Invia mappa catastale pubblica. Mappa catastale pubblica Rosreestr

Tutti gli oggetti immobiliari, compresi i terreni, sono soggetti all'iscrizione obbligatoria registro statale. In precedenza era possibile verificare se un sito è registrato, chi ne è proprietario e reperire altre informazioni al riguardo solo di persona presso gli uffici territoriali del Servizio federale di cartografia. Dal 2010 è apparso su Internet un servizio online: pubblico mappa catastale Rosreestr. Inizialmente la risorsa non si è rivelata particolarmente utile, poiché il database non veniva aggiornato regolarmente e il portale non sempre funzionava adeguatamente.

Dopo aver effettuato i lavori in questione, il funzionamento del servizio è stato notevolmente migliorato e quindi è diventato molto più conveniente utilizzare la carta online piuttosto che contattare direttamente gli specialisti del servizio esecutivo.

Questo servizio è assolutamente aperto a tutti gli utenti. Memorizza non solo un diagramma grafico dell'ubicazione degli immobili nella Federazione Russa, ma anche informazioni catastali. Dopo aver migliorato il portale e aggiornato regolarmente il servizio, è diventato possibile trovare le seguenti informazioni sugli oggetti:

• caratteristiche generali;
• numero catastale e prezzo;
• coordinate esatte;
• Nome e cognome proprietario;
• condizioni d'uso degli immobili;
• piazza;
• al servizio dell'ente territoriale.

Apparentemente simile a Google Maps, la mappa catastale pubblica di Rosreestr ha ancora funzioni speciali e non traccia un percorso. È assegnato alla ricerca di oggetti specifici in base ai dati a disposizione del cittadino.

A cosa serve una mappa catastale?

Il compito principale della mappa online è fornire informazioni su immobili e terreni a tutte le categorie della popolazione. L'acquisto e la vendita, lo scambio e la misurazione del territorio ora non possono essere eseguiti senza un processo così importante come la verifica preliminare della documentazione con i dati del servizio ufficiale. Naturalmente, le informazioni elettroniche non sostituiranno i documenti cartacei, ma consentono di verificare la veridicità delle informazioni fornite e di non cadere nelle mani dei truffatori. È molto importante che il portale online permetta di verificare anche le informazioni sulle zone limitrofe. Quando si acquista una casa o un terreno, questo punto è particolarmente importante, perché se nelle vicinanze è presente un'area protetta, molto probabilmente sul territorio acquistato sarà vietata la costruzione o altro tipo di attività.

il trasferimento della mappa catastale pubblica di Rosreestr in una risorsa elettronica separata ha permesso di alleggerire l'onere per i dipendenti organo esecutivo. Anche le attività delle agenzie immobiliari con i loro clienti sono state notevolmente semplificate. Per verificare le informazioni non è necessario registrarsi, non è nemmeno necessario saperlo indirizzo esatto, perché, sapendo come leggere una mappa, puoi facilmente determinare la posizione in base agli oggetti vicini. Bastano pochi clic per ottenere le informazioni necessarie, ma solo per quelli registrati, cioè. iscritti nel registro, oggetti immobiliari Federazione Russa.

Anche quei cittadini che non hanno familiarità con il principio di lavorare con le mappe elettroniche dell'area potranno capirlo abbastanza rapidamente. Una mappa catastale è esattamente la stessa versione di un atlante libro. Raffigura la Russia con le sue attuali divisioni territoriali e amministrative.

L'unica differenza è che puoi scegliere uno sfondo e anche ingrandire gli oggetti, cosa che non puoi fare con un'edizione cartacea. Oltre ad una zona specifica, gli utenti possono anche familiarizzare con le aree vicine.

Possibilità della mappa catastale

Da più di cinque anni questo funzionale servizio aiuta cittadini e professionisti a reperire 24 ore su 24 informazioni relative al settore immobiliare. In questo caso, l'utente non ha bisogno di fissare un appuntamento in anticipo, inviare richieste ufficiali o eseguire altre manipolazioni. Affinché la mappa catastale pubblica di Rosreestr diventi un vero assistente, è sufficiente disporre di un computer con accesso a Internet. Non è necessario che il cliente abbia conoscenze particolari, perché il servizio è adatto a chiunque sappia utilizzare una normale carta.

La mappa online fornisce l'assistenza più preziosa ai seguenti specialisti:

• avvocati;
• geometri;
• agenti immobiliari.

