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Come aprire un'impresa edile: una guida passo passo. Aprire da zero un'impresa edile

* I calcoli utilizzano i dati medi per la Russia

In qualsiasi città relativamente grande oggi ci sono molti progetti di costruzione. La costruzione di edifici a più piani non si ferma quasi mai, ma, come sapete, i costruttori non si occupano della decorazione degli interni e l'acquirente di un nuovo edificio riceve un appartamento che deve ancora essere completamente ristrutturato. E in molti appartamenti già residenziali sono costantemente necessari lavori di finitura e costruzione. È raro che una persona esegua le riparazioni da sola, quindi i servizi delle squadre di riparazione e costruzione sono sufficientemente richiesti sul mercato.

Questi specialisti multidisciplinari offrono ai loro clienti un rapido completamento dei compiti; il costo dei loro servizi può variare a seconda del livello e della reputazione del team, ma in ogni città non è difficile trovare costruttori e riparatori. Questa nicchia aziendale è abbastanza densamente occupata perché non richiede investimenti seri e una persona con una formazione edile, se lo desidera, può propria attività probabilmente sceglierà di non aprire una vera e propria impresa di costruzioni. Il livello di concorrenza in questo settore è molto alto ed è abbastanza difficile per un nuovo arrivato entrare nel mercato e non ha una reputazione; nome famoso, mentre molte squadre di costruzione hanno già una clientela consolidata.

D'altra parte, i residenti di nuovi edifici, persone che si trovano ad affrontare la necessità di finire i lavori per la prima volta, stanno cercando di trovare informazioni sulle squadre di riparazione e costruzione in fonti generali, ad esempio, su Internet, e qui una giovane azienda ha la possibilità di interessare il proprio cliente con un'offerta di servizi più vantaggiosa, piuttosto che con un nome noto. A questo proposito, anche una start-up può prendere il suo posto, ma per questo dovrà impegnarsi costantemente in una campagna di marketing e guadagnarsi una reputazione positiva.

Nelle prime fasi gran numero gli ordini possono essere giustificati economicamente, ma successivamente l'organizzazione deve svilupparsi e, per sopravvivere in questo mercato, deve offrire ai propri clienti servizi veramente di alta qualità senza manomissioni.

Vale anche la pena notare che relativamente gran numero le squadre di riparazione oggi offrono servizi di bassa qualità; sono costruttori che svolgono lavori di finitura nel tempo libero dal loro lavoro principale e quindi raramente si preoccupano del buon lavoro, ma offrono al cliente costi bassi e termini brevi, il che attrae soprattutto i consumatori. Queste sono le squadre che vanno in giro con ordini casuali e potrebbero non averne molto buone recensioni nel mercato, ma allo stesso tempo sopravvivere grazie a connessioni esterne condizioni favorevoli. Pertanto, il nuovo arrivato deve in definitiva offrire condizioni competitive, ma anche sforzarsi di fissare i propri prezzi al di sotto della media.

Idee già pronte per il tuo business

Il team di riparazione e costruzione offre una vasta gamma di servizi, che vanno dalla semplice finitura estetica delle pareti alla posa delle comunicazioni. A seconda dell'elenco dei servizi, vengono selezionati i codici OKVED, ma tutte queste attività rientrano nella definizione del gruppo generale (OKPD 2) 43 Lavori di costruzione specializzati. Per iniziare il tuo propria attività, è necessario registrarsi come soggetto attività imprenditoriale e nel caso dell'organizzazione piccola azienda ha senso scegliere una forma imprenditorialità individuale, perché richiede meno tempo, una rendicontazione meno seria e, di conseguenza, la registrazione è leggermente più economica. Se è necessario registrare una persona giuridica, è preferibile la forma di società a responsabilità limitata, perché in questo caso, come nel caso dell'imprenditorialità individuale, sarà disponibile sistema semplificato tassazione.

Attualmente non è necessario ottenere licenze di costruzione speciali, ma per intraprendere legalmente un'attività è necessario stipularla organizzazione di autoregolamentazione(SRO) per la costruzione. A questo proposito, è impossibile determinare con precisione l'importo dell'investimento richiesto per la quota di iscrizione e le altre condizioni per l'accettazione dei nuovi arrivati ​​​​in un'organizzazione di autoregolamentazione, poiché ciascuno di essi stabilisce le proprie condizioni e requisiti.

Lavorare senza aderire a una SRO è severamente vietato, ma ciò presenta anche alcuni vantaggi. Ad esempio, un organismo di autoregolamentazione può produrre informazioni che trasmetterà ai suoi membri. Contiene anche informazioni sui contributi pubblici e sui concorsi di cui puoi trarre vantaggio. In ogni caso, l'imprenditore non è più costretto a contattare costantemente gli enti pubblici e a svolgere la propria attività sotto la supervisione degli organi direttivi. L'OAD rilascia il permesso di lavoro e, sebbene richieda ai suoi membri di soddisfare tutte le condizioni specificate, è meno impegnativo.

Successivamente, devi pensare a trovare una sede e dovresti considerare seriamente la possibilità di non avere affatto un tuo ufficio o un ufficio di rappresentanza. Se il budget è limitato, puoi condurre tutte le trattative con i tuoi clienti a casa loro, soprattutto perché ciò ti consentirà di combinare le trattative con la valutazione e il calcolo del costo del lavoro. I clienti raramente giudicano un'azienda dalla sua sede, perché per loro è molto più conveniente quando il team arriva immediatamente sul posto e non è necessario viaggiare da qualche parte. A questo proposito si può risparmiare notevolmente sull'affitto dei locali nei primi mesi di lavoro, soprattutto quando gli ordini sono ancora pochi e l'azienda resta senza lavoro per molti giorni. Tuttavia, in seguito dovrai pensare al tuo ufficio, perché un'azienda in via di sviluppo aumenta la gamma di servizi forniti, aumenta il livello del suo servizio e non può fare a meno del proprio ufficio di rappresentanza.

Idee già pronte per il tuo business

Per fare ciò, è meglio cercare locali in un'area di grande costruzione, ad esempio in un nuovo blocco in costruzione, che sarà presto messo in servizio e gli appartamenti inizieranno a essere venduti. Naturalmente, prima o poi l'isolato sarà completamente popolato e la domanda di lavori di finitura diminuirà gradualmente, ma a questo punto l'azienda avrà una buona reputazione, che le consentirà di lavorare in tutta la città e, in casi estremi, dovrebbe essere in grado di spostarsi in un nuovo blocco. Pertanto, se l'azienda non è ancora diventata molto conosciuta, vale la pena affittare piccoli uffici con possibilità di trasloco rapido.

Va notato che la riparazione attività di costruzioneÈ meglio iniziare con un imprenditore che capisca lui stesso la riparazione e la costruzione, ma allo stesso tempo abbia anche qualcosa di più istruzione professionale ed esperienza lavorativa sufficiente per gestire personalmente il processo di costruzione o ristrutturazione. Naturalmente, progetti complessi richiedono il coinvolgimento di un gran numero di persone, compreso personale dirigente aggiuntivo, ma è preferibile che un imprenditore gestisca personalmente il lavoro dei propri dipendenti. In altre parole, l'imprenditore stesso deve svolgere il ruolo di caposquadra in cantiere altrimenti una squadra con il proprio caposquadra non ha bisogno di lavorare per una ditta terza, perché, ricevuto l'oggetto, si impegnerà a trattenere tutto il materiale; profitti per sé. Ne consegue che una squadra con un caposquadra esterno molto probabilmente inizierà a fornire i propri servizi, aggirando l'azienda datrice di lavoro, senza preoccuparsi della reputazione e dell'immagine di quest'ultima.

A questo proposito, l'attività di riparazione e costruzione può essere consigliata a quelle persone che possono gestire autonomamente il processo di costruzione e riparazione e che desiderano organizzare la propria attività, ma per gli imprenditori lontani dalla costruzione è meglio scegliere un'altra direzione della loro attività, e se c'è un grande desiderio e/o prospettive di impegnarsi in questo particolare settore, allora è necessario studiare i punti principali di questo business, ma anche monitorare costantemente il lavoro dei propri dipendenti.

Il fattore decisivo in tale impresa sarà la selezione della propria squadra. La qualità e la velocità del lavoro dipendono dalle persone, quindi questo problema deve essere affrontato con molta attenzione. Nel mercato del lavoro oggi è possibile trovare facilmente riparatori e costruttori, ma non sempre si tratta di dipendenti qualificati, responsabili e che non cercano di ingannare i datori di lavoro e/o i clienti. Questo è uno dei motivi per cui si consiglia di svolgere autonomamente il lavoro di un caposquadra o almeno di monitorare costantemente il lavoro della propria squadra. Probabilmente ci vorrà molto tempo prima che tu possa trovare lavoratori veramente onesti e qualificati, e all'inizio dovrai collaborare con diverse persone.

Idee già pronte per il tuo business

Tuttavia, in questo tipo di attività è opportuno considerare l'assunzione di persone solo dopo aver ricevuto un ordine. Cioè, i dipendenti non fanno parte dello staff dell'azienda, ma vengono assunti dall'esterno solo se necessario, questo ti consente di ridurre notevolmente i costi di mantenimento della tua azienda, perché non è necessario pagare uno stipendio fisso. E gli stessi riparatori, nel tempo libero dagli ordini, possono lavorare di lato, cosa che ti porterà reddito aggiuntivo, il che significa che eliminerà l'insoddisfazione nei confronti del principale datore di lavoro. Uno svantaggio significativo di questo approccio è che i dipendenti non saranno direttamente subordinati, e quindi non saranno sempre in grado di assumere compiti, ma questo problema è parzialmente risolto trovando persone in più che collaborano con l'azienda solo per la durata dell'incarico. .

Per una grande azienda che ha costantemente ordini, è molto più facile mantenere uno staff di propri dipendenti che cercarli costantemente sul lato, quindi tale cooperazione informale è accettabile solo nelle prime fasi del lavoro. Oltre alla brigata stessa, è necessario trovare persone in grado di svolgere compiti aggiuntivi; Ne fanno parte tecnologi, ingegneri progettisti, estimatori, designer e architetti. Queste persone saranno necessarie nelle fasi successive del lavoro, ma è necessario pensare a trovarle fin dall'inizio.

Un'impresa di riparazioni e costruzioni deve offrire ai propri clienti non solo servizi di finitura interna, ma anche tutta una serie di servizi aggiuntivi, tra cui l'elaborazione di un progetto di riqualificazione, la regolamentazione di tutte le questioni legali o l'assistenza in essi, la creazione di un progetto di design, i lavori di smantellamento, l'installazione comunicazioni, sostituzione di finestre e porte, lavori idraulici ed elettrici. Questo elenco può essere ampliato in modo significativo se sono disponibili dipendenti e capacità adeguate. Tutti i processi aziendali che non sono legati al profitto per le organizzazioni dovrebbero essere esternalizzati, perché questo è molto più redditizio dal punto di vista economico.

Per il tuo lavoro, è necessario acquistare diversi set di attrezzature adeguate, ma non è sempre necessario acquistare strumenti costosi. Il compito principale dell'attrezzatura è consentire agli artigiani di svolgere il proprio compito in modo rapido ed efficiente, quindi i dispositivi semplici non ne sono dotati varie funzioni. Tutta l'attrezzatura viene acquistata in più set in modo che ci sia uno strumento di riserva ed è sufficiente per più squadre in chiamate simultanee.

La squadra di riparazione e costruzione deve eseguire obbligatorio stuccatura di soffitti e pareti, tinteggiatura, tappezzeria, pavimentazione, lavori idraulici ed elettrici, sostituzione di porte e finestre, anche dal legno al metallo-plastica. L'arsenale dei dipendenti dovrebbe contenere vari dispositivi con cui lavorare diversi tipi materiali, inoltre dovrebbero esserci strumenti per l'impermeabilizzazione, l'isolamento termico e l'isolamento acustico. Pertanto, vengono acquistati un gran numero di vari piccoli attrezzi da costruzione, come: livella, trapano, trapano a percussione, cacciavite, seghetto alternativo, scatola per mitra, set di spazzole, rulli e spatole; metri a nastro, coltelli, grattugie; semplici kit di costruzione, inclusi pinze, cacciaviti, martelli, scalpelli e un punteruolo.

È inoltre necessario acquistare un gran numero di materiali di consumo, che sono hardware e materiali di consumo standard per il lavoro svolto ( schiuma di poliuretano, mastici bicomponenti, colle, pitture e vernici). Tuttavia, non è necessario acquistare troppi materiali di consumo in una volta; dovresti tenerli solo di riserva in caso di circostanze impreviste, mentre acquisti tutto materiali di consumo Tutto quello che devi fare è ricevere un ordine e calcolare i costi previsti. Viene acquistato solo il necessario, mentre i materiali come carte da parati, piastrelle ed elementi di finitura simili dovranno essere acquistati solo previo accordo con il cliente; Inoltre, spesso li compra lui stesso.

A seconda dell'elenco di lavoro proposto, potrebbe essere necessario acquistare indumenti speciali se i dipendenti svolgono lavori dannosi per la vita o la salute. La protezione più seria è una tuta speciale che copre tutto il corpo, con un respiratore. Ma deve essere utilizzato solo durante l'esecuzione elenco limitato lavoro, nella maggior parte dei casi la squadra di riparazione e costruzione può cavarsela con indumenti da costruzione semplici e comodi.

Per i lavoratori è necessario acquistare un mezzo di trasporto speciale con il quale raggiungeranno il luogo di lavoro. Per fare questo, puoi acquistare un piccolo furgone che può contenere tutto. attrezzatura necessaria e materiali acquistati. Ciò non è sempre necessario, perché i dipendenti possono avere la propria auto, che è più comoda per loro da guidare, ma per le proprie esigenze a volte può essere indispensabile un'auto ordinaria ed economica. Il suo costo minimo è di 200mila rubli, ma per tale importo puoi acquistare solo un'auto usata in condizioni non ottimali.

Per attirare i tuoi clienti, come già accennato, devi essere coinvolto da vicino campagna pubblicitaria. Per fare ciò, dovresti inserire informazioni su di te su tutti i portali tematici su Internet, fare pubblicità sui media locali: radio, televisione, pubblicazioni cartacee (anche se non puoi più aspettarti molta efficacia da questo metodo di promozione).

Molto spesso oggi le persone cercano addetti alle finiture d'interni su consiglio di amici e conoscenti, quelli potenziali clienti, che non hanno nessuno a cui chiedere consigli o ricevere raccomandazioni, cercano informazioni da soli, principalmente su Internet. Pertanto, è necessario pensare seriamente alla creazione del proprio sito Web, che diventerà un'importante piattaforma informativa e pubblicitaria per l'azienda. Il costo per la creazione e la promozione di un sito Web può essere piuttosto significativo a seconda dell'argomento, del contenuto del sito e del livello di concorrenza. Tuttavia, è attraverso Internet che oggi è possibile trovare il maggior numero di clienti, perché il sito offre immediatamente un listino prezzi, un elenco di servizi e tutte le condizioni di lavoro.

Il costo del lavoro di una squadra di riparazione e costruzione varia a seconda della complessità e tra i professionisti esistono diversi gruppi di riparazione. In base alla complessità, e quindi al prezzo, le riparazioni sono suddivise in cosmetiche, economiche, di capitale ed europee (riparazioni di qualità europea). Il costo di quest'ultimo è solitamente 3-4 volte superiore al primo, e quindi una ristrutturazione di qualità europea per 1 metro quadrato costa al cliente circa 6mila rubli e una ristrutturazione estetica costa mille e mezzo rubli per la stessa area . Tuttavia, questi prezzi sono molto approssimativi e il costo esatto viene determinato sul posto.

Il lavoro più dispendioso in termini di manodopera, energia e tempo può costare ai clienti molte volte di più. Pertanto, un'attività del genere è redditizia quando c'è un gran numero di ordini, ma uno svantaggio significativo di un'attività del genere è la sua stagionalità, perché durante la stagione fredda quasi nessuno effettua riparazioni. In relazione a ciò, l'attività di riparazione e finitura dovrebbe essere svolta insieme ad altre attività, a meno che, ovviamente, non sia necessario ricevere fondi tutto l'anno.

La costruzione è uno dei tipi di attività più promettenti e altamente redditizi. I servizi di costruzione sono richiesti in ogni crisi, in qualsiasi momento e ovunque nel nostro Paese. Ti diremo come aprire impresa di costruzioni da zero, come scegliere il giusto tipo di attività e come organizzare tutto correttamente.

Introduzione

Entrare nel settore edile non è facile, ma anche per i principianti ci sono molti modi per farlo investimento minimo. La cosa principale è creare un piano aziendale di alta qualità. Dovreste anche pensare subito ad una vera strategia di sviluppo, tenendo conto del fatto che probabilmente dovrete contrarre prestiti.

L'attività di costruzione è piuttosto redditizia e promettente

C’è molta concorrenza in questo mercato. Ogni anno aprono decine di imprese edili, che lottano per il loro posto al sole, abbassano i prezzi e forniscono un'ampia gamma di servizi. Ma a un esame più attento, si scopre che sono pochissime le imprese di costruzione veramente di alta qualità: molte inseguono i profitti, risparmiano su materiali, personale, progetti, ecc., Il che porta immediatamente a un deterioramento della qualità del lavoro.

Per iniziare, devi fornire ai tuoi clienti il ​​massimo numero possibile di servizi, idealmente, fare tutto chiavi in ​​mano. Non devono cercare appaltatori terzi o assumere personale: sei tu a fornire tutto. Un'azienda di qualità offre i seguenti servizi:

  1. Consegna di tutto materiali da costruzione e scarico in cantiere.
  2. Servizi per la creazione di un progetto, progetto di design, sviluppo di un design unico.
  3. Specialisti professionali e di alta qualità in grado di eseguire qualsiasi servizio di costruzione.
  4. Capacità di assistere il cliente nella preparazione di documenti e permessi.

Tipicamente le imprese di costruzione hanno un proprio profilo lavorativo:

  1. Edilizia privata.
  2. Edilizia industriale.
  3. Costruzione di strade.

Notare che: Il modo più semplice per iniziare è con l'edilizia privata. Acquisirai l'esperienza necessaria, svilupperai le connessioni necessarie, guadagnerai una reputazione e capitale iniziale per passare al livello successivo.

Come iniziare

Diamo un'occhiata a dove avviare un'impresa di costruzioni e quali prospettive avrai. Se non disponi di soldi sufficienti per acquistare attrezzature edili, ecc., la cosa più logica da cui iniziare è creare un team qualificato di riparazione e costruzione. Inizia a fare riparazioni, a sistemare recinzioni, a costruire capannoni e stabilimenti balneari. Guadagnerai un nome e un capitale.

L'attività di costruzione richiede buoni investimenti, ma ripaga rapidamente

Assicurati di registrarti come imprenditore individuale o LLC, stipulare contratti ufficiali con i clienti, pagare le tasse: solo così eviterai problemi seri, multe costanti e "sconti" da parte di clienti senza scrupoli. Naturalmente, tutto deve essere fatto in modo efficiente, quindi assicurati di scegliere un team qualificato che si concentrerà sui risultati. Crea il tuo portale su Internet, registrati su vari cantieri e offri i tuoi servizi. Il feedback positivo degli utenti sarà una grande spinta per te: i team di alta qualità valgono oro e il loro lavoro è programmato con sei mesi di anticipo. Sarai in grado di svilupparti rapidamente, conquistando sempre più nuove nicchie, assumendo progetti più responsabili e seri.

Vale la pena avviare un'impresa edile? La risposta a questa domanda è più difficile da trovare di quanto sembri a prima vista. Gli stereotipi consolidati prevedono che sia impossibile fare a meno di milioni di investimenti. Ma se dimostri buone capacità organizzative e capacità di negoziazione, oltre a sviluppare e aderire a un piano aziendale chiaro, puoi aprire un’impresa di costruzioni con zero investimenti.

Tipologie di imprese edili

Nel settore delle costruzioni, è consuetudine dividere le aziende in base a determinate qualifiche, per cui ciascuna ha il proprio insieme di funzioni. Si segnalano le seguenti tipologie di imprese edili:

  • architettura e design;
  • appaltatore generale;
  • subappaltatori.

Anche questi ultimi si dividono in specialisti e fornitori.

Gli studi di progettazione architettonica sono tra le élite in questo campo, composti da professionisti altamente qualificati con esperienza pratica. Spesso tali aziende concentrano architetti di talento che hanno un titolo accademico.

Gli studi di architettura e design sono l'élite del settore edile

L'appaltatore generale richiede specialisti non meno esperti e qualificati che conoscano bene tutte le caratteristiche e le sottigliezze della costruzione e possano essere coinvolti nella costruzione di edifici, lavori di installazione, decorazione d'interni e così via.

Per quanto riguarda i subappaltatori che eseguono lavori, possono essere legati ad appaltatori generali ed eseguire determinati tipi di lavoro per loro. Ma possono anche lavorare in modo indipendente, svolgendo lo stesso lavoro dell’appaltatore generale, ma solo in misura molto minore.

I subappaltatori svolgono molti tipi di lavoro: dalla costruzione alla finitura

I fornitori non sono imprese edili, ma venditori specializzati nella fornitura di attrezzature, macchinari e materiali speciali. Il loro principale campo di attività è il commercio.

Conviene aprire un'impresa edile: vantaggi e possibili rischi

Considerando questa distribuzione delle funzioni tra diversi tipi di società, possiamo giungere alla conclusione che le più accessibili per i nuovi arrivati ​​ad aprire sono le società subappaltatrici che possono svolgere determinati tipi di lavoro. Gli esperti indicano che la redditività in quest'area è molto elevata, fino al 70-80%, anche con un ritorno sull'investimento grandi investimenti varia da un anno a un anno e mezzo.

Ma, come in ogni attività altamente redditizia, esiste una concorrenza molto forte, entrare nel mercato è piuttosto difficile e trovare un investitore disposto a investire denaro in un nuovo arrivato sembra problematico. Il fatto è che è difficile per una start-up dimostrare l'elevata qualità del lavoro svolto e la sua competitività dipende da questo.

Cosa fare in una situazione del genere? Dove posso ottenere i fondi necessari? In questo caso sono necessarie buone capacità organizzative. La cosa più importante di cui non puoi fare a meno è il personale qualificato. Assumerlo non richiederà soldi ingenti, soprattutto perché può già essere assunto per l'ordine preso. Per quanto riguarda attrezzature speciali, strumenti, quindi possono essere noleggiati o noleggiati. Questo approccio consente di ridurre notevolmente l'ingresso nell'attività; è inoltre possibile pagare l'affitto anticipando l'ordine ricevuto; Questi fondi vengono utilizzati anche per acquistare materiali per la costruzione.

Non resta che registrare l'impresa, aderire alla SRO e affittare i locali.

Da dove cominciare: pratiche burocratiche

Processo di registrazione delle imprese impresa di costruzioni non è diverso dalla registrazione di un'impresa in un'altra area. L'unica incertezza che sorge è quale sia meglio costituire: un imprenditore individuale o una LLC? Puoi anche aprire un imprenditore individuale, ma consigliano comunque di scegliere una LLC. Ciò è dovuto al fatto che LLC ha più opportunità, questa forma è più flessibile a eventuali cambiamenti nella legislazione, ha l'opportunità di ottenere eventuali licenze, se necessarie.

Infine, una LLC è responsabile nei confronti delle sue controparti con il proprio capitale autorizzato, mentre un imprenditore individuale è responsabile con la propria proprietà. E i casi e gli incidenti sfavorevoli in quest'area sono così probabili che è meglio rischiare il capitale autorizzato che il proprio.

Per registrare una LLC, oltre al capitale autorizzato, avrai bisogno di:

  • trovare un nome per l'azienda;
  • indicarne l'ubicazione;
  • indicare i fondatori della società;
  • elencare tutti i tipi di attività dell'organizzazione.

Puoi registrare tu stesso una società o delegarla a uno studio legale. Questo servizio costerà da 2 a 4 mila rubli.

Difficoltà nel documentazione iniziare quando è necessario ottenere permessi speciali che consentano di svolgere determinate tipologie di lavori. Si tratta di ottenere lo status di organismo di autoregolamentazione (SRO). Questo status consente di svolgere il lavoro che comporta alto rischio. Ma non è necessario per quelle imprese che realizzano costruzioni:

  • case a blocchi con non più di 10 blocchi;
  • strutture che non superano i tre piani;
  • edifici con una superficie non superiore a 1,5 mila m2;
  • edifici in cui può vivere una sola famiglia.

Ciò significa che una normale impresa di costruzioni non avrà bisogno di registrare un SRO. Ma nessuna impresa impegnata nella costruzione di strutture può fare a meno di un permesso di costruzione.

Si ottiene dai governi locali e senza di esso è vietato costruire qualsiasi cosa.

Per intraprendere attività di costruzione, dovrai prima ottenere i permessi e le licenze necessari.

Se un'azienda fornisce servizi di progettazione, non può fare a meno di ottenere l'apposita licenza. La situazione è esattamente la stessa con la fornitura di servizi per lavori di ingegneria. I costi per il completamento di questi documenti sono minimi e non richiedono l'assistenza degli investitori.

Scelta di una posizione

Dove dovrebbe essere ubicata la sede dell'azienda? L'ubicazione dell'azienda non è importante; i suoi ordini non dipendono da essa. Può essere situato interamente alla periferia della città, il che riduce i costi di affitto.

Non saranno i clienti a venire dall'appaltatore, ma viceversa. È l'impresa edile che deve cercare il cliente, offrirgli i suoi servizi e rivolgersi a lui per coordinare eventuali problematiche. Se il subappaltatore è riuscito a ottenere un ordine dall'appaltatore generale in una grande struttura, l'ufficio può essere spostato lì.

Come accennato in precedenza, eventuali attrezzature e strumenti possono essere noleggiati o noleggiati. Ma anche se hai i fondi per acquistarlo, acquista l’essenziale, a seconda del lavoro in cui è specializzata l’azienda. Tieni presente che nessuna impresa di costruzioni può dotarsi di tutta l'attrezzatura necessaria. Pertanto, non cercare di raggiungere l'impossibile in questa direzione; è meglio spendere i soldi risparmiati in promozione e personale.

Nessuna impresa di costruzioni può dotarsi di tutte le attrezzature necessarie.

Tutti i materiali vengono acquistati dopo aver ricevuto un ordine, a seconda del quale ne vengono determinate la quantità e la qualità. Non sempre il cliente, guidato da considerazioni di economia, farà una scelta a favore di materiali da costruzione di alta qualità. Pertanto, non è necessario acquistarlo in anticipo alta qualità, ad un prezzo più alto.

Ma la selezione del personale deve essere presa molto sul serio. Per fare ciò, è meglio assumere immediatamente un funzionario del personale che abbia esperienza nel settore edile per aiutarti. Ti aiuterà a selezionare rapidamente gli specialisti giusti e un buon caposquadra. Inoltre, avrai bisogno di un architetto-designer e di un contabile.

Istruzioni per la promozione

La promozione dipende dalla specializzazione. Se un'azienda è specializzata nell'esecuzione di lavori per privati, dovrà creare un buon sito Web, creare un intero sistema per attirare clienti che troveranno l'azienda attraverso query di ricerca online e pubblicità stampata.

Il tuo sito web è una grande opportunità per dimostrare esempi del tuo lavoro, se presenti.

Se l'azienda lavora con appaltatori generali, dovrà collaborare attivamente con i loro dirigenti. Avrai bisogno di buone capacità di negoziatore e, se non le hai, assumi un manager o direttore dell'azienda che abbia queste capacità.

Non ignorare la partecipazione alle gare. Per fare ciò, assumere un dipendente le cui responsabilità includeranno la preparazione della documentazione necessaria e la partecipazione alle gare d'appalto. Non dovresti fare affidamento solo su questo metodo per attirare i clienti, poiché molti concorrenti stanno facendo la stessa cosa e la probabilità di vincerli è piccola.

Tuttavia, è possibile acquisire diversi clienti all'anno attraverso questo canale.

Entrate e spese

  • La risposta a questa domanda dipende dalla direzione scelta. Diamo un calcolo per una piccola azienda specializzata in lavori di costruzione. I suoi costi saranno:
  • stipendio del personale o fondo salariale (libro paga) – 120.000 rubli.

Il libro paga viene formato tenendo conto degli stipendi di 4-5 persone. L'azienda avrà bisogno veicolo per consegnare personale, strumenti e materiale sul cantiere, ma in sua assenza è possibile assumere un trasportatore.

I prezzi per i lavori di riparazione sono i seguenti:

  • riparazioni cosmetiche: fino a 1.500 rubli. per 1 m2;
  • riparazione economica - da 2.000 rubli. per 1 m2;
  • Lavoro di classe di lusso - da RUB 3.500. per 1 m2.

Un'azienda del genere, con un carico di lavoro medio, può eseguire riparazioni di 200 m2 al mese. E questo porterà entrate da 400.000 rubli. Togliamo i costi del libro paga, dei trasporti, dell'affitto dei locali e delle tasse, lasciando circa 200.000 rubli. Gli investimenti in strumenti verranno ripagati in mezzo mese.

Naturalmente, questa è una previsione ottimistica e sarà difficile raggiungere tali indicatori nella fase iniziale. Il calcolo di cui sopra non include i costi di registrazione di una società. Se l'azienda prevede di trattare solo con interni lavori di riparazione, quindi la registrazione di un singolo imprenditore o LLC non richiederà investimenti significativi. Ma se parliamo di un progetto su larga scala che mira a una vasta gamma di servizi forniti, la registrazione richiederà più tempo e richiederà finanziamenti significativamente maggiori.

È meglio iniziare questa attività durante il periodo di forte domanda, che inizia con l'inizio del disgelo e termina ad ottobre.

Durante questo periodo la domanda per i servizi delle imprese di costruzione è molto elevata e non è difficile trovare un cliente. Puoi ridurre i costi mensili risparmiando sui servizi dell'operatore. Per fare questo, puoi noleggiare un'auto, pagare il noleggio sarà poco costoso e l'autista può essere qualcuno della squadra di costruzione.

Caratteristiche dell'apertura di una grande impresa Se l'azienda prevede di fornire servizi agenzie governative E persone giuridiche

, dovrai registrare una LLC. Quando si registra un singolo imprenditore, il proprietario si priva dell'opportunità di lavorare con grandi clienti. È meglio delegare il processo di registrazione a uno di studi legali

. Allo stesso tempo, è necessario ordinare un sito Web per l'azienda. Tutto ciò costerà 20.000-25.000 rubli, incluso il pagamento della tassa statale. La registrazione di un'impresa è solo la prima e non la più passo costoso

In precedenza, per lavorare nel settore edile era necessario ottenere le licenze statali, ma ora questo processo è stato abolito. È stato introdotto il concetto di un organismo di autoregolamentazione composto da specialisti nel settore pertinente. Per il settore edile, questa organizzazione è composta da professionisti di tutte le professioni correlate che lavorano nei rispettivi campi: roofer, geologi e così via.

Per diventare membro dell'OAD è necessario presentare i seguenti documenti:

  • estratto del Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato;
  • una fotocopia del certificato di registrazione statale della società e la sua registrazione presso il servizio fiscale;
  • carta dell'organizzazione;
  • un estratto della decisione dei fondatori dell'organizzazione sulla nomina del capo dell'azienda.

La fotocopia deve essere rilasciata da un notaio. Oltre a questi documenti, che forniscono informazioni sull'azienda, è necessario presentare documenti caratterizzanti il ​​suo personale, vale a dire:

  • fotocopie di documenti sull'istruzione specializzata superiore o secondaria specializzata;
  • fotocopie registri di lavoro lavoratori, contratti di lavoro stipulati con gli stessi;
  • copie dei certificati di formazione avanzata del personale.

Se i manager non possono fornire documenti che confermino la disponibilità di formazione specializzata, l'azienda non sarà in grado di svolgere un lavoro serio.

Le saranno disponibili solo lavori di rifinitura e piccole riparazioni. Per professioni come elettricista o montatore in alta quota è necessario presentare copie di certificati non scaduti che indichino la fascia di ammissione e contengano un voto di superamento della visita medica. Tutti questi documenti devono essere accompagnati da un biglietto da visita valido del capo dell'azienda con le informazioni di contatto.

Per aderire a una SRO dovrai pagare una quota fino a 25.000 rubli. L'entità del contributo dipende dalla situazione locale; può essere significativamente inferiore, ma non inferiore a 10.000 rubli. Ma non potrai liberartene con un solo contributo: dovrai depositare 300.000 rubli. al fondo di compensazione OAD. Questa quota non è altro che un'assicurazione di responsabilità civile per un membro dell'organizzazione. Di conseguenza, tenendo conto della registrazione statale della società, della creazione di un sito Web e dell'adesione a una SRO, dovrai pagare circa 350.000 rubli.

  • Dopo aver registrato un'impresa di costruzioni in questo modo, puoi gestire gli investimenti come sopra indicato, ma i professionisti consigliano di effettuare investimenti nel progetto in modo che l'azienda abbia una sorta di proprio supporto materiale. Ciò richiederà investimenti finanziari significativi, vale a dire:
  • per un garage dove ospitare attrezzature e un ufficio dovrai pagare da 60mila rubli al mese;
  • l'acquisto di abbigliamento speciale e utensili manuali per la squadra costerà almeno 400.000 rubli.

Tenendo conto del pagamento dell'affitto dell'ufficio per l'anno e delle pratiche burocratiche, l'investimento iniziale sarà di circa 11 milioni di rubli.

Questo inizio è significativamente diverso da quello proposto sopra, ma consente di ricevere ordini di grandi dimensioni molto rapidamente, consentendo di recuperare l'investimento iniziale entro 1–1,5 anni.

Le aziende coinvolte nella costruzione e nella decorazione dei locali sono sempre state richieste, e soprattutto ora. Ciò è dovuto al crescente bisogno della popolazione di spazio abitativo e al desiderio di migliorare le proprie case e appartamenti. Molti uomini d'affari esperti, tenendo conto di questi fatti, raccolgono informazioni su come aprire un'impresa di costruzioni. Poiché è del tutto possibile costruire un'impresa che generi reddito in quest'area.

Ma non dovresti contare su un inizio facile. Questa è una faccenda seria e prima di aprire devi calcolare e riflettere accuratamente su tutto. Oggi esiste una concorrenza piuttosto seria nel campo dei servizi di costruzione, sia tra le grandi che tra le piccole imprese. Le aziende moderne offrono ai propri clienti una vasta gamma di servizi: dalla ristrutturazione estetica degli appartamenti alla costruzione di case chiavi in ​​mano. Per molte aziende, è la costruzione di nuove strutture da zero a portare il reddito principale (fino al 70% del profitto totale dell’organizzazione).

Ma anche nel campo delle piccole ordinazioni ci saranno concorrenti. IN ultimamente La professione del costruttore autodidatta sta diventando molto popolare. E i servizi di muratori, piastrellisti, stuccatori, pittori e semplicemente finitori sono molto richiesti dalla popolazione. Molte persone con abilità in queste professioni guadagnano con successo denaro extra nel loro tempo libero, ricevendone un buon reddito.

E i costruttori dei paesi vicini eseguono lavori di finitura e costruzione molto più economici e quindi competono non solo con le imprese di costruzione, ma anche con i singoli costruttori. Ed è abbastanza difficile competere con loro. Sebbene la qualità del lavoro lasci molto a desiderare, molti, a causa del basso costo, accettano volentieri i servizi di finitori e costruttori provenienti dai paesi della CSI.

Molti specialisti e uomini d'affari esperti in questo campo sostengono che quanto più ampia è la gamma di servizi offerti, tanto maggiore è l'opportunità di ricevere ordini e svilupparsi. E c'è del vero in questo. Fornendo solo uno o pochi servizi, ci sono poche possibilità di sviluppo attività di successo. Ma d’altro canto non è nemmeno giusto sprecare soldi per molti servizi. Una giovane azienda non ha ancora sufficiente esperienza e numero di dipendenti per ricevere un gran numero di ordini, quindi ha semplicemente bisogno di informazioni sul mercato degli ordini per potersi sviluppare in futuro.

Una delle opzioni più corrette per scegliere la specializzazione di una nuova impresa di costruzioni è la decorazione d'interni. Questa opzione può essere ottimale per diversi motivi:

  • la decorazione degli interni prevede una varietà di tipi di lavoro e ce ne sono molti. Ciò potrebbe portare un reddito stabile anche a un'impresa in fase di avvio, poiché in qualsiasi costruzione è richiesta la finitura;
  • Selezionare i dipendenti per l'azienda non sarà difficile. Oggi ci sono molti artigiani specializzati nella finitura. Molti di loro accettano di lavorare utilizzando i propri strumenti di costruzione personali, cosa importante per lo sviluppo di una start-up;
  • È molto più realistico ricevere un ordine da una giovane azienda per rifinire una stanza o per riparazioni estetiche che per costruire un progetto su larga scala.

Modi per ricevere gli ordini

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Esistono molti modi per esprimerti e ottenere nuovi ordini:

  1. Partecipazione a gare. Naturalmente è necessario separare i concorsi in base al significato dell'oggetto. Le gare d'appalto per la costruzione di grandi strutture governative si concentreranno principalmente su aziende rispettabili con molti anni di esperienza. Ne hanno abbastanza base materiale e può gestire grandi volumi in breve tempo. Ma i concorsi organizzati per selezionare gli appaltatori di riparazioni, ad esempio a scuola o, sono del tutto possibili per una giovane azienda. Poiché in questo caso vengono considerati principalmente gli artisti più economici.
  2. Collaborazione con aziende impegnate nella costruzione di nuovi edifici. Ogni anno, sia in grande che in piccolo principali città Si stanno costruendo centinaia di nuovi edifici a più piani. E tutti richiedono finiture interne, che possono garantire all’azienda più di un anno di lavoro.
  3. Partecipare al programma di subappalto. Molte aziende grandi e rispettabili, quando ricevono un ordine, spesso esternalizzano parte del lavoro a organizzazioni edili più piccole. Allo stesso tempo, hanno una buona percentuale di questa transazione.
  4. Crea una buona reputazione. Nel processo di svolgimento delle attività, è necessario sforzarsi di eseguire tutti i tipi di lavoro in modo efficiente per ricevere buone recensioni dai clienti. Spesso su Internet è possibile leggere le opinioni della gente comune su una particolare impresa di costruzioni. Le recensioni positive aumentano l’autorità dell’azienda e, di conseguenza, il numero di ordini.

Tutti questi fattori confermano che l'apertura di un'impresa di costruzioni dovrebbe essere effettuata concentrandosi sulla specializzazione nella decorazione d'interni. E nel tempo, aumentare la gamma di servizi forniti.

Registrazione di un'impresa edile

Per poter svolgere le proprie attività di costruzione, un'impresa deve essere registrata presso le autorità competenti. Bisogna scegliere status giuridico azienda (o), ritirare il pacchetto di documenti necessario per la registrazione in ufficio delle imposte, . La procedura di registrazione non è così complicata e puoi farlo da solo. Devi solo compilare i documenti correttamente e senza errori. Se hai domande relative alla registrazione, puoi sempre consultare gli specialisti.

Adesione alla SRO

Uno di tappe importanti la registrazione è il momento dell'adesione all'SRO (organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori). Fino al 2010 era in vigore un sistema di licenze. È stato necessario ottenere un intero elenco di licenze quando si apriva da zero un'impresa di costruzioni.


Adesso, per aderire ad una SRO, è sufficiente raccogliere un pacchetto standard di documenti e presentarlo questa organizzazione. I documenti verranno esaminati entro un mese e successivamente verrà presa una decisione positiva o negativa. Le capacità di una nuova azienda vengono considerate su molti punti:

  • il direttore dell'organizzazione ha esperienza nel settore della costruzione;
  • la presenza di una formazione edilizia superiore specializzata tra i dipendenti dell'azienda, nonché tra i dirigenti;
  • numero di dipendenti e molto altro ancora.

C'è un elenco esatto condizioni necessarie, e potrebbe essere diverso per ciascun SRO. Se un'impresa di costruzioni inizia a svolgere le proprie attività e a fornire servizi di costruzione senza registrarsi presso un SRO, potrebbero essere applicate sanzioni. L'importo varia da 5 mila rubli e oltre.

Quando si unisce a un SRO, un'organizzazione è soggetta a numerose tariffe e contributi. Questa organizzazione dispone di un fondo di compensazione, il cui importo medio nazionale è di circa 400 mila rubli. Questi fondi sono destinati a compensare i danni causati ai clienti durante i lavori di costruzione da una o dall'altra società. Oltretutto fondo di compensazione, ci sono anche una serie di pagamenti obbligatori, il cui importo varia da 100mila rubli a 2 milioni di rubli, a seconda della regione.

Naturalmente non tutte le persone che si registrano possono depositare tali importi. organizzazione edilizia. Pertanto, attualmente ci sono molte organizzazioni edili che si trovano in una posizione semi-legale.

Come aprire un'impresa edile da zero?

Anche in tempi di crisi, i servizi di costruttori qualificati rimangono richiesti. Allo stesso tempo, le attività delle imprese non si limitano alla costruzione di edifici residenziali e commerciali. I loro servizi vengono utilizzati durante la posa di strade, comunicazioni, riparazioni e ricostruzione di edifici. Gli ordini provengono sia dai cittadini comuni che dallo Stato.

Allo stesso tempo, l’esecuzione di contratti di costruzione su grandi progetti è una vera miniera d’oro. Quindi, come aprire un'impresa di costruzioni da zero?

Prima di aprire un'impresa di costruzioni, devi decidere cosa farà esattamente. Il fatto è che ci sono molte aree di attività e investire in almeno una richiede molto impegno e denaro.

Principali tipologie di attività edilizie

Oggi, le imprese di costruzione possono impegnarsi in uno dei tre tipi di attività:

  1. Ingegneria Civile. Ciò include la costruzione di edifici residenziali, a un piano e a più piani, cottage, dacie, casette da giardino, oltre a garage, stabilimenti balneari, ecc.
  2. Edilizia industriale. Questa direzione implica la costruzione di impianti e fabbriche, magazzini e strutture economiche, comprese quelle di importanza nazionale.
  3. Costruzione di strade. Come suggerisce il nome, si tratta della costruzione e del ripristino delle strade. Il cliente principale è lo Stato. I costruttori di strade costruiscono strade e ferrovie.

Naturalmente, una società non sarà in grado di fare tutto allo stesso tempo. Ogni lavoro richiederà i propri strumenti e saranno necessari diversi specialisti.

Pertanto, è meglio restringere ulteriormente l'ambito di attività e specializzarsi in una cosa. Ad esempio, nella costruzione di cottage o dacie o nella decorazione interna dei locali.

Servizi edili aggiuntivi

Inoltre l'azienda può fornire altri servizi:

  • produzione e vendita di materiali da costruzione (ad esempio segheria);
  • sviluppo e realizzazione di progetti;
  • leasing di macchinari e attrezzature;
  • formazione di specialisti della costruzione sulla propria base.

Per scegliere una nicchia di cui hai bisogno analizzare il mercato e scegliere quello meno competitivo. Successivamente sarà possibile ampliare la specializzazione.

Istruzioni dettagliate per l'organizzazione di un'impresa di costruzioni

  1. Valutazione del mercato, analisi della concorrenza, ricerca di una nicchia adatta.
  2. ottenere il capitale iniziale.
  3. Scegliere un nome
  4. Affitto di uffici.
  5. Ottenimento del permesso di costruire e della licenza di progettazione edilizia.
  6. squadre di personale.
  7. Acquistare gli strumenti necessari.
  8. Organizzazione di leasing di attrezzature, contratti con altre imprese di costruzione per determinati servizi.
  9. Condurre una campagna pubblicitaria.
  10. Ricezione dei primi ordini per riparazioni e decorazioni interne di case e appartamenti.
  11. Adesione alla SRO.
  12. Organizzazione della costruzione di cottage a uno e più piani.
  13. Se possibile, acquista il tuo ufficio e
  14. Partecipazione a gare d'appalto cittadine e ricezione di ordini costosi.

Registrazione di un'impresa edile

Per registrare un'impresa edile è meglio utilizzare la forma di società a responsabilità limitata o pubblica società per azioni. coloro che forniscono servizi di costruzione sono trattati con un certo pregiudizio. Inoltre, i costi iniziali richiederanno investimenti significativi ed è più facile per diversi fondatori aumentarli che per uno solo.

Cosa è necessario per la registrazione?

  • scegli un nome sonoro e memorabile;
  • affittare un ufficio;
  • determinare la dimensione del capitale autorizzato;
  • aprire e depositarvi sopra l'importo indicato;
  • con copie dei passaporti dei fondatori, della futura azienda,
  • registrare una società, ottenere un codice fiscale e altri documenti.

Successivamente è necessario ottenere il permesso di costruire dal Comune. Senza tale documento non è possibile partecipare a gare d'appalto né erogare servizi al pubblico per la realizzazione di edifici residenziali.

È inoltre necessario ottenere una licenza per progettare oggetti dal dipartimento di architettura. Senza di esso, l'impresa di costruzioni dovrà ogni volta rivolgersi a organizzazioni terze per sviluppare un progetto.

Adesione all'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori

L'adesione ad una SRO offre numerosi vantaggi, i principali sono lo status e l'accesso a ordini veramente redditizi. Tuttavia, nella fase iniziale, la partecipazione all'SRO non è necessaria, ad esempio, se si prevede di fornire solo servizi per la decorazione interna degli edifici.

Se l'azienda prevede inizialmente di costruire case private con un'altezza più di 3 piani e una superficie di oltre 1,5 mila metri quadrati, allora è necessario aderire a una SRO.

Cosa occorre per aderire alla SRO?

  • individuare un OAD regionale nel Registro Unificato;
  • contattare il suo rappresentante, richiedere un elenco documenti necessari(di solito si tratta di una locanda, di un contratto di noleggio, di locazione o di acquisto di un ufficio);
  • un mese dopo l'invio dei documenti, ricevere un certificato di ammissione alla SRO.

Impresa di costruzioni - anche da zero a un milione.

Assunzione per un'impresa edile

Per il normale funzionamento di una piccola organizzazione edile, avrai bisogno almeno:

  • direttore;
  • estimatore;
  • ingegnere civile;
  • due caposquadra o caposquadra;
  • 10 lavoratori per formare due squadre;
  • autista.

I lavoratori ospiti non dovrebbero essere selezionati come lavoratori principali. Certo, non costa molto, ma la mancanza di qualifiche adeguate influirà sulla qualità del lavoro e sulla reputazione dell’azienda.

Il mercato del lavoro è sempre “surriscaldato”, quindi scegli tra loro personale professionale non sarà difficile. È meglio se la squadra ha 3 operai generali e due specialisti, ad esempio un pittore e uno stuccatore.

Acquisto delle attrezzature necessarie per l'organizzazione della costruzione

Per eseguire i lavori di costruzione saranno necessarie alcune attrezzature. L'elenco specifico dipenderà dall'elenco delle opere prodotte dall'azienda. Quindi, quando costruisci case private e dacie avrai sicuramente bisogno di:

  • trapano a percussione o trapano;
  • martello;
  • cacciavite;
  • ascia;
  • set di strumenti professionali;
  • livello;
  • tagliapiastrelle;
  • puzzle, ecc.

I lavoratori dovranno acquistare indumenti protettivi e caschi. Inoltre, per trasportare materiali da costruzione e lavoratori avrai bisogno di un veicolo: un camion da carico Gazelle. Può essere acquistato come proprietà oppure stipulato un contratto di leasing.

Per allestire un ufficio dovrai acquistare mobili, computer, stampante, telefono.

Contracting e leasing nel settore edile

Naturalmente una sola impresa edile non può possedere tutte le attrezzature e i macchinari necessari. Ad esempio, se devi scavare una fossa una volta all'anno, acquistare un escavatore e assumere un operatore dell'escavatore non è pratico.

Per svolgere un lavoro una tantum, è possibile stipulare un contratto. Infatti, quando è necessario costruire un grande edificio, vi lavorano diverse ditte appaltatrici, gestite dall'impresa che ha proposto il progetto. Quindi, una delle società è impegnata nella produzione di materiali da costruzione secondo il progetto, un’altra – la posa delle fondamenta, la terza – la costruzione diretta, la quarta – la decorazione degli interni, la quinta – la realizzazione delle comunicazioni, ecc.

Se alcune attrezzature sono assolutamente necessarie, ad esempio un camion da carico Gazelle, puoi stipulare un contratto di leasing con il venditore.

L'essenza dell'accordo è il trasferimento dell'attrezzatura in affitto con successivo acquisto. Cioè, al momento del pagamento del noleggio, l'acquirente paga gradualmente l'intero costo dell'auto.

Dove può trovare clienti un’impresa edile? Una giovane azienda non dovrebbe contare su grandi ordini fin dall'inizio. È meglio assumersi piccoli progetti

, costruisci una reputazione, espandi la tua base di clienti.

  • Esistono molti modi per cercare gli ordini:
  • pubblicità di ogni genere, anche esterna;
  • sviluppo e lancio del sito web; promozione gruppo tematico
  • sui social network;
  • inserzione di annunci pubblicitari su giornali, radio e televisione;

“passaparola”.

Particolare enfasi dovrebbe essere posta sulla partecipazione ai bandi offerti dal Comune o dalle grandi imprese. Lavorando in squadra con gli appaltatori, puoi stabilire contatti utili con le imprese di costruzione, imparare qualcosa di nuovo da loro e concludere contratti reciprocamente vantaggiosi.

Business plan per un'impresa edile

  • Costi iniziali
  • – 4mila rubli;
  • tassa per l'adesione a una SRO – 350 mila rubli;
  • ottenere i permessi necessari dal comune - 1 mila rubli;
  • contratto di assicurazione di responsabilità civile per 1 anno – 5 mila rubli per ogni milione di rubli;
  • acquisto degli strumenti necessari – da 100 mila rubli;

acquisto del trasporto – da 150 mila rubli.

Totale: 610 mila rubli.

  • Costi mensili
  • affitto di un ufficio con una superficie di 20 metri quadrati - da 20 mila rubli;
  • pagamento dell’affitto – da 5 mila rubli;
  • (con uno stipendio medio di 6mila rubli) – da 400mila rubli (tasse incluse);
  • pagamento per carburante e lubrificanti – da 50 mila rubli;
  • contributi mensili alla SRO – 5 mila rubli;
  • spese per la pubblicità e il supporto del sito web – da 30 mila rubli

Totale: 560 mila rubli.


Fondo di riserva

  • partecipare a gare d'appalto (poiché è richiesto un deposito);
  • per detrazioni derivanti da contratti di leasing;
  • per la formazione dei lavoratori;
  • per preordinare materiali da costruzione.

È ottimale avere un fondo di riserva per un importo di 500 mila rubli.

Pertanto, l'importo iniziale per l'attività di un'impresa di costruzioni per un mese è minimo 1.845 mila rubli.

Il reddito principale sarà generato attraverso i lavori di costruzione. Va tenuto presente che il cliente paga non solo il lavoro stesso, ma anche il costo dei materiali da costruzione, motivo per cui il loro prezzo non viene preso in considerazione.

Calcolo del reddito

  • Quando si eseguono riparazioni con l'opzione "economy".– 2mila per 1 metro quadrato. La superficie di un bilocale è mediamente di 40 mq. Profitto potenziale – da 80mila per 1 appartamento. Vengono generati fino a 10 ordini al mese. Il profitto totale è di 800 mila rubli.

Reddito netto: 240 mila rubli, al netto delle tasse - 225,6 mila rubli.

  • Quando si costruiscono case– 5mila per 1 quadrato. Con una superficie media della casa di 100 metri quadrati, il potenziale profitto da un ordine arriva fino a 500 mila rubli. È realistico elaborare 2 ordini al mese (per due squadre). Il profitto totale è di 1 milione di rubli.

Reddito netto: 440 mila rubli, al netto delle tasse - 413,6 mila rubli.

Pertanto, quando si eseguono riparazioni, il recupero medio dell'investimento di un'impresa è di 8-9 mesi, quando si costruiscono case - 4-5 mesi.​

Come aprire un'impresa edile da soli? Guarda le seguenti istruzioni video passo passo: