Apri un piano aziendale per la sauna. Attrezzatura necessaria per l'arredamento interno

Il ritmo di vita accelerato nelle megalopoli moderne e i pesanti carichi di lavoro portano le persone a cercare opportunità per mantenersi in salute, rilassarsi e ricevere emozioni positive. Uno di posti migliori, dove puoi riposarti bene, ottenere sollievo emotivo e impegnarti in procedure di guarigione sono i bagni. Pertanto, i bagni sono stati e rimangono un tipo di attività redditizia, nonostante il fatto che nelle città grandi e piccole si aprano costantemente nuovi stabilimenti di questo tipo, offrendo una vasta gamma di servizi.

Quale stabilimento balneare è più redditizio aprire nel 2019?

Oggi in Russia sono popolari lo stabilimento balneare russo, la sauna finlandese, l'hammam turco e l'ofurro giapponese. Ma i primi due tipi sono più comuni, poiché questi ultimi, soprattutto quello giapponese, sono relativamente nuovi nel mercato dei servizi.

I più richiesti sono i bagni con funzionalità ampliate: complessi termali che includono piscina, bar o caffetteria, sala biliardo, sale massaggi, ecc. IN ultimi anni guadagnando slancio nuova tendenza- strutture con camere da letto, spesso ubicate nelle mansarde o al secondo piano, che uniscono le funzioni di stabilimento balneare e di foresteria. Sono richiesti anche bagni con una terrazza ampliata. Ma è necessario tenere conto del fatto che i grandi complessi termali si ripagano rapidamente solo nelle megalopoli. Per piccola cittàÈ più adatto un piccolo stabilimento balneare che comprenda una gamma minima di servizi. Questa è l'opzione più redditizia per aprire una struttura da zero.

Il nostro piano aziendale è progettato per aprire uno stabilimento con investimento minimo nel 2017.

Quali documenti sono necessari per aprire uno stabilimento balneare?

Quando si apre uno stabilimento balneare, è meglio registrarsi come imprenditore individuale e selezionare UTII per la tassazione. È necessario il codice OKVED 93.04, poiché questa sezione include attività volte a migliorare la salute. condizione fisica e fornire comfort, che comprende bagni turchi, saune e bagni turchi. Numero OKUE - 019100

Dopo la registrazione, viene preparato un pacchetto di documenti:

• copie dei documenti costitutivi;
• una copia del certificato di registrazione fiscale;
• permessi del SES e della vigilanza antincendio statale;
• passaporto della ITV;
• contratto di locazione dei locali o documenti di proprietà;
• una copia della lettera del Comitato statale di statistica;
• una copia della carta di circolazione;
• contratti di smaltimento rifiuti, fornitura acqua, riscaldamento, energia elettrica.

Per le pratiche burocratiche saranno necessari circa 25.000 rubli.

Come dovrebbe essere un bagno?

Puoi cercare una stanza per uno stabilimento balneare in un edificio non residenziale o costruirla. La seconda opzione è preferibile per due motivi:

1. ristrutturare i locali esistenti per dimensioni richieste abbastanza difficile;
2. Quando si costruisce uno stabilimento balneare, la scelta di tutte le aree e dei materiali spetta al cliente.

È adatto un piccolo stabilimento balneare con una superficie di 100 metri quadrati. m. con piscina (6 mq.) e bagno turco (12 mq.). Lo stabilimento balneare avrà anche una sala comune, uno spogliatoio, una sala relax, una sala spa e massaggi e una terrazza.

Se lo stabilimento balneare è costruito in mattoni, ci vorranno circa 1.700.000 rubli, ma ci concentreremo su un'opzione più economica: una stanza in legno, che costerà 700.000 rubli. Durante la finitura, è necessario prestare particolare attenzione agli aspetti tecnici ed estetici caratteristiche. Le pareti sono rivestite in legno, che deve essere trattato con apposite sostanze che proteggono dal surriscaldamento e dal fuoco. Ogni proprietario arreda la toilette secondo il proprio gusto. Ma è auspicabile che ci siano panche, un tavolo e una TV.

Dopo il completamento della costruzione, sarà necessario allacciare gas, acqua, fognature ed elettricità, il che richiederà tempo e fondi aggiuntivi. L'impostazione di tutte le comunicazioni può richiedere fino a sei mesi e il costo sarà in media di 160.000 rubli.

Attrezzature e mobili. Cosa serve e quanto costerà

Negli ultimi anni sono apparse molte attrezzature speciali per i bagni. Per scegliere quello giusto, è necessario tenere conto non solo dei prezzi e del produttore, ma anche del fatto che uno stabilimento balneare moderno dovrebbe essere il più funzionale possibile. I professionisti consigliano di redigere prima una pianta di tutti i locali dello stabilimento balneare con le attrezzature che possono essere posizionate lì. Per il bagno avrai bisogno di:

• una stufa dotata di riscaldatore e serbatoio per il riscaldamento dell'acqua;
• cabine doccia:
• attrezzature per piscine;
• apparecchiature di ventilazione;
• apparecchi di illuminazione;
• attrezzature per sala massaggi.

Inoltre, avrai bisogno di armadietti per vestiti, tavoli, panche e una TV. È inoltre necessario acquistare scope, guanti, pantofole, accappatoi. Possono essere affittati o venduti, aumentando così le entrate.

Mobili, attrezzature e accessori per il bagno richiederanno 700.000 rubli/

Piano aziendale dello stabilimento balneare: reclutamento del personale

Presenta un grande vantaggio in termini di reclutamento del personale, poiché non richiede così tanti specialisti e, di conseguenza, i costi di salari non sarà alto. Un'altra cosa è che con salari bassi è possibile il turnover del personale. Per trattenere i dipendenti è possibile introdurre incentivi, piccoli ma regolari.

Per lavorare nel bagno è necessario:

• Amministratore: 20.000 rubli;
• Ragioniere: 15.000 rubli;
• Donna delle pulizie: 10.000 rubli;
• Massaggiatore - 15.000 rubli;
• Addetto al bagno: 15.000 rubli;
• Il pagamento costerà circa 75.000 rubli al mese.

Puoi risparmiare denaro se le funzioni di amministratore e contabile vengono assunte dal proprietario dello stabilimento balneare o dai membri della sua famiglia. Quindi verranno spesi solo 40.000 rubli per gli stipendi.

Affari del bagno: quanto puoi guadagnare

Quanto costa aprire uno stabilimento balneare nel 2017? Proviamo a calcolare quanti soldi ci vorranno per aprire uno stabilimento balneare da zero:

Cioè, per avviare uno stabilimento balneare sono necessari 1.675.000 rubli.

La redditività di un'azienda dipende da una serie di fattori, inclusa la gamma di servizi che la tua struttura fornirà. I servizi possono includere la prenotazione anticipata, i servizi di massaggiatore e addetto agli stabilimenti balneari, il noleggio e la vendita di accessori per il bagno. I prezzi per i clienti non dovrebbero essere troppo alti, ma nemmeno troppo bassi. In media, il prezzo può essere di 200 rubli all'ora a persona o di 1000-1500 rubli quando si affitta l'intero complesso. Nei fine settimana il carico di lavoro dovrebbe essere dell'80%, nei giorni normali del 25%. Se lo stabilimento balneare funziona per 12 ore, il profitto mensile sarà fino a 86.000 rubli. Il progetto dovrebbe ripagare entro 1,5-2 anni. Dopodiché puoi pensare di espandere la tua attività.

Scarica un business plan già pronto per uno stabilimento balneare

Al giorno d'oggi, per avere un reddito stabile ed essere finanziariamente indipendenti, molte persone rivolgono la loro attenzione all'imprenditorialità. E in questa materia abbiamo bisogno buone idee Attività commerciale. La sauna è abbastanza buona e affari redditizi.

Attira l'attenzione di molte persone e le saune private sono buone perché offrono l'opportunità di visite di gruppo. Per questi motivi, tali stabilimenti sono ora molto popolari. Ciò significa che questa idea imprenditoriale è molto promettente e attraente. Tuttavia, come sai, in ogni attività devi avere il tuo piano. E la sauna non fa eccezione.

Ne avrai bisogno piano aziendale dettagliato sauna, che conterrà tutte le sfumature di tali attività e le includerà entrambe spese finanziarie e la descrizione del lavoro.

Parte organizzativa

Il piano aziendale deve includere la costruzione, l'affitto o l'acquisto dei locali, nonché l'acquisizione di tutti attrezzatura necessaria, necessario per una sauna. Non dimenticare la parte documentaristica dell'imprenditorialità.

Quando si elabora un piano aziendale dettagliato per una sauna, è necessario prestare grande attenzione ai lavori di riparazione e costruzione. Per un soggiorno confortevole per il cliente, è importante installare le attrezzature, progettare gli arredi, l'illuminazione e i mobili in modo tale che non si discostino dallo stile generale.