Il lavoro delle persone che svolgono queste professioni è direttamente correlato al settore immobiliare e ai terreni. Pertanto, un metodo così rapido e semplificato per ottenere informazioni riduce significativamente la preparazione delle procedure necessarie, la verifica dell'oggetto e del proprietario. Nonostante le informazioni siano di pubblico dominio, non violano i diritti dei proprietari di case, poiché i dati non costituiscono un segreto statale o privato. È inoltre impossibile commettere frodi penali contro un immobile utilizzando solo le informazioni indicate sulla mappa online.

Pertanto, la possibilità di utilizzare la carta online consente di risparmiare tempo non solo agli specialisti, ma anche ai comuni cittadini, nonché direttamente ai dipendenti del servizio esecutivo.

Come lavorare con una mappa catastale?

Puoi accedere alla pagina con la mappa catastale pubblica di Rosreestr su pkk5.rosreest.ru o dal portale ufficiale facendo clic sul collegamento appropriato. Tutte le informazioni sono aggiornate, ora vengono aggiornate ogni due giorni, il che consente a qualsiasi cittadino di ricevere online le informazioni necessarie in modo rapido e puntuale, senza timore di errori. Esternamente il servizio è molto simile alle famose mappe di Google, poiché vengono utilizzati gli stessi sfondi. Carta normale ti permette di vedere i nomi delle città, delle strade, dei numeri civici e dei terreni. Qui viene fornito all'utente anche il numero catastale del terreno e le caratteristiche sopra indicate.

Quando fai clic su un'area specifica in alto nella barra di ricerca, lo sfondo verrà caricato

quindi puoi vedere un elenco di oggetti registrati nell'area della mappa su cui è stato cliccato il mouse.

Dopo aver fatto clic sul pulsante Seleziona, verrà visualizzata una finestra informativa contenente informazioni aggiuntive, tra cui:

• condizioni speciali di utilizzo;
• superficie totale;
• data di iscrizione nel registro;
• data delle modifiche, ecc.

Puoi trovare sulla mappa assolutamente qualsiasi proprietà di cui l'utente ha bisogno. La cosa principale è che sia registrato e inserito nel servizio. Quando lavora con una risorsa, un cittadino vedrà un campo speciale in cui dovrà inserire uno dei seguenti elementi da cercare:

• numero catastale;
• indicazione di longitudine e latitudine;
• indirizzo esatto.

Se a un cittadino non piace l'aspetto standard senza volto della mappa catastale pubblica di Rosreestr, può facilmente cambiare lo sfondo del servizio. Per fare ciò, devi andare al menu delle impostazioni denominato "Gestione carte". Offre all'utente le seguenti opzioni:

• mancanza di substrato;
• mappa amministrativa standard della Russia;
• ortofotorivestimento;
• immagini dallo spazio delle aziende EEKO ed Esri.

Gli ultimi due substrati sono quelli preferiti, poiché spesso si conosce solo l'ubicazione approssimativa dell'immobile. Allora le vere foto di strada torneranno davvero utili. Immagini moderne e di alta qualità dallo spazio di due aziende leader aiuteranno a comprendere la posizione dell'oggetto di interesse per il cliente.

Come per la mappa della Federazione Russa e l'ortofoto, anche questi substrati hanno una divisione catastale insieme ad una amministrativa. Queste informazioni sono indicate in un blocco di informazioni su una proprietà o un terreno specifico, il che facilita la determinazione del distretto territoriale competente e dell'organo esecutivo regionale.

Allo stesso tempo, il blocco contiene anche informazioni su quando sono state apportate le ultime modifiche alla mappa stessa o ai documenti. Tali dati sono specificatamente indicati in modo che il cittadino comprenda quanto siano rilevanti le informazioni e se ci siano stati cambiamenti recenti sui quali il titolare potrebbe tacere.

Mancata corrispondenza delle informazioni nei documenti e sulla risorsa

Le informazioni nei documenti immobiliari ufficiali e nella mappa catastale pubblica di Rosreestr potrebbero non coincidere, ma questo è molto raro. Le ragioni principali di tale incoerenza dei dati possono essere le seguenti:

• mancata reimmatricolazione secondo le nuove norme legislative;
• non sono state apportate modifiche al servizio.

Ognuno di questi elementi era un “ospite” abbastanza frequente quando il portale era ancora in fase di sviluppo. Ora la risorsa è stata modernizzata e tali errori sono stati eliminati. Se si scopre una discrepanza nelle informazioni, è necessario attendere 24 ore affinché il database venga aggiornato, oppure inviare una richiesta ufficiale alle autorità territoriali, perché il cittadino potrebbe essere incappato in una frode.

Se l'oggetto non è nel servizio, il cliente dovrebbe porre una domanda ragionevole se la proprietà esiste e se è registrata correttamente. Qualsiasi frode, grazie al fatto che la carta è diventata pubblica, è diventata quasi impossibile.

