Ev / Boşalma/ Bina və tikililərin ekspertizası. Bina və tikililərə texniki baxış

Bina və tikililərin ekspertizası. Bina və tikililərə texniki baxış

Müstəqil qeyri-dövlət tikinti və texniki ekspertizası tikinti işlərinin keyfiyyətini müəyyən edən ən etibarlı növlərdən biridir. O, instrumental təhlilə və məlumatların mövcud normativ və hüquqi sənədlərlə müqayisəsinə əsaslanır.

Tikinti və texniki ekspertiza nədir və nə üçün lazımdır?

Ekspertizanın aparılması yerinə yetirilən tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinə dair faktiki məlumat əldə etməyə, təqdim olunan materialların tamlığını, etibarlılığını və düzgünlüyünü müəyyən etməyə, qəbul edilmiş texniki həlləri onların mövcud standartların tələblərinə uyğunluğu baxımından qiymətləndirməyə imkan verir. Buna görə binaların tikinti ekspertizası tərtibatçılar və müştərilər arasında mübahisələrin həlli üçün etibarlı vasitələrdən biridir.

Ekspertizanı apararkən müxtəlif normativ sənədlərdən istifadə olunur - GOST-lar, tikinti qaydaları kodları, üsullar, bunlar arasında:

SP 13-102-2003. Bina və tikililərin yükdaşıyan konstruksiyalarının yoxlanılması qaydaları.
GOST 31937-2011. Binalar və tikililər. Texniki vəziyyətin yoxlanılması və monitorinqi qaydaları.
MDS 13-20.2004. Yenidən qurulan binaların təftişi və enerji auditinin kompleks metodologiyası. Dizayn Bələdçisi.
MRR 2.2.07-98. Bina və tikililərin yenidən qurulması və yenidən qurulması zamanı onların müayinəsi metodologiyası və s.

Tikinti və texniki ekspertiza demək olar ki, hər hansı bir bina strukturu ilə əlaqədar həyata keçirilə bilər. Bundan əlavə, siyahıya təkcə binaların özləri (yaşayış və ya sənaye), tikililər və tikililər (körpülər, yol ötürücüləri, yollar və s.) deyil, həm də aşağıdakı obyektlər daxildir:

tikintidə istifadə olunan materialların siyahısı ilə smeta daxil olan tikinti layihəsinin sənədləri;
mühəndislik və geodeziya tədqiqatlarından alınan məlumatlar;
torpaq sahələri;
rabitə sistemləri;
yarımçıq tikinti layihələri.

Tikinti-texniki ekspertizanın aparılmasının əsas məqsədi binanın və ya digər tikilinin texniki vəziyyətini müəyyən etməkdir. Bu məqsədin bir hissəsi olaraq, adətən vəzifələrin bütün siyahısı həll edilir. Onların sayı hansı obyektin araşdırıldığından asılıdır:

görülən işin keyfiyyətinin müəyyən edilməsi - qüsurların, qüsurların və pozuntuların müəyyən edilməsi, onların mümkün nəticələrinin proqnozlaşdırılması;
binanın və ya binanın bazar dəyərinin müəyyən edilməsi (görülən işləri nəzərə almaqla);
QOST-a, yanğın, ekoloji, sanitar-epidemioloji normalara, tərəflər arasında bağlanmış müqavilənin bəndlərinə uyğunluğunun yoxlanılması;
binanın aşınma dərəcəsinin müəyyən edilməsi;
daşqın və ya yanğın nəticəsində dəymiş ziyanın məbləğinin təsviri, onun həcmlərinin uçotu və bərpa xərclərinin hesablanması;
tikinti konstruksiyalarının və materiallarının keyfiyyətinə nəzarət və/və ya sınaqdan keçirilməsi;
binanın yenidən qurulması, o cümlədən zirzəminin üst quruluşu və dərinləşdirilməsi zamanı yoxlamanın aparılması;
layihə-smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması;
deformasiyaların geodeziya monitorinqi;
binaların nəzarət ölçüləri;
damın sızmasının səbəblərini müəyyən etmək;
strukturlarda kif əmələ gəlməsinin səbəblərinin müəyyən edilməsi;
mühəndis kommunikasiyalarında qəzaların səbəblərini müəyyən etmək;
yükdaşıyan konstruksiyaların ekspertizası və s.

Vacibdir!
Bəzi hallarda, podratçıların maraqları naminə ekspertlər tərəfindən qəsdən edilən səhvləri müəyyən etmək üçün müstəqil ekspertizanın rəyinin özünün ekspert qiymətləndirilməsinə ehtiyac var.

Hər hansı bir fəaliyyət kimi, tikinti və texniki ekspertizanın da öz metodları var. Onlar müayinə obyektindən və yerinə yetirilən işin mürəkkəbliyindən asılı olmayaraq, lazımi məlumatları tez və səmərəli şəkildə əldə etməyə imkan verir. Bu üsullar arasında ölçmələr, ultrasəs qüsurlarının aşkarlanması, televiziya ilə qiymətləndirilməsi, birbaşa obyektlərdən götürülmüş nümunələrin laboratoriya tədqiqatları, binaların müəyyən sahələrinə mexaniki təsir, çatların müəyyən edilməsi üçün problemli ərazilərə mayakların yerləşdirilməsi daxildir.

Tipik olaraq, tikinti ekspertizası binada qüsurlar aşkar edildikdə, yarımçıq tikinti sahəsində iş bərpa edildikdə, obyektin təmiri və ya yenidən qurulmasının planlaşdırıldığı, funksional təyinatının dəyişdirildiyi, layihə sənədləri olmadan tikilmiş binanın qanuniləşdirilərək istifadəyə verilən struktur satışa hazırlanır.

İmtahan mərhələləri

Tikinti və texniki ekspertizanın aparılması üçün sənədli əsas aşağıdakı sənədlər paketidir:

tikinti və texniki ekspertiza üçün ərizə;
hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;
binanın (qurumun) tikintisi, yenidən qurulması və ya təmiri layihəsi;
BTI qeydiyyat şəhadətnaməsi;
torpaq sahəsinin sxemləri və planları.

İmtahan özü iki mərhələdə aparılır:

Mərhələ 1. Sənədlərin yoxlanılması və öyrənilməsinə hazırlıq . İşə başlamazdan və ekspert təşkilatı ilə müqavilə bağlamazdan əvvəl ekspertizanın məqsəd və vəzifələrini dəqiq müəyyən etmək lazımdır. Tədqiqatın təşəbbüskarı bunu öz başına edə bilər, lakin bir mütəxəssisdən kömək istəmək daha məqsədəuyğundur, çünki lazımi təcrübə olmadan kifayət qədər mürəkkəb tapşırıqları səhvsiz formalaşdırmaq çox çətindir.
Bundan sonra ekspert və ya ekspert təşkilatı özü ekspertizaya hazırlığa başlayır. İlk növbədə, iş prosesində tələb olunacaq qaydalar və dövlət standartları müəyyən edilir. Sonra ekspert, ekspertiza üçün kifayət olub-olmadığını müəyyən etmək üçün müştərinin təqdim etdiyi bütün mövcud sənədləri araşdırır. Eyni mərhələdə gələcək tədqiqatların strategiyası və taktikası və ölçmələrin aparılması qaydası formalaşır.
Mərhələ 2. Ölçmələrin aparılması . Müayinə zamanı bütün ölçmələr hər bir konkret halda müəyyən edilmiş ardıcıllıqla aparılmalıdır. Məsələn, binanın xaricdən müayinəsi yalnız gündüz işığında və alətlər üçün optimal hava şəraitində həyata keçirilə bilər. Daxili işlər praktiki olaraq qeyri-məhduddur - bunun üçün süni işıqlandırma kifayətdir və istilik varsa, müayinə ilin istənilən vaxtında və istənilən hava şəraitində həyata keçirilə bilər.

