Apakah kos kebersihan kepada kita? Siapa yang bertanggungjawab untuk membersihkan kawasan tempatan (halaman) bangunan pangsapuri atau tanggungjawab siapa: apakah yang perlu dilakukan oleh janitor?

Bagi pekerja utiliti, salji, seperti biasa di negara kita, turun tanpa diduga - pada akhir bulan Disember.
Meninggalkan pintu masuk rumah mereka pada awal pagi, penduduk mendapati diri mereka terperangkap dalam salji dan, melepaskan salji dari but mereka, bercakap dengan tidak baik kepada petugas kebersihan. Adakah ini gambar yang biasa?
Walau bagaimanapun, kami ingat tentang pengelap hanya apabila kami melihat beberapa kekurangan: mereka berkata, mereka belum dibersihkan di sana, dan belum selesai di sini.

Jadi mari kita fikirkan: apakah tugas janitor? Apakah tanggungjawab seorang janitor?

Janitor moden kini dipanggil pekerja pembersihan kompleks dalam dokumen perumahan dan perkhidmatan komunal. Membersih kawasan bangunan pangsapuri(dan salji juga) merujuk kepada perkhidmatan perumahan, dan syarikat pengurusan anda bertanggungjawab untuk penyelenggaraan rumah.

Kekerapan membersihkan kawasan tempatan dan laluan pejalan kaki berhampiran rumah ditetapkan oleh kerajaan tempatan, tetapi terdapat cadangan yang mesti dipatuhi oleh kerajaan tempatan.

Di Moscow, aktiviti janitor ditetapkan dalam dokumen yang dipanggil "Peraturan untuk pembersihan mekanikal dan manual," yang dibangunkan oleh Jabatan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal di bandar Moscow.

Jadi, apa kerja janitor? di Moscow?

Seperti yang tertulis dalam Peraturan, pembersihan musim sejuk kawasan halaman termasuk:
- menyapu atau memindahkan salji,
— “penghapusan licin” dan penyingkiran pembentukan ais dan salji.

Alat kerja utama janitor pada musim sejuk ialah penyodok dan penyapu dan kapak untuk memotong ais.
Penyingkiran salji harus bermula pada waktu pagi dari kawasan berhampiran pintu masuk. Jika salji masih segar dan tidak padat, anda boleh menyapunya dengan penyapu.
Sekiranya ketebalan lapisannya lebih tinggi daripada 2 cm, maka ia digerakkan menggunakan gerakan penyodok, dan kemudian pekerja pembersihan kompleks mesti membersihkan kaki lima terdekat. Salji bergerak dari mereka ke jalan masuk dalaman ke kawasan penyimpanan atau bergerak ke kawasan pelongsor jalan. Di sana ia akan dikeluarkan dengan rotor dan traktor.
Di tempat letak kereta, salji dibersihkan dengan penyodok dengan tangan.
Ketinggian salji di halaman halaman tidak boleh melebihi 80 sentimeter. Jika salji terletak lebih tinggi, ia sudah perlu dikeluarkan.
Kaki lima yang dilitupi dengan ais dikeluarkan secara manual menggunakan peranti kerepek. Ini adalah linggis biasa dengan kapak yang dikimpal ke hujungnya.
Mungkin tidak semua orang tahu bahawa dilarang membersihkan salji di bawah tingkap rumah kita dari pukul 23 hingga 7. Dan jika kos pengikis atau penyodok atau bunyi enjin traktor mengganggu tidur pagi anda, sila aduan kepada Pentadbiran. Satu-satunya pengecualian ialah salji yang sangat lebat. Pada masa yang sama, pada hari-hari salji turun, pengelap harus "menggerakkan" salji setiap dua hingga tiga jam, dan sekali sehari - salji harus dipecah menjadi timbunan besar.

Peraturan untuk membersihkan salji secara manual dari kawasan menetapkan bahawa petugas kebersihan mesti membersihkan permukaan jubin atau asfalt hingga ke dasar yang kukuh. Tetapi di tempat di mana ia dihancurkan batu atau getah, salji mesti dikeluarkan supaya lapisan nipis kekal, yang kemudiannya perlu dipadatkan.
Itulah sebabnya pembersih jalan Moscow benar-benar tidak suka mengeluarkan salji di taman permainan kanak-kanak, di mana penutupnya betul-betul seperti ini.

Berapa kerapkah pembersih jalan harus membuang salji dari halaman?

Sekiranya terdapat salji yang lebat (intensiti 2 cm/jam), maka salji di hadapan pintu masuk dan di kaki lima bersebelahan harus dialihkan setiap 2-3 jam, dan dikumpulkan dalam timbunan sekali sehari. Pada masa yang sama, satu pasukan pekerja pembersihan kompleks mesti membersihkan kawasan halaman secara berterusan selama tidak lebih daripada 4 jam berturut-turut.

Muscovite akan sangat berminat untuk mengetahui tentang penggunaan agen deicing. Ini adalah bahan kimia yang bertaburan di kaki lima, yang merosakkan kasut dan meninggalkan kesan yang tidak dapat dihapuskan pada pakaian. Ternyata reagen penyah ais (IGR) boleh digunakan pada tidak lebih daripada 30% halaman dan hanya pada permukaan keras. Lebih-lebih lagi, apa fros yang lebih kuat, semakin banyak anda boleh taburkan jangkitan ini di kaki lima, tetapi tidak lebih daripada 200 g setiap 1 persegi. meter.

Malah jabatan perumahan dan perkhidmatan komunal di ibu negara mendapati sukar untuk menyatakan berapa ramai petugas kebersihan di Moscow dan dari mana mereka datang untuk bekerja - kontraktor sendiri mengambil bilangan orang yang diperlukan, bergantung pada musim. Kawasan tanggungjawab petugas kebersihan juga berbeza - ada yang mempunyai satu halaman di kawasan tanggungjawab mereka, manakala beberapa halaman memerlukan pasukan 7-10 orang. Menurut kompleks perkhidmatan bandar di ibu negara, pada musim sejuk, semasa salji turun, sehingga 7 ribu pembersih jalan bekerja di jalan-jalan bandar.

Ini adalah tugas seorang janitor.

Skop kerja: menyapu salji yang baru jatuh, menyapu salji ke dalam aci atau longgokan. Kekerapan kerpasan salji - 40% Dengan liputan yang dipertingkatkan 0.14 1200*0.14/60=2.80*0.4=1.12 Dengan liputan tidak dipertingkatkan 0.17 1200*0.17/60=3.40*0 .4=1.36 Tanpa penutup 0.20*0.21=120*0.21= 0.4=1.68 2. Taburkan kawasan dengan pasir atau campuran pasir dan klorida Kekerapan keadaan berais -10% Menyedia dan menyiram kawasan tersebut dengan pasir atau campuran pasir dan klorida (sekali sehari semasa keadaan berais) – 0.50+0.13 1200*0.1*0.63/60=1.26*0.1=0.13 Menyimbah pasir di tapak sampah 0 .13 60*0.13/60=0.13 3. Membersihkan kawasan daripada ais. Skop kerja: memecah ais setebal 2 cm.

Piawaian untuk membersihkan wilayah untuk janitor mengikut undang-undang

Perhatian

Berapa kerapkah perlu untuk memeriksa, membuang serpihan, membersihkan tong sampah, mencuci dan membasmi kuman;

• Organisasi buruh semasa pembersihan pintu masuk dan kawasan sekitar. Perenggan ini menerangkan keperluan untuk pembersihan basah pintu masuk, lif, mencuci tingkap dan menyapu siling.
Lampiran dokumen berfungsi sebagai contoh pengiraan bilangan pekerja yang diperlukan. Kedudukan tukang cuci halaman dikawal di peringkat perundangan, jadi setiap pekerja dilindungi haknya.

Dan jika, secara manusiawi, tidak setiap pengurus mematuhi undang-undang dalam memenuhi hak pekerja. Kerja mereka adalah yang paling rendah dibayar di Rusia, dan tidak ada rasa hormat sama sekali dari warga yang tinggal di rumah di wilayah yang diamanahkan kepada pekerja ini untuk penambahbaikan. Dalam artikel ini anda mempelajari tentang piawaian pembersihan untuk janitor.

Apakah piawaian pembersihan yang boleh digunakan untuk janitor (2018)

Piawaian untuk membersihkan wilayah untuk janitor mengikut undang-undang

Membersihkan wilayah daripada ais (20% daripada laluan pejalan kaki) Perkadaran tempoh musim sejuk dengan ais – 20% (sekali setiap 3 hari) 4.25 1200*0.2*4.25/60*0.2/3=1.13 4 .Melempar salji dan kerepek ke atas rumput dan kawasan bebas Membuang salji dan kerepek ke rumput dan kawasan bebas, setiap 1 m3 23.9 1200*0.2*0.03*23.9/60*0.1= 0.29 6 Membersihkan tong sampah Membersihkan tong sampah (sekali sehari) 0.06 10*0.06/60=0.06 10*0.06/60=0. Jumlah semasa musim sejuk 2.81*5/12=1.17 jam Jumlah purata pekerjaan tahunan setiap hari dengan kadar pembersihan 1200 m2, 1.71 + 1.17 = 2.88 jam Rejim yang disyorkan untuk mengekalkan wilayah isi rumah: 1. penyiraman semua jenis salutan dijalankan pada suhu udara +25 ° C dan ke atas - sekali sehari. 2. Rumput dibersihkan (semasa musim panas) dua hari sekali. Penyiraman rumput pada suhu udara +25°C dan ke atas dilakukan setiap hari.

