Mappa catastale dei dazi della Repubblica Karachay-Cherkess. Mappa catastale pubblica di Rosreestr

Quando si registrano, acquistano, vendono terreni, case, appartamenti, le persone spesso sentono termini incomprensibili e questo complica le loro azioni.

Quindi prima capiamo le definizioni.

Qualsiasi oggetto immobiliare (ad esempio) dovrebbe essere inserito, in altre parole, le informazioni sull'oggetto dovrebbero essere inserite nel registro statale.

Queste informazioni confermeranno l'esistenza dell'oggetto e diventeranno la base per la creazione di una planimetria catastale, ovvero un'immagine schematica su cui sono segnati i confini del terreno. Oltre alle informazioni grafiche, la pianta catastale comprende l'oggetto, informazioni sulla sua ubicazione e area, caratteristiche dei confini, informazioni sui diritti su di esso, informazioni sulle aree di confine e lo scopo del catasto.

Un sistema per la raccolta di informazioni sui confini di oggetti immobiliari, zone territoriali, comuni, intere regioni e tutto il resto Federazione RussaÈ catasto statale.

Supponiamo che tu decida di acquistare un terreno, sorgono immediatamente domande sulla sua area, indirizzo esatto, forma di proprietà, ecc. Queste informazioni sono fornite dal catasto statale e sono a disposizione di tutti. L'eccezione sono le informazioni che costituiscono uno stato o un altro segreto protetto dalla legge.

Fonte dati principale sulla proprietà, contiene informazioni sulla proprietà, sui diritti e sui gravami registrati su di essa. Si ottiene un estratto per tutelarsi al momento dell'acquisto di un immobile.

Disponibilità pubblica della risorsa ufficiale

La disponibilità del materiale viene effettuata tramite una ricerca interattiva, in altre parole, sportello di assistenza, lavorando in modalità on-line.

Funziona in modo simile pubblico mappa catastale appezzamenti di terreno (PKK): Una mappa catastale elettronica della Federazione Russa è pubblicata sul sito web di Rosreestr. Il suo scopo è fornire informazioni di base gratuite su tutti gli oggetti immobiliari iscritti nel Registro di Stato fino al 2019.

Facilità di ricerca sulla mappa è che dopo aver inserito il numero catastale o l'indirizzo dell'immobile, all'utente verranno presentati tutti i dati presenti nel catasto dello stato.

Veloce ottenere datiè possibile su oggetti e terreni, su unità amministrativo-territoriali, zone con condizioni d'uso speciali, oggetti di costruzione di capitale, cartogrammi della base cartografica del Comitato del demanio, su zone territoriali e funzionali e confini amministrativi.

Il materiale fornito da Rosreestr è rilevante e richiesto da una vasta gamma di utenti: rappresentanti di enti governativi e comuni, avvocati, geometri, costruttori e gente comune.

Sebbene le informazioni cartografiche siano considerate pubbliche, non vengono forniti tutti i dati catastali. Se, secondo la legge federale "sul catasto statale e sul patrimonio immobiliare", non appartengono documenti aperti, l'accesso ad essi è limitato.

PKK è disponibile sia per computer che per tablet, nonché per smartphone.

Affidabilità delle informazioni ricevute

Nel 2007 è stata adottata la legge della Federazione Russa “Sul catasto immobiliare statale”, contemporaneamente è stato introdotto il concetto di “catasto statale”, legato all'aspetto della mappa catastale pubblica.

La Camera catastale della Russia è il registro ufficiale del paese e il PKK è il pubblico ufficiale documento elettronico, sulla base delle quali sono state sviluppate le mappe documentarie per regione.

Ma dobbiamo tener conto di quanto previsto le informazioni sono solo indicative , quindi non può essere considerato strettamente documentario. Il fatto è che la mappa viene continuamente aggiornata grazie ai materiali provenienti dalle sedi del Comitato del demanio AIS di Rosreestr: cambiano i proprietari dei terreni, compaiono nuovi oggetti, i confini dei territori si trasformano... Anche se le informazioni dovrebbero essere aggiornate entro 3 -5 giorni, in alcune entità costitutive della Federazione Russa le informazioni compaiono molto più tardi.

Pertanto, in primo luogo, è necessario tenere traccia della data ultimo aggiornamento dati dell'oggetto. In secondo luogo, ricorda che riceverai informazioni estremamente precise solo ordinando un estratto catastale per gli immobili.

Quali risorse puoi utilizzare?

Il PKK si trova sul portale ufficiale di Rosreestr. È anche possibile scaricare la mappa sul tuo smartphone da App Store O Google Play. Il numero di visite al Servizio federale di registrazione statale, catasto e cartografia ammonta a 50-80mila richieste di utenti al giorno.

Sui siti dei Registri Regionali e Comunali dello Stato Unificato è possibile trovare anche le mappe catastali regionali e comunali. Ad esempio: PKK della regione di Mosca o mappa della Crimea. I layout di queste mappe sono determinati dall'appartenenza territoriale e forniscono informazioni dettagliate sul terreno desiderato, situato in proprietà privata, federale o comunale.

Quali informazioni puoi ottenere?

Se sei interessato oggetto immobiliare , puoi chiarirne l'indirizzo, il numero catastale, la presenza di ingombro, informazioni sulla zona, ora della registrazione, ecc. Contiene anche i contatti della Camera catastale locale e dell'ente Rosreestr che controlla questo oggetto.

PKK ti consente di trovare rapidamente ciò che ti interessa appezzamento di terreno , visualizzarne i confini e l'area, determinare l'indirizzo e il numero catastale, il costo e la data di iscrizione nel registro statale, verificare la forma di proprietà e lo stato. Puoi anche valutare la sua posizione nel complesso dei terreni adiacenti, scoprire le coordinate dei confini e misurare la distanza del sito da un determinato oggetto.

L'unità amministrativo-territoriale è caratterizzata sulla mappa da: nome, tipologia, nome del capoluogo regionale, numero di comuni e numero di insediamenti.

Aree con condizioni d'uso speciali i territori, nonché le zone con condizioni speciali per l'uso del terreno nella RCC sono determinati in base ai seguenti dati: tipo, descrizione, dettagli dei documenti che regolano i confini.

Edifici e strutture, relativi a progetti di costruzione di capitale, differiscono per: tipologia, stato attuale, superficie totale, numero di piani, materiale delle pareti, valore catastale e parametri inventariali dell'edificio: queste informazioni sono apparse di recente sulla mappa.

Zone territoriali e funzionali differiscono per: tipologia, descrizione, dettagli dei documenti che regolano la formazione dei confini del territorio.

Cartogramma della base cartografica del Comitato del Demanio caratterizzato nel PKK: per nome, tipo, fonte dei dati, data di compilazione, collegamento all'indice delle informazioni della scheda situato sul Geoportale dell'IPD della Federazione Russa.

Confini amministrativi differiscono: nei nomi delle aree attraverso le quali passano e negli elenchi dei documenti che definiscono il piano per il loro passaggio.

Gli ingegneri catastali che lavorano alla stesura dei piani tecnici e di delimitazione possono utilizzare una mappa per esaminare in dettaglio una determinata area.

Come ordinare i documenti

Come già indicato, per essere sicuri al 100% delle informazioni è necessario rilasciare un estratto del Registro dello Stato Unificato. Ordine può essere fatto direttamente nella finestra delle risorse. Quando ordini una domanda devi pagare la tassa statale online, fornire il numero catastale del terreno e la tua e-mail per il feedback, ti ​​verrà inviato un link al documento. Esiste un'altra possibilità: ricevere una versione cartacea presso la filiale più vicina di Rosreestr o presso il Comitato del demanio o per posta. L'applicazione viene completata entro 15 minuti. Il documento giustificativo dovrebbe arrivare al richiedente entro 2-5 giorni.

L'importo della tassa statale è determinato dal tipo di documento richiesto e dallo status del cliente. Per individuiè inferiore a quello legale.

Per informazioni sulle regole per l'utilizzo di PPK, vedere le seguenti istruzioni video:

Per ottenere preventivamente informazioni su un terreno, dovevi recarti personalmente presso l'ente territoriale della camera catastale, dove, su richiesta, ti potevano essere fornite le seguenti informazioni sul terreno: numero catastale, indirizzo, coordinate esatte, zona, a quale categoria di terreno appartiene il terreno e altre informazioni di tuo interesse.

Dal 2010, Rosreestr, per facilità d'uso e velocità di elaborazione delle informazioni, ha creato una risorsa online sotto forma di mappa catastale pubblica ▼, dove ora è possibile ottenere e ordinare i dati e un estratto del terreno in appena un paio di minuti .

Cos’è una mappa catastale pubblica?

Mappa catastale pubblicaè una risorsa Internet sotto forma di mappa online (sistema di informazione geografica (GIS)), creata da Rosreestr per ottenere informazioni su un terreno, per uso interno e per i proprietari. La mappa pubblica ufficiale di Rosreestr è disponibile online sul nostro sito web sopra o sul sito ufficiale pkk5.rosreestr.ru.

Nel 2010 è stata sviluppata una mappa catastale pubblica unificata dei terreni. Il suo scopo è facilitare la ricerca di informazioni catastali su un terreno. Prima della comparsa del servizio, i dati potevano essere ottenuti solo contattando personalmente l'ente territoriale - la camera catastale.

Cosa si può scoprire utilizzando la mappa catastale pubblica di Rosreestr?

Utilizzando la mappa catastale di Rosreestr puoi scoprire:

1. Il terreno è censito nel catasto?
2. Chi è il suo proprietario?
3. Numero catastale e prezzo del lotto.
4. Caratteristiche generali, coordinate esatte, zona.
5. Condizioni d'uso del sito.
6. Denominazione dell'ente territoriale prestante.

Fin dalla sua nascita, il servizio è stato aggiornato e migliorato. Ora è diventata l'alternativa più semplice e conveniente al contatto con i funzionari. Il vantaggio della carta è la sua completa apertura. Chiunque può ottenere i dati che gli interessano. L'interfaccia della Mappa Pubblica ricorda quella di Google Maps, rendendone l'utilizzo comodo e familiare all'utente.

Perché hai bisogno di una mappa catastale?

Secondo la legge n. 221-FZ, qualsiasi terreno deve essere registrato nel registro catastale. In caso contrario, sarà impossibile preparare i documenti per la proprietà, il che rende immediatamente impossibile effettuare qualsiasi transazione immobiliare.

Quando si conducono transazioni immobiliari, esiste sempre il rischio che il venditore fornisca informazioni incomplete o errate. Il loro controllo è una delle fasi principali nella preparazione all'acquisto di un terreno. La comparsa dei dati catastali di dominio pubblico ha notevolmente semplificato le pratiche burocratiche e ridotto il rischio di cadere in una transazione fraudolenta.

Vantaggi d'uso mappa pubblica sono evidenti:

• Ottenere informazioni complete e affidabili sul terreno di interesse. Grazie a ciò, il rischio di essere coinvolti in una transazione fraudolenta o illegale è ridotto al minimo, perché Potrai conoscere online la sigla catastale del terreno all'indirizzo e tutte le sue caratteristiche.
• Ottenere informazioni sulle zone limitrofe. Conoscere le informazioni sulle zone limitrofe è molto importante. Ad esempio, un appezzamento di terreno sulla mappa in base al numero catastale che ti interessa si trova vicino a un'area protetta dove è impossibile costruire.
• Riduci la burocrazia e ottieni rapidamente i dati di cui hai bisogno. In precedenza, le informazioni potevano essere ottenute dall'autorità territoriale, il che richiedeva tempo. Ora tutte le informazioni possono essere ottenute contemporaneamente.
• Facilità d'uso. Catastale unificato mappa in linea facile da usare. Per ottenere i dati necessari non è necessario nemmeno l'indirizzo esatto dell'immobile.
• Controlla e scopri il numero catastale del terreno. In pochi minuti potrete ottenere il numero catastale e le informazioni necessarie sul terreno, nonché ordinare online l'estratto catastale.
• Salvataggio della cronologia e funzionalità di stampa. Grazie a questo, non dovrai inserire nuovamente il numero catastale se deciderai di consultare nuovamente i dati sul sito. Se necessario, le informazioni possono essere stampate.

Il servizio è un'immagine della Russia con divisioni territoriali e amministrative, segnate dai confini dei terreni. I confini dei lotti vengono visualizzati sulla mappa per impostazione predefinita. Se necessario, puoi deselezionare questa casella di controllo. Per osservare più da vicino un oggetto, è possibile ingrandirlo.

La mappa è utile per i rappresentanti di quelle professioni il cui lavoro è in un modo o nell'altro legato a questioni immobiliari. Viene utilizzato attivamente da agenti immobiliari, avvocati, ecc. ottenere l'estratto catastale di un terreno e di beni immobili (case, appartamenti).

Come utilizzare la mappa catastale pubblica di Rosreestr

Per questo, per trovare informazioni sul sito, è necessario inserire nella mappa catastale di Mosca e della regione di Mosca nella finestra di ricerca: il numero catastale del terreno o il suo indirizzo e fare clic sul pulsante " Trova un sito"▼.

Per trovare informazioni su un sito in modalità in linea, utilizzare la mappa catastale pubblica ufficiale dal sito Web Rosreestr di seguito.

Mappa catastale pubblica ufficiale di Rosreestr di Mosca e della regione di Mosca

Per impostazione predefinita, la mappa pubblica online ha lo stesso sfondo del servizio di mappa Yandex, indicando strade e oggetti di grandi dimensioni, il che rende molto comoda la navigazione.

Se lo desideri, puoi scegliere un substrato diverso. Per fare ciò è sufficiente fare clic sull'opzione desiderata.

Per cercare informazioni sul terreno di tuo interesse, devi inserire nel campo di ricerca la sua matricola catastale, se ti è nota, oppure l'indirizzo della sua ubicazione.

Successivamente si apre una finestra con le informazioni di base:

• Numero catastale
• Categoria fondiaria ZU
• Indirizzo
• Zona del piano

Per ottenere di più informazioni dettagliate puoi cliccare sul link " Visualizza i documenti disponibili» e nella finestra che si apre ordina a Rosreestr gli estratti necessari sulla pianta catastale del terreno e sui suoi oggetti.

La ricerca può essere effettuata non solo in base al numero catastale del territorio. Puoi inserire le coordinate del sito e il suo indirizzo nella barra di ricerca. Se per qualche motivo non disponi di questi dati, puoi semplicemente trovare oggetti vicini utilizzando la mappa. Cliccando sull'area di interesse, riceverai informazioni a riguardo.

A volte i dati presenti sulla carta e nei documenti cartacei non corrispondono. Ciò può essere dovuto ai seguenti motivi:

• Il sito non è stato registrato nuovamente in conformità con le nuove norme legali.
• Non sono state apportate modifiche recenti al servizio.

Se viene rilevata una discrepanza, è possibile verificare nuovamente le informazioni entro un giorno. Se le informazioni non sono cambiate, è necessario presentare una richiesta all'ente territoriale - camera catastale.

Le discrepanze nei dati potrebbero indicare che sei stato ingannato e stai subendo una frode. Dovresti contattare l'autorità territoriale anche se l'oggetto è completamente assente dalla mappa. O non esiste o non è legalmente registrato.

Video: come lavorare con una mappa catastale pubblica

Ogni edificio ha un proprio numero identificativo. Viene inserito nel registro statale e si chiama catastale. Quando esegui qualsiasi manipolazione con gli immobili, dovrai scoprire questo numero. Contiene informazioni sulla posizione fisica dell'oggetto, indirizzo esatto, così come l'area della struttura. Per la comodità del fisico e persone giuridiche nel 2010 è stata creata una mappa catastale pubblica di Rosreestr, disponibile online. Naturalmente, per ottenere un documento ufficiale, è necessario presentare una richiesta alle autorità competenti: il Catasto immobiliare dello Stato. Tuttavia, per scoprire se il proprietario dell'edificio dispone di tale numero, è sufficiente utilizzare una risorsa online che offre l'opportunità di scoprire tutti i dettagli senza uscire di casa.

GKN è un'organizzazione che ha raccolto nei suoi archivi tutti gli oggetti immobiliari della Federazione Russa. In questo caso il database contiene solo gli oggetti che sono stati presi in considerazione, ad es. iscritto nel registro. Questo organizzazione governativa include informazioni tecniche su tutti gli oggetti e fornisce i documenti necessari per eseguire manipolazioni: vendita, acquisto, scambio, reimmatricolazione, ecc.

Quali opportunità offre la carta online?

La mappa catastale pubblica di Rosreestr è ora inserita in molte risorse dedicate alla giurisprudenza, al settore immobiliare e alla geodesia. Ciò aiuta i cittadini comuni, così come gli specialisti nei settori sopra menzionati, a trovare tutte le informazioni necessarie fornite dalla carta. I dati sui terreni in tutto il paese vengono raccolti comodamente in un unico posto e puoi trovarli utilizzando una ricerca rapida e avanzata. Il servizio stesso è una mappa, che nella sua modalità di utilizzo ricorda Yandex.Maps e Google Maps. Solo che riportano tutti gli immobili che hanno un numero catastale.

L'utente può trovare con assoluta calma qualsiasi oggetto che gli interessi. In questo caso è possibile cambiare il tipo di carta con una più conveniente. La colonna "Gestione mappa" contiene diverse opzioni che ti aiutano a navigare:

• mappa della Russia;
• rivestimenti ortofoto;
• immagini dallo spazio.

La mappa della Federazione Russa e la copertura ortofotografica sono fornite da Rosreestr, mentre le immagini satellitari sono offerte da due società: Esri e SanEx. Entrambe le modalità, disponibili grazie a Rosreestr, offrono la divisione della mappa in distretti catastali. È indicata la data delle ultime modifiche. Utilizzando la mappa catastale pubblica di Rosreestr, gli utenti possono vedere l'indirizzo esatto e l'appartenenza a una specifica circoscrizione catastale. Di norma, quest'ultima non differisce dalla divisione territoriale del territorio dello Stato, ma possono essere presenti piccoli spostamenti verso l'alto o verso il basso.

Quando viene utilizzata la risorsa?

La mappa catastale pubblica di Rosreestr viene utilizzata quando è necessario chiarire rapidamente le informazioni disponibili su un oggetto. Una fonte topografica aiuterà a determinare a quale contea appartiene la proprietà. Succede che alcuni immobili sono soggetti a condizioni d'uso speciali. Per un lavoro produttivo e una corretta preparazione dei documenti, queste informazioni sono necessarie. Il numero catastale dell'oggetto aiuta a determinare la posizione esatta e il dipartimento di Rosreestr. Sulla mappa anagrafica è possibile visualizzare i seguenti dati:

• piazza;
• data di iscrizione nel registro;
• indirizzo;
• valore catastale;
• stato;
• forma di proprietà;
• caratteristiche tecniche.

La mappa catastale pubblica di Rosreestr semplifica notevolmente la ricerca degli oggetti: i loro confini sono visibili, così come gli immobili vicini inclusi nel registro. Se selezioni la categoria delle immagini satellitari potrai esaminare nel dettaglio l'intero territorio. Questo aspetto è importante, poiché spesso il valore catastale di un oggetto può dipendere dalle condizioni in cui si trova. Allo stesso tempo, il calcolo di questa valutazione avviene secondo parametri leggermente diversi rispetto a quelli determinati dal prezzo dell'immobile stesso.

Prima di iniziare a vendere o acquistare un terreno, gli esperti insistono sulla necessità di familiarizzare con i dati immobiliari. Inoltre, farlo da soli non è affatto un problema. La parcella catastale che appare sulla mappa deve corrispondere alle informazioni fornite a riguardo. Se ciò non accade, dovresti controllare la data dell'ultimo aggiornamento. Solitamente la mappa online viene aggiornata molto velocemente, ma capita anche che non siano state apportate le ultime modifiche all'anagrafica. Quindi dovresti ricontrollare le informazioni nel comitato fiscale statale. Il suo valore è visibile sulla mappa catastale pubblica di Rosreestr. L'importo delle tasse e il costo dell'affitto dell'immobile dipendono dal prezzo catastale. Questi dati saranno necessari quando si effettueranno transazioni che coinvolgono questa proprietà.

Informazioni da Rosreestr

Clicca su qualsiasi appezzamento di terreno sulla mappa

Devono essere appezzamenti di terreno situati sul territorio della Federazione Russa agenzie governative. Inoltre, i loro oggetti sono soggetti a contabilità. Prima della registrazione, viene eseguita, ne viene determinato il costo e viene assegnato un numero individuale. Questi dati vengono inseriti nella mappa pubblica di Rosreestr. Trovare un terreno in base al numero catastale è molto semplice.
Il numero catastale è una caratteristica individuale di un terreno, presentata in forma digitale. È unico, cioè non può essere riassegnato ad un'altra unità territoriale. A questo proposito, la ricerca di un oggetto specifico è notevolmente facilitata.

Per trovare un appezzamento di terreno, conoscendo il numero catastale, è più semplice utilizzare Internet. Contiene mappe pubbliche con funzionalità avanzate. Possono essere utilizzati online. L'utente deve solo indicare il numero richiesto e il sistema troverà automaticamente il terreno e fornirà tutti i dati su di esso.

La seconda opzione è contattare Rosreestr di persona. Tali informazioni non sono segrete; possono essere consultate da chiunque ne sia interessato. Se fai una richiesta a Rosreestr, ti forniranno informazioni sotto forma di planimetria catastale, passaporto o estratto. In 5 minuti puoi ordinare velocemente e urgentemente da noi.

Pertanto, l'opzione più semplice per ottenere informazioni su un terreno è trovare un terreno in base al numero catastale. , ad esempio, come le altre unità territoriali, è diviso in distretti e blocchi, ai quali viene assegnato un numero individuale. Utilizzando la mappa pubblica è facile navigare, scoprire la posizione dei terreni e i loro confini. Puoi anche guardare le foto scattate dallo spazio.

Vale la pena portarlo piccolo esempio. Diciamo che devi trovare una città. Il suo numero catastale è 50:62. Se inserisci questi numeri in un campo speciale, la mappa mostrerà le informazioni relative a questa città. Vale la pena notare che il numero 50 lo è significato generale per le città della regione di Mosca. A 62 è il numero individuale di Bronnitsy.

Pertanto, trovare un terreno in base al numero catastale è facile come sgusciare le pere. Conoscendo pochi numeri ognuno potrà ricevere informazioni dettagliate, aggiornate e attendibili sul terreno a cui è interessato. Se i dati cambiano, devono essere inclusi nei documenti.