GirişBir iş olaraq parkinq: yaratmaq üçün məsləhətlər. Bir dayanacağı sıfırdan necə açmaq olar
Böyük ilkin investisiyalar tələb etməyən uğurlu və demək olar ki, passiv biznes təşkil etmək istəyirsiniz? Sizcə bu mümkün deyil? Siz səhv edirsiniz. Belə bir iş avtomobil dayanacağı açır. IN böyük şəhərlər Demək olar ki, hər yerdə parkinq yerinin kəskin çatışmazlığı var. Buna görə də parkinq xidmətləri həmişə tələb olunacaq. Sıfırdan bir dayanacaq necə açılacağına və bunun üçün nə lazım olduğuna baxaq.
Giriş
Statistikaya görə, son 10 ildə Rusiyada avtomobillərin sayı 65 faiz artıb - 2016-cı ildə onların sayı 57 milyona çatıb. Bu o deməkdir ki, hər üçüncü rusiyalının öz avtomobili var. Üstəlik, bu avtomobillərin əksəriyyəti iri şəhərlərdə qeydiyyatdadır - təkcə Moskva və Sankt-Peterburqda onların sayı 8 milyona yaxındır. Ona görə də böyük şəhərlərdə saatlarla davamlı tıxaclar olur.
Parkinq gəlirli və perspektivli bir işdir
Avtomobil sahiblərinin onları saxlamaq üçün heç bir yeri yoxdur - həyətlərində hər kəs üçün kifayət qədər yer yoxdur və Rusiya küçələrində təhlükəsizlik vəziyyəti ən yaxşı deyil. Buna görə də, ilin vaxtından və iqtisadi vəziyyətdən asılı olmayaraq, dayanacaqlara həmişə ciddi tələbat olacaqdır. Əsas odur ki, düzgün park yeri seçmək və onu təşkil etməkdir. İdeal variant yaşayış massivləri, ofis mərkəzlərinin qarşısında və ya marketlərə yaxın ərazilər nəzərdə tutulur.
Qeyd edək: Yaxınlıqda rəqiblər olmamalıdır. Xüsusiyyətlər bu biznesin belədir ki, müştəri həmişə daha ucuz olan yerə gedəcək, ona görə də siz daim qiymətləri endirməli olacaqsınız.
Dayanacaq növləri
Dayanacaq açmağa qərar vermisiniz? Əvvəlcə hansı parkinqin təşkil edilməsinin ən yaxşı olacağına qərar verin. Dayanacaqların beş əsas növü var:
- Klassik yer açıq tip.
- Torpaq qapalı tip.
- Yeraltı.
- Bir səviyyəli parkinq.
- Çox səviyyəli parkinq.
Hansı dayanacağı seçməlisiniz? Hamısı saytınızın yerindən və maliyyə imkanlarınızdan asılıdır.
Açıq dayanacaq
Ən çox yayılmışlar klassik açıq dayanacaqlardır. Onları qurmaq üçün praktik olaraq pula ehtiyacınız yoxdur; boş yer mümkün olan ən qısa müddətdə. Belə dayanacağı təhlükəsiz etmək üçün onun ətrafı hasarlanmalı, işıqlar və videomüşahidə quraşdırılmalıdır. Açıq dayanacaqlar avtomobilləri qar və tozdan qorumur, lakin onlar öz əsas vəzifələrinin öhdəsindən yaxşı gəlirlər - avtomobili müdaxilə edənlərdən qorunan rahat yerdə saxlamaq. İnsanlar aşağı parkinq qiymətlərinə cəlb olunur və bir gecədə avtomobillərini tərk etməkdən və hətta aylıq bilet almaqdan məmnundurlar.
Açıq parkinq təcrübəsiz bir iş adamı üçün əla seçimdir
Qapalı dayanacaq
Belə saytlar adətən dam örtüyünə malikdir və bəzən divarlarla əhatə olunur. Onlar avtomobili tozdan, yağışdan, qardan və doludan etibarlı şəkildə qoruyurlar. Ancaq bir iş üçün belə bir dayanacaq tələb olunur daha çox investisiya- əhəmiyyətli bir məbləğə başa gələcək bir metal çardaq tikməli olacaqsınız. Bununla belə, belə yerlərdə dayanacaqların qiyməti adətən açıq yerlərə nisbətən 50-100% baha olur.
Həmçinin oxuyun: Sıfırdan özünəxidmət avtomobil yumasını necə açmaq olar
Yeraltı və çox səviyyəli dayanacaqlar
Bu tip parkinq olduqca spesifikdir. Onların təşkili ciddi pul və mürəkkəb tikinti işləri tələb edir. Belə dayanacaqlar adətən yaxınlıqda tikilir ticarət mərkəzləri, böyük ofis binalarının və ya şirkətlərin yaxınlığında. Adi bir sahibkar üçün bu tip parkinq praktiki olaraq əlçatmaz və sərfəli deyil.
Nə seçmək lazımdır?
Ən asan yol 100 avtomobil üçün klassik açıq parkinq təşkil etməkdir. Bunun üçün ən azı 2500 m2 sahəyə ehtiyacınız var. Bu seçimin gözəlliyi nədir? Nəyi həyata keçirmək üçün bu layihə Sözün əsl mənasında bunu bir ay ərzində edə bilərsiniz. Fəaliyyətə başladığı ilk gündən sərmayəniz özünü doğrultmağa başlayacaq. Beləliklə, tədbir görməyə haradan başlamaq lazımdır? Addım-addım davam edin:
- Kifayət qədər ölçülü yaxşı bir süjet tapın. Magistral yolun yanında yerləşməsi arzuolunandır və ona giriş-çıxış qurmaq asan olardı.
- Bələdiyyə ilə əlaqə saxlayıb icarəyə verilən torpaq sahəsini qeydiyyatdan keçirin. Ən yaxşısı 10 il və ya daha çox müddətə uzunmüddətli icarə təşkil etməkdir.
- Rosportebnadzor və müxtəlif kommunal xidmətlərdən bir dayanacaq açmaq üçün müvafiq icazələr alın.
- Ərazini qəfəs və ya metal hasarla hasarlayın və onu elektrikə qoşun.
- Girişdə bir maneə və mühafizə kabinəsi quraşdırın.
- Saytda yüksək keyfiyyətli işıqlandırma və video nəzarəti təşkil edin, qeydləri bir neçə gün ərzində saxlayın.
- Ərazidə təkərlərin deşilməsinin və palçığın qarşısını almaq üçün torpağı çınqıl və ya asfaltla örtün.
Qeyd edək: gözətçi kabinəsindən olmalıdır yaxşı rəy bütün sayta. İsti və rahat olmalıdır, çünki insanlar orada uzun müddət qalmalı olacaqlar.
Qapalı dayanacaqların açılması
Yaxşı başlanğıc kapitalınız varsa və ya investisiya almaq imkanınız varsa, o zaman qapalı parkinqi seçə bilərsiniz. Açıq tələblərlə eyni tələblərə malikdir, lakin avtomobilləri qorumaq üçün müvafiq struktur qurmaq lazımdır. Ən asan və ucuz yol, adi bir metal çərçivə qurmaq və onu metal profillə örtməkdir.
Yeraltı dayanacaq sizdən ciddi investisiya tələb edəcək
Belə parkinq xüsusilə qışda gəlirinizi xeyli artıracaq. Avtomobillərini evlərinin altına qoyan bir çox avtomobil həvəskarları hələ də qışda onları qapalı dayanacaqlara aparırlar. Bəzi insanlar qışda avtomobillərini ümumiyyətlə istifadə etmirlər, 2-3 ay dayanacaqda saxlayırlar.
Qeyd edək: Qanuna görə, dayanacaqdan yaşayış binalarına qədər olan məsafə 50 metrdən çox olmalıdır. Eyni zamanda, dayanacaq daxilində avtomobil cərgələrinin eni ən azı 7 metrdir.
Digər variantları nəzərdən keçirməyəcəyik, çünki onlar həqiqətən ciddi investisiyalar və əlaqələr tələb edir.
-> Ticarət, xidmət, nəqliyyat
Mühafizə olunan dayanacaq açmaq üçün nə lazımdır?
Bir sözlə, çox az. İstənilən uyğun sahəni almaq və ya icarəyə götürmək, onu bir qədər yaxşılaşdırmaq, mühafizəni işə götürmək və pul almaq kifayətdir.
Dayanacaq təşkil etmək həmişə aktual olan bir iş növüdür. Üstəlik, mühafizə olunan dayanacaqların xidmətlərinə tələbat hər il artacaq. Ölkədə avtomobillərin sayı eksponent olaraq artır, lakin hər bir avtomobil sahibinin böyük qaraj və ya isti dayanacaq almağa imkanı yoxdur. Dayanacaqlar həmişə kifayət deyil və bəzən onlar evdən uzaqda yerləşirlər. Böyük şəhərlərdə avtomobil sahibləri hər dəfə mühafizə olunmamasından narahat olaraq maşınlarını düz öz həyətlərində qoyurlar.
Yaxşı, gəlin bu problemi yüksək gəlirli biznesə çevirək!
Dayanacaq açmaq üçün yerli bələdiyyə orqanlarından torpaq sahəsi almaq və ya icarəyə götürmək lazımdır. Üstəlik, bu saytın xüsusi olaraq bu tip biznes üçün nəzərdə tutulması çox vacibdir, yəni. dayanacaq altında. Əks halda, parkinqin tikintisi və istismarı ilə bağlı problemlər yaşayacağınıza zəmanət verilir.
Tikinti planı, bir qayda olaraq, bir neçə təşkilatla əlaqələndirilməlidir, burada hər şey konkret bölgədən asılıdır; Amma istənilən halda bir gündən artıq dövlət qurumları ilə əlaqə saxlamalı olacaqsınız.
Dayanacaq təşkil etmək üçün torpaq sahəsini seçərkən və orada gündə dayana biləcək avtomobillərin sayını hesablayarkən nəzərə almaq lazımdır ki, avtomobillərin sıraları arasında ən azı 7 metr məsafə olmalıdır. Amma düzünü desəm, heç bir dayanacaqda belə “perspektivlər” görməmişəm.
Dayanacaqdakı asfalt, nəzəri olaraq, neft məhsullarının udulmasına imkan verməyən xüsusi bir maddə ilə örtülməlidir, əks halda böyük bir cərimə ödəyə bilərsiniz. Bununla belə, pullu dayanacaqların əksər sahibləri də bu sanitar standarta uğurla məhəl qoymurlar.
Təbii ki, mühafizə olunan dayanacaq üçün ayrılan torpaq sahəsi yaşayış binalarına nə qədər yaxındırsa, bir o qədər çox müştəri əldə edə, pul qazana və bir o qədər tez gəlirli olacaq. Dayanacaq təşkil etmək üçün ən sərfəli sahə şəhərin yaşayış sahəsidir.
Mühafizə olunan dayanacaq açırıq və uğurla gəlir əldə edirik
Ərazinin 24 saat təhlükəsizliyini təmin etmək üçün 2 mühafizəçinin olması tələb olunur. Adətən bu, "maaşla" işə götürülən bir mühafizəçi və avtomobil sahiblərindən biridir (lakin əksər müştərilər ödəməyi üstün tutan "vəzifə" adlanır). Tipik olaraq, dayanacaqda qrafik üzrə 3-4 növbəli mühafizəçilər olur.
Mühafizəçilər və gözətçilər üçün girişin və bütün dayanacaq sahəsinin aydın göründüyü isti bir otağa ehtiyacınız olacaq. Mühafizəçinin darvazanı açmaq üçün daim qaçmasının qarşısını almaq üçün dayanacağa girişdə avtomatik maneənin quraşdırılması çox arzu edilir. Dayanacaqda video nəzarətin təşkili, görüntünün qeydə alınması və saxlanması faydalı olardı. Bu, avtomobilin zədələnməsi ilə bağlı kiçik mübahisələrin qarşısını almağa kömək edəcək. nəqliyyat vasitələri və onların dayanacaqda təhlükəsizliyi.
Mühafizəçinin vəzifələrinə həmçinin avtomobilin saxlanma vaxtını qeyd edən və avtomobilin sahibi tərəfindən imzalanan ilkin sənədlərin aparılması daxildir.
Dayanacaq yarandığı ilk gündən gəlir gətirməyə başlasa da, dayanacağın açılmasına yatırılan vəsait dərhal özünü doğrultmayacaq. Kifayət qədər yaxşı təchiz olunmuş dayanacaq, orta hesabla, açıldıqdan bir il sonra özünü ödəyir və yalnız bu müddət bitdikdən sonra mənfəəti hesablamağa başlaya bilərsiniz.
Siz həmçinin bitişik bir gecə dayanacağı aça bilərsiniz. Üstəlik, hər evdə daha çox avtomobil sahibi var. Gecə dayanacaqlarının təşkili adi mühafizə olunan dayanacaqların təşkilindən fərqlənir. Belə bir dayanacaq açmaq çox sadədir, ilkin investisiya tələb olunmur; (fikir bax Evin yaxınlığında təhlükəsiz gecə dayanacağı - başlanğıc kapitalı olmayan biznes).
Çox düzgün qərar müştəriləri cəlb etmək və mənfəəti artırmaq üçün inkişaf olacaq əlavə xidmətlər- təkər servisi, kiçik avtotəmir sexi, avtomobil ehtiyat hissələri mağazası... Dayanacaq sahibi ya özü bu işə sərmayə qoya bilər, ya da kirayəçiləri icarəyə verə bilər.
İndi şəhərlərdə parkinq problemi var və bundan yaxşı pul qazanmaq olar. Bir dayanacağı sıfırdan necə açmaq olar? Haradan başlamaq lazımdır? Təcrübəli sahibkarların hesablamaları, məsləhətləri və rəyləri, eləcə də layihənin icrası üçün tövsiyələr olan biznes plan.
Bazar təhlili
İndi MDB şəhərlərində əsl avtomobil bumu var: Avropada çoxları ekoloji cəhətdən təmiz motosiklet və velosipedlərə keçməyə çalışdığı halda, Ukrayna, Rusiya, Belarusiya və digər MDB ölkələrində avtomobillərin sayı yalnız artır, xüsusən də böyük şəhərlər. Rahat və təhlükəsiz parkinq üçün yerlərə tələbat da artır.
Moskvada hökumət özü çoxsəviyyəli və yeraltı dayanacaqlar açmaqla parkinq vəziyyətini həll etməyə çalışır, lakin regionlarda parkinq bazarı o qədər də sıx deyil.
Formatın seçilməsi
Bir neçə standart format var:
- Avtomobillər üçün pullu parkinq avtomobil sahibləri arasında populyardır, bu, aşağıdakı tələblərə riayət etməyi tələb edir: bütün ərazidə yağ udma örtüyünün olması, yolun təşkili zamanı minimum eni yeddi metrə uyğun olması; Təhlükəsizlik üçün hasar var.
- Evin yaxınlığında parkinq ödənişli olaraq qalır, lakin saytın perimetri ətrafında hasarların olmaması səbəbindən əvvəlki variantın ucuz versiyasıdır. Çox vaxt yer yaxşı olarsa, yerlər demək olar ki, tamamilə doldurulur. Eyni zamanda, ən azı 20 park yeri daim işğal edilmədikdə, pul itirmək riski var.
- Yük maşınları üçün ödənişli - yük maşınları üçün dayanacaq yük maşınlarının marşrutu boyunca təşkil edilməlidir. Və ən azı 50-80 km ətrafında rəqib olmasın.
- Yeraltı və ya çoxmərtəbəli parkinq böyük şəhərlər və paytaxtlar üçün seçimdir. Ancaq ödəməmək üçün böyük bir risk var, buna görə yeni başlayanlara bunu sınamaq tövsiyə edilmir.
- Ödənişli qapalı parkinq layihənin dəyərinin aşağı olması səbəbindən yeni sahibkar üçün daha uyğun variantdır.
Burada nümunə olaraq hazır olanı pulsuz yükləyə bilərsiniz.
Qeydiyyat
Biznesin miqyasından asılı olaraq fərdi sahibkar və ya MMC kimi qeydiyyatdan keçə bilərsiniz - yeni başlayan bir sahibkar üçün fərdi sahibkar seçmək kifayətdir.
Növbəti məqam şəhərdən yer icarəyə götürmək hüququnun əldə edilməsidir. Və bu sual bir çox yeni başlayanları çaşdırır, çünki heç bir əlaqəniz yoxdursa, hətta kiçik bir torpaq almaq çətindir. Bölgələrdə bununla bağlı vəziyyət daha asandır və yaşayış binalarına yaxın uyğun ərazi tapmaq heç də çətin deyil.
İcarə müqaviləsi bağladıqdan sonra, torpağın planlaşdırılması və inkişafı üçün bir layihə tərtib etməlisiniz, onu şəhər hakimiyyəti ilə rəsmi şəkildə təsdiqləməlisiniz. Tikinti vəziyyətində, həmçinin Rayon Administrasiyasından icazə və yanğınsöndürmə xidməti və Rospotrebnadzordan nəticə toplamaq lazımdır. Sonuncu məqam gələcək yoxlamalar üçün zəruri olan sənədlərdir. Bunlara müqavilələr daxildir:
- deratizasiyanın aparılması haqqında;
- bərk məmulatların ixracı üzrə məişət tullantıları;
- mövcudluğu və xidmət üçün kassa aparatı;
- torpaq icarəyə verilir.
Həm də istehsala nəzarət proqramının mövcudluğunu unutmamalıyıq.
Dayanacaq yerinin seçilməsi
Sərnişin avtomobillərinin ödənişli dayanacağı üçün yaşayış binasının yaxınlığında bir yer tapmağa dəyər. Bir çox sahibkarlar tikilməkdə olan yaşayış sahələrini hədəfə alır, çünki böyük yaşayış komplekslərində avtomobillərini mühafizə olunan dayanacaqda qoymaq istəyənlər çoxdur.
Şəhər sakinlərinin sərvətinə münasibətdə hansı qiymət siyasətinin aparılacağını düşünün və bu bölgədə hansı əlavə xidmətlərin tələb oluna biləcəyini müəyyənləşdirin. Biznes planı üçün hansı xüsusi sayt ölçüsünün lazım olacağını müəyyən etmək vacibdir.
100 avtomobil əsasında ölçü ən azı 3 min olmalıdır kvadrat metr. Bu sahə qanuna görə şəhərdə parkinq üçün minimumdur, çünki bir nəqliyyat vasitəsinin ən azı 25 kvadratmetr sahəsi olmalıdır.
Ərazinin abadlaşdırılması
İşıqlandırma işləri və videoregistratorların quraşdırılması üçün dayanacaqda elektrik enerjisi çəkilməlidir.
Artıq yolun hərəkət hissəsinin xüsusi örtüklə təchiz edilməsi barədə deyilib, lakin dayanacaqda qızdırılan mühafizəçi də lazımdır. Bahalı bir örtük əvəzinə, kətan hər hansı bir avtomobil üçün tamamilə zərərsiz olan, lakin daha ucuz olan sıxılmış çınqıl ilə döşənə bilər.
Kadrları işə qəbul edirik
Açığı, parkinqin açılışı ən azı az sayda işçi işə götürülmədən baş tuta bilməz. Parkinq layihəsi işə götürməyi tələb edir:
- Üç-dörd mühafizəçi.
- Təmizləyici.
- Mühasib.
Mühafizəçiliyə namizədlərin hər birinin olmaması lazımdır pis vərdişlər, həm də vicdanlılıq, stressə davamlılıq, cəsarət və itilik kimi keyfiyyətlərə malik idi.
Mənfəətliliyin müəyyən edilməsi
Ən son öyrənmək üçün dayanacaq açmaq üçün nə qədər xərc tələb olunur, həm də gəlirlilik. Böyük regional şəhərlərdə ölkə üzrə layihənin açılmasının orta qiymətini götürək. Nümunə olaraq - yaşayış binalarının yaxınlığında avtomobillər üçün hasarlanmış açıq dayanacaq:
| Xərc xətti | Xərclərin məbləği, min rubl. | |
| 1 | Torpaq icarəsi | 70 |
| 2 | Dayanacaqların abadlaşdırılması və kameraların quraşdırılması | 500 |
| 3 | Rabitələrin birləşdirilməsi və bir qapının təşkili | 500 |
| 4 | Kommunal və digər xidmətlər | 7 |
| 5 | Sənəd işləri | 40 |
| 6 | Əmək haqqı kadr | 200 |
| 7 | Marketinq kampaniyası | 20 |
| 8 | Vergilərin ödənilməsi | 23 |
| 9 | Gözlənilməz xərclər | 15 |
| Cəmi: | 1 375 |
Orta hesabla, xidmətlər üçün bir avtomobil üçün 150 rubl alırlar. Ayda təxminən 450 min rubl, buna bir neçə baxım ideyası əlavə etmək mümkündür: silindrləri şişirmək, mühərriki əvvəlcədən qızdırmaq, mövsümi şinləri anbarda saxlamaq və s.
Bir ayda yaxşı vəziyyətdə təxminən 550 min rubl ala bilərsiniz. Xalis gəlirliliyin məbləği aylıq təxminən 230 min rubl təşkil edir.
Video: parkinqi sıfırdan necə açmaq olar?
Hər bir sahibkar üçün minimum xərclər və maksimum mənfəət vacibdir. Əsas odur ki, potensial müştərilər üçün sürətli axtarış. Dayanacağın biznes planının vacib cəhəti onun yerləşdiyi müştərilərin və onların sayıdır; sosial status. Yaşayış yerində bir dayanacaq açmaq qərarına gəlsəniz, o zaman potensial müştərilər orta səviyyəli avtomobilləri olan adi vətəndaşlar olacaq və biznes mərkəzinin yaxınlığında bir yer seçsəniz, səxavətli müştərilər əldə etmək imkanı var. Ancaq bu vəziyyətdə avtomobillər əsasən baha olacağından, xarici istehsal, sonra dayanacaqda təhlükəsizlik hərtərəfli və diqqətli olmalıdır. Yüksək keyfiyyətli video nəzarət quraşdırmaq məsləhətdir. Yuxarıda göstərilənlərdən belə nəticəyə gələ bilərik ki, dayanacaq yerinin seçimi mövcudluqdan asılıdır başlanğıc kapitalı və gələcək biznesin inkişafı strategiyası.
Sıfırdan necə açmaq olar?
Bir dayanacağı necə açmaq və bunun üçün nə lazımdır sualını nəzərdən keçirək?
- Şəhər torpağını icarəyə götürmək hüququ əldə etməlisiniz. Bu olduqca çətin sualdır, çünki... onu əldə etmək üçün çox vaxt külli miqdarda pul tələb olunur nağd pul və/və ya sağ dairələrdə əlaqələr. Bir qayda olaraq, zona yaşayış binalarına daha yaxın olan zonadır.
- Bir park yeri icarəyə götürmək hüququ üçün müqavilə bağlamaq prosedurundan sonra siz sözdə olanı hazırlamalısınız. layihə sənədləri, həmçinin hər şeyi yerli hakimiyyət orqanları ilə əlaqələndirin. Sonra sənədləriniz Torpaq Komitəsinə veriləcək.
- Bütün lazımi sənədləri aldıqdan sonra, dayanacağı hasara almaq, təhlükəsizlik kabinəsi quraşdırmaq və gözətçi itləri almaq lazımdır.
- Asfalt örtülməlidir xüsusi vasitələr, neft məhsullarının udulmasının qarşısını alır. Əgər bu edilməyibsə, onda nəzarət edilən orqanlar sizə cərimə tətbiq edə bilər. Düzdür, bu, hər yerdə edilmir.
Əsas xərclər
Adətən bunlar aşağıdakı xərc maddələridir:
- Sizə 450-520 kv.m torpaq sahəsi lazımdır.
- Çitlər (maneələr, dayaqlar, səyahət məhdudiyyətləri və s.) - bir elementin qiyməti 90 ilə 110 dollar arasındadır. Onların quraşdırma işlərinin qiyməti 15-20 dollardır.
- 20 avtomobil üçün parkinqin təşkili 3500-7000 ABŞ dollarına başa gələ bilər. Kərpicdən və ya betondan çitler etmək qərarına gəlsəniz, iki-üç dəfə baha olacaq.
- İşçilərin işə qəbulu. İki və ya üç mühafizəçi işə götürməli olacaqsınız.
Hər bir şəhərdə parkinq üçün qiymətlər fərqlidir, lakin ümumiyyətlə gündə 2-4 dollardır.
Biznes plan
Bu işi sıfırdan açmağı planlaşdırırsınızsa, o zaman parkinq biznes planınız təxminən aşağıdakı bölmələrdən ibarət olmalıdır:
Baxış bölməsi
Biznes planımızın bu bölməsində biznesin yaradılmasının əsas məqsədi, eləcə də avtomobillər üçün parkinq yerlərinin sayı nəzərə alınmalıdır. Hədəf müştəri seqmenti müəyyən edilir.
Müəssisənin təsviri
Dayanacaq da daxil olmaqla hər hansı bir işin açılmasında ilk vəzifələrdən biri ad tapmaqdır. Axı vizit kartı müasir müəssisə onun adıdır. Böyük dayanacaqlarda biznes üçün uyğun ad tapmaq üçün təcrübəli marketoloqlardan ibarət bütöv bir komanda çalışır. Bir ad seçərək, gələcək vergi sxemi barədə qərar verməlisiniz və buna görə də dayanacaq xərcləri ondan asılıdır.
Məhz bu bölmədə dayanacağın yeri, yaxınlıqda yerləşən strukturların ətraflı təsviri ilə təsvir edilmişdir. asılı olaraq hədəf auditoriyası Dayanacaqınızın iş saatlarını həm bizə, həm də müştərilərimizə uyğun seçmək lazımdır.
Xidmətlərin təsviri
Xidmətlərin təsviri əsas fəaliyyətin inventarını əhatə edir - ödəniş üçün park yerlərinin təmin edilməsi. Ancaq əsas xidmətlərə əlavə olaraq, yuyulma, təmir və ya ehtiyat hissələri mağazası kimi əlavə xidmətlər də təklif edə bilərsiniz. Hamısı biznesinizə investisiya qoymaq istədiyiniz kapitaldan asılıdır.
Bazar təhlili
Bu bölmə parkinq xidmətlərinin istehlakçısının əsas seqmentinin nə olacağını və onun maliyyə imkanlarını nəzərdə tutur. Ən əsası isə rəqibləri təhlil etməkdir, çünki istənilən biznesdə uğurun asılı olduğu ən vacib şey rəqabətdir. Müəyyən bir ərazidə dayanacaq yerləşdirməyin mümkünlüyü yaxınlıqdakı rəqiblərin sayından asılıdır.
İstehsal planı
Dayanacaq biznes planının ən çətin bölmələrindən biri dayanacağın yerləşəcəyi yerin seçilməsi və hazırlanmasını özündə əks etdirən istehsal planıdır. Bura təhsil daxildir qanunvericilik bazası və dizaynın incəlikləri zəruri sənədlər. Həm də işçilərin sayının seçimi.
Maliyyə planı
Bu plan şirkətin çəkəcəyi gələcək gəlir və xərclərin siyahısını öyrənməkdən ibarətdir.
Xərc planına aşağıdakı xərclərin təhlili daxildir: zəruri strukturların tikintisi, icazələrin alınması, əmək haqqı, icarə haqqı və reklam xərcləri.
Gəlir təhlili parkinqin orta aylıq gəlirinin hesablanmasını əhatə edir.
Ötən ilin sonunda Rusiyada nə qədər avtomobil qeydiyyata alındığını bilirsinizmi? 55 milyon 669 min "quyruqlu" parça! Ölkəmizin əhalisinin 146 milyon nəfərdən çox olduğunu nəzərə alsaq, məlum olur ki, hər üçüncü adamın mütləq şəxsi avtomobili var. Bu rəqəmə əlavə edin xarici vətəndaşlaröz maşınlarında. Təəccüblü deyil ki, yol hərəkəti qaydaları hər il sərtləşdirilir, şəhərlərin bələdiyyə nizamnamələrində parklanma qaydalarına dair dəyişikliklər edilir, iri və ağır nəqliyyat vasitələrinin “keçiddən” keçirilməsinə qadağa qoyulur və s.
Demək olar ki, hər bir avtomobil sahibi yaşayır böyük şəhər, öz qarajınız yoxdursa, axşamlar parkinq yeri tapmağın nə qədər çətin olduğunu bilir. Bir çox insanlar avtomobillərini gecələmək üçün öz evlərindən 2-3 evin kənarında, hətta yarım blok aralıda saxlamalı olurlar. Təbii ki, avtomobilinizin təhlükəsizliyinin zərərinə. Axı, hətta ən etibarlı siqnalizasiya sistemi də 100% mühafizəyə zəmanət vermir. Avtomobil oğruları təhlükəsizlik sistemlərindəki hər yeniliyə öz ixtiraları ilə cavab verirlər. Bu vəziyyətdə yalnız pullu parkinq kömək edə bilər. Buna görə də sual: sıfırdan bir dayanacağı necə açmaq olar, bir çox sahibkarı məşğul edir, çünki bu işdə yalnız çox pul deyil, çox pul var.
Qısa biznes təhlili:
Biznes qurmaq xərcləri: 2 000 000-3 000 000
Əhalisi olan şəhərlər üçün uyğundur: 100.000 nəfərdən
Sənaye vəziyyəti:Təchizat bazarı doymuşdur
Biznes təşkil etməkdə çətinlik: 4/5
Geri ödəmə: 1,5-2 il
Hər kəsin eyni problemi var...
Əlbəttə ki, heç kim pullu dayanacaqda bir avtomobil üçün bir saatlıq qalmaq (və ya abunə almaq) üçün pul yığmaq istəmir. Ancaq əksər hallarda bu, hələ də baş verir. Çünki həyətlər və yol kənarları, göründüyü kimi, ümumiyyətlə, rezin deyil və pulsuz parkinq həvəskarlarının hamısını yerləşdirə bilmir. Bir insanın altından ayrılması bir şeydir açıq hava büdcəli yerli avtomobil, başqa bir şey - on minlərlə "yaşıl amerikalılar" üçün dəyərli elit bir avtomobildirsə.
Üstəlik, təyyarə qaçıranlardan başqa, sadəcə, xuliqanlar var; bir şey üçün sizinlə bərabər olmaq arzusunda olan, avtomobili cızmaqla və ya sprey boya ilə bunu edə bilən düşmənlər; pis hava şəraiti- dolu, qar, yağış. Ümumiyyətlə, bu və ya digər şəkildə dayanacaqlardan istifadə etməlisiniz.
Dayanacaq növünün seçilməsi
Gəlin nəzərdən keçirək mövcud növlər dayanacaqlar. Onlar üç əsas növə bölünür, onlar da öz növbəsində daha bir neçə növə bölünür:
- Yerüstü (düz) dayanacaqlar: a) açıq – hərəkətin nişanlanma və nişanlarla tənzimləndiyi hasara alınmış və ya hasarsız ərazilər b) örtülü – qutuları olan bina, qarajlar kompleksi və ya çardaqlı ərazi.
- Çoxsəviyyəli: a) yerüstü b) yeraltı c) yerüstü - yeraltı
- Yarımmexanikləşdirilmiş və mexanikləşdirilmiş, burada dayanma prosesi sürücünün iştirakı ilə və mexanizmlərin köməyi ilə və sürücünün iştirakı olmadan həyata keçirilir: a) avtomobilin şaquli hərəkəti ilə b) üfüqi hərəkətlə.
Təcrübəsiz bir sahibkar üçün bir neçə səbəbə görə yerüstü tipli bir dayanacaq açmağı düşünmək daha məqsədəuyğun olardı:
- Tikinti xərcləri xeyli aşağıdır.
- Dönüş müddəti daha qısadır.
- Sənəd işləri daha asandır.
Sənədləri necə hazırlamaq olar
Hər hansı bir işə başlamaq üçün fəaliyyətinizi rəsmiləşdirməli olacaqsınız. Fərdi sahibkarın və ya MMC-nin necə qeydiyyata alınması barədə linklərə daxil olaraq oxuya bilərsiniz. Nədənsə özünüzü qeydiyyatdan keçirə bilmirsinizsə, 15 dəqiqə ərzində pulsuz olaraq fərdi sahibkar üçün lazımi sənədlər paketini hazırlayacaq onlayn mühasibat xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz.
Ümumiyyətlə, qeyd etmək lazımdır ki, ölkəmizdə pullu parkinqlə bağlı vəziyyət bir qədər paradoksaldır: onların fəaliyyəti OKVED-də göstərilib, rəsmi olaraq GSPP-nin - Dövlət Ödənişli Parkinq Xidmətinin yurisdiksiyasına aiddir, lakin bu fəaliyyət qanunla tənzimlənmir. . Ancaq tez-tez olduğu kimi, “qadağan edilməyənə icazə verilir”. Ona görə də pullu dayanacaqlar mövcuddur və sahiblərinə xeyli gəlir gətirir.
Faydalı məlumat: Avtomobil dayanacağının açılması üçün OKVED kodu: 63.21.24 "Qarajların istismarı, nəqliyyat vasitələri, velosipedlər və s."
Dayanacaq açmaq üçün sənədlər belə görünür: aşağıdakı kimi:
- Bələdiyyə xidmətlərinə ərizə tərtib etmək kommunal xidmətlərərazinin və ya binanın/binanın dayanacaq kimi istifadəsinə icazə verilməsi üçün yol istismarı və şəhərin abadlaşdırılması xidməti.
- Müsbət cavab aldıqdan sonra GSPP-yə gedə bilərsiniz, orada gələcək parkinqin bələdiyyə sayılacağına dair sizinlə müqavilə bağlayacaqlar. Bəli, bəli, düzdür!
- Müqaviləni tərtib etdikdən və imzaladıqdan sonra siz yerli yol polisi idarəsinə baş çəkməli olacaqsınız, orada sizin parkinqinizin müdaxilə etməməsi üçün yoxlanılacaq. trafik, piyadalar üçün təhlükəli deyil və s. Bundan sonra sizə müvafiq nəticə veriləcək. Hətta sizə parkinq nişanı da verə bilərlər. Belə bir işarə əldə etməyin sizə nə qədər başa gələcəyi məmurların “iştahalarından” asılıdır.
- Dayanacaq sahəsinin altına bəzi yeraltı kommunikasiyalar çəkilərsə, kommunal xidmətlərdən də icazə almalı olacaqsınız.
Dayanacaq üçün harada axtarmaq lazımdır
Dərhal sizi xəbərdar etmək istərdik: şəhərin mərkəzində yerüstü dayanacaq üçün torpaq və ya uyğun binalar əldə etmək demək olar ki, mümkün deyil - ən gəlirli ərazidə (əlbəttə ki, müvafiq orqanlarda "faydalı əlaqələriniz" yoxdursa) , ya orada hər şey artıq uzun müddətdir işğal olunub, ya da ətraf mühit və ya memarlıq səbəblərinə görə sizə icazə verilməyəcək.
Buna görə də yaşayış məntəqələrinə diqqət yetirməyə dəyər. Orada dayanacaq üçün avadanlıq bir az daha ucuz olacaq və lazımi icazələri almaq daha asan olacaq. Dayanacaqda mühafizə otağı, inzibati kabinet, yoxlama məntəqəsi olmalıdır. Dayanacaqda əlavə xidmətlərin təşkili barədə düşünürsünüzsə (onlar aşağıda müzakirə olunacaq), onda daha çox binaya sahib olmalısınız.
Biz lazımi tələblərə əməl edirik
Qanuna görə, dayanacaq yaşayış binalarının birinci cərgəsindən ən azı 50 metr aralıda yerləşməlidir. Dayanacaq üçün də tələblər var:
- Avtomobil cərgələri arasındakı məsafə ən azı 7 metr olmalıdır, iki avtomobilin bir-birindən keçməsi üçün kifayətdir.
- Dayanacağın asfalt səthi avtomobil yağı, benzin, dizel yanacağı və s.-nin udulmasının qarşısını alan xüsusi maddə ilə örtülməlidir.
- Təbii və süni işıqlandırma lazımi tələblərə cavab verməlidir.
Yeri gəlmişkən, bir çox dayanacaq sahibləri bu tələblərə məhəl qoymur, lazım gələrsə, “kimə lazımdırsa” ödəməyə üstünlük verirlər.
Maşın parkının işçiləri
Sənədləşmə və dayanacaq tikintisi ilə bağlı bütün "sınaqlardan" keçdikdən sonra heyət haqqında düşünə bilərsiniz. Birincisi 24 saat mühafizəçidir, ən azı 3 nəfər olmalıdır. Təbii ki, son məbləğ parkinq sahəsindən asılıdır. Sonrakı - inzibati binaların təmizləyicisi, part-time - dayanacaq sahəsini süpürən təmizləyici.
Əlavə xidmətlər təşkil edirik
Dayanacaq təşkil etmək üçün idealdır əlavə gəlirərazisində. Burada şinlərin mövsümi saxlanması üçün bir xidmət, qəzadan sonra avtomobillərin bərpası üçün bir atelye aça bilərsiniz, aerobrushing xidmətləri təşkil edə bilərsiniz -