Rumah / Pelepasan/ Bolehkah bailif merampas sebuah apartmen. Adakah bailif mempunyai hak untuk merampas harta yang bukan milik penghutang? Apabila mereka tidak boleh membuat tangkapan

Bolehkah bailif merampas sebuah apartmen? Adakah bailif mempunyai hak untuk merampas harta yang bukan milik penghutang? Apabila mereka tidak boleh membuat tangkapan

Kemas kini terakhir Februari 2019

Penyitaan apartmen adalah pengenaan sekatan ke atas pemilik yang menjalankan tindakan tertentu dengan hartanah, yang dilakukan untuk hutang kepada kemudahan awam, bank, dll.

Pada masa kini, semakin ramai orang tidak dapat membayar perbelanjaan bulanan mereka tepat pada masanya. Hutang timbul atas pembayaran kredit, utiliti dan lain-lain. Ramai orang mempunyai soalan: Adakah satu-satunya rumah saya akan disita untuk hutang?

Mari kita lihat apa itu tangkapan di sebuah apartmen, apakah itu, bagaimana untuk mengenakan tangkapan dan bagaimana untuk menariknya?

Apakah apartmen yang ditahan?

Penyitaan apartmen paling kerap bermakna pengenaan larangan melakukan sebarang tindakan dengan hartanah. Mereka boleh ditangkap kerana berhutang kepada perkhidmatan utiliti, bank, dan lain-lain. Ini dilakukan supaya pemilik premis kediaman tidak boleh melakukan tindakan yang akan mengakibatkan perubahan pemilik harta atau perubahan dalam saiz bahagian milik. kepada pemilik harta (lihat).

Jika sebuah apartmen dirampas, maka tiada pendaftaran boleh dijalankan. tindakan dengan apartmen. Jadi, premis kediaman tidak boleh:

pertukaran;
menjual;
berwasiat;
meletakkan;
disewakan, dsb.

Pemilik harta itu tidak akan dapat menjual pangsapuri yang disita, tetapi dia boleh tinggal di dalamnya dan menggunakan premis kediaman.

Bagaimana untuk mengetahui sama ada sebuah apartmen telah disita?

Daripada ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu, anda boleh menentukan tarikh dan pemula penyitaan dengan mudah. Untuk mendapatkan ekstrak, anda mesti membayar yuran negeri. duti (400 rubel untuk individu, 1200 rubel untuk entiti undang-undang - di atas kertas, 150-300 rubel dalam bentuk elektronik). Anda boleh mengetahui sama ada apartmen itu ditahan dengan memohon cabutan daripada Daftar Negeri Bersatu kepada:

FRS atau MFC
di laman web Rosreestr (mendapatkan maklumat daripada Jawatankuasa Harta Negeri)
cara terpantas adalah di laman web

Pemilik sebuah apartmen, dalam kes, sebagai contoh, penjualan perumahan, boleh menyemak terlebih dahulu dengan bailif di tempat kediamannya, atau di lokasi harta itu, sama ada prosiding telah dimulakan terhadapnya - untuk melakukan ini, lawati laman web FSSP di wilayah anda atau secara peribadi, dengan pasport, hubungi pihak berkuasa kehakiman kepada bailif. Kerana jika terdapat sebarang hutang (hutang pinjaman, nafkah dll), bailif boleh mengenakan larangan ke atas harta itu pada bila-bila masa.

Siapa yang boleh merampas sebuah apartmen dan untuk apa?

Mahkamah

Mahkamah boleh menyita premis kediaman untuk mendapatkan tuntutan jika ada sebab untuk menganggap bahawa pemilik apartmen akan cuba "menghilangkan" premis kediaman, yang akan merumitkan pelaksanaan keputusan atau menjadikannya mustahil.

Mari kita lihat bagaimana untuk merampas harta jika perbicaraan mahkamah tidak akan datang, tetapi pemiliknya sudah merancang untuk menjual harta tersebut. Untuk melakukan ini, anda harus menghantar petisyen kepada mahkamah untuk mengambil langkah-langkah untuk mendapatkan tuntutan, melampirkan salinan pasport anda, surat kuasa wakil (jika dikemukakan oleh wakil) dan dokumen yang mewajarkan pengenaan larangan.

Permohonan sedemikian dipertimbangkan pada hari ia dikemukakan. Keputusan mengenai keputusan yang dibuat dibuat dan dihantar ke pejabat pendaftaran. pihak berkuasa dan defendan. Pemohon dikeluarkan writ pelaksanaan, yang boleh dibawanya ke Perkhidmatan Bailif Persekutuan (selepas ini dirujuk sebagai FSSP) untuk pelaksanaan serta-merta. Di samping itu, mahkamah secara bebas menghantar keputusan ke pejabat pendaftaran. organ.

