Menyu
Pulsuz
Qeydiyyat
Ev  /  Konsepsiya/ İctimai kadastr xəritəsini göndərin. Dövlət kadastr xəritəsi Rosreestr

İctimai kadastr xəritəsini göndərin. Dövlət kadastr xəritəsi Rosreestr

Bütün daşınmaz əmlak obyektləri, o cümlədən torpaq sahələri məcburi qaydada daxil edilməlidir dövlət reyestri. Əvvəllər saytın qeydiyyatda olub-olmadığını, onun kimə məxsus olduğunu yoxlamaq və bu barədə digər məlumatları yalnız Federal Kartoqrafiya Xidmətinin ərazi idarələrində şəxsən öyrənmək mümkün idi. 2010-cu ildən bəri İnternetdə bir onlayn xidmət meydana çıxdı - ictimai kadastr xəritəsi Rosreestr. Əvvəlcə resurs o qədər də faydalı deyildi, çünki verilənlər bazası müntəzəm olaraq yenilənmirdi və portal həmişə adekvat işləmirdi.

Müvafiq işlərin görülməsindən sonra xidmətin fəaliyyəti xeyli yaxşılaşdırılıb və buna görə də birbaşa icra xidmətinin mütəxəssisləri ilə əlaqə saxlamaqdansa, kartdan onlayn istifadə etmək xeyli rahatlaşıb.

Bu xidmət hər bir istifadəçi üçün tamamilə açıqdır. O, yalnız Rusiya Federasiyasında daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yerin qrafik diaqramını deyil, həm də kadastr məlumatlarını saxlayır. Portalı təkmilləşdirdikdən və xidməti mütəmadi olaraq yenilədikdən sonra obyektlər haqqında aşağıdakı məlumatları tapmaq mümkün oldu:

  • ümumi xüsusiyyətlər;
  • kadastr nömrəsi və qiyməti;
  • dəqiq koordinatlar;
  • Tam adı sahibi;
  • daşınmaz əmlakdan istifadə şərtləri;
  • kvadrat;
  • ərazi orqanına xidmət edir.

Xarici olaraq Google Maps-ə bənzəyir, Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi hələ də xüsusi funksiyalara malikdir və marşrutu tərtib etmir. Vətəndaşın əldə etdiyi məlumatlar əsasında konkret obyektlərin axtarışı tapşırılıb.

Kadastr xəritəsinin məqsədi nədir?

Onlayn xəritənin əsas vəzifəsi əhalinin bütün kateqoriyalarına daşınmaz əmlak və torpaq sahələri haqqında məlumat verməkdir. İndi alqı-satqı, mübadilə və torpaq tədqiqatı sənədlərin rəsmi xidmət məlumatları ilə ilkin yoxlanılması kimi mühüm proses olmadan həyata keçirilə bilməz. Əlbəttə ki, elektron məlumatlar kağız sənədləri əvəz etməyəcək, lakin bu, təqdim olunan məlumatların doğruluğunu yoxlamağa və fırıldaqçılara düşməməyə imkan verir. Onlayn portalın həm də qonşu ərazilər haqqında məlumatları yoxlamağa imkan verməsi çox vacibdir. Bir ev və ya torpaq alarkən bu məqam xüsusilə vacibdir, çünki yaxınlıqda qorunan ərazi varsa, satın alınan ərazidə çox güman ki, tikinti və ya digər müəyyən fəaliyyət növləri qadağan ediləcəkdir.

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsini ayrıca elektron resursa köçürmək işçilərin yükünü yüngülləşdirməyə imkan verdi. icra orqanı. Əmlak agentliklərinin müştəriləri ilə fəaliyyəti də xeyli sadələşdirilib. Məlumatı yoxlamaq üçün qeydiyyatdan keçməyə ehtiyac yoxdur, hətta bilməyə də ehtiyac yoxdur dəqiq ünvan, çünki xəritəni necə oxumağı bilməklə yaxınlıqdakı obyektlərin yerini asanlıqla müəyyən edə bilərsiniz. Yalnız bir neçə klik sizə lazımi məlumatları əldə etməyə imkan verəcək, ancaq qeydiyyatdan keçmişlər üçün, yəni. reyestrdə qeyd olunan, daşınmaz əmlak obyektləri Rusiya Federasiyası.

Ərazinin elektron xəritələri ilə işləmə prinsipi ilə tanış olmayan vətəndaşlar da bunu kifayət qədər tez başa düşə biləcəklər. Kadastr xəritəsi kitab atlası ilə tamamilə eyni versiyadır. O, Rusiyanı indiki ərazi və inzibati bölgüsü ilə təsvir edir.

Onun yeganə fərqi ondan ibarətdir ki, siz fon seçə və həmçinin kağız nəşri ilə edə bilməyəcəyiniz obyektləri böyüdə bilərsiniz. Müəyyən bir zona ilə yanaşı, istifadəçilər qonşu ərazilərlə də tanış ola bilərlər.

Kadastr xəritəsinin imkanları

Beş ildən artıqdır ki, bu funksional xidmət vətəndaşlara və mütəxəssislərə gecə-gündüz daşınmaz əmlakla bağlı məlumatları tapmağa kömək edir. Bu zaman istifadəçiyə əvvəlcədən görüş təyin etmək, rəsmi sorğular göndərmək və ya digər manipulyasiyalar etmək lazım deyil. Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsinin əsl köməkçiyə çevrilməsi üçün İnternetə çıxışı olan bir kompüterə sahib olmaq kifayətdir. Müştərinin xüsusi biliyə ehtiyacı yoxdur, çünki xidmət adi kartdan istifadə etməyi bilən hər kəs üçün uyğundur.

Onlayn xəritə aşağıdakı mütəxəssislərə ən əvəzsiz yardımı göstərir:

  • hüquqşünaslar;
  • tədqiqatçılar;
  • rieltorlar.