İnstrumental ölçmələrə başlamazdan əvvəl binanın vizual müayinəsini aparmaq lazımdır:

binanın görünən qüsurlarının və zədələnməsinin yoxlanılması və müəyyən edilməsi;
aşkar edilmiş qüsurların fotoqrafik qeydi.

Bu, açılışların diaqramını tərtib etmək, çuxurların yerlərini qeyd etmək və laboratoriya tədqiqatları üçün torpaq nümunələri götürmək üçün edilir. Bundan əlavə, müayinənin nəticələri haqqında hesabat tərtib etmək üçün qüsurların fotoşəkilləri tələb olunacaq.

Tikinti müayinəsi zamanı ətraflı instrumental ölçmələrə adətən aşağıdakı fəaliyyətlər daxildir:

Ölçmə işi mərtəbə planlarının, fasadların, bölmələrin və birləşmələrin hazırlanması ilə. Ölçmələrin mürəkkəbliyi araşdırılan strukturun funksional məqsədi, dizayn xüsusiyyətləri və ölçüsündən asılıdır.
Təsadüfi yarılma aparılması armaturun diametrini və keyfiyyətini, qoruyucu beton qatının qalınlığını və betonun karbonatlaşma dərinliyini müəyyən etmək üçün dəmir-beton konstruksiyalar.
Metal hissələrdən çiplərin seçilməsi kimyəvi tərkibin laboratoriya təyini üçün dizaynlar.
Binanın konstruksiya elementlərinin möhkəmliyini müəyyən etmək üçün təsdiq edilmiş üsullara uyğun olaraq ultrasəs müayinəsi, nümunə götürmə və partlayış sınaqlarının aparılması.
Nəzarət çuxurlarının tikintisi binanın altındakı bünövrəni və torpağı yoxlamaq. Torpaq nümunələri onun fiziki və mexaniki xüsusiyyətlərini müəyyən etmək üçün akkreditə olunmuş laboratoriyada yoxlanılır.
Tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması hesablamaları, ən çox yüklərə məruz qalır.

Aparılan bütün ölçmələr və tədqiqatlar əsasında obyektin ətraflı təsviri, onun qüsurları və onların aradan qaldırılması üçün lazım olan işlərə dair tövsiyələrdən ibarət nəticə tərtib edilir.

Vacibdir!
Ekspert xidməti fəaliyyətinin xarakterinə görə ona məlum olmuş bütün məlumatları sirr saxlamağa borcludur.

Müstəqil tikinti-texniki ekspertizanın müddəti, dövlətdən fərqli olaraq, qanunla müəyyən edilmir. Dövlət ekspertizası iki aydan çox müddətə keçirilə bilməzsə, müstəqil ekspertizanın aparılması müddəti tədqiq olunan obyektin həcmi ilə tam müəyyən edilir. Ekspertiza məhkəmənin tələbi ilə aparılırsa, sonuncunun vaxtı dəqiqləşdirmək, bilərəkdən gecikdirildikdə isə ekspertin cəzalandırılması barədə məsələ qaldırmaq hüququ vardır. Məhkəmədən kənar ekspertiza zamanı vaxt məsələsi tərəflər arasında razılaşma əsasında həll edilir.

Tikinti ekspertizası nəticələri

Aparılmış tədqiqatlar əsasında ekspertlər ekspertizanın nəticələrinə öz imzaları və ekspertiza müəssisəsinin möhürü ilə təsdiq edilmiş yazılı rəy verirlər. Girişdə ekspertizanın keçirilmə vaxtı və yeri, onun aparılmasının əsasları, ekspertiza müəssisəsi və ya ekspert haqqında məlumatlar, prosedurların əvvəlində qoyulan suallar, ekspertizanın iştirakçıları haqqında məlumatlar olmalıdır.

Nəticənin əsas hissəsində aşağıdakılar qeyd olunur:

obyektin müfəssəl təsviri və tətbiq edilən müayinə üsulları;
texniki hissə: yerinə yetirilən bütün hesablamalar, yoxlama və ölçmə işlərinin nəticələri, sınaq hesabatları;
ekspertin rəyini əks etdirən qrafik hissə: onlara işarələr qoyulmuş fotomateriallar və işçi çertyojlar;
binaya və ya tikiliyə dəyən bütün zədələrin siyahısını və onların aradan qaldırılması üçün təmir işlərinin həcmini özündə əks etdirən qüsur vərəqi;
qüsurların aradan qaldırılması üçün ekspert rəyləri və tövsiyələri.

Tipik olaraq, nəticə binanın gələcəkdə istifadə edilə biləcəyi və ya yenidən qurulması ilə bağlı suala cavab verir. Əgər ekspertiza mübahisəli vəziyyəti həll etmək üçün aparılıbsa, nəticədə qüsurların və zərərin səbəbləri, habelə günahkar şəxs müəyyən ediləcək.

Tikinti layihələrinin planlaşdırılması və tikintisi zamanı ilkin olaraq səhvlərə yol verilmişsə, istismar zamanı müəyyən təhlükələr yarada bilər. Yanlış seçilmiş beton, əyri quraşdırma şüaları, sistemin tərtibatındakı pozuntular - bütün bunlar çökməyə və ya yavaş məhvə səbəb ola bilər. Buna görə də, binaların və tikililərin tikildiyinə uyğun olaraq xüsusi standartlar təmin edilir. Bununla bağlı ekspertiza tikinti texnologiyasında mümkün pozuntuları müəyyən etməyə, habelə onların aradan qaldırılması üçün tövsiyələr verməyə imkan verən ilkin nəzarət prosedurudur.

Müstəqil tikinti ekspertizası haqqında ümumi məlumat

Texniki mənada, bu prosedur mütəxəssislərin standartlardan sapmaları aşkar etdiyi alətlər toplusudur. Xüsusi analiz aparılır, bundan sonra tədqiqatın nəticələri sənədləşdirilir. Sonra mütəxəssislər əldə edilmiş məlumatların standart göstəricilərlə hərtərəfli müqayisəsini aparırlar. Məsələn, beton istehsal texnologiyası qum, çınqıl və sementin müəyyən nisbətlərini tələb edir. Proporsiyaların seçilməsində pozuntular aşkar edilərsə, onlar sənədləşdirilir. Mümkünsə, müstəqil tikinti eksperti yalnız nəticədə aşkar edilmiş qüsurun təsvirini təqdim etməməli, həm də materialı foto sənədlərlə müşayiət etməlidir.

Tikinti ekspertizası obyektləri

Bir qayda olaraq, yaşayış binaları tikinti ekspertizası obyektləridir. Bunlar çoxmərtəbəli binalar, fərdi evlər və kotteclər ola bilər. Bu halda həm bütün binalar, həm də ayrı-ayrı otaqlar müayinə oluna bilər. Çox vaxt üçüncü tərəflərin və üçüncü tərəf təşkilatlarının maraqları ilə əlaqəli olmayan müstəqil tikinti ekspertizası sifariş edilir. Həmçinin, belə təhlil üçün obyektlər sənaye, inzibati, kommersiya və daha sərt texniki tələblərin qoyulduğu obyektlərdir. Bu, belə strukturların işinin spesifik xüsusiyyəti ilə bağlıdır. Məsələn, istehsal müəssisələri, iş əməliyyatlarının xarakterindən asılı olaraq, artan təhlükəsizlik tələblərini tələb edir. Müvafiq olaraq, bitirmə materiallarına və ümumiyyətlə tikinti strukturlarına tələblər artır.