Una mappa catastale è utile se hai bisogno urgentemente di trovare informazioni su un terreno o altri beni immobili. L'accesso 24 ore su 24 al servizio ti consente di utilizzarlo in qualsiasi momento conveniente, senza lasciare il tuo posto di lavoro o il comfort di casa tua. Per ottenere informazioni pubbliche non è più necessario inviare richieste formali. La mappa aiuta anche a determinare con precisione l'affiliazione amministrativa in caso di dubbi in merito. Questa domanda importante per le vendite e altre transazioni commerciali e legali.

La mappa catastale pubblica di Rosreestr presenta molti altri vantaggi:

• conservazione della storia;
• possibilità di stampa.

In questo modo l'utente può “viaggiare” attraverso gli oggetti precedentemente considerati, nonché stampare dati specifici su uno o più oggetti immobiliari o terreni che gli interessano. Ciò elimina la necessità di reinserire i dati o riscrivere le informazioni e consente di inviare un fax o una copia elettronica all'ufficio postale.

Il servizio online, che offre ampie opportunità ai cittadini della Federazione Russa nell'ambiente informativo del Catasto dello Stato, è aperto da 6 anni.

Durante questo periodo, è migliorato e ha subito modifiche, ma è rimasto comunque uno strumento utile per l'utente.

Regole di base per lavorare con la mappa catastale pubblica di Rosreestr

Per prima cosa, vediamo come gestire il servizio.

Segui queste regole di gestione di base:

1. La mappa può essere spostata: per fare ciò, sposta il cursore su di essa, tieni premuto e fai clic sul pulsante sinistro del mouse e trascina l'oggetto.
2. Puoi modificare la dimensione della mappa. Usa la rotellina del mouse, oppure i pulsanti “ctrl” e “+”, “-”, premendoli contemporaneamente, oppure trova uno strumento sulla pagina sotto forma di una linea con i segni corrispondenti: allarga, riduci l'immagine.
3. È possibile aumentare le dimensioni della mappa e spostarla nel punto in cui hai cliccato due volte con il tasto sinistro.
4. È anche possibile ingrandire una parte della mappa. Per fare ciò, premere "Shift", selezionare un segmento dell'area, evidenziandolo con il pulsante sinistro del mouse costantemente premuto.
5. Puoi visualizzare la cronologia delle foto, degli oggetti e delle aree che hai visualizzato. Dopo un po' di tempo, i frammenti della mappa vengono inviati al database. Per fare ciò, trova la cronologia dell'estensione nel sistema. È possibile visualizzare le immagini delle carte in ordine sequenziale o in modo selettivo.

È possibile gestire non solo il servizio, ma anche il contenuto della mappa stessa.

Nella barra degli strumenti puoi infatti modificare la base cartografica:

1. Base cartografica di base

Con questa scelta potrai:

1. Accendere la scheda senza base premendo la funzione “no” in modalità controllo.
2. Guarda la mappa della Russia fornita da Rosreestr.
3. Guarda la mappa con la copertura delle ortofoto.
4. Guarda le fotografie dell'area scattate dallo spazio.
5. Visualizza i nomi degli elementi geografici del territorio selezionando la funzione “iscrizioni sulla mappa”.

2. Mappa tematica

Esistono diversi tipi di carte. Per passare dall'uno all'altro, dovresti utilizzare un toolkit chiamato "Gestione delle carte".

Puoi anche lavorare con una mappa tematica come questa:

1. Con la funzione "nessuno" avrai una mappa base regolare senza base.
2. Utilizzando una vasta scala del territorio, puoi selezionare un oggetto e familiarizzare con il suo valore catastale.
3. Inoltre su una mappa su larga scala è possibile scoprire il tipo di utilizzo consentito di un determinato appezzamento di terreno, la sua categoria.
4. Sarà inoltre conosciuta la rilevanza delle informazioni inserite sulla carta.
5. Scopri il numero di visualizzazioni di un particolare quartiere.

3. Ulteriori informazioni sulla mappa

Grazie al servizio gestionale puoi aggiungere e selezionare le nuove informazioni di cui hai bisogno:

1. Confini di terreni, edifici e qualsiasi altro oggetto.
2. Zone classificate come territori che richiedono condizioni speciali.
3. Confini delle zone territoriali.
4. Confini delle regioni della Federazione Russa.
5. Cartogrammi.

4. Mappa panoramica

Ciò è necessario per poter utilizzare i nuovi strumenti senza coprire l'immagine della mappa corrente.

Dopo aver selezionato le funzioni, puoi espandere la finestra di panoramica, vedrai una mappa espansa a schermo intero.

5. Legenda o pannello di disegno

C'è anche l'opportunità di vedere il design stilistico di tutti gli oggetti presenti sulla mappa. Per fare ciò, seleziona la casella accanto a "Legenda".

Alcuni dati delle feature potrebbero non essere disponibili perché i layer visualizzati non sono stati caricati completamente.

Ci sono altre opzioni quando si lavora con la mappa. Parliamo di loro:

1. Stampa di un frammento della mappa

Facendo clic sull'icona di stampa, la mappa aperta nella finestra di panoramica si aprirà in una nuova finestra. Ti consigliamo di selezionare la località o il territorio che desideri stampare, quindi fare clic sull'icona.

Alla fine otterrai documento di testo con una foto puoi firmarla con un commento.

Tieni presente che la data di stampa verrà impostata automaticamente.

2. Misurazione della distanza

C'è un'icona speciale sulla barra degli strumenti.

Cliccandoci sopra, puoi tracciare delle linee sulla mappa e misurare la distanza lungo di esse. Le linee possono essere spostate e aggiunte.

La lunghezza apparirà automaticamente in una nuova finestra.

3. Misurazione dell'area

Puoi anche misurarlo. Per fare ciò, seleziona l'icona situata accanto alla misurazione della lunghezza e utilizza lo stesso schema di misurazione.

Cliccando sull'icona, puoi facilmente ottenere un collegamento alla mappa aperta nella tua finestra.

5. Aggiunta di oggetti

Puoi aggiungere tu stesso qualsiasi oggetto alla mappa. La cosa principale è tenere conto che il formato del file deve essere kml o csv.

Puoi scoprire altri requisiti sul sito web del servizio.

Cerca oggetti sulla mappa catastale di Rosreestr della Russia

Il servizio offre agli utenti di trovare un oggetto utilizzando determinati parametri.

1. Barra di ricerca rapida

Nell'angolo in alto a sinistra c'è una riga in cui puoi inserire alcuni dati sull'oggetto, quindi il sistema selezionerà automaticamente gli oggetti in base ai parametri specificati.

Il pannello può essere compresso ed espanso e anche configurare il numero di risultati che appariranno nella pagina della finestra.

Per trovare un oggetto, dovresti:

1. Inserire i dati dal passaporto catastale, certificato. Il formato del numero dell'oggetto è: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
2. Immettere le informazioni sull'indirizzo dell'oggetto.
3. Indicare le coordinate del punto.

2. Barra di ricerca avanzata

Si trova nello stesso posto della barra di ricerca rapida.

Dovresti passare il mouse sopra e selezionare le opzioni di ricerca desiderate.

Ad esempio, puoi trovare un oggetto tramite:

1) Numero catastale

Dovrai inserire non solo il numero del terreno o dell'oggetto stesso, ma anche il nome della suddivisione catastale, distretto, quartiere.

2) Indirizzo

Qui dovresti inserire la tua regione, il nome della città, paese.

Dopo aver fatto clic pulsante "trova"., il sistema stesso ti porterà automaticamente al punto specificato.

Quali informazioni si possono ottenere sugli oggetti su una mappa catastale pubblica?

Ogni russo può ottenere alcune informazioni dal Catasto immobiliare dello Stato. Sono di pubblico dominio, puoi scoprirli utilizzando la carta dei servizi.

Ti diciamo quali informazioni puoi ottenere:

1) Informazioni sulle divisioni catastali, indirizzi, orari di ricevimento

2) A proposito di appezzamenti di terreno

Questi includono:

1. Numero del passaporto catastale, estratto.
2. Superficie terrestre.
3. Tipo di utilizzo.
4. Categoria di terreno.
5. Indirizzo.
6. Costo (nota, catastale).
7. Planimetria del sito. L'ordine e la procedura per il rilevamento del territorio
8. Disposizione del quarto.

3. Informazioni su edifici e strutture

Le informazioni su di essi possono essere le seguenti:

1. Numero.
2. Prezzo.
3. Piazza.
4. Stato.
5. Dati indirizzo.
6. Dati di inventario.
7. Numero di piani.
8. Forma di proprietà.

4. Sui confini dei territori e sui documenti che li descrivono

5. Informazioni sulle entità costitutive della Federazione Russa, aree popolate

Qui puoi familiarizzare non solo con i nomi, ma anche con i codici OKATO/OKTMO.

6. A proposito di cartogrammi

Ciò includerà tipi, nomi, informazioni su dove e quando sono stati prelevati i dati, collegamenti.

Tutte le informazioni di cui sopra saranno fornite per tua informazione. in nuovi pop-up .

Ad esempio, dopo aver inserito i dati necessari nella ricerca, hai un oggetto sulla mappa. Puntalo verso di esso, accanto apparirà una finestra informativa, che indicherà tutte le informazioni disponibili nel servizio catastale.

Ricorda che la scala della mappa deve essere grande, altrimenti potrai vedere solo i confini del territorio indicato e niente di più.

Salvataggio delle informazioni ricevute e richiesta di informazioni estese dal sito Web Rosreestr

1. Aggiungi il risultato che il motore di ricerca ha dato ai tuoi “preferiti”- clicca sulla stella situata di fronte alla linea con il risultato. È possibile aggiungere un oggetto a questo elenco, diversi o tutti. Puoi anche rimuovere la stella dal documento e rimuoverlo dall'elenco dei preferiti.
2. Salva l'elenco. Facendo clic sul pulsante con l'immagine di caricamento o scaricamento delle informazioni sul file, è possibile salvare i risultati della ricerca. Il formato del file che verrà salvato sul PC è “csv”. Pertanto, non solo puoi salvare le informazioni, ma anche inserire il tuo elenco nel sistema.

Quando si registrano, acquistano, vendono terreni, case, appartamenti, le persone spesso sentono termini incomprensibili e questo complica le loro azioni.

Quindi prima capiamo le definizioni.

Qualsiasi oggetto immobiliare (ad esempio) dovrebbe essere inserito, in altre parole, le informazioni sull'oggetto dovrebbero essere inserite nel registro statale.

Queste informazioni confermeranno l'esistenza dell'oggetto e diventeranno la base per la creazione di una planimetria catastale, ovvero un'immagine schematica su cui sono segnati i confini del terreno. Oltre alle informazioni grafiche, la pianta catastale comprende l'oggetto, informazioni sulla sua ubicazione e area, caratteristiche dei confini, informazioni sui diritti su di esso, informazioni sulle aree di confine e lo scopo del catasto.

Un sistema per la raccolta di informazioni sui confini di oggetti immobiliari, zone territoriali, comuni, intere regioni e l'intera Federazione Russa lo sono catasto statale.

Supponiamo che tu decida di acquistare un terreno, sorgono immediatamente domande sulla sua area, indirizzo esatto, forma di proprietà, ecc. Queste informazioni sono fornite dal catasto statale e sono a disposizione di tutti. L'eccezione sono le informazioni che costituiscono uno stato o un altro segreto protetto dalla legge.

Fonte dati principale sulla proprietà, contiene informazioni sulla proprietà, sui diritti e sui gravami registrati su di essa. Si ottiene un estratto per tutelarsi al momento dell'acquisto di un immobile.

Disponibilità pubblica della risorsa ufficiale

La disponibilità del materiale viene effettuata tramite una ricerca interattiva, in altre parole, sportello di assistenza, lavorando in modalità on-line.

Funziona in modo simile mappa catastale pubblica dei terreni (PKK): Una mappa catastale elettronica della Federazione Russa è pubblicata sul sito web di Rosreestr. Il suo scopo è fornire informazioni di base gratuite su tutti gli oggetti immobiliari iscritti nel Registro di Stato fino al 2019.

Facilità di ricerca sulla mappa è che dopo aver inserito il numero catastale o l'indirizzo dell'immobile, all'utente verranno presentati tutti i dati presenti nel catasto dello stato.

Veloce ottenere datiè possibile su oggetti e terreni, su unità amministrativo-territoriali, zone con condizioni d'uso speciali, oggetti di costruzione di capitale, cartogrammi della base cartografica del Comitato del demanio, su zone territoriali e funzionali e confini amministrativi.

Il materiale fornito da Rosreestr è rilevante e richiesto da una vasta gamma di utenti: rappresentanti di enti governativi e comuni, avvocati, geometri, costruttori e gente comune.

Sebbene le informazioni cartografiche siano considerate pubbliche, non vengono forniti tutti i dati catastali. Se, secondo la legge federale "sul catasto dello Stato e sul patrimonio immobiliare", non appartengono a documenti aperti, l'accesso ad essi è limitato.

PKK è disponibile sia per computer che per tablet, nonché per smartphone.

Affidabilità delle informazioni ricevute

Nel 2007 è stata adottata la legge della Federazione Russa “Sul catasto immobiliare statale”, contemporaneamente è stato introdotto il concetto di “catasto statale”, legato all'aspetto della mappa catastale pubblica.

