Menyu
Pulsuz
Qeydiyyat
Ev  /  Yaş/ Tikinti şirkətini necə açmaq olar - addım-addım təlimat. Sıfırdan tikinti şirkəti açmaq

Bir tikinti şirkətini necə açmaq olar - addım-addım təlimat. Sıfırdan tikinti şirkəti açmaq

* Hesablamalar Rusiya üçün orta məlumatlardan istifadə edir

İstənilən nisbətən böyük şəhərdə bu gün çoxlu tikinti layihələri var. Çoxmərtəbəli binaların tikintisi demək olar ki, dayanmır, amma bildiyiniz kimi, inşaatçılar daxili bəzək işləri görmürlər və yeni binanın alıcısı hələ də tam təmirə ehtiyacı olan mənzil alır. Artıq bir çox yaşayış mənzillərində bitirmə və tikinti işləri daim tələb olunur. Təmiri müstəqil həyata keçirən nadir bir insandır, buna görə də təmir-tikinti qruplarının xidmətləri bazarda kifayət qədər tələb olunur.

Bu multidissiplinar mütəxəssislər öz müştərilərinə tapşırıqların tez yerinə yetirilməsini təklif edirlər; Bu iş yeri kifayət qədər sıx məşğuldur, çünki ciddi investisiyalar tələb etmir və tikinti təhsili olan bir şəxs, istəsə, edə bilər. öz biznesi yəqin ki, tam hüquqlu tikinti şirkəti açmamağı seçəcək. Bu sahədə rəqabətin səviyyəsi çox yüksəkdir və yeni gələnin bazara girməsi kifayət qədər çətindir və onun nüfuzu yoxdur; məşhur adı, halbuki bir çox tikinti qruplarının artıq müəyyən edilmiş müştəriləri var.

Digər tərəfdən, yeni tikililərin sakinləri, ilk dəfə bitirmə işləri ilə üzləşən insanlar təmir-tikinti briqadaları haqqında məlumat öyrənməyə çalışırlar. ümumi mənbələr, məsələn, İnternetdə və burada gənc bir şirkət öz müştərisini tanınmış adla deyil, daha sərfəli xidmət təklifi ilə maraqlandırmaq şansına malikdir. Bu baxımdan, hətta başlanğıc şirkət də onun yerini tuta bilər, lakin bunun üçün daim marketinq kampaniyası ilə məşğul olmalı və müsbət reputasiya qazanmalı olacaq.

İlk mərhələlərdə çox sayda sifarişlər iqtisadi cəhətdən əsaslandırıla bilər, lakin sonradan təşkilat inkişaf etməlidir və bu bazarda sağ qalmaq üçün müştərilərinə hakerlik olmadan həqiqətən yüksək keyfiyyətli xidmətlər təklif etməlidir.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, nisbətən çox sayda təmir tikinti qrupları bu gün aşağı keyfiyyətli xidmətlər təklif edir, onlar əsas işlərindən boş vaxtlarında bitirmə işləri ilə məşğul olan və buna görə də nadir hallarda yaxşı işə əhəmiyyət verən inşaatçılardır, lakin müştəriyə aşağı qiymət və qısa müddət təklif edirlər ki, bu da xüsusilə istehlakçıları cəlb edir. Bunlar təsadüfi sifarişlərlə gedən komandalardır və çox olmaya bilər yaxşı rəylər bazarda, lakin eyni zamanda əlaqələr və xarici sayəsində sağ qalmaq əlverişli şərait. Beləliklə, yeni gələn son nəticədə rəqabətli şərtlər təklif etməli, həm də qiymətlərini orta səviyyədən aşağı qoymağa çalışmalıdır.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Təmir-tikinti komandası divarların sadə kosmetik işlənməsindən tutmuş kommunikasiyaların çəkilməsinə qədər geniş çeşiddə xidmətlər təklif edir. Xidmətlərin siyahısından asılı olaraq, OKVED kodları seçilir, lakin bütün bu cür fəaliyyətlər ümumi qrupun (OKPD 2) 43 İxtisaslaşdırılmış tikinti işləri tərifinə aiddir. Başlamaq üçün öz biznesi, mövzu kimi qeydiyyatdan keçməlisiniz sahibkarlıq fəaliyyəti, və təşkilat vəziyyətində kiçik şirkət forma seçmək məntiqlidir fərdi sahibkarlıq, çünki daha az vaxt tələb edir, daha az ciddi hesabat tələb edir və sonda qeydiyyat bir qədər ucuzdur. Hüquqi şəxsin qeydiyyata alınması zərurəti yaranarsa, o zaman məhdud məsuliyyətli cəmiyyət formasına üstünlük verilir, çünki bu halda fərdi sahibkarlıqda olduğu kimi, o da mövcud olacaqdır. sadələşdirilmiş sistem vergitutma.

Hal-hazırda, xüsusi tikinti lisenziyalarının alınması tələb olunmur, lakin qanuni olaraq bizneslə məşğul olmaq üçün daxil olmalısınız özünütənzimləmə təşkilatı(SRO) tikinti üçün. Bu baxımdan, giriş haqqının tələb olunan sərmayəsinin məbləğini və yeni gələnlərin özünü tənzimləyən təşkilata qəbul edilməsi üçün digər şərtləri dəqiq söyləmək mümkün deyil, çünki onların hər biri öz şərtlərini və tələblərini müəyyən edir.

SRO-ya qoşulmadan işləmək qəti qadağandır, lakin bunun da bəzi üstünlükləri var. Məsələn, özünü tənzimləyən təşkilat öz üzvlərinə ötürəcəyi məlumatı istehsal edə bilər. O, həmçinin dövlət qrantları və faydalana biləcəyiniz müsabiqələr haqqında məlumatları ehtiva edir. İstənilən halda, sahibkar artıq dövlət qurumları ilə daim əlaqə saxlamalı, fəaliyyətini idarəetmə orqanlarının nəzarəti altında həyata keçirməli deyil. SRO işləmək üçün icazə verir və üzvlərindən göstərilən bütün şərtləri yerinə yetirməyi tələb etsə də, daha az tələbkardır.

Sonra, bina tapmaq barədə düşünməlisiniz və öz ofisinizin və ya nümayəndəlikinizin ümumiyyətlə olmaması seçimini ciddi şəkildə nəzərdən keçirməlisiniz. Büdcə məhduddursa, o zaman müştərilərinizlə bütün danışıqları evlərində apara bilərsiniz, xüsusən bu, danışıqları işin dəyərinin qiymətləndirilməsi və hesablanması ilə birləşdirməyə imkan verəcəkdir. Müştərilər nadir hallarda bir şirkəti ofisinə görə mühakimə edirlər, çünki komanda dərhal sayta gələndə bu, onlar üçün daha rahat olur və harasa səyahət etməyə ehtiyac yoxdur. Bununla əlaqədar olaraq, işin ilk aylarında, xüsusən də hələ də az sayda sifariş olduqda və şirkət bir neçə gün işsiz qaldıqda, binaların icarəsinə əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edə bilərsiniz. Ancaq sonradan öz ofisiniz haqqında düşünməli olacaqsınız, çünki inkişaf etməkdə olan şirkət göstərilən xidmətlərin çeşidini artırır, xidmət səviyyəsini artırır və öz nümayəndəliyi olmadan edə bilməz.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Bunu etmək üçün, böyük tikinti sahəsində, məsələn, tezliklə istifadəyə veriləcək və mənzillər satılmağa başlayacaq tikilməkdə olan yeni blokda binalar axtarmaq daha yaxşıdır. Əlbəttə ki, gec-tez məhəllə tamamilə məskunlaşacaq və bitirmə işlərinə tələbat tədricən azalacaq, lakin bu vaxta qədər şirkət yaxşı bir nüfuza sahib olacaq, bu da bütün şəhərdə işləməyə imkan verəcəkdir və həddindən artıq hallarda yeni bloka keçə bilməlidir. Buna görə də, şirkət hələ geniş şəkildə tanınmayıbsa, tez hərəkət etmək imkanı olan kiçik ofisləri icarəyə götürməyə dəyər.