Piawaian untuk mengekalkan kawasan bersih isi rumah.

SebelumHalaman 7 dari 8Seterusnya ⇒ Bahagian ini telah dibangunkan mengikut "Cadangan untuk penyeragaman buruh pekerja yang terlibat dalam penyelenggaraan dan pembaikan stok perumahan MDK 2-02-01 (diluluskan oleh perintah Jawatankuasa Pembinaan Negeri Persekutuan Rusia bertarikh 9 Disember 1999 No. 139) Piawaian untuk menservis kawasan yang dibersihkan bergantung pada tahun masa, keadaan cuaca, jenis liputan wilayah dan faktor lain. Pembersihan musim panas - penyapuan manual (norma untuk pembersihan mekanikal tidak termasuk dalam kaedah ini), penyiraman kawasan bersebelahan(dari paip air di bangunan kediaman, dengan kos air diperuntukkan untuk keperluan rumah am), penjagaan rumput. Pembersihan musim sejuk - menyapu dan memindahkan salji, menaburkan ais dengan pasir atau campuran pasir dan klorida, menghilangkan pembentukan salji dan salji.

Rangka kerja perundangan Persekutuan Rusia

Standard perkhidmatan wilayah untuk pembersihan manual adalah purata. Malah, ia berbeza daripada masa standard yang diperlukan untuk membersihkan 1 meter persegi, bergantung pada kedua-dua jenis wilayah dan jenis pembentukan (sapu habuk, pembersihan lapisan nipis atau tebal salji yang jatuh, salji yang pecah dan pembentukan ais ) Selaras dengan Kod Perumahan Persekutuan Rusia plot tanah di mana bangunan pangsapuri terletak, dengan unsur-unsur landskap dan landskap, adalah milik pemilik premis di bangunan pangsapuri mengenai hak pemilikan bersama Piawaian perkhidmatan untuk pekerja yang terlibat dalam penyelenggaraan kebersihan isi rumah (janitor) diluluskan oleh Dekri Kementerian Buruh. Persekutuan Rusia bertarikh 24 Jun 1996

Piawaian pembersihan untuk janitor

Membersihkan wilayah daripada ais (20% daripada laluan pejalan kaki) Perkadaran tempoh musim sejuk dengan ais – 20% (sekali setiap 3 hari) 4.25 1200*0.2*4.25/60*0.2/3=1.13 4 .Melempar salji dan kerepek ke atas rumput dan kawasan bebas Membuang salji dan kerepek ke rumput dan kawasan bebas, setiap 1 m3 23.9 1200*0.2*0.03*23.9/60*0.1= 0.29 6 Membersihkan tong sampah Membersihkan tong sampah (sekali sehari) 0.06 10*0.06/60=0.06 10*0.06/60=0. Jumlah semasa musim sejuk 2.81*5/12=1.17 jam Jumlah purata pekerjaan tahunan setiap hari dengan kadar pembersihan 1200 m2, 1.71 + 1.17 = 2.88 jam Rejim yang disyorkan untuk mengekalkan wilayah isi rumah: 1. penyiraman semua jenis salutan dijalankan pada suhu udara +25 ° C dan ke atas - sekali sehari. 2. Rumput dibersihkan (semasa musim panas) dua hari sekali. Penyiraman rumput pada suhu udara +25°C dan ke atas dijalankan setiap hari.

Piawaian untuk membersihkan kawasan untuk janitor

info

Masa yang dihabiskan untuk keseluruhan skop kerja, dengan mengambil kira kebolehulangan, min., gr. 2 x gr. 5 x gr. 6 Bahagian dan N norma mengikut jumlah kutipan kerja yang dilakukan bilangan hari kerja sepanjang tahun kekerapan penyiapan kerja kebolehulangan kerja sepanjang tahun (masa) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Menyapu yang baru jatuh salji dengan ketebalan lapisan sehingga 2 cm dari wilayah: kelas pertama 5000 kaki persegi. m 67 Selepas 3 jam semasa salji turun 540 0.14 378000 3.1.1 item 1 “b” 2 kelas 10000 persegi. m 67 Selepas 2 jam 810 0.16 1296000 - » - item 1 “d” 3 kelas 2000 persegi. m 67 Selepas 1 jam 1620 0.20 648000 - » - fasal 1 “e” 2. Taburan pasir di kawasan: kelas 1 5000 persegi. m 13 1 kali sehari 13 0.13 8450 3.1.4 p.

1 "b" 2 kelas 10,000 persegi. m 13 Yang sama 13 0.15 19500 - » - item 2 “b” 3 kelas 2000 persegi. m 13 Yang sama 13 0.17 4420 - » - fasal 3 “b” 3. Membersihkan salji yang dipadatkan dari kawasan dengan salutan yang lebih baik: kelas 1 1000 meter persegi.

Kawasan pembersihan standard untuk janitor

Jadual 1 1. CONTOH PENGIRAAN BILANGAN WIPERER Senarai kerja Data awal<* Норма времени обслуживания на единицу измерения, мин. Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 5 x гр. 6 Раздел и N нормы по сборнику объем выполняемых работ количество дней работы в течение года периодичность выполнения работ повторяемость работ в течение года (раз) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий: 1 класса 5000 кв.
m 67 Selepas 3 jam semasa salji turun 540 0.14 378000 3.1.1 item 1 “b” 2 kelas 10000 persegi. m 67 Selepas 2 jam 810 0.16 1296000 — » — item 1 “g” 3 kelas 2000 persegi. m 67 Selepas 1 jam 1620 0.20 648000 — » — titik 1 “e” 2. Taburan kawasan pasir: Kelas 1 5000 persegi. m 13 1 kali sehari 13 0.13 8450 3.1.4 item 1 “b” 2 kelas 10000 persegi. m 13 Yang sama 13 0.15 19500 - " - item 2 "b" 3 kelas 2000 persegi. m 13 Sama 13 0.17 4420 — » — hlm.
Untuk menentukan bilangan janitor, adalah perlu untuk: mewujudkan senarai dan jumlah kerja pembersihan manual yang dilakukan oleh janitor sepanjang tahun; menentukan kebolehulangan kerja setiap tahun, dengan mengambil kira keadaan iklim dan peraturan operasi tempatan untuk wilayah yang dilayani oleh organisasi perumahan dan penyelenggaraan; menentukan intensiti buruh kerja untuk tahun tersebut berdasarkan piawaian yang diberikan dalam koleksi; kira bilangan janitor menggunakan formula yang diberikan dalam bahagian umum koleksi. Kekerapan kerja dalam setahun terdiri daripada dua komponen: bilangan hari kerja tertentu yang mungkin dalam setahun, yang ditentukan mengikut perkhidmatan meteorologi, dan kekerapan kerja pada hari-hari ini, yang ditetapkan mengikut peraturan operasi wilayah yang dilayani oleh organisasi perumahan dan operasi. Contohnya: tentukan kekerapan kerja menyapu di bandar.

Kekerapan kerpasan salji - 40% Dengan liputan yang dipertingkatkan 0.14 1200*0.14/60=2.80*0.4=1.12 Dengan liputan tidak dipertingkatkan 0.17 1200*0.17/60=3.40*0 .4=1.36 Tanpa penutup 0.20*0.21=120*0.21= 0.4=1.68 2. Taburkan kawasan dengan pasir atau campuran pasir dan klorida Kekerapan keadaan berais -10% Menyedia dan menyiram kawasan tersebut dengan pasir atau campuran pasir dan klorida (sekali sehari semasa keadaan berais) – 0.50+0.13 1200*0.1*0.63/60=1.26*0.1=0.13 Menyimbah pasir di tapak sampah 0 .13 60*0.13/60=0.13 3. Membersihkan kawasan daripada ais. Skop kerja: memecah ais setebal 2 cm Menyapu ke dalam aci atau longgokan.

Banyak organisasi pengurusan bangunan pangsapuri mempunyai soalan yang agak wajar tentang bagaimana penyingkiran salji harus dilakukan di halaman, dan dalam jangka masa berapa kerja ini mesti dijalankan agar tidak menerima denda. Artikel kami akan membantu anda memahami semua selok-belok topik ini.

Siapa yang patut menjalankan penyingkiran salji di dalam kawasan?

Pengalihan salji di halaman, kawasan bersebelahan, di hadapan pintu masuk dan di kaki lima perlu dilakukan oleh syarikat pengurusan (MC) yang menservis rumah. Ini boleh jadi DEZ, syarikat pengurusan swasta atau organisasi kontrak lain. Jika perlu, membersihkan bumbung dari es dan mengeluarkan salji dilakukan dengan penyertaan perkhidmatan dan peralatan khusus.

Dekri Jawatankuasa Pembinaan Negeri Persekutuan Rusia bertarikh 27 September 2003 No. 170 (fasal 3.6.1) menyatakan bahawa tanggungjawab organisasi perkhidmatan adalah untuk membersihkan kawasan dan kawasan berhampiran rumah dari sedimen dan serpihan.

Senarai terperinci semua perkhidmatan yang mesti disediakan oleh syarikat pengurusan kepada penghuni bangunan pangsapuri (MKD) terkandung dalam perjanjian pengurusan. Contoh kontrak boleh dimuat turun di bawah. Bagi maklumat mengenai anggaran kos perkhidmatan dan kekerapan penyediaannya, ia disediakan dalam lampiran perjanjian.

Pemilik pangsapuri di bangunan pangsapuri harus sedar bahawa senarai kerja dalam kontrak disediakan berdasarkan peraturan dan peraturan perundangan, dan bukan mengikut budi bicara syarikat pengurusan. Semua organisasi perkhidmatan, sama ada syarikat pengurusan swasta atau unit kesihatan awam, dikehendaki mematuhi keperluan untuk penyelenggaraan bangunan, halaman dan kawasan tempatan, yang diberikan dalam peraturan Kerajaan.

Jika organisasi perniagaan tidak mematuhi syarat kontrak, pemilik pangsapuri mempunyai hak untuk memohon pengiraan semula pembayaran untuk tempoh perkhidmatan tidak hadir atau dilakukan dengan buruk atau tidak lengkap. Jika penduduk tidak mempunyai salinan perjanjian perkhidmatan yang ditandatangani, mengikut Art. 162 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, mereka boleh menghubungi syarikat pengurusan dengan permintaan untuk memberikan salinan dokumen itu.

Piawaian untuk penyingkiran salji dalam ela

Sudah tentu, adalah mustahil untuk mengatasi akibat salji lebat dengan serta-merta: ini memerlukan tenaga kerja yang besar dan peralatan penyingkiran salji yang sesuai. Pada masa yang sama, undang-undang mentakrifkan selang masa di mana syarikat pengurusan dan perkhidmatan utiliti diperlukan untuk membersihkan halaman. Terdapat dokumentasi kawal selia yang sesuai untuk ini.

"Peraturan dan Piawaian untuk Operasi Teknikal Dana Perumahan MDK 2-03.2003" mengandungi penerangan terperinci tentang proses kerja di kawasan tempatan, serta pembahagian kaki lima kepada tiga kelas, mengikut jadual penyingkiran salji. di halaman dibuat.

Sekiranya tiada hujan, pembersihan kawasan bersebelahan hendaklah dilakukan pada waktu pagi setiap hari. Jika penutup salji tidak lebih tebal daripada 2 cm, pengelap mesti menyapu kawasan tersebut. Jika jumlah kerpasan melebihi lapisan 2 cm, mereka harus memindahkan salji ke tepi kaki lima. Tanggungjawab janitor juga termasuk mengeluarkan ais.

Apabila salji turun, halaman mesti dibersihkan daripada hujan pada selang waktu berikut:

• setiap 3 jam, laluan pejalan kaki dengan trafik rendah dibersihkan, keamatan lalu lintas yang tidak melebihi 50 orang sejam;
• dengan selang 2 jam, laluan yang kapasiti trafiknya antara 50 hingga 100 orang sejam harus dibersihkan daripada mendapan;
• Kaki lima dengan trafik melebihi 100 orang sejam dibersihkan setiap jam.

Pengalihan salji dilakukan di halaman secara berterusan jika, disebabkan oleh hujan, pergerakan di sekitar kawasan tempatan menjadi mustahil. Pada masa yang sama, tugas janitor termasuk membersihkan bukan keseluruhan jalan, tetapi hanya laluan selebar 3 m di mana pejalan kaki boleh bergerak dengan bebas.

Selaras dengan peraturan undang-undang, akibat salji mesti dihapuskan sepenuhnya dalam masa 6 jam selepas ia tamat.

Bilakah laluan pejalan kaki harus dibersihkan daripada salji di dalam halaman?

Klasifikasi kaki lima kepada 3 jenis bergantung pada lalu lintas setiap jam mereka diberikan dalam Dekri Jawatankuasa Pembinaan Negeri Persekutuan Rusia bertarikh 27 September 2003 No. 170. Lampiran kepada Dekri ini mengandungi maklumat bahawa kekerapan penyingkiran salji dalam ela. ditentukan oleh faktor-faktor berikut:

• kelas kaki lima;
• suhu udara;
• jumlah kerpasan.

Kelas turapan	Tempoh dalam jam, bergantung pada suhu udara (o C) semasa salji turun		Kekerapan di luar salji (dalam beberapa hari)
	Di bawah -2 darjah	Di atas -2 darjah
	Setiap 3 jam	Setiap 1.5 jam	Dalam tiga
	Setiap 2 jam	Setiap jam	dalam dua
	Setiap jam	Setiap setengah jam	Selepas satu

Di zon iklim Utara Rusia, tempoh yang ditentukan untuk membersihkan salji di halaman dengan kehadiran pemendakan dikurangkan, dan dalam beberapa kes, kerja berterusan disediakan untuk membersihkan kawasan bersebelahan.

Ibu kota ini juga mempunyai piawaian lain untuk membersihkan kawasan, yang ditentukan oleh Dekri Kerajaan Moscow "Mengenai Piawaian Moscow untuk Operasi Stok Perumahan" bertarikh 4 Jun 1996 No. 465. Lampiran 9 kepada Dekri ini menyediakan pecahan laluan pejalan kaki kepada 5 kelas bergantung pada kebolehpasaran mereka:

• kurang daripada 50 orang/jam - kelas pertama;
• 50-150 orang/jam - gred 2;
• 150-500 orang/jam - kelas ke-3;
• 500-2000 orang / jam - gred 4;
• lebih daripada 2000 orang/jam - gred 5.

Jadual menerangkan kekerapan pembersihan dalam ela, yang dikawal oleh Lampiran ZhNM-96-01/8:

	Kelas kaki lima
Jenis kerja
Menyapu pada hari tanpa salji	Setiap dua hari sekali	Sehari sekali
Menyapu salji segar apabila kurang daripada 2 cm telah jatuh	Sehari sekali			Dua kali sehari
Mengalihkan lapisan salji segar apabila lebih daripada 2 cm jatuh	Sehari sekali		Tiga kali sehari	Empat kali sehari
Membersihkan ais, memecah ais	Setiap tiga hari sekali	Setiap dua hari sekali	Sehari sekali

Prosedur untuk pembersihan di halaman

Mengeluarkan salji di halaman adalah satu set kerja yang bertujuan untuk membersihkan kawasan kawasan bersebelahan bangunan bandar atau pinggir bandar daripada hujan. Berhampiran bangunan berbilang tingkat, kerja sedemikian dijalankan secara berkala dengan penglibatan organisasi khusus. Pembersihan dilakukan menggunakan peranti berjentera atau, dengan kehadiran sejumlah besar pemendakan, peranti automatik.

Terdapat beberapa peringkat pembubaran mendapan sedimen pepejal:

• mengeluarkan ais dan salji dari permukaan asfalt menggunakan pengikis dan penyodok khas;
• pembersihan di kawasan ruang hijau, yang dijalankan dengan berhati-hati mungkin agar tidak merosakkan tumbuhan;
• membersihkan taman permainan daripada sedimen, menggunakan pengikis plastik khas untuk bekerja dengan permukaan getah;
• merawat laluan dengan pasir atau sebatian khas yang menghalang pembentukan ais;
• pengangkutan jisim salji menggunakan peralatan khas ke tapak pelupusan, pelupusan mereka.

Pembuangan salji secara manual dan mekanikal

Bergantung pada kaedah pelaksanaan, terdapat dua jenis membersihkan kawasan daripada salji.

1) Manual.

Di halaman rumah persendirian, di kawasan kecil di hadapan kedai atau di anjung tadika, tidak dapat dilaksanakan secara ekonomi untuk melakukan pembersihan sedimen secara mekanikal. Oleh itu, di kawasan kecil yang hanya sedikit dilitupi salji, pembersihan manual digunakan menggunakan pengikis dan penyodok salji. Di samping itu, adalah mustahil untuk menghilangkan ais di tangga beranda atau jalan raya menggunakan teknologi.

2) Berjentera.

Jika anda tidak perlu membersihkan laluan di halaman, tetapi, sebagai contoh, kawasan pemuatan di kilang atau tempat letak kereta pasar raya, maka adalah dinasihatkan untuk menggunakan perkhidmatan pembersihan berjentera. Ia dijalankan menggunakan peralatan penyingkiran salji, pemuat, traktor dan trak pembuangan, jadi ia membolehkan anda dengan cekap dan cepat mengatasi akibat salji yang paling lebat di kawasan yang luas.

Pembersihan profesional dijalankan di jalan raya, jalan masuk, tempat letak kereta, kaki lima dan kawasan lain yang bersebelahan. Jisim salji diratakan ke dalam longgokan, yang diletakkan di sepanjang garis laluan peralatan, atau dimuatkan ke dalam trak pembuangan segera. Selepas selesai kerja, mereka diangkut dari kawasan yang dibersihkan.

Peraturan pembersihan

Apabila membersihkan salji dari halaman anda, seperti ketika melakukan apa-apa jenis kerja lain, anda harus mengikuti peraturan tertentu. Tanggungjawab untuk menghapuskan sedimen pepejal dan ais di pintu masuk bangunan kediaman, serta di tempat letak kereta berhampiran dan kaki lima terletak pada pembersih jalanan. Ia dibenarkan untuk mengeluarkan salji yang baru jatuh di halaman dengan penyapu.

Tahap salji, yang, mengikut peraturan, dibenarkan di halaman halaman, adalah 80 cm Jika angka ini melebihi, maka deposit salji mesti dikeluarkan dari kawasan tersebut.

Untuk menghapuskan drift salji lebih daripada 2 meter tinggi, peralatan khas harus digunakan - pemutar, manipulator asing atau traktor Rusia. Sementara itu, perlu diperhatikan bahawa di kebanyakan penempatan di Rusia terdapat kekurangan peralatan yang teruk.

Menurut "Peraturan untuk pembersihan mekanikal dan manual", penyingkiran salji di halaman hendaklah dilakukan pada waktu pagi tidak lebih awal daripada 7.00 dan pada waktu petang tidak lewat daripada 23.00. Sempadan masa boleh dianjak semasa hujan yang sangat lebat.

Kekerapan pembersihan halaman juga ditentukan mengikut garis panduan yang ketat. Jika pemendakan mempunyai keamatan 2 cm/jam, pengelap dikehendaki membersihkan setiap 2-3 jam, manakala timbunan untuk penyingkiran mesti dibentuk sekali sehari. Pasukan pekerja untuk pembersihan kompleks mesti bertukar setiap 4 jam.

Hari ini, untuk memerangi ais di halaman bangunan kediaman dan di kaki lima, pembersih jalan secara meluas menggunakan bahan kimia khas. Pada masa yang sama, ramai penduduk kawasan berpenduduk tertanya-tanya sama ada ini sah, kerana reagen sedemikian boleh merosakkan pakaian dan kasut. Terdapat piawaian untuk penggunaan PGR yang dipanggil di halaman, mengikut mana bahagian kawasan yang dirawat dengan cara khas tidak boleh melebihi 30% daripada jumlah kawasan. Bagi kaki lima, jumlah reagen tidak boleh melebihi 200 g setiap meter persegi.

• Bahan anti-aising: bagaimana untuk menguji, di mana untuk menyimpan dan di mana untuk membeli

Penyingkiran salji yang tidak mencukupi di halaman: di manakah penduduk boleh mengadu?

Jika penyingkiran salji dan ais di halaman dilakukan dengan buruk atau tidak dilakukan sama sekali, pemilik mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan dengan organisasi pengurusan. Aduan boleh ditulis bagi pihak seorang penyewa atau beberapa (aduan kolektif).

Hari ini adalah perlu untuk memerangi kecuaian kemudahan awam secara sistematik dan teratur, mengelakkan kesilapan undang-undang yang paling kecil. Aduan kepada syarikat pengurusan mesti disediakan dengan betul, mengikut keperluan tertentu.

Dalam surat aduan, anda mesti menunjukkan siapa pengarang (nama penuh, alamat) dan penerima, maka anda harus menyatakan intipati aduan, dan di bahagian bawah teks - tarikh penulisan. Akhirnya, dokumen itu mesti ditandatangani. Teks rayuan boleh dikemukakan dalam bentuk percuma atau mengikut sampel yang diberikan di bawah.

Algoritma anggaran untuk membuat tuntutan nampak macam ni.

• Di bahagian atas dokumen anda mesti menunjukkan maklumat tentang penerima.
• Di bawah, di tengah halaman, adalah nama dokumen (“permohonan”, “tuntutan”).
• Kemudian mereka menyatakan intipati aduan itu, sebagai contoh: "Saya (nama penuh, nama penuh), alamat kediaman, mengikut perjanjian yang disimpulkan, adalah pengguna perkhidmatan yang disediakan oleh syarikat pengurusan (nama organisasi ditunjukkan ). Pembayaran untuk perkhidmatan (senarai mereka) dibuat oleh saya tepat pada masanya dan mengikut peraturan yang ditetapkan.” Berikut adalah senarai pelanggaran Kanun Jenayah.
• Bahagian akhir dokumen itu mengandungi senarai keperluan yang dikemukakan oleh penduduk bangunan pangsapuri, dengan merujuk kepada Undang-undang Persekutuan Rusia "Mengenai Perlindungan Hak Pengguna" (Perkara 27-31) dan Peraturan untuk Penyediaan Awam Utiliti sebagai asas untuk pelaksanaannya.
• Pada akhirnya terdapat permintaan kepada syarikat pengurusan untuk mengambil tindakan, tarikh dan tandatangan penulis.

Dokumen itu mesti disediakan dalam dua salinan, pada salah satu daripada mereka (ini boleh menjadi salinan) pekerja Kanun Jenayah yang menerima tanda aduan, mengesahkan fakta penerimaannya.

Ditakrifkan oleh undang-undang tempoh untuk syarikat pengurusan mempertimbangkan tuntutan penyewa:

• untuk perkara yang mendesak - dari 1 hingga 5 hari;
• untuk isu semasa – tidak lebih daripada 30 hari dari tarikh penyerahan.

Jika syarikat pengurusan mengabaikan aduan penduduk dan tidak menghapuskan masalah, pengarang aduan boleh memajukannya kepada organisasi yang lebih tinggi, contohnya, kepada kerajaan daerah atau wilayah daerah. Pada masa yang sama, tuntutan yang berkaitan dengan isu pelanggaran hubungan kontrak dan kualiti penyediaan perkhidmatan dipertimbangkan oleh pejabat pendakwa, serta Perkhidmatan Persekutuan untuk Pengawasan Perlindungan Hak Pengguna dan Kebajikan Manusia.

Dalam erti kata lain, jika organisasi pengurusan terus mengabaikan keperluan yang ditetapkan dalam aduan, pemilik pangsapuri mempunyai hak untuk melaporkan fakta ini kepada mahkamah atau pejabat pendakwa. Pilihan pertama adalah lebih baik atas sebab pelaksanaan keputusan mahkamah oleh defendan akan dipantau secara rasmi oleh bailif.

Bagaimana untuk mengawal penyingkiran salji di kawasan halaman

Pematuhan piawaian undang-undang untuk membersihkan salji dari halaman dipantau oleh pemeriksa perumahan perbandaran. Ia adalah dalam skop kuasa mereka bahawa penyeliaan penyelenggaraan harta bersama jatuh. Untuk membolehkan pemeriksa mengambil tindakan, penduduk mesti memaklumkan kepada pentadbiran perbandaran tentang pelanggaran itu.

Syarikat pengurusan bersetuju mengenai kekerapan penyingkiran salji di halaman dengan penduduk setiap rumah. Jika perlu, kontrak itu juga termasuk perkhidmatan untuk penyingkirannya. Isu ini diselesaikan dengan cara yang sama jika rumah itu diuruskan oleh HOA.

Selalunya, dalam usaha untuk menjimatkan wang, pemilik pangsapuri memesan 2-3 pembersihan pada musim sejuk, yang jelas tidak mencukupi. Bagaimanapun, dalam kes ini, syarikat pengurusan menjalankan arahan penduduk, jadi kekerapan pembersihan tidak menimbulkan sebarang aduan daripada pihak berkuasa kawalan perbandaran.

Senarai minimum kerja yang mesti dilakukan oleh organisasi pengurusan dari segi penyingkiran salji ditunjukkan dalam dekri kerajaan No. 290 pada 3 April 2013. Penduduk boleh memesan lebih banyak kerja daripada yang dinyatakan dalam dokumen ini. Syarikat pengurusan mengenakan bayaran tambahan untuk ini. Sebagai contoh, mengikut skim ini anda boleh memesan pembersihan taman permainan kanak-kanak, yang bukan milik kawasan tempatan (walaupun ia dianggap sebagai harta bersama).

Kerja tambahan dipersetujui pada mesyuarat agung lebih daripada 50% pemilik mesti bersetuju dengannya. Dalam kes ini, syarikat pengurusan mengambil sendiri penyelesaian masalah ini dan memasukkan pembayaran mereka ke dalam resit. Sekiranya keputusan dibuat mengikut semua peraturan, maka semua penduduk dikehendaki membayar senarai kerja yang diperluaskan, walaupun mereka tidak bersetuju dengan inovasi ini.

Penduduk rumah tidak selalu tahu di mana untuk mengadu tentang salji yang tidak dibersihkan di halaman. Selalunya, mereka beralih kepada pentadbiran tempatan, dan di sana mereka sudah diarahkan ke destinasi mereka - ke Inspektorat Perumahan Negeri serantau. Organisasi ini biasanya bertindak balas dengan sangat cepat kepada permintaan. Pemeriksanya melawat halaman yang ditetapkan, merangka protokol dan mengeluarkan perintah untuk denda kepada Kanun Jenayah.

Supaya organisasi pengurusan tidak perlu menjelaskan kepada Inspektorat Perumahan Negeri untuk setiap salji yang tidak tepat pada masanya, adalah perlu untuk mewujudkan dan mengekalkan maklum balas yang baik dengan penduduk. Ini tidak mudah, kerana anda perlu menyingkirkan banyak tuntutan yang tidak berasas dan menghabiskan masa dan usaha untuk perkara ini. Walau bagaimanapun, di sini anda perlu membuat pilihan - sama ada penyewa anda, pertama sekali, hubungi syarikat pengurusan, masalah itu diperbaiki dan dihapuskan sebagai keutamaan, atau mereka segera menghubungi pemeriksaan perumahan, yang memerlukan kesulitan tambahan dalam kerja mereka dan tetap. denda.

Penyingkiran salji yang berkualiti tinggi dan tepat pada masanya di halaman juga dihalang oleh fakta bahawa hari ini sempadan banyak plot tanah biasa ditunjukkan dalam pasport kadaster rumah, tetapi tidak ditunjukkan dalam bentuk. Dalam kes ini, persoalan timbul tentang kawasan mana yang dibersihkan daripada mendapan oleh syarikat pengurusan atau HOA, dan kawasan yang mana oleh majlis perbandaran.

Pendapat pakar

Kegagalan membersihkan salji di halaman boleh dikenakan denda.

Ruslan Popov,

Ketua firma guaman "Intel-Pravo"

Tindakan pengawalseliaan entiti konstituen Persekutuan Rusia juga memperuntukkan liabiliti pentadbiran berhubung dengan persatuan pemilik rumah, syarikat pengurusan, kompleks kediaman dan usaha sama lain untuk kerja tidak bertanggungjawab dalam pembersihan kawasan dari sedimen.

Sebagai contoh, artikel Art. 6.12 Kod Wilayah Moscow mengenai Kesalahan Pentadbiran, yang diterima pakai oleh Undang-undang Wilayah Moscow bertarikh 4 Mei 2016 No. 37/2016-OZ, menyatakan bahawa kegagalan untuk mengeluarkan salji dan ais dari bumbung bangunan apartmen memerlukan liabiliti. Entiti undang-undang dikenakan denda sehingga 70 ribu rubel.

Mari lihat salah satu contoh terbaharu dengan penalti terhadap syarikat pengurusan untuk penyingkiran salji yang lemah. Ini akan membolehkan kami memahami langkah proaktif yang perlu diambil oleh organisasi pengurusan untuk mengelakkan hukuman semasa musim sejuk yang sibuk. Kebiasaan dengan amalan adalah perlu untuk memahami pelanggaran Kanun Jenayah yang paling kerap dipertanggungjawabkan.
Sebagai contoh, di Yuzhno-Sakhalinsk, syarikat pengurusan menerima banyak denda pada musim sejuk ini kerana salji yang tidak dikutip dibawa oleh taufan. Menjelang awal Januari 2018, jumlah denda berjumlah 300,000 rubel. Aduan utama pihak berkuasa tempatan adalah ketidakpatuhan tarikh akhir yang dikehendaki oleh undang-undang. Jadi, 3 jam selepas berakhirnya taufan, laluan masuk dan laluan pejalan kaki mesti dibersihkan bagi memastikan keselamatan pergerakan penduduk. Hanya selepas ini mula membersihkan seluruh kawasan di sekitar rumah.

Denda biasanya dikenakan semasa tempoh yang paling sukar, apabila salji lebat, dan banyak syarikat pengurusan benar-benar tidak mempunyai masa untuk menangani tanggungjawab mereka. Pada saat-saat seperti itu, jumlah aduan terbanyak diterima daripada penduduk, dan pihak berkuasa kawal selia terpaksa bertindak balas kepada mereka. Mereka memperhebatkan aktiviti serbuan, dan pemeriksa di tapak merekodkan kehadiran atau ketiadaan pelanggaran.

Untuk mengurangkan kemungkinan mengenakan denda untuk pembersihan halaman yang tidak tepat pada masanya, organisasi pengurusan perlu:

• memantau ramalan cuaca dan bersedia untuk mula menghapuskan akibat salji dengan cepat;
• bekerja terlebih dahulu dalam bidang paling kritikal yang berkaitan dengan keselamatan manusia;
• bersedia untuk membersihkan sepanjang masa dan tanpa rehat. Kadang-kadang perlu untuk bekerja dalam mod ini, dan penjimatan pada pengelap boleh membawa kepada denda yang serius;
• mematuhi tarikh akhir untuk membersihkan kaki lima, jalan masuk, mengalihkan salji yang disimpan, dan sebagainya;
• Bersedia untuk berjumpa dengan pemantau halaman dan beritahu mereka tentang kerja yang sedang dilakukan.

Untuk menyimpan jisim salji di kaki lima dan laluan pejalan kaki di halaman, Kod Kesalahan Pentadbiran Wilayah Moscow mempunyai artikel berasingan - 6.13. Menurutnya, organisasi boleh didenda sehingga 50,000 rubel.

Soalan lazim tentang penyingkiran salji dalam ela

1. Berapa cepat salji harus dikeluarkan?

Terdapat piawaian tertentu untuk pembersihan di halaman, di kaki lima dan jalan raya. Di samping itu, keperluan bergantung pada tempoh pemendakan.

Sekiranya ia berpanjangan - salji turun selama lebih daripada setengah hari - kerja mesti dijalankan tanpa henti. Semasa pemendakan jangka pendek, penyapu salji harus membersihkan jalan raya sebaik sahaja ia berakhir. Dalam kes ini, 3 jam diperuntukkan untuk membersihkan jalan. Bagi laluan pejalan kaki, ia juga perlu dibersihkan dengan segera, tetapi memerlukan lebih banyak masa untuk memulihkan keadaan sepenuhnya - 4 jam.

2. Apakah sebab pembentukan kucar-kacir salji?

Kita sering melihat huru-hara berhampiran kedai, di laluan, di persimpangan. Ia muncul disebabkan oleh fakta bahawa salji tidak dimusnahkan tepat pada masanya, dan reagen masuk ke wilayah itu: cecair dari jalan raya, yang diangkut oleh roda kereta, atau pepejal dari kaki lima, melekat pada tapak kaki. orang yang lalu lalang. Untuk mengelakkan pembentukan huru-hara seperti itu, anda perlu segera membersihkan salji di halaman, dan terutamanya di tempat yang sesak.

3. Tanggungjawab siapa termasuk membersihkan tempat letak kereta?

Pembersihan kawasan ini dijalankan oleh orang atau organisasi yang bertanggungjawab ke atas wilayah di mana mereka berada. Jika kita bercakap tentang poket letak kereta berhampiran kedai, klinik, dan institusi lain, ia dibersihkan oleh pembersih jalanan yang berkhidmat di kawasan itu. Pembuangan salji dari tempat letak kereta di halaman dijalankan oleh syarikat pengurusan.

Penyingkiran mendapan dari bawah kereta yang diletakkan berhampiran bangunan pangsapuri dilakukan secara manual menggunakan penyapu atau penyodok. Jika ini tidak dapat dilakukan dan selama beberapa hari juruteknik penjaga tidak dapat mencari pemilik kenderaan supaya dia boleh mengalihkan kereta, maka mengikut undang-undang pengelap boleh melakukan ini sendiri. Kereta itu digerakkan oleh trak tunda ke tempat lain yang boleh dilihat. Prosedur yang sama digunakan untuk kereta yang diletakkan di sepanjang jalan.

4. Bagaimanakah hanyutan ais dan salji kelihatan?

Hanyutan ais dan salji adalah salji yang dipadatkan oleh kaki atau roda. Untuk mengelakkan kejadian mereka, adalah perlu untuk mengeluarkan salji yang padat di halaman - sekali sehari, di kaki lima dan jalan raya - sejurus selepas menyapu. Untuk tujuan ini, pengelap menggunakan kapak ais dan pengikis, dan peralatan penyingkiran salji dilengkapi dengan pisau khas.

5. Berapakah bilangan reagen yang dibenarkan untuk digunakan?

Apabila merawat kawasan halaman dengan reagen, janitor mesti menggunakan troli dispenser khas, pemegangnya mempunyai panel dengan bahagian. Setelah melaraskan jumlah yang diperlukan padanya - sebagai contoh, 100 gram - pekerja menolak troli ke hadapan, dan reagen bertaburan seperti kipas pada jarak satu meter ke semua arah. Kawasan yang sama tidak dibenarkan dirawat dengan cara khas lebih daripada 50 kali sepanjang musim.

Terdapat sekatan ketat terhadap penggunaan reagen:

• sehingga 80-100 g setiap 1 meter persegi - pada suhu dari 0 hingga tolak 6 darjah;
• sehingga 120 g - jika termometer jatuh di bawah.

Dalam fros yang teruk, jumlah reagen yang lebih besar diperlukan. Walau bagaimanapun, bukan dos tunggal bahan yang perlu ditingkatkan, tetapi bilangan rawatan wilayah (boleh ada 2-3 daripadanya pada siang hari). Walau apa pun, adalah dilarang menggunakan lebih daripada 200 g reagen setiap 1 meter persegi. meter keluasan.

6. Apakah sekatan lain yang ada pada penggunaan reagen?

Ia dibenarkan menggunakan reagen di pintu masuk bangunan kediaman dan di kaki lima, tetapi tidak lebih daripada 30% daripada jumlah kawasan boleh dirawat. Dilarang menyebarkan bahan kimia di taman dan dataran, di kawasan hijau dan taman permainan.

7. Apakah reagen yang sedang digunakan di Moscow?

Dari 2004 hingga 2007, penggunaan reagen semasa membersihkan salji di halaman Moscow adalah dilarang. Ini membawa kepada glasiasi wilayah, yang menyebabkan penduduk ibu kota mati beramai-ramai dan patah tulang menjadi lebih kerap. Oleh itu, mengikut keperluan peraturan, rawatan dengan komposisi de-icing sekali lagi menjadi elemen wajib.

Jadi, pada tahun 2008, penggunaan bahan kimia di Moscow disambung semula, tetapi larutan garam cecair, yang menyebabkan pengeringan tumbuh-tumbuhan dan kerosakan pada kasut, digantikan oleh reagen KR-2.

Produk kompleks pepejal yang diperakui KR-2, yang telah diiktiraf sebagai selamat untuk alam sekitar, adalah cip marmar putih dengan penambahan garam meja (natrium klorida) dan garam asid formik (natrium format). Bahan kimia ini dibekalkan ke kawasan tersebut. Reagen bertaburan atas arahan jika aising asfalt diperhatikan, atau apabila terdapat ramalan penurunan suhu. Kadar penggunaan KR-2 ditentukan secara berpusat dan adalah 30-40 gram setiap 1 meter persegi kawasan.

8. Siapa yang membiayai penyingkiran salji dalam ela?

“Manual kaedah untuk penyelenggaraan dan pembaikan stok perumahan. MDK 2-04.2004" (klausa 3.2.2.) menyatakan bahawa tanggungjawab pemilik bangunan kediaman, termasuk bangunan perbandaran dan negeri, termasuk:

• membiayai satu set kerja wajib untuk penyelenggaraan dan pemulihan bangunan pangsapuri;
• kawalan ke atas prestasi fungsi pengurusan;
• memastikan kerja tambahan dijalankan, yang dibayar oleh pengguna.

Dengan kata lain, Pembuangan salji dari halaman dibiayai oleh:

• pemilik dan penyewa premis kediaman;
• kerajaan tempatan dan pihak berkuasa negeri.

Apabila membayar pembersihan di halaman, pemilik dan penyewa premis tertakluk kepada prinsip kebebasan pergerakan rakyat dan keadilan kehidupan bandar bersama. Ini bermakna setiap orang berhak untuk bergerak dan meletakkan kereta mereka di kawasan berlandskap yang bersih daripada salji. Pada masa yang sama, rumah mana yang dia tuju - rumahnya sendiri atau rumah orang lain - tidak kira. Warganegara, sebaliknya, mesti mematuhi undang-undang yang mengikat secara amnya dan membayar cukai kepada sistem belanjawan Persekutuan Rusia, dan bukan kepada belanjawan individu di tempat kerja atau kediaman.

9. Adakah dibenarkan membersihkan salji dalam ela pada waktu malam?

Jika hujan tidak berhenti pada waktu petang dan litupan salji meningkat pada kadar lebih daripada 2 cm sejam, mengikut peraturan, ia perlu dijalankan secara berterusan. Jabatan Perumahan dan Perkhidmatan Komuniti dan Kerja Raya menghantar mesej telefon mengenai peralihan kepada mod operasi 24 jam. Di setiap daerah terdapat traktor yang bergilir-gilir membersihkan halaman sekiranya salji turun dengan lebat.

Juga, jangan lupa tentang undang-undang senyap, yang mengawal tahap bunyi semasa bekerja pada waktu malam.

10. Apakah yang perlu saya lakukan jika kereta penduduk mengganggu penyingkiran salji di halaman rumah?

Situasi sering timbul apabila pemilik pangsapuri enggan memindahkan kereta mereka walaupun selama 2-3 jam, dan kerana ini, membersihkan halaman dengan traktor menjadi mustahil. Penduduk merujuk kepada fakta bahawa kereta mereka diletakkan di wilayah itu, yang merupakan sebahagian daripada harta bersama mereka. Dalam kes ini, adalah perlu untuk mengingatkan pemilik pangsapuri di bangunan pangsapuri tentang keperluan Kod Perumahan Persekutuan Rusia, yang mewajibkan mereka untuk mengekalkan harta kolektif dalam keadaan yang betul.

Jarak minimum antara premis kediaman dan tempat letak kenderaan juga dikawal oleh undang-undang. Keperluan ini dinyatakan dalam SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 (edisi baharu, Jadual 7.1.1.), yang telah diluluskan oleh Dekri Ketua Doktor Sanitari Negeri Persekutuan Rusia bertarikh 25 September 2007 No. 74 . Dengan menggunakan piawaian ini, organisasi pengurusan boleh memohon dengan aduan tentang penyewa cuai kepada pihak berkuasa yang berkaitan.

Pendapat pakar

Bina hubungan dengan penduduk

Alexander Kolomeytsev,

Ketua Pengarah NP "Persatuan Kebangsaan Perumahan dan Organisasi Sektor Komunal"

Libatkan penduduk aktif yang mempunyai masa lapang dalam kehidupan rumah dan lakukan ini dengan kerap. Pemilik pangsapuri yang aktif dengan senang hati akan menerima tawaran anda, dan tidak lama lagi mereka pasti akan menyokong anda dalam mengumpul dana untuk pembaikan.

Jemput penduduk untuk mengambil bahagian dalam pemeriksaan harta bersama, berikan mereka maklumat lanjut tentang semua yang berkaitan dengan rumah itu. Siarkan notis maklumat, letakkan notis jenis berikut: “Perhatian! Pada 15 Januari, penyingkiran salji akan dijalankan di halaman - sila alihkan kereta yang diletakkan berhampiran rumah.”

Memandangkan pasukan pengurusan komited terhadap interaksi, penduduk aktif bangunan itu akan memahami kerja anda dan berasa seperti peserta di dalamnya. Lagipun, sebenarnya, ramai daripada mereka pasti bahawa pengurus terlibat secara eksklusif dalam mengumpul dana untuk pembaikan dan tidak melakukan apa-apa lagi. Jelaskan kepada pemilik pangsapuri bahawa waktu kerja pekerja syarikat pengurusan dan ramai penduduk bertepatan, jadi sangat sukar untuk melihat pekerja utiliti bekerja. Di samping itu, banyak aktiviti mesti dijalankan di loteng dan ruang bawah tanah, oleh itu, memantaunya juga sangat bermasalah.

Penyingkiran salji dari ela di luar negara: pengalaman dari negara yang berbeza

• Scandinavia dan negara Eropah Tengah

Salji memanjakan Sweden, Finland dan Denmark pada musim sejuk tidak kurang daripada Rusia tengah. Walau bagaimanapun, di negara-negara ini, pihak berkuasa enggan merawat wilayah itu dengan reagen supaya tidak membahayakan alam sekitar dan perkhidmatan bandar. Peraturan yang sama digunakan di negara Eropah tengah. Sebagai contoh, di ibu negara Jerman, bahagian jalan yang sangat berbahaya dibenarkan untuk ditaburi garam, yang, dengan cara itu, dibekalkan kepada orang Eropah oleh perusahaan Rusia.

Penyingkiran salji di halaman dan tempat lain dilakukan dengan menggunakan bahan kasar (serpihan batu atau kerikil). Selepas digunakan, bahan dikumpul dan disaring, membolehkannya digunakan semula berkali-kali. Pada musim bunga, pembersih vakum khas digunakan untuk mengumpul bahan pelelas yang tinggal. By the way, banyak negara Eropah tidak menggunakan pasir semasa keadaan berais dengan tepat kerana ia terlalu sukar untuk dikumpulkan untuk digunakan semula.

Bahan kasar bukan sahaja dapat mengatasi ais, tetapi juga meningkatkan cengkaman dengan ketara di jalan raya. Walau bagaimanapun, ia akan berkesan hanya jika salji dikeluarkan tepat pada masanya. Sebagai contoh, di negara-negara Scandinavia adalah kebiasaan untuk meninggalkan beberapa sentimeter penutup salji, yang bergolek bersama kerikil dan membentuk permukaan dengan ciri daya tarikan yang sangat baik. Tetapi di Jerman, Switzerland dan Austria, salji dibersihkan sehingga ke asfalt.

Kaedah ini berjaya digunakan di negara-negara Eropah, terutamanya disebabkan oleh kecekapan perkhidmatan utiliti. Di bandar besar di Sweden dan Finland, sebagai contoh, peralatan penyingkiran salji bersedia untuk mula menghapuskan akibat salji pada bila-bila masa sepanjang hari.

Sekiranya berlaku hujan yang sangat lebat, apabila sebarang langkah untuk membersihkan salji dari halaman dan di jalan raya tidak dapat menyelamatkan keadaan, kesesakan lalu lintas berlaku walaupun di bandar-bandar Finland. Sudah tentu, mereka mempunyai sedikit persamaan dengan kesesakan lalu lintas Moscow, yang berpuluh-puluh kilometer panjang, kerana, sebagai contoh, Helsinki beberapa kali lebih kecil daripada ibu negara Rusia.

Di negara seperti Sweden, walaupun penyingkiran salji dalam ela bukan tanpa inovasi. Dalam usaha untuk menambah baik kaedah meletakkan salji dan bahan kasar secara serentak, saintis Thorgeir Vaa mula menyembur pasir ke salji yang dipadatkan dalam perkadaran berikut: tujuh bahagian pasir kepada tiga bahagian air panas.

Terima kasih kepada gabungan ini, pasir mencairkan lebih baik ke dalam salji, yang membolehkan anda mengekalkan cengkaman yang sangat baik di jalan raya sehingga 7 hari (sudah tentu, dengan syarat tiada pemendakan baru). Walaupun teknologi ini memerlukan peralatan yang istimewa dan mahal, ia telah digunakan di beberapa bandar di Sweden sejak 2004.

• Amerika Syarikat dan Kanada

Di Amerika Syarikat, salji lebat tidak berlaku sekerap di Rusia atas sebab ini, tidak banyak bandar besar di negara ini yang biasa dengan masalah musim sejuk tertentu. Di kawasan yang mengalami hujan musim sejuk yang lebat, pembersihan halaman dilakukan oleh:

• pihak berkuasa perbandaran - apabila ia berkaitan dengan lebuh raya utama dan jalan utama;
• pemilik swasta yang bekerja di bawah kontrak kerajaan - di jalan dan jalan yang lebih kecil;
• pemilik rumah sendiri. Mereka mesti membersihkan halaman mereka dalam masa 24 jam selepas salji turun atau berdepan denda.

Jika anda memberi perhatian kepada aspek teknologi, penyingkiran salji di Amerika Syarikat bukanlah sesuatu yang lebih baik. Tidak seperti Rusia, di mana natrium klorida digunakan untuk merawat jalan raya, di Amerika Syarikat magnesium klorida digunakan untuk tujuan ini. Bahan itu berasal dari Tasik Besar dan merosakkan struktur logam, dengan itu membahayakan pemilik kenderaan dan ekonomi keseluruhan bandar.

Pada masa yang sama, pembersihan di halaman dan di jalan-jalan di Amerika Syarikat dilakukan dengan lebih cepat, yang dengan ketara mengurangkan masa pendedahan kepada reagen berbahaya.

Kanada mengetahui secara langsung tentang salji yang lebat dan kerap turun, dan reagen digunakan secara meluas di sana. Di bandar-bandar besar seperti Vancouver, mereka menutupi asfalt dengan begitu banyak sehingga sukar untuk melihatnya. Anda tidak akan iri hati kepada pemilik kereta Kanada, kerana jalan raya di mana-mana ditutup dengan magnesium klorida yang tidak selamat yang sama.

Pada masa yang sama, Kanada adalah negara pertama yang menggunakan teknologi pencairan enapcemar. Pada tahun 70-an abad yang lalu, loji cair salji mudah alih pertama telah diuji di Toronto.

Terima kasih kepada ini, walaupun hari ini penyingkiran bubur salji, yang terbentuk di bawah pengaruh reagen, telah mapan di negara ini. Pencairan salji menukar salji yang terkumpul menjadi air, yang kemudiannya berakhir di longkang pembetung.

Ramai orang bertanya soalan: mengapa tumbuhan lebur salji diperlukan, jika lebih mudah untuk membawa salji keluar dari bandar atau membuangnya ke dalam sungai? Jangan lupa bahawa di bandar-bandar moden, salji menyerap bahan kimia terlarut, gas ekzos, pasir, dll. Tanpa pembersihan, semua jisim salji ini pada musim bunga boleh mencetuskan bencana alam sekitar yang sebenar.

• Jepun, Iceland

Walaupun Eropah sedang berusaha untuk meninggalkan penggunaan reagen dan kembali kepada langkah tradisional untuk membersihkan salji di halaman, Iceland dan Jepun memerangi alam semula jadi dengan kaedahnya sendiri. Di bandar Sapporo Jepun, sehingga 5 meter salji turun setiap tahun. Bosan dengan pembersihan kaki lima yang berterusan, pihak berkuasa tempatan memasang radiator di pusat bandar yang memanaskan jalan raya dan mencairkan salji.

Undang-undang mewajibkan penduduk Sapporo membersihkan halaman mereka. Cuba untuk menjimatkan tenaga dan masa mereka sendiri, ramai penduduk bandar memasang bateri bawah tanah di harta mereka, kosnya adalah kira-kira 10 ribu dolar.

Walau bagaimanapun, pemanasan tidak dapat menampung semua kesukaran bandar-bandar besar. Dan memandangkan penggunaan reagen adalah dilarang di Jepun, ais adalah perkara biasa di negara ini, terutamanya di jalan-jalan dan jalan raya yang tidak dilengkapi dengan bateri. Hanya lebuh raya yang dirawat dengan natrium klorida (garam teknikal) untuk mengelakkan ais daripada terbentuk di bawah kereta.

Kawasan utara Jepun tertentu dicirikan oleh jumlah kerpasan yang lebih besar, yang boleh menutupi lebuh raya sepenuhnya. Dalam kes ini, peralatan khas digunakan untuk membersihkan laluan di sepanjang tanda, membentuk dinding salji. Malah pelancong dari negara lain terbang ke Jepun untuk mengagumi koridor bersalji seperti itu.

Kaedah yang benar-benar mesra alam digunakan untuk membersihkan salji di halaman dan di jalan-jalan Iceland. Jalan raya dan kaki lima di negara ini, seperti rumah persendirian, dipanaskan dengan air daripada sumber geoterma. Salji mencair serta-merta kerana haba dari paip dengan air semula jadi panas melintasi ruang jalan bandar.

• New Zealand

Suhu di bandar-bandar New Zealand jarang turun di bawah sifar, tetapi penduduk negara itu sedar tentang keadaan salji tebal. Pihak berkuasa di mana-mana menggunakan kalsium-magnesium asetat, yang tidak berbahaya kepada alam sekitar dan logam, untuk membersihkan salji di halaman dan di jalanan. Keistimewaan reagen ini ialah ia berhenti berfungsi apabila suhu turun kepada minus 7 darjah Celsius.

Satu lagi bahan anti-aising yang tidak berbahaya kepada alam semula jadi dan manusia ialah urea. Bahan ini boleh melambatkan kakisan logam, tetapi disebabkan kosnya yang tinggi, ia jarang digunakan di bandar-bandar besar.

Maklumat tentang pakar

Alexander Kolomeytsev, Ketua Pengarah NP "Persatuan Kebangsaan Perumahan dan Organisasi Sektor Komunal".

Ruslan Popov, ketua firma guaman "Intel-Pravo". Syarikat menyediakan perkhidmatan undang-undang kepada entiti undang-undang (organisasi komersial dan bukan untung, perusahaan, koperasi, syarikat saham bersama), menyediakan sokongan undang-undang kepada wakil perniagaan korporat, dan bekerjasama dengan individu.

• Adakah perlu untuk memaklumkan pihak berkuasa migrasi wilayah tentang pembaharuan paten oleh warga asing?
• Bagaimana untuk merasmikan perubahan sementara dalam waktu kerja?
• Bagaimana untuk menukar waktu kerja?
• Bagaimana untuk memasukkan klausa mengenai kerja dan masa rehat untuk pekerja dengan jadual syif dalam kontrak pekerjaan dengan betul?
• Bagaimanakah perjanjian kolektif dibuat?

soalan

Bagaimana untuk mengisi bahagian "Masa bekerja" dalam kontrak pekerjaan dengan janitor dan pembersih pintu masuk? Kerja yang dilakukan tidak mempunyai masa mula dan tamat tertentu, semuanya bergantung pada objek tertentu. Bagaimana untuk mengisi helaian masa dalam kes ini?

Jawab

Dalam kontrak pekerjaan dengan janitor dan pembersih, anda boleh mewujudkan rejim masa bekerja yang fleksibel (contoh di bawah). Dalam kes ini, permulaan, akhir atau jumlah tempoh hari bekerja ditentukan oleh persetujuan pihak ().

Bagi pekerja sedemikian, jadual kerja gelongsor (fleksibel) dibangunkan dan ringkasan rekod masa bekerja dikekalkan (). Majikan mesti memastikan bahawa pekerja bekerja mengikut jumlah jam bekerja dalam tempoh perakaunan yang ditetapkan ().

Jika anda bercadang untuk melibatkan janitor atau pembersih bekerja di luar waktu kerja biasa secara sporadis, anda boleh menetapkan mereka hari bekerja yang tidak teratur (). Dalam kes ini, adalah mungkin untuk melibatkan diri dalam kerja sebelum permulaan hari bekerja dan selepas ia berakhir ().

Majikan dikehendaki menyimpan rekod masa yang sebenarnya bekerja oleh setiap pekerja (). Peraturan ini digunakan untuk kedua-dua waktu kerja yang fleksibel dan waktu kerja yang tidak tetap.

Di bawah waktu kerja yang fleksibel, rekod boleh diselenggara menggunakan sistem manual, mekanikal atau automatik. Mereka membenarkan anda merekodkan dengan tepat masa pekerja hadir di tempat kerja mereka dalam julat umum jam kerja yang ditetapkan oleh jadual kerja tertentu.

Sekiranya waktu kerja tidak tetap, kerja lebih masa mesti ditunjukkan dalam helaian masa bekerja dengan memasukkan kod khas (contohnya, "NRD"). Anda juga boleh membangunkan dokumen lain mengikut budi bicara majikan.

Perubahan yang paling penting pada musim bunga ini!

• 
  Terdapat perubahan penting dalam kerja pegawai HR yang mesti diambil kira pada tahun 2019. Semak dalam format permainan sama ada anda telah mengambil kira semua inovasi. Selesaikan semua masalah dan terima hadiah berguna daripada editor majalah "Perniagaan Personel".
• 
  Baca dalam artikel: Mengapa pengurus HR perlu menyemak perakaunan, sama ada laporan baharu perlu diserahkan pada bulan Januari dan kod yang perlu diluluskan untuk helaian masa pada 2019
• 
  Penyunting majalah "Perniagaan Personel" mengetahui tabiat pegawai kakitangan yang mengambil banyak masa, tetapi hampir tidak berguna. Dan sesetengah daripada mereka mungkin menyebabkan kebingungan kepada pemeriksa GIT.
• 
  Pemeriksa dari GIT dan Roskomnadzor memberitahu kami dokumen apa yang kini tidak sepatutnya diperlukan untuk pendatang baru semasa memohon pekerjaan. Pasti anda mempunyai beberapa kertas daripada senarai ini. Kami telah menyusun senarai lengkap dan memilih pengganti yang selamat untuk setiap dokumen yang dilarang.
• 
  Jika anda membayar cuti lewat sehari, syarikat akan didenda 50,000 rubel. Kurangkan tempoh notis untuk pemberhentian sekurang-kurangnya sehari - mahkamah akan mengembalikan pekerja itu ke tempat kerja. Kami telah mengkaji amalan kehakiman dan menyediakan cadangan yang selamat untuk anda.

Pada hari yang lain, janitor jabatan perumahan No. 22 menelefon pejabat editorial dan bertanya untuk mengetahui: adakah undang-undang mereka terpaksa bekerja tanpa cuti dan hujung minggu, dalam apa jua cuaca, melaksanakan segala macam arahan daripada pihak atasan? Wartawan "Saya mahu bekerja!" cuba memahami keadaan semasa.

Kerja bukan serigala?
Seperti yang dikatakan oleh petugas kebersihan, mereka mempunyai waktu kerja yang tidak teratur - mereka membersihkan kawasan itu dan bebas. Sekarang, dengan perintah jabatan perumahan, jadual kerja telah berubah: dari 8.00 hingga 16.00 anda perlu berada di tempat kerja anda, tanpa mengira cuaca. "Kami perlu melakukan semua yang dipesan oleh pesuruhjaya pintu masuk, jabatan perumahan, syarikat pengurusan, kami tidak tahu siapa yang harus didengari," kata wanita itu. “Mereka malah memaksa mereka untuk memuatkan sisa bersaiz besar: perabot, bingkai, sisa pembinaan sebelum ini dilakukan oleh sekumpulan pekerja dengan bayaran.” Kami perlu bekerja tujuh hari seminggu, kerana sampah perlu dibuang setiap hari. Semua ini berlaku di bawah kawalan pesuruhjaya rumah, dan jika janitor tidak berada di tempat kerja atau kualiti kerja pesuruhjaya tidak berpuas hati, dia meninggalkan tindakan untuk mengurangkan gaji sebanyak 20-30% atau untuk dibuang kerja.

Bahagian belakang
Menurut ketua jabatan perumahan No. 22, Galina Zubkova, ada alasan yang baik untuk mengubah jadual: "Sebelum ini, petugas kebersihan bekerja dari 6 hingga 10 pagi, mereka akan melambai penyapu dan pergi, dan kemudian syarikat pengurusan meminta kami mengapa kawasan itu tidak dibersihkan dengan baik dan tiada petugas kebersihan di tapak, kata Galina Zubkova. Kini anda boleh melihat dengan jelas apa yang dilakukan oleh pekerja dan bagaimana mereka melakukannya. Apabila ditanya mengapa petugas kebersihan wanita perlu mengangkat sampah yang besar, bos menjawab bahawa dia hanya meminta mereka memuatkan sesuatu ke dalam kereta, dan biasanya sepasukan lelaki melakukan ini. Dan tiada siapa yang memaksa mereka bekerja dalam hujan dan beku, mereka berkata, "kita semua manusia." Hanya jika semuanya begitu baik, mengapa petugas kebersihan perlu mengeluh dan bercakap tentang bagaimana mereka membekukan tangan mereka dalam kesejukan 35 darjah. Mereka tidak menafikan kekurangan hari cuti dan pengurangan gaji di jabatan perumahan - kontena mesti dibersihkan setiap hari, dan mereka mesti dihukum kerana kerja yang tidak dilakukan dengan baik.

Kedudukan neutral
Menurut pengerusi TOS, Natalya Chaloy, ketiadaan hari cuti boleh dipanggil melanggar undang-undang, kerana mengikut kod buruh, setiap pekerja mempunyai hak untuk mereka. Kerja pada hari cuti mesti dibayar dua kali ganda. "Apabila hujan, petugas kebersihan tidak pergi bekerja; dalam cuaca basah, mereka hanya membuang sampah bersaiz besar," jelas Natalya Chalaya. Terdapat piawaian kebersihan yang mengawal waktu operasi pada musim sejuk. Pada suhu di bawah 35, ketidakhadiran bekerja tidak dianggap sebagai ketidakhadiran. Menurut Timbalan Ketua Hal Ehwal Undang-undang Inspektorat Buruh Negeri, Lyudmila Pospelova, menurut Kod Buruh Persekutuan Rusia, pekerja yang bekerja pada musim sejuk di udara terbuka atau di dalam bilik tertutup dan tidak panas disediakan dengan rehat khas untuk pemanasan. dan rehat, yang termasuk dalam waktu bekerja. Di samping itu, majikan diwajibkan menyediakan peralatan pemanas untuk premis. Seperti yang diketahui oleh pakar, mereka juga mungkin membayar tambahan untuk bekerja dalam cuaca sejuk, tetapi ini bergantung pada organisasi. Hari bekerja boleh dipendekkan, tetapi hanya kepada 6 jam dan sambil mengekalkan gaji penuh. "Setiap pengurusan rumah dipandu oleh peraturannya sendiri, yang ditetapkan dalam kontrak pekerjaan dengan janitor," kata peguam Alexander Skripnikov. "Ia harus menyenaraikan tanggungjawab, sebagai contoh, berapa kerap petugas kebersihan perlu membersihkan kawasan itu, membersihkan kawasan berhampiran kontena, dll." Oleh itu, jika syarikat pengurusan mewajibkan anda melakukan sesuatu yang tidak ada dalam kontrak pekerjaan dan tidak dibincangkan semasa bekerja, pekerja itu berhak untuk menolak untuk memenuhinya. Seperti yang dikatakan pakar, pesuruhjaya rumah mempunyai hak, dalam kes kerja yang tidak berkualiti oleh petugas kebersihan atau semasa ketiadaannya di tempat kerja, untuk membuat tindakan yang sesuai, mengikut mana jumlah kerja yang tidak dipenuhi tidak dibayar. Tetapi tindakan sedemikian mesti dibuat hanya dengan kehadiran sekurang-kurangnya empat orang: penduduk rumah dan mandor tapak.

Komen semasa

Nikolay Zhiglov, timbalan ketua jurutera syarikat MKS-Novosibirsk:
- Penerangan kerja menggariskan jenis kerja yang mesti dilakukan oleh petugas kebersihan: membersihkan kawasan halaman, kawasan buta, kaki lima, rumput, memuatkan sampah. Memuatkan sampah yang besar adalah tanggungjawab petugas kebersihan, begitu juga dengan kerja-kerja lain yang bertujuan untuk menjaga kebersihan. Pada musim sejuk, untuk satu gaji, janitor diperlukan untuk mencipta kebersihan di kawasan seluas 950 m2, pada musim panas - 1900 m2. Hari bekerja janitor biasanya dibahagikan kepada dua peringkat. Yang pertama dari 5-6 atau 8-9 pagi. Fasa kerja kedua meliputi waktu petang. Kanun Jenayah mahupun Pentadbiran Perumahan tidak memberikan tanggungjawab yang tidak dinyatakan dalam huraian kerja kepada janitor.

Lyudmila Pospelova, Timbalan Ketua Hal Ehwal Undang-undang Inspektorat Buruh Negeri:
- Undang-undang buruh semasa tidak menetapkan apa-apa sekatan mengenai kerja janitor dalam hujan. Rejim waktu bekerja dan masa rehat ditetapkan oleh peraturan buruh dalaman atau kontrak pekerjaan, jika bagi pekerja tertentu ia berbeza daripada peraturan am yang berkuat kuasa untuk majikan tertentu. Potongan daripada gaji pekerja dibuat hanya dalam kes yang diperuntukkan oleh Kod ini dan undang-undang persekutuan yang lain. Perundangan buruh tidak memperuntukkan potongan untuk kerja yang tidak dilaksanakan dengan baik.