Çoxmənzilli binaların bitişik ərazilərinin abadlaşdırılması qaydaları. Yerli ərazinin abadlaşdırılmasına nə daxildir?

Tipik olaraq, belə həyətlər sahəsi 9 hektardan çox olmayan məhəllələrdə yerləşir. Bir qayda olaraq, bu ərazilər azmərtəbəli binalarla tikilir, aralarında çox yer qalmır. Bu səbəbdən idman meydançaları və uşaq oyun sahələri üçün layihələrin hazırlanması kifayət qədər çətin məsələdir.

Tarixi inkişaf zonalarında evlərin həyətlərində çox vaxt kiçik kafe və mağazalar administrasiyası və sahibləri məşğul olurlar. Həyətin abadlaşdırılması layihəsini tərtib edərkən təbii yolla yaradılmış piyada yollarını nəzərə almaq lazımdır. Onları səki plitələri ilə vurğulamaqla, eləcə də yol kənarlarında əkilmiş kolların köməyi ilə vurğulamaq lazımdır.

Həyət sahəsi məhdud olduğundan istirahət zonaları üçün minimum yer ayrılmalıdır. Eyni zamanda, səs-küylü əyləncə növləri olan ərazilərdən imtina edilməlidir.

2. Azmərtəbəli perimetrli binalarda həyətlər

Bir qayda olaraq, belə məhəllələr 1950-ci ildən əvvəl yaradılıb və 9 hektardan çox olmayan əraziyə malikdir. Bu vəziyyətdə abadlıq üçün dizayn layihəsi yaratmağın əsas çətinlikləri:

Evlər arasında məhdud yer. Sakit və səs-küylü istirahət zonalarını təşkil etmək çox çətindir. Məsələn, uşaq meydançasının dizaynı sükutu sevən sakinlərin maraqlarını nəzərə almalıdır, bu şəraitdə buna nail olmaq çətindir.

Həyətlərdə çoxlu sayda kortəbii dayanacaqlar.

Məhəllələr daxilində sürücülər mümkün qədər sadə və birbaşa əsas magistral yola aparan edilməlidir. Səs-küylü istirahət zonalarından qaçınmaq və ya mənzillərin pəncərələrindən mümkün qədər uzaqda yerləşdirməyə çalışmaq lazımdır.

3. Orta mərtəbəli perimetrli binalarda həyətlər

Belə məhəllələrin sahəsi 50 hektara çata bilər. Bu fakt asanlıqla idman meydançası layihələri yaratmağa imkan verir. Binalar 9 mərtəbəyə çata bilər. Onlar kiçik yaşayış kompleksləri təşkil edirlər. Onların içərisində uşaq meydançaları, kiçik park sahələri və sosial infrastruktur obyektləri yerləşdirmək olar.

Ortamərtəbəli binalı həyətlərin əsas problemi ərazinin həddindən artıq dayanmış avtomobillərlə dolu olmasıdır. Onlar sakinlərin normal hərəkət etməsinə mane olurlar. Yanğınsöndürən və təcili yardım maşınları çağırış yerinə asanlıqla çata bilmir.

Həyətlərin abadlaşdırılması zamanı evlərin yanında təhlükəsiz hərəkət etməli olan piyadaları da unutmadan daha çox parkinq cibləri yaratmaq lazımdır.

4. Orta mərtəbəli yaşayış binalarında həyətlər

Geniş ərazidə (50 hektara qədər) yerləşir. Bir qayda olaraq, qonşu evlərin həyətləri arasında sərhədləri ayırmaq çətindir.

Əsas problemlər:

Evlər arasında birbaşa yer azdır. Uşaq meydançası layihəsinin yaradılması böyük peşəkarlıq tələb edir.

Maşınların çoxluğu həyətlərdən asanlıqla çıxmağı çətinləşdirir.

Evlərin sakinləri avtomobillərdən gələn səs-küydən, tozdan və işlənmiş qazlardan praktiki olaraq qorunmur.

Belə məhəllələrdə həyətlərin abadlaşdırılması layihəsi bütün kateqoriyadan olan sakinlərin: pensiyaçıların, sürücülərin, gənc valideynlərin, məktəbəqədər və məktəb yaşlı uşaqların ehtiyaclarını nəzərə almalıdır.

Mümkünsə, səs-küyü və tozu azaltmaq üçün həyəti "təsadüfi" avtomobillərdən qorumaq lazımdır. Ərinmə və yağış sularının toplanması üçün yaxşı bir sistemə sahib olmaq vacibdir.

5. Hündür mərtəbəli yaşayış binalarında həyətlər

Belə evləri olan məhəllələrin sahəsi 65 hektara çata bilər. Adətən birinci xətt və yolun hərəkət hissəsi arasında yaxşı istifadə edilə bilən boş sahələr var. Ərazinin abadlaşdırılması üçün dizayn layihəsi hazırlanarkən bu nəzərə alınmalıdır.

Problemlər:

Hündür binalar arasında pəncərələrdən zəif görünən boşluqlar yaranır. Qeyri-kafi işıqlandırma təhlükə hissi yarada bilər.

Sakit və səs-küylü ərazilər arasındakı sərhədlər bulanıq olur.

Maşınların sayı çox olduğuna görə, hətta qazonlarda da yerləşdirilir.

Həyətin abadlaşdırılması layihəsi zonalar arasında aydın sərhədlərin yaradılmasına yönəldilməlidir. Sakinləri təhlükəsizlik hissi ilə təmin etmək vacibdir. Bitki örtüyü olan ərazilər yaxşı baxımlı olmalıdır.

