Fattori di sviluppo del settore edile. Caratteristiche del settore edile della Federazione Russa

* I calcoli utilizzano i dati medi per la Russia

Questa analisi di mercato si basa su informazioni provenienti da fonti indipendenti del settore e di notizie, nonché sui dati ufficiali del Servizio statistico dello Stato federale. L'interpretazione degli indicatori viene effettuata anche tenendo conto dei dati disponibili in fonti aperte. L’analisi include aree rappresentative e indicatori che forniscono la panoramica più completa del mercato in questione. L'analisi viene effettuata per l'intera Federazione Russa, nonché per i distretti federali; Il Distretto Federale della Crimea non è incluso in alcune revisioni a causa della mancanza di dati statistici.

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L’edilizia è storicamente uno dei settori trainanti dell’economia russa, rappresentando fino al 3% del PIL. In periodi diversi, a seconda della situazione generale dell'economia del paese, il settore edile ha vissuto alti e bassi, pur rimanendo uno dei settori più attraenti per gli investimenti.

Di norma, i progetti di costruzione sono classificati principalmente in base alla destinazione: edifici residenziali, edifici industriali ed edifici amministrativi e pubblici. Ciascuna delle direzioni ha le sue caratteristiche e modelli di sviluppo.

La costruzione delle autostrade viene considerata a parte.

Il settore delle costruzioni, secondo il classificatore OKVED, occupa la sezione F con ulteriore suddivisione per aree. La sezione 45.21 "Lavori edili generali" comprende 11 aree specializzate di lavori edili, come, ad esempio, "Esecuzione di lavori edili generali per la costruzione di edifici", "Esecuzione di lavori edili generali per la costruzione di centrali elettriche..." , “...costruzione di strutture per l'industria mineraria, ecc. ."

L'economia russa nel suo complesso oggi è caratterizzata da una diminuzione dell'attività di investimento dovuta al deflusso di capitali esteri, nonché da una riduzione dei programmi di investimento delle organizzazioni finanziarie nazionali. L’inflazione è alta. Gli esperti ipotizzano una sostituzione parziale degli investimenti occidentali con quelli asiatici, ma tali previsioni appaiono eccessivamente ottimistiche.

A causa del generale calo della solvibilità della maggior parte della popolazione, il settore dell'edilizia abitativa soffrirà innanzitutto nel segmento medio, per cui aumenterà la quota del segmento di bilancio. Il segmento premium dell'edilizia residenziale individuale diminuirà leggermente; la costruzione di condomini premium mostrerà una significativa tendenza al ribasso.

Negli ultimi anni l’edilizia industriale in Russia è stata investita in gran parte a spese di capitali stranieri, quindi possiamo aspettarci il congelamento dei progetti in fase di realizzazione, nonché un arresto quasi completo dei finanziamenti per il settore.

Verrà ridotta anche la costruzione di edifici amministrativi e pubblici: la domanda di locali nei centri commerciali, che sono stati per molto tempo la locomotiva di questo segmento, sta diminuendo catastroficamente.

Secondo Rosstat, il volume annuo di lavoro svolto nel tipo di attività “Costruzione” dal 2010 al 2013 è aumentato da 4.454,2 miliardi di rubli a 6.019,5 miliardi, mostrando una dinamica di crescita stabile. Il numero degli addetti all'industria è rimasto pressoché invariato durante questo periodo, 5,4-5,7 milioni di persone. Anche l'importo annuo degli investimenti in capitale fisso del settore è rimasto pressoché invariato di anno in anno: 337-357 miliardi di rubli.

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Figura 1. Dinamica della messa in servizio di edifici residenziali e industriali nel 2010-2013, migliaia di unità.

La superficie e il volume di costruzione degli edifici sono aumentati in modo direttamente proporzionale al numero di edifici commissionati.

Figura 2. Indicatori finanziari del settore edile in Russia, migliaia di rubli.

Come si può vedere dal diagramma, la crescita stabile degli indicatori di settore nel 2011-2013 ha lasciato il posto a un leggero calo nel 2014. Presumibilmente, gli indicatori per il 2015 continueranno la tendenza negativa, ma il loro calo non sarà brusco ed è improbabile che raggiunga il livello del 2011. Caratteristico è il significativo aumento dell'indicatore "capitale e riserve", che indica che le imprese stanno ritirando fondi dalla circolazione e, quindi, abbandonando le attività principali di conduzione ampliata; i fondi ritirati dalla circolazione possono essere ridistribuiti all'interno di grandi aziende o investiti dalle imprese in altri settori di attività. Tutto ciò ci consente di giudicare che il settore si sta preparando per una lunga recessione.

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Anche gli indicatori di redditività mostrano tendenze verso la stagnazione o il declino - Figura 3. Il calo maggiore è mostrato dal rendimento del capitale proprio.

Figura 3. Dinamica degli indicatori di redditività nel 2006-2014, %

La diminuzione multipla della quota delle passività a lungo termine sul capitale totale è indicativa. Se nel periodo dal 2006 al 2013 la fornitura del settore con fondi presi in prestito a lungo termine era del 27-36%, nel 2014 è scesa al 6,2%, a causa, prima di tutto, di un aumento significativo dei tassi di prestito. Ciò supporta inoltre la conclusione che il settore si trova in una fase di recessione a lungo termine. La stessa conclusione è confermata da un aumento significativo del grado di rimborso degli investimenti finanziari - da 700 miliardi di rubli. in media annuale nel 2011-2013. fino a 1,2 trilioni. Rubli nel 2014.

Negativa è anche la dinamica degli investimenti esteri – Figura 4, che conferma un significativo deflusso di capitali esteri dalle imprese nazionali; Nella prima metà del 2015 il volume degli investimenti esteri ammontava a 787.307 mila rubli, che continua la tendenza negativa.

Figura 4. Dinamica degli investimenti esteri nel settore edile nel 2011-2014, migliaia di rubli

Di seguito viene fornita un’analisi del settore per regione.

Figura 5. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale Nordoccidentale, migliaia di rubli.

Figura 6. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale Centrale, migliaia di rubli.

Figura 7. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale del Volga, migliaia di rubli

Figura 8. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale Meridionale, migliaia di rubli.

Figura 9. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale degli Urali, migliaia di rubli.

Figura 10. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale Siberiano, migliaia di rubli.

Figura 11. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale dell’Estremo Oriente, migliaia di rubli.

Figura 12. Indicatori finanziari del settore edile nel Distretto Federale del Caucaso settentrionale, migliaia di rubli.