Qeyd etmək lazımdır ki, təmir tikinti biznesi Təmir və tikintini özü başa düşən, eyni zamanda daha yüksək səviyyəyə malik olan bir sahibkardan başlamaq daha yaxşıdır. peşə təhsili tikinti və ya təmir prosesini şəxsən idarə etmək üçün kifayət qədər iş təcrübəsi. Təbii ki, mürəkkəb layihələr çoxlu sayda insanın, o cümlədən əlavə idarəetmə heyətinin cəlb edilməsini tələb edir, lakin sahibkarın öz işçilərinin işini şəxsən idarə etməsinə üstünlük verilir. Başqa sözlə, iş adamı özü saytda usta kimi fəaliyyət göstərməlidir, əks halda öz ustası olan bir komanda üçüncü bir şirkətdə işləməyə ehtiyac duymur, çünki obyekti aldıqdan sonra o, bütün işini saxlamağa çalışacaqdır; özü üçün mənfəət. Buradan belə nəticə çıxır ki, xarici ustası olan bir komanda, çox güman ki, işə götürən şirkətdən yan keçərək, sonuncunun nüfuzuna və imicinə əhəmiyyət vermədən xidmətlərini göstərməyə başlayacaq.

Bu baxımdan, təmir-tikinti biznesini tikinti və təmir prosesini müstəqil idarə edə bilən və öz biznesini təşkil etmək istəyən şəxslərə tövsiyə oluna bilər, lakin tikintidən uzaq olan sahibkarlar üçün başqa bir istiqamət seçmək daha yaxşıdır. onların fəaliyyəti və bu xüsusi sahə ilə məşğul olmaq üçün böyük bir istək və / və ya perspektivlər varsa, bu işin əsas məqamlarını öyrənmək, həm də işçilərinin işini daim izləmək lazımdır.

Belə bir işdə həlledici amil öz komandanızın seçimi olacaqdır. İşin keyfiyyəti və sürəti insanlardan asılıdır, ona görə də bu məsələyə çox diqqətlə yanaşmaq lazımdır. Bu gün əmək bazarında siz asanlıqla təmirçilər və inşaatçılar tapa bilərsiniz, lakin bunlar həmişə ixtisaslı işçilər olmayacaq, məsuliyyətli və işəgötürənləri və / və ya müştəriləri aldatmağa çalışmayacaqlar. Bu, bir ustanın işini özünüz yerinə yetirməyin və ya heç olmasa komandanızın işini daim izləməyin tövsiyə edilməsinin səbəblərindən biridir. Çox güman ki, həqiqətən vicdanlı və ixtisaslı işçilər tapmaq üçün çox vaxt lazım olacaq və əvvəlcə müxtəlif insanlarla əməkdaşlıq etməli olacaqsınız.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Ancaq bu iş növündə insanları yalnız sifariş aldıqdan sonra işə götürmək barədə düşünməyin mənası var. Yəni işçilər şirkətin heyətində deyillər, ancaq ehtiyac olduqda kənardan işə götürülürlər, bu, şirkətinizin saxlanması xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, çünki sabit maaş ödəməyə ehtiyac yoxdur. Təmirçilərin özləri isə sifarişlərdən asudə vaxtlarında sizi gətirəcək tərəfdə işləyə bilərlər əlavə gəlir, yəni əsas işəgötürəndən narazılığı aradan qaldıracaq. Bu yanaşmanın əhəmiyyətli dezavantajı işçilərin birbaşa tabeçiliyində olmamaları və buna görə də həmişə tapşırıqları yerinə yetirə bilməyəcəkləridir, lakin bu problem yalnız vəzifə müddətində şirkətlə əməkdaşlıq edən ehtiyat insanları tapmaqla qismən həll olunur. .

Daim sifarişləri olan böyük bir şirkət üçün öz işçilərinin heyətini saxlamaq onları daim yan tərəfdə axtarmaqdan daha asandır, buna görə də belə qeyri-rəsmi əməkdaşlıq yalnız işin ilkin mərhələlərində məqbuldur. Briqadanın özündən əlavə, əlavə tapşırıqları yerinə yetirməyə qadir olan insanları tapmaq lazımdır; Buraya texnoloqlar, dizayn mühəndisləri, smetaçılar, dizaynerlər və memarlar daxildir. Bu insanlara işin sonrakı mərhələlərində ehtiyac duyulacaq, ancaq onları tapmaq haqqında ən əvvəldən düşünmək lazımdır.

Təmir-tikinti şirkəti müştərilərinə təkcə daxili bəzək xidmətlərini deyil, həm də yenidənqurma layihəsinin tərtib edilməsi, bütün hüquqi məsələlərin tənzimlənməsi və ya onlara köməklik göstərilməsi, dizayn layihəsinin yaradılması, sökülməsi, quraşdırılması daxil olmaqla bütün əlavə xidmətləri təklif etməlidir. kommunikasiyalar, pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi, santexnika və elektrik işləri. Müvafiq işçilər və imkanlar mövcud olduqda bu siyahı əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirilə bilər. Təşkilatlar üçün qazanc əldə etməklə əlaqəli olmayan bütün iş prosesləri kənardan verilməlidir, çünki bu, iqtisadi cəhətdən daha sərfəlidir.

İşiniz üçün bir neçə uyğun avadanlıq dəsti almalısınız, lakin həmişə bahalı alətlər almağa ehtiyac yoxdur. Avadanlığın əsas vəzifəsi ustalara öz tapşırıqlarını tez və səmərəli şəkildə yerinə yetirmək imkanı verməkdir, beləliklə təchiz olunmayan sadə qurğular müxtəlif funksiyalar. Bütün avadanlıq bir neçə dəstdə alınır ki, ehtiyat alət olsun və eyni vaxtda zənglərdə bir neçə komanda üçün kifayət etsin.

Təmir-tikinti qrupu həyata keçirməlidir məcburi tavan və divarların şpaklanması, rənglənməsi, divar kağızlarının vurulması, döşəmə, santexnika və elektrik işləri, qapı və pəncərələrin dəyişdirilməsi, o cümlədən taxtadan metal-plastikə qədər. İşçilərin arsenalında işləmək üçün müxtəlif qurğular olmalıdır müxtəlif növlər materiallar, əlavə olaraq su yalıtımı, istilik izolyasiyası və səs izolyasiyası üçün alətlər olmalıdır. Buna görə çox sayda müxtəlif kiçik tikinti alətləri alınır, məsələn: səviyyə, qazma, çəkicli qazma, tornavida, Yapboz, miter qutusu, fırça dəstləri, rulonlar və spatulalar; lent ölçüləri, bıçaqlar, sürtgəclər; sadə tikinti dəstləri, o cümlədən kəlbətinlər, tornavidalar, çəkiclər, kəskilər və büzmələr.

Həm də həyata keçirilən iş üçün aparat və standart istehlak materialları olan çox sayda istehlak materialı almalısınız ( poliuretan köpük, iki komponentli mastika, yapışqan, boya və laklar). Bununla belə, bir anda çoxlu istehlak materialı almağa ehtiyac yoxdur, hər şeyi alarkən onları yalnız gözlənilməz hallar zamanı ehtiyatda saxlamalısınız istehlak materialları Sizə lazım olan tək şey sifariş almaq və gözlənilən xərcləri hesablamaqdır. Yalnız zəruri olanlar alınır və divar kağızı, plitələr və oxşar bitirmə elementləri kimi materiallar yalnız müştəri ilə razılaşdırılaraq alınmalıdır; Üstəlik, onları tez-tez özü alır.

Təklif olunan iş siyahısından asılı olaraq, işçilər həyat və ya sağlamlığa zərərli iş görərsə, xüsusi geyim almaq lazım ola bilər. Ən ciddi qorunma respirator ilə bütün bədəni əhatə edən xüsusi kostyumdur. Ancaq onu yalnız həyata keçirərkən istifadə etmək lazımdır məhdud siyahı iş, əksər hallarda təmir-tikinti komandası sadə və rahat tikinti geyimləri ilə dolana bilir.

İşçilər üçün iş yerinə çatacaqları xüsusi nəqliyyat almalısınız. Bunun üçün hər şeyə uyğun gələn kiçik furqon ala bilərsiniz zəruri avadanlıq və satın alınan materiallar. Bu həmişə lazım deyil, çünki işçilərin idarə etmək üçün daha əlverişli olan şəxsi avtomobili ola bilər, lakin öz ehtiyacları üçün adi ucuz avtomobil bəzən əvəzolunmaz ola bilər. Onun minimum dəyəri 200 min rubl təşkil edir, lakin bu məbləğə yalnız ən yaxşı vəziyyətdə olmayan bir işlənmiş avtomobil ala bilərsiniz.

Müştərilərinizi cəlb etmək üçün, artıq qeyd edildiyi kimi, yaxından iştirak etməlisiniz reklam kampaniyası. Bunu etmək üçün İnternetdəki bütün tematik portallarda özünüz haqqında məlumat yerləşdirməli, yerli mediada reklam etməlisiniz: radio, televiziya, çap nəşrləri (baxmayaraq ki, artıq bu təşviq metodundan çox effektivlik gözləmək olmaz).

Çox vaxt bu gün insanlar dostlarının və tanışlarının məsləhəti ilə daxili bəzək işçiləri axtarırlar potensial müştərilər Məsləhət istəməyə və ya tövsiyyə almağa kimsəsi olmayan , əsasən internetdə özbaşına məlumat axtarır. Buna görə də şirkət üçün vacib məlumat və reklam platformasına çevriləcək öz veb saytınızı yaratmaq barədə ciddi düşünməlisiniz. Veb saytın yaradılması və təşviqi xərcləri mövzudan, saytın məzmunundan və rəqabət səviyyəsindən asılı olaraq kifayət qədər əhəmiyyətli ola bilər. Bununla belə, internet vasitəsilə bu gün ən çox müştəri tapa bilərsiniz, çünki veb sayt dərhal qiymətlərin siyahısını, xidmətlərin siyahısını və bütün iş şəraitini təklif edir.

Təmir-tikinti qrupunun işinin dəyəri mürəkkəblikdən asılı olaraq dəyişir və peşəkarlar arasında bir neçə təmir qrupu var. Mürəkkəbliyinə və buna görə də qiymətinə görə təmirlər kosmetik, iqtisadi, kapital və Avropa standartına (Avropa keyfiyyətli təmir) bölünür. Sonuncunun qiyməti adətən birincidən 3-4 dəfə yüksəkdir və buna görə də 1 kvadratmetr üçün Avropa keyfiyyətli təmir müştəriyə təxminən 6 min rubl, kosmetik təmir isə eyni sahə üçün bir yarım min rubla başa gəlir. . Lakin bu qiymətlər çox təxminidir və dəqiq maya dəyəri yerində müəyyən edilir.

Ən çox əmək tələb edən, enerji tələb edən və vaxt aparan iş müştərilərə bir neçə dəfə baha başa gələ bilər. Buna görə də, belə bir iş çox sayda sifariş olduqda sərfəlidir, lakin belə bir işin əhəmiyyətli bir çatışmazlığı onun mövsümi olmasıdır, çünki soyuq mövsümdə demək olar ki, heç kim təmir etmir. Bununla əlaqədar olaraq, təmir və bitirmə işi, əlbəttə ki, il boyu pul almağa ehtiyac olmadığı təqdirdə başqa bir iş ilə birlikdə aparılmalıdır.

Tikinti ən perspektivli və yüksək gəlirli biznes növlərindən biridir. Ölkəmizdə istənilən böhranda, istənilən vaxt və hər yerdə tikinti xidmətləri tələb olunur. Necə açılacağını sizə xəbər verəcəyik tikinti şirkəti sıfırdan, düzgün fəaliyyət növünü necə seçmək və hər şeyi necə düzgün təşkil etmək.

Giriş

Tikinti işinə girmək asan deyil, amma yenə də, hətta yeni başlayanlar üçün də bunu etməyin bir çox yolu var minimal investisiya. Əsas odur ki, yüksək keyfiyyətli biznes planı yaradaq. Yəqin ki, kredit götürməli olduğunuzu nəzərə alaraq, dərhal real inkişaf strategiyası üzərində düşünməlisiniz.

Tikinti biznesi kifayət qədər gəlirli və perspektivlidir

Bu bazarda kifayət qədər böyük rəqabət var. Hər il onlarla tikinti şirkəti açılır, günəş altında yerləri üçün mübarizə aparır, qiymətləri aşağı salır və geniş çeşiddə xidmətlər göstərir. Ancaq daha yaxından araşdırdıqda məlum olur ki, həqiqətən yüksək keyfiyyətli tikinti şirkətləri çox azdır - bir çoxları qazanc dalınca qaçır, materiallara, işçilərə, layihələrə və s. qənaət edir, bu da dərhal işin keyfiyyətinin pisləşməsinə səbəb olur.

Başlamaq üçün müştərilərinizə mümkün olan maksimum sayda xidmətlər təqdim etməlisiniz, ideal olaraq hər şeyi açar təslim əsasında etməlisiniz. Onlar üçüncü tərəf podratçılar axtarmaq və ya ekipajları işə götürmək məcburiyyətində deyillər - siz hər şeyi təmin edirsiniz. Keyfiyyətli şirkət aşağıdakı xidmətləri təklif edir:

  1. Hamısına çatdırılma tikinti materialları və saytda boşaltma.
  2. Layihənin yaradılması, dizayn layihəsi, unikal dizaynın hazırlanması xidmətləri.
  3. İstənilən tikinti xidmətlərini yerinə yetirməyə qadir olan yüksək keyfiyyətli və peşəkar mütəxəssislər.
  4. Sənədlərin və icazələrin hazırlanmasında müştəriyə kömək etmək bacarığı.

Tipik olaraq tikinti şirkətlərinin öz iş profilləri var:

  1. Şəxsi tikinti.
  2. Sənaye tikintisi.
  3. Yol tikintisi.

Qeyd edək: Başlamağın ən asan yolu şəxsi tikintidir. Siz lazımi təcrübə qazanacaqsınız, lazımi əlaqələri inkişaf etdirəcək, nüfuz qazanacaqsınız və başlanğıc kapitalı növbəti səviyyəyə keçmək üçün.

Necə başlamaq lazımdır

Tikinti biznesinə haradan başlayacağınıza və hansı perspektivlərə sahib olacağınıza baxaq. Tikinti avadanlığı və s. almaq üçün ciddi pulunuz yoxdursa, onda başlamaq üçün ən məntiqli şey ixtisaslı təmir və tikinti qrupu yaratmaqdır. Təmir etməyə, hasarlar çəkməyə, tövlələr və hamamlar tikməyə başlayın. Özünüzə ad və kapital qazanacaqsınız.

Tikinti biznesi yaxşı sərmayələr tələb edir, lakin tez nəticə verir

Fərdi sahibkar və ya MMC kimi qeydiyyatdan keçməyinizə, müştərilərlə rəsmi müqavilələr bağlamağınıza, vergi ödəməyinizə əmin olun - bu, ciddi problemlərdən, daimi cərimələrdən və vicdansız müştərilərdən "endirimlərdən" qaçınmağın yeganə yoludur. Əlbəttə ki, hər şey səmərəli şəkildə aparılmalıdır, buna görə də nəticələrə diqqət yetirəcək ixtisaslı bir komanda seçdiyinizə əmin olun. İnternetdə öz portalınızı yaradın, müxtəlif tikinti sahələrində qeydiyyatdan keçin və xidmətlərinizi təklif edin. İstifadəçilərin müsbət rəyi sizin üçün böyük bir irəliləyiş olacaq - yüksək keyfiyyətli komandalar qızılla dəyərlidir və onların işləri altı ay əvvəldən planlaşdırılır. Sürətlə inkişaf edə, getdikcə daha çox yeni nişlər ələ keçirə, daha məsuliyyətli və ciddi layihələri üzərinə götürə biləcəksiniz.

Tikinti biznesinə başlamağa dəyərmi? Bu sualın cavabını tapmaq ilk baxışdan göründüyündən daha çətindir. Qurulmuş stereotiplər milyonlarla investisiya olmadan bunu etməyin mümkün olmadığını proqnozlaşdırır. Amma yaxşı təşkilatçılıq bacarıqları və danışıqlar aparmaq bacarığı nümayiş etdirsəniz, həmçinin aydın biznes plan hazırlayıb ona əməl etsəniz, sıfır investisiya ilə tikinti şirkəti aça bilərsiniz.

Tikinti şirkətlərinin növləri

Tikinti sənayesində firmaları müəyyən keyfiyyətlərə görə bölmək adətdir, bunun nəticəsində hər birinin öz funksiyaları vardır. Tikinti müəssisələrinin aşağıdakı növləri qeyd olunur:

  • memarlıq və dizayn;
  • baş podratçı;
  • subpodratçılar.

Sonuncular da mütəxəssislərə və təchizatçılara bölünür.

Memarlıq dizayn firmaları praktiki təcrübəyə malik yüksək ixtisaslı mütəxəssislərdən ibarət bu sahədə elitalar sırasındadır. Çox vaxt belə şirkətlər elmi dərəcəsi olan istedadlı memarları cəmləşdirir.

Memarlıq və dizayn firmaları tikinti biznesinin elitasıdır

Baş podratçıya tikintinin bütün xüsusiyyətlərini və incəliklərini yaxşı bilən və binaların tikintisi, quraşdırma işləri, daxili bəzək və s. ilə məşğul ola bilən daha az təcrübəli və ixtisaslı mütəxəssislər tələb olunur.

İşləri yerinə yetirən subpodratçılara gəldikdə, onlar baş podratçılara bağlana və onlar üçün müəyyən iş növlərini yerinə yetirə bilərlər. Lakin onlar müstəqil işləyə bilərlər, baş podratçılarla eyni işi yerinə yetirirlər, lakin daha az dərəcədə.

Subpodratçılar bir çox iş növlərini yerinə yetirirlər: tikintidən bitirməyə qədər

Təchizatçılar tikinti şirkətləri deyil, xüsusi avadanlıq, maşın və materialların tədarükü üzrə ixtisaslaşmış satıcılardır. Onların əsas fəaliyyət sahəsi ticarətdir.

Tikinti biznesi açmaq sərfəlidirmi: üstünlüklər və mümkün risklər

Fərqli şirkətlər arasında funksiyaların bu şəkildə bölüşdürülməsini nəzərə alaraq belə nəticəyə gələ bilərik ki, yeni gələnlər üçün ən əlçatan olanlar müəyyən iş növlərini yerinə yetirə bilən subpodratçı şirkətlərdir. Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, bu sahədə gəlirlilik çox yüksəkdir - 70-80% -ə qədər, hətta geri ödəmə böyük investisiyalar bir ildən bir il yarıma qədər dəyişir.

Amma hər hansı yüksək gəlirli biznesdə olduğu kimi burada da çox güclü rəqabət var, bazara daxil olmaq kifayət qədər çətindir və yeni gələnə pul yatırmaq istəyən investor tapmaq problemli görünür. Fakt budur ki, yeni başlayan şirkət üçün görülən işin yüksək keyfiyyətini nümayiş etdirmək çətindir və onun rəqabət qabiliyyəti bundan asılıdır.

Belə bir vəziyyətdə nə etməli? Lazım olan vəsaiti haradan əldə edə bilərəm? Bu vəziyyətdə yaxşı təşkilatçılıq bacarığı lazımdır. Onsuz edə bilməyəcəyiniz ən vacib şey ixtisaslı kadrlardır. Onu işə götürmək ciddi pul tələb etməyəcək, xüsusən də alınan sifariş üçün artıq işə götürülə biləcəyi üçün. ilə bağlı xüsusi avadanlıq, alətlər, sonra onlar icarəyə və ya icarəyə verilə bilər. Bu yanaşma biznesə girişi əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, həmçinin alınan sifariş üçün əvvəlcədən ödəniş etməklə icarə haqqını ödəyə bilərsiniz. Bu vəsait həm də tikinti materiallarının alınmasına sərf olunur.

Yalnız müəssisəni qeydiyyata almaq, SRO-ya qoşulmaq və binaları icarəyə götürmək qalır.

Harada başlamaq lazımdır: sənədləşmə işləri

Biznesin qeydiyyatı prosesi tikinti şirkəti başqa ərazidə müəssisənin qeydiyyata alınmasından heç bir fərqi yoxdur. Yaranan yeganə qeyri-müəyyənlik, nəyi qurmaq daha yaxşıdır: fərdi sahibkar, yoxsa MMC? Siz fərdi sahibkar da aça bilərsiniz, lakin onlar yenə də MMC seçməyi məsləhət görürlər. Bu onunla əlaqədardır ki, MMC-nin daha çox imkanları var, bu forma qanunvericilikdəki istənilən dəyişikliyə daha çevikdir, tələb olunarsa, istənilən lisenziyaları əldə etmək imkanı var.

Nəhayət, MMC öz nizamnamə kapitalı ilə kontragentlər qarşısında, fərdi sahibkar isə öz əmlakı ilə cavabdehdir. Və bu sahədə xoşagəlməz halların və insidentlərin baş vermə ehtimalı o qədər yüksəkdir ki, öz nizamnamə kapitalını riskə atmaqdan daha yaxşıdır.

MMC-ni qeydiyyata almaq üçün nizamnamə kapitalına əlavə olaraq sizə lazım olacaq:

  • bir şirkət adı ilə gəlmək;
  • yerini göstərin;
  • şirkətin təsisçilərini göstərmək;
  • təşkilatın bütün fəaliyyət növlərini sadalayın.

Siz şirkəti özünüz qeydiyyatdan keçirə və ya bunu hüquq firmasına həvalə edə bilərsiniz. Bu xidmət 2 ilə 4 min rubla başa gələcək.

İçindəki çətinliklər sənədlər müəyyən iş növlərini həyata keçirməyə imkan verən xüsusi icazələrin alınması zəruri olduqda başlayır. Söhbət özünü tənzimləyən təşkilat (SRO) statusunun alınmasından gedir. Bu status nəzərdə tutulan işləri həyata keçirməyə imkan verir yüksək risk. Lakin tikinti aparan müəssisələr üçün bu lazım deyil:

  • 10 blokdan çox olmayan blok evlər;
  • üç mərtəbədən çox olmayan strukturlar;
  • sahəsi 1,5 min m2-dən çox olmayan binalar;
  • yalnız bir ailənin yaşaya biləcəyi binalar.

Bu o deməkdir ki, adi bir tikinti şirkətinin SRO-nu qeydiyyatdan keçirməsinə ehtiyac olmayacaq. Ancaq strukturların tikintisi ilə məşğul olan heç bir müəssisə tikinti icazəsi olmadan edə bilməz.

Yerli hökumətlərdən alınır və onsuz heç bir şey tikmək qadağandır.

Tikinti fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün ilk növbədə lazımi icazə və lisenziyaları əldə etməlisiniz

Bir şirkət dizayn xidmətləri göstərirsə, müvafiq lisenziya almadan edə bilməz. Mühəndislik işləri üçün xidmətlərin göstərilməsi ilə də vəziyyət tam olaraq eynidir. Bu sənədlərin doldurulması xərcləri minimaldır və investorların köməyini tələb etmir.

Məkan seçimi

Şirkətin ofisi harada yerləşməlidir? Şirkətin yeri vacib deyil; onun sifarişləri ondan asılı deyil. O, tamamilə şəhərin kənarında yerləşə bilər ki, bu da kirayə xərclərini azaldır.

Podratçıya gələn müştərilər deyil, əksinə. Məhz tikinti şirkəti müştəri axtarmalı, ona öz xidmətlərini təklif etməli və istənilən məsələni koordinasiya etmək üçün onun yanına gəlməlidir. Əgər subpodratçı hansısa böyük obyektdə baş podratçıdan sifariş ala bilibsə, o zaman ofisin yerini ora köçürmək olar.

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, istənilən avadanlıq və alətlər icarəyə və ya icarəyə verilə bilər. Ancaq onu almaq üçün vəsaitiniz olsa belə, şirkətin hansı iş üzrə ixtisaslaşmasından asılı olaraq zəruri olanları alın. Nəzərə alın ki, heç bir tikinti şirkəti özünü bütün lazımi avadanlıqla təmin edə bilməz. Buna görə də, bu istiqamətdə mümkün olmayana nail olmaq üçün səy göstərməyin;

Heç bir tikinti şirkəti özünü bütün lazımi avadanlıqla təmin edə bilməz.

Bütün materiallar sifariş alındıqdan sonra alınır, ondan asılı olaraq onun miqdarı və keyfiyyəti müəyyən edilir. Müştəri həmişə qənaətcilliyi nəzərə alaraq yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarının lehinə seçim etməyəcək. Buna görə də onu əvvəlcədən almağa ehtiyac yoxdur yüksək keyfiyyət, daha yüksək qiymətə.

Amma kadr seçiminə çox ciddi yanaşmaq lazımdır. Bunu etmək üçün sizə kömək etmək üçün dərhal tikinti sənayesində təcrübəsi olan bir kadr zabitini işə götürmək daha yaxşıdır. O, düzgün mütəxəssisləri və yaxşı ustanı tez seçməyə kömək edəcəkdir. Bundan əlavə, sizə memar-dizayner və mühasib lazımdır.

Təqdimat təlimatları

Təqdimat ixtisasdan asılıdır. Əgər şirkət fiziki şəxslər üçün işlərin görülməsi üzrə ixtisaslaşıbsa, o zaman o, yaxşı vebsayt yaratmalı, onlayn axtarış sorğuları və çap reklamları vasitəsilə şirkəti tapa biləcək müştəriləri cəlb etmək üçün bütöv bir sistem yaratmalı olacaq.

Öz veb saytınız, əgər varsa, işinizin nümunələrini nümayiş etdirmək üçün əla fürsətdir.

Əgər şirkət baş podratçılarla işləyirsə, onların menecerləri ilə fəal əməkdaşlıq etməli olacaq. Yaxşı danışıq qabiliyyətinə ehtiyacınız olacaq və əgər bunlar yoxdursa, o zaman bu bacarıqlara malik olan menecer və ya şirkətin direktoru işə götürün.

Tenderlərdə iştiraka laqeyd yanaşmayın. Bunu etmək üçün məsuliyyətlərinə lazımi sənədləri hazırlamaq və tenderlərdə iştirak etmək daxil olacaq bir işçi işə götürün. Müştəriləri cəlb etmək üçün yalnız bu üsula etibar etməməlisiniz, çünki bir çox rəqib eyni şeyi edir və onları qazanma ehtimalı azdır.

Lakin bu kanal vasitəsilə ildə bir neçə müştəri əldə etmək mümkündür.

Gəlir və xərclər

  • Bu sualın cavabı seçilmiş istiqamətdən asılıdır. Tikinti işlərində ixtisaslaşmış kiçik bir şirkət üçün bir hesablama verək. Onun xərcləri olacaq:
  • işçilərin əmək haqqı və ya əmək haqqı fondu (əmək haqqı) - 120.000 rubl.

Əmək haqqı fondu 4-5 nəfərin maaşı nəzərə alınmaqla formalaşır. Şirkətə lazım olacaq nəqliyyat vasitəsi işçi heyəti, alətlər və materialları sayta çatdırmaq üçün, lakin bu olmadıqda, bir daşıyıcı işə götürə bilərsiniz.

Təmir işlərinin qiymətləri aşağıdakı kimidir:

  • kosmetik təmir - 1500 rubla qədər. 1 m2 üçün;
  • qənaətli təmir - 2000 rubldan. 1 m2 üçün;
  • Lüks sinif işi - 3500 rubldan. 1 m 2 üçün.

Belə bir şirkət orta iş yükü ilə ayda 200 m2 təmir işləri apara bilər. Və bu, 400.000 rubldan gəlir gətirəcək. Təxminən 200.000 rubl buraxaraq əmək haqqı, nəqliyyat, icarə binaları və vergi xərclərini götürürük. Alətlərə qoyulan sərmayələr yarım ay ərzində öz bəhrəsini verəcək.

Təbii ki, bu, optimist proqnozdur və ilkin mərhələdə belə göstəricilərə nail olmaq çətin olacaq. Yuxarıdakı hesablamaya şirkətin qeydiyyatı xərcləri daxil deyil. Şirkət yalnız daxili ilə məşğul olmağı planlaşdırırsa təmir işləri, sonra fərdi sahibkarın və ya MMC-nin qeydiyyatı əhəmiyyətli investisiyalar tələb etməyəcək. Ancaq geniş spektrli xidmətlərə yönəlmiş genişmiqyaslı layihədən danışırıqsa, qeydiyyat daha uzun çəkəcək və əhəmiyyətli dərəcədə daha çox maliyyə tələb edəcəkdir.

Ərimənin başlanğıcı ilə başlayan və oktyabrda bitən yüksək tələbat dövründə bu işə başlamaq daha yaxşıdır.

Bu dövrdə tikinti şirkətlərinin xidmətlərinə tələbat çox yüksəkdir və müştəri tapmaq çətin deyil. Siz operator xidmətlərinə qənaət etməklə aylıq xərclərinizi azalda bilərsiniz. Bunu etmək üçün bir avtomobil icarəyə götürə bilərsiniz, onun icarə haqqını ödəmək ucuz olacaq və sürücü tikinti qrupundan biri ola bilər.

Böyük bir müəssisənin açılmasının xüsusiyyətləri Şirkət xidmət göstərməyi planlaşdırırsa dövlət qurumları Və hüquqi şəxslər

, onda siz MMC-ni qeydiyyatdan keçirməli olacaqsınız. Fərdi sahibkarı qeydiyyata alarkən, sahibi özünü böyük müştərilərlə işləmək imkanından məhrum edir. Qeydiyyat prosesini onlardan birinə həvalə etmək daha yaxşıdır hüquq firmaları

. Eyni zamanda, şirkət üçün veb sayt sifariş etməlisiniz. Bütün bunlar dövlət rüsumunun ödənilməsini əhatə edən 20.000-25.000 rubla başa gələcək. Müəssisənin qeydiyyatı yalnız birincidir və ən çox deyil bahalı addım

Əvvəllər tikinti sahəsində işləmək üçün dövlət lisenziyası almaq lazım idisə, indi bu proses ləğv edilib. Müvafiq sahə üzrə mütəxəssislərdən ibarət özünütənzimləmə təşkilatı konsepsiyası təqdim edilmişdir. Tikinti sənayesi üçün bu təşkilat öz sahələrində çalışan bütün əlaqəli peşələrdən olan peşəkarlardan ibarətdir - damçılar, geoloqlar və s.

SRO-ya üzv olmaq üçün aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

  • hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış;
  • şirkətin dövlət qeydiyyatına alınması və vergi orqanında qeydiyyata alınması haqqında şəhadətnamənin surəti;
  • təşkilat nizamnaməsi;
  • təşkilatın təsisçilərinin şirkətin rəhbərinin təyin edilməsi haqqında qərarından çıxarış.

Fotokopisi notarius tərəfindən verilməlidir. Şirkət haqqında məlumat verən bu sənədlərə əlavə olaraq, onun işçi heyətini xarakterizə edən sənədləri təqdim etmək lazımdır, yəni:

  • ali və ya orta ixtisas təhsili haqqında sənədlərin surətləri;
  • surətlər iş qeydləri işçilər, onlarla bağlanmış əmək müqavilələri;
  • kadrların ixtisasartırma sertifikatlarının surətləri.

Menecerlər ixtisas təhsilinin mövcudluğunu təsdiq edən sənədləri təqdim edə bilməsələr, şirkət ciddi işlər görə bilməyəcək.

Onun üçün yalnız bitirmə işləri və kiçik təmir işləri görüləcəkdir. Elektrik və ya hündürlükdə çilingər kimi peşələr üçün qəbul qrupunu göstərən və tibbi müayinədən keçmək haqqında işarəni ehtiva edən müddəti bitməmiş sertifikatların surətlərini təqdim etmək tələb olunur. Bütün bu sənədlər şirkət rəhbərinin əlaqə məlumatları ilə etibarlı vizit kartı ilə müşayiət olunmalıdır.

SRO-ya qoşulmaq üçün 25.000 rubla qədər bir haqq ödəməli olacaqsınız. Töhfənin ölçüsü yerli vəziyyətdən asılıdır, o, əhəmiyyətli dərəcədə az ola bilər, lakin 10.000 rubldan az olmamalıdır. Ancaq yalnız bir töhfə ilə ondan qurtula bilməyəcəksiniz; 300.000 rubl depozit etməlisiniz. SRO kompensasiya fonduna. Bu rüsum təşkilat üzvünün mülki məsuliyyətinin sığortasından başqa bir şey deyil. Nəticədə, şirkətin dövlət qeydiyyatını nəzərə alaraq, veb sayt yaratmaq, SRO-ya qoşulmaq, təxminən 350.000 rubl ödəməli olacaqsınız.

  • Tikinti müəssisəsini bu şəkildə qeydiyyatdan keçirərək, yuxarıda göstərildiyi kimi investisiyalarla məşğul ola bilərsiniz, lakin praktikantlar layihəyə investisiya qoymağı tövsiyə edirlər ki, şirkətin bir növ maddi dəstəyi olsun. Bunun üçün əhəmiyyətli maliyyə investisiyaları tələb olunacaq, yəni:
  • avadanlıq və ofis yerləşdirmək üçün bir qaraj üçün ayda 60 min rubldan ödəməli olacaqsınız;
  • komanda üçün xüsusi geyim və əl alətlərinin alınması ən azı 400.000 rubla başa gələcək.

İl üçün ofis icarə haqqının ödənilməsi və sənədləşmə işləri nəzərə alınmaqla, ilkin investisiya təxminən 11 milyon rubl olacaq.

Bu başlanğıc yuxarıda təklif olunandan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlidir, lakin o, böyük sifarişləri çox tez almağa imkan verir və ilkin investisiyanı 1-1,5 il ərzində geri qaytarmağa imkan verir.

Binaların tikintisi və dekorasiyası ilə məşğul olan şirkətlərə həmişə tələbat olub və xüsusən də indi. Bu, əhalinin yaşayış sahəsinə artan tələbatı, evlərini və mənzillərini yaxşılaşdırmaq istəyi ilə bağlıdır. Bir çox fərasətli iş adamları bu faktları nəzərə alaraq tikinti şirkətinin necə açılması barədə məlumat toplayır. Çünki bu sahədə gəlir gətirən biznes qurmaq olduqca mümkündür.

Ancaq asan bir başlanğıca etibar etməməlisiniz. Bu ciddi bir işdir və açmadan əvvəl hər şeyi dəqiq hesablamaq və düşünmək lazımdır. Bu gün tikinti xidmətləri sahəsində istər iri, istərsə də kiçik firmalar arasında kifayət qədər ciddi rəqabət var. Müasir şirkətlər öz müştərilərinə geniş çeşiddə xidmətlər təklif edirlər - mənzillərin kosmetik təmirindən tutmuş evlərin açar təhvil verilməsinə qədər. Bir çox şirkətlər üçün əsas gəliri (təşkilatın ümumi mənfəətinin 70%-ə qədəri) gətirən sıfırdan yeni obyektlərin tikintisidir.

Amma kiçik sifarişlər sahəsində də rəqiblər olacaq. IN son vaxtlarÖzünü öyrədən inşaatçı peşəsi çox populyarlaşır. Masonların, kirəmitçilərin, suvaqçıların, rəssamların və sadəcə bitirənlərin xidmətləri əhali arasında kifayət qədər tələbatdır. Bu peşələrdə bacarıqları olan bir çox insan boş vaxtlarında uğurla əlavə pul qazanır, ondan yaxşı gəlir əldə edir.

Qonşu ölkələrdən olan inşaatçılar isə tamamlama və tikinti işlərini daha ucuz yerinə yetirir və bununla da təkcə tikinti şirkətləri ilə deyil, həm də fərdi inşaatçılarla rəqabət aparır. Və onlarla rəqabət aparmaq olduqca çətindir. Baxmayaraq ki, işin keyfiyyəti arzuolunmazdır, bir çoxları aşağı qiymətə görə MDB ölkələrindən gələn bitirmə və inşaatçıların xidmətlərinə həvəslə razılaşırlar.

Bu sahədə bir çox mütəxəssis və təcrübəli iş adamları təklif edirlər ki, təklif olunan xidmətlərin çeşidi nə qədər geniş olarsa, sifariş qəbul etmək və inkişaf etmək imkanı bir o qədər çox olar. Və bunda bir həqiqət var. Yalnız bir və ya bir neçə xidmət təqdim etməklə, inkişaf etmək şansı azdır uğurlu fəaliyyətlər. Amma digər tərəfdən bir çox xidmətlərə pul xərcləmək də düzgün deyil. Gənc bir şirkətin hələ çoxlu sayda sifarişə sahib olması üçün kifayət qədər təcrübə və işçilərin sayı yoxdur, ona görə də gələcəkdə inkişaf etmək üçün sadəcə olaraq sifariş bazarı haqqında məlumatlara sahib olmaq lazımdır.

Yeni bir tikinti şirkətinin ixtisasını seçmək üçün ən düzgün variantlardan biri daxili bəzəkdir. Bu seçim bir neçə səbəbə görə optimal ola bilər:

  • daxili bəzək müxtəlif iş növlərini əhatə edir və onların çoxu var. Bu, hətta başlanğıc biznesə də sabit gəlir gətirə bilər, çünki hər hansı bir tikintidə bitirmə tələb olunur;
  • Şirkət üçün işçiləri seçmək çətin olmayacaq. Bu gün bitirmə üzrə ixtisaslaşan kifayət qədər çox sənətkar var. Onların bir çoxu öz şəxsi tikinti alətlərindən istifadə edərək işləməyə razıdırlar ki, bu da başlanğıc şirkətin inkişafı üçün vacibdir;
  • Gənc bir şirkətdən otağı bitirmək və ya kosmetik təmir üçün sifariş almaq böyük bir layihənin tikintisindən daha realdır.

Sifarişlərin qəbulu yolları

Qeyd edək: Siz edə bilərsiniz tikinti şirkəti üçün hazır biznes planı yükləyin keyfiyyət zəmanəti ilə tərəfdaşlarımızdan!

Özünüzü ifadə etməyin və yeni sifarişlər əldə etməyin bir çox yolu var:

  1. Tenderlərdə iştirak. Təbii ki, obyektin əhəmiyyətinə görə yarışları ayırmaq lazımdır. İri dövlət obyektlərinin tikintisini seçmək üçün keçirilən tenderlər əsasən uzun illər təcrübəsi olan nüfuzlu şirkətlərə yönəldiləcək. Onlarda kifayət qədər var maddi baza və qısa müddətdə böyük həcmləri idarə edə bilir. Ancaq təmir podratçılarını seçmək üçün keçirilən müsabiqələr, məsələn, məktəbdə və ya gənc bir şirkətin qalib gəlməsi olduqca mümkündür. Çünki bu halda əsasən ən ucuz ifaçılar hesab edilir.
  2. Yeni binaların tikintisi ilə məşğul olan şirkətlərlə əməkdaşlıq. Hər il həm böyük, həm də kiçik böyük şəhərlər Yüzlərlə yeni çoxmərtəbəli binalar tikilir. Və onların hamısı şirkətə bir ildən çox iş verə biləcək daxili bəzək tələb edir.
  3. Subpodratçı proqramında iştirak edin. Bir çox böyük, nüfuzlu şirkətlər sifariş alarkən, çox vaxt işin bir hissəsini daha kiçik tikinti təşkilatlarına həvalə edirlər. Eyni zamanda, bu əməliyyatın yaxşı bir faizi var.
  4. Yaxşı reputasiya yaradın. Fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi prosesində yaxşı müştəri rəyləri almaq üçün bütün növ işləri səmərəli yerinə yetirməyə çalışmalısınız. Tez-tez İnternetdə müəyyən bir tikinti şirkəti haqqında adi insanların fikirlərini oxuya bilərsiniz. Müsbət rəylər şirkətin nüfuzunu və müvafiq olaraq sifarişlərin sayını artırır.

Yuxarıda göstərilən amillərin hamısı təsdiqləyir ki, tikinti şirkətinin açılması daxili bəzək üzrə ixtisaslaşmaya diqqət yetirməklə aparılmalıdır. Və zaman keçdikcə göstərilən xidmətlərin çeşidini artırın.

Tikinti şirkətinin qeydiyyatı

Bir şirkətin tikinti fəaliyyətini həyata keçirməsi üçün müvafiq orqanlarda qeydiyyatdan keçməlidir. Seçmək lazımdır hüquqi statusşirkətdə (və ya) qeydiyyat üçün lazımi sənədlər paketini toplayın vergi idarəsi, . Qeydiyyat proseduru o qədər də mürəkkəb deyil və bunu özünüz edə bilərsiniz. Sadəcə sənədləri düzgün və səhvsiz doldurmaq lazımdır. Qeydiyyatla bağlı hər hansı sualınız olarsa, hər zaman mütəxəssislərlə məsləhətləşə bilərsiniz.