Bu peşələrdə olan insanların işi bilavasitə daşınmaz əmlak və torpaqla bağlıdır. Buna görə də, məlumat əldə etməyin belə sürətli və sadələşdirilmiş üsulu zəruri prosedurların hazırlanmasını, obyektin və sahibinin yoxlanılmasını əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Məlumatın ictimai mülkiyyətdə olmasına baxmayaraq, məlumat dövlət və ya şəxsi sirr olmadığı üçün ev sahiblərinin hüquqlarını pozmur. Yalnız onlayn xəritədə göstərilən məlumatlardan istifadə edərək əmlakla cinayət dələduzluğu etmək də mümkün deyil.

Belə ki, kartdan onlayn istifadə imkanı təkcə mütəxəssislərin deyil, adi vətəndaşların, eləcə də birbaşa icra xidmətinin əməkdaşlarının vaxtına qənaət etməyə imkan verir.

Kadastr xəritəsi ilə necə işləmək olar?

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi ilə səhifəyə ya pkk5.rosreest.ru saytında, ya da müvafiq linki vuraraq rəsmi portaldan əldə edə bilərsiniz. Bütün məlumatlar aktualdır, indi o, iki gündən bir yenilənir ki, bu da istənilən vətəndaşa səhvlərdən qorxmadan onlayn rejimdə tez və vaxtında lazımi məlumatları əldə etməyə imkan verir. Xarici olaraq, xidmət tanınmış Google xəritələrinə çox bənzəyir, çünki eyni fonlar istifadə olunur. Adi kartşəhərlərin, küçələrin adlarını, ev nömrələrini və torpaq sahələrini görməyə imkan verir. Burada istifadəçiyə həm də sahənin kadastr nömrəsi və yuxarıda qeyd olunan xüsusiyyətlər təqdim olunur.

Axtarış çubuğunun yuxarı hissəsində müəyyən bir sahəyə kliklədiyiniz zaman fon yüklənəcək

onda siz siçanın basıldığı xəritədə ərazidə qeydə alınmış obyektlərin siyahısını görə bilərsiniz.

Seçim düyməsini kliklədikdən sonra, əlavə məlumatları ehtiva edən məlumat pəncərəsi görünəcək, o cümlədən:

  • xüsusi istifadə şərtləri;
  • ümumi sahəsi;
  • reyestrə daxil olma tarixi;
  • dəyişikliklərin tarixi və s.

Xəritədə istifadəçinin ehtiyac duyduğu hər hansı əmlakı tapa bilərsiniz. Əsas odur ki, qeydiyyatdan keçib xidmətə daxil olsun. Resursla işləyərkən vətəndaş axtarış etmək üçün aşağıdakı maddələrdən birini daxil etməli olduğu xüsusi bir sahə görəcək:

  • kadastr nömrəsi;
  • uzunluq və enlik göstəricisi;
  • dəqiq ünvan.

Vətəndaş Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsinin simsiz standart görünüşünü bəyənmirsə, o zaman xidmətin fonunu asanlıqla dəyişə bilər. Bunu etmək üçün "Kart İdarəetmə" etiketli parametrlər menyusuna keçməlisiniz. İstifadəçiyə aşağıdakı seçimləri təklif edir:

  • substratın olmaması;
  • Rusiyanın standart inzibati xəritəsi;
  • ortofoto örtük;
  • EEKO və Esri şirkətlərindən kosmosdan görüntülər.

Son iki substrat ən çox üstünlük təşkil edir, çünki çox vaxt əmlakın yalnız təxmini yeri məlumdur. Sonra real küçə fotoşəkilləri həqiqətən lazımlı olacaq. İki aparıcı şirkətin kosmosdan yüksək keyfiyyətli və müasir şəkilləri müştərini maraqlandıran obyektin yerini anlamağa kömək edəcək.

Rusiya Federasiyasının xəritəsinə və ortofotoya gəldikdə, bu substratlar da inzibati ilə yanaşı kadastr bölgüsünə malikdir. Bu məlumatlar konkret əmlak və ya torpaq sahəsi haqqında məlumat blokunda göstərilir ki, bu da məsul ərazi dairəsi və rayon icra hakimiyyəti orqanının müəyyənləşdirilməsini asanlaşdırır.

Eyni zamanda, blokda xəritənin özünə və ya sənədlərə son dəyişikliklərin nə vaxt edildiyi barədə məlumatlar da var. Bu cür məlumatlar xüsusi olaraq göstərilir ki, vətəndaş məlumatın nə dərəcədə aktual olduğunu və sahibinin susa biləcəyi hər hansı dəyişikliklərin olub-olmadığını başa düşsün.

Sənədlərdə və resursda məlumatların uyğunsuzluğu

Rəsmi daşınmaz əmlak sənədlərində və Rosreestrin ictimai kadastr xəritəsindəki məlumatlar üst-üstə düşməyə bilər, lakin bu çox nadirdir. Bu cür məlumat uyğunsuzluğunun əsas səbəbləri aşağıdakılar ola bilər:

  • yeni qanunvericilik normalarına uyğun olaraq yenidən qeydiyyatın olmaması;
  • xidmətdə heç bir dəyişiklik edilməyib.

Bu maddələrdən hər hansı biri portal hələ inkişaf mərhələsində olanda kifayət qədər tez-tez "qonaq" idi. İndi resurs modernləşdirilib və belə səhvlər aradan qaldırılıb. Məlumatda uyğunsuzluq aşkar edilərsə, ya məlumat bazası yenilənənə qədər 24 saat gözləməli, ya da ərazi orqanlarına rəsmi sorğu göndərməlisən, çünki vətəndaş dələduzluqla üzləşmiş ola bilər.

Əgər obyekt xidmətdə deyilsə, o zaman müştəri əmlakın ümumiyyətlə mövcud olub-olmaması və onun düzgün qeydiyyata alınıb-alınmaması barədə əsaslı sual verməlidir. Hər hansı bir fırıldaqçılıq, kartın açıq olması sayəsində demək olar ki, mümkünsüz oldu.

Təcili olaraq torpaq sahəsi və ya digər daşınmaz əmlak haqqında məlumat tapmaq lazımdırsa, kadastr xəritəsi tətbiq olunur. Xidmətdən 24 saat istifadə imkanı sizə istənilən əlverişli vaxtda, iş yerinizdən və ya evinizin rahatlığından çıxmadan istifadə etməyə imkan verir. İctimai məlumat əldə etmək üçün artıq rəsmi sorğular göndərməyə ehtiyac yoxdur. Xəritə bu məsələdə şübhə yaranarsa, inzibati mənsubiyyəti dəqiq müəyyən etməyə də kömək edir. Bu sual satış və digər kommersiya və hüquqi əməliyyatlar üçün vacibdir.

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi daha bir sıra üstünlüklərə malikdir:

  • tarixin qorunması;
  • çap etmək imkanı.

Beləliklə, istifadəçi əvvəllər nəzərdən keçirilən əmlaklar arasında "səyahət" edə, həmçinin onu maraqlandıran bir və ya bir neçə əmlak və ya torpaq sahəsi haqqında konkret məlumatları çap edə bilər. Bu, məlumatların yenidən daxil edilməsi və ya məlumatın yenidən yazılması ehtiyacını aradan qaldırır və faks və ya elektron surətini poçt şöbəsinə göndərməyə imkan verir.

Dövlət Kadastrının informasiya mühitində Rusiya Federasiyası vətəndaşları üçün geniş imkanlar yaradan onlayn xidmət artıq 6 ildir ki, fəaliyyət göstərir.

Bu müddət ərzində o, təkmilləşdi və dəyişikliklərə məruz qaldı, lakin yenə də rahat istifadəçi aləti olaraq qaldı.

Rosreestr-in ictimai kadastr xəritəsi ilə işləmək üçün əsas qaydalar

Əvvəlcə xidməti necə idarə edəcəyimizi anlayaq.

Bu əsas idarəetmə qaydalarına əməl edin:

  1. Xəritə köçürülə bilər - bunun üçün kursoru onun üzərinə aparın, sol siçan düyməsini basıb saxlayın və obyekti sürükləyin.
  2. Xəritənin ölçüsünü dəyişə bilərsiniz. Siçan çarxını və ya "ctrl" və "+", "-" düymələrini eyni vaxtda basaraq istifadə edin və ya səhifədə müvafiq işarələri olan xətt şəklində bir alət tapın - təsviri böyüdün, azaldın.
  3. Xəritənin ölçüsünü böyütmək və iki dəfə sol kliklədiyiniz yerə köçürmək mümkündür.
  4. Xəritənin bir hissəsini böyütmək də mümkündür. Bunu etmək üçün "Shift" düyməsini basmalı, siçanın sol düyməsini daim basaraq, sahənin bir seqmentini seçməlisiniz.
  5. Baxdığınız fotoşəkillərin, obyektlərin və ərazilərin tarixçəsinə baxa bilərsiniz. Bir müddət sonra xəritə fraqmentləri verilənlər bazasına göndərilir. Bunu etmək üçün sistemdə genişlik tarixini tapın. Siz kartın şəkillərinə ardıcıl və ya seçmə qaydada baxa bilərsiniz.

Təkcə xidməti deyil, həm də xəritənin özünün məzmununu idarə etmək mümkündür.

Alətlər panelində həqiqətən kartoqrafik əsası dəyişə bilərsiniz:

1. Əsas xəritə bazası

Bu seçimlə siz:

  1. Nəzarət rejimində “yox” funksiyasına basaraq kartı baza olmadan yandırın.
  2. Rosreestr tərəfindən təqdim olunan Rusiyanın xəritəsinə baxın.
  3. Ortofoto əhatəli xəritəyə baxın.
  4. Kosmosdan çəkilmiş ərazinin fotoşəkillərinə baxın.
  5. “Xəritədə yazılar” funksiyasını seçməklə ərazinin coğrafi obyektlərinin adlarına baxın.

2. Tematik xəritə

Kartların bir neçə növü var. Birindən digərinə keçmək üçün “Kart İdarəetmə” adlı alət dəstindən istifadə etməlisiniz.

Siz həmçinin bu kimi tematik xəritə ilə işləyə bilərsiniz:

  1. "Yox" funksiyası ilə siz bazası olmayan müntəzəm əsas xəritəyə sahib olacaqsınız.
  2. Ərazinin geniş miqyasından istifadə edərək, bir obyekt seçə və onun kadastr dəyəri ilə tanış ola bilərsiniz.
  3. Həmçinin geniş miqyaslı xəritədə müəyyən bir torpaq sahəsinin icazə verilən istifadə növünü, onun kateqoriyasını öyrənə bilərsiniz.
  4. Kartda daxil edilən məlumatların aktuallığı da məlum olacaq.
  5. Müəyyən bir rayonun baxış sayı haqqında məlumat əldə edin.

3. Xəritədə əlavə məlumat

İdarəetmə xidməti sayəsində sizə lazım olan yeni məlumatları əlavə edə və seçə bilərsiniz:

  1. Torpağın, binaların və hər hansı digər obyektlərin sərhədləri.
  2. Xüsusi şərtlər tələb edən ərazilər kimi təsnif edilən zonalar.
  3. Ərazi zonalarının sərhədləri.
  4. Rusiya Federasiyasının bölgələrinin sərhədləri.
  5. Kartoqramlar.

4. Baxış xəritəsi

Bu, cari xəritə şəklini örtmədən yeni alətlərdən istifadə etmək üçün lazımdır.

Funksiyaları seçdikdən sonra ümumi baxış pəncərəsini genişləndirə bilərsiniz, siz tam ekrana qədər genişləndirilmiş xəritəni görəcəksiniz.

5. Əfsanə və ya dizayn paneli

Həmçinin xəritədə olan bütün obyektlərin stilistik dizaynını görmək imkanı var. Bunu etmək üçün "Əfsanə" nin yanındakı qutuyu yoxlayın.

Göstərilən təbəqələr tam yüklənmədiyi üçün bəzi xüsusiyyət məlumatları mövcud olmaya bilər.

Xəritə ilə işləyərkən başqa variantlar da var. Gəlin onlar haqqında danışaq:

1. Xəritə fraqmentinin çapı

Çap işarəsinə klikləməklə, ümumi baxış pəncərəsində açılmış xəritə yeni pəncərədə açılacaqdır. Çap etmək istədiyiniz yeri və ya ərazini seçməyi və sonra işarəni klikləmənizi tövsiyə edirik.

Sonda alacaqsınız mətn sənədi bir şəkil ilə, şərh ilə imzalaya bilərsiniz.

Nəzərə alın ki, çap tarixi avtomatik olaraq təyin olunacaq.

2. Məsafənin ölçülməsi

Alətlər panelində xüsusi bir işarə var.

Bunun üzərinə klikləməklə, xəritədə xətlər çəkə və onlar boyunca məsafəni ölçə bilərsiniz. Xətlər köçürülə və əlavə edilə bilər.

Uzunluq avtomatik olaraq yeni pəncərədə görünəcək.

3. Sahənin ölçülməsi

Siz də ölçə bilərsiniz. Bunu etmək üçün, uzunluğu ölçmənin yanında yerləşən simvolu seçin və eyni ölçmə sxemindən istifadə edin.

Simgeyə klikləməklə, pəncərənizdə açıq olan xəritəyə asanlıqla keçid əldə edə bilərsiniz.

5. Obyektlərin əlavə edilməsi

Siz özünüz xəritəyə istənilən obyekt əlavə edə bilərsiniz. Əsas odur ki, fayl formatı ya kml, ya da csv olmalıdır.

Digər tələblər haqqında məlumatı xidmət saytında tapa bilərsiniz.

Rusiyanın Rosreestr kadastr xəritəsində obyektləri axtarın

Xidmət istifadəçilərə müəyyən parametrlərdən istifadə edərək obyekt tapmağı təklif edir.

1. Sürətli axtarış paneli

Yuxarı sol küncdə obyekt haqqında bəzi məlumatları daxil edə biləcəyiniz bir xətt var, sonra sistem avtomatik olaraq göstərilən parametrlərə uyğun olaraq obyektləri seçəcəkdir.

Paneli yığışdırmaq və genişləndirmək, həmçinin pəncərə səhifəsində görünəcək nəticələrin sayını konfiqurasiya etmək olar.

Bir obyekt tapmaq üçün sizə lazımdır:

  1. Kadastr pasportundan, sertifikatdan məlumatları daxil edin. Obyekt nömrəsi formatı: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
  2. Obyektin ünvan məlumatını daxil edin.
  3. Nöqtənin koordinatlarını göstərin.

2. Qabaqcıl axtarış paneli

Tez axtarış çubuğu ilə eyni yerdə yerləşir.

Siçanınızı üzərinə gətirməli və istədiyiniz axtarış seçimlərini seçməlisiniz.

Məsələn, bir obyekt tapa bilərsiniz:

1) Kadastr nömrəsi

Siz yalnız torpaq sahəsinin və ya obyektin özünün nömrəsini deyil, həm də kadastr bölməsinin, rayonun, rübün adını daxil etməlisiniz.

2) Ünvan

Burada bölgənizi, şəhərin, qəsəbənin adını daxil etməlisiniz.

Kliklədikdən sonra "tap" düyməsi, sistem özü sizi avtomatik olaraq göstərilən nöqtəyə aparacaq.

Dövlət kadastr xəritəsindəki obyektlər haqqında hansı məlumatları əldə edə bilərsiniz?

Hər bir rus Dövlət Əmlak Kadastrından bəzi məlumatları əldə edə bilər. Onlar ictimai mülkiyyətdədir, xidmət kartından istifadə edərək onlar haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz.

Hansı məlumatları əldə edə biləcəyinizi söyləyək:

1) Kadastr bölmələri, ünvanlar, qəbul saatları haqqında

2) Torpaq sahələri haqqında

Bunlara daxildir:

  1. Kadastr pasportundan nömrə, çıxarış.
  2. Torpaq sahəsi.
  3. İstifadə növü.
  4. Torpaq kateqoriyası.
  5. Ünvan.
  6. Qiymət (qeyd, kadastr).
  7. Sayt planı. Torpaq ölçmələrinin aparılması qaydası və qaydası
  8. Dörddəbir tərtibatı.

3. Bina və tikililər haqqında

Onlar haqqında məlumat aşağıdakı kimi ola bilər:

  1. Nömrə.
  2. Qiymət.
  3. Kvadrat.
  4. Vəziyyət.
  5. Ünvan məlumatları.
  6. İnventar məlumatları.
  7. Mərtəbələrin sayı.
  8. Mülkiyyət forması.

4. Ərazilərin hüdudları və onları təsvir edən sənədlər haqqında

5. Rusiya Federasiyasının təsis qurumları, yaşayış məntəqələri haqqında

Burada siz təkcə adlarla deyil, OKATO/OKTMO kodları ilə də tanış ola bilərsiniz.

6. Kartoqramlar haqqında

Buraya növlər, adlar, məlumatların harada və nə vaxt götürüldüyü barədə məlumatlar, keçidlər daxildir.

Yuxarıdakı məlumatların hamısı məlumatınız üçün təqdim olunacaq. yeni pop-uplarda .

Məsələn, axtarışa lazımi məlumatları daxil etdikdən sonra xəritədə bir obyektiniz var. Onu göstərin, onun yanında kadastr xidmətində mövcud olan bütün məlumatları göstərən məlumat pəncərəsi görünəcək.

Unutmayın ki, xəritənin miqyası böyük olmalıdır, əks halda siz yalnız göstərilən ərazinin sərhədlərini görə biləcəksiniz - və başqa heç nə yoxdur.

Alınan məlumatların saxlanması və Rosreestr saytından genişləndirilmiş məlumatların tələb edilməsi

  1. Axtarış motorunun verdiyi nəticəni "sevimlilərinizə" əlavə edin- nəticə ilə xəttin qarşısında yerləşən ulduza vurun. Bu siyahıya bir obyekt, bir neçə və ya hamısını əlavə edə bilərsiniz. Siz həmçinin ulduzu sənəddən silə və onu sevimlilər siyahısından silə bilərsiniz.
  2. Siyahını saxla. Fayl məlumatının yüklənməsi və ya boşaldılması təsviri olan düyməni klikləməklə, axtarış nəticələrini saxlaya bilərsiniz. PC-də saxlanacaq fayl formatı “csv”dir. Beləliklə, siz məlumatı saxlamaqla yanaşı, öz siyahınızı sistemə daxil edə bilərsiniz.

Torpaqları, evləri, mənzilləri qeydiyyata alarkən, alarkən, satarkən insanlar çox vaxt anlaşılmaz terminlər eşidirlər və bu, onların hərəkətlərini çətinləşdirir.

Beləliklə, əvvəlcə tərifləri anlayaq.

İstənilən daşınmaz əmlak obyekti (məsələn,) üzərində yerləşdirilməli, başqa sözlə, obyekt haqqında məlumatlar dövlət reyestrinə daxil edilməlidir.

Bu məlumat obyektin mövcudluğunu təsdiq edəcək və kadastr planının yaradılması üçün əsas olacaqdır, yəni. torpaq sahəsinin sərhədlərinin qeyd olunduğu sxematik təsvir. Qrafik məlumatlarla yanaşı, kadastr planına obyekt, onun yeri və ərazisi haqqında məlumatlar, sərhədlərin xüsusiyyətləri, ona olan hüquqlar haqqında məlumatlar, sərhədyanı ərazilər haqqında məlumatlar, kadastrın təyinatı daxildir.

Daşınmaz əmlak obyektlərinin sərhədləri, ərazi zonaları haqqında məlumatların toplanması sistemi, bələdiyyələr, bütün bölgələr və bütün Rusiya Federasiyasıdır dövlət kadastrı.

Tutaq ki, siz torpaq sahəsi almaq qərarına gəldiniz, dərhal onun sahəsi, dəqiq ünvanı, mülkiyyət forması və s. Bu məlumat dövlət kadastrı tərəfindən verilir və hər kəs üçün əlçatandır. İstisna dövlət və ya qanunla qorunan digər sirr təşkil edən məlumatlardır.

Əsas məlumat mənbəyiəmlak haqqında, onun üzərində qeydə alınmış əmlak, hüquqlar və yüklülüklər haqqında məlumatları ehtiva edir. Daşınmaz əmlak alarkən özünüzü qorumaq üçün çıxarış alınır.

Rəsmi resursun ictimaiyyətə açıqlığı

Materialın mövcudluğu interaktiv axtarışdan istifadə etməklə həyata keçirilir, başqa sözlə, yardım masası, on-line rejimində işləyir.

Oxşar şəkildə işləyir torpaq sahələrinin dövlət kadastr xəritəsi (PCC): Rusiya Federasiyasının elektron kadastr xəritəsi Rosreestr saytında yerləşdirilib. Onun məqsədi pulsuz əsas məlumatları təqdim edir 2019-cu ilə qədər Dövlət Reyestrində siyahıya alınmış bütün daşınmaz əmlak obyektləri haqqında.

Axtarış asanlığı xəritədə əmlakın kadastr nömrəsini və ya ünvanını daxil etdikdən sonra istifadəçiyə dövlət kadastrında olan bütün məlumatlar təqdim ediləcəkdir.

Sürətli məlumat əldə edin obyektlər və torpaq sahələri, inzibati ərazi vahidləri, xüsusi istifadə şəraiti olan zonalar, əsaslı tikinti obyektləri, ƏMDK-nın kartoqrafiya əsaslarının kartoqramları, ərazi-funksional zonalar və inzibati sərhədlər haqqında mümkündür.

Rosreestr tərəfindən təqdim olunan material aktualdır və geniş istifadəçilər tərəfindən tələb olunur: dövlət orqanlarının və bələdiyyələrin nümayəndələri, hüquqşünaslar, tədqiqatçılar, inşaatçılar və sadə insanlar.

Xəritə məlumatı ictimaiyyət üçün açıq sayılsa da, kadastr məlumatlarının hamısı təmin edilmir. "Dövlət Kadastrı və Daşınmaz Əmlak haqqında" Federal Qanuna əsasən, onlar aid deyillərsə açıq sənədlər, onlara giriş məhduddur.

PKK həm kompüterlər, həm planşetlər, həm də smartfonlar üçün mövcuddur.

Alınan məlumatların etibarlılığı

2007-ci ildə Rusiya Federasiyasının "Dövlət Əmlak Kadastrı haqqında" Qanunu qəbul edildi, eyni zamanda ictimai kadastr xəritəsinin görünüşü ilə əlaqəli olan "dövlət kadastrı" anlayışı təqdim edildi.

Rusiyanın Kadastr Palatası ölkənin rəsmi registratorudur, PKK isə rəsmi ictimai elektron sənəddir, bunun əsasında regionlar üzrə sənədli xəritələr hazırlanıb.

Ancaq nəzərə almalıyıq ki, təmin edilir məlumat yalnız göstəricidir , buna görə də onu ciddi sənədli kimi qəbul etmək olmaz. Fakt budur ki, xəritə Rosreestr filiallarının AIS Dövlət Əmlak Komitəsindən gələn materiallara görə davamlı olaraq yenilənir: torpaq sahələrinin sahibləri dəyişir, yeni obyektlər meydana çıxır, ərazilərin sərhədləri transformasiya olunur... Baxmayaraq ki, məlumat 3 gün ərzində yenilənməlidir. -5 gün, Rusiya Federasiyasının bəzi təsis qurumlarında məlumatlar daha gec görünür.

Buna görə də, ilk növbədə, tarixi izləmək lazımdır son yeniləmə obyekt məlumatları. İkincisi, unutmayın ki, yalnız daşınmaz əmlak üçün kadastr çıxarışını sifariş etməklə son dərəcə dəqiq məlumat alacaqsınız.

Hansı resurslardan istifadə edə bilərsiniz?

PKK Rosreestr-in rəsmi portalında yerləşir. Həmçinin xəritəni smartfonunuza yükləmək mümkündür Tətbiq Mağazası və ya Google play. Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə üzrə Federal Xidmətə səfərlərin rekordu gündə 50-80 min istifadəçi müraciəti təşkil edir.

Regional və bələdiyyə Vahid Dövlət Reyestrlərinin saytlarında regional və bələdiyyə kadastr xəritələrini də tapa bilərsiniz. Məsələn: Moskva vilayətinin PKK-sı və ya Krımın xəritəsi. Bu xəritələrin planları ərazi mənsubiyyətinə görə müəyyən edilir və təmin edilir ətraflı məlumat xüsusi, federal və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan tələb olunan torpaq sahəsi haqqında.

Hansı məlumatları əldə edə bilərsiniz?

Əgər maraqlanırsınızsa daşınmaz əmlak obyekti , siz onun ünvanını, kadastr nömrəsini, yüklülüyünü, ərazi haqqında məlumatı, qeydiyyat vaxtı və s. aydınlaşdıra bilərsiniz. O, həmçinin yerli Kadastr Palatasının və bu obyektə nəzarət edən Rosreestr orqanının kontaktlarını ehtiva edir.

PKK sizi maraqlandıran şeyi tez tapmağa imkan verir torpaq sahəsi , onun sərhədlərinə və ərazisinə baxmaq, ünvanını və kadastr nömrəsini, dəyərini və dövlət reyestrinə daxil olma tarixini müəyyən etmək, mülkiyyət formasını və statusunu yoxlamaq. Siz hətta qonşu torpaqlar kompleksində onun yerini qiymətləndirə, sərhədlərin koordinatlarını öyrənə və saytın müəyyən bir obyektdən məsafəsini ölçə bilərsiniz.

İnzibati-ərazi vahidi xəritədə aşağıdakılarla xarakterizə olunur: adı, növü, rayon mərkəzinin adı, bələdiyyələrin sayı və yaşayış məntəqələrinin sayı.

Xüsusi istifadə şərtləri olan ərazilərərazilər, habelə RCC-də torpaqdan istifadə üçün xüsusi şərtləri olan zonalar aşağıdakı məlumatlara əsasən müəyyən edilir: növü, təsviri, sərhədləri tənzimləyən sənədlərin təfərrüatları.

Binalar və tikililər, əsaslı tikinti layihələri ilə əlaqədar olaraq fərqlənir: növü, cari vəziyyəti, ümumi sahəsi, mərtəbələrin sayı, divar materialı, binanın kadastr dəyəri və inventar parametrləri - bu məlumat xəritədə yaxınlarda ortaya çıxdı.

Ərazi və funksional zonalarərazi sərhədlərinin formalaşmasını tənzimləyən sənədlərin növü, təsviri, təfərrüatları ilə fərqlənirlər.

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin kartoqrafik əsaslarının kartoqramı PKK ilə xarakterizə olunur: adı, növü, məlumat mənbəyi, tərtib tarixi, Rusiya Federasiyasının IPD Geoportalında yerləşən məlumat kart faylına keçid.

İnzibati sərhədlər fərqlənirlər: keçdikləri ərazilərin adlarında və onların keçmə planını müəyyən edən sənədlərin siyahılarında.

Sərhəd və texniki planları tərtib edən kadastr mühəndisləri müəyyən bir ərazini ətraflı şəkildə araşdırmaq üçün xəritədən istifadə edə bilərlər.

Sənədləri necə sifariş etmək olar

Artıq qeyd edildiyi kimi, məlumatdan 100% əmin olmaq üçün Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış verməlisiniz. Sifariş verin birbaşa resurs pəncərəsində edilə bilər. Ərizə sifariş edərkən, dövlət rüsumunu onlayn ödəməli, sahənin kadastr nömrəsini və rəy üçün elektron poçtunuzu təqdim etməlisiniz, sənədə keçid sizə göndəriləcəkdir. Başqa bir imkan var - kağız versiyasını Rosreestr-in və ya Dövlət Əmlak Komitəsinin ən yaxın filialında və ya poçtla almaq. Ərizə 15 dəqiqə ərzində tamamlanır. Təsdiqedici sənəd 2-5 gün ərzində ərizəçiyə çatmalıdır.

Dövlət rüsumunun məbləği tələb olunan sənədin növü və müştərinin statusu ilə müəyyən edilir. üçün şəxslər qanuni olanlardan daha azdır.

PPK-dan istifadə qaydaları haqqında məlumat üçün aşağıdakı video təlimatlarına baxın:

İlkin olaraq, formalaşıb-yaratmamasından asılı olmayaraq bütün torpaq sahələri dövlət mülkiyyətindədir. Dövriyyəyə cəlb olunduqda onlar başqa sahibinə verilə bilər.

üçün effektiv idarəetmə torpaq ehtiyatı səmərəli uçot və nəzarət sistemini tələb edir. Müəyyən bir sahəni idarə etmək, istifadə etmək və ya mülkiyyət formasını dəyişdirmək üçün onun parametrlərini bilməlisiniz.

Torpaqların Vahid Dövlət Reyestri

Torpaq sahələrinin səmərəli və düzgün uçotu üçün onlar haqqında bütün məlumatlar sistemləşdirilməlidir. Torpaq sahəsinin hüdudlarının təsviri olmadan onu natura, fiziki cəhətdən fərqləndirmək mümkün deyil.

Bütün torpaq sahələri haqqında məlumat toplusu, formalaşmış, sənədlərdə təsvir edilmiş və ya ayrıca vahid kimi fəaliyyətini dayandırmış torpaqların vahid dövlət reyestrini təşkil edir. Reyestr daşınmaz əmlak obyektlərinin kadastr sistemində dövlət qeydiyyatına alınması üçün nəzərdə tutulub.

Reyestrdə torpaq sahəsinin kadastr nömrəsi haqqında məlumatlar var, onun ünvanı, sahəsi (hüquq sənədlərində göstərilib), icazə verilən istifadə hüquqları, sahənin aid olduğu torpaq kateqoriyası, sahəyə hüququ.

Saytın hüdudları, onun ayrı-ayrı hissələri, istifadə zamanı maliyyə-iqtisadi göstəricilər, o cümlədən icarə haqqı və ərazinin istifadəsinə görə vergi, torpağın keyfiyyət göstəriciləri, o cümlədən münbitlik haqqında məlumatlar da saxlanılır. Saytda yerləşən bütün əsaslı tikinti layihələri və digər daşınmaz əmlak göstərilib.

Torpaq sahəsi haqqında məlumat reyestrə daxil edildiyi andan mövcud sayılır. Sayt fəaliyyətini dayandırdıqda onun haqqında müvafiq məlumatlar da reyestrə daxil edilir.

Ekspert rəyi

Roman Efremov

Rusiyanın ictimai kadastr xəritəsinin xüsusiyyətləri

İctimai kadastr xəritəsi hər bir torpaq sahəsi, fərdi tikililər və yaşayış binaları haqqında məlumatların ətraflı təsviri ilə Rusiyanın ətraflı təsvirini təqdim edir. yaşayış binaları, daşınmaz əmlakın kadastrına daxil olan digər strukturlar.

İctimai kadastr xəritəsi ilk dəfə 2007-ci ildə Rusiya Federasiyası Hökuməti 221 saylı Federal Qanunu təsdiqlədikdə ortaya çıxdı. Bu tənzimləmə mülkiyyət hüquqları ilə bağlı hansı məlumatların açıq və ictimaiyyət üçün açıq olduğunu müəyyən edir. Bunun əsasında hər kəsin tanış ola biləcəyi veb xəritə yaradılmışdır.

Kadastr xəritəsini öyrənməklə istifadəçi kadastr kamerasına getmədən aktual məlumatlar əldə edə bilər. Kadastr məlumatlarına edilən bütün dəyişikliklər ümumi xəritədə göstərilir. Bu yanaşma torpaq bazarındakı vəziyyəti real vaxt rejimində izləməyə imkan verir.

221 saylı Federal Qanunun tələblərinə uyğun olaraq, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı bütün əməliyyatların qeydiyyatı yalnız daşınmaz əmlakın yerləşdiyi torpaq sahəsinin kadastr reyestrinə daxil edildiyi hallarda həyata keçirilir.

İctimai kadastr xəritəsi istifadəçilərə müqavilələri rəsmiləşdirməzdən əvvəl məlumatları öyrənmək imkanı verməklə əməliyyatın təhlükəsizliyini təmin etməyə imkan verir. Veb xəritədə tələb olunan sahəni tapdıqdan sonra üzərinə kliklədikdə, torpaq sahəsi haqqında əsas məlumatları, o cümlədən sahənin rəqəmsal kodunu, torpağın təyinatını və istifadəsini, ili ehtiva edən xüsusi bir pəncərə açılır. əmlakın tikintisi və s.

İctimai coğrafiyadan istifadə onlayn xəritələr bir sıra əhəmiyyətli üstünlüklərə malikdir:

  • Tələb olunan məlumatları qəbul etmək üçün lazım olan vaxt nəzərəçarpacaq dərəcədə azalır.İstifadəçinin qeydiyyat ofisinə baş çəkməsi, məlumat üçün sorğu buraxması və cavab gözləməsi lazım deyil. Evdən çıxmadan konkret məlumatları öyrənə bilər.
  • İstifadəsi coğrafi xəritə problem və çətinliklərlə əlaqəli deyil. Xəritəni öyrənmək üçün heç bir xüsusi bilik və bacarıq tələb olunmur. İstifadəçi obyektin dəqiq ünvanını və ya fərdiləşdirilmiş rəqəmsal kodu bilməsə belə, xəritədə süjeti asanlıqla tapa bilər.
  • Vətəndaşlara onlayn rejimdə torpaq sahəsinin ayrılması ilə bağlı dolğun məlumat verilir. Faydalanaraq ictimai kart, istifadəçi torpağın xüsusiyyətləri, dəqiq ünvanı və rəqəmsal kod haqqında məlumat alacaq.
  • Müəyyən bir sahə haqqında məlumatlara əlavə olaraq, qonşu torpaq sahələri haqqında məlumatlara baxa bilərsiniz. Bu funksiyaya müraciət etməklə istifadəçi öz ərazisinin qorunan əraziyə yaxın olub-olmadığını öyrənə biləcək.

İctimai kadastr xəritəsinin geniş imkanları sayəsində bu resurs peşə vəzifələrini yerinə yetirmək üçün Vahid Dövlət Reyestrindən kadastr çıxarışına ehtiyacı olan insanlar arasında xüsusilə tələb olunur. Bunlara rieltorlar, hüquqşünaslar və tədqiqatçılar daxildir.

Rosreestr portalı - ictimai kadastr xəritəsi

Mülkiyyətçilərin, torpaq sahələrinin istifadəçilərinin və ya müəyyən bir torpaq sahəsi haqqında məlumat əldə etmək istəyən şəxslərin rahatlığı üçün Rusiya Federasiyasının ərazisində bütün formalaşmış torpaq sahələrinin sərhədlərinin müəyyən edildiyi vahid məlumat və məlumat xidməti yaradılmışdır. xəritədə göstərilmişdir.

Hər kəs xəritədə nəinki torpaq sahələrinin sərhədlərini görə bilər, həm də dövlət kadastrı haqqında məlumat əldə edə, verilən məlumatlardan istifadə edərək əmlakı tapa, əmlakın ünvanını, sahəsini öyrənə bilər.

Portalda yerləşdirilən məlumatlar açıqdır. Kadastr qeydiyyatı orqanının rəsmi internet saytında qeyri-məhdud sayda şəxslərin istifadəsi üçün nəzərdə tutulmuş kadastr xəritələri haqqında ictimai məlumatların yerləşdirilməsi öhdəliyi müəyyən edilib. Federal qanun daşınmaz əmlakın dövlət kadastrı haqqında.

Ekspert rəyi

Roman Efremov

5 illik təcrübə. İxtisas: hüquq elminin bütün sahələri.

Əslində, Rusiyanın ictimai kadastr xəritəsi Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinin məlumatlarına əsaslanan elektron məlumat bazasıdır. Eyni zamanda, öyrənilmək üçün mövcud olan məlumatlar məxfi deyil, ictimai mülkiyyətdədir və sahiblərin hüquq və maraqlarını pozmur. Kadastr xəritəsinə aşağıdakı məlumatlar daxildir:

  • obyektin fərdiləşdirilmiş kadastr nömrəsi;
  • Obyektin yeri və dəqiq ünvanı;
  • Əsas xüsusiyyətlər, o cümlədən ərazi, tikinti sahəsində mövcud olan torpaq sahəsinin sərhədlərinin xarakterik nöqtələri;
  • Əmlakın sərhədlərinin geodeziya koordinatları;
  • Saytın kadastr qeydiyyatı üçün qeydiyyata alınma tarixi;
  • Mülkiyyət forması, torpaq sahəsinin təyinatı.

Torpaq sahələrinin dövlət kadastr xəritəsi niyə yaradılıb?

Torpaq sahələrinin dövriyyəsinin inkişafı ilə adi vətəndaşlar, rieltorlar, hüquqşünaslar, torpaqquruluşu ilə məşğul olan təşkilatlar, torpaqların delimitasiyası ilə məşğul olan orqanlar formalaşan torpaq sahələri, onlara qeydə alınmış hüquqlar, ərazi və koordinatlar haqqında məlumatlara daim ehtiyac duyurdu.

Torpaq sahələrinin qeydiyyatı ilə məşğul olan orqanlara daimi müraciətlər pulsuz torpaq sahələrinin axtarışı, torpaq hüquqlarının qeydiyyatı və sadəcə olaraq torpaq sahəsi haqqında məlumatların tələb edilməsi prosedurlarını çətinləşdirir və gecikdirirdi.

Kadastr məlumatlarını təqdim etmək, federal qanunla qorunan hər hansı şəxsi məlumatı üçüncü şəxslərə ötürmədən bütün maraqlı tərəflərə təqdim edilə bilən ictimai kadastr xəritəsi yaradılmışdır. Yəni xəritədə torpaq sahələrinin mülkiyyətçiləri və digər istifadəçiləri haqqında heç bir məlumat verilmir.

Xəritədə göstərilir ki, müəyyən edilmiş sərhədlər daxilində müəyyən torpaq sahəsi var ki, orada müəyyən növ torpaqdan istifadəyə icazə verilir.

Xəritə 2019-cu ildə Rosreestr saytında yerləşdirilib. Kadastr məlumatlarını əldə etmək istəyən hər kəs internet saytına daxil olaraq bütün lazımi məlumatları əldə edə bilər. Hazırda növbəyə durub rəsmi müraciətlər yazmağa ehtiyac yoxdur.

Vətəndaşlar hansı məlumatları əldə edə bilərlər?

İctimai kadastr xəritəsinin olduğu Rosreest portalını ziyarət edərkən, maraqlanan hər kəs edə bilər:

  1. Kadastr bölgüsü və torpaq sahələri haqqında məlumat əldə edin. Bölmənin adı və növü, kadastr rayonuna, rayonuna və rübünə bölünən, habelə bölmə bölməsinin tam sayı göstərilir.
  2. Tələb olunan sahələr və kadastr bölmələri haqqında kadastr nömrəsi ilə məlumat əldə edin.
  3. Rosreestr-in ərazi orqanının harada yerləşdiyini öyrənin, səlahiyyətlərinə tələb olunan torpaq sahələrinə xidmət daxildir.
  4. Xəritədə torpaq sahəsini, relyefini və bu sahənin rayona ərazi mənsubiyyətini aydın şəkildə görün.
  5. Torpaq sahəsinin vəziyyətini öyrənin. Hər bir sayt üçün onun qeydiyyatı haqqında məlumat göstərilir: əvvəllər qeydə alınmış sayt, müvəqqəti, qeydə alınmışdır.

Torpaq sahəsi haqqında məlumat

Formalaşdırılan torpaq sahəsinin tam kadastr nömrəsini, poçt ünvanını, kadastr sistemində qeydiyyatda olub-olmadığını, hansı kateqoriyaya aid olduğunu, qanunla icazə verilən istifadə növünü, kadastr dəyərini və sahəsini öyrənmək; yalnız bütün bu məlumatların ictimai sahədə yerləşdiyi Rosreest portalı ilə əlaqə saxlayın.