Akibatnya, Perkhidmatan Persekutuan untuk Pendaftaran Negeri, Kadaster dan Kartografi (selepas ini dirujuk sebagai FRS), yang merampas hartanah, mungkin menerima 2 dokumen yang melarang apartmen:

daripada mahkamah dan
daripada bailif.

Contohnya: warganegara A. membanjiri premis milik warganegara B. Mangsa memutuskan untuk mendapatkan ganti rugi daripada pesalah di mahkamah. Sebelum perbicaraan, B. mengetahui bahawa A. akan menjual apartmen itu, dan, mahu menghalangnya daripada melakukan ini, memohon untuk merampas pangsapuri A. untuk tujuan keselamatan. Hakim bertemu mangsa separuh jalan dan mengeluarkan keputusan yang sesuai, yang dihantarnya ke pejabat pendaftaran. organ. B., setelah menerima writ pelaksanaan, menyerahkannya kepada FSSP. Akibatnya, tangkapan itu telah dikenakan oleh Sistem Rizab Persekutuan oleh mahkamah dan bailif.

Bailif

Meletakkan larangan ke atas premis kediaman:

Berdasarkan helaian mengenai mengambil langkah untuk mendapatkan tuntutan

Selepas FSSP menerima notis penyitaan untuk tujuan keselamatan, ia segera didaftarkan dan diserahkan kepada bailif, yang akan melaksanakannya. Yang terakhir memulakan atau menolak untuk memulakan prosiding dalam masa 24 jam. Jika helaian atau permohonan untuk penerimaan dokumen menunjukkan apartmen mana yang harus disita (nombor kadaster, alamat, kawasan, siapa pemiliknya), bailif mengenakan larangan serta-merta, jika tidak ditunjukkan, sejurus selepas menerima data daripada Rizab Persekutuan Sistem.

Sebagai sebahagian daripada prosiding penguatkuasaan semasa

Jika bailif sedang menjalankan prosiding untuk mengutip bayaran pinjaman, nafkah, pampasan untuk kerosakan, denda pentadbiran, dsb., yang hutangnya belum dibayar dan terdapat maklumat tentang harta tanah penghutang, dia boleh mengenakan larangan atas inisiatifnya sendiri. . Bailif menghantar resolusi yang sepadan kepada penghutang dan pemungut selewat-lewatnya pada hari berikutnya, dan kepada Sistem Rizab Persekutuan - dalam masa tiga hari.

Contohnya: FSSP sedang dalam proses mengutip hutang nafkah daripada V. Penghutang mengelak pembayaran dalam setiap cara yang mungkin, menyembunyikan tempat kediamannya yang sebenarnya, dan enggan mendapatkan pekerjaan tetap. Daripada maklumat yang diberikan oleh Sistem Rizab Persekutuan, jelas bahawa V. disenaraikan sebagai pemilik ruang kediaman. Bailif, untuk menggalakkan V. membayar balik hutang, mengenakan larangan ke atas apartmen. Resolusi dihantar ke pendaftaran. badan, pihak kepada prosiding penguatkuasaan. Sekarang, untuk menjual apartmen itu, V. perlu terlebih dahulu membayar semua hutang.

Selepas menerima keputusan mahkamah mengenai penyitaan atau perintah bailif yang melarang reg. tindakan, pegawai Rizab Persekutuan memasukkan data tentang larangan yang dikenakan ke dalam pangkalan data dan memberitahu pemilik mengenainya selewat-lewatnya pada hari berikutnya.

Di samping mengeluarkan dekri untuk mengenakan larangan untuk menggalakkan seseorang membayar hutang, bailif boleh merampas premis kediaman "sebagai jenis" untuk penjualan berikutnya. Ini adalah penangkapan yang paling ditakuti oleh orang yang mempunyai hutang. Ia dijalankan oleh bailif dengan penyiapan wajib laporan penyitaan apartmen dan petunjuk:

ciri-ciri utama apartmen (lantai, keadaan apartmen, ketersediaan dan kualiti pembaikan, bilangan bilik, dll.);
Nama penuh, tempat tinggal dan tandatangan saksi;
maklumat tentang orang yang bertanggungjawab untuk keselamatan harta benda.

Selepas membuat laporan tangkapan, apartmen itu kemudiannya diletakkan untuk dilelong dan dijual. Jika tiada pembeli ditemui, ia ditawarkan kepada pemungut sebagai bayaran hutang. Selalunya, apartmen itu diambil dari penghutang.

Penyitaan bahagian apartmen

Bahagian dalam apartmen itu ditangkap dengan cara yang sama. Sekiranya seseorang tidak memiliki semua harta tanah, tetapi bahagian dalam premis kediaman, maka larangan itu tidak dikenakan ke atas seluruh apartmen, tetapi hanya pada bahagian yang dimiliki oleh penghutang.

Bilakah mereka tidak boleh membuat tangkapan?

Perundangan itu mengandungi senarai harta yang tidak boleh dirampas. Tetapi perlu diingat bahawa ia hanya terpakai kepada kes rampasan untuk tujuan penjualan.

Satu-satunya perumahan- bailif tidak akan dapat merampas dan menjual apartmen, yang merupakan satu-satunya rumah penghutang. Tetapi terdapat pengecualian:
- Jika harta itu digadaikan untuk mendapatkan pinjaman, maka, atas permintaan bank, pegawai FSSP mempunyai hak untuk menyita premis itu dengan penjualan berikutnya untuk membayar hutang.
- Larangan apartmen untuk kutipan hutang- walau bagaimanapun, bailif boleh mengenakan larangan walaupun pada satu-satunya rumah seseorang jika matlamatnya bukan untuk menjual hartanah, tetapi untuk menggalakkan penghutang membayar hutang.
Nisbah hutang kepada kos- juga, mahkamah tidak boleh merampas lien untuk mendapatkan tuntutan jika kos premis kediaman jauh melebihi jumlah hutang.

Contohnya: L. memfailkan tuntutan mahkamah untuk mengutip hutang daripada M. dalam jumlah 20,000 rubel. Untuk mendapatkan tuntutan itu, dia meminta untuk menangkap apartmen itu, yang harganya ialah 2 juta rubel. Oleh kerana terdapat terlalu banyak perbezaan antara jumlah hutang dan harga harta yang tertakluk kepada larangan tersebut, mahkamah enggan merampas harta tersebut.

Bilakah tangkapan itu akan ditarik balik?

Jika pembeli atau penjual mengetahui tentang penyitaan hanya semasa pelaksanaan kontrak, tidak perlu segera meninggalkan transaksi. Pertama, anda perlu memahami sebab-sebab untuk mengenakan sekatan (kadang-kadang proses menarik balik larangan hanya akan ditangguhkan).

Selalunya pembatalannya tidak menimbulkan sebarang masalah tertentu, tetapi semasa proses menarik balik larangan ke atas hartanah sedang dijalankan, adalah lebih baik untuk mengemukakan permohonan kepada Sistem Rizab Persekutuan/MFC untuk menggantung pendaftaran. tindakan yang menunjukkan alasan dan masa yang mereka perlu digantung. Kemudian anda tidak perlu mengumpul semula dokumen yang mempunyai tempoh sah tertentu.

Rampasan akan ditarik balik dari premis kediaman hanya selepas alasan pengenaannya dihapuskan:

Iaitu, jika sebuah apartmen telah disita untuk hutang, maka keseluruhan hutang mesti dibayar terlebih dahulu.
Jika, seperti yang ditentukan oleh mahkamah, maka ambil langkah untuk menyelesaikan isu yang menyebabkan prosiding itu.
Selepas menghapuskan punca, anda perlu menghubungi pihak berkuasa yang memulakan pengenaannya:
- jika apartmen itu telah disita oleh mahkamah, maka permohonan untuk membatalkan rampasan hendaklah dihantar ke mahkamah yang sama,
- jika dia ditangkap oleh bailif, maka ke jabatan FSSP yang sesuai.

Penangkapan serentak oleh kedua-dua mahkamah dan bailif

Terdapat kes apabila bank mengutip hutang pinjaman di mahkamah, pada masa yang sama memfailkan petisyen untuk merampas premis sebagai jaminan untuk tuntutan. Bailif, yang menerima writ pelaksanaan untuk kutipan hutang, merampas bank atas permintaan bank. Situasi timbul apabila dua larangan digantung pada satu premis:

satu yang dikenakan oleh mahkamah
yang lain adalah bailif.

Selepas prosedur pelaksanaan FSSP, hartanah dijual. Pemilik baru, apabila mendaftarkan apartmen sebagai miliknya, segera menghadapi masalah menghapuskan semua sekatan. Untuk melakukan ini, dia perlu menulis permohonan untuk menarik balik larangan itu kepada kedua-dua mahkamah dan bailif. Hanya selepas pengesahan penghapusan bebanan dari apartmen anda boleh menyerahkan dokumen kepada Perkhidmatan Rizab Persekutuan atau MFC untuk mendaftarkan hartanah untuk pemilik baharu.

Mahkamah memaklumkan Sistem Rizab Persekutuan mengenai penarikan balik tangkapan pada hari keputusan dibuat.
Bailif - tidak lewat daripada tiga hari selepas keputusan dibuat.

Adalah sangat tidak menyenangkan untuk menyerahkan dokumen untuk membeli hartanah, memindahkan sebahagian daripada dana kepada penjual, dan, secara mental sudah menjadi pemilik pangsapuri, untuk mengetahui bahawa ruang kediaman telah dirampas.

Untuk mengelakkan situasi sedemikian, pembeli dan penjual harus menyemak sama ada apartmen itu ditahan dengan meminta cabutan daripada Sistem Rizab Persekutuan (cara mendapatkannya telah dibincangkan di atas), dan penjual juga boleh menghubungi bailif.

Jika anda mempunyai soalan tentang topik artikel, jangan teragak-agak untuk bertanya kepada mereka dalam komen. Kami pasti akan menjawab semua soalan anda dalam masa beberapa hari. Walau bagaimanapun, baca dengan teliti semua soalan dan jawapan kepada artikel itu; jika terdapat jawapan terperinci untuk soalan sedemikian, maka soalan anda tidak akan diterbitkan.

Kemas kini terakhir Februari 2019

Semua tindakan bailif berhubung dengan penghutang mestilah mengikut undang-undang. Terdapat senarai yang mengagumkan tentang apa yang tidak boleh dirampas dan apa yang dilarang daripada disita. Negeri melindungi tempat kediaman warganegara, jadi mustahil untuk menafikan seseorang dari satu-satunya rumahnya. Walau bagaimanapun, anda perlu membayar obligasi hutang anda.

Apabila bailif mula mencari penghutang

writ pelaksanaan- adalah perlu untuk memahami bahawa bailif mula mencari penghutang dan semua hartanya hanya selepas menerima writ pelaksanaan dan permulaan prosiding penguatkuasaan. Keseluruhan prosedur ini hanya boleh bermula selepas keputusan perbicaraan dan keputusan mahkamah yang telah mula berkuat kuasa.

Salinan resolusi pada permulaan pelaksanaan. pengeluaran- penghutang juga mesti menerima salinan resolusi mengenai permulaan prosiding penguatkuasaan melalui pos daripada bailif. Mulai saat ini anda boleh mula bimbang tentang nasib harta itu.

Undang-undang memberi tempoh 5 hari kepada penghutang supaya dia boleh membayar balik hutang secara sukarela.
Selepas tempoh yang ditetapkan, keputusan dibuat untuk mencari harta penghutang dan 7% lagi ditambah kepada jumlah itu.

Mesej bertulis tentang lawatan itu- bailif juga mesti melaporkan secara langsung tentang ketibaannya di rumah penghutang secara bertulis.

Bailif boleh datang pada masa yang ditetapkan dan juga memecahkan pintu jika mereka tidak membukanya untuknya.
By the way, masa untuk melawat adalah terhad dan hanya boleh dari 6 pagi hingga 10 malam.
Lawatan malam kepada penghutang adalah dilarang.

Bagaimana untuk menangguhkan lawatan bailif

Permohonan penangguhan

Peguam yang berkelayakan mengesyorkan menggunakan sedikit helah semasa perbicaraan mahkamah. Sejurus selepas keputusan mahkamah mengenai kutipan dana berkuat kuasa, anda mesti mengemukakan permohonan kepada hakim yang sama untuk penangguhan atau pelan ansuran bagi pelaksanaan keputusan mahkamah.

Apakah tindakan sedemikian untuk penghutang? Biasanya mahkamah menunjukkan dalam keputusannya untuk mendapatkan semula jumlah keseluruhan. Keputusan itu berkuat kuasa dan kemudian bailif memulakan kerjanya untuk mengumpul jumlah ini, merampas perumahan, akaun, dan menerangkan harta itu.

Dengan mengemukakan permohonan untuk pelan ansuran, seseorang individu mempunyai hak untuk mengubah pelaksanaan keputusan itu sendiri. Ada kemungkinan untuk mendapat penangguhan beberapa bulan, setahun atau lebih.

Dokumen yang serius mesti disertakan bersama permohonan sebagai bukti:

Mungkin penghutang tidak dapat membayar hutang kerana sakit, rawatan, atau cuti bersalin.
Salinan slip pembayaran yang mengesahkan pemindahan bulanan: utiliti, pinjaman daripada bank lain juga dilampirkan di sini.
Penghutang mesti mengira dan mencadangkan jadual pembayaran balik hutang yang sesuai untuknya, dengan mengambil kira semua pembayaran. Walau bagaimanapun, anda harus cuba menawarkan jadual yang mencukupi, jika tidak, penangguhan akan ditolak.

Rayuan untuk merayu

Sekiranya tiada sebab yang serius ditemui untuk menangguhkan pelaksanaan keputusan, maka rayuan mudah untuk rayuan juga akan membantu untuk menangguhkan prosiding mahkamah selama satu setengah hingga dua bulan. Sememangnya, dalam kes sedemikian, keputusan mahkamah pertama tidak akan dibatalkan, tetapi bailif akan dapat memulakan prosiding hanya selepas keputusan rayuan berkuat kuasa.

Prosedur pembayaran balik hutang mengikut undang-undang

Penjualan harta tidak dilakukan oleh bailif sendiri, tetapi oleh organisasi khas. Jika jumlah yang diterima tidak mencukupi, maka sehingga 50% daripada semua pendapatan penghutang, termasuk upah, pencen, dsb., adalah tertakluk kepada penyitaan.

Apakah dokumen yang perlu dikemukakan oleh bailif?

Apabila bailif mengetuk pintu penghutang, adalah penting untuk mengetahui beberapa perkara:

Jangan bersembunyi, lebih baik bekerjasama dengan bailif, kerana undang-undang telah memberinya hak untuk memasuki harta persendirian tanpa kebenaran penghutang dan semasa ketiadaannya. Secara ringkasnya, dia berhak memecahkan pintu dan menerangkan harta tersebut, tetapi hanya jika ada kebenaran bertulis daripada bailif kanan.
Bailif mesti menunjukkan sijil dan perintah untuk memulakan prosiding penguatkuasaan.
Semua tindakan bailif dikawal ketat oleh undang-undang. Dia hanya menjalankan tugasnya. Sesetengah orang melakukannya dengan baik, sementara yang lain melakukannya dengan buruk. Penghutang tidak boleh bertolak ansur dengan kekasaran, ancaman dan tingkah laku lain yang tidak cekap bailif, kerana dia mempunyai hak untuk mendapat respons yang baik dalam rangka undang-undang - untuk memfailkan aduan. Amalan kehakiman menunjukkan bahawa kes itu sering diputuskan memihak kepada penghutang.

Apa yang tidak boleh dirampas oleh bailif

Penggubal undang-undang dengan ketat mengawal senarai harta yang tidak boleh diambil dari penghutang:

Satu-satunya perumahan. Kategori ini termasuk pangsapuri, rumah, sebidang tanah di bawah rumah dan bahagian kanan. Di sini, bagaimanapun, terdapat pengecualian - perumahan pada gadai janji boleh diambil jika bayaran bulanan untuknya tidak dibuat (lihat).
Kelengkapan rumah dan barangan individu (pakaian, kasut). Pengecualian adalah barang kemas dan barang mewah.
Mata pelajaran yang diperlukan untuk pengajian profesional. Pengecualian adalah jika nilai hartanah ini melebihi 100 gaji minimum.
Haiwan isi rumah bertujuan untuk kegunaan peribadi.
Benih untuk disemai.
Produk dan wang dalam jumlah 4-5 tr. bagi setiap ahli keluarga.
Bahan api untuk memanaskan dan memasak.
Bagi orang kurang upaya - cara pengangkutan teknikal.
Hadiah, anugerah, pingat, sijil.

Anda harus tahu bahawa mereka tidak boleh mengambil satu-satunya rumah anda, tetapi mereka mempunyai hak untuk menangkapnya. Bagi penghutang, ini akan terdiri daripada mengenakan bebanan ke atas perumahan dalam bentuk rampasan, yang secara rasmi direkodkan di Rosreestr.

Bolehkah bailif merampas harta suami untuk membayar hutang isterinya?

Bailif berhak untuk merampas harta penghutang sahaja. Walau bagaimanapun, jika harta ini tidak mencukupi untuk membayar hutang, maka ½ bahagian harta yang diperoleh bersama akan diambil. Ringkasnya, mereka akan mengambil separuh daripada harta suami, yang sepatutnya menjadi hak isteri apabila pembahagian harta.

Helah kecil: anda boleh menukar status harta yang diperoleh bersama dengan bantuan kontrak perkahwinan, dalam teks yang anda menunjukkan pemilikan harta tertentu atau frasa umum bahawa semua yang akan didaftarkan atas nama suami adalah harta peribadinya dan tidak tertakluk kepada pembahagian, dan semua yang didaftarkan untuk isteri - sama tidak boleh dibahagikan. Perjanjian sedemikian boleh dibuat pada bila-bila masa semasa perkahwinan, dan juga sebelum itu. Dokumen itu disahkan oleh notari.

Adakah bailif mempunyai hak untuk menerangkan harta saudara?

Hanya pasangan yang boleh bertanggungjawab ke atas hutang dengan harta. Saudara mara tiada hak untuk mengganggu. Bagaimanapun, gambar itu berubah secara mendadak jika penghutang berdaftar di perumahan saudara-maranya. Mungkin terdapat beberapa situasi:

Penghutang berdaftar, tetapi sebenarnya tidak tinggal.
Penghutang tidak berdaftar dan tidak tinggal, tetapi menunjukkan alamat saudara-mara sebagai tempat kediaman sebenar.
Penghutang didaftarkan, sebelum ini tinggal, tetapi berpindah.
Penghutang berdaftar dan sebenarnya tinggal di perumahan saudara-mara.

Dalam setiap kes yang dipertimbangkan, bailif mula menerangkan harta saudara. Bagaimana untuk mengelakkan ini? Ia adalah perlu untuk membuktikan bahawa penghutang tidak tinggal di perumahan saudara-mara. Lihat juga apa yang perlu dilakukan jika mereka memanggil dan mengugut.

Kata-kata semata-mata bukan bukti. Adalah perlu untuk membuat kenyataan bertulis yang menyatakan bahawa penghutang tidak tinggal di alamat yang ditentukan. Ia mesti ditandatangani bukan sahaja oleh pemilik harta itu, tetapi juga oleh 2-3 jiran, pegawai polis tempatan dan wakil dari HOA. Adalah dinasihatkan bahawa yang terakhir juga meletakkan meterai mereka sendiri.

Bilakah tindakan ini harus dilakukan? Serta-merta, sebaik sahaja saudara-mara mula ditimpa panggilan dan ugutan daripada pihak bank.

Apakah skim yang wujud untuk melindungi harta anda?

Sesungguhnya, terdapat skim undang-undang yang membolehkan anda memelihara harta penghutang jika bailif datang ke rumahnya.

Jika terdapat resit untuk peralatan atau perabot yang mengesahkan bahawa pembeli adalah orang lain, maka anda perlu menunjukkannya kepada bailif. Dalam amalan, orang ramai selalunya tidak menyimpan resit atau mereka tidak mempunyai nama pembeli.
Buat perjanjian sewa dengan pemilik harta itu, yang menyenaraikan perabot dan peralatan di apartmen yang tidak dimiliki oleh penghutang, tetapi mempunyai hak untuk digunakan.
Buat perjanjian penyimpanan. Sebagai contoh, kakak penghutang sedang melakukan pengubahsuaian dan mengamanahkan barang-barangnya kepadanya untuk disimpan. Dokumen sedemikian juga akan mengesahkan bahawa harta itu bukan milik penghutang.
Buat perjanjian hadiah. Penghutang hanya mendermakan hartanya dan tidak kira kepada siapa. Satu senarai perlu dibuat.
Buat akad nikah.

Walau apa pun, perkara yang benar-benar berharga harus dialihkan dari rumah anda untuk mengelakkan kemalangan. Bailif masih boleh menerangkan semua harta, jadi terdapat pilihan untuk pergi ke mahkamah dengan permohonan untuk mengecualikan harta itu daripada inventori am. Untuk melakukan ini, anda perlu memberikan bukti yang meyakinkan bahawa perkara itu bukan milik penghutang.

Apakah pendapatan penghutang yang tidak boleh dilanggar oleh bailif

Bailif boleh merampas dana dari kad gaji, kad kredit, pencen, tetapi pendapatan apa yang dia tidak berhak menyentuhnya?

jumlah yang diterima sebagai pampasan untuk kerosakan yang disebabkan oleh kesihatan;
dana yang diterima berkaitan dengan kehilangan pencari nafkah;
dana yang diterima berkaitan dengan kecederaan, luka, kecederaan yang diperoleh semasa melaksanakan tugas rasmi;
bayaran pampasan kepada mangsa bencana buatan manusia;
bayaran pampasan untuk perjalanan, rawatan untuk kategori warganegara tertentu;
bayaran pampasan kepada pekerja, termasuk. berkaitan dengan kelahiran anak, perkahwinan, dll.
faedah kanak-kanak;
bayaran di bawah sijil bersalin;

Walau bagaimanapun, terdapat satu kaveat. Bailif tidak mempunyai hak untuk mengutip nafkah untuk kanak-kanak di bawah umur, tetapi jika ia diterima melalui pemindahan bank, bailif tidak melihat tujuan pembayaran dan merampas akaun tersebut. Terdapat dua cara untuk menyelesaikan isu - mendapatkan keadilan di mahkamah atau berunding dengan ibu bapa kanak-kanak di bawah umur untuk menerima wang secara tunai.

Bagaimana untuk membuang tangkapan dan sekatan dari kad gaji

Pertama sekali, bailif menangkap dan menyekat semua kad dan akaun. Namun, selalunya dana ini menjadi sumber pendapatan utama. Apa yang perlu dilakukan?
Terdapat algoritma tindakan yang terbukti dan sah:

Hubungi FSSP.
Tulis permohonan untuk mengeluarkan rampasan daripada kad anda. Dalam teks, tunjukkan bahawa disebabkan penyekatan kad, tidak ada peluang untuk mengeluarkan wang dan membayar hutang di bawah prosiding penguatkuasaan.
Pastikan anda menunjukkan nombor kad, data penghutang dan data mengenai prosiding penguatkuasaan.
Permohonan hendaklah diisi dalam dua salinan. Bawa sendiri ke pejabat FSPP dan terima setem resit pada salinan anda.
Adalah lebih baik untuk pergi ke bailif yang mengendalikan kes penghutang dan melaporkan permohonan itu.
Adalah lebih baik untuk mengambil secara peribadi dekri yang diterima untuk mengangkat tangkapan ke bank supaya ia tidak hilang dalam mel.
Dalam masa beberapa hari tangkapan akan ditarik balik.

Kegagalan untuk memenuhi kewajipan hutang anda membawa kepada sejumlah besar masalah, jadi sebelum membuat perjanjian pinjaman, adalah lebih baik untuk menganalisis kekuatan anda, keupayaan untuk membuat pembayaran bulanan dan mengimbangi pendapatan anda.

Prosiding penguatkuasaan di Persekutuan Rusia adalah alat untuk melaksanakan keputusan mahkamah, dibuka oleh perkhidmatan bailif, dijalankan mengikut mekanisme yang mantap, yang melibatkan pembukaan kes dan membawanya ke kesimpulan yang berjaya. Jika kes mahkamah dimulakan mengenai hutang warganegara, maka resolusi dikeluarkan untuk mengutip hutang secara paksa. Cara untuk mengumpul dana untuk membayar hutang adalah dengan menyita akaun bank atau inventori dan penjualan hartanya di lelongan.

Bolehkah bailif menerangkan harta saudara penghutang?

Fungsi perkhidmatan bailif termasuk tanggungjawab untuk memantau pelaksanaan keputusan yang dibuat oleh mahkamah, oleh itu, apabila mahkamah membuat keputusan mengenai keperluan untuk mengutip hutang dengan mengorbankan harta warganegara, bailif dihantar ke tempat itu. pendaftarannya untuk menerangkan perkara kepunyaannya. Nasib selanjutnya harta itu dijual secara lelong. Hasilnya digunakan untuk membayar hutang.

Undang-undang menyatakan bahawa saudara-mara penghutang tidak bertanggungjawab terhadap hutangnya. Oleh itu, lawatan wakil perkhidmatan bailif kepada ibu bapa penghutang adalah tidak dibenarkan, dan mereka tidak boleh menuntut saudara-mara membayar hutang anak-anak.

Berdasarkan peruntukan Undang-undang Persekutuan "Mengenai Prosiding Penguatkuasaan", adalah jelas bahawa bahawa tiada sesiapa pun berhak merampas harta ibu bapa sekiranya ia bukan milik orang yang berhutang. Ibu bapa boleh mengesahkan pemilikan item penggunaan dengan mengemukakan dokumen yang menunjukkan pemerolehan mereka. Pertama sekali, ini adalah sijil pemilikan apabila ia berkaitan dengan hartanah yang besar, serta cek, resit, kad waranti, dll.

Oleh itu, untuk mengelakkan akibat negatif daripada hutang terkumpul, undang-undang memperuntukkan skim tindakan undang-undang sepenuhnya agar tidak membawa keadaan ke tahap yang melampau - penyitaan harta. Walaupun besarnya hutang itu, hamba-hamba undang-undang akan dapat memaksanya untuk dibayar balik hanya dengan mengorbankan harta penghutang.

Mengenai keadaan apabila anak-anak didaftarkan di dataran ibu bapa mereka

Penghutang boleh didaftarkan di tempat kediaman ibu bapa. Jika dia tinggal bersama mereka, maka sebahagian harta akan dirampas. Ini termasuk perkara yang tidak termasuk dalam kategori harta besar dan merupakan barang kegunaan umum.

Terdapat senarai perkara yang tidak termasuk dalam inventori:

Sebuah apartmen atau rumah, jika itu satu-satunya rumah mereka.

Barangan peribadi.

Kereta orang kurang upaya.

Dana dalam jumlah sekurang-kurangnya satu sara hidup minimum untuk semua ahli keluarga.

Harta yang penghutang perlu melaksanakan tugas profesional (komputer, meja kerja, mesin).

Anugerah, insentif, hadiah peribadi yang tidak dapat dilupakan.

Tugas bailif termasuk menganalisis barang-barang di apartmen. Perkara yang mempunyai nilai sesuai untuk membayar balik hutang: barang kemas, barangan antik dan barang mewah.

Bagaimana inventori dan rampasan harta dibuat

Inventori ialah prosedur di mana perkara dalam apartmen kepunyaan penghutang diambil kira untuk merampasnya untuk membayar hutang. Penangkapan dibuat atas dasar perintah mahkamah. Semasa inventori, bailif merangka sijil penerimaan, yang sepatutnya mencerminkan:

Nama penuh bailif, penghutang.
Petunjuk tentang tujuan inventori dan asas ia dijalankan.
Senarai item yang tertakluk kepada penyitaan dengan penerangan ciri-cirinya dan petunjuk anggaran kos setiap satu.
Menunjukkan tarikh hartanah akan dijual.

Akta itu mesti menyatakan bahawa semua peserta dalam prosedur menerima penjelasan tentang apa yang berlaku. Jika sesiapa yang hadir tidak bersetuju dengan inventori dan rampasan harta, maka perkara ini perlu dinyatakan dalam akta tersebut. Jika ternyata hak undang-undang ke atas harta itu adalah milik ibu bapa penghutang, maka harta ini mesti dikecualikan daripada senarai perkara yang dijelaskan.

Oleh itu, di apartmen di mana penghutang tinggal bersama ibu bapanya, inventori separa objek dan barang-barang dibuat. Pengecualian adalah:

Harta daripada senarai pengecualian.
Objek dengan pemilikan ibu bapa.

Akibatnya, semua rakyat hadir yang bersetuju dengan prosedur inventori menandatangani akta tersebut. Akta itu disediakan dalam 2 salinan, satu daripadanya kekal dengan penghutang.

Apa yang perlu dilakukan jika bailif bagaimanapun menerangkan harta ibu bapa penghutang?

Bailif, pergi ke prosedur untuk membuat inventori barang penghutang kepada ibu bapanya, mesti mematuhi norma undang-undang mengenai syarat penyitaan mereka:

Hakikat bahawa penghutang tinggal di ruang hidup yang sama dengan ibu bapanya.
Kehadiran atau ketiadaan hak pemilikan ke atas harta di apartmen ibu bapa.

Secara tidak sengaja, bailif boleh menggambarkan harta ibu bapa, yang bukan milik penghutang. Undang-undang Persekutuan "Mengenai Prosiding Penguatkuasaan" menyatakan bahawa jika timbul pertikaian mengenai pemilikan harta yang telah dirampas, warganegara yang berminat boleh mencabar prosedur di mahkamah. Tuntutan itu mesti mengandungi tuntutan pelepasan daripada kutipan dalam bentuk rampasan harta ibu bapa sebagai pembayaran hutang anak-anak mereka.

Ibu bapa boleh menulis pernyataan tuntutan pampasan bagi kerosakan moral yang disebabkan oleh bailif yang datang untuk menerangkan perkara jika harta itu dirampas tanpa mengetahui milik siapa. Hanya perkhidmatan bailif yang diberi kuasa untuk menjalankan inventori pekerja bank tidak mempunyai kuasa sedemikian.

Untuk mengelakkan inventori harta yang menyalahi undang-undang, saudara-mara penghutang mesti menjelaskan kepada bailif yang merupakan pemilik barang dan mengemukakan dokumen yang mengesahkan pemilikan harta itu. Perumahan adalah hak milik persendirian rakyat, oleh itu mereka mempunyai hak untuk tidak membenarkan walaupun bailif ke dalam wilayah mereka sehingga semua keadaan kes itu dijelaskan sepenuhnya: sama ada penghutang tinggal di kawasan yang sama dengan ibu bapanya dan sama ada dia adalah pemilik mana-mana benda di apartmen. Di samping itu, apabila tangkapan dibuat, kedua-dua penghutang itu sendiri dan pemilik rumah mesti hadir sendiri di dalam rumah.

Mengenai keanehan prosedur untuk inventori dan penyitaan harta

Penghutang dan saudara terdekatnya perlu mengetahui tentang beberapa ciri proses perihalan itu sendiri, apabila pelayan undang-undang muncul di ambang apartmen penghutang dan mengetahui dengan tepat sama ada bailif mempunyai hak untuk menggambarkan harta saudara:

Rakyat berhak untuk tidak menandatangani akta yang dibuat oleh bailif jika mereka mempunyai keraguan tentang kesahihan dokumen yang disediakan. Memaksa tandatangan ditandatangani oleh bailif dianggap sebagai pelanggaran undang-undang.
Perkhidmatan bailif memindahkan hak untuk menggunakan harta yang disita kepada saudara peminjam atau organisasi khusus.
Sebelum menjalankan inventori, bailif mesti memastikan siapa pemilik sebenar setiap item di apartmen.
Pemilik mempunyai hak untuk tidak membenarkan bailif masuk ke dalam rumah tanpa mengemukakan dekri.
Penghutang boleh memfailkan tuntutan di mahkamah terhadap sebarang tindakan yang menyalahi undang-undang.
Lebih baik penghutang mencegah rampasan harta daripada memburukkan keadaan. Untuk melakukan ini, terdapat beberapa tindakan undang-undang yang mesti diambil sebelum permulaan prosiding penguatkuasaan: membayar sebahagian daripada hutang atau mencapai persetujuan dengan pemiutang.

Merampas harta warganegara yang mempunyai hutang adalah salah satu cara yang paling berkesan untuk menguatkuasakan perintah mahkamah. Langkah ini digunakan oleh perkhidmatan bailif dan harus ditujukan hanya pada harta penghutang itu sendiri sebagai sebahagian daripada prosiding penguatkuasaan.

Berpengalaman sebagai peguam sejak tahun 2000. Lulus dari Universiti Terbuka Negeri Moscow dengan kepujian. Menyediakan perundingan dan bantuan kepada rakyat tentang semua isu undang-undang.