SRO-ya qoşulmaq

biri mühüm mərhələləri qeydiyyatda SRO-ya (inşaatçıların özünü tənzimləyən təşkilatı) qoşulma anıdır. 2010-cu ilə qədər lisenziyalaşdırma sistemi fəaliyyət göstərirdi. Sıfırdan bir tikinti şirkəti açarkən lisenziyaların tam siyahısını əldə etmək lazım idi.


İndi SRO-ya qoşulmaq üçün standart sənədlər paketini toplamaq və onu təqdim etmək kifayətdir bu təşkilat. Bir ay ərzində sənədlərə baxılacaq və bundan sonra müsbət və ya mənfi qərar veriləcək. Yeni bir şirkətin imkanları bir çox məqamlarda nəzərə alınır:

  • təşkilatın direktorunun tikinti təcrübəsinə malik olması;
  • şirkətin işçiləri, habelə rəhbərlik arasında ixtisaslaşdırılmış ali tikinti təhsilinin olması;
  • işçilərin sayı və daha çox.

Dəqiq siyahı var zəruri şərtlər, və hər bir SRO üçün fərqli ola bilər. Bir tikinti şirkəti SRO-da qeydiyyatdan keçmədən öz fəaliyyətini həyata keçirməyə və tikinti xidmətləri göstərməyə başlayırsa, ona qarşı cərimələr tətbiq oluna bilər. Məbləğ 5 min rubldan və yuxarıda dəyişir.

Bir SRO-ya qoşulduqda, təşkilat çoxsaylı ödənişlərə və töhfələrə tabedir. Bu təşkilatın ölkə üzrə orta məbləği təxminən 400 min rubl olan bir kompensasiya fondu var. Bu vəsait bu və ya digər şirkət tərəfindən tikinti işləri zamanı müştərilərə dəymiş zərərin ödənilməsi üçün nəzərdə tutulub. Bundan başqa kompensasiya fondu, həmçinin bir sıra məcburi ödənişlər var, məbləği bölgədən asılı olaraq 100 min rubldan 2 milyon rubla qədərdir.

Təbii ki, hər qeydiyyatdan keçən şəxs belə məbləğləri yatıra bilməz. tikinti təşkilatı. Ona görə də hazırda yarı qanuni vəziyyətdə olan bir çox tikinti təşkilatları var.

Sıfırdan bir tikinti şirkəti necə açmaq olar?

Böhran dövrlərində belə, ixtisaslı inşaatçıların xidmətləri tələb olunur. Eyni zamanda, firmaların fəaliyyəti yalnız yaşayış və ticarət binalarının tikintisi ilə məhdudlaşmır. Onların xidmətlərindən yolların çəkilməsi, kommunikasiyaların çəkilməsi, binaların təmiri və yenidən qurulması zamanı istifadə olunur. Sifarişlər həm sadə vətəndaşlardan, həm də dövlətdən gəlir.

Eyni zamanda iri layihələr üzrə tikinti müqavilələrinin icrası əsl qızıl mədənidir. Beləliklə, sıfırdan bir tikinti şirkəti necə açmaq olar?

Tikinti şirkəti açmazdan əvvəl onun dəqiq nə edəcəyinə qərar verməlisiniz. Məsələ burasındadır ki, fəaliyyət sahələri çoxdur və ən azı birinə investisiya qoymaq böyük səy və pul tələb edir.

Tikinti fəaliyyətinin əsas növləri

Bu gün tikinti şirkətləri üç fəaliyyət növündən biri ilə məşğul ola bilərlər:

  1. İnşaat Mühəndisliyi. Buraya yaşayış binalarının, birmərtəbəli və çoxmərtəbəli, kotteclərin, bağ evlərinin, bağ evləri, həmçinin qarajlar, hamamlar və s.
  2. Sənaye tikintisi. Bu istiqamət zavod və fabriklərin, anbarların və təsərrüfat obyektlərinin, o cümlədən dövlət əhəmiyyətli obyektlərin tikintisi deməkdir.
  3. Yol tikintisi. Adından da göründüyü kimi, bu, yolların tikintisi və bərpasıdır. Əsas müştəri dövlətdir. Yolçular yollar və dəmir yolları çəkirlər.

Təbii ki, bir şirkət hər şeyi eyni anda edə bilməyəcək. Hər bir iş üçün öz alətləri və müxtəlif mütəxəssislər tələb olunacaq.

Buna görə də, fəaliyyət dairəsini daha da daraltmaq və bir şeydə ixtisaslaşmaq daha yaxşıdır. Məsələn, kotteclərin və ya dachaların tikintisində və ya binaların daxili bəzəyində.

Əlavə tikinti xidmətləri

Bundan əlavə, şirkət digər xidmətlər göstərə bilər:

  • tikinti materiallarının istehsalı və satışı (məsələn, mişar dəyirmanı);
  • layihələrin hazırlanması və həyata keçirilməsi;
  • maşın və avadanlıqların lizinqinə;
  • tikinti mütəxəssisləri üçün yerində təlim.

Bir niş seçmək üçün sizə lazımdır bazarı təhlil edin və ən az rəqabətli olanı seçin. Sonradan ixtisaslaşmanı genişləndirmək mümkün olacaq.

Bir tikinti şirkətinin təşkili üçün addım-addım təlimat

  1. Bazarın qiymətləndirilməsi, rəqiblərin təhlili, uyğun niş axtarışı.
  2. ilkin kapitalın əldə edilməsi.
  3. Ad seçilməsi
  4. Ofis icarəsi.
  5. Tikinti icazəsi və bina dizayn lisenziyasının alınması.
  6. heyət komandaları.
  7. Lazımi alətlərin satın alınması.
  8. Avadanlıqların lizinqinin təşkili, müəyyən xidmətlər üçün digər tikinti şirkətləri ilə müqavilələrin bağlanması.
  9. Reklam kampaniyasının aparılması.
  10. Evlərin və mənzillərin təmiri və daxili dekorasiyası üçün ilk sifarişlərin qəbulu.
  11. SRO-ya qoşulmaq.
  12. Bir və çoxmərtəbəli kotteclərin tikintisinin təşkili.
  13. Mümkünsə, öz ofisinizi və
  14. Şəhər tenderlərində iştirak və bahalı sifarişlərin qəbulu.

Tikinti şirkətinin qeydiyyatı

Tikinti şirkətini qeydiyyata almaq üçün məhdud məsuliyyətli cəmiyyət və ya ictimai formadan istifadə etmək daha yaxşıdır səhmdar cəmiyyəti. tikinti xidmətləri göstərənlərə müəyyən qərəzli münasibət göstərilir. Bundan əlavə, ilkin xərclər əhəmiyyətli sərmayələr tələb edəcək və bir neçə təsisçi üçün onları qaldırmaq birindən daha asandır.

Qeydiyyat üçün nə tələb olunur?

  • səsli və yaddaqalan bir ad seçin;
  • ofis icarəyə götürmək;
  • nizamnamə kapitalının həcmini müəyyən etmək;
  • açın və üzərinə göstərilən məbləği qoyun;
  • təsisçilərin, gələcək şirkətin pasportlarının surətləri ilə,
  • şirkəti qeydiyyata almaq, vergi identifikasiya nömrəsini və digər sənədləri əldə etmək.

Bundan sonra bələdiyyədən tikintiyə icazə almalısınız. Bu sənəd olmadan siz tenderlərdə iştirak edə və ya yaşayış binalarının tikintisi üçün əhaliyə xidmət göstərə bilməzsiniz.

Siz həmçinin memarlıq şöbəsindən obyektlərin layihələndirilməsi üçün lisenziya almalısınız. Onsuz tikinti şirkəti layihə hazırlamaq üçün hər dəfə üçüncü tərəf təşkilatlarına müraciət etməli olacaq.

İnşaatçıların özünütənzimləmə təşkilatına qoşulmaq

SRO-ya üzvlük bir çox üstünlüklər təmin edir, əsas üstünlük status və həqiqətən sərfəli sifarişlərə çıxışdır. Bununla belə, ilkin mərhələdə, məsələn, yalnız binaların daxili bəzəyi üçün xidmətlər göstərmək planlaşdırılırsa, SRO-da iştirak lazım deyil.