6. Müasir hündürmərtəbəli binalarda həyətlər

Bu vəziyyətdə blokların sahəsi 125 hektara çata bilər. Bu, yaş kateqoriyalarını nəzərə alaraq idman meydançaları, eləcə də uşaq oyun meydançaları üçün layihələri asanlıqla həyata keçirmək mümkün olan kifayət qədər böyük bir ərazidir.

Bununla belə, belə həyətlərdə bir çox problemlər var:

Dayanacaq yerlərinin böyük çatışmazlığı. Piyadalar qıcıqlanır və böyük narahatlıq yaşayırlar.

Piyada yolları həyətin ucqar sahələrini birləşdirmir. Bu səbəbdən insanlar tez-tez qazonlarda gəzir və onları tapdalayırlar.

Narahatlığa səbəb olan çox səs-küy.

Həyətdə abadlıq işləri apararkən insanların təhlükəsizliyinə, onların rahat yaşayışına diqqət yetirmək lazımdır. Dayanacaq yerləri yenidən təşkil edilməlidir. Uşaq və idman meydançaları təchiz edilməlidir.

Mənzildə yaşayan hər kəs ətraf ərazinin abadlıq və istirahət zonaları da daxil olmaqla mümkün qədər estetik dizayn edilməsini istəyir. SNIP-ə uyğun olaraq bunu etmək hüququnuz var. Siz həmçinin, əgər bu sizin üçün prioritetdirsə, həyətyanı sahəyə sahiblik hüququnu qeydiyyatdan keçirə və digər sakinlərlə birlikdə yerli ərazinin abadlaşdırılmasını təşkil edə bilərsiniz.

Həyət sahəsinin abadlaşdırılması işlərinin siyahısı yaşayış binası SNIP-ə uyğun olaraq, olduqca təsir edicidir. Standartlara aşağıdakı növlər daxildir:

1. Oyun meydançası və istirahət zonası ətrafındakı strukturların, o cümlədən hasarın təşkili.
2. Yaşayış binasının həyətyanı sahəsi üçün təmizlik xidmətləri, o cümlədən, əgər varsa, dayanacaqların və yeraltı dayanacaqların təmizlənməsi.
3. Zibil və tullantılar üçün konteynerlərin verilməsi və quraşdırılması qida növü, onların təmiri.
4. Asfaltlama.
5. Yaşayış binasının ətrafındakı ərazinin abadlaşdırılması. Buraya yaşıl çit, qazonların yaradılması, çiçək yatağının təşkili və sonrakı bitki baxımı daxildir.
6. Ot biçmək, yarpaqları çıxarmaq, qış üçün çiçək yataqlarını hazırlamaq üçün vaxtında işləmək.
7. Çit kimi bir quruluşun üzlənməsi və ya rənglənməsi.
8. Skamyaların və gazebosların rənglənməsi və təmiri.
9. Uşaq oyun meydançalarının, o cümlədən onların ətrafında hasarın yaradılması.
10. Bir yaşayış binasının sakinləri üçün istirahət zonalarının təşkili.
11. Sürüşmənin qarşısını almaq üçün buzlaqların, çiləmə yollarının və istirahət yerlərinin qum və ya digər materialla vaxtında çıxarılması.
12. Uşaq meydançalarının, skamyaların, istirahət zonalarının və müxtəlif tikililərin, o cümlədən hasarların təmiri, lazım gəldikdə asfaltlanması.

Yuxarıdakı işin təşkil etmədiyini başa düşmək vacibdir tam siyahı həyətyanı sahənin abadlaşdırılması üçün zəruri tədbirlər. Şəxsi ev üçün onların siyahısı daha təsir edicidir. Son təsdiq çoxmənzilli binanın sakinlərinin ümumi yığıncağında baş verir.

Həyətin abadlaşdırılması üçün ödəniş?

Yaşayış sahəsinin tənzimlənməsinə kimin cavabdeh olacağı və təmiri kimin təşkil edəcəyi sualı,
sakinlərin ümumi yığıncağında qərara alınıb. Kimin məsuliyyət daşıyacağını birgə seçməlidirlər. Məsuliyyətlərin müəyyən bir hissəsi çiyinlərə düşür idarəetmə şirkəti. Tez-tez onun xidmətləri təqdim olunur:

1. Həyət sahəsinin təmizlənməsi və saxlanması.
2. Zibilin vaxtında çıxarılması.
3. Təmir.

Qalan bütün işlər sakinlərin çiyninə düşür. Onlar üçün mütəmadi olaraq kommunal ödənişlərə əlavə olaraq təyin olunan mənzil idarəsinə vaxtında ödənişlər etməli, həmçinin təmir işləri aparmalı olacaqsınız.

Hansı fəaliyyətlərin vacib olduğuna necə qərar verirsiniz?

Qaydalarda qeyd olunur ki, mənzil sakinləri zəruri işlərin siyahısı barədə qərar verməlidirlər. Bu, ümumi yığıncaqda baş verir. Təmir və texniki xidmət daxil olmaqla, müəyyən bir hadisə seçərkən ən azı üçdə ikisinin olması vacibdir ümumi sayı mənzil sahibləri.

Bundan əlavə, həyətyanı sahənin bir hissəsinin icarəyə verilməsi barədə qərar qəbul oluna bilər. alış-veriş köşkü, mağaza, avtodayanacaq və ya hər hansı digər tikililər, eləcə də texniki xidmətini istənilən xidmətə həvalə etmək.

İcarəyə götürmə nəticəsində əldə edilən mənfəət ərazinin inkişafına və təmirinə sərf oluna bilər. Pulun necə paylanacağına bütün sakinlər ümumi yığıncaqda qərar verirlər. Qərar evin ümumi tələbləri, bir şey qurmaq və ya müəyyən bir hadisəni həyata keçirmək ehtiyacı və onu təmir üçün istifadə etməklə müəyyən edilməlidir.

Məhdudiyyətlər hansılardır?

SNIP yaşayış binasının yaxınlığında ərazinin abadlaşdırılması ilə bağlı bir sıra məhdudiyyətlər təqdim edir. Bunlara ilk növbədə yaşayış binasının ətrafındakı hasar daxildir. Onun yaradılmasına yalnız bir sıra hallarda icazə verilir. Birincisi, evə və ya həyətə sərbəst girişə mane olmamalıdır. Bu həyata keçirən kommunal xidmətlərin girişinə aiddir təmir işləri, kommunal xətlərin çəkilməsi. Giriş məhduddursa, idarəetmə şirkətinin tələbi ilə yaşayış binasının ətrafındakı hasar sökülməli və təmir aparılmalıdır.

Bundan əlavə, yaşayış binasının ətrafına hasar qoyulması qonşuluqda yaşayan sakinlərin hüquqlarını poza bilər.
Bu, müxtəlif yollarla özünü göstərə bilər. Bu halda onların həlli üçün dövlət administrasiyası, idarəetmə şirkəti və ya mənzil idarəsi ilə əlaqə saxlamaq hüququ vardır

vəziyyətlər. Çox vaxt bu, qonşu evlərin sakinləri ərazidə sərbəst hərəkət edə bilmədikdə baş verir. Həll yaşayış binasının ətrafındakı strukturun məcburi sökülməsi, keçidin təşkili və sonrakı təmir olacaqdır. Həyətə girişi tamamilə məhdudlaşdırmaq mümkün olmayacağını başa düşmək vacibdir. Bunun bir çox səbəbi var, əsas səbəb digər insanların rahatlığıdır. Buna görə özünüzə əmin deyilsinizsə, hasar qurmağa çalışmamaq daha yaxşıdır. Bununla belə, oyun meydançası və ya istirahət zonası ətrafında bir quruluş qura bilərsiniz. Bu, yad şəxslərin bu yerlərə getməsinin qarşısını alacaq.

Həmçinin, sakinlər ümumi yığıncaqda başqalarının avtomobillərinin yerli əraziyə və ya şəxsi dayanacaqlara daxil olmasını qadağan etmək barədə qərar qəbul edə bilərlər. Bu, yalnız şəxsi nəqliyyata aiddir. Qaydalar aşağıdakı təşkilatların avtomobillərinə şamil edilməyəcək:

1. Təcili yardım.
2. Polis nəqliyyatı.
3. Qaz xidməti.
4. Yanğın təşkilatı.
5. Sosial işçilər.

İşçilərin xidməti vəzifələrinə uyğun olaraq bilavasitə vəzifələrini yerinə yetirərkən xidməti nəqliyyat vasitələri ilə dayanacaqlara və ərazilərə daxil olmaq hüququ vardır. Buna qadağa mənfi qarşılana və məhkəmə çəkişmələrinə səbəb ola bilər.

Şəxsi parkinq və onun xüsusiyyətləri

Şəxsi parkinq yaşayış binasının yaxınlığında təşkil edilə bilər. Bundan əlavə, başqa şəxslərin şəxsi nəqliyyat vasitələrinin ölkəyə girişi qadağan edilə bilər. Çox vaxt parkinqin mövcudluğunu təsdiqləmək üçün qanuni olmasına ehtiyac yoxdur. Bunu sakinlər arasında təsdiqləyib imza toplamaq, təmir-bərpa işlərinin kimə həvalə olunacağına qərar vermək kifayətdir.

Sahibi kimdir?

Bütün sakinlər evin ətrafındakı ərazinin sahibi ola bilər. Bunu ölkə qanunvericiliyi də təsdiq edir. Təbii ki, bu, evin yaxınlığında, sərhədləri, uçotu, ona qulluq edən torpaq sahəsinə sahib olmaq deməkdir. Əmlak qanunla ortaq bir növü nəzərdə tutur və mənzillərin mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı zamanı dərhal qeydiyyata alınır. Başqa sözlə, heç bir iş tələb olunmur. Bu, təmirdən təsirlənməyən mənzil kirayəçilərinə şamil edilmir.

Yeni bir binanın sakinisinizsə, şəxsi sahənin dizaynı ilə məşğul olmalı olacaqsınız. Bunu iki yolla edə bilərsiniz:

1. Bütün mənzil sakinləri tərəfindən birbaşa Mənzil İdarəsinə müraciətlər.
2. Yeni binada fərdi və ya bir neçə mənzil sahibi ilə birlikdə ərizə tərtib etmək.

Təqdim olunan ərizənin növü, ümumiyyətlə, mövcud vəziyyətin konkret nəticələrinə təsir göstərmir. Hər halda, bütün ərazi mənzil sahibləri arasında bərabər hissələrə bölünəcəkdir.