Come si può vedere dai diagrammi sopra, in generale, le dinamiche dei diversi indicatori sono omogenee. Il volume delle attività correnti mostra un andamento positivo o negativo a seconda della regione. Gli utili in quasi tutte le regioni (ad eccezione del Distretto Federale Nordoccidentale e del Distretto Federale degli Urali) sono aumentati nel 2014 rispetto al 2013 in un contesto di dinamiche contrastanti delle entrate. Presumibilmente, tale dissonanza può essere associata ad un aumento della redditività delle vendite dovuto all'aumento dei ricarichi, nonché alla messa in servizio di più strutture in segmenti di prezzo elevati. Ciò si riflette soprattutto nei grafici del Distretto Federale degli Urali, del Distretto Federale Meridionale e del Distretto Federale Centrale. In tutte le regioni si registra una chiara tendenza all'aumento delle riserve delle imprese.

Figura 13. Dinamica della redditività delle vendite per regioni della Federazione Russa,%

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Secondo i risultati dei primi tre trimestri del 2015, l’utile netto delle vendite per l’intero settore ammonta a 104 miliardi di rubli, ovvero il 41% dell’utile del 2014. Tenendo conto della fine della stagione edilizia in molte regioni nel terzo trimestre, difficilmente l'utile del 2015 alla fine dell'anno sarà pari ad almeno il 70% di quello del 2014.

L’edilizia è strettamente correlata a numerosi settori, tra cui: produzione di materiali da costruzione, estrazione mineraria, progettazione, trasporto merci, ecc. Naturalmente, i legami più stretti sono tra il settore edile e la progettazione e produzione di materiali da costruzione: per loro l'edilizia è il principale cliente e consumatore.

Un calo dei volumi di costruzione avrà un impatto negativo sullo stato di questi segmenti di mercato. In effetti, da molti anni le organizzazioni di design in tutti i settori sperimentano una diminuzione permanente del numero di ordini.

Per quanto riguarda la produzione di materiali da costruzione, secondo Rosstat, nei tre trimestri del 2015 sono state spedite strutture e prodotti per l'edilizia in metallo il 7% in più rispetto allo stesso periodo del 2014; prodotti in argilla cotta (mattoni, piastrelle, ecc.) – 10% in meno; strutture edili in legno e carpenteria – 6% in meno. Pertanto, il declino di questo settore è finora praticamente invisibile.

I principali consumatori di prodotti da costruzione sono le società di sviluppo e gli individui. Considerando che lo sviluppo non è identificato nel classificatore come un tipo di attività separata, non è possibile analizzare lo stato di questo settore. Tuttavia, tenendo conto dell'elasticità dell'offerta rispetto alla domanda, possiamo dire che lo stato del settore edile stesso riflette sufficientemente lo stato di sviluppo.

Sulla base dei dati ottenuti, possiamo concludere che il settore edile si trova attualmente nella fase finale della crescita degli ultimi anni, alla quale seguirà un lungo declino. La sua durata dipende da fattori interni ed esterni: la regolamentazione governativa del settore, la solvibilità della popolazione, il rendimento degli investitori stranieri.

In questo periodo non ha senso investire capitali nel settore, soprattutto se si considera l’aumento del livello di concorrenza nei primi anni della recessione.

Denis Miroshnichenko
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Le ultime riforme economiche del 2016 in Russia hanno dato un impulso significativo allo sviluppo e alla crescita del settore edile. Allo stesso tempo, trasformazioni significative e per lo più positive sono diventate evidenti anche nel settore stesso. Quali cambiamenti sono avvenuti negli ultimi anni? Qual è la situazione del settore edile russo e ha un futuro?

La prima cosa da notare è il cambiamento nel meccanismo di governo. Nel 2016 si è verificato un graduale riorientamento dalla gestione statale delle imprese alla regolamentazione nel settore degli investimenti mirata al settore delle costruzioni. Inoltre, nonostante le difficoltà delle piccole imprese, nel settore edile compaiono sempre più imprese start-up, il cui numero rappresenta quasi l'85% di tutte le organizzazioni edili esistenti.

Un vantaggio significativo è l'emergere di un gran numero di imprese che forniscono leasing, nonché strutture di holding. Sono apparse anche le certificazioni statali e le strutture dei prezzi. Un punto importante è lo sviluppo di SRO ed ETP, l'emergere di servizi di ingegneria e marketing. Tutto ciò indica cambiamenti positivi nel settore edile russo.

Si sta sviluppando anche il settore del commercio elettronico, dove recentemente è stato possibile creare un potente quadro legislativo che garantisca un elevato livello di organizzazione e di effettivo svolgimento delle competizioni. Non importa dove si svolge l'asta: l'attenzione è rivolta sia alle aste statali che a quelle regionali. L'unico lato negativo è che le leggi volte ad organizzare il commercio elettronico sono ancora lontane dall'essere ideali. Nella maggior parte dei casi, necessitano di miglioramenti per migliorare realmente l’efficienza.

Nonostante la creazione di una potente infrastruttura nel settore edile nel 2016 e negli anni precedenti, quest’area rimane alquanto originale, in ritardo rispetto all’infrastruttura degli analoghi stranieri nei paesi più sviluppati. Ad esempio, il sistema commerciale elettronico russo, utilizzato attivamente nella Federazione Russa, non viene quasi mai utilizzato all'estero.

Un vantaggio significativo è l'aumento degli investimenti nelle imprese di costruzione e il coinvolgimento attivo nei lavori in appalto. Negli ultimi anni si è registrato un aumento significativo del volume degli edifici commissionati. Allo stesso tempo, nei prossimi anni possiamo contare su cambiamenti positivi nel settore delle costruzioni non solo in termini di quantità, ma anche in termini di qualità degli oggetti costruiti (ricostruiti).

Il primo punto da cui iniziare è prestare attenzione ai seguenti punti:

• Transizione verso materiali ecocompatibili utilizzati nel processo di costruzione.
• L'uso di design moderni con maggiore affidabilità e durata.
• Aumentare la qualità delle abitazioni in termini di efficienza energetica, livello di comfort e sicurezza ambientale.

Come accelerare lo sviluppo?

Se teniamo conto dei compiti assegnati, lo sviluppo del settore edile dovrebbe avvenire secondo due percorsi paralleli. Da un lato è necessario il sostegno adeguato da parte dello Stato e, dall’altro, la crescita del settore. Diamo un'occhiata a queste aree in modo più dettagliato.

Nel settore del sostegno pubblico, è necessario svolgere le seguenti attività:

• Dal punto di vista del lavoro nella sfera sociale, è importante organizzare e monitorare l’attuazione dei programmi sociali. Nel processo di costruzione delle strutture, l'enfasi principale dovrebbe essere posta sulla soddisfazione dei bisogni delle persone in termini di qualità, prezzo e comfort degli alloggi forniti. Inoltre, un'attenzione particolare dovrebbe essere prestata agli alloggi e ai servizi comunali, alla protezione dell'ambiente e così via.
• Dal punto di vista economico, il compito principale dello Stato è creare condizioni favorevoli per la nascita e l’opportunità di gestire piccole imprese. Qui l’accento dovrebbe essere posto su una serie di punti, senza la cui attuazione le prospettive del settore sarebbero molto vaghe. Si tratta di migliorare il processo di gara, investire nel settore della produzione di materiali da costruzione, migliorare le condizioni commerciali in tutto il paese, tenendo conto delle caratteristiche di ciascuna regione specifica, ridurre i dazi doganali sui prodotti ad alta tecnologia e così via.

Nel 2016 gran parte di quanto pianificato è già stato attuato, ma la maggior parte resta ancora da fare. Gli obiettivi finali sono i seguenti:

• Migliorare le prospettive del settore edile attraverso una maggiore qualità e competitività.
• Rendere più efficiente la produzione, modernizzare tutta la parte tecnica.
• Trasformare il settore delle costruzioni, renderlo high-tech e capace di integrarsi rapidamente nel mercato globale.

Per raggiungere gli obiettivi prefissati sono necessarie numerose trasformazioni e la volontà delle agenzie governative. Vale la pena notare che lo sviluppo e le prospettive del settore edile russo sono influenzati da una serie di aspetti:

• Il livello di ammortamento delle immobilizzazioni nel settore produttivo di ciascun settore dell'economia (ma prima di tutto, ovviamente, nelle aree edile e industriale).
• Investimenti in immobilizzazioni delle imprese, nonché investimenti nella costruzione (revisioni) e nella manutenzione del patrimonio immobiliare.
• La velocità e la qualità dello sviluppo del sistema bancario, la disponibilità di mutui ipotecari.
• Volumi del mercato delle costruzioni in Russia.

È importante capire che migliore è il sostegno materiale e finanziario, maggiori sono le prospettive per il settore edile. Da sottolineare anche l'impatto sulla crescita della qualità dei materiali da costruzione, che nel 2016 non è ancora ideale.

Risultati

La situazione del settore edile nel 2016 è ancora lontana da come la vede la società civile. Ma se verranno compiuti alcuni passi, questo settore potrà assumere una posizione di leadership non solo all’interno del Paese, ma anche nel mondo. Cosa dovresti fare? È semplice:

• Aggiornamento delle immobilizzazioni delle imprese che operano nel settore edile.
• Stabilire la produzione di prodotti e materiali di alta qualità.
• Ottenere una maggiore domanda di materiali di qualità attraverso incentivi statali.
• Uso razionale delle risorse naturali.
• Svolgere attività volte alla riduzione dei costi di produzione. Innanzitutto, ciò avviene riducendo i costi di manodopera ed energia.

Nei paesi con economie di mercato sviluppate, il settore edile si sviluppa secondo le leggi del mercato ed è soggetto all'influenza delle condizioni di mercato e delle fluttuazioni del ciclo economico. Allo stesso tempo, l'edilizia ha caratteristiche proprie che la distinguono dalle altre industrie e dettano la necessità di forme specifiche di organizzazione e gestione della produzione edilizia. La complessità e la diversità della produzione nel settore delle costruzioni copre vari oggetti: dagli edifici residenziali unifamiliari alle grandi imprese industriali e alle strutture ingegneristiche. La tecnologia di costruzione viene costantemente migliorata.

Unicità dei progetti di costruzione. Ogni progetto di costruzione è essenzialmente unico, poiché viene realizzato tenendo conto delle condizioni fisiche specifiche, dello scopo funzionale, delle esigenze individuali del cliente, delle capacità finanziarie e di molti altri fattori.

Stazionarietà dei prodotti da costruzione. L'oggetto creato non può essere spostato. I prodotti sono realizzati per il consumatore e consumati nello stesso luogo. Pertanto, il mercato delle costruzioni è essenzialmente un mercato per i lavori di costruzione.

Diversità dei partecipanti al processo di costruzione, che coinvolge società di progettazione, costruzione, ingegneria, clienti delle strutture, produttori e fornitori di materiali e attrezzature da costruzione, istituzioni finanziarie e agenzie governative. Allo stesso tempo, esiste una diversità di imprese edili in termini di dimensioni e specializzazione: dalle piccole imprese artigianali e familiari ai giganti del settore edile con un fatturato di miliardi di dollari.

Turnover di mangime relativamente lentoV costruzione e la conseguente necessità di ricorrere a prestiti, soprattutto quando si costruiscono grandi strutture.

Di più alto rispetto ad altri settori grado di rischio .

Queste caratteristiche influenzano la natura del funzionamento del mercato delle costruzioni nei paesi economicamente sviluppati, che si basa su un approccio contrattuale-competitivo, che garantisce la massima efficienza della produzione edilizia in un’economia di mercato.
Le condizioni del mercato delle costruzioni sono influenzate da una serie di fattori, il principale dei quali è lo sviluppo ciclico della riproduzione del mercato. Inoltre, la domanda risente di fattori non ciclici, sia permanenti (cambiamenti demografici; politiche governative; progresso scientifico e tecnologico; stagionalità, ecc.) che episodici (calamità naturali, guerre, scioperi, ecc.).

Questi fattori hanno un impatto diverso sulle componenti della domanda di prodotti da costruzione: domanda di alloggi da parte dei consumatori, domanda di edifici e strutture per scopi industriali imposti da società private, domanda di edifici e strutture da parte dello Stato (per infrastrutture), nonché richiesta di interventi di riparazione e restauro di strutture esistenti.

La natura ciclica dello sviluppo edilizio corrisponde generalmente al ciclo economico generale, ma ha le sue caratteristiche legate alla natura del settore edile.

L'edilizia come industria coinvolta nella creazione di beni fissi di produzione è strettamente correlata allo sviluppo del progresso scientifico e tecnologico. Da un lato, il miglioramento delle attrezzature e delle tecnologie edili consente al settore edile di svolgere compiti nuovi, precedentemente inaccessibili, che corrispondono al livello moderno delle forze produttive della società. D’altro canto, il progresso scientifico e tecnico nelle industrie che consumano prodotti da costruzione modifica la domanda, costringendo le imprese di costruzione a sviluppare per loro nuove aree di attività.

Uno degli indicatori dello sviluppo del settore è il livello delle spese per la ricerca e lo sviluppo in corso (R&S). Come mostrano i dati disponibili, il settore edile è molto indietro rispetto ad altri settori dell’economia in termini di questo indicatore. Ad esempio, negli Stati Uniti, il rapporto tra le spese di R&S nel campo dell’edilizia e il volume totale dei lavori di costruzione è dello 0,12%, mentre il rapporto tra tutte le spese di R&S e il PNL (e questo può essere considerato come una media per tutti i settori dell’edilizia) l’economia) per il Paese è del 2,4%. Una situazione simile si osserva in altri paesi sviluppati.