Inoltre, è impossibile immaginare una sauna senza bar, spogliatoi e bagni turchi. Sarà inoltre necessario organizzare i locali per i servizi medici e cosmetici. E se intendi costruire piscine, vasche idromassaggio, cascate, vasche per tuffi, dovresti seguire le precauzioni di sicurezza.

In altre parole, tutto quanto sopra richiede notevoli risorse investimenti finanziari. Successivamente, dovrai comunque pagare le bollette. Vale la pena capire che è meglio utilizzare materiali rispettosi dell'ambiente durante l'attrezzatura e la finitura della sauna.

Investimenti finanziari e raccolta fondi

Dove puoi trovare i soldi per avviare la tua attività? Un piano aziendale dettagliato della sauna può attirare investitori nella tua impresa.

È del tutto possibile creare società per azioni. Vendita titoli può portare il necessario contanti sia durante la costruzione che dopo l'inizio del funzionamento della sauna.

È possibile affittare locali per servizi medici e cosmetici. Se nel complesso in costruzione verranno create palestre e palestre, ciò aumenterà le entrate.

Il vantaggio di questo metodo è che non sarai responsabile dei servizi forniti e potrai anche risparmiare sugli stipendi del personale. E il fatto che la tua organizzazione fornisca una varietà di servizi può portare popolarità all'intera azienda nel suo insieme.

Marketing

Al giorno d'oggi tutto più persone prendersi cura della loro salute. Pertanto, una sauna come azienda può diventare un'attività redditizia. Fin dall'antichità il bagno russo è stato considerato molto salutare e curativo. Una sauna è, in linea di principio, molto simile a uno stabilimento balneare. Le differenze principali sono l'alta temperatura e l'aria secca.

Se offri loro solo uno stabilimento balneare e uno spogliatoio, la tua base di clienti diminuirà. Di conseguenza, anche la domanda per lo stabilimento ne risentirà. È necessario dare al cliente la possibilità di scegliere. E questo dovrebbe essere preso in considerazione quando si elabora un piano aziendale dettagliato per una sauna, perché esistono molti tipi diversi di bagni. I più popolari sono i seguenti: giapponese, russo, finlandese, romano e turco. Differiscono l'uno dall'altro in parametri quali temperatura, design, umidità. E ognuno di loro è buono.

Se i tuoi clienti non lo sopportano alta temperatura, allora puoi offrire loro dei sonaruim. Questa è una vasca da bagno classica. È caratterizzato da aromi tropicali e vapore morbido. Massaggi, peeling, salone SPA, trattamenti acquatici e piscine attireranno ancora più clienti, perché la sauna stessa è un luogo di benessere e con i servizi aggiuntivi diventa un tesoro inestimabile.

Sarà inoltre necessario costruire caffetterie, bar, organizzare la consegna di cibo e creare una palestra. Tutto ciò soddisferà il tuo cliente e aumenterà la popolarità della sauna. Puoi progettare una stanza separata per i bambini, che saranno supervisionati dagli animatori.

Parte finanziaria

È necessario considerare il costo approssimativo dell'organizzazione di un'impresa, nonché la redditività della sauna nel suo complesso. Partiamo quindi dall'attrezzatura. Una sauna normale costerà 78-300 mila rubli, una mini-sauna da 45 mila rubli, una a infrarossi da 85 a 200 mila rubli. L'organizzazione di una piccola piscina richiederà circa 650-900 mila rubli. Quindi, cosa include l'elenco delle spese:

1. Accessori e mobili - da 500 mila rubli.

2. Personale – 90 mila rubli.

3. Materiali di consumo – 40 mila rubli.

Per una visita puoi ottenere 400-800 rubli a persona, l'affitto per un'ora sarà di circa 6 mila rubli. Il reddito mensile medio sarà di circa 150 mila rubli. Pertanto, la sauna come azienda ripagherà in circa due anni. E questo è soggetto ad attività attiva e di successo.

Descrizione del piano aziendale

Per quanto riguarda le dimensioni della stanza, la sua area dovrebbe essere almeno 150 metri quadrati. Su questa piazza ci sarà una sala per donne, una sala per due o tre visitatori, per un gruppo di clienti, una sala per uomini, due bagni turchi, servizi igienici, spogliatoi, una piccola piscina e sale relax.

Per garantire un'elevata affluenza è meglio affittare i locali di un centro fitness o di un hotel, cosa che vi permetterà di risparmiare sulla sicurezza. Vale anche la pena ricordare che l'acquisto di un complesso già completamente progettato costerà circa 10 milioni. In altre parole, è improbabile che tali soluzioni (già pronte) siano adatte a un imprenditore alle prime armi. Dovresti elaborare tu stesso un piano aziendale per la sauna.

Acquistare dispositivi per un lavoro di qualità

È necessario accantonare in anticipo i soldi che verranno utilizzati per l'acquisto dell'attrezzatura. Dovrai acquistare cabine per sauna (preferibilmente due), cabine doccia, attrezzatura per bar e piscina e un sistema di ventilazione. Questo insieme è il minimo necessario. Ottima soluzione il pavimento sarà caldo. È meglio installarlo subito. Serve anche l’aria condizionata. Ma dovresti acquistarlo solo se hai fondi liberi.

Se vuoi attrezzare una sauna di classe VIP, devi sapere che è diversa dalle normali strutture. Di conseguenza, sono necessari maggiori investimenti finanziari. Negli spogliatoi dovrai installare armadietti metallici per le cose (puoi usare quelli economici), uno specchio, un asciugacapelli e panche di legno.

Nella sala relax ci sono panchine, lettini in plastica, morbidi divani, TV e un tavolo. Pulizia e bella ristrutturazione sono le principali esigenze del cliente. Se vuoi creare una sauna per tutta la famiglia, la zona notte è l'ideale.

Quali documenti potrebbero essere richiesti?

Per aprire una sauna è necessario preparare i documenti. Questo è un punto molto importante che non dovrebbe essere dimenticato. Per ridurre i pagamenti delle tasse, dovresti registrarti come imprenditore individuale. Tuttavia, la soluzione ottimale sarebbe comunque quella di registrare una persona giuridica. In questo caso, il processo di rendicontazione e contabilità sarà più conveniente. Sì e dentro finanziariamente questa forma è più redditizia.

Le licenze saranno richieste solo se decidi di fornire servizi aggiuntivi piano medico. Questo tipo di documento è necessario anche per la vendita di bevande alcoliche e prodotti alimentari nei locali della sauna.

Cerca dipendenti

Presta attenzione al personale, perché le persone non andranno mai da qualcuno che ha un cattivo servizio. Seleziona attentamente i tuoi dipendenti. Anche per buon affare avrai bisogno dei seguenti specialisti: amministratore, manager, piroscafo, massaggiatore, addetto alle pulizie. Assicurati che tutto il personale della tua campagna sia cortese e cortese.

Rischi quando si apre una sauna

Come sai, ogni attività ha i suoi rischi, ma il pericolo può sempre essere prevenuto se ne sei a conoscenza. Quindi ora guarderemo regole importanti regole che non devono essere violate se vuoi che la tua attività prosperi.

Ricorda: tutti i documenti, le licenze e i contratti devono essere ufficialmente e legalmente stipulati. Inoltre, non dovresti fornire servizi contrari alla legge. Ricorda che non dovrebbero nemmeno essere dannosi per la salute. E l'ultima regola: tutte le informazioni sui tuoi clienti devono essere riservate. Nessuno sarà contento se i dati personali vengono portati fuori dalla sauna.

Conclusione

Possiamo affermare con sicurezza che questa attività è redditizia e redditizia se la consideriamo da un punto di vista economico. Le persone hanno bisogno di pulizia, cura e salute tanto quanto ne hanno bisogno buona alimentazione. Pertanto, possiamo affermare con sicurezza che con un buon piano aziendale investirai i tuoi soldi in un'attività redditizia che ti ripagherà rapidamente e ti porterà entrate significative. Speriamo che ora tu capisca di cosa hai bisogno per aprire una sauna.

Una sauna in qualsiasi periodo dell'anno è un'ottima idea imprenditoriale che richiede investimenti, conoscenze e, ovviamente, un piano aziendale piuttosto seri. Ma se tutto va bene, questa idea ripaga abbastanza rapidamente e porta ottimi soldi.

Quindi, prima devi redigere un business plan.

Per aprire una sauna è necessario selezionare una stanza. In questo ambito, la sua dimensione è importante: la dimensione minima di una sauna deve essere di almeno 150 metri quadrati. Questa stanza ospiterà cose insostituibili come un bagno turco, una vasca idromassaggio, spogliatoi, una doccia, una sala relax, un bagno e un biliardo. Per quanto riguarda la posizione, i migliori affitti per una sauna sono: centri fitness, hotel, animazione e complessi sportivi. Questa posizione migliorerà il traffico e, di conseguenza, il reddito.

Attrezzatura

È necessario acquistare l'attrezzatura per la sauna: docce, attrezzatura per la piscina, riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Nella sala relax avrete bisogno di sedie e divani, di un tavolo e di una TV. Per lo spogliatoio avrai bisogno di panche, appendiabiti e uno specchio. Si consiglia anche di mettere il biliardo nella sauna: lo farà servizio aggiuntivo riposo.

Ora parliamo del personale. Se pensi che il personale non ce l'abbia di grande importanza, allora ti sbagli: ce l'ha ancora! Il personale deve essere attentamente selezionato.

Pubblicità

Dopo aver selezionato il personale e installato le attrezzature necessarie, non resta che fare pubblicità: questo è molto parte importante. A seconda dell'ubicazione della sauna, è possibile utilizzare i seguenti tipi di pubblicità: giornali, radio, televisione e non è esclusa la pubblicità su Internet, la pubblicità sui cartelloni pubblicitari. Sappi che il risultato della pubblicità è un afflusso di clienti abituali. Perché la pubblicità è una componente molto importante e pratica in questa idea imprenditoriale? Sì, perché il tuo reddito dipende da questo!

Spese e entrate

Le entrate e le spese della sauna sono ovviamente elevate. La prima spesa in questa idea imprenditoriale è l'acquisto dei locali. Certamente, opzione ideale Si tratterebbe di acquistare i locali invece di affittarli. Il costo dei locali dipende direttamente dalle sue dimensioni e dalla sua posizione. In media, questo importo raggiunge i 100mila dollari. La riparazione e l'acquisto di tutta l'attrezzatura ti costeranno 50-80 mila dollari.

Per quanto riguarda il costo della pubblicità, qui oscilla intorno ai 10mila dollari. Alle spese aggiungeremo anche gli stipendi del vostro personale. Il personale della sauna è la sua immagine. Gli stipendi del personale sono di 25mila dollari all’anno. Passiamo ora a qualcosa di più piacevole: il reddito. Il reddito di una sauna può variare dai 100 ai 150mila dollari l'anno. In questo modo, il tuo investimento aziendale verrà ripagato in pochi anni.

Ora diamo uno sguardo più da vicino

Per i visitatori, questo è un luogo di piacevole e felice relax con sbalzi di temperatura vertiginosi, immersione in un'atmosfera speciale e una sensazione di relax. E per il proprietario, questa è una sauna aziendale che porta buon reddito e non provoca panico a causa della stagionalità dei profitti. Se anche tu eri tra quelli che volevano fare un bagno di vapore, e ora hai deciso di stare dall'altra parte delle barricate, allora tutto è possibile. L'apertura di uno stabilimento balneare o di una sauna continua a essere in cima alla lista idee imprenditoriali redditizie. Il mercato per tali servizi non è sovraffollato, la domanda continua a crescere e, soprattutto, hai la possibilità di offrire ai clienti qualcosa di unico.

A prima vista, l'elaborazione di un business plan è un processo formale che richiede il massimo razionalismo. NO. Questa è la tua ricerca creativa. Non rimpiangerai l'ispirazione e forza mentale- raggiungerai il successo.

Come aprire una sauna da zero

Esistono diversi modi: uno di questi darà all'imprenditore l'opportunità di farsi un'idea del business, imparare a comprendere le attrezzature e apprendere le complessità del lavoro con un cliente. Un'altra opzione su larga scala ti costringerà a correre davanti al treno: il rischio è alto, ma l'affidabilità di un'attività del genere è molto più elevata. La terza opzione presuppone la presenza di un certo acume ed esperienza nella gestione di un'impresa, l'attività di qualcun altro. Cosa sceglierai?

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Opzione per principianti: sauna portatile

Un modo per allestire una sauna da zero è acquistare una cabina a infrarossi portatile e consegnarla al cliente.

Effettuerai infatti le sessioni di bagno a casa del cliente all’orario concordato

Documenti attestanti e regolamentanti la tua attività imprenditoriale, non è necessario registrarsi. Ma sarà necessario un dispatcher efficiente per accettare gli ordini e organizzarne la tempestiva esecuzione. Non posso farne a meno veicolo, sul quale verrà consegnata la cabina. In questo caso, dovrai includere i costi finanziari della consegna nel costo della sessione.

Non bisogna solo comprendere il funzionamento di una sauna portatile. È necessario avere una buona conoscenza, perché la salute del cliente è nelle tue mani. E la tua reputazione è nelle mani del cliente.

• Spese minori;
• Non è richiesto l'isolamento termico delle apparecchiature;
• Assenza di segni di temperatura critica nella cabina portatile;
• Struttura aziendale semplice;
• Piccolo rischio.

• Chiunque può acquistare una cabina portatile e utilizzarla senza il tuo aiuto (il suo costo varia da 8.000 a 15.000 rubli);
• Inizialmente dovrai consegnare autonomamente l'attrezzatura a casa tua, contatta agenzia pubblicitaria e risolvere altri problemi.

Si prega di notare che la comunicazione diretta con il cliente richiede un'adeguata comunicazione aspetto, gentilezza e pazienza.

Design della sauna portatile a infrarossi

Forse una sauna portatile ti porterà abbastanza profitto. Avrai un ufficio, un servizio di spedizione, un sistema di trasporto e non avrai bisogno di visitare i clienti di persona. Oppure accumulerai un piccolo capitale per aprire una sede fissa.

La sauna è come un grande affare

L'attività è davvero solida, ma richiederà anche spese ingenti. Un piano aziendale per la sauna sarà composto da elementi frazionari e includerà molte sfumature. Ma ne parleremo più avanti.

Innanzitutto, devi contattare il servizio fiscale e registrarti come imprenditore privato. Ciò non è solo più sostanziale, ma anche più redditizio: la tassazione statale non sarà più costosa possibile conseguenze negative assenza documenti necessari. Non è necessaria la licenza per aprire una sauna.

• Maggiori vantaggi per i clienti, la maggior parte dei quali ha ancora bisogno di qualcosa in più alta temperatura che in una cabina portatile;
• Elevata redditività;
• Avrai il tuo team al quale potrai delegare le tue responsabilità;
• Hai l'opportunità di usare tutta la tua creatività per creare una destinazione turistica esotica e attraente.

• Volume capitale iniziale supera i 10 milioni di rubli;
• Costi operativi elevati;
• Alto rischio.

Le principali difficoltà nell'aprire uno stabilimento balneare fisso dipendono dalle tue capacità finanziarie. Ma per chi vuole ancora imparare come aprire una sauna da zero, vi racconteremo tutto in dettaglio.

Piano aziendale della sauna: da dove cominciare

Devi decidere le risposte a molte domande.

• A chi è rivolta la vostra sauna: al grande pubblico o ai VIP?
• La sauna sarà progettata per vacanza in famiglia, una società chiusa o sarà pubblica?
• Che cosa speciale sei pronto ad offrire ai tuoi clienti? Potrebbe essere un menu speciale, un interno all'avanguardia.
• Che tipo di bagno turco verrà costruito nel tuo istituto: stabilimento balneare russo (finlandese), sauna, hammam turco, ofuro giapponese o stabilimento balneare nero, che sta guadagnando popolarità.

Una volta che avrai risposto a queste domande, avrai un quadro chiaro di ciò di cui hai esattamente bisogno. Quando abbiamo deciso pubblico di destinazione e lo scopo della sauna, procedere con l'ulteriore pianificazione.

Camera

Maggior parte migliore opzione- costruire stanza separata per la tua futura sauna. La disposizione della stanza sarà adattata appositamente per la sauna, garantendo una posizione comoda e sicura di tutte le sue zone. Importante ristrutturazione non ne avrai bisogno.

L'edificio costruito per la sauna verrà adattato alla vostra idea, non la vostra idea alle condizioni esistenti.

Per costruire una sauna è necessario avere piani a lungo termine e una mentalità straordinaria. Non è così semplice. Molto probabilmente, avrai bisogno dell'aiuto di persone esperte nella costruzione di stabilimenti balneari e che conoscano l'area ideale di tutte le stanze:

Affittare una stanza per una sauna è un'opzione miope.

Come proprietario dell'edificio, potresti rivenderlo o affittarlo, ma se affitti i locali, dovrai risparmiare ogni mese la somma necessaria. L'affitto consiste nel pagamento utilità e compenso per l'uso dei locali. Scegli un edificio in base ai criteri che utilizzeresti al momento dell'acquisto.

Struttura della stanza

Qualunque sia l'area a disposizione dell'imprenditore, esiste un certo insieme di aree funzionali che dovrebbero trovarsi in una struttura come una sauna per affari.

Se lo desideri, puoi progettare le stanze in modo diverso, ma ricorda: più grande è, meglio è. Se escludi qualcosa da questo elenco, la gamma di servizi sarà incompleta.

Fornitura di acqua ed elettricità

Il punto successivo del piano aziendale è la fornitura di acqua ed elettricità. Se lo spazio di uno stabilimento balneare viene costruito da zero, la risoluzione di questo problema potrebbe richiedere molto più tempo e denaro rispetto a quando si ha a che fare con uno spazio acquistato o affittato. Se la tua sauna si trova sul territorio di un salone termale, di un complesso sportivo o di un hotel, dovrai negoziare.

Quando si sceglie una stanza, prestare attenzione alla vicinanza delle reti elettriche, telefoniche e fognarie.

Materiale e base tecnica

A questo punto del business plan dovrai analizzare il tuo progetto in modo molto meticoloso per non perdere alcune sfumature che potrebbero poi rivelarsi decisive.

La popolarità dei bagni cresce ogni anno tra i residenti delle grandi città.

L'apertura di una struttura del genere è un investimento molto redditizio. È facile da spiegare. IN ultimamente le persone hanno iniziato a prestare maggiore attenzione alla propria salute. Bagni e saune hanno un effetto molto benefico condizione generale corpo. Se li visiti regolarmente, puoi curare raffreddori, malattie cardiache e sistema muscolo-scheletrico, rafforzano il sistema immunitario. Anche lo stabilimento balneare lo è luogo ideale semplicemente rilassarsi, alleviare lo stress e rilassarsi. Gli appassionati di sport visitano lo stabilimento balneare dopo l'attività fisica per ripristinare la propria salute. Non richiede grandi investimenti finanziari. Questo tipo il business è abbastanza conveniente per gli imprenditori privati ​​alle prime armi.

Prima di agire, è necessario elaborare un piano aziendale per lo stabilimento balneare. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle piccole cose. Un piano aziendale adeguatamente sviluppato rappresenta già la metà del successo.

Consideriamo istruzioni passo passo apertura dello stabilimento balneare russo.

Scelta della forma giuridica

Puoi aprire saune e bagni sia come LLC (società a responsabilità limitata) che come imprenditore individuale ( imprenditore individuale). Innanzitutto dovrai decidere quale forma giuridica preferire.

Se la sauna funzionerà come imprenditore individuale, i seguenti documenti verranno presentati all'ufficio delle imposte:

• ricevuta pagata del dovere statale (800 rub.);
• domanda, nel modulo P21001, per la registrazione statale dei singoli imprenditori. Deve essere certificato da un notaio;
• se la contabilità verrà effettuata secondo il sistema fiscale semplificato, è necessario scrivere una domanda per il passaggio al sistema fiscale semplificato nel modulo n. 26.2-1;
• una copia di tutte le pagine del passaporto interno del richiedente.

La revisione della serie di documenti per l'apertura di un singolo imprenditore richiederà una settimana. Se non ritiri i documenti in tempo, l'ufficio delle imposte li invierà per posta.

Se la decisione di aprire un imprenditore individuale è positiva, all'imprenditore viene rilasciato:

• OGRNIP;
• estratto dell'Albo degli imprenditori individuali dello Stato unificato ( registro unificato PI);
• avviso di produzione individuale registrato presso l'ufficio delle imposte;
• notifica di iscrizione al PFS territoriale di un soggetto (Cassa Pensione);
• dal certificato Rosstat di emissione di codici statistici.

Dopo esserti registrato come imprenditore individuale, devi fare un timbro (da 500 rubli) e aprire un conto bancario (da 1000 rubli).

Se lo stabilimento balneare opera come LLC, avrai bisogno di:

• Domanda sul modulo 11001 per registrare una LLC;
• Carta della LLC;
• se c'è un solo fondatore, allora la decisione di costituire una LLC. Se ci sono più fondatori, viene fornito un protocollo sulla creazione di una persona giuridica;
• ricevuta pagata del dovere statale (4 mila rubli);
• fotocopie autenticate dei passaporti di tutti i fondatori;
• se la contabilità verrà effettuata secondo il sistema fiscale semplificato, è necessario scrivere una domanda per il passaggio al sistema fiscale semplificato nel modulo n. 26.2-1.

Il termine per l'esame della domanda da parte dell'autorità fiscale è di una settimana.

Se la risposta alla domanda è positiva ufficio delle imposte dà:

• Certificato di registrazione LLC;
• statuto LLC registrato;
• certificato nel modulo 1-3-Contabilità per la registrazione presso l'autorità fiscale;
• estratto del Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato;
• notifica di iscrizione a Fondo pensione Russia (PF);
• certificato di registrazione nel TFOMS;
• certificato di emissione di codici statistici da Rosstat.

