Pintu masukTendang anak saya keluar dari apartmen. Adakah mungkin untuk mengusir anak saya dari apartmen tanpa persetujuannya? Pengusiran pasangan yang tidak berdaftar
"Sebuah keluarga tinggal di atas kami, di mana anak lelaki yang kini sudah dewasa, seorang lelaki berusia lebih dari empat puluh tahun, minum dan mendera ibu bapanya," kata pembaca Anna. — Rumah itu diperbuat daripada panel, semua orang boleh mendengar segala-galanya. Kami bertahan, kasihan dengan ibu bapanya dan menawarkan wang untuk rawatan anak mereka. Mereka menolak, meminta maaf, berjanji bahawa ia akan senyap. Mereka benar-benar mencuba: apabila anak mereka mula membuat bising, mereka mengheretnya ke dalam bilik lain, dengan kuat dan menjerit. Kami mula menghubungi polis. Skuad dengan mesingan tiba, berkeliaran di sekitar apartmen yang sunyi itu dan pergi. Penemu telah dihantar ke LTP beberapa kali - ia adalah satu kelonggaran untuk semua orang. Benar, apabila dia kembali, semuanya bermula semula. Satu-satunya jalan keluar ialah mengusirnya dari apartmen ini. Kerana tidak mungkin untuk bertahan lagi: dia mula membuang air kecil di pintu masuk..."
Elena Zhdanovich, rakan kongsi pengurusan pejabat undang-undang Pengantaraan Undang-undang dan Keluarga, peguam Persatuan Peguam Bandar Minsk, pengantara, memberitahu laman web itu sama ada mungkin untuk mengusir seorang kanak-kanak dewasa dari sebuah apartmen dan bagaimana untuk melakukannya.
Tiga mesej pentadbiran, amaran, ulangi
Keadaan apabila ibu bapa mengusir anak-anak mereka dari rumah nampaknya tidak biasa bagi Belarus. Walaupun undang-undang membenarkannya.
— Kod Perumahan memperuntukkan prosedur untuk pengusiran “tanpa penyediaan premis kediaman” orang, termasuk ahli keluarga dewasa, yang melanggar ketenteraman awam atau merosakkan harta benda. Ringkasnya, orang-orang yang menjadi mustahil untuk tinggal di apartmen atau rumah yang sama,” katanya Elena Zhdanovich.
Atas sebab ini untuk pengusiran, penggubal undang-undang menyediakan algoritma tindakan yang agak kompleks, kerana pengusiran tanpa penyediaan ruang hidup lain, sebenarnya di jalanan, adalah langkah yang melampau. Dan Kod Perumahan baharu dengan jelas mentakrifkan julat bukti yang membolehkan mahkamah mengeluarkan perintah mahkamah untuk mengusir ahli keluarga pemilik rumah yang cuai.
Oleh itu, untuk mengusir orang tersebut, adalah perlu untuk memberikan bukti kepada mahkamah bahawa warganegara itu telah dibawa ke tanggungjawab pentadbiran tiga kali atau lebih dalam tempoh setahun khusus kerana melanggar peraturan untuk menggunakan premis kediaman atau kesalahan lain yang serupa yang menjadikannya mustahil untuk hidup bersama dengannya.
Foto adalah untuk tujuan ilustrasi sahaja. Foto: Igor Remzik, TUT.BY Selain itu, pesalah mesti diberi amaran oleh pemilik premis kediaman tentang kemungkinan pengusiran tanpa menyediakan premis kediaman lain.
Dan hanya selepas ini, jika dalam tempoh setahun selepas amaran sedemikian, warganegara itu sekali lagi dibawa ke tanggungjawab pentadbiran untuk jenayah yang sama, adakah terdapat alasan undang-undang untuk memohon kepada mahkamah dengan tuntutan yang sama.
Kerumitan prosedur pengusiran menunjukkan bahawa negara mengambil serius masalah ini dan pengusiran benar-benar merupakan langkah terakhir untuk menyelesaikan konflik, jelasnya. Elena Leonidovna.
Dan satu lagi perkara penting: hanya orang yang tidak mempunyai bahagian dalam pemilikan harta itu boleh diusir. Iaitu, pemilik bersama harta dalam kes sedemikian tidak boleh diusir dalam apa jua keadaan sahaja; Pengusiran hanya mungkin dalam kes tertentu yang berkaitan dengan penamatan hak pemilikan bersama perumahan.
Anak ibu bapa diusir, ibu bapa kepada anak tidak
Dalam amalan undang-undang Elena Zhdanovich Terdapat dua kes sedemikian, walaupun dia mempunyai lebih daripada tiga puluh tahun pengalaman dalam kepakarannya.
— Pemilik pangsapuri satu bilik mengusir ibunya, yang berdaftar di pangsapuri ini dan sebenarnya tinggal di sana. Tetapi adalah mustahil untuk tinggal bersama ibu saya, kerana dia minum dan sebenarnya mendirikan rumah pelacuran di rumah. Dia bertindak balas secara kasar dan tidak mencukupi terhadap semua pujukan dan permintaan anaknya untuk mengubah gaya hidupnya. Anak lelaki itu, sebagai pemilik harta itu, terpaksa tinggal di pangsapuri yang disewa. Keadaan tidak berubah untuk masa yang lama, dan pemuda itu memfailkan saman - menuntut pengusiran tanpa peruntukan perumahan, mengumpul dan menyediakan semua bukti yang saya nyatakan di atas.
Berdasarkan amalan saya, saya ingin ambil perhatian bahawa mahkamah sangat teliti dan teliti mempertimbangkan kategori pertikaian perumahan ini, mengkaji dengan teliti bahan-bahan mengenai kesalahan yang dilakukan (adakah ia benar-benar berkaitan dengan kesalahan yang melibatkan kemustahilan untuk hidup bersama), bilangan mereka , kekerapan dan sama ada prosedur telah diikuti.
Dan satu perkara lagi: apabila pertikaian berlaku antara saudara terdekat, ibu bapa dan anak-anak, mahkamah menggalakkan orang ramai untuk menyelesaikan pertikaian sedemikian secara aman dan sangat mengesyorkan agar mereka duduk di meja rundingan dan mencapai persetujuan.
Foto adalah untuk tujuan ilustrasi sahaja. Foto: Olga Shukaylo, TUT.BY Perbicaraan ini, menurut Elena Leonidovna, berakhir dengan fakta bahawa semasa perbicaraan, antara perbicaraan mahkamah, ibu memutuskan untuk berpindah ke tempat kediaman lain (kepada pasangannya) dan membatalkan pendaftaran apartmen yang dipertikaikan. Subjek pertikaian telah hilang, dan plaintif meninggalkan tuntutan itu.
Satu lagi kes yang dibicarakan Elena Zhdanovich ialah pertikaian undang-undang apabila seorang anak lelaki mengusir bapanya.
- Kedua-duanya tinggal dalam bilik yang sama, pemiliknya adalah anak lelaki. Kehidupan bersama sememangnya tidak dapat ditanggung: bapanya gaduh, menyalahgunakan alkohol, dan bersepah di dalam bilik. Pemiliknya memfailkan saman untuk mengusir bapa. Semasa perbicaraan mahkamah seterusnya, pihak-pihak bersetuju bahawa anak lelaki itu membeli sebuah rumah kecil di luar bandar untuk bapanya, di mana dia mendaftar semula.
Ia mesti dikatakan bahawa lelaki muda itu menawarkan pilihan ini kepada bapanya lebih daripada sekali, mengumpul wang dan melihat pilihan untuk membeli rumah desa kecil dia tidak mahu langkah radikal; Tetapi ayah saya dengan tegas menolak. Perbicaraan dalam kes ini adalah pemangkin untuk menyelesaikan konflik perumahan, apabila bapa (defendan dalam kes itu) menyedari bahawa undang-undang tidak lagi menyebelahinya dan dia boleh berakhir di jalanan.
Elena Zhdanovich percaya bahawa dia bernasib baik dalam amalan undang-undangnya kerana dia tidak melakukan tindakan melampau - mengusir orang yang disayangi ke mana-mana.
Bolehkah kanak-kanak dewasa menjadi bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman - apartmen? Bolehkah mereka diusir, dan jika ya, dalam keadaan apa? Adakah hakikat bahawa kita sentiasa bergaduh, tidak menemui bahasa yang sama, atau hakikat bahawa anak-anak sebenarnya tidak tinggal di apartmen menjadi alasan yang mencukupi untuk pengusiran mereka?
Memungkinkan untuk menuntut pengusiran bekas ahli keluarga pemilik.
Seperti yang dijelaskan dalam Resolusi Plenum Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bertarikh 2 Julai 2009 N 14"Beberapa isu yang timbul dalam amalan kehakiman apabila menggunakan Kod Perumahan Persekutuan Rusia", penamatan hubungan keluarga dengan pemilik premis kediaman boleh dibuktikan oleh keadaan berikut: kegagalan untuk memberikan sokongan bersama antara satu sama lain, kekurangan belanjawan biasa dan barangan isi rumah biasa, keengganan untuk mengekalkan isi rumah bersama, dan akhirnya, pemergian ahli keluarga ke tempat kediaman lain.
Seperti yang anda lihat, pertengkaran dan kekurangan persefahaman antara pemilik apartmen dan ahli keluarganya tidak ditunjukkan dalam senarai anggaran resolusi Plenum. Bagaimanapun, ini tidak bermakna sama sekali mahkamah tidak akan mengambil kira hakikat hubungan bermusuhan yang sedia ada. Sementara itu, fakta ini sendiri tidak akan menjadi asas yang mencukupi untuk pengusiran sama ada anak dewasa pemilik atau saudara-mara lain.
Tetapi pemergian anak-anak ke tempat kediaman lain, terutamanya jika pemergian sedemikian disebabkan oleh penciptaan keluarga baru (anak-anak berkahwin), nampaknya, akan menjadi asas yang mencukupi untuk mengiktiraf hubungan keluarga sebagai ditamatkan, dan dengan itu, hak untuk menggunakan premis kediaman yang dipertikaikan juga telah ditamatkan.
Daripada amalan kehakiman
Menyedari hak anak dewasa plaintif untuk menggunakan premis kediaman seperti yang ditamatkan, mahkamah menyatakan perkara berikut.
Anak-anak plaintif dewasa sudah dewasa, telah mencipta keluarga sendiri, dan sejak keluarga mereka diwujudkan, mereka secara bebas berpindah keluar dari rumah plaintif, iaitu sejak keluarga mereka diwujudkan, mereka bukan ahli keluarga bapa mereka. keluarga;
Di antara plaintif dan defendan, hubungan keahlian dalam keluarga yang sama telah hilang disebabkan oleh hubungan permusuhan peribadi yang telah terjalin, itulah sebabnya plaintif terpaksa berpindah dari rumahnya dan tinggal berasingan; anak-anak (defendan) tidak menafikan hakikat hubungan permusuhan yang sedia ada dengan plaintif;
Menurut mahkamah, apa yang menjadi kepentingan undang-undang untuk kes itu bukanlah hakikat di mana kapasiti defendan dipindahkan ke rumah dan oleh siapa, tetapi sama ada mereka mengekalkan hubungan kekeluargaan dengan pemilik premis kediaman, seperti yang dinyatakan secara langsung dalam Resolusi Plenum Angkatan Tentera Persekutuan Rusia, yang menjelaskan bahawa norma Bahagian 4 Perkara 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia mengenai hak pemilik premis kediaman berhubung dengan bekas anggotanya. keluarga adalah tertakluk kepada permohonan kepada mereka perumahan perhubungan undang-undang yang timbul sebelum mula berkuatkuasanya Kod ini (dari keputusan kasasi Mahkamah Wilayah Rostov bertarikh 17 November 2011 dalam kes No. 33 -15357).
Mereka yang pernah menghadapi keperluan tahu betapa sukarnya proses ini, walaupun penyewa yang dilepaskan bukan pemilik ruang kediaman atau bahagiannya.
Selalunya prosedur pembatalan pendaftaran ditangguhkan untuk masa yang lama dan mungkin berakhir dengan sia-sia, jadi pengusiran paksa warganegara mesti didekati secara sah.
Pertama sekali, adalah perlu untuk menyemak sama ada syarat undang-undang yang diperlukan untuk mengusir penyewa berdaftar dipenuhi. Jika tidak, keseluruhan prosedur pengusiran tidak akan sesuai.
Di samping itu, untuk menyelesaikan keadaan secara positif, pihak yang berkepentingan perlu memahami dengan teliti asas perundangan perumahan Rusia, undang-undang sivil dan pentadbiran, atau mendapatkan sokongan peguam berpengalaman yang mengetahui nuansa pengusiran warganegara dari premis kediaman.
Alasan undang-undang untuk pengusiran penyewa berdaftar
Pengusiran dari ruang kediaman warganegara yang berdaftar di sana (bukan pemilik) dibenarkan apabila haknya untuk tinggal di premis berkenaan telah tidak lagi sah.
Penamatan hak warganegara untuk tinggal mungkin berkaitan dengan keadaan berikut:
- perubahan dalam status keluarga (contohnya, perceraian atau kehilangan hak ibu bapa);
- akhir terma kontrak (ini terutamanya terpakai kepada perjanjian sewa dan kontrak lain yang dibuat dengan penyewa berdaftar untuk tempoh sementara);
- pelbagai tindakan pihak berkuasa yang diberi kuasa (penyitaan, pemindahan perumahan yang berkaitan) atau penamatan kewujudan perumahan;
- pemecatan, pembebasan warganegara berdaftar dari kedudukannya (selepas pendaftaran di perumahan rasmi dan khas);
- dilarang oleh penggubal undang-undang, tingkah laku yang menyalahi undang-undang penyewa berdaftar (contohnya, kehadiran hutang utiliti, salah urus apartmen, pelanggaran sistematik oleh warganegara hak jiran, pelanggaran hak pihak ketiga, dll.).
Pengusiran paksa penduduk berdaftar yang bukan pemilik harta atau bahagiannya hanya dibenarkan melalui mahkamah.
Walau bagaimanapun, sebelum melaksanakan hak pengusiran paksa, pemilik perumahan mesti menawarkan rakyat untuk mengosongkan ruang kediaman atau segera menghentikan tindakan haram yang menjadi sebab pengusiran.
Sekiranya penyewa mengabaikan amaran sedemikian dan enggan meninggalkan ruang kediaman secara sukarela, kes pengusirannya dipertimbangkan oleh mahkamah.
Keputusan positif hakim untuk mengusir penyewa berdaftar, yang telah mula berkuat kuasa, dipindahkan untuk penguatkuasaan kepada perkhidmatan bailif.
Ciri-ciri pengusiran penduduk berdaftar dari perumahan perbandaran
Komen (38)
Evgeniy | 2017/01/04
Halo apartmen itu diswastakan, nenek saya, bapa tiri dan saya, cucu, nenek meninggal dunia, bapa tiri telah dilepaskan, tetapi ibu saya tidak masuk ke dalam warisan, dan sekarang saya perlu masuk ke dalam warisan, tetapi 6 bulan telah tamat tempoh. lama dahulu Soalan: 1 Bolehkah saya masuk ke dalam harta pusaka, 2 bolehkah saya terpaksa dihalau dan saya mempunyai hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Terima kasih terlebih dahulu.
pentadbir | 2017/01/16
Hello Evgeniy! 1. Anda boleh masuk ke dalam warisan selepas tarikh akhir yang tidak dijawab untuk menerima warisan telah dipulihkan. Untuk memulihkan tarikh akhir, anda perlu menghubungi notari, menjelaskan sebab kehilangan tarikh akhir. Ia juga mungkin untuk memulihkan tempoh warisan melalui mahkamah. 2. Memandangkan apartmen itu diswastakan, mereka tidak boleh mengusir anda untuk hutang perumahan dan perkhidmatan komunal, tetapi anda perlu memasuki hak pewarisan, kerana jika apartmen itu diiktiraf sebagai harta escheatable (tiada waris), ia mungkin menjadi hak milik perbandaran dengan pengusiran berikutnya anda dari apartmen kerana dengan pertukaran pemilik.
pentadbir | 2017/02/08
Hello Evgeniy! Maklumat mengenai pemilik harta (pangsapuri, rumah) boleh diperolehi dengan menghubungi MFC dan menerima cabutan daripada Daftar Hak Negeri Bersepadu untuk Hartanah. Di samping itu, anda boleh menghubungi notari di tempat kediaman anda, yang bertanggungjawab ke atas apartmen yang anda minati. Semua notari diedarkan mengikut daerah. Anda boleh mengetahui kenalan notari yang bekerja di kawasan di mana apartmen itu terletak dengan menghubungi bilik notari di tempat kediaman anda.
Irina | 2017/05/14
Di pangsapuri 3 bilik, pemiliknya ialah saya 3/4, dan anak saudara saya (17 tahun, 1/4 bahagian) didaftarkan: saya, ayah, kakak, anak lelaki berumur 24 tahun, anak lelaki berumur 17 tahun (sendiri) dan anak lelaki berumur 12 tahun. Hubungan antara kakak saya dan anak-anaknya sukar, mereka tidak membayar sewa untuk apartmen, mereka mencuri, mereka enggan membayar untuk perumahan dan perkhidmatan komunal siapa jika mereka memiliki apartmen 2 bilik lagi di mana pemiliknya adalah anak perempuan kakak saya (19 tahun, 3/4 bahagian) dan anak lelaki berumur 17 tahun (1/4 bahagian - 2 bahagian)?
pentadbir | 2017/05/20
Hello Irina! Dari apartmen anda mengikut Bahagian 4 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, anda hanya boleh mendaftarkan orang yang tidak mempunyai saham dalam pemilikan apartmen ini. Bagi anak saudara kecil anda, yang mempunyai 1/4 bahagian dalam hak harta, maka untuk menyelesaikan isu mengenainya, anda boleh terlebih dahulu menghubungi syarikat pengurusan dengan permintaan untuk membahagikan bil utiliti.
Maria | 2017/05/19
hello! Kami mempunyai apartmen secara warisan, tetapi dalam wasiat terdapat nota tentang kediaman seumur hidup seseorang, dia tidak bekerja di mana-mana selama lebih dari 20 tahun, dia seorang alkohol... Tidak ada pencen, dia tidak mempunyai apa-apa dokumen untuk hilang upaya kawan itu tidak membayar untuk pangsapuri, kami membayar semua bil utiliti yang kami telah berada di sini selama hampir 4 tahun. Bagaimana kita boleh mengusirnya?
pentadbir | 2017/05/29
Hello Maria! Anda boleh pergi ke mahkamah dan mengusir warganegara ini kerana salah urus premis dan tidak membayar utiliti, tetapi anda perlu membuktikan keadaan ini dengan dokumen dan dengan bantuan keterangan saksi.
Alexey | 2017/06/08
Hello. Saya pemilik pangsapuri, saya tidak tinggal di dalamnya dan tidak berdaftar. Ayah saya tinggal dan berdaftar di sana. Dia tidak membayar bil utiliti selama bertahun-tahun. Mereka mula memotong pembayaran balik hutang perumahan dan perkhidmatan komunal daripada kad gaji saya (saya mendapati writ pelaksanaan di Internet). Saya tidak boleh hidup tanpa gaji. Saya hanya boleh menampung hutang saya dengan menjual apartmen ini. Bagaimanakah anda boleh menjual apartmen dengan orang yang berdaftar di sana atau bagaimana anda boleh membatalkan pendaftarannya jika dia tidak mahu melakukannya sendiri?
pentadbir | 24/06/2017
Hello Alexey! Kehadiran orang berdaftar di apartmen tidak menghalang penjualan apartmen. Apabila menjual apartmen dengan orang berdaftar, syarat yang sepadan dimasukkan dalam perjanjian pembelian dan penjualan. Di samping itu, untuk mengeluarkan bapa anda daripada daftar pendaftaran dari apartmen anda, anda boleh memohon kepada mahkamah dengan pernyataan tuntutan untuk mengiktiraf bapa anda telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman dan mengeluarkannya daripada daftar pendaftaran.
Elena | 2017/07/09
Saya pemilik tunggal apartmen tempat ayah saya berdaftar. Dia seorang peminum alkohol yang agresif, tinggal bersamanya di wilayah yang sama nampaknya berbahaya. Bolehkah fakta ini menjadi alasan untuk pengusirannya dari apartmen melalui mahkamah? Dia tidak mempunyai bahagian dalam apartmen, hanya pendaftaran.
pentadbir | 2017/07/17
Hello Elena! Ya, anda, sebagai pemilik premis kediaman, mempunyai hak untuk mengusir bapa anda dari apartmen berdasarkan Bahagian 4 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia berkaitan dengan penamatan keluarga atau hubungan rapat. Untuk melakukan ini, anda perlu pergi ke mahkamah dengan tuntutan untuk mengiktiraf bapa anda telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman dan dibatalkan pendaftarannya.
Evgeniy | 2017/08/11
selamat petang Bercerai dengan isteri saya, mempunyai seorang anak lelaki berumur 10 tahun, berkahwin dengan wanita lain, seorang anak perempuan dilahirkan, anak lelaki saya tinggal bersama kami, isteri pertama tinggal di rumah saya, yang ditinggalkan kepada saya daripada ibu bapa saya dengan wasiat, dia didaftarkan di sana, bagaimana saya boleh mengusirnya dari sana?
pentadbir | 2017/08/22
Hello Evgeniy! Anda boleh mengusir bekas isteri anda di mahkamah berdasarkan Bahagian 4 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia kerana penamatan hubungan rapat atau keluarga dengan pemilik premis kediaman (iaitu, dengan anda). Malangnya, jika tiada kebenaran orang berdaftar untuk membatalkan pendaftaran, orang tersebut hanya boleh dilepaskan melalui prosedur kehakiman.
Ivan | 2017/10/05
Hello. Bolehkah pemilik mengusir saya jika saya didaftarkan dan enggan memihak kepadanya semasa penswastaan apartmen Sekarang saya tidak mempunyai dokumen yang mengesahkan pembayaran bil utiliti saya. Dan saya juga pemilik pangsapuri di wilayah lain.
pentadbir | 2017/10/17
Hello Ivan! Jika anda mengambil bahagian dalam penswastaan (penolakan memihak kepada peserta lain juga dianggap sebagai penyertaan dalam penswastaan) dan telah didaftarkan di apartmen pada masa penswastaan, anda mengekalkan hak kekal untuk menggunakan premis kediaman ini, iaitu, mereka tidak akan dapat untuk melepaskan anda dari apartmen, walaupun anda memiliki rumah lain.
Irina | 2017/10/30
Selamat petang Ibu tinggal di apartmen yang diswastakan bersama anaknya. Dia berumur 60 tahun, dia berumur 83 tahun. Anak lelaki itu tidak membayar utiliti selama 10 tahun, minum alkohol, dan dia terpaksa meninggalkan rumah dan bermalam dengan saudara-mara kami ingin memeriksanya dari apartmen tidak membuat hubungan.
pentadbir | 2017/11/21
Hello Irina! Sekiranya anak lelaki itu mengambil bahagian dalam penswastaan, maka dia mempunyai hak sepanjang hayat untuk tinggal di apartmen ini, dan untuk melucutkan hak untuk tinggal di mahkamah akan memerlukan alasan yang kukuh dan bukti yang jelas tentang salah urus premis di pihak anak lelaki. Pertama sekali, adalah perlu untuk menghubungi polis sekiranya berlaku tindakan yang menyalahi undang-undang. Kedua, adalah dinasihatkan untuk pergi ke mahkamah dengan tuntutan untuk menentukan prosedur untuk menggunakan premis kediaman, serta membahagikan bil utiliti.
Alexander | 2018/02/22
selamat petang.
Peringkat perceraian. Hasil daripada pembahagian pangsapuri 3 bilik, saham berikut harus diperoleh: 50/50 atau 33/67. Bolehkah pemilik kedua mengusir/mengusir ibu bapa pemilik pertama dari apartmen ini? Ibu bapa tidak berdaftar; mereka mempunyai rumah sendiri.
pentadbir | 2018/03/03
Hello Alexander! Sebagai peraturan umum, semua harta selepas perceraian dibahagikan dalam bahagian yang sama - iaitu, 1/2 bahagian dalam pemilikan untuk setiap pasangan. Pemilik kedua tidak mempunyai hak untuk mengusir ibu bapa salah seorang pasangan, kerana ibu bapa, mengikut kod perumahan, adalah ahli keluarga pemilik kedua.
Alexander | 2018/04/10
Bolehkah penyewa pangsapuri negeri mengusir warganegara yang berdaftar di sana yang tidak tinggal di sana dan tidak membayar perkhidmatan perumahan dan komunal?
pentadbir | 2018/04/27
Hello Alexander! Ya, penyewa premis kediaman di bawah perjanjian penyewaan sosial mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan di mahkamah untuk mengiktiraf orang itu telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman tersebut. Selaras dengan Art. 83 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, penamatan perjanjian sewa sosial untuk premis kediaman dibenarkan di mahkamah juga sekiranya penyewa gagal membayar premis kediaman dan (atau) utiliti selama lebih daripada enam bulan.
Oksana | 2018/05/15
Pangsapuri itu diswastakan atas nama bapa saya; Saya (bercerai) dan anak perempuan saya (10 tahun) telah didaftarkan di dalamnya selepas penswastaan. Kami tinggal di sebuah apartmen bersama anak perempuan kami, kami membayar semua bil, kami telah melakukan beberapa pengubahsuaian, kami mempunyai hubungan baik dengan jiran kami. Tidak ada perumahan lain. Bolehkah ayah saya, sebagai pemilik, mengusir kami?
pentadbir | 2018/05/24
Hello Oksana! Malangnya, kerana anda tidak didaftarkan di apartmen pada masa penswastaan, anda tidak mengekalkan hak kediaman sepanjang hayat. Bapa, sebagai pemilik pangsapuri, boleh menghalau kamu di mahkamah atas alasan memutuskan hubungan rapat dengan kamu. Walau bagaimanapun, jika anda tidak mempunyai tempat lain yang sesuai untuk didiami, mahkamah boleh memberi penangguhan pengusiran daripada apartmen ini. Malangnya, pemilik mempunyai hak yang tidak dapat dipertikaikan dan tidak dapat dipertikaikan untuk menggunakan dan melupuskan hartanya.
Galina | 2018/06/14
hello! Adakah saya boleh mengusir bekas suami saya dari apartmen yang diswastakan. Semasa penswastaan, dia menulis penolakan di mahkamah yang memihak kepada saya dan anak perempuan kami. Sejak kami bercerai 7 tahun lalu, saya membayar bil utiliti. Dia tidak tinggal di sana selama ini.
pentadbir | 29/06/2018
Hello Galina! Sebagai peraturan umum, seseorang yang mengambil bahagian dalam penswastaan mengekalkan hak untuk tinggal selama-lamanya di apartmen yang diswastakan. Walau bagaimanapun, jika bekas suami anda tidak tinggal di apartmen untuk masa yang lama, telah berpindah ke tempat kediaman lain, dan tidak membayar utiliti, anda boleh mengusirnya di mahkamah. Kemungkinan mengiktiraf hak untuk menggunakan premis kediaman sebagai hilang disahkan, antara lain, oleh amalan kehakiman, contohnya, oleh Ketetapan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bertarikh 4 Ogos 2015 dalam kes No. 49-KG15- 7.
Oksana | 2018/07/04
Hello. Abang saya, penyewa utama perumahan perbandaran, 42 sq.m., semasa perkahwinan, mendaftarkan bekas isterinya dengan dua anak bersama-sama selepas perceraian, melalui mahkamah, dia berpindah lagi dengan tiga anak ke ruang hidup ini ( anak ke-3 mempunyai bapa yang tidak diketahui)Adakah dia kehilangan hak kediamannya? Terdapat dua perbicaraan, yang terakhir adalah Wilayah Mahkamah meninggalkan hak kediamannya. Adakah mungkin untuk mengusirnya dan meninggalkan anak-anak dengan bapa mereka di tempat pendaftaran bersama mereka dengannya?
pentadbir | 2018/07/16
Hello Oksana! Oleh kerana perbicaraan telah berlaku dalam pertikaian ini, yang menjamin hak kediaman untuk bekas isteri, pada masa ini anda tidak akan dapat mengusirnya. Walau bagaimanapun, jika, selepas keputusan mahkamah mula berkuat kuasa, bekas pasangan tidak benar-benar tinggal di apartmen dan membayar utiliti, anda sekali lagi akan dapat memfailkan tuntutan untuk mengiktirafnya sebagai telah kehilangan hak untuk menggunakan kediaman itu. premis.
Evgeniy | 2018/08/15
selamat petang. Bukan keadaan yang sangat standard. Pasangan gay. Hanya ada seorang pemilik. Kami membeli sebuah apartmen bersama-sama dengan gadai janji. Kita bayar satu persatu. Kami memutuskan untuk berpisah. Pemilik menuntut saya berpindah, walaupun pada hakikatnya saya berdaftar di sana. Apa yang perlu dilakukan?
pentadbir | 30/08/2018
Hello Evgeniy! Sekiranya perjanjian gadai janji disediakan untuk anda berdua, dan harta yang dibebankan juga dalam bahagian yang sama, maka anda juga diwajibkan untuk memenuhi kewajipan anda kepada bank secara bersama dan berasingan. Jika peminjam kedua tidak membayar gadai janji, anda boleh membayar sepenuhnya, tetapi mengutip separuh daripada bayaran (bahagiannya) daripadanya. Sudah tentu, dalam keadaan anda, pembahagian harta adalah mustahil, kerana hubungan semacam ini tidak diperuntukkan oleh undang-undang Persekutuan Rusia.
Alice | 26/09/2018
hello! Anak saya telah didaftarkan di apartmen yang saya pemilik sejak lahir dan pada masa penswastaan. Kemudian dia menolak bahagiannya. Pada masa ini, isteri dan anak perempuannya yang berusia 8 tahun turut berdaftar di pangsapuri itu. Saya merancang untuk meninggalkan kediaman tetap di Jerman dan ingin menjual apartmen saya. Anak lelaki itu enggan mengosongkan apartmen, walaupun pada hakikatnya dia mempunyai apartmennya sendiri yang berasingan di kawasan yang lebih besar. Apa yang perlu dilakukan?
pentadbir | 2018/10/10
Hello Alice! Selaras dengan undang-undang, seseorang yang berdaftar di sebuah apartmen pada masa penswastaan dan yang memberikan persetujuan untuk penswastaan, setelah meninggalkan bahagian dalam pemilikan memihak kepada orang lain, mengekalkan untuk dirinya dan ahli keluarganya hak untuk menggunakan tanpa batas premis kediaman. Walau bagaimanapun, jika anak lelaki anda tidak tinggal di apartmen, tidak membayar utiliti, berpindah secara sukarela ke tempat kediaman lain dan tidak menggunakan haknya untuk kediaman kekal selama-lamanya, dia mungkin diiktiraf sebagai kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman di mahkamah. . Oleh itu, anda perlu pergi ke mahkamah dengan tuntutan untuk mengiktiraf anak anda dan ahli keluarganya sebagai telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman.
Alena | 2019/01/17
hello!
Adakah mungkin untuk mengusir ibu saya dari apartmen di mana dia didaftarkan, tetapi milik saya dan bapa saya? Ibu mempunyai pangsapuri sendiri, di mana dia disenaraikan sebagai pemilik. Ia tidak berfungsi. Pencen hilang upaya. Dia enggan berpindah.
pentadbir | 2019/01/28
Hello Alena! Ya, anda mempunyai hak untuk mengusir ibu anda dari apartmen di mahkamah berdasarkan Bahagian 4 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia (penamatan hubungan rapat dengan pemilik). Untuk melakukan ini, anda perlu memohon kepada mahkamah daerah di lokasi apartmen dengan tuntutan untuk mengiktiraf ibu anda telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman. Tuntutan mesti menunjukkan bahawa ibu anda memiliki perumahan lain yang sesuai untuk kediaman tetap, tetapi tidak membayar utiliti di pangsapuri anda di tempat pendaftaran dan enggan mendaftar keluar dari apartmen secara sukarela. Selepas mahkamah mempertimbangkan kes itu, anda akan dapat melepaskan ibu anda dari apartmen di pejabat pasport berdasarkan keputusan mahkamah.
Alena | 2019/02/20
hello! Ayah saya dan saya berdaftar di pangsapuri komunal. Apabila saya semakin dewasa, kerana... bapa saya kehilangan hak untuk menswastakan, saya mengambil kesempatan daripada 170 undang-undang persekutuan bertarikh 16 Oktober 2012 dan menswastakan bahagian itu sendiri. Menjadi pemilik. Dia tidak tinggal di sana selama 18 tahun. Tidak membayar untuk utiliti. saya menangis. Bagaimana saya boleh mengusirnya?
pentadbir | 2019/03/05
Hello Alena! Jika anda hanya memiliki bahagian dalam apartmen, dan bapa anda tinggal di bahagian yang tinggal di pangsapuri berdasarkan perjanjian penyewaan sosial, maka anda boleh mengiktiraf dia telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman di mahkamah atas dasar daripada Seni. 83 Kod Perumahan Persekutuan Rusia (kegagalan penyewa untuk membayar perumahan dan (atau) utiliti selama lebih daripada enam bulan dan (atau) penyewa berpindah ke tempat kediaman lain).
Svetlana | 2019/02/28
Halo, bolehkah saya mengusir dan menandatangani bekas suami ibu saya keluar dari apartmen itu diswastakan atas namanya, dengan keengganannya untuk menswastakan memihak kepadanya, dan selepas hubungan antara mereka menjadi lebih teruk, ibu saya memindahkannya kepada saya melalui derma? (5 tahun lalu), antara Mereka memfailkan perceraian, dan dia enggan berpindah secara sukarela.
pentadbir | 2019/03/12
Hello Svetlana! Selaras dengan Art. 19 Undang-undang Persekutuan 29 Disember 2004 No 189-FZ "Mengenai pelaksanaan Kod Perumahan Persekutuan Rusia", kesan peruntukan Bahagian 4 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia (pengiktirafan bekas ahli keluarga sebagai kehilangan hak untuk menggunakan perumahan) tidak terpakai kepada bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman yang diswastakan, dengan syarat bahawa pada masa penswastaan ini premis kediaman, orang ini mempunyai hak yang sama untuk menggunakan premis ini dengan orang yang menswastakannya, melainkan ditetapkan sebaliknya oleh undang-undang atau kontrak. Di samping itu, pemindahan pemilikan perumahan ini kepada pemilik lain tidak menafikan orang yang mengambil bahagian dalam penswastaan hak untuk terus menggunakan perumahan tersebut, dengan syarat pemastautin kerap menggunakan premis kediaman dan membayar utiliti.
Soalan seperti ini bukan perkara biasa. Terdapat situasi yang berbeza - perumahan dimiliki atau diswastakan dalam saham, perbandaran. Dan apa yang dikatakan oleh amalan kehakiman tentang perkara ini, kerana mahkamahlah yang perlu ditangani untuk menyelesaikan masalah sedemikian. Svetlana Mikhailovna Tomilova, penolong hakim yang bertanggungjawab untuk hubungan media di Mahkamah Daerah Sheksninsky, memberikan penjelasan.
- Menjawab soalan utama dalam situasi yang telah timbul: adakah mungkin untuk mengusir atau membatalkan pendaftaran warganegara di tempat kediamannya tanpa persetujuannya, kami akan terlebih dahulu perhatikan hak warganegara untuk perumahan yang dijamin oleh Perlembagaan Rusia. Jadi, Perlembagaan Persekutuan Rusia memberikan setiap orang yang secara sah di wilayah Persekutuan Rusia hak untuk bergerak bebas, memilih tempat tinggal dan kediaman, dan juga menjamin hak untuk perumahan (Bahagian 1 Perkara 27, Bahagian 1). Perkara 40 Perlembagaan Persekutuan Rusia). Sehubungan itu, tiada siapa boleh dilucutkan sewenang-wenangnya. Menurut Bahagian 4 Seni. 3 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, tiada siapa boleh diusir dari rumah mereka atau mempunyai hak mereka untuk menggunakannya terhad selain atas alasan dan mengikut cara yang diperuntukkan oleh Kod ini dan undang-undang persekutuan yang lain.
Perkara 16 Kod Perumahan Persekutuan Rusia mentakrifkan jenis premis kediaman, ini adalah: 1) bangunan kediaman, sebahagian daripada bangunan kediaman; 2) apartmen, sebahagian daripada apartmen; 3) bilik. Rakyat boleh memiliki dan menggunakan premis kediaman berdasarkan hak harta yang didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang, atau berdasarkan perjanjian penyewaan sosial untuk premis kediaman yang dibuat antara pemilik premis kediaman dan penyewa, atau berdasarkan perjanjian menyewakan semula. Kuasa pemilik premis kediaman ditakrifkan seperti berikut: pemilik memiliki, menggunakan dan melupuskan, iaitu, menentukan nasib masa depan hartanya.
- Atas syarat apakah perjanjian penyewaan sosial dibuat?
- Menurut Art. 60-63 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, di bawah perjanjian sewa sosial untuk premis kediaman, satu pihak, pemilik premis kediaman (stok perumahan negeri atau stok perumahan perbandaran), berjanji untuk memindahkan kepada pihak lain - warganegara (penyewa) premis kediaman untuk pemilikan dan penggunaan untuk tinggal di dalamnya mengikut syarat yang ditetapkan Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Perjanjian penyewaan sosial dibuat secara bertulis tanpa menyatakan tempoh sahnya.
- Apakah kaedah yang disediakan oleh penggubal undang-undang untuk menamatkan perjanjian penyewaan sosial?
- Perjanjian penyewaan sosial boleh ditamatkan secara sukarela dan di mahkamah. Perkara 83 Kod Perumahan Persekutuan Rusia memperuntukkan bahawa perjanjian sewa sosial untuk premis kediaman boleh ditamatkan pada bila-bila masa dengan persetujuan pihak-pihak secara sukarela. Adalah mungkin untuk menamatkan perjanjian penyewaan sosial untuk premis kediaman atas permintaan tuan tanah di mahkamah sekiranya: kegagalan penyewa untuk membayar premis kediaman dan (atau) utiliti selama lebih daripada 6 bulan; kemusnahan atau kerosakan pada premis kediaman oleh penyewa atau warganegara lain yang dia bertanggungjawab atas tindakannya; pelanggaran sistematik hak dan kepentingan sah jiran, yang menjadikannya mustahil untuk hidup bersama; penggunaan premis kediaman untuk tujuan selain daripada tujuan yang dimaksudkan.
Undang-undang memperuntukkan bahawa perjanjian penyewaan sosial untuk premis kediaman boleh ditamatkan kerana keadaan di luar kawalan pihak-pihak: disebabkan oleh kehilangan (kemusnahan) premis kediaman, atau kematian seorang penyewa tunggal.
- Bagaimanakah warganegara diusir dari premis kediaman?
- Adalah mungkin untuk mengusir warganegara dari premis kediaman atau mengeluarkannya dari daftar pendaftaran tanpa persetujuannya. Walau bagaimanapun, ini hanya mungkin berdasarkan keputusan mahkamah. Mari kita lihat pengusiran seorang warganegara dari premis kediaman yang disediakan kepadanya di bawah perjanjian penyewaan sosial. Syarat pertama di mana seseorang warganegara boleh diusir dari premis kediaman adalah bukan kediaman sebenar di premis kediaman ini. Selain itu, adalah perlu untuk membezakan antara yang berikut: ketiadaan "sementara" warganegara - penyewa premis kediaman di tempat kediaman atau ketidakhadiran "kekal dan jangka panjang". Dalam ketiadaan sementara penyewa premis kediaman dan (atau) ahli keluarganya, termasuk bekas ahli keluarga, sebagai contoh, dalam kes perjalanan perniagaan jangka panjang, rawatan jangka panjang, latihan, mereka mengekalkan semua hak dan kewajipan di bawah perjanjian penyewaan sosial untuk premis kediaman (Perkara 71 Kod Perumahan RF). Sekiranya ketiadaan warganegara di premis kediaman bukan sementara, maka pihak yang berkepentingan mempunyai hak untuk menuntut di mahkamah bahawa dia telah kehilangan hak ke premis kediaman berdasarkan Bahagian 3 Seni. 83 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia. Jika penyewa premis kediaman dan ahli keluarganya pergi ke tempat kediaman lain, perjanjian penyewaan sosial untuk premis kediaman dianggap ditamatkan dari tarikh berlepas (Bahagian 3 Perkara 83 Kod Perumahan Persekutuan Rusia).
Peruntukan undang-undang yang ditentukan adalah tertakluk kepada permohonan dengan mengambil kira penjelasan yang terkandung dalam perenggan 32 resolusi Plenum Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bertarikh 2 Julai 2009 No. 14 "Mengenai beberapa isu yang timbul dalam amalan kehakiman apabila menggunakan Kod Perumahan Persekutuan Rusia." Menurut mereka, mahkamah, apabila menyelesaikan pertikaian tentang mengiktiraf penyewa, ahli keluarga penyewa atau bekas ahli keluarga penyewa premis kediaman sebagai telah kehilangan hak untuk menggunakan premis kediaman di bawah perjanjian penyewaan sosial kerana mereka ketidakhadiran yang berterusan kerana meninggalkannya, mesti mengetahui: atas sebab apa dan berapa lama defendan (orang yang diusir dari premis kediaman) tidak hadir dari premis kediaman; sama ada pemergiannya secara paksa (hubungan konflik dalam keluarga, perceraian) atau secara sukarela; adalah pemergian sementara (kerja, latihan, rawatan, dsb.) atau tetap (mengeluarkan barang-barang anda, berpindah ke kawasan lain, berkahwin baru dan tinggal bersama keluarga baru di kawasan kediaman yang berbeza, dsb.); sama ada terdapat sebarang halangan kepada penggunaan premis kediaman oleh orang lain yang tinggal di dalamnya; sama ada defendan memperoleh hak untuk menggunakan premis kediaman lain di tempat kediaman baharu; sama ada dia memenuhi kewajipannya di bawah kontrak untuk membayar tempat tinggal dan utiliti, dsb. Jika mahkamah menetapkan keadaan yang menunjukkan pemergian sukarela defendan ke tempat kediaman lain dan ketiadaan halangan dalam penggunaan premis kediaman, serta unilateralnya penolakan hak dan kewajipan di bawah perjanjian penyewaan sosial, tuntutan yang difailkan di mahkamah untuk mengiktirafnya sebagai telah kehilangan hak untuk premis kediaman tertakluk kepada kepuasan oleh mahkamah berdasarkan Bahagian 3 Seni. 83 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia berkaitan dengan penamatan perjanjian penyewaan sosial oleh defendan berhubung dengan dirinya sendiri. Sebagai contoh, seorang warganegara tidak tinggal di apartmen yang disediakan kepadanya di bawah perjanjian penyewaan sosial untuk masa yang lama dan tidak menanggung beban untuk mengekalkan ruang kediaman; bukti mengikut Art. 56 Kanun Tatacara Sivil Persekutuan Rusia tidak mengemukakan pemergian paksa dan sementara dari apartmen ke mahkamah. Dia juga tidak memberikan bukti percubaan untuk berpindah ke premis kediaman, sama ada secara bebas atau ditubuhkan oleh keputusan mahkamah untuk berpindah, serta bukti yang mengesahkan pembayaran sukarela perbelanjaan yang berkaitan dengan penyelenggaraan premis kediaman. Akibatnya, mahkamah berhak membuat kesimpulan bahawa defendan telah melakukan tindakan yang bersama-sama menunjukkan penolakan secara sukarela haknya untuk menggunakan premis kediaman itu jika tiada halangan untuk ini daripada orang lain yang tinggal di premis kediaman ini atau memilikinya secara sah .
Warganegara tersebut boleh diiktiraf oleh mahkamah sebagai telah kehilangan hak ke atas premis kediaman dan tertakluk kepada pengusiran dari premis kediaman dan pembatalan pendaftaran.
-
A Jika di kapal tidak tersedia maklumat O ketersediaan di defendan lain kediaman premis?
Bagaimana Kemudian sedang dipertimbangkan kes?
- Ketiadaan warganegara yang secara sukarela meninggalkan premis kediaman ke tempat kediaman lain, di tempat kediaman baharu, hak untuk menggunakan premis kediaman di bawah perjanjian penyewaan sosial atau hak pemilikan kepada premis kediaman lain tidak boleh dengan sendirinya menjadi satu asas untuk mengiktiraf ketiadaan warganegara ini di premis kediaman yang dipertikaikan sementara. Jadi, menurut Bahagian 2 Seni. 1 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, warganegara, mengikut budi bicara mereka sendiri dan demi kepentingan mereka sendiri, melaksanakan hak perumahan mereka. Niat defendan untuk enggan menggunakan premis kediaman boleh disahkan oleh pelbagai bukti, termasuk tindakan tertentu (tidak bertindak) defendan, secara kolektif menunjukkan ungkapan wasiat seperti pihak-pihak dalam perjanjian sewa premis kediaman. Bukti ini mesti diperiksa, dinilai dan dibentangkan dalam bahagian penaakulan keputusan oleh mahkamah.
-
Svetlana Mikhailovna,
WHO mempunyai betul kenalan V mahkamah Dengan tuntutan mahkamah O pengiktirafan warganegara mereka yang telah kalah betul pada kediaman bilik?
- Tuan tanah (pemilik premis kediaman - stok perumahan negeri atau stok perumahan perbandaran), penyewa, atau ahli keluarga penyewa boleh memfailkan tuntutan.
-
Kecuali tanggungjawab,
O yang Kami baiklah kita tahu,
beritahu saya,
ada sama ada di majikan kediaman premis Oleh perjanjian sosial pengambilan pekerja hak?
- Hak dan kewajipan penyewa kediaman dikawal oleh Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Jadi, menurut Art. 67 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, penyewa premis kediaman di bawah perjanjian penyewaan sosial mempunyai hak, mengikut cara yang ditetapkan, untuk memindahkan orang lain ke dalam premis kediaman yang diduduki, menyewakan semula premis kediaman, membenarkan penduduk sementara. untuk tinggal di premis kediaman, untuk menukar atau menggantikan premis kediaman yang diduduki, untuk menuntut daripada tuan rumah tepat pada masanya menjalankan pembaikan besar premis kediaman, penyertaan yang betul dalam penyelenggaraan harta bersama di bangunan pangsapuri, serta penyediaan utiliti , dsb. Walau bagaimanapun, penyewa premis kediaman mesti memberitahu tuan tanah dan mereka yang tinggal bersamanya secara bertulis tentang semua tindakannya untuk melaksanakan hak ahli keluarganya, termasuk mereka yang tidak hadir buat sementara waktu.
Kita tidak boleh lupa tentang tanggungjawab penyewa; ia dikawal oleh undang-undang bahawa dia diwajibkan untuk menggunakan premis kediaman untuk tujuan yang dimaksudkan, memastikan keselamatan premis kediaman, mengekalkan keadaan premis kediaman yang betul, menjalankan rutin. pembaikan premis kediaman, bayaran sewa tepat pada masanya untuk premis kediaman dan utiliti, dsb.
- Svetlana Mikhailovna, anda bercakap secara terperinci tentang pilihan pengusiran dari perumahan sewa sosial. Bagaimana jika harta kediaman itu dalam saham atau pilihan lain - ibu adalah pemilik apartmen, dan anak lelaki hanya didaftarkan di dalamnya?
- Hak dan kewajipan pemilik premis kediaman dikawal oleh Art. 30 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, oleh itu, pemilik premis kediaman menjalankan hak pemilikan, penggunaan dan pelupusan premis kediaman yang dimiliki olehnya mengikut tujuan dan had penggunaannya. Premis kediaman boleh sama ada dalam pemilikan bersama warganegara atau dalam pemilikan bersama; Kami tidak akan membincangkan isu ini secara terperinci, kerana ia melampaui skop masalah yang digariskan. Persoalan paling menarik ialah apabila warganegara lain tinggal bersama pemilik premis kediaman, dipindahkan oleh pemilik ke dalam apartmen (rumah)nya sebagai ahli keluarganya. Dan bagaimana anda boleh mengusir mereka dari ruang hidup yang mereka duduki jika terdapat percanggahan hubungan antara penduduk dan kewujudan bersama adalah mustahil? Hak untuk menggunakan premis kediaman milik pemilik untuk ahli keluarga (bukan pemilik) timbul atas alasan yang diperuntukkan dalam Bahagian 1 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia. Oleh itu, dengan penamatan hubungan kekeluargaan, hak untuk menggunakan premis kediaman bekas ahli keluarga pemilik juga ditamatkan, dan dia boleh diusir tanpa dibekalkan dengan perumahan lain.
- Apakah yang dimaksudkan dengan penamatan hubungan kekeluargaan dalam konteks hubungan undang-undang perumahan yang dikawal oleh undang-undang perumahan? Siapakah yang boleh diiktiraf sebagai bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman tersebut?
- Sebagai contoh, bekas pasangan mungkin menjadi bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman kerana pembubaran perkahwinannya. Perlu diingatkan bahawa isu mengenal pasti bekas ahli keluarga (bukan pasangan) menyebabkan kesukaran dalam menyelesaikan kes tertentu dalam amalan, kerana dari sudut pandangan undang-undang keluarga, anak-anak dan ibu bapa tidak boleh menjadi bekas, dan orang yang tidak berdaftar. perkahwinan bukan ahli keluarga. Tetapi dalam undang-undang perumahan, kriteria yang sedikit berbeza digunakan untuk ahli keluarga. Jadi, dalam pengertian bahagian 1 dan 4 Seni. 31 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman termasuk orang yang telah ditamatkan hubungan keluarga pemiliknya. Sekiranya segala-galanya jelas dengan pasangan yang bercerai, maka bagi orang lain, bukti penamatan hubungan keluarga dengan pemilik premis kediaman akan menjadi penolakan untuk mengekalkan rumah tangga bersama, ketiadaan belanjawan biasa, barangan rumah biasa, dan banyak lagi. . Isu mengiktiraf seseorang sebagai bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman sekiranya berlaku pertikaian diputuskan oleh mahkamah, dengan mengambil kira keadaan khusus setiap kes. Satu perkara yang boleh dikatakan pasti: merujuk hanya kepada konflik dalam keluarga dan kekurangan belanjawan biasa tidak akan mencukupi. Adalah perlu untuk mengumpul semua jenis bukti yang diperuntukkan oleh perundangan prosedur untuk mengesahkan fakta kewujudan bersama secara formal di ruang kediaman yang sama. Apabila menimbangkan kes penamatan hak untuk menggunakan premis kediaman oleh bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman, mahkamah boleh mengekalkan hak bekas ahli keluarga pemilik untuk menggunakan (mendiami) premis kediaman untuk tempoh tertentu, jika dia tidak mempunyai sebab untuk tinggal di premis kediaman lain, dan juga jika status harta dan keadaan lain tidak membenarkan dia menyediakan tempat tinggal (Bahagian 4 Perkara 31 Kod Perumahan RF). Adalah bermasalah untuk menamatkan hak untuk menggunakan apartmen bekas ahli keluarga yang pemilik rumah membayar nafkah, kerana mahkamah mempunyai hak, atas permintaan orang tersebut, untuk mewajibkan pemilik untuk menyediakan mereka dengan tempat tinggal lain. . Peraturan penting, dari sudut pandangan bekas ahli keluarga pemilik, terkandung dalam Seni. 19 Undang-undang Persekutuan 29 Disember 2004 No. 189-FZ "Mengenai pelaksanaan Kod Perumahan Persekutuan Rusia." Kami bercakap tentang ahli keluarga yang, atas sebab tertentu, enggan mengambil bahagian dalam penswastaan premis kediaman yang diduduki, tetapi memberi persetujuan kepada warga lain yang tinggal bersama mereka. Akibatnya, orang-orang ini mengekalkan hak untuk menggunakan premis kediaman yang mereka miliki di bawah perjanjian penyewaan sosial.
- Svetlana Mikhailovna, adakah benar-benar tiada sebab bagi pemilik rumah untuk menamatkan hak untuk menggunakan premis kediaman warganegara yang telah mengambil kedudukan pasif? Dalam keadaan kita, jika, selepas semua, ibu tua menswastakan apartmen dan merupakan pemilik apartmen, dan anak lelaki tidak mempunyai bahagian di dalamnya dengan hak pemilikan, tetapi hanya didaftarkan di premis kediaman yang ditentukan di tempat itu. kediaman, tetapi telah berpindah dari apartmen dan tidak tinggal di dalamnya , sebagai contoh, lebih daripada 10 tahun.
- Kod Perumahan Persekutuan Rusia tidak mengawal akibat undang-undang ketiadaan bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman kerana meninggalkannya. Berdasarkan analogi undang-undang (Perkara 7 Kod Perumahan Persekutuan Rusia), peruntukan Seni di atas adalah tertakluk kepada penggunaan situasi ini. 83 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, serta penjelasan yang terkandung dalam perenggan 32 resolusi Plenum Angkatan Tentera Persekutuan Rusia No. 14. Dalam kes ini, saya percaya anak lelaki itu perlu diiktiraf sebagai bekas ahli keluarga. Akibatnya, jika anak lelaki itu pergi ke tempat kediaman lain, berhubung dengan keadaan kita, hak untuk menggunakan premis kediaman bekas ahli keluarga pemilik, di mana dia tinggal bersama dengan pemilik premis kediaman, boleh ditamatkan. , tanpa mengira fakta bahawa pada masa penswastaan premis kediaman yang dipertikaikan, bekas ahli keluarga pemilik premis kediaman mempunyai hak yang sama untuk menggunakan premis kediaman ini dengan orang yang menswastakannya. Kemungkinan mengiktiraf kanak-kanak sebagai bekas ahli keluarga ibu bapa mereka - pemilik premis kediaman - jika kanak-kanak tersebut mencapai kapasiti penuh undang-undang tidak dikecualikan oleh undang-undang perumahan semasa.
- Merumuskan apa yang telah diperkatakan, kini cuba jawab soalan pembaca kami.
- Pengusiran (dalam kes kami, jika barang-barang anak lelaki tidak berada di apartmen, maka pembatalan pendaftaran) boleh dilakukan tanpa persetujuan warganegara di mahkamah, dengan menghantar pernyataan tuntutan kepada mahkamah dengan keperluan yang berkaitan. Mahkamah, setelah mengkaji semua keadaan kes dan memeriksa dokumen yang dilampirkan pada tuntutan itu, akan membuat keputusan berdasarkan norma perundangan persekutuan.
- Bolehkah anda berikan sebagai contoh data statistik untuk rantau ini khususnya mengenai permintaan pengusiran?
- Pada tahun 2015, menurut laporan statistik Mahkamah Daerah Sheksninsky, 33 tuntutan pengusiran telah diterima dan dipertimbangkan oleh mahkamah (tanpa mengira pemilikan stok perumahan), iaitu 2.4% daripada semua kes sivil yang dianggap diterima oleh mahkamah di tempoh ini, yang mana 19 tuntutan telah dipenuhi. Pada separuh pertama 2016, sembilan kes pengusiran telah dipertimbangkan, tanpa mengira pemilikan stok perumahan, yang mana lapan tuntutan telah dipenuhi.
- Svetlana Mikhailovna, terima kasih atas penjelasan terperinci.
Saya tinggal di pangsapuri 3 bilik yang diswastakan, ibu saya, peserta WWII berusia 84 tahun, dan anak saya. Pangsapuri diswastakan kepada 3 bahagian yang sama. Anak lelaki (berdaftar) membawa pasangannya (tidak berdaftar), mereka mempunyai seorang anak perempuan berusia 1.5 tahun bersama-sama (tidak berdaftar di apartmen dan tidak berdaftar). Oleh itu, hanya anak lelaki yang didaftarkan.
Rakan kongsi minum dan, apabila mabuk, mula bergaduh, disertai dengan sumpah selektif. Ini semua adalah dengan kehadiran kanak-kanak kecil, pesakit tua, seseorang yang menderita hipertensi. Tiada bantuan daripada polis, kami tidak boleh berbuat apa-apa, dia mempunyai anak kecil. Saya berharap ancaman pengusirannya akan memberi kesan. Tetapi dia penuh keyakinan bahawa, mempunyai anak kecil, adalah mustahil untuk mengusirnya.
Anak lelaki tidak ambil peduli dengan isu pengusiran. Bolehkah saya mengusirnya? Apakah proses pengusiran? Di mana untuk memohon, apa dokumen?
Jawapan: Hello. Sebenarnya, semuanya jelas di sini. Memandangkan puan dan kanak-kanak itu tidak mempunyai pendaftaran, dan, oleh itu, hak untuk tinggal di apartmen ini, ANDA hanya boleh menukar kunci pada pintu atau pintu itu sendiri.
Itu sahaja. Dia tidak lagi boleh memasuki apartmen. Glavneo, berikan barang peribadinya. Sekiranya anda tidak dapat melakukan ini sendiri, beralih kepada perkhidmatan beberapa agensi keselamatan, dan, setelah menandatangani perjanjian dengan mereka untuk keselamatan apartmen, dengan bantuan mereka, anda akan menyingkirkan orang yang bersekedudukan.
Yang benar, peguam Sergei Kholodov.
Kaedah pengusiran paksa dari apartmen
Selalunya, perbezaan yang tidak dapat didamaikan timbul antara orang yang tinggal di wilayah yang sama, yang tidak membenarkan mereka terus berada di bawah bumbung yang sama. Dalam keadaan ini, anda harus dipandu oleh undang-undang semasa, yang mengawal selia alasan dan prosedur untuk pengusiran paksa pemilik dari apartmen.
alasan
Sebab-sebab berikut mungkin menjadi alasan untuk pengusiran pemilik premis kediaman (ia diterangkan dalam Perkara 293 Kanun Sivil yang berkuat kuasa di wilayah Persekutuan Rusia):
- Tingkah laku antisosial (fakta pelanggaran ketenteraman awam mesti direkodkan dengan sewajarnya).
- Penggunaan ruang kediaman selain daripada tujuan yang dimaksudkan.
- Pemusnahan harta tanah secara sengaja atau tidak sengaja.
h3>Pengusiran
Prosedur untuk mengusir pemilik dari premis kediamannya boleh dimulakan sekiranya banyak perbualan dengannya dan amaran rasmi tidak membawa hasil yang diinginkan.
Pihak berkuasa perbandaran mempunyai hak undang-undang untuk mengusir pemilik harta secara paksa.
Mereka bertanggungjawab untuk:
Saudara-mara penyewa atau pemilik
Saudara-mara penyewa atau pemilik premis kediaman adalah ahli keluarganya (anak, ibu bapa, pasangan, dll.) yang tinggal bersamanya di wilayah yang sama dan mengetuai rumah tangga bersama. Takrifan ini dinyatakan dalam Bahagian 1 Perkara 31 Kanun Perumahan. beroperasi di wilayah Persekutuan Rusia.
Pemilik boleh melepaskan saudara (tanpa mengira tahap hubungan) dari apartmen dalam dua cara:
selesaikan isu ini di mahkamah (draf pernyataan tuntutan untuk mengusir saudara).
Pemilik memohon kepada mahkamah supaya hak harta diisytiharkan hilang.
Alasan untuk memfailkan tuntutan adalah:
Pemilik premis kediaman boleh mengusir saudara-mara secara paksa menggunakan Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 713.
Dia boleh membeli bahagian saudara secara sah, dengan mempunyai keputusan mahkamah yang sesuai.
Bekas ahli keluarga (bekas pasangan)
Sekiranya hubungan kekeluargaan antara pemilik premis kediaman dengan ahli keluarganya ditamatkan, maka hak untuk menggunakan hartanah bekas saudara itu secara automatik hilang.
Selepas bekas ahli keluarga meninggalkan premis kediaman, pemilik boleh menggunakan Perkara 91 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia untuk pengusiran rasmi. Jika pertikaian timbul, isu pengusiran paksa bekas pasangan diselesaikan di mahkamah.
Kanak-kanak kecil
Kanak-kanak kecil boleh diusir dari premis kediaman pemilik berdasarkan Kanun Sivil Rusia.
Ia mengandungi peraturan yang menyatakan bahawa apabila pemilik menjual hartanah, pemilik baharu mempunyai hak undang-undang untuk mengusir semua penduduk, termasuk kanak-kanak bawah umur.
Sekiranya terdapat kanak-kanak di bawah umur yang tinggal di premis kediaman yang telah ditetapkan penjagaannya, pemilik boleh mengusir mereka hanya jika dia mendapat kebenaran rasmi daripada pihak berkuasa yang berkenaan. Jika tidak, dia perlu menunggu sehingga mereka dewasa.
Penduduk
Dalam kes apabila penyewa didaftarkan secara rasmi (walaupun sementara) di ruang kediaman pemilik premis, dia memperoleh semua hak dan kewajipan berhubung dengan hartanah ini.
Anda boleh mengusir penyewa dari apartmen pemilik dalam kes berikut:
Biasanya, apabila menyewakan hartanah, perjanjian yang sepadan dibuat antara pihak-pihak, di mana:
Berdasarkan dokumen ini (jika terdapat pelanggaran), penyewa perlu meninggalkan apartmen yang disewa.
Sekiranya dokumen ini belum selesai, pemilik akan dapat menyelesaikan isu pengusiran penyewa melalui mahkamah.
Untuk hutang
Selaras dengan keperluan undang-undang yang berkuat kuasa di wilayah Persekutuan Rusia, pemilik premis kediaman wajib:
Kegagalan untuk mematuhi keperluan perundangan Rusia boleh membawa akibat yang serius bagi pemilik premis kediaman. Pejabat perumahan boleh memfailkan tuntutan di mahkamah untuk kutipan hutang secara paksa.
Jika peminjam yang berterusan enggan membayar hutang untuk perkhidmatan utiliti, hartanahnya boleh disita untuk membayar hutang.
Dengan atau tanpa penyediaan perumahan lain
Pemilik hartanah boleh diusir dari premis kediaman berdasarkan keputusan mahkamah. Dia (serta ahli keluarganya) boleh disediakan dengan perumahan lain, mengikut norma sosial yang ditetapkan yang digunakan di asrama (berdasarkan Artikel 105 Kod Perumahan Persekutuan Rusia).
Pada masa ini, 6 meter persegi diperuntukkan bagi setiap orang. m.
Dari apartmen majlis
Adalah mungkin untuk mengusir penyewa dari apartmen milik perbandaran melalui mahkamah.
Asas untuk proses ini mungkin:
Amalan kehakiman mengenai pengusiran dari apartmen perbandaran menunjukkan bahawa semua fakta pelanggaran mesti didokumenkan oleh badan perbandaran yang diberi kuasa. Mereka kemudiannya akan bertindak sebagai bukti dalam prosiding mahkamah.
Dari apartmen yang diswastakan
Pengusiran ahli keluarga pemilik dari apartmen yang diswastakan hanya boleh dilakukan melalui prosiding mahkamah.
Untuk melakukan ini anda perlukan:
Adakah anda berminat dengan amalan kehakiman dalam kes pengusiran dari premis kediaman? Lihat di sini.
Prosedur untuk pengusiran paksa dari apartmen pemilik
Prosedur untuk pengusiran paksa dari apartmen pemilik mesti dijalankan dalam urutan tertentu:
- Aduan difailkan terhadap pemilik premis kediaman, di mana semua pelanggaran diterangkan secara terperinci.
- Badan yang diberi kuasa mendokumentasikan fakta pelanggaran undang-undang dan ketenteraman, hak asasi manusia, kerosakan pada premis kediaman, dsb.
- Plaintif membuat kenyataan dan melampirkan bukti yang dikumpul kepadanya. Pernyataan tuntutan mesti mematuhi sepenuhnya keperluan perundangan Rusia semasa (Perkara 131, 132 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
- Penyata tuntutan dikemukakan kepada mahkamah yang terletak di tempat kediaman plaintif atau defendan.
- Pada perbicaraan mahkamah, plaintif mesti membuktikan kesahihan tuntutannya.
- Mahkamah akan membuat keputusan dan menyampaikan writ pelaksanaan untuk mengusir pemilik dari apartmen.
- Writ pelaksanaan diserahkan kepada bailif, yang perkhidmatannya terletak di lokasi hartanah yang dipertikaikan.
- Bailif, dengan sokongan pegawai penguatkuasa undang-undang, melaksanakan pengusiran paksa dari apartmen pemilik. Semasa prosedur ini, mereka membersihkan premis barang peribadi defendan.
- Keputusan mahkamah dipindahkan ke pejabat pasport, di mana, berdasarkan dokumen ini, pemiliknya dilepaskan dari apartmen.
Penyata tuntutan (sampel)
Untuk pergi ke mahkamah, anda mesti membuat pernyataan tuntutan, yang mesti mengandungi data berikut (dikawal oleh Bahagian 2 Perkara 131 Kod Tatacara Sivil Persekutuan Rusia):
Contoh tuntutan pengusiran boleh dimuat turun di sini.
Dokumen
Apabila mengemukakan pernyataan tuntutan kepada mahkamah, adalah perlu untuk melampirkan pakej dokumentasi tertentu kepadanya (prosedur ini dikawal oleh Perkara 132 Kanun Sivil yang berkuat kuasa di wilayah Persekutuan Rusia):
Pengiktirafan warganegara sebagai kehilangan pemilikan sebuah apartmen
Prosedur untuk mengiktiraf warganegara sebagai kehilangan pemilikan premis kediaman boleh dimulakan dalam kes berikut:
Bagaimana untuk memfailkan tuntutan untuk pengusiran paksa? Semua maklumat ada dalam artikel ini.
Pengusiran paksa dari apartmen pemilik - apakah itu? Baca di sini.
Tempoh prosedur
Proses menjalankan prosedur pengusiran paksa dari premis kediaman pemilik boleh berlarutan selama beberapa bulan. Tempoh ini secara langsung dipengaruhi oleh pelbagai faktor.
Seorang peguam berpengalaman yang benar-benar mengetahui perundangan Rusia semasa dan sistem kehakiman domestik boleh mempercepatkan proses ini. Pakar yang berpengalaman akan membuat penyata tuntutan dengan betul dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berkenaan.
Amalan kehakiman
Perlembagaan Persekutuan Rusia menunjukkan bahawa setiap warganegara mempunyai hak untuk perumahan. Walaupun begitu, pemilik premis kediaman boleh diusir dari mereka secara sah.
Untuk melakukan ini, anda perlu pergi ke mahkamah dan mendapatkan keputusan yang sesuai. Jika plaintif memberikan asas bukti yang kukuh, mahkamah akan membuat keputusan untuk mengusir pemiliknya.
Pada video: mengenai kaedah pengusiran dari sebuah apartmen
Mengusir penyewa dari sebuah apartmen
Bagaimana untuk mengusir isteri anak saya dari sebuah apartmen, yang tidak berdaftar di dalamnya, dan siapa yang mengancam penduduk lain dengan keganasan?
Terdapat sebuah apartmen di mana seorang ibu, dua anak lelakinya yang kini sudah dewasa (32 dan 31 tahun) dan dua cucu (2 dan 3 tahun) didaftarkan. Pangsapuri tidak diswastakan, penyewa yang bertanggungjawab adalah ibu. Salah seorang anak lelaki tinggal secara berasingan, yang kedua, bersama isterinya, tinggal bersama ibunya. Isteri kepada anak lelaki kedua adalah wanita yang tidak terkawal, dia membuli ibunya dengan segala cara yang mungkin: dia bergaduh, mengancam kecederaan fizikal, mendera haiwan peliharaan, menjerit dengan kuat, dll. dll. sekali gus memastikan ibu berpindah keluar dari apartmen, membebaskan ruang kediaman.
Jawapan peguam:
Olga! Jawapan pertama tidak betul. Isteri kepada anak pertama berpindah ke apartmen tanpa kebenaran untuk berpindah dari semua orang yang berdaftar. Persetujuan sedemikian adalah perlu dan penting berdasarkan Seni. 70 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia. Kekurangan persetujuan untuk berpindah sudah memadai untuk rayuan anda ke mahkamah daerah dengan tuntutan pengusiran.
Keputusan mahkamah mengenai pengusiran akan dilaksanakan oleh bailif! salam sejahtera!
Olga, berpindah ke sebuah apartmen (tidak termasuk kanak-kanak di bawah umur dengan ibu bapa mereka berdaftar di sana, juga tidak mengira pemilik rumah, termasuk sebahagian kecil daripada rumah) hanya boleh dilakukan dengan persetujuan semua orang yang tinggal (berdaftar) di sana. Jika tidak ada persetujuan, maka tidak akan ada perpindahan. Jika anda melihat bahawa hak anda dicabuli, isu itu perlu diselesaikan di mahkamah, jadi sebaiknya dapatkan sokongan pakar.
Anda boleh mengusirnya dengan keputusan mahkamah, anda mempunyai semua alasan untuk ini, adalah lebih baik untuk memfailkan tuntutan bagi pihak penyewa yang bertanggungjawab. Anda juga boleh menulis kenyataan terhadapnya kepada polis, ini sekurang-kurangnya entah bagaimana membantu pada masa ini sehingga perbicaraan.
Bagaimana untuk mengusir penyewa yang menyewa bilik dari sebuah apartmen?
Di pangsapuri komunal (semua pemilik) satu bilik disewa, terdapat perjanjian sewa yang disahkan oleh notari. Dalam kes apa dan bagaimana penyewa yang merupakan pemilik boleh menuntut pengusiran penyewa. siapa yang sewa satu bilik?
Jawapan peguam:
Di mahkamah, jika tiada kebenaran daripada pemilik lain untuk berpindah
Menurut Perkara 687 Kanun Sivil, kontrak sewa kediaman boleh ditamatkan di mahkamah atas permintaan tuan tanah dalam kes berikut:
kegagalan penyewa untuk membayar premis kediaman selama 6 bulan, melainkan tempoh yang lebih panjang ditetapkan oleh kontrak, dan dalam kes penyewaan jangka pendek, sekiranya kegagalan membayar bayaran lebih daripada 2 kali selepas tamat tempoh pembayaran ditetapkan oleh kontrak
kemusnahan atau kerosakan kepada premis kediaman oleh penyewa atau warganegara lain yang dia bertanggungjawab atas tindakannya.
Dengan keputusan mahkamah, penyewa boleh diberi tempoh kurang daripada setahun untuk menghapuskan pelanggaran yang menjadi asas untuk penamatan kontrak sewa. Jika, dalam tempoh yang ditentukan oleh tribunal, penyewa tidak menghapuskan pelanggaran atau tidak mengambil semua langkah yang perlu untuk menghapuskannya, mahkamah, selepas rayuan berulang daripada tuan tanah, membuat keputusan untuk menamatkan kontrak sewa kediaman.
Bagaimana untuk mengusir penyewa tidak berdaftar? Apakah langkah yang perlu diambil?
Sebelum kematiannya, anak saudara itu membiarkan penyewa hidup Tidak ada perjanjian, dia tidak menerima apa-apa wang. Pangsapuri perbandaran. Penyewa tidak mahu berpindah. Pegawai polis daerah menyokong pihak penyewa.
Jawapan peguam:
Pergi ke mahkamah dengan tuntutan untuk mengusirnya.
Adalah sangat menarik bahawa anda memutuskan untuk memeriksa peguam dan peguam yang menjawab di laman web www.9111.ru
Anda menghantar saya e-mel dengan kandungan berikut:
Tidak berpuas hati dengan jawapannya. Perkara 680 Kanun Sivil Persekutuan Rusia - Penduduk sementara, adakah ia sudah dimansuhkan?
Andron, saya ingin memetik kedaulatan undang-undang yang anda gariskan dan mengulas sedikit berkaitan isu ini.
Kanun Sivil Persekutuan Rusia Perkara 680. Penduduk sementara
Penyewa dan warganegara yang tinggal secara kekal bersamanya, dengan persetujuan bersama dan dengan notis persediaan kepada tuan tanah, mempunyai hak untuk membenarkan penduduk sementara (pengguna) tinggal di premis kediaman secara percuma. Tuan tanah boleh melarang penduduk sementara daripada tinggal jika mereka gagal mematuhi keperluan undang-undang mengenai norma jumlah keluasan ruang kediaman bagi setiap orang. Tempoh tinggal penduduk sementara tidak boleh melebihi 6 bulan.
Penduduk sementara tidak mempunyai hak bebas untuk menggunakan premis kediaman. Penyewa bertanggungjawab atas tindakan mereka kepada pemberi pajak.
Bagaimana untuk mengusir dari apartmen?
selamat petang Nama saya Olga. Saya mempunyai pemilikan bersama sebuah apartmen dalam jumlah 1/2. Saya dan anak saya sudah lama tidak ke sana, tetapi semasa lawatan baru-baru ini saya mendapat tahu bahawa pemilik kedua meletakkan penyewa di salah satu bilik. Dia mengatakan bahawa mereka adalah saudara, dan didakwa tidak tidak mengambil wang daripada mereka - dia hanya membiarkan mereka tinggal. Patutkah dia membenarkan mereka masuk tanpa kebenaran saya? Adakah saya mempunyai hak untuk mengusir mereka? Adakah saya mahu tinggal di apartmen ini dalam masa terdekat bersama suami dan anak saya?
Jawapan peguam:
Hubungi kami.
Adakah mungkin untuk mengusir penyewa yang tidak berdaftar di apartmen oleh mahkamah?
Halo, peguam yang dihormati Kami mempunyai situasi berikut: apartmen perbandaran 3 bilik yang tidak boleh kami kongsi dengan bekas isteri kami. Dia tidak mahu membazir wang, menswastakannya, dia mahu memiliki pangsapuri ini sendiri. Saya telah berkahwin bertahun-tahun yang lalu dan cuba tinggal bersama isteri saya di apartmen kami, tetapi bekas isteri saya memfailkan saman dan isteri saya dihalau oleh mahkamah. Sekarang kami menyewa perumahan, mencari pilihan untuk pertukaran paksa, tetapi semua orang tahu bahawa ini adalah sekeping kertas, peguam sendiri menyebutnya zon mati, tidak ada pilihan untuk ditemui!
Jawapan daripada peguam mengenai topik soalan: - mengusir penyewa dari sebuah apartmen
Soalan: bolehkah saya pergi ke mahkamah dan mengusir Olga di mahkamah? - secara teori, anda akan dapat memfailkan tuntutan untuk pengiktirafan bahawa anda tidak memperoleh hak penggunaan dan pengusiran.
Hanya pada perbicaraan persoalan akan timbul - apakah hak anda yang dilanggar oleh kediaman kakak ipar anda - jika anda sendiri tidak tinggal di sana. - bersedia untuk menjawabnya...
Mereka akan merujuk kepada Perkara 80. Penduduk sementara
1. Penyewa premis kediaman di bawah perjanjian penyewaan awam dan ahli keluarganya yang tinggal bersamanya, dengan persetujuan bersama dan dengan notis awal kepada tuan tanah, berhak untuk membenarkan kediaman percuma di premis kediaman yang mereka duduki di bawah perjanjian penyewaan awam kepada warganegara lain sebagai penduduk sementara (temporary residents). Tuan tanah mempunyai hak untuk melarang kediaman pemastautin sementara jika, selepas penghunian mereka, jumlah keluasan premis kediaman yang sepadan bagi setiap pemastautin adalah paling sedikit daripada norma perakaunan untuk apartmen individu, dan paling sedikit daripada norma peruntukan. untuk pangsapuri komunal.
Anda boleh mengusir.
Adakah undang-undang mengusir penyewa yang tidak berdaftar di dalam bilik dari pangsapuri komunal?
Hello. Kami mempunyai pangsapuri komunal 17 bilik Di salah satu bilik seorang penduduk tinggal bersama isterinya dan anak-anaknya yang masih kecil. Pemilik bilik ini sudah lama tidak berada di apartmen, dan bilik itu telah diduduki oleh orang yang tidak dikenali. Mereka tidak membayar untuk utiliti; kami mempunyai meter kolektif untuk air dan elektrik. Dan kami membayar mereka untuk sumber yang mereka gunakan. Satu orang didaftarkan di dalam bilik ini, tetapi 5 orang tinggal di dalamnya. perumahan. Apa yang perlu kita lakukan?
Jawapan peguam:
Selamat malam, Olga.
Sekiranya bilik itu diswastakan, maka pemilik bilik itu mesti memohon kepada mahkamah untuk pengusiran. Jika tidak diswastakan, maka pentadbiran, iaitu tuan tanah.
Pengguna bilik juga boleh memfailkan tuntutan di mahkamah untuk mendapatkan semula kos utiliti. Anda hanya perlu mengira berapa banyak perbelanjaan yang ditanggung oleh penyewa ini. Seorang penimbang tara boleh membantu anda meminta resit daripada Kanun Jenayah anda perlu menghubunginya dengan permintaan untuk membantu dalam mengumpul bukti.
Olga, anda, jiran anda, juga boleh menjadi penghasut rayuan ke mahkamah, kerana tingkah laku keluarga melanggar hak dan kepentingan sah anda.
Bagaimana untuk mengusir penyewa yang tidak berdaftar dari apartmen?
hello! Saya ada soalan ini. Saya pemilik pangsapuri tempat nenek saya tinggal. Dia berdaftar di apartmen lain. Sekarang saya telah memutuskan untuk menjual apartmen dan membeli rumah sendiri, dan memindahkan nenek saya ke apartmen di mana dia didaftarkan. Nenek itu menentang ini dengan segala cara, mengancam untuk membunuh diri. Apa yang perlu dilakukan dalam keadaan ini? Saya tidak mempunyai cukup saraf lagi.
Jawapan peguam:
Katerina, bertindak mengikut hati nurani anda dan dari hati yang bersih, seperti yang anda mahu cucu-cucu anda lakukan dengan anda.
Bagaimana untuk mengusir penyewa yang mempunyai hak kediaman seumur hidup dari sebuah apartmen?
Pemilik apartmen itu menjualnya dengan hak untuk tinggal di dalamnya seumur hidup untuk dirinya dan kakaknya. Enam bulan kemudian, bekas pemilik meninggal dunia, dan adik perempuan itu mewujudkan keadaan yang tidak dapat ditanggung untuk hidup bersama (minum, membuat masalah, mencuri). Apakah alasan yang boleh meyakinkan mahkamah untuk mengusirnya dari apartmen?
Bolehkah saya mengusir penyewa dari apartmen saya secara sah?
Abang saya bukan pemilik pangsapuri tetapi mempunyai surat kuasa daripada saudara yang sudah mempunyai bahagian dalam apartmen ini untuk sebarang tindakan dengan apartmen berkaitan dengan menerima bahagian lain dalam apartmen yang sama dengan harta di bawah wasiat saya dalam apartmen ini. Abang saya menyewakan apartmen ini, saya tidak memberi kebenaran dan mengetahui secara kebetulan. Bolehkah saya mengusir penyewa dari apartmen saya secara sah?
Jawapan peguam mengenai topik soalan: - mengusir dari apartmen
Jika mereka tidak bersetuju untuk membatalkan pendaftaran secara sukarela. kemudian hanya melalui mahkamah daerah.
Jika benar-benar mengikut undang-undang, maka pengusiran dilakukan di mahkamah. Ia mengambil masa yang lama. Setuju.
pilihan ke-2. Pemilik boleh menukar kunci pada bila-bila masa dan penyewa tidak akan dibenarkan masuk ke dalam apartmen.
Bagaimana untuk mengusir penyewa haram dari apartmen?
Alamat: Korolev, Polevoy proezd, 12 apt. 62 warganegara Aleksey Sergeevich Barkov tinggal secara haram. Saya tidak mempunyai kebenaran untuk kediamannya. Walau bagaimanapun, bapanya Sergei Alekseevich Barkov memindahkannya dan berjanji untuk membayar utiliti untuk pangsapuri ini diwarisi dan diedarkan kepada empat ahli waris: "Belchich P.L. Peretyatko G.P. Pangsapuri itu tidak untuk dijual kerana minoriti pemilik Belchich A.L. Baru-baru ini pengerusi koperasi rumah ini menelefon dan memberitahu bahawa utiliti sudah tiga tahun tidak dibayar.