Müstəqil imtahanın xüsusiyyətləri

Ənənəvi anlayışda tikinti layihələrinin ekspertizası prosedur aktıdır. Lakin son illərdə məhkəmədənkənar, yəni müstəqil texniki ekspertiza da populyarlaşıb. İki yanaşma arasındakı fərq, ilk baxışdan, aydın deyil - hər iki halda da eyni bina və tikililər icra keyfiyyətinə görə yoxlanılır. Adi formatda ekspertiza məhkəmənin qərarı ilə, müstəqil hadisə baş verdikdə isə maraqlı fərdi şəxsin təşəbbüsü ilə həyata keçirilir. Buna baxmayaraq, hər kəs məhkəmədə sübut kimi belə bir araşdırma sifariş edə bilər. Və bu halda onun üstünlüyü olacaq. Məsələ burasındadır ki, məhkəmə etimad yaratmayan təşkilatlara ekspertizanın keçirilməsini təyin edə bilər. Öz növbəsində, sorğunun təşkili üçün müstəqil format hələ də bir neçə variant arasından seçim etməyi nəzərdə tutur ki, bu da daha keyfiyyətli və obyektiv təhlil əldə etmək ehtimalını artırır.

Tikinti ekspertizasının vəzifələri

Tikinti ekspertizası bir sıra problemləri həll edir. Əvvəla, bu, birbaşa tikinti zamanı və ya istismar zamanı yaranan mövcud qüsurların mövcudluğunu aşkar etməyə imkan verir. Bundan əlavə, belə bir analiz tez-tez texniki etibarlılığı şübhə altında olan binalar üçün sifariş edilir. Ən tez-tez köhnə fonddan danışırıq, sökük bina və tikililəri ehtiva edir. Ekspertiza əsas konstruksiya elementlərinin xarab olma dərəcəsini, qapalı və daşıyıcı arakəsmələrin, mühəndis sistemlərinin və ya bütövlükdə evin fiziki vəziyyətini müəyyən edir. Eyni zamanda, komissiya öz yekununda belə obyektlərin sonrakı istismarı imkanları ilə bağlı tövsiyələr də verə bilər. Çox vaxt yoxlamadan sonra ekspert rəyləri köhnə evləri təhlükəli hesab edir. Buna görə də, obyektiv təhlil yolu ilə binanın vəziyyəti ilə bağlı rəy verəcək müstəqil ekspertlərin işə götürülməsi xüsusilə vacibdir.

Texniki ekspertizanın növləri

Tikinti üzrə texniki ekspertizanın aparılmasına yanaşmalar iki yoxlama metoduna - vizual və instrumental üsullara əsaslana bilər. Birinci halda, bina və tikililərin texniki ekspertizası obyektin və ona əlavə edilmiş sənədlərin ümumi təhlili şəklində həyata keçirilir. Mütəxəssislər finişin keyfiyyətini yoxlaya, dəstəkləyici strukturları yoxlaya, həmçinin strukturların diaqramlarını tərtib edərək, onları sonrakı təmir və ya yenidənqurma işlərinin aparılacağı planla müqayisə edə bilərlər.

Instrumental üsullar halında daha ətraflı təhlil verilir. Mütəxəssislər yalnız obyektin və onun strukturlarının xarici vəziyyətini yoxlayır, həm də tikintidə istifadə olunan materialların xüsusiyyətlərini ətraflı təhlil edirlər. Məsələn, bina və tikililərin sənaye ekspertizası strukturun keyfiyyətini qiymətləndirməyə kömək edən geniş çeşidli ölçü alətlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir. Bu, gücləndirici detektor, gərginlikölçən, qüsur detektoru, sıxlıq ölçən, əyilmə ölçən və s. ola bilər. O, həmçinin neytron, ultrasəs və akustik cihazlardan istifadə edərək tikinti materiallarından istifadə edir.

Vəqf imtahanı

İstənilən tikinti ekspertizasında binanın ən kritik komponenti kimi bünövrənin müayinəsi xüsusi yer tutur. Təhlilin bu mərhələsi strukturun yalnız kənardan əlçatan olması ilə çətinləşir, buna görə də xüsusi alətlərdən istifadə olunur. Birinci mərhələdə təməl müayinəsi ümumi vizual yoxlamanı əhatə edir. Sonra, təməlin qurulduğu materialın keyfiyyət xüsusiyyətləri öyrənilir. Alınan nümunələr materialın texniki və istismar xüsusiyyətlərinin müəyyən edildiyi laboratoriyaya göndərilir.

Son mərhələdə mütəxəssislər materialın bina tələblərinə cavab verib-vermədiyini müəyyən etmək üçün bitmiş analiz nəticələrini araşdırırlar. Bu tip müayinədə müəyyən edilən əsas şey təməlin daşıyıcı yüklərin öhdəsindən gəlmək qabiliyyətidir. Xüsusilə, bünövrənin müayinəsi onun konkret iş şəraitində nə qədər möhkəm və dayanıqlı olduğunu göstərir.

İmtahan formatları

Mütəxəssislər səviyyəsində texniki və tikinti təşkilinin səbəbi müxtəlif səbəblər ola bilər ki, bu da tədbirin formatını müəyyən edir. Ən çox yayılmış standart profilaktik nəzarətdir ki, bu da ən çox növbədənkənar və planlı müayinələrin bir hissəsi kimi həyata keçirilir. Bir qayda olaraq, bu, hərtərəfli deyil, müəyyən bir komponenti yoxlamaq məqsədi daşıyan bina və tikililərin təhlükəsizliyinin qismən müayinəsidir. Xüsusilə, bu şəkildə eyni təməl, mühəndislik sistemlərindən biri, dam örtüyü konstruksiyaları və s. qismən yoxlama bəzi materialların digərlərindən daha tez köhnəlməsi ilə əlaqədardır. Bu, avadanlıqlara da aiddir - bəzi aqreqatlar aylıq yoxlama tələb edir, digərləri isə xüsusi monitorinq olmadan illər ərzində işlədilə bilər.

Bina və quruluşun məcburi təmirdən əvvəl yoxlanılması da aparıla bilər. Bu vəziyyətdə müayinə hərtərəfli müayinə xarakteri daşıyır, çünki təmir işləri bu və ya digər dərəcədə tikinti layihəsinin bütün komponentlərinə təsir göstərir. Başqa bir şey, ilkin ekspertizanın detalı təmirin və ya yenidən qurulmasının özünün mürəkkəbliyindən asılıdır.

Tikinti ekspertizasının icraçıları

Bu sahədə işlər lisenziyalı mütəxəssislər tərəfindən həyata keçirilir. Bir qayda olaraq, bunlar ixtisaslaşdırılmış özünütənzimləmə birliklərində iştirak edən şirkətlərdir. Müxtəlif formatlarda xidmətlər təklif edən özəl firmalar xüsusilə geniş yayılmışdır. Bina və tikililərin texniki müayinəsinin hədəf obyektin real vəziyyətinə mümkün qədər yaxın olması üçün şirkət seçməzdən əvvəl onun xidmətləri və görülən işlərin tarixi ilə tanış olmalısınız. Şirkətin mütəxəssislərinin dəqiq hansı vəzifələri yerinə yetirdiyini öyrənmək də faydalı olardı - xidmətlərin çeşidi nə qədər geniş olarsa, yüksək keyfiyyətli nəticə əldə etmək ehtimalı bir o qədər çox olar.

Tikinti yoxlaması nə qədər başa gəlir?

Orta hesabla qiymətlər 5 ilə 15 min rubl arasında dəyişir. Ancaq başa düşmək lazımdır ki, konkret xərc yalnız təşkilatın nümayəndəsi sayta baş çəkdikdən və smeta hesabladıqdan sonra müəyyən ediləcək. Kiçik bir fərdi evin dam örtüyünün və ya təməlinin vizual yoxlanışından danışırıqsa, o zaman 5 minə çata bilərsiniz, lakin hərtərəfli bir versiyada binaların və tikililərin tikinti ekspertizası 15 mindən çox ola bilər çox həyata keçirilməsi planlaşdırılan imtahanların texniki səviyyəsindən asılıdır.

Nəticə

Tikintidə texniki təcrübə artıq uzun müddətdir ki, mütəxəssislər tərəfindən lazımsız rəsmiyyət kimi qəbul edilmir. Bu, məsuliyyətli və mühüm hadisədir ki, bunun sayəsində obyektin gələcək fəaliyyətində mümkün risklərin qarşısını almaq mümkündür. Bundan əlavə, bina və tikililərin müasir ekspertizası tikinti materiallarının təhlili üçün ən son alətlərdən istifadə edir ki, bu da obyektin möhkəmlik və davamlılıq xüsusiyyətlərini yüksək dəqiqliklə qiymətləndirməyə imkan verir. Bundan əlavə, binanın hərtərəfli təhlili də təmir işlərinin aparılmasına kömək edir. Şəxsi evin texniki və istismar göstəriciləri, məsələn, sonrakı bitirmə işləri üçün optimal tikinti materiallarını seçmək, dam quruluşunu və kommunikasiya avadanlıqlarını yeniləmək üçün məlumat verir.

Bina və tikililərin ekspertizası və yoxlanılması- vizual və instrumental müayinənin nəticələrinə əsasən binanın texniki vəziyyətinin və yükdaşıma qabiliyyətinin qiymətləndirilməsi. Bina və tikililərə texniki baxış- konstruksiyaların, bünövrələrin və bünövrə qruntlarının texniki vəziyyətinin və yükdaşıma qabiliyyətinin müəyyənləşdirilməsinə yönəldilmiş mühəndis-axtarış işlərinin məcmusu, gələcək təhlükəsiz istismar imkanlarını və ya konstruksiyaların möhkəmləndirilməsi və ya dəyişdirilməsi üzrə işlərə ehtiyacın müəyyən edilməsi məqsədi ilə.

Bina və tikililərin müayinəsi və yoxlanılması üzrə işlər

Vizual müayinə - binanın texniki vəziyyətinin xarici işarələrə əsasən qiymətləndirilməsi, yəni. dağıdıcı və dağıdıcı sınaq metodlarından istifadə edilmədən, habelə yoxlama hesablamaları aparılmadan. Bir qayda olaraq, vizual yoxlama zamanı dizayn sənədlərindən sapmalar müəyyən edilir və zəruri hallarda ətraflı yoxlamanın zəruriliyi barədə nəticə verilir.

1	yoxlama - qüsurların və zədələnmələrin müəyyən edilməsi (çiplər və boşluqlar, şaquli və meylli çatlar, yaş və yağ ləkələri, möhkəmləndirici korroziyadan çatlar, elementlərin deformasiyası, boltlar və ya pərçimlərin olmaması, qaynaqlarda çatlar, damın sızması, su izolyasiyasının olmaması);
2	strukturları təsvir etmək üçün lazım olan ölçmələrin aparılması (ümumi ölçülər, yükdaşıyan elementlərin addımının müəyyən edilməsi, döşəmə hündürlüyünün, dayaq sahələrinin eninin müəyyən edilməsi);
3	bina konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin xarici işarələrlə müəyyən edilməsi;
4	mərtəbə planları və fasadlar üzrə qüsurlar siyahısının tərtib edilməsi;
5	böyük qüsurların və zədələrin fotoqrafik qeydi;
6	təfərrüatlı ekspertizanın aparılması proqramının hazırlanması (zəruri olduqda) və ilkin ekspertizanın nəticələrinə əsasən nəticənin tərtib edilməsi.

Ətraflı müayinə - instrumental sınaqlardan, laboratoriya tədqiqatlarından və yoxlama hesablamalarından əldə edilən məlumatları təhlil etməklə binanın və ya tikilinin texniki vəziyyətinin yoxlanılması. Ətraflı müayinənin nəticələrinə əsasən, nəticələr verilir və gələcək təhlükəsiz istismar, möhkəmləndirmə ehtiyacı, habelə yenidənqurma, yenidənqurma və ya əsaslı təmir imkanları üçün tövsiyələr hazırlanır.

1	ölçü işləri - mərtəbə planlarının, bölmələrin, fasadların və bölmələrin tərtib edilməsi;
2	dəmir-beton konstruksiyaların seçmə açılışları - işçi armaturun miqdarının, diametrinin, qoruyucu təbəqənin qalınlığının, betonun karbonlaşma dərinliyinin müəyyən edilməsi;
3	tikinti konstruksiyalarının ayrı-ayrı komponentlərinin dizayn və normativ tələblərə uyğunluğunu müəyyən etmək üçün açılması, dayaq elementlərinin həndəsi ölçülərinin müəyyən edilməsi, qaynaqların yoxlanılması;
4	çuxurların tikintisi (qazılması) - bünövrələrin və bünövrə qruntlarının tədqiqi, laboratoriya tədqiqatları üçün torpaqdan nümunələrin götürülməsi, çuxurların qazılması - bünövrələrin və bünövrə qruntlarının tam müayinəsi üçün yeganə üsuldur. Geofiziki tədqiqatın aparılması yalnız qismən məlumat əldə etməyə kömək edəcək (yerləşdirmə dərinliyi, çıxıntıların olması), lakin dəqiq həndəsi ölçüləri, hörgü və məhlulun vəziyyətini, armaturun korroziyasını, çatlar və deformasiyaları, su yalıtımının mövcudluğunu göstərməyəcək;
5	instrumental sınaqların aparılması - konstruksiyaların möhkəmlik xüsusiyyətlərinin müəyyən edilməsi. Bir qayda olaraq, dəmir-beton və daş konstruksiyalar üçün şok-pulse üsulu, ultrasəs müayinəsi və çip ilə ayırma istifadə olunur. Metal konstruksiyalar üçün dartılma sınaqları üçün nümunələr götürülür və kimyəvi analiz üçün çiplər yığılır;
6	faktiki layihə diaqramının tərtib edilməsi, yüklərin dəqiqləşdirilməsi və hesablamaların aparılması. Yoxlama hesablamaları müəyyən edilmiş qüsurları və zədələri nəzərə alaraq strukturların yükdaşıma qabiliyyətini müəyyən etmək, həmçinin yüklərin dəyişdirilməsi, yenidənqurma və ya əsaslı təmir işlərinin aparılması imkanlarını müəyyən etmək üçün aparılır;
7	nöqsanların və zədələrin xəritəsinin, qüsur vərəqinin tərtib edilməsi və fotoçəkilişlə təsdiqlənməsi. Qüsur xəritəsi mövcud texniki vəziyyəti tam əks etdirir və sonrakı əsaslı təmir və ya yenidənqurma üçün zəruridir;
8	binanın və ya tikilinin vəziyyəti, təmir və ya gücləndirmə ehtiyacı və gələcək təhlükəsiz istismarın mümkünlüyü barədə nəticələrlə texniki hesabatın tərtib edilməsi.

Binanın ekspertizasına dair ekspert rəyinə aşağıdakı bölmələr daxildir:

1	tikinti konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi - daşıyıcı, qapalı;
2	tikinti konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin qəbul edilmiş kateqoriyasını əsaslandıran sorğunun nəticələri - strukturların ətraflı təsviri və aşkar edilmiş qüsurlar;
3	bina konstruksiyalarının fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi;
4	təmir-bərpa işlərinin aparılması və gücləndirilməsi üçün tövsiyələr;
5	AutoCAD proqramında ölçü işlərinin nəticələri (planlar, fasadlar, bölmələr, çuxurlar və s.).
6	nöqsanların və zədələrin diaqramları və siyahıları foto çəkilişlə;
7	tikinti konstruksiyalarının mühəndis-geodeziya tədqiqatlarının nəticələri;
8	tikinti konstruksiyalarının yoxlama hesablamalarının nəticələri;
9	tikinti konstruksiyalarında istifadə olunan materialların dağıdıcı sınaq üsullarından istifadə etməklə instrumental sınaqlar aparmaqla möhkəmlik xassələrinin müəyyən edilməsinin nəticələrini, habelə;
10	bina zərfinin nəticələri və zəruri hallarda izolyasiya variantları;
11	tədqiqat sahəsində aparılan mühəndis-geoloji tədqiqatların nəticələri.

Sorğunun aparılması üçün tələbləri müəyyən edən normativ sənədlər:

1	SP 13-102-2003 "Bina və tikililərin yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması qaydaları" - yaşayış, ictimai, inzibati və sənaye binalarının yoxlanılması üçün tələbləri müəyyən edir. Bu sənəd qrunt əsaslarının mühəndis-geoloji tədqiqatlarını nəzərdə tutmur.
2	GOST R 53778-2010 "Binalar və tikililər. Texniki vəziyyətin yoxlanılması və monitorinqi qaydaları" - dövlət obyektlərində iş apararkən istifadə üçün məcburidir. Sənəd bütün növ strukturlar üçün iş mərhələlərini ətraflı təsvir edir, bir çox məcburi və istinad əlavələri, o cümlədən. nəticə forması və pasport.
3	MDS 13-20.2004 "Yenidən qurulan binaların təftişi və enerji auditinin kompleks metodologiyası. Dizayn təlimatı" - yükdaşıyan və bağlayıcı strukturların, mühəndis sistemlərinin, yanğın təhlükəsizliyi və istilik enerjisi şəraitinin yoxlanılması daxil olmaqla işlərin aparılması üçün hərtərəfli metodologiyanı təsvir edir.
4	MRR 2.2.07-98 "Bina və tikililərin yenidən qurulması və yenidən qurulması zamanı onların yoxlanılması metodologiyası" - metodologiya bütün növ strukturların yenidən qurulması və yenidən qurulması zamanı yoxlamaların aparılması üçün tələbləri müəyyən edir.
5	MGSN 2.07-01 "Binaların və yeraltı tikililərin tikintisi və yenidən qurulması zamanı yoxlama və monitorinq" üçün təlimat - təməllərin, təməl qruntlarının yoxlanılması və ərazidə geoloji tədqiqatların aparılması metodologiyasını ətraflı təsvir edir.

Bina və ya tikiliyə texniki baxışın tezliyi

Binanın ilkin tədqiqi bina istifadəyə verildikdən sonra iki ildən gec olmayaraq aparılmalıdır. Sonrakı yoxlamalar ən azı on ildə bir dəfə, əlverişsiz iş şəraiti olduqda isə ən azı beş ildə bir dəfə aparılmalıdır. Bu tələblər GOST R 53778-2010 tələbləri ilə müəyyən edilir.

İmtahanın dəyəri və vaxtı.

Binaların və ya tikililərin yoxlanılmasının dəyəri və müddəti obyektin həndəsi parametrlərindən (binanın həcmi, sahəsi, binaların hündürlüyü), mərtəbələrin sayı, zirzəmi və çardaq döşəmələrinin mövcudluğu, funksional təyinat və s.

1
2
3	Və

MMC TsEAiE şirkəti kifayət qədər maddi resurslara malikdir və əməkdaşlarımız bina və tikililərin ekspertizasını və təftişini ən yüksək peşəkar səviyyədə həyata keçirmək üçün kifayət qədər bilik və təcrübəyə malikdirlər. Əgər bina və ya tikiliyə ekspertiza və ya yoxlama aparmaq lazımdırsa, indi iylən! Bizimlə işləmək sərfəli və rahatdır! Sizi aramızda görməyə ümid edirik !

Təşkilatımız bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının vəziyyətinə texniki baxışların aparılması üçün xidmətlər təklif edir. Bu tip tikinti ekspertizası müxtəlif materialların xüsusiyyətlərini və xüsusiyyətlərini yoxlamaq üçün ixtisaslı mütəxəssislərin, instrumental dəstəyin və öz laboratoriyamızın cəlb edilməsi ilə həyata keçirilir.

Tikinti konstruksiyalarına baxış keçirdikdən sonra müştəri obyektin cari vəziyyəti haqqında məlumat, habelə aşkar edilmiş qüsurların və mexaniki zədələrin aradan qaldırılması üçün tövsiyələr alır. Həmçinin, yükdaşıyan strukturları araşdırarkən, vəziyyətin və gücün pisləşməsinə səbəb olan mümkün səbəblər müəyyən edilir.

Binanın yükdaşıyan strukturları ilə işləyərkən istifadə olunan normativ baza:

GOST R 53778-2010 “Binalar və tikililər. Texniki vəziyyətin yoxlanılması və monitorinqi qaydaları”.
SP 13-102-2003 "Bina və tikililərin yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması qaydaları."
investorun və ya daşınmaz əmlak alıcısının təşəbbüsü ilə əmlakın hərtərəfli qiymətləndirilməsi və strukturların vəziyyəti barədə müstəqil ekspertdən məlumat almaq;
Obyektin icazə verilən istismar müddəti başa çatdıqdan və əsaslı təmir perspektivlərinin qiymətləndirilməsindən sonra;
Qəza nəticəsində mexaniki zədələnmə baş verərsə;
Tikinti zamanı nöqsanları, nəticədə deformasiyaları, qismən dağılmaları müəyyən edərkən, onların baş vermə səbəbləri haqqında məlumat əldə etmək;
Təbii fəlakətlərdən, yanğınlardan, partlayışlardan sonra;
Binanın yenidən qurulması və ya əsaslı təmirindən əvvəl;
Obyektdən istifadə rejimini, onun texnoloji təyinatını dəyişdirmək zərurəti yarandıqda;
Hər hansı mübahisəni məhkəmədə həll edərkən sübut toplamaq.

Binanın yükdaşıyan konstruksiyalarının yoxlanılması qiymətləri

Xidmət adı	Xərc, rub.
Tikinti və texniki ekspertiza	12 000-dən
Tikinti işlərinin keyfiyyətinə nəzarət	12 000-dən
Tikinti auditi	12 000-dən
Tikintiyə nəzarət	12 000-dən
Tikintidə texniki nəzarət	5000 / gündən
Taxta evlərin yoxlanılması	12 000-dən
Yaşayış binalarının ekspertizası	12 000-dən
Bina və tikililərin ekspertizası	20 000-dən
Yeni binada bir mənzilin müayinəsi	12 000-dən
Kottec müayinəsi	20 000-dən
Dam və dam örtüyünün müayinəsi	12 000-dən
Yükdaşıyan konstruksiyaların müayinəsi	12 000-dən
Daşınmaz əmlak obyektlərinin ekspertizası	12 000-dən
Dizayn sənədlərinin ekspertizası	5000-dən
Smeta sənədlərinin yoxlanılması	5000-dən
Tikinti materiallarının keyfiyyətinin yoxlanılması	5000-dən
Bina fasadlarının müayinəsi	12 000-dən
Binanın təməlinin yoxlanılması	12 000-dən
Divar müayinəsi	12 000-dən

Binanın yükdaşıyan konstruksiyalarının yoxlanılması hansı hallarda aparılır?

Çox vaxt binanın tikinti konstruksiyalarının texniki müayinəsi tikinti, yenidənqurma və ya satış mərhələsində aktualdır. ZhilTekhExpertiza şirkətinin müstəqil və səlahiyyətli mütəxəssisləri, GOST, SNiP müddəalarına istinad edərək, daşıyıcı strukturların faktiki vəziyyəti haqqında hesabatlar hazırlayacaqlar, digər şeylər arasında, instrumental metoddan istifadə edərək, yükdaşıyan strukturların yoxlanılması həyata keçirilir. Nəticə sənəd dövlət nəzarəti orqanları, podratçılar və investorlarla təsdiq üçün istifadə edilə bilər.

Bundan əlavə, əksər hallarda ərazidə adekvat təhlükəsizlik səviyyəsini təsdiqləmək üçün bina və tikililərin yoxlanılması aparılır. Məsələn, planın xətti ölçülərində dəyişiklikləri, şüaların əyilmələrini və ya tavandakı çatlaqları müəyyən edərkən, hər bir elementi xətt qaydasında yoxlamaq lazımdır. Əksər hallarda, ZhilTekhExpertiza şirkətindən alınan hesabat əsasında binanın yenidən qurulması, təmiri və ya sökülməsi ilə bağlı səmərəli qərarlar qəbul edilir.

Yükdaşıyan konstruksiyaların və döşəmələrin yoxlanılması necə aparılır?

Obyektin kompleks təftişi (tam) - bu zaman yükdaşıyan konstruksiyaların müayinəsi konstruksiya haqqında məlumatların toplanması mərhələlərindən biridir.
Fərdi strukturların müayinəsi - aşağı qiymətə malikdir, qüsurları və ya çatları müəyyən etdikdən sonra təhlükəsizliyi yoxlamaq üçün istifadə olunur. Yerli araşdırma olduqca tez aparılır və ekspert rəyi əsasında təmirlə bağlı qərar qəbul edilə bilər.
Daşıma qabiliyyəti hesablamalarının aparılması maksimum mümkün daşıma qabiliyyətini hesablamaq üçün işlərin məcmusudur.
Alət gücü testi ən çox dəmir-beton və kərpic konstruksiyalar üçün istifadə olunur. Metal, dəmir-beton və digər növ daşıyıcı konstruksiyalar dağıdıcı və dağıdıcı olmayan üsullarla məhvə davamlılıq üçün sınaqdan keçirilir.

Mütəxəssislər həmçinin hərtərəfli vizual yoxlama aparır, ölçmələr aparır, planı və layihə sənədlərinə uyğunluğu dəqiqləşdirir. Fövqəladə ərazilər müəyyən edildikdən sonra səbəb və nəticələrin dərindən öyrənilməsi aparılır. Ciddi struktur pozuntuları aşkar edilərsə, daha hərtərəfli yoxlama lazımdır, sonra instrumental və texniki müayinə tövsiyə olunur.

Tikinti konstruksiyalarının texniki baxışı termometrlərdən istifadə etməklə, laboratoriyada sınaqdan keçirmək üçün nümunələr götürməklə, ultrasəs cihazları ilə aparılır. Alınan laboratoriya sınaq hesabatlarına və alətlərin oxunuşlarına əsasən, mütəxəssislər problemlərin aradan qaldırılması, yükdaşıyan strukturların gücləndirilməsi üçün tövsiyələr hazırlayır, həmçinin zərərin səbəblərini təsvir edirlər.

Tədqiqat hesabatına aşağıdakılar daxildir:

Yükdaşıyan konstruksiyaların texniki vəziyyətinin hərtərəfli qiymətləndirilməsi;
Obyektin vəziyyətini təsdiq edən materiallar;
Zərərin səbəbləri və onların nəticələrinin məlumat və texniki əsaslandırılması;
Potensial ən təhlükəli fövqəladə vəziyyət zonalarının müəyyən edilməsi;
pozuntuların səbəb və nəticələrinin aradan qaldırılması üçün tövsiyələr;
Pozulmuş qaydalara keçidlər.

Dəmir-beton konstruksiyaların yoxlanışının aparılmasının dəyəri müəyyən bir sahədə hansı növ analizin tələb olunduğundan, işlərin siyahısından və onların həyata keçirilməsinin mürəkkəbliyindən asılıdır.

Bina və tikililərin ekspertizası

Məhkəmə-tikinti və texniki ekspertizası

Tikinti ekspertizasının müddəti əhəmiyyətli dərəcədə işin həcmindən və təyin edilmiş vəzifələrdən asılıdır və 15 gündən başlayır. Onun dəyəri 30.000 rubldan başlayır.

Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının məhkəmələrinin qərarlarına əsasən Rusiya Federasiyasının regionlarına getmək, məhkəmə-tikinti ekspertizası aparmaq və bina və tikililərə baxış keçirmək mümkündür.

Bizim mülki məsuliyyət tikinti ekspertizası, bina və tikililərin ekspertizası, bina və tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması sahəsində 10.000.000 rubl məbləğində sığortalı.

I. MƏHKƏMƏ TİKİNTİ EKİPMANI, İNŞAAT TEXNİKİ EKİPMANI

Tikinti ekspertizası mülki, arbitraj işlərinə və inzibati xətalar haqqında işlərə məhkəmə qaydasında baxılarkən binaların layihələndirilməsi, tikintisi, istismarı, yenidən qurulması (təmiri), sökülməsi və utilizasiyası sahəsində xüsusi biliklərə ehtiyac yarandığı hallarda təyin edilir. strukturlar və strukturlar. Tikinti-texniki ekspertizanın (məhkəmə-tikinti ekspertizası) predmeti həlli mülki, cinayət və ya inzibati iş üzrə faktiki halların müəyyən edilməsini təmin edən texniki, təşkilati, iqtisadi və digər məsələlərdir.

Tikinti və texniki ekspertiza məqsədi ilə həyata keçirilə bilər:

Tikinti konstruksiyalarında və tikinti elementlərində qüsurların müəyyən edilməsi və təhlili.
Tikinti layihəsinin mövcud GOST və SNiP-ə uyğunluğunun müəyyən edilməsi, tikintinin keyfiyyətinin yoxlanılması.
Görülmüş təmir, tikinti-quraşdırma işlərinin faktiki həcminin müəyyən edilməsi.
Tikinti, quraşdırma və təmir işlərində istifadə olunan materialların həcmlərinin və xərclərinin müəyyən edilməsi.
Tikinti işlərinin aktlarında göstərilən tikintinin faktiki dəyərinin əsaslılığının müəyyən edilməsi.
Layihə sənədlərinin tikinti normalarına və qaydalarına uyğunluğunun müəyyən edilməsi, uyğunsuzluq halında isə pozuntulara görə məsuliyyət daşıyan şəxslərin müəyyən edilməsi.
Müəyyən bir tarixdə obyektin hazırlıq dərəcəsinin müəyyən edilməsi.
Qüsurların aradan qaldırılmasının həcminin və dəyərinin müəyyən edilməsi, SNiP-dən sapmaların xarakteri.
Tikinti müqaviləsinin şərtlərinin pozulması ilə əlaqədar itkilərin məbləğinin və tərkibinin müəyyən edilməsi.

Tikinti texniki ekspertizası üçün suallar

Məhkəmə-tikinti ekspertizasını həll etmək üçün aşağıdakı suallar verilə bilər:

Tikinti sahəsi şəhərsalma norma və qaydalarına, mövcud QOST və SNiP-ə uyğundurmu?
Tikinti sahəsinin təhlükəsiz istismarı mümkündürmü?
Sahənin ümumi texniki vəziyyətini və onun dəstəkləyici strukturlarını nəzərə alaraq, hazırlanmış layihəyə uyğun olaraq tikinti sahəsini yenidən qurmaq mümkündürmü?
(Obyektin ünvanı və (və ya) tədqiq olunan işin həcmi və adı göstərilməlidir) ünvanında yerləşən obyektdə tikinti və digər qüsurlar varmı?
Tədqiqat obyektinə aid hansı cari GOST və (və ya) SNiP pozulur və bu pozuntular nədən ibarətdir?
Müəyyən edilmiş qüsurların, podratçılar tərəfindən GOST, SNiP-nin pozulmasının və ya üçüncü şəxslərin düzgün olmayan hərəkətlərinin, strukturların sonrakı deformasiyasının və ya tədqiq olunan obyektdə icazə verilən maksimum yüklərin aşılmasının səbəbi nə idi?
Tikinti sahəsinin məhv edilməsinin səbəbləri, mexanizmləri və şərtləri hansılardır?
Müəyyən edilmiş qüsurlara görə tikinti layihəsinin gücü, istismar və estetik xüsusiyyətləri itkisi varmı?
Mövcud təmir texnologiyalarına uyğun olaraq müəyyən edilmiş qüsurları aradan qaldırmaq mümkündürmü və nə dərəcədə?
Müəyyən edilmiş tikinti qüsurlarının aradan qaldırılması texnologiyası nədir?
Müəyyən edilmiş qüsurları aradan qaldırmaq üçün bərpa təmirinin dəyəri nə qədərdir?
Tikinti layihəsi vətəndaşların sağlamlığının və həyatının təhlükəsizliyi üçün mövcud QOST və SNiP tələblərinə uyğundurmu?
Quraşdırılmış sənədlərdə əks olunan yerinə yetirilən işlərin həcmi faktiki tamamlanan həcmlərə və layihə-smeta sənədlərinə uyğundurmu?
Faktiki olaraq başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri nə qədərdir?

II. BİNA VƏ QURULUŞLARIN EKSPERTİZASI,BİNALARIN VƏ QURULUŞLARININ YOXLANMASI

Bina və tikililərin texniki müayinəsi (bina və tikililərin texniki müayinəsi): yoxlanılan obyektin fəaliyyətini xarakterizə edən nəzarət edilən parametrlərin faktiki dəyərlərini müəyyən etmək və qiymətləndirmək və onun sonrakı istismarı, yenidən qurulması imkanlarını müəyyən etmək üçün tədbirlər kompleksi və ya qrunt xassələrindəki dəyişiklikləri, deformasiya zədələrini, yükdaşıyan konstruksiyalardakı qüsurları müəyyən etmək və onların faktiki yükdaşıma qabiliyyətini müəyyən etmək üçün qruntların və tikinti konstruksiyalarının bərpasına, möhkəmləndirilməsinə, təmirinə, o cümlədən qrunt müayinəsinə ehtiyac.
Bina və tikililərin texniki vəziyyəti qiymətləndirilərkən, bina konstruksiyalarının və ya bütövlükdə bina və tikililərin zədələnmə dərəcəsi və texniki vəziyyətinin kateqoriyası, o cümlədən bünövrə qruntlarının vəziyyəti faktiki dəyərlərin müqayisəsi əsasında müəyyən edilir. layihə və ya normativ sənədlə müəyyən edilmiş eyni xüsusiyyətlərin qiymətləri ilə kəmiyyətcə qiymətləndirilmiş xüsusiyyətlərin.

Binaların və ayrı-ayrı strukturların (damlar, döşəmə plitələri, bünövrələr, sütunlar, çarpazlar, xarici və daxili enerji təchizatı sistemləri) ekspertizası və texniki baxışı tələb oluna bilən hallar:

tikinti işləri zamanı tikintinin ətraf şəhərsalma inkişafına təsir zonalarının müəyyən edilməsi və monitorinqinin aparılması, o cümlədən əyilmə və məskunlaşmanın geodeziya monitorinqi məqsədilə binaların, nəqliyyat vasitələrinin (estakadalar, tunellər, körpülər və s.) tikintisi;
binanın yenidən qurulması, o cümlədən layihəçilərə binanın yenidən qurulmasının mümkünlüyü və mümkünlüyü, əlavə üst tikililərin ucaldılması imkanları haqqında obyektiv texniki məlumatların verilməsi və s.).
Binaların, binaların, tikililərin və tikililərin, mənzillərin yenidən qurulması.
Mülkiyyətin əsaslı təmiri, zəruri hallarda - strukturların istismar və daşıyıcı keyfiyyətlərinin aydınlaşdırılması.
Qəzalar, fəlakətlər, yanğınlar, zəlzələlər, sellər nəticəsində zədələnmiş bina və tikililərə texniki baxış keçirmək, sonrakı istismar imkanlarını müəyyən etmək və strukturların bərpası və möhkəmləndirilməsi tədbirlərini müəyyən etmək.
Daşıyan və digər konstruksiya elementlərinin deformasiyalarının və daxili gərginliklərinin artması.
Yarımçıq tikinti işlərinin bərpası. Sorğu binanın (quruluşun) mövcud texniki vəziyyətini və tikintinin davam etdirilməsi imkanlarını müəyyən etmək üçün aparılır.
Planlı və növbədənkənar yoxlamalar zamanı binaların texniki baxışı.
Bina və ya tikili şəklində əsas vəsaitlərin əldə edilməsi.
Daşınmaz əmlakın itirilməsi və bərpasına (yaradılmasına) ehtiyac yarandıqda onun icra sənədlərinin hazırlanması.

BİNA, QURULUMA TEXNİKİ BAXSININ NƏTİCƏLƏRİ

Qüsurların və zədələrin diaqramları və siyahıları, onların yerlərini və təbiətini qeyd edir.
Qüsurlu sahələrin təsviri və fotoşəkilləri.
Bina və ya quruluşun və onların ayrı-ayrı tikinti konstruksiyalarının xarakterik deformasiyalarının mövcudluğunun yoxlanılmasının nəticələri (əyilmələr, əyilmələr, əyilmələr, təhriflər, nasazlıqlar və s.).
Fövqəladə vəziyyət zonalarının yaradılması (əgər varsa).
Bina və ya strukturun zərif struktur diaqramı.
Quruluşların iş yerlərinin, açılışlarının və səslənməsinin dəqiqləşdirilmiş diaqramı.
Tüstü, qaz və ventilyasiya kanallarında dayanıqlı su nöqteyi-nəzərindən inkişafda bina və ya tikilinin yerləşməsinin qiymətləndirilməsi.
Bina konstruksiyalarının, mühəndis avadanlıqlarının, elektrik şəbəkələrinin və kommunikasiyaların (zəruri hallarda) texniki vəziyyətinin ilkin qiymətləndirilməsi, zədələnmə dərəcəsi və qüsurların xarakterik əlamətləri ilə müəyyən edilir.
Təftiş tapşırıqlarını yerinə yetirmək üçün zəruri olan binaların, tikililərin, strukturların, onların elementlərinin və birləşmələrinin həndəsi parametrlərinin ölçülməsi.
Mühəndis-geoloji tədqiqatlar (zəruri hallarda).
Qüsurların və zədələnmələrin parametrlərinin instrumental təyini.
Əsas yükdaşıyan konstruksiyaların və onların elementlərinin materiallarının faktiki xüsusiyyətlərinin müəyyən edilməsi.
Bina və tikililərdə texnoloji prosesə xas olan əməliyyat mühitinin parametrlərinin ölçülməsi.
Tədqiq olunan konstruksiyalar tərəfindən qəbul edilən real istismar və layihə yüklərinin və təsirlərin bünövrə qruntlarının deformasiyalarının təsirini nəzərə almaqla müəyyən edilməsi.
Bina və ya tikilinin və onun ayrı-ayrı strukturlarının faktiki layihə sxeminin müəyyən edilməsi.
İstismar yükləri daşıyan yükdaşıyan konstruksiyalarda layihə qüvvələrinin təyini.
Tədqiqat nəticələrinə əsasən konstruksiyaların daşıma qabiliyyətinin yoxlanılması hesablanması.
Quruluşlarda qüsurların və zədələnmələrin səbəblərinin təhlili.

Davam edən tikinti ekspertizaları çərçivəsində binaların, tikililərin, tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, ölçü və diaqnostika işləri aparılır. "Birinci Ekspert" CLSE-nin səlahiyyətli mütəxəssislərişirkətlər tərəfindən istehsal olunan GRSI (Ölçmə Alətlərinin Dövlət Reyestrinə) daxil edilmiş sertifikatlaşdırılmış sertifikatlaşdırılmış yüksək texnologiyalı ən yeni avadanlıqdan istifadə etməklə Proceq (İsveçrə), Flir Və Sokkia (ABŞ), Testo AG (Almaniya), Ridgid (Belçika) və başqaları.

III. BİNALARA VƏ QURULUMLARA TEXNİKİ YOXLAMA. BİNA VƏ QURULUŞLARININ VƏ BİNALARIN FƏRDİ ELEMLƏRİNİN EKSPERTİZASI

Ayrı-ayrı konstruksiyaların (damlar, döşəmə plitələri, bünövrələr, sütunlar, dirəklər) yoxlanılması və ekspertizası adətən konstruksiyaların identifikasiya və yoxlama hesablamaları, habelə aşağıdakı hallarda texniki vəziyyətinin müəyyən edilməsi yolu ilə onların yükdaşıma qabiliyyətini müəyyən etmək üçün aparılır:

otağın funksional məqsədi dəyişdikdə, avadanlıqların xüsusiyyətləri dəyişdikdə, istehsalın modernləşdirilməsində zəmində yükün artırılması;
binaların yenidən qurulması;
deformasiyaların böyüməsi (döşəmə plitələrinin əyilməsinin artması, divar panellərində çatlar və s.);
strukturların dəyişdirilməsi (məsələn, tarixi binalarda çürük taxta döşəmələr);
binanın artan deformasiyaları (bir qayda olaraq, bu, təməllərlə bağlı problemləri göstərən divarlarda çatların açılmasıdır);
özüllərin və (və ya) dayaq strukturlarının istismar müddətinin başa çatması;
tapşırıqların və strukturların istilik və digər enerji itkiləri.

Bina və tikililərin yükdaşıyan və digər strukturlarının yoxlanılması üçün yerinə yetirilən iş növləri

Döşəmə plitələrinin, yükdaşıyan divar konstruksiyalarının yoxlanılması və tikinti ekspertizası, onların yükdaşıma qabiliyyətinin müəyyən edilməsi və təyini.
Sütunların, sütun birləşmələrinin, gömülü hissələrin yoxlanılması, armaturun təyini, açılış nəticələrinə əsasən müəyyən edilməsi, yükdaşıma qabiliyyətinin hesablanması.
Kiçik bloklu kərpic divar materiallarının tədqiqi və ekspertizası, nümunələrin götürülməsi, sınaqdan keçirilməsi, möhkəmlik xüsusiyyətlərinin təyini.
İri bloklu və panelli divarların tədqiqi, özək seçimi, sınaqdan keçirilməsi, möhkəmlik və istilik xüsusiyyətlərinin təyini.
Metal konstruksiyaların yoxlanılması, trussların, tirlərin, sütunların, döşəmə örtüyünün yoxlama hesablamaları.
Damların və döşəmələrin taxta konstruksiyalarının yoxlanılması.
Mühəndislik kommunikasiyalarının (istilik şəbəkələri, elektrik şəbəkələri, su təchizatı və kanalizasiya) yoxlanılması.
bünövrələrin yoxlanılması, layihə sxeminin dəqiqləşdirilməsi, materialların sınaqdan keçirilməsi, hesablamalar.
Bünövrə qruntlarının tədqiqi, laboratoriya və ofis işləri, quyuların qazılması, hidrogeoloji şəraitin təyini.
Quruluşların istilik mühəndisliyi hesablamaları (lazım olduqda).

IV. İNŞAAT EKİPMANI, KEYFİYYƏTƏ NƏZARƏT, İNŞAAT VƏ TƏMİR HƏRÇƏSİ

Tikinti keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi obyektləri yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri, bina və tikililər və s.dir. Tikintinin keyfiyyətinə və həcminə nəzarət aşağıdakı hallarda tələb olunur:

yerinə yetirilmiş təmir, tikinti-quraşdırma işlərinin faktiki həcminin müəyyən edilməsi;
tikinti, quraşdırma və təmir işlərinə sərf olunan materialların həcmlərinin və məsrəflərinin müəyyən edilməsi;
tikinti işlərinin aktlarında göstərilən tikintinin faktiki dəyərinin əsaslılığının müəyyən edilməsi;
layihə sənədlərinin tikinti norma və qaydalarına uyğunluğunun müəyyən edilməsi, uyğun gəlmədikdə isə pozuntulara görə məsuliyyət daşıyan şəxslərin müəyyən edilməsi;
obyektin müəyyən bir tarixə hazırlıq dərəcəsinin müəyyən edilməsi;

qüsurların aradan qaldırılmasının həcminin və xərclərinin müəyyən edilməsi, SNiP-dən kənarlaşmaların xarakteri (tikinti işlərinin keyfiyyətinin yoxlanılması).

V. SEMAT SƏNƏDLƏRİNİN EKSPERTİZASI / LAYİHƏ SƏNƏDLƏRİNİN EKSPERTİZASI

Layihənin normativ şəhərsalma tələblərinə və qaydalarına, SNiP-lərə uyğunluğunu müəyyən etmək, habelə smeta sənədlərinin mövcud layihəyə uyğunluğunu, düzgünlüyünü və düzgünlüyünü yoxlamaq üçün layihə və (və ya) smeta sənədlərinin ekspertizası aparıla bilər. əmsalların tətbiqinin əsaslılığı, təklif olunan işlərin qiymətləri və həcmləri layihənin texniki şərtlərə uyğunluğu, müəyyən dizayn həllərinin istifadəsinin əsaslılığı, müəyyən əməliyyat xüsusiyyətlərinə nail olmaq və s. Əmlakın yenidən qurulması və ya yenidən qurulması layihəsi ekspertizadan keçirilə bilər.