Ci vorrà ancora qualche giorno per iscriversi alla Cassa pensione, alla Cassa delle assicurazioni sociali e al Rosstat. Ci vorranno due giorni per produrre il sigillo dell'organizzazione. L’apertura di un conto bancario richiede in media tre giorni. Capitale autorizzato La LLC deve avere almeno 10 mila rubli.

Dopo la registrazione forma giuridica attività, per poterlo fare sarà necessario predisporre la seguente serie di documenti:

• scrivere una domanda indirizzata al capo del governo distrettuale;
• raccogliere tutto documenti costitutivi e farne delle copie;
• fare una fotocopia del certificato di registrazione fiscale;
• una copia della lettera del Comitato statale di statistica;
• una copia della carta di registrazione KKM;
• contratto di locazione dei locali o certificato di proprietà dei locali;
• conclusione della vigilanza sanitaria ed epidemiologica statale;
• conclusione dalla supervisione antincendio;
• copie dei contratti per la fornitura di servizi di pubblica utilità (fornitura di energia, rimozione dei rifiuti, pulizia del territorio, fornitura di acqua e riscaldamento);
• Passaporto ITV;
• permesso del passaporto per installare pubblicità esterna.

Indipendentemente dalla forma giuridica scelta per l’organizzazione aziendale, il codice OKVED sarà 93.04 “Attività fisiche e ricreative”. Il numero OKUE sarà 019100. I requisiti proposti dall'ispettorato antincendio per le saune si trovano nella clausola 6.3.9 SNiP 31-05-2993. I requisiti degli standard sanitari sono regolati da SanPiN 2.1.2.

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Spazio per un bagno russo

L'opzione ideale per aprire una sauna sarebbe costruire un edificio da zero. Riqualificare un vecchio edificio e adattarlo a tutto requisiti necessari per uno stabilimento balneare può sollevare molte domande e problemi. Puoi iniziare la tua attività con un piccolo stabilimento balneare con una superficie di circa 100 mq. m. Avrà una piscina (area 5 mq.) e un bagno turco (15 mq.).

La sauna è divisa in due settori: un bagno turco comune e le stanze. Le camere standard sono dotate di doccia, WC e botte. Le camere deluxe dispongono di piscina privata, spogliatoio, sala relax, bagno turco e sala comune. I bagni turchi standard sono dotati di una stufa a legna con pietre, i bagni turchi di lusso sono dotati di saune elettriche a infrarossi.

Considerando piano aziendale pronto, sarà chiaro che le voci di spesa maggiori saranno la costruzione di un edificio per uno stabilimento balneare e i costi per attrezzarlo. I costi delle attrezzature sono divisi in due tipologie. La prima categoria riguarda le spese una tantum. Questi includono: acquisto di mobili, stufe, decorazioni e attrezzature per la piscina. La seconda categoria di spese sono le spese per materiali di consumo per un bagno. Questi includono: varie scope, piroscafi, pantofole usa e getta, guanti, asciugamani, cappelli e palette. Il costo per attrezzare una sauna sarà in media di 600 mila rubli. La costruzione di uno stabilimento balneare in mattoni costerà circa 1.500.000 rubli. Una sauna in legno costerà tre volte meno. Gli importi esatti che saranno necessari per costruire uno stabilimento balneare dipendono da molti fattori. Solo l'esecutore del progetto sarà in grado di annunciare l'importo finale.

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Personale della sauna

Di norma, un programma di lavoro interno già pronto in uno stabilimento balneare è un giorno ogni due o un giorno ogni tre. Dovrai assumere 6 persone per turno. Con un programma di due giorni successivi, la squadra di lavoro sarà composta da 12 persone. Comprenderà: un amministratore, un addetto alle pulizie, 2 impiegati generali, una guardia di sicurezza e un massaggiatore. Il numero del personale dipendente dipenderà dal programma operativo dello stabilimento balneare, dalle sue dimensioni e dalla domanda dei servizi forniti.

Piano dei costi salariali mensili per il personale:

• amministratore: 30 mila rubli;
• tuttofare (2 persone) - 20 mila rubli;
• guardia di sicurezza - 25 mila rubli;
• donna delle pulizie - 15 mila rubli;
• massaggiatore - 25 mila rubli;
• servizi legali e contabili da parte di un contabile remoto - 10 mila rubli.

Totale: 125 mila rubli.