La Camera catastale della Russia è l'ufficiale di stato civile del paese e il PKK è il documento elettronico pubblico ufficiale, sulla base del quale sono state sviluppate le mappe documentarie per regione.

Ma dobbiamo tener conto di quanto previsto le informazioni sono solo indicative , quindi non può essere considerato strettamente documentario. Il fatto è che la mappa viene continuamente aggiornata grazie ai materiali provenienti dalle sedi del Comitato del demanio AIS di Rosreestr: cambiano i proprietari dei terreni, compaiono nuovi oggetti, i confini dei territori si trasformano... Anche se le informazioni dovrebbero essere aggiornate entro 3 -5 giorni, in alcune entità costitutive della Federazione Russa le informazioni compaiono molto più tardi.

Pertanto, in primo luogo, è necessario tenere traccia della data ultimo aggiornamento dati dell'oggetto. In secondo luogo, ricorda che riceverai informazioni estremamente precise solo ordinando un estratto catastale per gli immobili.

Quali risorse puoi utilizzare?

Il PKK si trova sul portale ufficiale di Rosreestr. È anche possibile scaricare la mappa sul tuo smartphone da App Store O Google Play. Il numero di visite al Servizio federale di registrazione statale, catasto e cartografia ammonta a 50-80mila richieste di utenti al giorno.

Sui siti dei Registri Regionali e Comunali dello Stato Unificato è possibile trovare anche le mappe catastali regionali e comunali. Ad esempio: PKK della regione di Mosca o mappa della Crimea. I layout di queste mappe sono determinati dall'affiliazione territoriale e forniscono informazioni dettagliate sul terreno richiesto situato in proprietà privata, federale o comunale.

Quali informazioni puoi ottenere?

Se sei interessato oggetto immobiliare , puoi chiarirne l'indirizzo, il numero catastale, la presenza di ingombro, informazioni sulla zona, ora della registrazione, ecc. Contiene anche i contatti della Camera catastale locale e dell'ente Rosreestr che controlla questo oggetto.

PKK ti consente di trovare rapidamente ciò che ti interessa appezzamento di terreno , visualizzarne i confini e l'area, determinare l'indirizzo e il numero catastale, il costo e la data di iscrizione nel registro statale, verificare la forma di proprietà e lo stato. Puoi anche valutare la sua posizione nel complesso dei terreni adiacenti, scoprire le coordinate dei confini e misurare la distanza del sito da un determinato oggetto.

L'unità amministrativo-territoriale è caratterizzata sulla mappa da: nome, tipologia, nome del capoluogo regionale, numero di comuni e numero di insediamenti.

Aree con condizioni d'uso speciali i territori, nonché le zone con condizioni speciali per l'uso del terreno nella RCC sono determinati in base ai seguenti dati: tipo, descrizione, dettagli dei documenti che regolano i confini.

Edifici e strutture, relativi a progetti di costruzione di capitale, differiscono per: tipologia, stato attuale, superficie totale, numero di piani, materiale delle pareti, valore catastale e parametri inventariali dell'edificio: queste informazioni sono apparse di recente sulla mappa.

Zone territoriali e funzionali differiscono per: tipologia, descrizione, dettagli dei documenti che regolano la formazione dei confini del territorio.

Cartogramma della base cartografica del Comitato del Demanio caratterizzato nel PKK: per nome, tipo, fonte dei dati, data di compilazione, collegamento all'archivio delle informazioni della scheda situato sul Geoportale dell'IPD della Federazione Russa.

Confini amministrativi differiscono: nei nomi delle aree attraverso le quali passano e negli elenchi dei documenti che definiscono il piano per il loro passaggio.

Gli ingegneri catastali che lavorano alla stesura dei piani tecnici e di delimitazione possono utilizzare una mappa per esaminare in dettaglio una determinata area.

Come ordinare i documenti

Come già indicato, per essere sicuri al 100% delle informazioni è necessario rilasciare un estratto del Registro dello Stato Unificato. Ordine può essere fatto direttamente nella finestra delle risorse. Quando ordini una domanda devi pagare la tassa statale online, fornire il numero catastale del terreno e la tua e-mail per il feedback, ti ​​verrà inviato un link al documento. C'è un'altra possibilità: ricevere una versione cartacea presso la filiale più vicina di Rosreestr o del Comitato statale della proprietà pubblica o tramite posta. L'applicazione viene completata entro 15 minuti. Il documento giustificativo dovrebbe arrivare al richiedente entro 2-5 giorni.

L'importo della tassa statale è determinato dal tipo di documento richiesto e dallo status del cliente. Per individuiè inferiore a quello legale.

Per informazioni sulle regole per l'utilizzo di PPK, vedere le seguenti istruzioni video:

Inizialmente, tutti i terreni, indipendentemente dal fatto che siano formati o meno, sono di proprietà statale. Una volta messi in circolazione, possono essere ceduti ad altro proprietario.

Per gestione efficace risorsa fondiaria richiede un efficace sistema di contabilità e controllo. Per trasferire un determinato appezzamento per la gestione, utilizzare o modificare la forma di proprietà, è necessario conoscerne i parametri.

Registro fondiario dello Stato unificato

Per una registrazione efficace e corretta dei terreni, tutte le informazioni su di essi devono essere sistematizzate. Senza una descrizione dei confini del terreno, è impossibile distinguerlo per natura, fisicamente.

Una serie di informazioni su tutti i terreni, che si sono formati, descritti in documenti o che hanno cessato di esistere come unità separata, costituisce un registro statale unificato dei terreni. Il registro è destinato alla registrazione statale degli oggetti immobiliari nel sistema catastale.

Il registro contiene informazioni sul numero catastale del terreno, il suo indirizzo, l'area (indicata nei documenti del titolo), i diritti di utilizzo consentiti, la categoria di terreno a cui appartiene il sito, il diritto sul sito.

Vengono inoltre archiviate informazioni sui confini del sito, sulle sue singole parti, sugli indicatori finanziari ed economici durante l'uso, compreso il costo dell'affitto e delle tasse per l'uso del sito, sugli indicatori di qualità del terreno, inclusa la fertilità. Sono indicati tutti i progetti di costruzione di capitale e altri immobili situati sul sito.

Un terreno si considera esistente dal momento in cui le informazioni su di esso vengono inserite nel registro. Quando un sito cessa di esistere, nel registro vengono inserite anche le informazioni rilevanti sullo stesso.

Opinione di esperti

Romano Efremov

Caratteristiche della mappa catastale pubblica della Russia

La mappa catastale pubblica presenta un'immagine dettagliata della Russia con una visualizzazione dettagliata delle informazioni su ciascun terreno, edifici privati ​​e condomini, altre strutture comprese nel catasto immobiliare.

La mappa catastale pubblica è apparsa per la prima volta nel 2007, quando il governo della Federazione Russa ha approvato la legge federale-221. Questo regolamento determina quali informazioni relative ai diritti di proprietà sono pubbliche e accessibili al pubblico. Sulla base di ciò è stata creata una mappa web con cui chiunque può familiarizzare.

Attraverso lo studio della mappa catastale l'utente può ottenere informazioni aggiornate senza dover visitare la camera catastale. Tutte le modifiche apportate alle informazioni catastali vengono visualizzate sulla mappa pubblica. Questo approccio consente di monitorare in tempo reale la situazione del mercato fondiario.

In conformità con i requisiti della legge federale-221, la registrazione di tutte le transazioni relative all'acquisto e alla vendita di beni immobili viene effettuata esclusivamente nelle situazioni in cui il terreno su cui si trova l'immobile è incluso nel registro catastale.

Una mappa catastale pubblica consente di mettere in sicurezza una transazione dando agli utenti la possibilità di studiare le informazioni prima di formalizzare gli accordi. Una volta trovato il terreno desiderato sulla mappa web, cliccandoci sopra si apre una finestra speciale, che conterrà le informazioni chiave sul terreno, compreso il codice digitale del terreno, la destinazione e la destinazione d'uso del terreno, l'anno della costruzione dell’immobile, ecc.

Utilizzo della geografia pubblica mappe in linea presenta una serie di vantaggi significativi:

• Il tempo necessario per ricevere i dati richiesti è notevolmente ridotto. L'utente non ha bisogno di recarsi all'ufficio di registrazione, lasciare una richiesta di dati e attendere una risposta. Può scoprire informazioni specifiche senza uscire di casa.
• Utilizzo mappa geografica non è associato a problemi e difficoltà. Per studiare la mappa non sono necessarie conoscenze o abilità particolari. Anche se l'utente non conosce l'indirizzo esatto dell'oggetto o un codice digitale personalizzato, può facilmente trovare l'appezzamento sulla mappa.
• Ai cittadini vengono fornite online informazioni complete sull'assegnazione dei terreni. Approfittando carta pubblica, l'utente riceverà dati relativi alle caratteristiche del terreno, l'indirizzo esatto e il codice digitale.
• Oltre ai dati su un terreno specifico, è possibile visualizzare informazioni sui terreni adiacenti. Rivolgendosi a questa funzione l'utente potrà scoprire se la sua zona è vicina o meno a quella protetta.

A causa dell'ampia gamma di possibilità della mappa catastale pubblica, questa risorsa è particolarmente richiesta da coloro che necessitano di un estratto catastale dal registro dello Stato unificato per svolgere compiti professionali. Questi includono agenti immobiliari, avvocati e geometri.

Portale Rosreestr - mappa catastale pubblica

Per comodità dei proprietari, degli utenti dei terreni o delle persone che desiderano ottenere informazioni su un determinato terreno, è stato creato un servizio di riferimento e informazione unificato, in cui sono indicati i confini di tutti i terreni formati sul territorio della Federazione Russa indicato sulla mappa.

Chiunque può vedere sulla mappa non solo i confini dei terreni, ma anche ottenere informazioni sul catasto dello stato, trovare un immobile utilizzando i dati forniti, scoprire l'indirizzo, la zona dell'immobile.

Le informazioni pubblicate sul portale sono pubbliche.È stato stabilito l'obbligo di pubblicare informazioni pubbliche sulle mappe catastali destinate all'uso da parte di un numero illimitato di persone sul sito ufficiale dell'autorità di registrazione catastale Legge federale sul catasto immobiliare dello Stato.

Opinione di esperti

Romano Efremov

5 anni di esperienza. Specializzazione: tutti i settori della giurisprudenza.

In sostanza, la mappa catastale pubblica della Russia è un database elettronico basato sulle informazioni del Registro immobiliare dello Stato unificato. Allo stesso tempo, le informazioni disponibili per lo studio non sono riservate, sono di pubblico dominio e non violano i diritti e gli interessi dei proprietari. La mappa catastale riporta le seguenti informazioni:

• Numero catastale personalizzato dell'oggetto;
• Posizione e indirizzo esatto dell'oggetto;
• Caratteristiche chiave, compresa l'area, punti caratteristici dei confini del terreno disponibile nel cantiere;
• Coordinate geodetiche dei confini della proprietà;
• Data di registrazione del sito per la visura catastale;
• Forma di proprietà, destinazione d'uso del terreno.

Perché è stata creata una mappa catastale pubblica dei terreni?

Con lo sviluppo del fatturato dei terreni, i cittadini comuni, gli agenti immobiliari, gli avvocati, le organizzazioni coinvolte nella topografia e le autorità coinvolte nella delimitazione dei terreni avevano costantemente bisogno di informazioni sui terreni formati, sui diritti registrati su di essi, sull'area e sulle coordinate.

Le continue richieste alle autorità coinvolte nella registrazione dei terreni hanno complicato e ritardato le procedure per la ricerca di terreni liberi, la registrazione dei diritti fondiari e la semplice richiesta di informazioni su un terreno.

Fornire informazioni catastali, che può essere fornito a tutti gli interessati senza trasferire alcuna informazione personale protetta dalla legge federale dalla cessione a terzi, è stata creata una mappa catastale pubblica. Cioè, la mappa non fornisce alcun dato sui proprietari e sugli altri utenti dei terreni.

La mappa mostra che esiste un determinato appezzamento di terreno entro confini specifici su cui è consentito un certo tipo di utilizzo del suolo.

La mappa è stata pubblicata sul sito web di Rosreestr nel 2019. Chi fosse interessato ad ottenere informazioni catastali può collegarsi al sito e ottenere tutte le informazioni necessarie. Al momento non è necessario mettersi in fila e scrivere richieste ufficiali.

Quali informazioni possono ricevere i cittadini?

Visitando il portale Rosreest, dove è presente una mappa catastale pubblica, chiunque sia interessato può:

1. Ottenere informazioni sulla divisione catastale e sui terreni. Sono indicati il ​​nome e il tipo di divisione, che è divisa in distretto catastale, distretto e quartiere, nonché il numero completo dell'unità divisionale.
2. Ottieni informazioni per numero catastale sui terreni richiesti e sulle unità di divisione catastale.
3. Scopri dove si trova l'ente territoriale di Rosreestr, i cui poteri includono la manutenzione dei terreni richiesti.
4. Vedi chiaramente il terreno sulla mappa, il terreno e l'appartenenza territoriale di questo terreno alla regione.
5. Scopri lo stato del terreno. Per ciascun sito vengono visualizzate le informazioni sulla sua registrazione: sito precedentemente registrato, temporaneo, registrato.

Informazioni sul terreno

Per conoscere il numero catastale completo del terreno formato, il suo indirizzo postale, se è registrato o meno nel sistema catastale, a quale categoria di terreno appartiene, il tipo di uso consentito dalla legge, valore catastale e superficie, basta contattare il portale Rosreest, dove tutte queste informazioni sono di pubblico dominio.