Il ruolo dello Stato. L'influenza dello Stato sulla formazione delle condizioni economiche è diversa, ma qui l'edilizia gioca un ruolo speciale. In questo settore la politica economica statale si manifesta con la massima forza. Le commesse statali rappresentano dal 25 al 50% del volume totale dei lavori di costruzione eseguiti nei principali paesi industriali. Inoltre, lo stato del mercato edilizio è influenzato anche dalle misure adottate dallo Stato nel quadro delle sue politiche fiscali e monetarie.

Il significato di gestione.IN La pratica estera mostra chiaramente un'attenta attitudine a tenere conto dei modelli e delle leggi di gestione (gestione), che si riflettono nella pratica mondiale, e un livello sufficientemente elevato di sviluppo evolutivo ha evidenziato in modo convincente il grado di importanza dell'aspetto gestionale dell'attività.

All'estero vengono utilizzate diverse forme organizzative a seconda degli specifici obiettivi di investimento. Nel caso in cui, innanzitutto, il fattore tempo sia importante (edilizia industriale), viene utilizzata la tipologia di organizzazione progettuale e costruttiva, combinando le singole fasi del ciclo di investimento. La soddisfazione delle esigenze specifiche dei consumatori, il rispetto di elevati standard estetici e altri standard sociali (alloggi, infrastrutture sociali) sono pienamente realizzati nel quadro delle forme di organizzazione tradizionali. La combinazione di parametri di qualità e tempo viene ottenuta utilizzando diverse forme di gestione della costruzione o gestione del contratto.

Alcuni confronti non sono a nostro favore

Data la somiglianza della situazione in Russia e Ucraina, alcuni confronti sono interessanti.

Progetto. La ristrutturazione del meccanismo economico nel complesso edilizio russo non ha ancora toccato la sfera del design. Il tempo medio di progettazione per gli impianti industriali, che non supera 1 anno all'estero, si estende a 3-5 anni (di cui fino al 60% viene speso per revisione, coordinamento e approvazione). Ciò porta all'obsolescenza delle soluzioni tecniche e tecnologiche anche prima dell'inizio della costruzione. Allo stesso tempo, un aumento del costo stimato, non dovuto ad un aumento della capacità, indica la bassa qualità dei progetti, una giustificazione insufficiente e la forte influenza di fattori non economici nelle decisioni di investimento e di progettazione.

Un confronto degli indicatori economici dello sviluppo della sfera del design nella CSI e negli Stati Uniti mostra che con volumi approssimativamente uguali di investimenti di capitale attuati nei paesi della CSI, sono impiegati il ​​doppio dei designer rispetto agli Stati Uniti e nelle grandi organizzazioni di design ( impiegando 100 o più persone) 10 volte di più . Allo stesso tempo, il numero medio di dipendenti per grande organizzazione nel nostro paese è di circa 430 persone, negli Stati Uniti - poco più di 140 persone, e il volume medio annuo del lavoro di progettazione e sondaggio svolto da tale organizzazione è stato, rispettivamente, , 2,2 milioni e 23,4 milioni di dollari . A ciò possiamo aggiungere che la quota dei costi per i lavori di progettazione e rilevamento sull'importo totale degli investimenti di capitale nella CSI è del 2% ed è rimasta invariata per 20 anni, e negli Stati Uniti, ad esempio, nel periodo 1977-1987 , è passato dal 4,3% al 6,3%.

Materiali da costruzione. La scala di applicazione dei tipi più avanzati di materiali e strutture negli Stati Uniti supera significativamente il livello nazionale raggiunto. Pertanto, nella costruzione di capitali negli Stati Uniti, l'alluminio viene utilizzato 20 volte di più, i prodotti a base di resine sintetiche e prodotti in gesso vengono utilizzati 8,7 volte e le strutture in legno lamellare modificato vengono utilizzate 2,7 volte di più. Nelle costruzioni nei paesi della CSI vengono utilizzate molte meno strutture in acciaio realizzate con profilati laminati economici.

Numero di soggetti delle attività di costruzione. Dato che i volumi dei lavori di costruzione nella CSI sono abbastanza simili a quelli degli Stati Uniti, il numero di organizzazioni edili - trust, SU, SMU e PMK - è 40 volte inferiore (35.000 e 1,4 milioni, rispettivamente). Permane la tendenza verso la piena concentrazione della produzione edilizia, che porta inevitabilmente alla sua ulteriore monopolizzazione. Nei paesi sviluppati, la libera scelta da parte del cliente di un'impresa di costruzioni in conformità con i suoi interessi e bisogni è assicurata da un mercato ampio e diversificato dei servizi di costruzione e, prima di tutto, dall'esistenza, insieme a imprese di grandi e medie dimensioni , di un numero enorme (il 67% del loro numero totale) di piccole imprese edili a conduzione familiare e di tipo cooperativo altamente specializzate, che garantiscono la piena soddisfazione della domanda di prodotti da costruzione.

Gestione del processo di investimento e della sua organizzazione. Ad oggi, i paesi della CSI non sono ancora riusciti a creare un sistema per la gestione del processo di investimento. L'attuale sistema di gestione soffre della disunità dipartimentale dei principali partecipanti al processo di creazione delle immobilizzazioni, non è finalizzato al risultato finale, è multilivello ed eccessivamente centralizzato. Di conseguenza, il ciclo degli investimenti viene suddiviso in fasi separate, nei suoi incroci si verificano le maggiori perdite di tempo e denaro e la qualità dei prodotti da costruzione ne risente. Il processo di investimento deve essere normalizzato e la pratica attuale in questo settore necessita di un cambiamento radicale.

Finora vengono utilizzate forme prevalentemente tradizionali di organizzazione del processo di investimento con l'implementazione sequenziale delle sue singole fasi, il che porta ad un'estensione significativa dell'intero ciclo di investimento. Il sistema di rapporti contrattuali, garanzie e sanzioni è ancora scarsamente funzionante nel processo di investimento. Tutti i costi sono coperti dal bilancio dello Stato. L'importo del corrispettivo per il mancato rispetto delle scadenze previste dal piano di messa in servizio delle capacità è insufficiente. All'estero, ad esempio, si prevede di addebitare all'appaltatore il 15-18% del costo stimato dell'impianto in caso di ritardo nella messa in esercizio dell'impianto superiore a 6 mesi. Inoltre, l'appaltatore fornisce garanzie per un periodo di 2-5 anni, durante il quale tutti i difetti e le carenze vengono eliminati gratuitamente. Esiste un'altra leva efficace dell'influenza economica del cliente sull'appaltatore: trattenere importi significativi da pagare per i lavori di costruzione completati con successivo pagamento alla fine del periodo di costruzione, soggetto all'adempimento di tutti gli obblighi contrattuali.

Compilato dal candidato in scienze economiche, professore associato Lyubova O.V.

Naberezhnye Chelny

Lezione 1. COMPLESSO EDILIZIO NELLO SPAZIO ECONOMICO DEL PAESE

L'EDILIZIA COME INDUSTRIA DI PRODUZIONE DI MATERIALI

Ai sensi del comma 13 dell'art. 1 del Codice Urbanistico della Federazione Russa costruzione rappresenta la creazione di edifici, strutture, strutture, anche sul sito di oggetti demoliti. Lo scopo della costruzione comprende la costruzione di edifici, strutture, fabbriche, ponti, strade, canali, centrali elettriche, nonché la loro ricostruzione, ammodernamento ed espansione. Questi oggetti fanno parte delle immobilizzazioni del paese. Il campo dell'edilizia comprende la progettazione e il rilievo, i lavori di ricerca e sviluppo, le riparazioni importanti, correnti ed estetiche di oggetti o loro parti, lo smantellamento e la demolizione di oggetti esistenti.

I prodotti da costruzione sono lavori completati e investimenti di capitale utilizzati. L'ambito dei lavori di costruzione è il lavoro svolto dalle organizzazioni edili in proprio sulla base di contratti conclusi con i clienti.

Il prodotto finale del settore edile è ZiS.

Secondo l'art. 130 del Codice Civile della Federazione Russa comprende i terreni e tutto ciò che è saldamente e indissolubilmente legato ad essi.

Lo sviluppo del settore edile si basa sulla sua industrializzazione, che consiste nel miglioramento della tecnologia e nell'organizzazione del lavoro, nonché nella meccanizzazione dei processi di costruzione. L'industrializzazione dell'edilizia rappresenta non solo (e non tanto) la presenza di fabbriche per la produzione di strutture metalliche, prodotti in cemento armato o impianti per l'edilizia, ecc., ma anche l'uso di moderne tecnologie nei processi di costruzione che aumentano significativamente la manodopera produttività e produzione del prodotto, a parità di altre condizioni. Tale sviluppo del settore è possibile solo sulla base di progressivi sviluppi scientifici e tecnici, del miglioramento della tecnologia e dell'organizzazione del lavoro. Una caratteristica e complessità del processo di industrializzazione è l’ampia varietà di progetti di costruzione.

La costruzione di capitale occupa un posto speciale nel settore come campo specifico di attività volto a creare nuove e ricostruire le immobilizzazioni esistenti del paese. Il compito principale della costruzione del capitale è la creazione di immobilizzazioni dell'economia del paese, destinate alla produzione di vari beni materiali e immateriali.

Pertanto, l’edilizia è un ramo speciale della produzione materiale, destinato alla costruzione di nuovi, alla ricostruzione e alla riparazione di edifici e strutture esistenti che costituiscono le immobilizzazioni del paese. A questo proposito, l'economia delle costruzioni studia la manifestazione delle leggi economiche dal punto di vista della riproduzione delle immobilizzazioni del paese, nonché come processo di sviluppo dell'industria stessa.

CARATTERISTICHE DEL SETTORE EDILE

Le peculiarità della produzione edilizia sono determinate dalla natura speciale del prodotto finale, dalle condizioni di lavoro specifiche, dall'uso di attrezzature speciali, dalla tecnologia e dall'organizzazione dei lavori di costruzione e installazione. Una delle caratteristiche distintive più importanti dei prodotti da costruzione è il loro elevato consumo di materiale, che costituisce la maggior parte del costo del progetto. La costruzione delle strutture può richiedere da alcuni giorni a diversi anni. Ciò è dovuto alla deviazione di capitali dalla circolazione per un lungo periodo in costruzioni non finite, che non apportano benefici economici al cliente (investitore).

La costruzione, come ramo della produzione materiale, si distingue per le seguenti proprietà:

Caratteristiche distintive del settore edile

Cartello	Caratteristica
1. Il prodotto finale è immobile e può essere utilizzato solo nel luogo in cui è stato creato.	È direttamente collegato al terreno, che funge da base dei sistemi di protezione e installazione, e in alcuni casi ne costituisce parte integrante (bacini, pozzi, ecc.).
2. elevata mobilità dei mezzi di produzione, delle risorse materiali e lavorative delle imprese di costruzione	Le risorse di produzione (mezzi di lavoro) sono una cosa o un insieme di cose che una persona pone tra se stessa e l'oggetto del lavoro e che gli servono come conduttore di influenza su di lui al fine di ottenere i benefici materiali necessari. Gli strumenti di lavoro sono anche chiamati beni immobili, che a loro volta sono classificati in una serie di gruppi.
I mezzi di lavoro e gli oggetti di lavoro sono mezzi di produzione. I mezzi di produzione diventano efficaci solo se combinati con la forza lavoro. Pertanto, i mezzi di produzione e le persone con competenze, abilità ed esperienza costituiscono le forze produttive della società.	3. elevato consumo di materiale nei progetti di costruzione
OH è il prodotto ad alta intensità di materiale, perché quando si crea OH è necessaria la massima quantità di manodopera, risorse finanziarie e materiali rispetto alla creazione di qualsiasi altro prodotto	4. influenza delle condizioni climatiche sui processi tecnologici, produttività del lavoro, funzionamento di macchine e meccanismi
Tenendo conto dell'aumento dei prezzi invernali nelle stime di costruzione, la regione delle costruzioni	5. un'ampia varietà di oggetti costruiti in base alle caratteristiche architettoniche e strutturali, al volume e all'intensità del lavoro, all'ubicazione territoriale
Non esistono due HE assolutamente identici	6. Durabilità dei prodotti da costruzione
“I benefici a lungo termine richiedono costi elevati”	7. Lungo periodo di produzione
8. specializzazione delle imprese o delle loro divisioni in base alle caratteristiche tecnologiche	La specializzazione tecnologica prevede la suddivisione dell'intero processo di costruzione ZiS in base alle caratteristiche tecnologiche in tipologie di opere, elementi strutturali o processi tecnologicamente omogenei.
Nell'ambito dell'insieme di linee (SC), si possono distinguere 5 gruppi di cabine ed enti (a seconda degli elementi necessari ad ogni processo produttivo): 1. enti appaltanti;	2. fornitura di oggetti di lavoro;
3. fornitura di mezzi di lavoro;	4. servire la produzione;
5. svolgimento della direzione lavori (ministeri, comitati, dipartimenti, associazioni, associazioni)	9. i prodotti da costruzione finali sono creati da molte imprese manifatturiere che hanno i propri obiettivi e interessi economici
1 – enti di ricerca;
13. I cantieri edili hanno un impatto significativo sulla sicurezza delle persone e sulle loro condizioni di vita sociale	La piramide dei bisogni di Maslow
14. L'ampia gamma di lavori di costruzione durante il periodo di fatturazione rende difficile determinare il numero del personale addetto alla produzione.	L'instabilità del rapporto tra le opere di costruzione e installazione per complessità e tipologia nel corso del mese, rende difficile calcolare la composizione numerica e professionalmente qualificata dei lavoratori.

A seconda dello scopo degli oggetti in costruzione, si distinguono i seguenti rami di costruzione:

· Industriale (impianti, fabbriche)

Trasporti (strade, oggetti lineari, ponti, tunnel)

· Civile (edifici residenziali, edifici pubblici)

· Militare (strutture militari)

· Ingegneria idraulica (dighe, argini, canali, strutture e dispositivi di protezione delle sponde, bacini artificiali)

· Irrigazione (sistemi di irrigazione, drenaggio)

Le specifiche economiche della costruzione sono le seguenti:

¯ sistema di prezzi speciale per i prodotti da costruzione;

¯ termini di pagamento specifici per i prodotti da costruzione a causa della notevole durata della costruzione degli oggetti;

¯ specifiche di razionamento delle spese generali e degli utili stimati;

¯ dirottamento di fondi come investimenti di capitale durante il periodo di costruzione, con conseguente ritiro dalla circolazione;

¯ caratteristiche della remunerazione dei lavoratori edili impegnati nella produzione all'aperto in qualsiasi stagione dell'anno.

Tenendo conto delle peculiarità della costruzione come ramo speciale della produzione materiale, è possibile utilizzare meccanismi economici specifici, sviluppare modi per migliorarli e identificare metodi per aumentare l'efficienza economica dell'operazione.

1.3 Attività edilizia nella Federazione Russa (secondo Rosstat)

Principali indicatori economici per la tipologia di attività “Costruzione”
Ambito di lavoro svolto per il tipo di attività “Costruzione”:
miliardi di rubli (a prezzi effettivi)	3998,3	4454,2	5140,3	5711,8	5917,2	5981,7
	86,8	105,0	105,1	102,4	103,6	101,1
Numero di pagine attive org.
anche per tipologia di proprietà: stato
privato
Numero medio annuo di persone impiegate nel settore edile
migliaia di persone	5315,2	5379,4	5473,6
in percentuale rispetto all’anno precedente (a prezzi costanti)	96,6	101,2	101,8
Quota di persone impiegate nell'edilizia sul numero totale di persone impiegate nell'economia, in percentuale	7,9	8,0	8,1
Salari nominali mensili medi maturati dei lavoratori edili:
strofinare.	18122,2	21171,7	23682,0
in percentuale rispetto all’anno precedente	97,6	116,8	111,9	111,5	104,9	106,5
come percentuale del livello medio dell’economia	97,2	101,0	101,3	99,9	92,4	90,4
Commissionato, migliaia di edifici			223,8	235,2 (+5%)	254,7 (+8,3%)	293,7 (15,3%)
Volume di costruzione degli edifici costruiti, metri cubi.			407,7	447,1	488,8	569,8
Superficie totale degli edifici costruiti, mq.			94,8	103,9	112,3	131,8
Costruito da organizzazioni di ogni forma di proprietà, migliaia di appartamenti/superficie milioni di mq.			787,9/ 62,1	826,8/ 65,2	912,1/ 69,4	1080,3/
Compresi i singoli sviluppatori, milioni di mq.				28,2	30,4	35,2

1.4 Sui risultati delle attività di investimento e di costruzione
nella Federazione Russa nel 2014

Investimenti in capitale fisso

Nel 2014, nell’economia russa sono stati investiti 13.527,7 miliardi di rubli di investimenti in capitale fisso (per una gamma completa di organizzazioni, compresi i volumi di investimento non osservati con metodi statistici diretti). Rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente il volume degli investimenti è diminuito del 2,7%.

Del volume totale degli investimenti in capitale fisso (escluse le piccole imprese e il volume degli investimenti non osservati con metodi statistici diretti), il 49,8% erano investimenti in edifici (esclusi quelli residenziali) e strutture, il 34,1% in macchinari, attrezzature, veicoli, il 6,5 % - nel settore immobiliare gli altri investimenti in capitale fisso ammontano al 9,6%.

La principale fonte di finanziamento degli investimenti in capitale fisso (escluse le piccole imprese e il volume degli investimenti non osservati con metodi statistici diretti) sono i fondi attratti dalle organizzazioni, che ammontano al 51,9% del loro volume totale. Il 48,1% degli investimenti è stato effettuato con fondi propri, la quota dei fondi provenienti dai budget di tutti i livelli è stata del 16,2% rispetto al 19,0% nel 2013. I costi sostenuti a carico dei fondi dei cittadini e delle persone giuridiche attratti dalle organizzazioni di sviluppatori per la costruzione condivisa ammontano al 3,3% dell'investimento totale in capitale fisso.

Oltre l'80% degli investimenti in capitale fisso (escluse le piccole imprese e il volume degli investimenti non osservati con metodi statistici diretti) è finalizzato allo sviluppo delle seguenti tipologie di attività economiche: trasporti e comunicazioni (21,0%), miniere (20,4%), manifatturiero (17,7%), operazioni immobiliari, locazione e prestazione di servizi, produzione e distribuzione di energia elettrica, gas e acqua (10,9% ciascuna).

Costi delle organizzazioni (escluse le piccole imprese e il volume degli investimenti non osservati con metodi statistici diretti) per l'acquisizione di immobilizzazioni utilizzate da altre persone giuridiche e persone fisiche e progetti di costruzione non terminati nel 2014. ammontavano a 318,2 miliardi di rubli (nel 2013 – 372,6 miliardi di rubli).

Secondo un sondaggio sull’attività di investimento delle organizzazioni condotto a partire dal 10 ottobre 2014, su 10,2 mila organizzazioni impegnate nell’estrazione, produzione, produzione e distribuzione di elettricità, gas e acqua, gli investimenti in capitale fisso sono stati effettuati dal 94% delle organizzazioni non correlate alle piccole imprese e al 38% delle piccole imprese (escluse le microimprese).

Le principali fonti di finanziamento degli investimenti in capitale fisso per la maggior parte delle organizzazioni nel 2014. erano, come l'anno precedente, i fondi propri delle organizzazioni, sono stati utilizzati dall'85% degli intervistati, il 37% dei manager delle organizzazioni ha indicato l'utilizzo di fondi di credito e presi in prestito (nel 2013 - 38%).

Lo scopo principale degli investimenti in capitale fisso, come negli anni precedenti, era quello di sostituire macchinari e attrezzature usurate, come indicato dal 69% degli intervistati. Gli investimenti con l'obiettivo di aumentare l'efficienza produttiva (automazione o meccanizzazione del processo produttivo esistente, introduzione di nuove tecnologie di produzione, riduzione dei costi di produzione, risparmio di risorse energetiche) sono stati effettuati dal 37-50% delle organizzazioni. Gli obiettivi relativi all'aumento della capacità produttiva con una gamma di prodotti costante sono stati perseguiti dal 27% delle organizzazioni e all'espansione della gamma di prodotti dal 33%.

Una parte significativa degli investimenti in capitale fisso è stata destinata all'acquisto di macchinari e attrezzature. Nuove macchine e attrezzature di produzione nazionale sono state acquistate dall'88% delle organizzazioni, importate dal 40% delle organizzazioni. Sul mercato secondario, il 20% delle organizzazioni ha acquistato apparecchiature domestiche, il 6% ha acquistato apparecchiature importate. Macchinari e attrezzature sono stati acquistati in leasing finanziario dal 19% delle organizzazioni (nel 2013 - 22%). Nel 2014 I principali acquisti hanno riguardato veicoli, complessi e linee tecnologiche, apparecchiature elettroniche informatiche e singole installazioni di apparecchiature tecnologiche.

Nelle organizzazioni intervistate, la quota di macchinari e attrezzature sotto i 10 anni era del 42%, tra i 10 e i 20 anni il 37%, tra i 20 e i 30 anni il 16% della loro disponibilità. L'età media dei veicoli era di 9 anni.

Oltre la metà delle organizzazioni ha modernizzato le immobilizzazioni.

Il principale fattore che limita l’attività di investimento è la mancanza di risorse finanziarie proprie. Questo motivo è stato notato dal 60% dei leader organizzativi (1 punto percentuale in meno rispetto al 2013). È aumentato il numero degli intervistati che indicano l’incertezza della situazione economica nel paese (dal 26% nel 2013 al 34% nel 2014), i rischi di investimento (dal 27% nel 2013 al 30% nel 2014), l’insufficienza della domanda di prodotti (da dal 21% nel 2013 al 23% nel 2014), un'elevata percentuale di prestiti commerciali (dal 27% nel 2013 al 29% nel 2014), un meccanismo complesso per ottenere un prestito per la realizzazione di progetti di investimento (dal 14% nel 2013 al 23% nel 2014), 16% nel 2014) e l’imperfezione del quadro normativo che regola i processi di investimento (dal 9% nel 2013 all’11% nel 2014). È diminuito il numero di intervistati che hanno indicato lo stato insoddisfacente della base tecnica tra i fattori limitanti l'attività di investimento (dall'8% nel 2013 al 7% nel 2014).

Nel 2015 più della metà dei responsabili delle organizzazioni prevede di aumentare il volume degli investimenti in capitale fisso, il 29% prevede di ridurlo.

Nel dicembre 2014 l'indice consolidato dei prezzi dei prodotti da costruzione ammontava al 102,1%, incluso l'indice dei prezzi alla produzione nell'edilizia (lavori di costruzione e installazione) - 100,0%, per macchinari e attrezzature utilizzate nell'edilizia - 104,0%, per altri lavori e costi d'investimento – 108,6%.

Attività di costruzione

Il volume di lavoro svolto per il tipo di attività “Costruzione” (per l’intera gamma di organizzazioni, compreso il volume di lavoro non osservato con metodi statistici diretti) nel 2014 ammontava a 5.981,7 miliardi di rubli, ovvero il 95,5% (a prezzi comparabili) di il livello del corrispondente periodo dell’anno precedente.

Secondo un sondaggio sull’attività commerciale delle organizzazioni edili condotto a partire dal 10 novembre 2014, l’indice di fiducia delle imprese nell’edilizia nel quarto trimestre del 2014. ammontano a (-11%).

Valore positivo dell'indice di fiducia delle imprese nel quarto trimestre del 2014. è stato notato nella Repubblica del Daghestan, Krasnoyarsk, Primorsky, territori di Stavropol, Bryansk, Rostov, Samara, regioni di Tyumen e nella città di San Pietroburgo. Il valore più basso dell'indice di fiducia imprenditoriale (-40%) è stato registrato nella Repubblica di Kalmykia e nella regione di Ivanovo.

I principali fattori che limitano le attività delle organizzazioni edili sono: l'alto livello di tasse (questo fattore è stato indicato dal 39% dei capi delle organizzazioni intervistate), la concorrenza di altre imprese edili (30%) e l'insolvenza dei clienti (27%).

Il numero medio di lavoratori nel settore edile (per l'intera gamma di organizzazioni, comprese le piccole imprese) nel 2014, secondo i dati preliminari, ammontava a 2,7 milioni di persone ed è diminuito rispetto al 2013. del 2,2%. Per il 2014 La media mensile dei salari nominali maturati nel settore edile, secondo i dati preliminari, ammontava a 29,5 mila rubli, ovvero il 7,7% in più rispetto al livello del 2013. e il 9,6% al di sotto della media russa. A partire dal 1 gennaio 2015 46 organizzazioni edili avevano salari scaduti. Il debito totale dovuto alla prematura ricezione di fondi dai bilanci di tutti i livelli e alla mancanza di fondi propri nelle organizzazioni edili ammontava a 415 milioni di rubli, ovvero al 21% dell'importo totale del debito scaduto delle tipologie di attività economica osservate. Rispetto all’inizio del 2014 è aumentato del 13,0%, rispetto al mese precedente del 10,6%. Nelle imprese e nelle organizzazioni edili che hanno salari arretrati nei confronti dei dipendenti, il loro volume totale ammontava a circa due fondi salariali mensili.

Nel 2014 risultato finanziario equilibrato (utile
meno le perdite) delle organizzazioni edili (escluse le piccole imprese) ai prezzi correnti ammontavano a 91,4 miliardi di rubli (3,2 mila organizzazioni edili hanno ricevuto un profitto di 219,5 miliardi di rubli, 1,0 mila organizzazioni hanno registrato una perdita di 128,1 miliardi di rubli ). La quota di organizzazioni non redditizie impegnate in attività di costruzione, rispetto al periodo corrispondente del 2013. diminuito di 0,6 punti percentuali.

Messa in servizio di progetti di costruzione. Nel 2014 Sono stati messi in funzione 293,7 mila edifici (nel 2013 - 258,1 mila edifici), il loro volume totale di costruzione ammontava a 569,8 milioni di metri cubi. metri (nel 2013 – 526,7 milioni di metri cubi), superficie totale – 131,8 milioni di metri quadrati. metri (nel 2013 – 117,8 milioni di metri quadrati). Di quelli messi in funzione nel 2014. Il 93,5% degli edifici sono residenziali.

