Cosa ci costa la pulizia? Chi è responsabile della pulizia dell'area locale (cortile) di un condominio o di chi è la responsabilità: cosa dovrebbero fare i bidelli?

Per i lavoratori dei servizi pubblici, la neve, come sempre nel nostro Paese, è caduta inaspettatamente, alla fine di dicembre.
Uscendo dall'ingresso di casa la mattina presto, i residenti sono rimasti intrappolati nella neve e, scuotendo la neve dagli stivali, hanno parlato in modo scortese ai custodi. È un'immagine familiare?
Tuttavia, ci ricordiamo dei tergicristalli solo quando vediamo alcune carenze: dicono che laggiù non sono stati puliti e qui non sono stati finiti.

Quindi capiamolo: qual è il lavoro di un custode? Quali sono le responsabilità di un custode?

I bidelli moderni sono ora chiamati addetti alle pulizie complessi nei documenti relativi agli alloggi e ai servizi comunali. Pulizia della zona condominio(e anche la neve) si riferisce ai servizi abitativi e la tua società di gestione è responsabile della manutenzione della casa.

La frequenza della pulizia delle aree locali e dei marciapiedi vicino alle case è stabilita dal governo locale, ma esistono raccomandazioni alle quali i governi locali sono tenuti a rispettare.

A Mosca, le attività dei bidelli sono prescritte in un documento chiamato “Regolamento per la pulizia meccanizzata e manuale”, sviluppato dal Dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali della città di Mosca.

COSÌ, qual è il lavoro del custode? a Mosca?

Come scritto nel Regolamento, la pulizia invernale delle aree di piazzale comprende:
- spazzare o spostare la neve,
- “eliminazione della scivolosità” e rimozione delle formazioni di ghiaccio e neve.

I principali strumenti di lavoro del custode in inverno sono una pala, una scopa e un'ascia per tritare il ghiaccio.
Lo sgombero neve dovrebbe iniziare in mattinata dalla zona prossima agli ingressi. Se la neve è fresca e non compattata potete spazzarla con una scopa.
Se lo spessore del suo strato è superiore a 2 cm, viene spostato utilizzando il movimento della pala, quindi gli addetti alle pulizie complesse devono pulire i marciapiedi più vicini. La neve si sposta da essi verso i vialetti interni fino alle aree di stoccaggio o si sposta nella zona degli scivoli della carreggiata. Lì verrà rimosso con rotori e trattori.
Nei parcheggi la neve viene rimossa manualmente con le pale.
L'altezza dei cumuli di neve sui prati del cortile non deve superare gli 80 centimetri. Se la neve è più alta, è già necessario rimuoverla.
I marciapiedi ricoperti di ghiaccio vengono rimossi manualmente mediante dispositivi cippatori. Questo è un normale piede di porco con un'ascia saldata all'estremità.
Probabilmente non tutti sanno che è vietato sgomberare la neve sotto le finestre delle nostre case dalle ore 23 alle ore 7. E se il rumore strascicato di una ruspa o di una pala o il tintinnio del motore di un trattore disturbano il vostro sonno mattutino, non esitate a presentare un reclamo all'Amministrazione. Unica eccezione saranno le nevicate molto intense. Allo stesso tempo, nei giorni di nevicata, i tergicristalli dovrebbero “spostare” la neve ogni due o tre ore e, una volta al giorno, la neve dovrebbe essere rastrellata in grandi mucchi.

Le regole per lo sgombero manuale della neve da un'area stabiliscono che i bidelli debbano pulire le superfici piastrellate o asfaltate fino a ottenere una base solida. Ma nei luoghi dove si tratta di pietrisco o gomma, la neve deve essere rimossa in modo che rimanga uno strato sottile, che poi deve essere compattato.
Ecco perché agli spazzini di Mosca non piace molto rimuovere la neve dai parchi giochi per bambini, dove la copertura è proprio così.

Con quale frequenza gli spazzini dovrebbero rimuovere la neve dai cortili?

In caso di nevicate abbondanti (intensità 2 cm/ora), la neve davanti all'ingresso e sui marciapiedi adiacenti dovrà essere spostata ogni 2-3 ore e raccolta in cumulo una volta al giorno. Allo stesso tempo, una squadra di addetti alle pulizie complesse deve pulire continuamente l'area del cortile per non più di 4 ore consecutive.

I moscoviti saranno particolarmente interessati a conoscere l'uso degli agenti antighiaccio. È la sostanza chimica sparsa sui marciapiedi, che rovina le scarpe e lascia macchie indelebili sui vestiti. Risulta che i reagenti antighiaccio (IGR) possono essere utilizzati su non più del 30% del cantiere e solo su superfici dure. Inoltre, cosa gelo più forte, più puoi cospargere questa infezione sul marciapiede, ma non più di 200 g per 1 mq. metro.

Anche il dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali della capitale ha difficoltà a dire quanti bidelli ci sono a Mosca e da dove vengono per lavorare: gli stessi appaltatori reclutano il numero richiesto di persone, a seconda della stagione. Anche l'area di responsabilità dei bidelli è diversa: alcuni hanno un cantiere nella loro area di responsabilità, mentre alcuni cantieri richiedono una squadra di 7-10 persone. Secondo il complesso dei servizi urbani della capitale, in inverno, durante le nevicate, nelle strade cittadine lavorano fino a 7mila spazzini.

Questo è il lavoro di un custode.

Ambito di lavoro: spazzare la neve appena caduta, rastrellare la neve in pozzi o cumuli. Frequenza precipitazioni nevose - 40% Con copertura migliorata 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 Con copertura non migliorata 0,17 1200*0,17/60=3,40*0 ,4=1,36 Senza copertura 0,21 1200*0,21/60=4,20* 0,4=1,68 2. Cospargere l'area con sabbia o una miscela di sabbia e cloruri Frequenza di condizioni di ghiaccio -10% Preparare e cospargere l'area con sabbia o una miscela di sabbia e cloruri (una volta al giorno in condizioni di ghiaccio) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 Spruzzare sabbia sulle aree di spazzatura 0,13 60*0,13/60=0,13 3. Liberare l'area dal ghiaccio. Ambito di lavoro: scheggiatura di ghiaccio fino a 2 cm di spessore Rastrellamento in pozzi o cumuli.

Standard per la pulizia del territorio per un custode secondo la legge

Attenzione

Con quale frequenza è necessario ispezionare, rimuovere i detriti, pulire i contenitori, lavarli e disinfettarli;

• Organizzazione del lavoro durante la pulizia degli ingressi e delle aree circostanti. Questo paragrafo descrive la necessità di pulire con acqua gli ingressi, gli ascensori, il lavaggio delle finestre e la pulizia dei soffitti.
L'appendice del documento serve come esempio per il calcolo del numero richiesto di dipendenti. La posizione di un addetto alle pulizie è regolata a livello legislativo, quindi ogni dipendente è protetto nei suoi diritti.

E se, per dirla umanamente, non tutti i manager osservano la legge nell'adempimento dei diritti dei lavoratori. Il loro lavoro è il meno pagato in Russia e non c'è alcun rispetto da parte dei cittadini che vivono nelle case del territorio affidate a questo lavoratore per il miglioramento. In questo articolo hai appreso gli standard di pulizia per un custode.

Quali sono gli standard di pulizia applicabili per i bidelli (2018)

Standard per la pulizia del territorio per un custode secondo la legge

Sgombero del territorio dal ghiaccio (20% dei percorsi pedonali) Proporzione del periodo invernale con ghiaccio – 20% (una volta ogni 3 giorni) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 4. Gettare neve e trucioli sui prati e aree libere Getto di neve e trucioli su prati e aree libere, per 1 m3 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 6 Pulizia dei bidoni della spazzatura Pulizia dei bidoni della spazzatura (una volta al giorno) 0,06 10*0,06/60=0,01 Totale durante il periodo invernale 2,81*5/12=1,17 ore Occupazione media annua totale al giorno con un tasso di pulizia di 1200 m2, 1,71 + 1,17 = 2,88 ore Regime raccomandato per la manutenzione del territorio delle famiglie: 1. irrigazione di tutti i tipi di rivestimenti viene effettuato a una temperatura dell'aria di +25 ° C e superiore - una volta al giorno. 2. I prati vengono puliti (durante la stagione calda) una volta ogni due giorni. L'irrigazione dei prati a una temperatura dell'aria di +25°C e superiore viene effettuata quotidianamente.

Norme per il mantenimento delle aree pulite delle famiglie.

PrecedentePagina 7 di 8Avanti ⇒ La sezione è stata sviluppata in conformità con le “Raccomandazioni per la standardizzazione del lavoro dei lavoratori impegnati nella manutenzione e riparazione del patrimonio abitativo MDK 2-02-01 (approvate per ordine del Comitato statale per l'edilizia della Federazione Russa del 9 dicembre 1999 n. 139) Gli standard per la manutenzione delle aree pulite dipendono dagli anni, condizioni meteorologiche, tipologia di copertura del territorio e altri fattori. Pulizie estive: spazzamento manuale (le norme per la pulizia meccanizzata non sono incluse in questo metodo), irrigazione aree adiacenti(da un rubinetto di irrigazione in un edificio residenziale, con il costo dell'acqua destinato alle necessità domestiche generali), cura del prato. Pulizie invernali - spazzare e spostare la neve, cospargere il ghiaccio con sabbia o una miscela di sabbia e cloruri, rimuovere neve e formazioni di neve-ghiaccio.

Quadro legislativo della Federazione Russa

Lo standard territoriale di servizio per la pulizia manuale è una media. Esso varia infatti dal tempo standard necessario per pulire 1 mq, a seconda sia della tipologia del territorio che del tipo di formazione (spazzamento della polvere, sgombero di uno strato sottile o spesso di neve caduta, scheggiatura di neve e ghiaccio formazioni) In conformità con il Codice abitativo della Federazione Russa, il terreno su cui si trova il condominio, con elementi paesaggistici e paesaggistici, appartiene ai proprietari dei locali in condominio sul diritto di proprietà comune e condivisa. Le norme di servizio per i lavoratori addetti alla manutenzione sanitaria delle abitazioni (portieri) sono approvate dal decreto del Ministero del Lavoro Federazione Russa del 24 giugno 1996

Norme di pulizia per un custode

Sgombero del territorio dal ghiaccio (20% dei percorsi pedonali) Proporzione del periodo invernale con ghiaccio – 20% (una volta ogni 3 giorni) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 4. Gettare neve e trucioli sui prati e aree libere Getto di neve e trucioli su prati e aree libere, per 1 m3 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 6 Pulizia dei bidoni della spazzatura Pulizia dei bidoni della spazzatura (una volta al giorno) 0,06 10*0,06/60=0,01 Totale durante il periodo invernale 2,81*5/12=1,17 ore Occupazione media annua totale al giorno con un tasso di pulizia di 1200 m2, 1,71 + 1,17 = 2,88 ore Regime raccomandato per la manutenzione del territorio delle famiglie: 1. irrigazione di tutti i tipi di rivestimenti viene effettuato a una temperatura dell'aria di +25 ° C e superiore - una volta al giorno. 2. I prati vengono puliti (durante la stagione calda) una volta ogni due giorni. L'irrigazione dei prati a una temperatura dell'aria di +25°C e superiore viene effettuata quotidianamente.

Standard per la pulizia dell'area per un custode

Informazioni

Tempo impiegato per l'intero ambito di lavoro, tenendo conto della ripetibilità, min., gr. 2 gr. 5 gr. 6 Sezione e N delle norme in base alla raccolta volume di lavoro svolto numero di giorni di lavoro nell'anno frequenza di completamento del lavoro ripetibilità del lavoro durante l'anno (tempi) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Spazzatura della neve fresca fino a 2 cm di spessore da zone: 1a classe 5000 mq. m 67 Dopo 3 ore durante nevicata 540 0,14 378000 3.1.1 voce 1 “b” 2 classe 10000 mq. m 67 Dopo 2 ore 810 0,16 1296000 - » - voce 1 “d” 3 classe 2000 mq. m 67 Dopo 1 ora 1620 0,20 648000 - » - comma 1 “e” 2. Spolvero di sabbia nelle zone: 1a classe 5000 mq. m 13 1 volta al giorno 13 0,13 8450 3.1.4 p.

1"b" 2 classi 10.000 mq. m 13 Idem 13 0,15 19500 - » - pos. 2 “b” 3 classe 2000 mq. m 13 Idem 13 0,17 4420 - » - comma 3 “b” 3. Sgombero neve compattata da zone con rivestimenti migliorati: classe 1 1000 mq.

Area di pulizia standard per un custode

Tabella 1 1. ESEMPIO DI CALCOLO DEL NUMERO DI TERGICRISTALLI Elenco delle opere Dati iniziali<* Норма времени обслуживания на единицу измерения, мин. Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 5 x гр. 6 Раздел и N нормы по сборнику объем выполняемых работ количество дней работы в течение года периодичность выполнения работ повторяемость работ в течение года (раз) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий: 1 класса 5000 кв.
m 67 Dopo 3 ore durante nevicata 540 0,14 378000 3.1.1 voce 1 “b” 2 classe 10000 mq. m 67 Dopo 2 ore 810 0,16 1296000 - » - voce 1 “g” 3 classe 2000 mq. m 67 Dopo 1 ora 1620 0,20 648000 — » — punto 1 “e” 2. Cosparsione delle zone sabbiose: 1a classe 5000 mq. m 13 1 volta al giorno 13 0,13 8450 3.1.4 voce 1 “b” 2 classi 10000 mq. m 13 Idem 13 0,15 19500 - " - elemento 2 "b" 3 classe 2000 mq. m 13 Idem 13 0,17 4420 — » — pag.
Per determinare il numero dei bidelli, è necessario: stabilire un elenco e il volume del lavoro di pulizia manuale svolto dai bidelli durante tutto l'anno; determinare la ripetibilità del lavoro ogni anno, tenendo conto delle condizioni climatiche e delle regole operative locali per i territori serviti dall'organizzazione di alloggio e manutenzione; determinare l'intensità del lavoro per l'anno in base agli standard indicati nella raccolta; calcolare il numero dei bidelli utilizzando le formule riportate nella parte generale della raccolta. La frequenza del lavoro in un anno è composta da due componenti: il numero possibile di giorni di lavoro specifico in un anno, determinato in base ai servizi meteorologici, e la frequenza del lavoro in questi giorni, stabilita in conformità con le regole di funzionamento dei territori serviti dall'organizzazione abitativa e operativa. Ad esempio: determinare la frequenza dei lavori di spazzamento in città.

Frequenza precipitazioni nevose - 40% Con copertura migliorata 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 Con copertura non migliorata 0,17 1200*0,17/60=3,40*0 ,4=1,36 Senza copertura 0,21 1200*0,21/60=4,20* 0,4=1,68 2. Cospargere l'area con sabbia o una miscela di sabbia e cloruri Frequenza di condizioni di ghiaccio -10% Preparare e cospargere l'area con sabbia o una miscela di sabbia e cloruri (una volta al giorno in condizioni di ghiaccio) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 Spruzzare sabbia sulle aree di spazzatura 0,13 60*0,13/60=0,13 3. Liberare l'area dal ghiaccio. Ambito di lavoro: scheggiatura di ghiaccio fino a 2 cm di spessore Rastrellamento in pozzi o cumuli.

Molte organizzazioni gestionali di condomini hanno domande del tutto naturali su come effettuare la rimozione della neve nei cortili e entro quale termine questo lavoro deve essere eseguito per non ricevere una multa. Il nostro articolo ti aiuterà a comprendere tutte le complessità di questo argomento.

Chi dovrebbe effettuare lo sgombero neve nei piazzali?

La rimozione della neve nei cortili, nelle aree adiacenti, davanti agli ingressi e sui marciapiedi deve essere effettuata dalla società di gestione (MC) che serve la casa. Potrebbe trattarsi di una DEZ, di una società di gestione privata o di un'altra organizzazione contraente. Se necessario, la pulizia dei tetti dai ghiaccioli e la rimozione della neve vengono effettuate con la partecipazione di servizi e attrezzature specializzate.

Il decreto del Comitato statale per l'edilizia della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170 (clausola 3.6.1) afferma che la responsabilità delle organizzazioni di servizi è quella di pulire i cortili e le aree vicino alle case da sedimenti e detriti.

Un elenco dettagliato di tutti i servizi che la società di gestione deve fornire ai residenti di un condominio (MKD) è contenuto nel contratto di gestione. Di seguito è possibile scaricare esempi di contratti. Per quanto riguarda le informazioni sul costo stimato dei servizi e sulla frequenza della loro fornitura, sono fornite negli allegati all'accordo.

I proprietari di appartamenti in condomini devono essere consapevoli che l'elenco dei lavori nel contratto è redatto sulla base di norme e regolamenti legislativi e non a discrezione della società di gestione. Tutti gli enti di servizio, siano essi società di gestione private o aziende sanitarie pubbliche, sono tenuti a seguire le prescrizioni per la manutenzione degli edifici, dei cortili e delle aree locali, indicate nei regolamenti governativi.

Se l'organizzazione aziendale non rispetta i termini del contratto, i proprietari degli appartamenti hanno tutto il diritto di richiedere un ricalcolo dei pagamenti per il periodo in cui il servizio era assente o è stato eseguito in modo inadeguato o incompleto. Se i residenti non sono in possesso di copia del contratto di servizio sottoscritto, ai sensi dell'art. 162 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, possono contattare la società di gestione chiedendo di fornire una copia del documento.

Norme per lo sgombero neve nei piazzali

Naturalmente, è semplicemente impossibile far fronte all'istante alle conseguenze di forti nevicate: ciò richiederà una forza lavoro significativa e adeguate attrezzature per la rimozione della neve. Allo stesso tempo, la legge definisce gli intervalli di tempo durante i quali le società di gestione e i servizi di pubblica utilità sono tenuti a pulire i cortili. Esiste una documentazione normativa adeguata a questo proposito.

"Regole e standard per il funzionamento tecnico del Fondo immobiliare MDK 2-03.2003" contengono una descrizione dettagliata del processo di lavoro nelle aree locali, nonché la divisione dei marciapiedi in tre classi, in base alla quale un programma per la rimozione della neve nei cortili viene creato.

Se non si verificano precipitazioni, la pulizia delle aree adiacenti deve essere effettuata al mattino tutti i giorni. Se lo spessore del manto nevoso non supera i 2 cm, i tergicristalli devono semplicemente spazzare l'area. Se la quantità di precipitazioni supera uno strato di 2 cm, i cumuli di neve dovrebbero essere spostati fino al bordo del marciapiede. Le responsabilità del custode includono anche la rimozione del ghiaccio.

Quando nevica, il cortile deve essere liberato dalle precipitazioni ai seguenti intervalli:

• ogni 3 ore vengono puliti i marciapiedi poco trafficati, la cui intensità di traffico non supera le 50 persone l'ora;
• con un intervallo di 2 ore, i percorsi la cui capacità di traffico varia da 50 a 100 persone all'ora dovranno essere liberati dai sedimenti;
• I marciapiedi con traffico superiore a 100 persone all'ora vengono puliti ogni ora.

Lo sgombero della neve viene effettuato ininterrottamente nei cortili qualora, a causa delle precipitazioni, la circolazione sul territorio diventi impossibile. Allo stesso tempo, i compiti del custode includono lo sgombero non dell'intera strada, ma solo di un percorso largo 3 m lungo il quale i pedoni possono muoversi liberamente.

Secondo le disposizioni di legge, le conseguenze della nevicata devono essere completamente eliminate entro 6 ore dalla fine della stessa.

Quando è opportuno liberare i marciapiedi dalla neve nei cortili?

La classificazione dei marciapiedi in 3 tipologie a seconda del loro traffico orario è riportata nel Decreto del Comitato statale per l'edilizia della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170. L'appendice a questo decreto contiene informazioni sulla frequenza di rimozione della neve nei cantieri è determinato dai seguenti fattori:

• lezione sul marciapiede;
• temperatura dell'aria;
• quantità di precipitazioni.

Classe di pavimentazione	Periodo in ore, a seconda della temperatura dell'aria (o C) durante le nevicate		Frequenza al di fuori delle nevicate (in giorni)
	Sotto i -2 gradi	Sopra i -2 gradi
	Ogni 3 ore	Ogni 1,5 ore	In tre
	Ogni 2 ore	Ogni ora	In due
	Ogni ora	Ogni mezz'ora	Dopo l'una

Nella zona climatica settentrionale della Russia, i periodi specificati per lo sgombero della neve nei cortili in presenza di precipitazioni sono ridotti e in alcuni casi è previsto un lavoro continuo per lo sgombero dell'area adiacente.

La capitale ha anche altri standard per lo sgombero delle aree, che sono determinati dal decreto del governo di Mosca "Sugli standard di Mosca per il funzionamento del patrimonio edilizio" del 4 giugno 1996 n. 465. L'appendice 9 di questo decreto fornisce una suddivisione dei marciapiedi in 5 classi a seconda della loro passabilità:

• meno di 50 persone/ora - 1a classe;
• 50-150 persone/ora - 2° elementare;
• 150-500 persone/ora - 3a classe;
• 500-2000 persone/ora - 4° elementare;
• più di 2000 persone/ora - 5° elementare.

La tabella descrive la frequenza della pulizia nei cortili, che è regolata dall'Appendice a ZhNM-96-01/8:

	Lezioni sul marciapiede
Tipo di lavoro
Spazzare nelle giornate senza nevicate	Una volta ogni due giorni	Una volta al giorno
Spazzare la neve fresca quando sono caduti meno di 2 cm	Una volta al giorno			Due volte al giorno
Spostamento di uno strato di neve fresca quando cade più di 2 cm	Una volta al giorno		Tre volte al giorno	Quattro volte al giorno
Eliminare il ghiaccio, tritare il ghiaccio	Una volta ogni tre giorni	Una volta ogni due giorni	Una volta al giorno

La procedura per la pulizia nei cantieri

Lo sgombero neve nei cortili è un insieme di lavori volti a liberare dai sedimenti le aree circostanti gli edifici urbani o extraurbani. Vicino agli edifici a più piani, tale lavoro viene svolto regolarmente con il coinvolgimento di organizzazioni specializzate. La pulizia viene effettuata utilizzando dispositivi meccanizzati o, in presenza di grandi quantità di precipitazioni, dispositivi automatizzati.

Esistono alcune fasi di liquidazione dei depositi di sedimenti solidi:

• rimozione di ghiaccio e neve dalle superfici asfaltate mediante appositi raschietti e pale;
• pulizia nell'area degli spazi verdi, che viene effettuata con la massima attenzione possibile per non danneggiare le piante;
• pulire i parchi giochi dai sedimenti, utilizzando speciali raschietti di plastica per lavorare con superfici in gomma;
• trattare i sentieri con sabbia o un composto speciale che previene la formazione di ghiaccio;
• trasporto di masse di neve utilizzando attrezzature speciali in discarica, loro smaltimento.

Sgombero neve manuale e meccanizzato

A seconda del metodo di attuazione, esistono due tipi di pulizia dell'area dalla neve.

1) Manuale.

Nel cortile di una casa privata, su una piccola area davanti al negozio o sotto il portico dell'asilo, non è economicamente fattibile effettuare la pulizia meccanizzata dei sedimenti. Pertanto, in piccole zone innevate solo leggermente, si ricorre alla pulizia manuale mediante raschietti e pale da neve. Inoltre, è impossibile eliminare il ghiaccio sui gradini del portico o sulla strada utilizzando la tecnologia.

2) Meccanizzato.

Se non è necessario pulire un vialetto nel cortile, ma, ad esempio, l'area di carico di una fabbrica o il parcheggio di un supermercato, sarebbe consigliabile utilizzare un servizio di pulizia meccanizzato. Viene effettuato utilizzando attrezzature per lo sgombero della neve, pale caricatrici, trattori e autocarri con cassone ribaltabile, quindi consente di far fronte in modo efficiente e rapido alle conseguenze anche delle nevicate più abbondanti su una vasta area.

Viene effettuata la pulizia professionale di carreggiate, vialetti, parcheggi, marciapiedi e altre aree adiacenti. Le masse di neve vengono rastrellate in cumuli, che vengono posizionati lungo la linea di passaggio delle attrezzature, oppure caricati immediatamente su un autocarro con cassone ribaltabile. Dopo il completamento del lavoro, vengono trasportati dall'area pulita.

Regole di pulizia

Quando si pulisce la neve dal giardino, come quando si esegue qualsiasi altro tipo di lavoro, è necessario seguire alcune regole. La responsabilità di eliminare i sedimenti solidi e il ghiaccio agli ingressi degli edifici residenziali, così come nei parcheggi e sui marciapiedi vicini, spetta agli spazzini. È consentito rimuovere la neve appena caduta nei cortili con una scopa.

Il livello dei cumuli di neve, consentito secondo le norme sui prati dei cortili, è di 80 cm. Se questa cifra viene superata, i depositi di neve devono essere rimossi da tale area.

Per eliminare i cumuli di neve alti più di 2 metri, dovrebbero essere utilizzate attrezzature speciali: rotori, manipolatori stranieri o trattori russi. Nel frattempo, vale la pena notare che nella maggior parte degli insediamenti in Russia c'è una grave carenza di attrezzature.

Secondo il “Regolamento per la pulizia meccanizzata e manuale”, lo sgombero della neve nei piazzali deve essere effettuato la mattina non prima delle ore 7.00 e la sera non oltre le ore 23.00. I confini temporali possono essere spostati durante precipitazioni molto intense.

Anche la frequenza della pulizia del cortile è determinata secondo rigorose linee guida. Se la precipitazione ha un'intensità di 2 cm/ora è necessario che i tergicristalli puliscano ogni 2-3 ore, mentre una volta al giorno deve formarsi un cumulo da rimuovere. Le squadre di addetti alle pulizie complesse devono cambiare ogni 4 ore.

Oggi, per combattere il ghiaccio nei cortili degli edifici residenziali e sui marciapiedi, gli spazzini utilizzano ampiamente prodotti chimici speciali. Allo stesso tempo, molti residenti in aree popolate si chiedono se ciò sia legale, perché tali reagenti possono rovinare vestiti e scarpe. Esistono norme per l'utilizzo dei cosiddetti PGR nei cortili, secondo le quali la quota di area trattata con mezzi speciali non può superare il 30% della superficie totale. Per quanto riguarda i marciapiedi, la quantità di reagenti non deve superare i 200 g per metro quadrato.

• Materiali antighiaccio: come testare, dove conservare e dove acquistare

Scarsa neve nei piazzali: dove possono lamentarsi i residenti?

Se la rimozione della neve e del ghiaccio nel cortile viene eseguita male o non viene eseguita affatto, il proprietario ha tutto il diritto di presentare un reclamo all'organizzazione di gestione. Il reclamo può essere scritto per conto di uno o più inquilini (reclamo collettivo).

Oggi è necessario contrastare in modo sistematico e metodico la negligenza dei servizi pubblici, evitando anche i più piccoli errori giuridici. Un reclamo alla società di gestione deve essere redatto correttamente, nel rispetto di determinati requisiti.

Nella lettera di reclamo, devi indicare chi è l'autore (nome completo, indirizzo) e il destinatario, quindi dovresti indicare l'essenza del reclamo e, in fondo al testo, la data di scrittura. Infine il documento dovrà essere firmato. Il testo del ricorso può essere presentato in forma libera oppure secondo il modello di seguito riportato.

Un algoritmo approssimativo per la stesura di un reclamo assomiglia a questo.

• Nella parte superiore del documento è necessario indicare le informazioni sul destinatario.
• In basso, al centro della pagina, è riportato il nome del documento (“domanda”, “reclamo”).
• Quindi dichiarano l'essenza del reclamo, ad esempio: “Io (nome completo, nome completo), indirizzo di residenza, secondo l'accordo concluso, sono un consumatore dei servizi forniti dalla società di gestione (è indicato il nome dell'organizzazione ). Il pagamento dei servizi (il loro elenco) viene effettuato da me in modo tempestivo e secondo le regole stabilite. Di seguito l'elenco delle violazioni del codice penale.
• La parte finale del documento contiene un elenco dei requisiti avanzati dai residenti dei condomini, con riferimento alla Legge della Federazione Russa "Sulla protezione dei diritti dei consumatori" (articoli 27-31) e alle Norme per la fornitura di servizi pubblici Utilità come motivo per la loro attuazione.
• Alla fine c'è una richiesta alla società di gestione di intervenire, data e firme degli autori.

Il documento deve essere redatto in due copie, su una di esse (può essere una copia) il dipendente del codice penale che ha accettato la denuncia firma, confermando il fatto della sua ricezione.

Definito dalla legge periodo a disposizione delle società di gestione per considerare le pretese degli inquilini:

• per questioni urgenti – da 1 a 5 giorni;
• per le questioni attuali – non più di 30 giorni dalla data di presentazione.

Se la società di gestione ha ignorato il reclamo dei residenti e non ha eliminato il problema, gli autori del reclamo possono inoltrarlo a un'organizzazione superiore, ad esempio al governo distrettuale o alla prefettura distrettuale. Allo stesso tempo, la procura, nonché il Servizio federale per la supervisione della tutela dei diritti dei consumatori e del benessere umano, esaminano i reclami relativi a questioni di violazione dei rapporti contrattuali e della qualità della fornitura del servizio.

In altre parole, se l’organizzazione di gestione continua a ignorare i requisiti stabiliti nella denuncia, i proprietari degli appartamenti hanno tutto il diritto di denunciare questo fatto al tribunale o alla procura. La prima opzione è preferibile perché l’esecuzione della decisione del tribunale da parte del convenuto sarà ufficialmente monitorata dagli ufficiali giudiziari.

Come controllare la rimozione della neve nell'area del cortile

Il rispetto delle norme legali per lo sgombero della neve dal cortile è monitorato dagli ispettori comunali delle abitazioni. Rientra nell'ambito delle loro competenze il controllo sulla conservazione dei beni comuni. Affinché gli ispettori possano intervenire, i residenti devono informare l'amministrazione comunale della violazione.

Le società di gestione concordano con i residenti di ciascuna casa la frequenza di rimozione della neve nei cortili. Se necessario il contratto prevede anche un servizio per la sua rimozione. Questi problemi vengono risolti in modo simile se la casa è gestita da un HOA.

Spesso, nel tentativo di risparmiare denaro, i proprietari di appartamenti ordinano 2-3 pulizie in inverno, che chiaramente non sono sufficienti. Tuttavia, in questo caso, la società di gestione esegue le istruzioni dei residenti, quindi la frequenza delle pulizie non solleva reclami da parte delle autorità comunali di controllo.

L'elenco minimo dei lavori che l'organismo di gestione deve eseguire in termini di sgombero neve è indicato nel decreto governativo n. 290 del 3 aprile 2013. I residenti possono ordinare più lavori di quelli specificati in questo documento. A tal fine la società di gestione addebita una commissione aggiuntiva. Ad esempio, è secondo questo schema che si può ordinare la pulizia di un parco giochi per bambini, che non appartiene al territorio locale (anche se è considerato proprietà comune).

Il lavoro aggiuntivo viene concordato in un'assemblea generale; più del 50% dei proprietari deve essere d'accordo. In questo caso, la società di gestione si assume la soluzione di questi problemi e ne inserisce il pagamento nelle ricevute. Se la decisione viene redatta secondo tutte le regole, tutti i residenti sono tenuti a pagare per l'elenco ampliato dei lavori, anche se non sono d'accordo con questa innovazione.

I residenti delle case non sempre sanno esattamente dove lamentarsi della neve non ripulita nel cortile. Molto spesso si rivolgono all'amministrazione locale e lì vengono già reindirizzati a destinazione: all'Ispettorato regionale degli alloggi statali. Questa organizzazione di solito risponde molto rapidamente alle richieste. I suoi ispettori visitano il cantiere designato, redigono un protocollo ed emettono ordini di multe ai sensi del codice penale.

Affinché l'organizzazione di gestione non debba dare spiegazioni all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa per ogni cumulo di neve prematuro, è necessario stabilire e mantenere un buon feedback con i residenti. Questo non è facile, poiché è necessario eliminare molte affermazioni infondate e dedicare tempo e impegno a questo. Tuttavia, qui devi fare una scelta: o i tuoi inquilini chiamano prima la società di gestione, il problema viene risolto ed eliminato in via prioritaria, oppure contattano immediatamente l'ispezione degli alloggi, il che comporta ulteriori difficoltà nel loro lavoro e regolari multe.

La rimozione tempestiva e di alta qualità della neve nei cortili è ostacolata anche dal fatto che oggi i confini di molti terreni comuni sono indicati nel passaporto catastale della casa, ma non sono indicati in natura. In questo caso sorgono domande su quali aree vengono ripulite dai sedimenti dalla società di gestione o dall'HOA e quali dal comune.

Opinione di esperti

La mancata rimozione della neve nel cortile può comportare una multa.

Ruslan Popov,

Responsabile dello studio legale "Intel-Pravo"

Gli atti normativi degli enti costitutivi della Federazione Russa prevedono anche la responsabilità amministrativa nei confronti delle associazioni di proprietari di case, delle società di gestione, dei complessi residenziali e di altre joint venture per lavoro senza scrupoli nella pulizia dei cantieri dai sedimenti.

Ad esempio, l'articolo art. 6.12 del Codice della Regione di Mosca sugli illeciti amministrativi, adottato dalla Legge della Regione di Mosca del 05/04/2016 n. 37/2016-OZ, afferma che la mancata rimozione di neve e ghiaccio dai tetti dei condomini comporta responsabilità. Le persone giuridiche sono soggette a una multa fino a 70mila rubli.

Vediamo uno degli ultimi esempi di sanzioni contro la società di gestione per scarsa rimozione della neve. Ciò ci consentirà di comprendere quali misure proattive dovrebbero adottare le organizzazioni di gestione per evitare sanzioni durante il frenetico periodo invernale. La familiarità con la pratica è necessaria per capire di quali violazioni del codice penale sono più spesso ritenute responsabili.
Ad esempio, a Yuzhno-Sakhalinsk, le società di gestione hanno ricevuto molte multe quest'inverno a causa della neve non raccolta portata dai cicloni. All'inizio di gennaio 2018 l'importo totale delle multe ammontava a 300.000 rubli. Le principali lamentele degli enti locali riguardano il mancato rispetto delle scadenze previste dalla legge. Quindi, 3 ore dopo la fine del ciclone, gli ingressi e i marciapiedi dovranno essere sgomberati per garantire la sicurezza di movimento dei residenti. Solo dopo inizia la pulizia del resto dell'area intorno alla casa.

Le multe vengono solitamente inflitte durante il periodo più difficile, quando c'è una forte nevicata e molte società di gestione non hanno davvero il tempo di far fronte alle proprie responsabilità. In tali momenti, il maggior numero di reclami viene ricevuto dai residenti e le autorità di regolamentazione sono costrette a rispondere. Intensificano le attività di raid e gli ispettori sul posto registrano la presenza o l'assenza di violazioni.

Per ridurre la probabilità di imporre una multa per la pulizia prematura del cantiere, l'organizzazione di gestione deve:

• monitorare le previsioni meteorologiche ed essere pronti a iniziare rapidamente ad eliminare le conseguenze delle nevicate;
• operare innanzitutto nelle aree più critiche legate alla sicurezza umana;
• essere pronti a pulire 24 ore su 24 e senza pause. A volte è necessario lavorare in questa modalità e risparmiare sui tergicristalli può comportare una multa grave;
• rispettare i termini di pulizia dei marciapiedi, dei vialetti, della rimozione della neve accumulata, ecc.;
• Preparati a incontrare gli ispettori del cantiere e a raccontare loro il lavoro svolto.

Per lo stoccaggio delle masse di neve sui marciapiedi e sui passaggi nei cortili, il Codice dei reati amministrativi della Regione di Mosca ha un articolo separato - 6.13. Secondo esso, le organizzazioni possono essere multate fino a 50.000 rubli.

Domande frequenti sulla rimozione della neve nei piazzali

1. Quanto velocemente deve essere rimossa la neve?

Esistono determinati standard per la pulizia nei cortili, sui marciapiedi e sulle strade. Inoltre, i requisiti dipendono dalla durata delle precipitazioni.

Se sono prolungati – nevica per più di mezza giornata – il lavoro deve essere svolto senza sosta. In caso di precipitazioni di breve durata, gli spazzaneve dovrebbero pulire la carreggiata immediatamente dopo la sua fine. In questo caso, vengono assegnate 3 ore per la pulizia della strada. Per quanto riguarda i marciapiedi, anche loro devono essere puliti immediatamente, ma per ripristinare completamente l'ordine ci vuole più tempo: 4 ore.

2. Qual è la ragione della formazione di un pasticcio di neve?

Spesso vediamo il caos vicino ai negozi, ai passaggi, agli incroci. Sembra dovuto al fatto che la neve non è stata distrutta in modo tempestivo e nel territorio è penetrato un reagente: liquido dalla carreggiata, trasportato dalle ruote delle auto, o solido dai marciapiedi, attaccato alle suole delle passanti. Per evitare la formazione di un tale disordine, è necessario rimuovere tempestivamente la neve dai cortili, soprattutto nei luoghi affollati.

3. Quali responsabilità includono la pulizia dei parcheggi?

La pulizia di queste aree viene effettuata da persone o organizzazioni responsabili del territorio in cui si trovano. Se parliamo di parcheggi vicino a negozi, cliniche e altre istituzioni, vengono puliti dagli spazzini che servono la zona. La rimozione della neve dai parcheggi nei cortili viene effettuata dalle società di gestione.

La rimozione dei sedimenti da sotto le auto parcheggiate vicino al condominio viene effettuata manualmente utilizzando una scopa o una pala. Se ciò non è possibile e per diversi giorni il tecnico custode non riesce a trovare il proprietario del veicolo per poter spostare l'auto, per legge possono farlo i tergicristalli da soli. L'auto viene spostata da un carro attrezzi in un altro luogo in vista. Una procedura simile si applica alle auto parcheggiate lungo la carreggiata.

4. Come appaiono i cumuli di ghiaccio e neve?

I cumuli di ghiaccio e neve sono neve compattata con piedi o ruote. Per evitare che si verifichino, è necessario rimuovere la neve compattata nei piazzali - una volta al giorno, sui marciapiedi e sulle strade - subito dopo lo spazzamento. A tale scopo, i tergicristalli utilizzano piccozze e raschietti e le attrezzature per la rimozione della neve sono dotate di coltelli speciali.

5. Quanti reagenti è consentito utilizzare?

Quando si tratta l'area del cortile con reagenti, il custode deve utilizzare uno speciale carrello dispenser, la cui maniglia ha un pannello con divisioni. Dopo aver regolato la quantità richiesta su di esso, ad esempio 100 grammi, l'operaio spinge il carrello in avanti e il reagente si disperde come un ventaglio a una distanza di un metro in tutte le direzioni. La stessa zona non può essere trattata con mezzi speciali più di 50 volte durante la stagione.

Esistono rigide restrizioni sul consumo di reagenti:

• fino a 80-100 g per 1 metro quadrato - a temperature da 0 a meno 6 gradi;
• fino a 120 g - se il termometro scende al di sotto.

In caso di forti gelate è necessaria una maggiore quantità di reagente. Non è però la singola dose della sostanza che va aumentata, ma il numero dei trattamenti sul territorio (possono essere 2-3 nell'arco della giornata). In ogni caso è vietato utilizzare più di 200 g di reagente per 1 metro quadrato. metro di superficie.

6. Quali altre restrizioni esistono sull'uso dei reagenti?

È consentito utilizzare i reagenti agli ingressi degli edifici residenziali e sui marciapiedi, ma non può essere trattato più del 30% della superficie totale. È vietato spargere prodotti chimici nei parchi e nelle piazze, nelle aree verdi e nei parchi giochi.

7. Quale reagente viene attualmente utilizzato a Mosca?

Dal 2004 al 2007 è stato vietato l'uso di reagenti durante lo sgombero della neve nei cortili di Mosca. Ciò portò alla glaciazione del territorio, a causa della quale gli abitanti della capitale morirono in massa e le fratture divennero più frequenti. Pertanto, secondo quanto richiesto dalla normativa, il trattamento con composizioni antighiaccio è tornato ad essere un elemento obbligatorio.

Così, nel 2008, è stato ripreso l'uso di sostanze chimiche a Mosca, ma le soluzioni saline liquide, che hanno portato all'essiccazione della vegetazione e al danneggiamento delle scarpe, sono state sostituite dal reagente KR-2.

Il prodotto complesso solido certificato KR-2, riconosciuto sicuro per l'ambiente, è una graniglia di marmo bianco con l'aggiunta di sale da cucina (cloruro di sodio) e sale dell'acido formico (formiato di sodio). Questa sostanza chimica viene fornita alle aree. Il reagente viene sparso a comando se si osserva formazione di ghiaccio sull'asfalto, oppure quando è previsto un abbassamento della temperatura. Il tasso di consumo di KR-2 è determinato centralmente ed è di 30-40 grammi per 1 metro quadrato di superficie.

8. Chi finanzia lo sgombero neve nei piazzali?

“Manuale metodologico per la manutenzione e la riparazione del patrimonio abitativo. MDK 2-04.2004" (clausola 3.2.2.) stabilisce che le responsabilità dei proprietari di edifici residenziali, compresi quelli comunali e statali, includono:

• finanziamento di un complesso di opere obbligatorie per la manutenzione e il restauro dei condomini;
• monitorare lo svolgimento delle funzioni gestionali;
• garantire lo svolgimento di lavoro aggiuntivo, pagato dai consumatori.

In altre parole, La rimozione della neve dai piazzali è finanziata da:

• proprietari e inquilini di locali residenziali;
• governi locali e autorità statali.

Quando pagano per la pulizia dei cortili, i proprietari e gli inquilini dei locali sono soggetti ai principi della libertà di movimento dei cittadini e dell'equità della convivenza urbana. Ciò significa che ogni persona ha il diritto di muoversi e parcheggiare la propria auto in un'area paesaggistica sgombrata dalla neve. Allo stesso tempo, non importa in quale casa si sta dirigendo, la sua o quella di qualcun altro. Il cittadino, a sua volta, deve seguire le leggi generalmente vincolanti e pagare le tasse al sistema di bilancio della Federazione Russa e non al bilancio individuale del luogo di lavoro o di residenza.

9. È consentito rimuovere la neve nei cortili durante la notte?

Se la precipitazione non cessa la sera e il manto nevoso aumenta ad una velocità superiore a 2 cm all'ora, secondo la normativa, è opportuno effettuarla ininterrottamente. Il Dipartimento dell'edilizia abitativa, dei servizi comunali e dei lavori pubblici invia un messaggio telefonico sul passaggio al funzionamento 24 ore su 24. In ogni contrada sono presenti dei trattori che, a turno, puliscono i piazzali in caso di abbondanti nevicate.

Inoltre, non dimenticare la legge sul silenzio, che regola il livello di rumore durante il lavoro notturno.

10. Cosa devo fare se le auto dei residenti interferiscono con la rimozione della neve nel cortile?

Spesso si verificano situazioni in cui i proprietari di appartamenti si rifiutano di spostare la propria auto anche per 2-3 ore e, per questo motivo, pulire il cortile con un trattore diventa impossibile. I residenti si riferiscono al fatto che le loro auto sono parcheggiate sul territorio, che fa parte della loro proprietà comune. In questo caso, è necessario ricordare ai proprietari di appartamenti in condomini i requisiti del Codice degli alloggi della Federazione Russa, che li obbliga a mantenere la proprietà collettiva in condizioni adeguate.

Anche la distanza minima tra l'abitazione e il parcheggio dei veicoli è regolata dalla legge. Questi requisiti sono stabiliti nel SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 (nuova edizione, tabella 7.1.1.), approvati con decreto del capo sanitario statale della Federazione Russa del 25 settembre 2007 n. 74 Utilizzando questi standard, l'organizzazione di gestione può presentare un reclamo alle autorità competenti per gli inquilini negligenti.

Opinione di esperti

Costruire relazioni con i residenti

Alexander Kolomeytsev,

Direttore Generale della NP "Associazione Nazionale delle Organizzazioni del Settore Edilizia e Comunale"

Coinvolgere i residenti attivi che hanno tempo libero nella vita della casa e farlo regolarmente. I proprietari di appartamenti attivi accetteranno volentieri la tua offerta e presto ti aiuteranno sicuramente nella raccolta di fondi per le riparazioni.

Invita i residenti a partecipare all'ispezione delle proprietà comuni, fornisci loro maggiori informazioni su tutto ciò che riguarda la casa. Affiggere avvisi informativi, inserire avvisi del seguente tipo: “Attenzione! Il 15 gennaio verrà effettuato lo sgombero neve nel cortile: si prega di spostare le auto parcheggiate vicino alla casa.

Vedendo che il team di gestione è impegnato nell'interazione, i residenti attivi dell'edificio capiranno qual è il tuo lavoro e si sentiranno partecipi di esso. Dopotutto, infatti, molti di loro sono sicuri che i manager siano impegnati esclusivamente nella raccolta di fondi per le riparazioni e non facciano nient'altro. Spiega ai proprietari di appartamenti che gli orari di lavoro dei dipendenti della società di gestione e di molti residenti coincidono, quindi è molto difficile vedere i lavoratori dei servizi pubblici al lavoro. Inoltre, molte attività devono essere svolte nelle soffitte e negli scantinati, quindi anche il loro monitoraggio è molto problematico.

Sgombero neve da cantieri all'estero: esperienze da diversi paesi

• Scandinavia e paesi dell’Europa centrale

La neve coccola Svezia, Finlandia e Danimarca in inverno non meno della Russia centrale. Tuttavia, in questi paesi, le autorità si sono rifiutate di trattare il territorio con reagenti per non danneggiare l’ambiente e i servizi urbani. Le stesse regole si applicano nei paesi dell’Europa centrale. Ad esempio, nella capitale della Germania, tratti di strade eccezionalmente pericolosi possono essere cosparsi di sale, che, tra l'altro, viene fornito agli europei dalle imprese russe.

Lo sgombero della neve nei cortili e in altri luoghi viene effettuato utilizzando sostanze abrasive (pietrisco o ghiaia). Dopo l'uso, i materiali vengono raccolti e vagliati, consentendo loro di essere riutilizzati più volte. In primavera vengono utilizzati appositi aspiratori per raccogliere gli abrasivi rimasti. A proposito, molti paesi europei non usano la sabbia in condizioni di ghiaccio proprio perché è troppo difficile raccoglierla per il riutilizzo.

I materiali abrasivi non solo possono far fronte al ghiaccio, ma anche migliorare significativamente l'aderenza sulla strada. Tuttavia, saranno efficaci solo se la neve verrà rimossa tempestivamente. Nei paesi scandinavi, ad esempio, è consuetudine lasciare qualche centimetro di manto nevoso, che rotola via insieme alla ghiaia e forma una superficie con ottime caratteristiche di trazione. Ma in Germania, Svizzera e Austria la neve viene sgombrata fino all'asfalto.

Questo metodo è utilizzato con successo nei paesi europei, principalmente grazie all'efficienza dei servizi di pubblica utilità. Nelle grandi città della Svezia e della Finlandia, ad esempio, le attrezzature per lo sgombero neve sono pronte per iniziare ad eliminare le conseguenze delle nevicate in qualsiasi momento della giornata.

In caso di precipitazioni particolarmente abbondanti, quando le misure di sgombero della neve dai cortili e sulle strade non riescono a salvare la situazione, si verificano ingorghi anche nelle città finlandesi. Naturalmente hanno poca somiglianza con gli ingorghi di Mosca, lunghi decine di chilometri, perché, ad esempio, Helsinki è molte volte più piccola della capitale russa.

In un Paese come la Svezia, anche lo sgombero neve nei piazzali non è privo di innovazioni. Nel tentativo di migliorare il metodo di posa simultanea di neve e materiali abrasivi, lo scienziato Thorgeir Vaa iniziò a spruzzare sabbia sulla neve compattata nelle seguenti proporzioni: sette parti di sabbia e tre parti di acqua calda.

Grazie a questa combinazione, la sabbia si scioglie meglio nella neve, consentendo di mantenere un'ottima aderenza alla strada fino a 7 giorni (a condizione, ovviamente, che non ci siano nuove precipitazioni). Nonostante questa tecnologia richieda attrezzature speciali e costose, è stata utilizzata in alcune città della Svezia dal 2004.

• Stati Uniti e Canada

Negli Stati Uniti le nevicate abbondanti non si verificano così spesso come in Russia, per questo motivo non sono molte le grandi città del Paese che hanno familiarità con i problemi invernali specifici; Nelle zone colpite da forti piogge invernali, la pulizia del cortile viene eseguita da:

• autorità municipali - quando si tratta delle principali autostrade e strade principali;
• proprietari privati ​​che lavorano con contratti governativi - su strade e strade più piccole;
• proprietari delle proprie case. Devono ripulire i loro cortili entro 24 ore da una nevicata altrimenti rischiano multe.

Se si presta attenzione all’aspetto tecnologico, lo sgombero della neve negli USA non è per il meglio. A differenza della Russia, dove il cloruro di sodio viene utilizzato per trattare le strade, negli Stati Uniti a questo scopo viene utilizzato il cloruro di magnesio. La sostanza proviene dai Grandi Laghi e danneggia le strutture metalliche, danneggiando così i proprietari dei veicoli e l'economia complessiva della città.

Allo stesso tempo, la pulizia nei cortili e nelle strade degli Stati Uniti viene eseguita molto più rapidamente, il che riduce significativamente il tempo di esposizione a un reagente pericoloso.

Il Canada conosce in prima persona le nevicate abbondanti e frequenti e lì i reagenti sono ampiamente utilizzati. Nelle grandi città come Vancouver, ricoprono l'asfalto così abbondantemente che è difficile persino vederlo. Non invidierai i proprietari di auto canadesi, perché le strade di tutto il mondo sono ricoperte dallo stesso pericoloso cloruro di magnesio.

Allo stesso tempo, il Canada è il primo paese a utilizzare la tecnologia di fusione dei fanghi. Negli anni '70 del secolo scorso furono testati a Toronto i primi impianti mobili di scioglimento della neve.

Grazie a ciò, ancora oggi la rimozione del porridge di neve, che si forma sotto l'influenza del reagente, è ben consolidata nel paese. Gli scioglineve trasformano la neve raccolta in acqua, che poi finisce negli scarichi fognari.

Molti si chiedono perché siano necessari gli impianti di scioglimento della neve se è molto più semplice portare le masse di neve fuori città o scaricarle nel fiume? Non dimenticare che nelle città moderne la neve assorbe sostanze chimiche disciolte, gas di scarico, sabbia, ecc. Senza purificazione, tutta questa massa di neve in primavera può provocare un vero disastro ambientale.

• Giappone, Islanda

Mentre l’Europa si sforza di abbandonare l’uso dei reagenti e tornare alle misure tradizionali per lo sgombero della neve nei cortili, l’Islanda e il Giappone combattono la natura con i propri metodi. Nella città giapponese di Sapporo cadono fino a 5 metri di neve all'anno. Stanche del continuo sgombero dei marciapiedi, le autorità locali hanno installato nel centro della città dei radiatori che riscaldano le strade e sciolgono la neve.

Le leggi obbligano la popolazione di Sapporo a ripulire i propri cortili. Cercando di risparmiare energia e tempo, molti residenti della città installano batterie sotterranee nella loro proprietà, il cui costo è di circa 10mila dollari.

Tuttavia, il riscaldamento non è in grado di far fronte a tutte le difficoltà delle grandi città. E poiché in Giappone l'uso di reagenti è vietato, il ghiaccio è un evento comune nel paese, soprattutto su quelle strade e strade non dotate di batterie. Solo le autostrade sono trattate con cloruro di sodio (sale tecnico) per evitare la formazione di ghiaccio sotto le auto.

Alcune regioni settentrionali del Giappone sono caratterizzate da precipitazioni ancora maggiori, che possono coprire completamente le strade. In questi casi si utilizzano attrezzature speciali per liberare il percorso lungo la segnaletica, formando muri di neve. Anche i turisti di altri paesi volano in Giappone per ammirare un corridoio così innevato.

Un metodo assolutamente rispettoso dell'ambiente viene utilizzato per rimuovere la neve nei cortili e nelle strade dell'Islanda. Le strade e i marciapiedi di questo paese, come le case private, sono riscaldati con acqua proveniente da fonti geotermiche. La neve si scioglie istantaneamente a causa del calore proveniente dai tubi con acqua calda naturale che attraversano lo spazio delle strade cittadine.

• Nuova Zelanda

Le temperature nelle città neozelandesi scendono raramente sotto lo zero, ma i residenti del paese sono ben consapevoli di cosa significhi una forte nevicata. Le autorità di tutto il mondo utilizzano l’acetato di calcio-magnesio, innocuo per l’ambiente e per i metalli, per rimuovere la neve dai cortili e dalle strade. Una caratteristica speciale di questo reagente è che smette di funzionare quando la temperatura scende a meno 7 gradi Celsius.

Un altro materiale antigelo innocuo per la natura e per l'uomo è l'urea. Questa sostanza può rallentare la corrosione dei metalli, ma a causa del suo costo elevato viene utilizzata raramente nelle grandi città.

Informazioni sugli esperti

Alexander Kolomeytsev, Direttore Generale della NP “Associazione Nazionale delle Organizzazioni del Settore Edilizia e Comunale”.

Ruslan Popov, capo dello studio legale "Intel-Pravo". L'azienda fornisce servizi legali a persone giuridiche (organizzazioni commerciali e senza scopo di lucro, imprese, cooperative, società per azioni), fornisce supporto legale ai rappresentanti delle imprese e collabora con privati.

• È necessario notificare all'autorità territoriale per l'immigrazione il rinnovo dei brevetti da parte di cittadini stranieri?
• Come formalizzare una modifica temporanea dell'orario di lavoro?
• Come modificare l'orario di lavoro?
• Come includere correttamente in un contratto di lavoro una clausola sul tempo di lavoro e di riposo per i dipendenti con orario a turni?
• Come viene redatto un contratto collettivo?

Domanda

Come compilare la sezione “Orario di lavoro” nei contratti di lavoro con portieri e addetti alle pulizie? Il lavoro eseguito non ha un'ora di inizio e di fine specifica, tutto dipende dall'oggetto specifico. Come compilare un foglio presenze in questo caso?

Risposta

Nei contratti di lavoro con portieri e addetti alle pulizie, è possibile stabilire un regime di orario di lavoro flessibile (esempio di seguito). In questo caso, l'inizio, la fine o la durata totale della giornata lavorativa sono determinati previo accordo delle parti ().

Per tali dipendenti vengono sviluppati orari di lavoro variabili (flessibili) e vengono mantenute registrazioni riepilogative dell'orario di lavoro (). Il datore di lavoro deve garantire che il dipendente lavori per il numero totale di ore lavorative durante il periodo contabile stabilito ().

Se si prevede di coinvolgere occasionalmente i bidelli o gli addetti alle pulizie nel lavoro al di fuori del normale orario di lavoro, è possibile impostarli su una giornata lavorativa irregolare (). In questo caso, è possibile impegnarsi nel lavoro sia prima dell'inizio della giornata lavorativa, sia dopo la sua fine ().

Il datore di lavoro è tenuto a tenere un registro del tempo effettivamente lavorato da ciascun dipendente (). Questa regola si applica sia agli orari di lavoro flessibili che agli orari di lavoro irregolari.

In orari di lavoro flessibili, i registri possono essere conservati utilizzando sistemi manuali, meccanici o automatizzati. Consentono di registrare con precisione il tempo in cui i dipendenti sono presenti sul posto di lavoro entro l'intervallo generale di orario di lavoro stabilito da un programma di lavoro specifico.

In caso di orario di lavoro irregolare, gli straordinari devono essere riportati nel foglio orario di lavoro inserendo un codice speciale (ad esempio “NRD”). Puoi anche sviluppare un altro documento a discrezione del datore di lavoro.

I cambiamenti più importanti di questa primavera!

• 
  Ci sono stati importanti cambiamenti nel lavoro dei responsabili delle risorse umane di cui bisogna tenere conto nel 2019. Controlla nel formato del gioco se hai preso in considerazione tutte le innovazioni. Risolvi tutti i problemi e ricevi un regalo utile dalla redazione della rivista “Personnel Business”.
• 
  Leggi l'articolo: Perché un responsabile delle risorse umane deve controllare la contabilità, se è necessario presentare nuovi report a gennaio e quale codice approvare per la scheda attività nel 2019
• 
  La redazione della rivista "Personnel Business" ha scoperto quali abitudini degli ufficiali del personale richiedono molto tempo, ma sono quasi inutili. E alcuni di essi potrebbero addirittura sconcertare l'ispettore GIT.
• 
  Gli ispettori del GIT e del Roskomnadzor ci hanno detto quali documenti ora non dovrebbero più essere richiesti in nessun caso ai nuovi arrivati ​​quando fanno domanda per un lavoro. Sicuramente hai alcuni documenti da questo elenco. Abbiamo compilato un elenco completo e selezionato un sostituto sicuro per ciascun documento proibito.
• 
  Se paghi le ferie con un giorno di ritardo, la società verrà multata di 50.000 rubli. Ridurre il periodo di preavviso per i licenziamenti di almeno un giorno: il tribunale reintegra il dipendente al lavoro. Abbiamo studiato la pratica giudiziaria e preparato per voi raccomandazioni sicure.

L'altro giorno, i custodi del dipartimento abitativo n. 22 hanno chiamato la redazione e hanno chiesto di sapere: è legale per loro dover lavorare senza giorni festivi e nei fine settimana, con qualsiasi tempo, eseguendo tutti i tipi di ordini dei loro superiori? Corrispondente "Voglio lavorare!" cercato di capire la situazione attuale.

Il lavoro non è un lupo?
Come hanno detto i bidelli, avevano orari di lavoro irregolari: pulivano l'area ed erano liberi. Ora, per ordine del dipartimento dell'edilizia abitativa, l'orario di lavoro è cambiato: dalle 8.00 alle 16.00 devi essere sul posto di lavoro, indipendentemente dal tempo. "Dobbiamo fare tutto ciò che ordinano il commissario all'ingresso, il dipartimento dell'edilizia abitativa, la società di gestione, non sappiamo chi ascoltare", dice la donna. “Li costringono anche a caricare rifiuti di grandi dimensioni: mobili, infissi, rifiuti edili, prima questo veniva fatto da una squadra di operai a pagamento”. Dobbiamo lavorare sette giorni su sette, perché la spazzatura deve essere rimossa ogni giorno. Tutto ciò avviene sotto il controllo del commissario domiciliare, e se il custode non è sul posto di lavoro o la qualità del lavoro del commissario non è soddisfatta, lascia atti di riduzione salariale del 20-30% o di licenziamento.

Lato inverso
Secondo Galina Zubkova, capo del dipartimento immobiliare n. 22, c'era una buona ragione per cambiare l'orario: "Prima, i bidelli lavoravano dalle 6 alle 10, agitavano la scopa e se ne andavano, e poi la società di gestione chiedeva spiegarci perché il territorio era scarsamente pulito e non c’era nessun custode sul posto”, dice Galina Zubkova. Ora puoi vedere chiaramente cosa stanno facendo i lavoratori e come lo stanno facendo. Alla domanda sul perché le donne inservienti debbano sollevare rifiuti ingombranti, il capo ha risposto che ha chiesto loro di caricare qualcosa solo una volta in macchina, e di solito lo fa una squadra di uomini. E nessuno li obbliga a lavorare sotto la pioggia e il gelo, dicono, “siamo tutti umani”. Solo se tutto va così bene, perché i bidelli dovrebbero lamentarsi e parlare di come le loro mani si congelano al freddo di 35 gradi. Non hanno negato la mancanza di giorni liberi e la riduzione dei salari nel dipartimento dell'edilizia abitativa: i container devono essere puliti ogni giorno e devono essere puniti per il lavoro svolto male.

Posizione neutrale
Secondo il presidente della TOS, Natalya Chaloy, l'assenza di giorni liberi può essere definita una violazione della legge, poiché secondo il codice del lavoro ogni dipendente ha diritto ad essi. Il lavoro nei giorni festivi deve essere pagato il doppio. “Quando piove, i bidelli non vanno al lavoro; quando piove, rimuovono solo i rifiuti ingombranti”, spiega Natalya Chalaya. Esistono norme sanitarie che regolano gli orari di funzionamento in inverno. A temperature inferiori a 35, l'assenza dal lavoro non è considerata assenteismo. Secondo il vice capo degli affari giuridici dell'Ispettorato statale del lavoro, Lyudmila Pospelova, secondo il Codice del lavoro della Federazione Russa, ai dipendenti che lavorano nella stagione fredda all'aperto o in ambienti chiusi e non riscaldati sono previste pause speciali per il riscaldamento e riposo, compresi nell'orario di lavoro. Inoltre, il datore di lavoro è tenuto a fornire apparecchiature di riscaldamento per i locali. Come notano gli esperti, possono anche pagare un extra per lavorare quando fa freddo, ma questo dipende dall'organizzazione. La giornata lavorativa può essere ridotta, ma solo a 6 ore e mantenendo l'intero stipendio. "Ogni gestione della casa è guidata dalle proprie regole, che sono stipulate nel contratto di lavoro con il custode", osserva l'avvocato Alexander Skripnikov. "Dovrebbe elencare le responsabilità, ad esempio, quanto spesso il custode dovrebbe pulire l'area, pulire le aree vicino ai container, ecc." Pertanto, se le società di gestione ti obbligano a fare qualcosa che non è previsto nel contratto di lavoro e non è stato discusso durante il rapporto di lavoro, il dipendente ha il diritto di rifiutarsi di adempiervi. Come hanno detto gli esperti, il commissario domiciliare ha il diritto, in caso di scarsa qualità del lavoro del custode o in sua assenza sul posto di lavoro, di redigere atti adeguati, secondo i quali la quantità di lavoro non completata non viene pagata. Ma tali atti devono essere redatti solo alla presenza di almeno quattro persone: gli inquilini della casa e il capocantiere.

Commento attuale

Nikolay Zhiglov, vice ingegnere capo della società MKS-Novosibirsk:
- La descrizione del lavoro delinea le tipologie di lavoro che un custode deve svolgere: pulizia dell'area del cortile, zone cieche, marciapiedi, prati, carico dei rifiuti. Il carico dei rifiuti ingombranti è responsabilità del custode, così come altri lavori volti a mantenerne la pulizia. In inverno, per uno stipendio, è richiesto un custode per creare pulizia su un'area di 950 m2, in estate - 1900 m2. La giornata lavorativa di un custode è solitamente divisa in due fasi. Il primo è dalle 5-6 o dalle 8-9 del mattino. La seconda fase di lavoro riguarda il pomeriggio. Né il codice penale né l'amministrazione degli alloggi assegnano al custode responsabilità che non sono specificate nella descrizione del lavoro.

Lyudmila Pospelova, vice capo degli affari legali dell'Ispettorato statale del lavoro:
- L'attuale legislazione sul lavoro non stabilisce alcuna restrizione riguardo al lavoro di un custode sotto la pioggia. Il regime dell'orario di lavoro e del tempo di riposo è stabilito dalla normativa interna del lavoro o da un contratto di lavoro, se per un determinato dipendente differisce dalle norme generali in vigore per un determinato datore di lavoro. Le trattenute sullo stipendio di un dipendente vengono effettuate solo nei casi previsti dal presente Codice e da altre leggi federali. La legislazione del lavoro non prevede detrazioni per lavori scarsamente eseguiti.