Bunu dəstəkləyən qaydalar 2005-ci ildə qanuniləşdi. Eviniz daha əvvəl tikilibsə və sərhədlər aydınlaşdırılmayıbsa, idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlayaraq bununla məşğul olmalı olacaqsınız. Müraciət edib müvafiq ərizə təqdim etdikdən sonra siz administrasiyanın qərarını gözləməli və ona uyğun növbəti tədbirlər görməlisiniz. -da mənzil alınmasıçoxmərtəbəli bina yalnız yaşayış qəbzi deyil, həm də ümumi yerli ərazidən istifadə hüququnun əldə edilməsi.

Yerli ərazinin abadlaşdırılması məsələləri aktuallaşır.

Tənzimləmə prosesinin hansı xüsusiyyətlərə malik olduğunu, kim tərəfindən həyata keçirildiyini və hansı qayda və məhdudiyyətlərin tənzimləndiyini aşağıda nəzərdən keçirəcəyik.

Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.

Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya aşağıdakı nömrələrə zəng edin. Bu sürətli və pulsuzdur!

Qonşu torpaq sahəsi

Qonşu ərazi yaşayış binasının altında və yanında yerləşən torpaq sahəsidir və bura həm də onun üzərində yerləşən bütün infrastruktur elementləri daxildir.

Bitişik torpaq sahəsi qanunla müəyyən edilmiş müəyyən sərhədlərə malikdir və yaşayış binasında yaşayan bütün sakinlərin ümumi mülkiyyətidir.

Bunu BTI-də verilmiş binanın texniki pasportundan öyrənmək olar, torpaq sahələrinin ölçülərini nəzərdə tutan 26 avqust 1998-ci il tarixli 59 nömrəli əmrə də diqqət yetirə bilərsiniz;

“Mənzil Məcəlləsinin qüvvəyə minməsi haqqında” Qanunun 16-cı maddəsində göstərilir ki, yerli ərazi statusuna malik olan torpaq sahəsi bütün ev sahibləri arasında bölünür.

Bu halda torpağın paylanması mülkiyyətin qeydə alındığı kvadratmetrlərin sayına mütənasibdir.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 36-cı maddəsində yerli əraziyə münasibətdə sakinlərin hüquqları və məhdud istifadə hüququnun yüklənmə ehtimalı ilə bağlı əlavə müddəalar nəzərdə tutulmuşdur.

Həyət ərazilərinin abadlaşdırılması ilə kim məşğul olur?

Qonşu ərazinin əsas vəzifəsi yaşayış binasının bütün sakinləri üçün rahat və rahat yaşayış təmin etməkdir.

Bu məqsədə çatmaq üçün nəzərdə tutulmuş ərazidə uşaq və idman meydançaları tikilir, müntəzəm və ya xüsusi təchiz olunmuş dayanacaqlar, müxtəlif kommunal binalar və digər obyektlər peyda olur.

Eyni zamanda, yerli ərazinin bir hissəsi sakinlər üçün əlçatmaz ola bilər. Məsələn, bir evdə müəyyən otaqlar bəzi şirkətlərə və ya ofislər üçün icarəyə verilirsə və müştərilər və işçilər üçün dayanacaq yaratmağa ehtiyac varsa.

Sakinlər yerli ərazidən yalnız birlikdə istifadə edə bilərlər, hətta hər birinin istifadə üçün ərazinin müəyyən hissəsini almaq hüququ olsa belə.

Ərazinin idarə edilməsi və onun saxlanması yalnız aşağıdakılar tərəfindən təmin edilə bilər:

1. Ev idarəetmə şirkəti;
2. Ev Mülkiyyətçiləri Birliyi.

Bir yaşayış binasının HOA iştirakçıları ərazinin təşkili və abadlaşdırılması ilə bağlı məsələləri özləri həll edirlər.

Ortaqlıq ərazinin müəyyən bir sahəsini evdə icarəyə götürən şirkətə icarəyə vermək hüququna malikdir, lakin yerli ərazidən istifadə zamanı pozuntulara görə məsuliyyətin kollektiv olduğunu xatırlamaq lazımdır.

MKD-nin bitişik torpaq sahəsi üçün standartlar, onun sahəsi və sərhədləri kadastr pasportunda göstərilir və bunun əsasında Cinayət Məcəlləsi onun saxlanması üçün xərclərin məbləğini hesablayır.

"Bizim həyət" federal proqramı

Yeni federal proqram "Bizim həyət" 2017-ci ildə başladı. Onun həyata keçirilməsi üçün 20,5 milyard büdcə rublu ayrılıb.

Bu məbləğin 70 faizinin yerli ərazilərin abadlaşdırılmasına ayrılması qərara alınıb. Proqram eyni vaxtda və kommunikasiyalar həyata keçiriləcək.

Proqramdan yararlanmaq üçün sakinlər ümumi yığıncaq keçirməli, yerli ərazinin abadlaşdırılması üçün görüləcək işlərin siyahısını müzakirə edib təsdiq etməlidirlər.

Müzakirədən sonra, bütün ev sahibləri yalnız alınan imtiyazlardan istifadə etməyə deyil, həm də onların vəziyyətinə nəzarət etməyə və onları saxlamağa hazırdırlarsa, yaşayış kompleksinin əsas nümayəndəsi seçilir. Onun vəzifəsi müvafiq ərizəni baxılması üçün dövlət orqanlarına təqdim etmək olacaq.

Daxil olan müraciətə ictimai komissiya baxır və ən çoxunu seçir maraqlı layihə və onun həyata keçirilməsinə daha da töhfə verəcəkdir.

Nəzərə almaq lazımdır ki, nəticə əldə etmək üçün rezidentlərdən müəyyən investisiyalar tələb oluna bilər. Layihənin həyata keçirilməsi üçün ya müəyyən məbləğ köçürülür, ya da sahibi yerli ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması işlərində birbaşa iştirak edir.

SNIP-ə uyğun olaraq yerli ərazinin saxlanması

SNIP abbreviaturası deməkdir tikinti kodları və yerli ərazini təşkil edərkən ev sakinlərinin nəzərə almalı olduğu qaydalar.

Müasir qanunvericilik normaları müəyyən qaydalar müəyyən etmişdir ki, onlara uyğun olaraq yalnız aşağıdakı siyahıdan olan obyektlər bitişik ərazidə yerləşdirilə bilər:

• Həyətin abadlaşdırılması üçün nəzərdə tutulmuş sahələr, o cümlədən gül yataqları və ağac əkilməsi;
• Səkilər və avtomobil yolları;
• İdman meydançaları;
• Bütün sakinlər üçün istirahət obyektlərinin təşkil ediləcəyi ərazilər;
• Yardımçı tikililər;
• İtləri gəzdirmək üçün xüsusi olaraq ayrılmış yerlər.

Həyətin təşkili qaydaları

Yerli ərazinin abadlaşdırılması üçün aşağıdakı işlərin siyahısı qanunla müəyyən edilmişdir:

1. Həyətdə hasarların və skamyaların rənglənməsi.
2. Uşaq oyun meydançalarının təşkili və təşkili;
3. Yaşıllıq sahələri yaratmaqla ərazinin abadlaşdırılması;
4. Zibil qutularının quraşdırılması;
5. Evin ətrafını zibildən təmizləmək, ərimiş su üçün drenajların təşkili, qışda ərazinin qar yağışlarından təmizlənməsi;
6. Sakinlərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş tədbirlər (buzlu yollara qum səpmək və ya buzlaqların aradan qaldırılması);
7. Əgər varsa, dayanacaqların və ümumi təyinatlı və istifadə sahələrinin təmizlənməsi.

Yerli ərazinin abadlaşdırılması üçün bütün tədbirlər qərarla həyata keçirilir ümumi yığıncaq ev sahibləri.

Nəzərə almaq lazımdır ki, mühüm qərar qəbul etmək üçün yaşayış kompleksində yaşayan mülkiyyətçilərin ümumi sayının ən azı üçdə ikisinin iştirakı tələb olunur.

Qaydalara əlavə olaraq, bir sıra məhdudiyyətlərə əməl edilməlidir:

• Dayanacaq yerləri ciddi şəkildə sərt səthləri olan xüsusi yerlərdə yerləşir və ev sahibləri və kirayəçilərin istifadəsi üçündür. Əvvəlcədən icazə olmadan parkinq sahəsinin yaşıllıq sahəsini əhatə edəcək şəkildə genişləndirilməsi qadağandır.
• Zibil qabları tullantı toplama avadanlığının əlçatan olduğu yerdə sərt, suya davamlı səthdə yerləşdirilməlidir. Bu məqsədlər üçün qazonlardan və ya yol kənarlarından istifadə etmək qadağandır..
• Avtomobillərin yuyulması və təmiri qadağandır.
• Avtomobillərin həyətdə və ya dayanacaqda mühərriki işlək vəziyyətdə qalması qadağandır..
• Xüsusi təsdiq olmadan, hündürlüyü 60 sm-dən çox olmayan, yalnız möhkəm olmayan bir hasar şəklində maneələrin quraşdırılması mümkündür.
• yer pərakəndə satış məntəqələri, yeməkxanalar, kafelər və s.
• Evlərin yaxınlığında sənaye obyektləri və dayanacaqlar tikin.

Son iki müddəa tamamilə yeni açılan obyektlərə aiddir. Bu, icradan əvvəl yaradılmış qaydalara və müvəqqəti obyektlərə şamil edilmir.

Bir mənzil binasının saxlanması üçün idarəetmə şirkətinin hüquq və vəzifələrini bilmək istəyirsinizsə, oxumağı məsləhət görürük.

Qanun pozuntularına görə məsuliyyət

Mövcud qaydaları pozan şəxslər inzibati məsuliyyətə cəlb edilir və onlara cərimə tətbiq edilir.

Məsələn, paytaxtda aşağıdakı cəzalar tətbiq olunur:

1. Yaşıllığa zərər üçün - 3500 - 4000 rubl.
2. Avtomobilin yuyulması üçün - 1000-dən 3000-ə qədər.

Qaydalar Cinayət Məcəlləsi ilə pozulubsa, şirkət inzibati məsuliyyətə cəlb olunacaq. Maksimum cərimə 10.000 rubl təşkil edir.

Ev sahibləri idarəetmə şirkəti tərəfindən zərər gördüklərinə inanırlarsa, idarəetmə şirkəti ilə qüvvədə olan müqavilə çərçivəsində dəymiş zərərin ödənilməsini tələb edə bilərlər.

Ərazinin təmizlənməsi qaydalara əməl edilməməsinə görə idarəetmə şirkətinin məsuliyyətidir; Sizi videoya baxmağa dəvət edirik.

Foto: Moskva merinin və hökumətinin mətbuat xidmətləri. Denis Qrishkin

İşlər əsasən patent satışından əldə olunan vəsait hesabına maliyyələşdirilir fərdi sahibkarlar, ödənişli şəhər parkinqindən və gəlir vergilərindən gəlirlər şəxslər mənzillərin kirayə verilməsindən.

üçün son illər Paytaxtda 22 mindən çox həyət yenidən qurulub, bu barədə Moskva Hökumətinin Rəyasət Heyətinin iclasında məlumat verilib.

“Biz 22 mindən çox Moskva həyətini yenidən qurduq, təmir etdik və bərpa etdik. Söhbət idman və uşaq meydançalarının yaradılması, abadlıq, parkinq yerinin yaradılması və bir sıra digər işlərdən gedir. Bu işin dayanmaması və sistem səviyyəsində davam etməsi vacibdir”, - deyə Moskva meri qeyd edib.

Onun sözlərinə görə, artıq görülən işlərə nəzarəti təmin etmək lazımdır: sınmış kiçik memarlıq formalarını tez bir zamanda dəyişdirmək, onları saxlamaq lazımdır. yaxşı vəziyyətdə idman və uşaq meydançaları. Həmçinin, təkmilləşdirmə daimi maliyyə mənbələri ilə təmin edilməlidir. Üç əsas var.

“Birincisi, parkinq haqqı, ikincisi, müəyyən bir ərazidə toplanan patentlər üçün rüsum, üçüncüsü, mənzillərin (mənzillərin) kirayəsindən gələn vergilərdir. Və birbaşa Moskva şəhərinin büdcəsindən gələn mərkəzləşdirilmiş mənbələrin bir hissəsi. Bunlar kifayət qədər əhəmiyyətli mənbələrdir. Onlara ayrılan vəsait ildən-ilə artır. Gələn il bu cür vəsaitlərin həcmi xeyli olacaq - bu, təxminən 10 milyard rubl təşkil edəcək. Üstəlik, onlar prefekturalar və bölgələr arasında başa düşülən, aydın düsturla bölüşdürülür”, - Sergey Sobyanin aydınlıq gətirib.

Moskva meri vurğuladı ki, indi bu proqramların həyata keçirilməsi və bu vəsaitlərin istifadəsi üçün aydın planlar müəyyən etmək lazımdır ki, bütün layihələr vətəndaşların rəyi nəzərə alınmaqla yaradılsın və paytaxtın daimi təmirini nəzərdə tutur. həyətlər həmişə yaxşı vəziyyətdə olsun.

Moskva merinin mənzil-kommunal təsərrüfat və abadlıq işləri üzrə müavini həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması proqramının icrası barədə məlumat verib.

“2011-ci ildən şəhərdə həyətyanı sahələrin hərtərəfli abadlaşdırılması proqramı həyata keçirilir. Ötən illər ərzində ayrılmış maliyyə vəsaiti Moskva həyətlərinin təmirinə və hərtərəfli abadlaşdırılmasına imkan verdi. Üstəlik, 2016-cı ildən əsas maliyyə mənbəyi rayon hökumətlərini stimullaşdırmaq üçün ayrılan vəsaitlər olub”, - mer müavini bildirib.

O, qeyd edib ki, “Mənim küçəm” proqramı çərçivəsində bəzi həyətlər abadlaşdırılıb. Bunlar abadlıq sahələrinin yanında yerləşən həyətlərdir.

“Paytaxtda 24 mindən çox təsərrüfat, o cümlədən 22,5 min təsərrüfat köhnə şəhərin sərhədləri daxilindədir. Hərtərəfli abadlıq və təhlükəsiz istismar standartı çərçivəsində bu günə kimi 22,5 min həyət abadlaşdırılıb, əsaslı təmir olunub”, - deyə Pyotr Biryukov bildirib.

Bu il üçün həyətyanı sahələrin təmiri və abadlaşdırılması proqramı başa çatıb. “2017-ci il və sonrakı illər üçün prioritet vəzifə bütün həyətyanı sahələrin normativ tələblərə uyğun olaraq texniki cəhətdən sağlam vəziyyətdə saxlanılması, eləcə də abadlaşdırılmış ərazilərdə müxtəlif elementlərin və kiçik memarlıq formalarının təhlükəsizliyinin təmin edilməsidir. Bu gün Moskva həyətlərinin vəziyyəti bizə bu və ya digər həyətin texniki vəziyyətindən asılı olaraq təmir arasında ritmik intervala keçməyə imkan verir”, - mer müavini qeyd edib.

2017-ci ildə üç minə yaxın həyətyanı sahənin abadlaşdırılması, 820 uşaq meydançasının, 41 uşaq meydançasının, 468 idman meydançasının, 188 sakit istirahət zonasının, 403 ev heyvanlarının gəzinti sahəsinin, 16 kommunal sahənin təmiri və ya yenidən qurulması nəzərdə tutulur. Asfalt örtüyünün və hasarların təmiri, əlavə parkinq yerlərinin yaradılması, abadlıq, konteyner yerlərinin və digər obyektlərin səliqə-sahmanının aparılması da nəzərdə tutulub.

2011-ci ildən Moskvada həyətyanı ərazilərin hərtərəfli abadlaşdırılması üzrə şəhər proqramı həyata keçirilir. 2011-2014-cü illərdə bu proqram çərçivəsində həyətyanı ərazilərdə mərkəzləşdirilmiş təmir və kompleks abadlıq işləri aparılmışdır. Nəticədə, Moskva həyətləri yeni rahatlıq standartına uyğunlaşdırıldı.

Buraya daxildir:

— həyətyanı sahənin əsaslı və təhlükəsiz təşkili;

— avtomobillər üçün yerin (dayanacaqlar, yolların hərəkət zolaqları) insanlar üçün yerdən ayrılması (səkilər, uşaq, idman və digər oyun meydançaları);

— abadlıq (ağaclar, kollar, çiçək yataqları, qazonlar);

— bütün kateqoriyalardan olan sakinlərin istirahəti və idmanı üçün yüksək keyfiyyətli infrastruktur (müasir uşaq meydançaları, bloklararası oyun meydançaları, idman meydançaları, açıq havada idman avadanlığı, sakit istirahət zonaları);

— sakinlərin xahişi ilə kənar avtonəqliyyat vasitələrinin (şlaqbaumların) həyətə daxil olmasının məhdudlaşdırılması.

2015-ci ildə 4047 həyətyanı sahədə abadlıq işləri aparılıb, o cümlədən kompleks əsaslı təmir- 1578 yardda. 2016-cı ildə - 3050 həyətyanı sahədə, o cümlədən 2078 meydançada əsaslı təmir işləri aparılmışdır.

Ümumilikdə, 2011-ci ildən 2016-cı ilə qədər Moskvanın həyətlərində müxtəlif təyinatlı 22 288 uşaq meydançası əsaslı təmir edilmiş və ya yenidən qurulmuşdur. Onların arasında 16 832 uşaq meydançası, 1 664 bloklararası uşaq meydançası, 1 194 idman meydançası, 2 598 digər təyinatlı uşaq meydançası var. Həyətlərdə 3,5 min dəstdən çox açıq idman avadanlığı quraşdırılıb, 29,6 milyon kvadratmetr asfalt örtüyü dəyişdirilib.

Moskvada istifadə olunan maliyyələşdirmə mexanizmləri aşağıdakıları təmin edir:

— həyətyanı infrastrukturun (uşaq sürüşmələri, trenajorlar və digər avadanlıqlar) saz vəziyyətdə saxlanılması;

— həyətyanı sahələrin müntəzəm (orta hesabla yeddi ildə bir dəfə) təmiri;

— sakinlərin istəkləri əsasında həyətyanı sahələrin əlavə abadlaşdırılması layihələrinin həyata keçirilməsi.

Moskvada həyətlərin abadlaşdırılması ilə yanaşı, girişlər təmir edilərək qaydaya salınır. yaşayış binaları. Hər il orta hesabla onlardan 20 minə yaxını təmir olunur ki, bu da bütün 105,9 min Moskva girişini yaxşı vəziyyətdə saxlamağa imkan verir.

Belə ki, 2016-cı ildə 22 335 giriş təmir olunub, 2017-ci il üçün plan 20 661 girişdir. İşlər idarəetmə şirkətləri tərəfindən maliyyələşdirilir.

Foto: Moskva merinin və hökumətinin mətbuat xidmətləri. Denis Qrishkin

İş əsasən fərdi sahibkarlara patent satışından, ödənişli şəhər parkinqindən əldə olunan gəlirlərdən və mənzillərin icarəyə verilməsindən əldə olunan gəlir vergilərindən maliyyələşdirilir.

Son illərdə paytaxtda 22 mindən çox həyət yenidən qurulub, Moskva Hökumətinin Rəyasət Heyətinin iclasında məlumat verilib.

“Biz 22 mindən çox Moskva həyətini yenidən qurduq, təmir etdik və bərpa etdik. Söhbət idman və uşaq meydançalarının yaradılması, abadlıq, parkinq yerinin yaradılması və bir sıra digər işlərdən gedir. Bu işin dayanmaması və sistem səviyyəsində davam etməsi vacibdir”, - deyə Moskva meri qeyd edib.

Onun sözlərinə görə, artıq görülən işlərə nəzarəti təmin etmək lazımdır: sınmış kiçik memarlıq formalarının vaxtında dəyişdirilməsi, idman və uşaq meydançalarının saz vəziyyətdə saxlanılması. Həmçinin, təkmilləşdirmə daimi maliyyə mənbələri ilə təmin edilməlidir. Üç əsas var.

“Birincisi, parkinq haqqı, ikincisi, müəyyən bir ərazidə toplanan patentlər üçün rüsum, üçüncüsü, mənzillərin (mənzillərin) kirayəsindən gələn vergilərdir. Və birbaşa Moskva şəhərinin büdcəsindən gələn mərkəzləşdirilmiş mənbələrin bir hissəsi. Bunlar kifayət qədər əhəmiyyətli mənbələrdir. Onlara ayrılan vəsait ildən-ilə artır. Gələn il bu cür vəsaitlərin həcmi xeyli olacaq - bu, təxminən 10 milyard rubl təşkil edəcək. Üstəlik, onlar prefekturalar və bölgələr arasında başa düşülən, aydın düsturla bölüşdürülür”, - Sergey Sobyanin aydınlıq gətirib.

Moskva meri vurğuladı ki, indi bu proqramların həyata keçirilməsi və bu vəsaitlərin istifadəsi üçün aydın planlar müəyyən etmək lazımdır ki, bütün layihələr vətəndaşların rəyi nəzərə alınmaqla yaradılsın və paytaxtın daimi təmirini nəzərdə tutur. həyətlər həmişə yaxşı vəziyyətdə olsun.

Moskva merinin mənzil-kommunal təsərrüfat və abadlıq işləri üzrə müavini həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması proqramının icrası barədə məlumat verib.

“2011-ci ildən şəhərdə həyətyanı sahələrin hərtərəfli abadlaşdırılması proqramı həyata keçirilir. Ötən illər ərzində ayrılmış maliyyə vəsaiti Moskva həyətlərinin təmirinə və hərtərəfli abadlaşdırılmasına imkan verdi. Üstəlik, 2016-cı ildən əsas maliyyə mənbəyi rayon hökumətlərini stimullaşdırmaq üçün ayrılan vəsaitlər olub”, - mer müavini bildirib.

O, qeyd edib ki, “Mənim küçəm” proqramı çərçivəsində bəzi həyətlər abadlaşdırılıb. Bunlar abadlıq sahələrinin yanında yerləşən həyətlərdir.

“Paytaxtda 24 mindən çox təsərrüfat, o cümlədən 22,5 min təsərrüfat köhnə şəhərin sərhədləri daxilindədir. Hərtərəfli abadlıq və təhlükəsiz istismar standartı çərçivəsində bu günə kimi 22,5 min həyət abadlaşdırılıb, əsaslı təmir olunub”, - deyə Pyotr Biryukov bildirib.

Bu il üçün həyətyanı sahələrin təmiri və abadlaşdırılması proqramı başa çatıb. “2017-ci il və sonrakı illər üçün prioritet vəzifə bütün həyətyanı sahələrin normativ tələblərə uyğun olaraq texniki cəhətdən sağlam vəziyyətdə saxlanılması, eləcə də abadlaşdırılmış ərazilərdə müxtəlif elementlərin və kiçik memarlıq formalarının təhlükəsizliyinin təmin edilməsidir. Bu gün Moskva həyətlərinin vəziyyəti bizə bu və ya digər həyətin texniki vəziyyətindən asılı olaraq təmir arasında ritmik intervala keçməyə imkan verir”, - mer müavini qeyd edib.

2017-ci ildə üç minə yaxın həyətyanı sahənin abadlaşdırılması, 820 uşaq meydançasının, 41 uşaq meydançasının, 468 idman meydançasının, 188 sakit istirahət zonasının, 403 ev heyvanlarının gəzinti sahəsinin, 16 kommunal sahənin təmiri və ya yenidən qurulması nəzərdə tutulur. Asfalt örtüyünün və hasarların təmiri, əlavə parkinq yerlərinin yaradılması, abadlıq, konteyner yerlərinin və digər obyektlərin səliqə-sahmanının aparılması da nəzərdə tutulub.

2011-ci ildən Moskvada həyətyanı ərazilərin hərtərəfli abadlaşdırılması üzrə şəhər proqramı həyata keçirilir. 2011-2014-cü illərdə bu proqram çərçivəsində həyətyanı ərazilərdə mərkəzləşdirilmiş təmir və kompleks abadlıq işləri aparılmışdır. Nəticədə, Moskva həyətləri yeni rahatlıq standartına uyğunlaşdırıldı.

Buraya daxildir:

— həyətyanı sahənin əsaslı və təhlükəsiz təşkili;

— avtomobillər üçün yerin (dayanacaqlar, yolların hərəkət zolaqları) insanlar üçün yerdən ayrılması (səkilər, uşaq, idman və digər oyun meydançaları);

— abadlıq (ağaclar, kollar, çiçək yataqları, qazonlar);

— bütün kateqoriyalardan olan sakinlərin istirahəti və idmanı üçün yüksək keyfiyyətli infrastruktur (müasir uşaq meydançaları, bloklararası oyun meydançaları, idman meydançaları, açıq havada idman avadanlığı, sakit istirahət zonaları);

— sakinlərin xahişi ilə kənar avtonəqliyyat vasitələrinin (şlaqbaumların) həyətə daxil olmasının məhdudlaşdırılması.

2015-ci ildə 4047 həyətyanı sahədə abadlıq işləri, o cümlədən 1578 həyətyanı sahədə əsaslı təmir işləri aparılıb. 2016-cı ildə - 3050 həyətyanı sahədə, o cümlədən 2078 meydançada əsaslı təmir işləri aparılmışdır.

Ümumilikdə, 2011-ci ildən 2016-cı ilə qədər Moskvanın həyətlərində müxtəlif təyinatlı 22 288 uşaq meydançası əsaslı təmir edilmiş və ya yenidən qurulmuşdur. Onların arasında 16 832 uşaq meydançası, 1 664 bloklararası uşaq meydançası, 1 194 idman meydançası, 2 598 digər təyinatlı uşaq meydançası var. Həyətlərdə 3,5 min dəstdən çox açıq idman avadanlığı quraşdırılıb, 29,6 milyon kvadratmetr asfalt örtüyü dəyişdirilib.

Moskvada istifadə olunan maliyyələşdirmə mexanizmləri aşağıdakıları təmin edir:

— həyətyanı infrastrukturun (uşaq sürüşmələri, trenajorlar və digər avadanlıqlar) saz vəziyyətdə saxlanılması;

— həyətyanı sahələrin müntəzəm (orta hesabla yeddi ildə bir dəfə) təmiri;

— sakinlərin istəkləri əsasında həyətyanı sahələrin əlavə abadlaşdırılması layihələrinin həyata keçirilməsi.

Moskvada həyətlərin abadlaşdırılması ilə yanaşı, çoxmənzilli binaların girişləri də təmir edilərək qaydaya salınır. Hər il orta hesabla onlardan 20 minə yaxını təmir olunur ki, bu da bütün 105,9 min Moskva girişini yaxşı vəziyyətdə saxlamağa imkan verir.

Belə ki, 2016-cı ildə 22 335 giriş təmir olunub, 2017-ci il üçün plan 20 661 girişdir. İşlər idarəetmə şirkətləri tərəfindən maliyyələşdirilir.