Nel 2014 le organizzazioni di tutte le forme di proprietà hanno costruito 1.080,3 mila appartamenti per una superficie totale di 81,0 milioni di metri quadrati. metri, pari al 14,9% in più rispetto al corrispondente periodo dell'anno precedente. I singoli sviluppatori hanno costruito 35,2 milioni di metri quadrati. metri di superficie totale degli edifici residenziali, ovvero il 43,5% del volume totale delle abitazioni commissionate nel 2014.

Il costo medio effettivo di costruzione di 1 mq. metri di superficie totale degli edifici residenziali unifamiliari (tipologia di appartamento senza ampliamenti, sovrastrutture e locali incorporati e senza edifici residenziali costruiti da singoli sviluppatori) nel 2014 ammontavano a 38.886 rubli (nel 2013 - 36.439 rubli). Questo livello è stato superato di 1,5 volte o più nel distretto autonomo di Yamalo-Nenets (59.523 rubli), nella Repubblica cecena (61.304 rubli), nella regione di Sakhalin (64.732 rubli) e nel distretto autonomo di Chukotka (123.038 rubli). In 60 entità costitutive della Federazione Russa, questo costo è inferiore alla media russa, di cui il più basso si trova nella Repubblica del Daghestan (20.839 rubli), nella regione di Kursk (23.588 rubli) e nella Repubblica di Kalmykia (23.870 rubli).

Nel 2014, rispetto al 2013, la messa in servizio delle strutture ospedaliere è diminuita del 72,6%, degli istituti scolastici di istruzione professionale superiore - del 69,0%, delle pensioni per anziani, dei disabili (adulti e bambini) - del 48,6%, delle case per vacanze - del 38,0%, alberghi - 22,6%, istituti scolastici - 26,4%, centri commerciali e uffici - 16,5%; la messa in funzione di teatri è aumentata dell'88,0%, sanatori - del 58,0%, centri commerciali e di intrattenimento - del 44,6%, edifici religiosi - del 42,1%, biblioteche - del 33,3%, istituti di istruzione professionale secondaria - del 32,6%, istruzione prescolare istituzioni - del 28,9%, istituzioni culturali di tipo club - del 22,8%. La messa in servizio delle reti di riscaldamento è diminuita del 62,3%, delle reti fognarie del 32,5%, delle reti di approvvigionamento idrico del 22,6%, delle reti del gas del 13,4%.

Nel 2014 sono state costruite le seguenti strutture per la tutela della maternità e dell'infanzia: cliniche pediatriche per 1995 visite per turno nelle repubbliche di Bashkortostan, Mordovia, Territorio di Perm, Khanty-Mansi Autonomous Okrug - Ugra, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, Kemerovo, Lipetsk, Mosca , regioni di Sakhalin e Sverdlovsk, a Mosca; ospedali di maternità con 400 posti letto nelle repubbliche di Bashkortostan, Daghestan, Mordovia, Tatarstan; cliniche prenatali per 480 visite per turno nelle repubbliche di Bashkortostan, Daghestan, Sakha (Yakutia), regione di Lipetsk, ospedali pediatrici con 85 letti nella Repubblica di Bashkortostan, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, regione di Sverdlovsk, orfanotrofio per 20 letti nell'Orenburg regione. Non sono stati commissionati asili nido, collegi per orfani e bambini lasciati senza cure parentali.

Tra le strutture turistiche e sportive nel 2014 introdotti: centri turistici con 505 posti letto, motel con 516 posti letto, 56 piscine con corsie lunghe 25 e 50 metri, 28 impianti sportivi con ghiaccio artificiale con una superficie di 89,0mila metri quadrati. metri, 143 complessi sportivi e ricreativi, palestre con una superficie di 143,8mila metri quadrati. metri, piste da sci con una lunghezza di 6,5mila metri, stadi con 55,0mila posti a sedere.

Produzione di prodotti per l'edilizia

Nel 2014 rispetto al 2013 la produzione di masselli da muro in cemento cellulare è aumentata del 13,2%, calce da costruzione dell'8,9%, cemento Portland, cemento alluminoso, cemento di loppa e cementi idraulici simili del 3,0%, finestre con doppi vetri del 2,6%; il volume di produzione di lastre ondulate in cemento-amianto (ardesia) è diminuito del 28,5%, tubi e giunti in cemento-amianto del 13,7%, grandi blocchi per pareti (compresi i blocchi per pareti del seminterrato) in calcestruzzo - del 9,4%.

1.5 RISULTATI DELLO SVILUPPO SOCIOECONOMICO DELLA REPUBBLICA DEL TATARSTAN PER IL 2014

L’edilizia è uno dei settori fondamentali dell’economia della repubblica, occupando oltre il 10% della sua struttura.

Nel 2014, il rallentamento del settore degli investimenti, a sua volta, ha influenzato la dinamica del settore delle costruzioni.

Il volume dei lavori eseguiti nel tipo di attività “costruzione” nel 2014 ammontava a 266,5 miliardi di rubli, ovvero il 100% a prezzi comparabili al livello del 2013.

Il volume delle abitazioni costruite ammontava a 2.404,2 mila. mq. metri pari al 100,2% rispetto al 2013.

Le principali misure di sostegno statale vengono attuate nell'ambito del programma di mutuo sociale, il programma per il trasferimento dei cittadini dagli alloggi di emergenza e la fornitura di alloggi a determinate categorie di cittadini.

I meccanismi federali per la fornitura di alloggi alle giovani famiglie sono integrati nel programma di ipoteca sociale della repubblica; orfani e bambini lasciati senza cure parentali; le persone orfane e i bambini lasciati senza cure parentali a cui non è assegnata un'abitazione, i cittadini; le persone esposte alle radiazioni a seguito di incidenti e catastrofi radioattive e le persone ad esse equivalenti; cittadini usciti dalle regioni dell'estremo Nord e territori equivalenti; migranti forzati; persone disabili; veterani della Grande Guerra Patriottica del 1941-1945, costruzione di alloggi per il personale militare trasferito nella riserva e persone ad essi equivalenti.

Nel 2014 nell'ambito del programma dell'ipoteca sociale sono stati commissionati 123 edifici residenziali con 5.827 appartamenti.

Nell'ambito del programma per migliorare le condizioni di vita dei veterani della Grande Guerra Patriottica, furono costruiti 56 edifici residenziali per 281 veterani.

Nel 2014, nell'ambito del programma per la costruzione di alloggi a investimento plurifamiliare, sono stati costruiti e messi in funzione 125 edifici residenziali con oltre 10.000 appartamenti con una superficie totale di 923,6 mila metri quadrati.

Nel 2014 sono stati costruiti 9.974 edifici residenziali bassi con una superficie di 1.097,2