Şirkət ilkin olaraq hündürlüyə malik fərdi evlər tikməyi planlaşdırırsa 3 mərtəbədən çox və 1,5 mindən çox sahə kvadrat metr, sonra SRO-ya qoşulmaq lazımdır.

SRO-ya qoşulmaq üçün nə tələb olunur?

  • Vahid Reyestrdə regional SRO tapın;
  • onun nümayəndəsi ilə əlaqə saxlayın, siyahı tələb edin zəruri sənədlər(adətən bu, bir ofis üçün İNN, Nizamnamə, icarə və ya satınalma müqaviləsidir);
  • sənədləri göndərdikdən bir ay sonra SRO-ya giriş sertifikatı alın.

Tikinti şirkəti - hətta sıfırdan milyona qədər.

Tikinti firmasına işçi qəbulu

Kiçik bir tikinti təşkilatının normal işləməsi üçün ən azı sizə lazım olacaq:

  • direktor;
  • qiymətləndirici;
  • inşaat mühəndisi;
  • iki usta və ya usta;
  • İki komanda yaratmaq üçün 10 işçi;
  • sürücü.

Qonaq işçilər əsas işçi kimi seçilməməlidir.Əlbəttə ki, çox xərc tələb etmir, lakin uyğun ixtisasların olmaması işin keyfiyyətinə təsir edəcək və şirkətin nüfuzuna təsir edəcəkdir.

İşçi bazarı həmişə “həddən artıq qızdırılıb”, ona görə də onlardan seçin peşəkar heyətçətin olmayacaq. Komandada 3 ümumi işçi və iki mütəxəssis - məsələn, rəssam və suvaqçı olsa daha yaxşıdır.

Tikintinin təşkili üçün zəruri avadanlıqların satın alınması

Tikinti işlərini həyata keçirmək üçün müəyyən avadanlıq tələb olunacaq. Xüsusi siyahı şirkətin istehsal etdiyi işlərin siyahısından asılı olacaq. Beləliklə, fərdi evlər və bağ evləri tikərkən mütləq sizə lazım olacaq:

  • çəkicli qazma və ya qazma;
  • çəkic;
  • tornavida;
  • balta;
  • peşəkar alətlər dəsti;
  • səviyyə;
  • kafel kəsici;
  • Yapboz və s.

İşçilər qoruyucu geyim və dəbilqə almalıdırlar. Bundan əlavə, tikinti materialları və işçilərin daşınması üçün bir nəqliyyat vasitəsinə ehtiyacınız olacaq - Gazelle yük maşını. Əmlak kimi də almaq olar və ya lizinq müqaviləsi bağlamaq olar.

Ofis qurmaq üçün satın almalı olacaqsınız mebel, komputer, printer, telefon.

Tikinti sektorunda müqavilə və lizinq

Təbii ki, bir tikinti şirkəti bütün lazımi avadanlıq və mexanizmlərə sahib ola bilməz. Məsələn, ildə bir dəfə çuxur qazmaq lazımdırsa, o zaman bir ekskavator almaq və ekskavator operatorunu işə götürmək mümkün deyil.

Birdəfəlik işi yerinə yetirmək üçün müqavilə müqaviləsi bağlaya bilərsiniz. Əslində böyük bir bina tikmək lazım olanda onun üzərində bir neçə podratçı firma işləyir və onları layihəni təklif edən şirkət idarə edir. Belə ki, şirkətlərdən biri plan üzrə tikinti materiallarının istehsalı, digəri bünövrənin qoyulması, üçüncüsü birbaşa tikinti, dördüncüsü daxili bəzək, beşincisi kommunikasiyaların aparılması və s.

Bəzi avadanlıq mütləq lazımdırsa - məsələn, Gazelle yük maşını, onda satıcı ilə lizinq müqaviləsi bağlaya bilərsiniz.

Müqavilənin mahiyyəti avadanlıqların sonradan alınması ilə icarəyə verilməsindən ibarətdir. Yəni, icarə haqqını ödəyərkən alıcı yavaş-yavaş maşının tam dəyərini ödəyir.

Tikinti şirkəti müştəriləri haradan əldə edə bilər? Gənc bir şirkət əvvəldən böyük sifarişlərə arxalanmamalıdır. Qəbul etmək daha yaxşıdır kiçik layihələr

, reputasiya qurun, müştəri bazanızı genişləndirin.

  • Sifarişləri axtarmağın bir çox yolu var:
  • bütün növ reklamlar, o cümlədən açıq havada;
  • veb saytın hazırlanması və işə salınması; təşviq tematik qrup
  • sosial şəbəkələrdə;
  • qəzetlərdə, radio və televiziyada reklam yerləşdirmək;

"ağızdan ağıza".

Bələdiyyə və ya iri firmalar tərəfindən təklif olunan tenderlərdə iştiraka xüsusi diqqət yetirilməlidir. Podratçılarla bir komandada işləyərək, tikinti şirkətləri ilə faydalı əlaqələr qura, onlardan yeni bir şey öyrənə, qarşılıqlı faydalı müqavilələr bağlaya bilərsiniz.

Tikinti şirkəti üçün biznes plan

  • İlkin xərclər
  • - 4 min rubl;
  • SRO-ya qoşulma haqqı - 350 min rubl;
  • bələdiyyədən lazımi icazələrin alınması - 1 min rubl;
  • 1 illik məsuliyyət sığortası müqaviləsi - hər milyon rubl üçün 5 min rubl;
  • zəruri alətlərin alınması - 100 min rubldan;

nəqliyyatın alınması - 150 min rubldan.

Cəmi: 610 min rubl.

  • Aylıq xərclər
  • sahəsi 20 kvadratmetr olan bir ofisin icarəsi - 20 min rubldan;
  • icarə haqqının ödənilməsi - 5 min rubldan;
  • (orta əmək haqqı 6 min rubl) - 400 min rubldan (vergilər daxil olmaqla);
  • yanacaq və sürtkü yağları üçün ödəniş - 50 min rubldan;
  • SRO-ya aylıq töhfələr - 5 min rubl;
  • reklam və veb-sayt dəstəyi xərcləri - 30 min rubldan

Cəmi: 560 min rubl.


Ehtiyat Fondu

  • tenderlərdə iştirak etmək (depozit tələb olunduğu üçün);
  • lizinq müqavilələri üzrə ayırmalar üzrə;
  • işçilərin təlimi üçün;
  • tikinti materiallarının əvvəlcədən sifarişi üçün.

500 min rubl məbləğində ehtiyat fondunun olması optimaldır.

Beləliklə, bir ay ərzində tikinti şirkətinin fəaliyyəti üçün ilkin məbləğdir minimum 1,845 min rubl.

Əsas gəlir tikinti işlərindən əldə olunacaq. Nəzərə almaq lazımdır ki, sifarişçi təkcə işin özü deyil, həm də tikinti materiallarının dəyərini ödəyir, ona görə də onların qiyməti nəzərə alınmır.

Gəlirlərin hesablanması

  • "Ekonom" variantının təmirini apararkən- 1 kvadratmetr üçün 2 min. İki otaqlı mənzilin sahəsi orta hesabla 40 kvadratmetrdir. Potensial mənfəət – 1 mənzil üçün 80 mindən. Ayda 10-a qədər sifariş yaradılır. Ümumi mənfəət 800 min rubl təşkil edir.

Xalis gəlir: 240 min rubl, vergilərdən sonra - 225,6 min rubl.

  • Evlər tikərkən- 1 kvadrat üçün 5 min. Orta hesabla 100 kvadratmetr ev sahəsi ilə bir sifarişdən potensial qazanc 500 min rubla qədərdir. Ayda 2 sifarişi (iki komanda üçün) emal etmək realdır. Ümumi mənfəət 1 milyon rubl təşkil edir.

Xalis gəlir: 440 min rubl, vergilərdən sonra - 413,6 min rubl.

Beləliklə, təmir işləri apararkən müəssisə üçün orta hesabla 8-9 ay, ev tikərkən 4-5 aydır.

Öz əlinizlə bir tikinti şirkəti necə açmaq olar? Aşağıdakı addım-addım video təlimatlarına baxın: