Sauna biznes planı açmaq üçün nə lazımdır. Sauna böyük biznes kimidir

Bu müəssisələr bəzilərinin buxarda vanna qəbul etməyi xoşladığı, bəzilərinin yaxın dostları ilə ora toplaşaraq sadəcə istirahət etdiyi, digərlərinin isə beləliklə sağlamlıqlarını qoruduğu, sadəcə olaraq prestijə görə hamam və saunalara baş çəkənlər də var. Burada sauna və/və ya hamamın necə açılacağına dair məlumatlara və bunun üçün biznes plana baxacağıq.

Bu gün şəhərlərdə bir neçə otaq və buxar otağı olan bir çox təşkilat var, lakin nəhəng hamam kompleksləri də var. Tipik olaraq, sauna buxar otağı kimi xidmətlər göstərir, həmçinin gündəlik və saatlıq əsasda istirahət otaqlarını icarəyə verir və masaj və ya SPA kimi müxtəlif davamlı xidmətlər göstərir.

• rus hamamı;
• Fin saunası;
• Türk "Hamam";
• Yapon hamamı "Ofuro".

Tikintinin ən bərbad hissəsi hamamdır, çünki... onun içindəki ağac daşla əvəz olunur.

Biznes plan

Unutmayın ki, saunanın açılması üçün biznes planının son rəqəmləri seçdiyiniz müəssisənin növündən çox asılı olacaq. Mümkün olan minimum xərcləri götürsək, hamamın tikintisi daha bahalı olacaq.

Seçimlərdən biri hamam kompleksi tikməkdir, burada bütün bu tip müəssisələrin adətən yerləşdiyi yerdir. Ancaq bu seçim yalnız zəngin şəhərlər üçün uyğundur.

Sauna/hamamı necə açmaq olar

Sauna və hamamın nöqtə-nöqtəsini necə açmaq barədə məlumatlara baxaq.

Təşkilati və hüquqi məsələlər

Tutaq ki, sizin sahibkarlıq fəaliyyətişəklində rəhbərlik edəcəksiniz fərdi sahibkar. UTII vergisi sizin üçün məqbul seçim olacaq, çünki... Maliyyə Nazirliyinin izahat məktubuna əsasən, bu sahədə fəaliyyət bu seçim üçün uyğundur.

OKVED 93.04 "Fiziki və istirahət fəaliyyətləri" bu xidmət üçün uyğundur, çünki bu qrupa daxildir: təkmilləşdirilməsi üçün "fəaliyyətlər fiziki vəziyyət və rahatlığın təmin edilməsi, məsələn, türk hamamları, saunalar və buxar hamamları, solaryumlar, mineral bulaqlı spalar, arıqlama və arıqlama salonları, masaj otaqları, mərkəzlər bədən tərbiyəsi s.” OKUE-yə görə bu bölmənin nömrəsi 019100-dür.

Hamamlar və saunalar üçün yanğın tələbləri SNiP 31-05-2003 6.3.9 bəndində nəzərdən keçirilə bilər. Sanitariya orqanları ilə münasibətlərin tənzimlənməsi SanPin 2.1.2 əsasında həyata keçirilir. “Yaşayış binalarının, kommunal müəssisələrin, təhsil, mədəniyyət, istirahət və idman müəssisələrinin layihələndirilməsi, tikintisi və istismarı”.

Binalar və avadanlıqlar

Sıfırdan sauna və ya hamam üçün bina tiksəniz daha yaxşı olar, çünki... Bitmiş binaları yenidən qurarkən və orada təmir işləri apararkən müxtəlif problemlərlə qarşılaşa bilərsiniz. Əvvəllər hamamın və ya saunanın olduğu bir otaqdan istifadə etmək heç də sərfəli deyil, çünki yüksək rütubət təmir xərclərini xeyli artıracaq.

100 kvadrat metrlik bir sahədən başlaya bilərsiniz. metr, 5 metrlik hovuz və 13-14 kv.m.

Adətən otaq sektorlara bölünür: ümumi buxar otağı və otaqlar. Sauna otaqları junior suit və suitlərə bölünür. Deluxe və adi otaqlar arasındakı əsas fərq infrastrukturun eyni otaqda yerləşməsidir. Suitdə üzgüçülük hovuzu, soyunub-geyinmə otağı, buxar otağı, istirahət otaqları və ayrıca zonalı ümumi otaq var. Adi otaqlarda yalnız duş, barel və tualet var, sauna hovuzu isə çöldə yerləşir.

Junior suitlər daş və odun sobaları olan buxar otaqları və infraqırmızı elektrik saunaları olan lüks komplekslərlə təchiz edilmişdir. Yaş buxarı sevməyən insanlar üçün quru buxarla buxar otağının kiçik versiyasını hazırlayırlar.

Saunanın təchiz edilməsi xərcləri olduqca əhəmiyyətli olacaqdır. Onları iki növə bölmək olar: birdəfəlik və istehlak materialları. Birdəfəlik satınalmalar - sobalar, dekorasiya, mebel, hovuz avadanlıqları. Sauna və hamamda istifadə olunan materiallar - süpürgələr, əlcəklər, buxarlar, birdəfəlik terliklər, çömçələr, dəsmallar. Təxminən 400-600 min rubl məbləğində başlaya bilərsiniz (binanın dəyəri bu hesablamaya daxil deyil).

İşçi heyəti

Saunada buxar otağının daxili cədvəli adətən hər gün olur. Buna əsasən bir növbədə 4-6 nəfər lazım olacaq, ümumi komanda 12-18 nəfərə qədər olacaq. Komanda təmizlikçi administrator, usta, mühafizəçi və masajçıdan ibarət olacaq. Çox vaxt mühafizəçi həm də idarəçi olur.

Ümumiyyətlə, hamısı şəhərinizdən və bu sauna xidmətlərinə tələbatdan asılıdır, çünki burada böyük şəhərlər Böyük saunalar və hamamlar var ki, onlar gecə-gündüz işləyirlər və daha çox işçi heyəti var. Lakin, eyni zamanda, kiçik şəhərlərdə tez-tez olur ki, hamamlar cəmi 12 saat açıqdır və daha az işçi heyəti var, çünki Çox vaxt bir şəxs bir neçə vəzifəni birləşdirir.

Əməliyyat proseduru və göstərilən xidmətlər

Sauna və otaqların bron edilməsi standart xidmətdir. Tipik olaraq, müştəri təyin olunmuş vaxtdan 10-15 dəqiqə əvvəl görünməlidir, o zaman rezervasiya 5 dəqiqə əvvəl ləğv edilir, çünki bu sahədə əvvəlcədən ödəmə ehtimalı azdır.

Sauna tərəfindən göstərilən standart xidmətlər:

• Otaqların və buxar otaqlarının saatlıq icarəsi, şənliklər üçün gündəlik icarə.
• Terapevtik və anti-selülit masajı, istirahət proqramları.
• Fitobarel və müxtəlif SPA prosedurları - daş terapiyası, palçıq.
• Aromaterapiya, dərman çayları, saunada duz inhalyasiyaları.

Bu fəaliyyətdə ehtiyat fondun böyük əhəmiyyəti var. Təxminən iki ildə bir dəfə soyunub-geyinmə otaqlarında və buxar otaqlarında taxta daxili astar dəyişdirilməlidir, bacalar yanır və mebel qırılır. Əsaslı təmir saunalar və hamamlar hər 4-5 ildə bir dəfə lazım olacaq. Müştərilərin daimi axını və yüksək rütubət buna kömək edir. Onun dəyəri əvvəlcə daxili bəzək üçün xərclənən vəsaitin 20-30% -nə çata bilər.

Ümid edirik ki, sauna, hamamın necə açılacağına dair məlumat və bunun üçün iş planı biznesinizi qurmağa kömək edəcək.

• Layihənin təsviri
• Məhsul və xidmətlərin təsviri
• Marketinq planı
• İstehsal planı
• Maliyyə planı
• Hansı avadanlıq seçmək lazımdır
• Müəssisənin qeydiyyatı zamanı hansı OKVED kodu göstərilməlidir?
• Açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır
• Açmaq üçün icazə lazımdır?
• İstehsal texnologiyası
  • • • Oxşar biznes ideyaları:

Rus hamamının açılması üçün nümunə biznes planı kiçik şəhər. Kredit resurslarının cəlb edilməsinə nümunə kimi xidmət edir.

Layihənin təsviri

Layihənin məqsədi kompleksin sonradan icarəyə verilməsi ilə N şəhərində rus hamamının tikintisidir. Qısa müddət ərzində marketinq araşdırmasıŞəhərin bir sıra rayonlarında layiqli xidmət və göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti ilə rus hamamlarının qeyri-kafi sayı müəyyən edilmişdir.

Layihəni həyata keçirmək üçün 300.000 rubl məbləğində öz vəsaitlərini və 680.000 rubl məbləğində borc vəsaitlərini (bank krediti) cəlb etmək planlaşdırılır. Ümumilikdə layihənin ümumi dəyəri 980.000 rubl təşkil edir.

Layihənin həyata keçirilməsinin iqtisadi göstəriciləri:

• İllik xalis mənfəət = 479.800 rubl;
• Təsərrüfatların gəlirliliyi = 45,9%;
• Layihənin geri qaytarılması = 24 ay.

Başlanğıc smeta dəyəri:

Hansı vergi sistemini seçmək və tələb olunan sənədlər toplusu

Rus hamamının təşkilati-hüquqi forması fərdi sahibkarlıq olacaqdır. Kiçik bir hamam kompleksi üçün bu, ən uyğun OPF-dir. Layihənin təşəbbüskarı V.V.

Vergi sistemi olaraq, təşkilatın mənfəətinin 15% -i rejimi ilə sadələşdirilmiş vergitutma sistemindən (STS) istifadə edilməsi planlaşdırılır. Bu xüsusi vergi rejimi sizi gəlir vergisi, ƏDV və əmlak vergisini ödəmək öhdəliyindən azad edir.

Layihənin həyata keçirilməsinə haradan başlamaq lazımdır

Hazırda başlayıb praktik fəaliyyətlər"Rus hamamı" layihəsinin həyata keçirilməsi üçün:

• Qeydiyyat tamamlandı fərdi sahibkarlıq yerli vergi idarəsində;
• Bələdiyyə mülkiyyətində olan 150 m2 torpaq sahəsi üçün uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlanıb. Kirayə haqqı ayda 7000 rubl təşkil edir.
• Rus hamamlarını təchiz edən şirkət tapılıb. Bu şirkət hamam komplekslərinin hazırlanması, tikintisi, çatdırılması və quraşdırılması ilə məşğul olur.

Məhsul və xidmətlərin təsviri

Hamam kirayəsi xidmətlərinin qiyməti şəhər üzrə orta bazar qiymətlərindən yüksək olmayacaq. Beləliklə, hamamın bir saatlıq icarəsinin dəyəri 600 rubl olacaq. Bundan əlavə, ziyarətçilərə əlavə ödənişli xidmətlər təklif olunacaq:

• ağcaqayın, cökə, küknar süpürgəsi - 100 rub./adet;
• Efir yağları (evkalipt) - 60 rub./10 ml.;
• birdəfəlik terlik - 50 rub./piece;
• xalat (icarə) - 150 rubl;
• şampun, duş üçün gel - 30 rubl;
• Terri dəsmal (satış) - 400 rubl;
• təraş dəsti - 50 rub.;
• Qəlyan (süd, konyak və s. ilə) - 500 rubl;
• Barbekü - 300 rub.;

Kompleks həmçinin pulsuz xidmətlər təklif edəcək, bunlara aşağıdakılar daxildir:

• Stolüstü oyunlar(şahmat, nərd);
• Saç qurutma maşını;
• hamam atributları;
• Mühafizə olunan parkinq.

Rus hamamının iş rejiminin saat 12:00-dan 24:00-a kimi təyin edilməsi planlaşdırılır. Biz hesab edirik optimal rejim, maksimum sayda müştəriyə xidmət göstərməyə və işçi heyətini əlavə yükləməyə imkan verir (24 saatlıq hamam vəziyyətində). Sonradan, hamamın artan populyarlığı ilə gecə-gündüz işləməyə keçid mümkündür.

Keyfiyyət zəmanəti ilə hamam üçün premium biznes planını yükləyin

Marketinq planı

Rus hamamının yerləşəcəyi ərazidə 20 minə yaxın insan yaşayır. Bu, şəhərin yaşayış sahəsidir böyük rəqəmçoxmərtəbəli binalar və yeni tikililər. Bu ərazinin sakinlərinin kompleksimizin əsas müştəriləri olacağı güman edilir. Bununla belə, kompleksin nəqliyyat əlçatanlığına görə şəhərin digər yerlərindən müştərilərin gəlişi istisna deyil.

• Kompleksin açılışı ilə bağlı elanların yerləşdirilməsi, bukletlərin, flayerlərin paylanması;
• İnternetdə reklam, bülleten lövhələrində, tematik resurslarda, forumlarda qeydiyyat, kontekstli reklam Yandex-birbaşa.

Rəqiblərə gəlincə, ərazimizdə oxşar xidmətlərin siyahısı olan 2 oxşar kompleks var. Araşdırma, rəqiblərin buna görə işlədiyini ortaya qoydu yüksək qiymətlər, göstərilən xidmətlərin keyfiyyətinə uyğun gəlmir. Lakin bu hamam komplekslərinə müştərilərin axını kifayət qədər yüksəkdir.

Rus hamamının təxmini aylıq gəlirini hesablayaq.

Hamamın gəliri hansı gün olduğuna görə fərqlənəcək - ən yüksək gəlir cümə və şənbə günləri gözlənilir. Bu günlərdə hamamdakı yükün ən azı 80% olacağı güman edilir. Yəni hamamın 12 saat işlədiyindən ən azı 10 saatı icarəyə veriləcək. Beləliklə, bu günlər üçün gəlir: 600 rubl. * 10 saat * 2 = 12.000 rubl. Qalan 5 gündə hamamın yükü 40% -dən çox olmayacaq, yəni 5 saat satın alınacaq: 600 rubl. * 5 saat * 5 = 15.000 rubl. Hamam kirayəsindən həftədə ümumi gəlir 27.000 rubl olacaq. Bundan əlavə, gəlirin bir hissəsi də daxil olacaq əlavə xidmətlər- ümumi gəlirin təxminən 20% -i və ya həftədə 7000 rubl. Ümumilikdə həftədə ümumi gəlir 34.000 rubl, ayda - 136.000 rubl olacaq.

İstehsal planı

Rus hamamının texniki xüsusiyyətləri aşağıdakı kimi olacaq:

• Buxar otağı - 5,93 m2.
• Duş otağı - 5,93 m2.
• İstirahət otağı - 18,97 m2.
• Kommunal blok - 11,33 m2.
• Teras - 31,43 m2.

Bu hamamın planı bütün SES və yanğın təhlükəsizliyi tələblərinə cavab verir.

Rus hamamının tikintisi üçün əsas material yuvarlaqlaşdırılmış loglardır. Bu material təsadüfən seçilməyib. Dairəvi ağac binanın quraşdırılması üçün çox əlverişlidir, sonrakı bitirmədə qənaətcildir, eyni zamanda çox praktik, estetik və davamlıdır. Dairəvi loglardan hazırlanmış bir günlük ev istiliyi mükəmməl saxlayır və içəridə rahat bir atmosfer yaradır. Bundan əlavə, bu materialdan hamamın tikintisi qiymət-keyfiyyət nisbəti baxımından son dərəcə faydalıdır. Dairəvi loglardan hazırlanmış hamam üçün zəmanət 15 ildir.

Biznesə başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır?

Açar təhvil əsasında yuvarlaqlaşdırılmış loglardan hamamın tikintisinin ümumi dəyəri 650.000 rubl təşkil edəcəkdir. IN bu qiymət materialın çatdırılması və müştərinin yerində hamamın quraşdırılması daxildir. Digər təxminən 220.000 rubl hamamın tikintisi və kommunikasiyaların (su, elektrik, qaz) quraşdırılması üçün sahənin hazırlanmasına sərf olunacaq.

Planda ştat cədvəli hamamlar daxildir:

Layihə meneceri kompleks inzibatçının funksiyalarını şəxsən öz üzərinə götürməyi planlaşdırır. Menecerin vəzifələrinə mühasibat uçotu və müvafiq strukturlara hesabatların təqdim edilməsi də daxildir.

Maliyyə planı

Hamamın iqtisadi səmərəliliyinin əsas göstəricilərinin hesablanmasına keçək. Hamamın sabit xərcləri aşağıdakı cədvəldə təqdim olunur:

Təşkilatın ümumi sabit xərcləri 87.000 rubl təşkil edəcəkdir. ayda.

Hamamın illik xərclərinin strukturu diaqram şəklində təqdim olunur:

Hamamın əsas illik xərcləri ödənişlə bağlı xərclər olacaqdır əmək haqqı işçilər - ümumi illik xərclərin 46%-i. Daha sonra işçilər üçün sığorta haqlarının ödənilməsi xərcləri gəlir - ümumi xərclərin və ödənişin 14%-i kommunal xidmətlər- ümumi illik xərclərin strukturunda 17%.

Ümumi və xalis mənfəətin hesablanması cədvəldə təqdim olunur - hamamın gəlir və xərclərinin proqnozu:

Bu biznesdən nə qədər qazana bilərsiniz?

İllik işin nəticələrinə görə hamamın xalis mənfəəti 479.800 rubl təşkil edəcəkdir. Hamamın gəlirliliyi, biznes plan hesablamalarına görə, 45,9% təşkil edir. Belə göstəricilərlə layihə 2 illik iş zamanı özünü doğruldur ki, bu da belə biznes üçün yaxşı göstərici sayıla bilər.

Bir iş olaraq saunalar bu gün bir neçə səbəbə görə getdikcə populyarlaşır. Əvvəla, bu cür müəssisələrə müraciətlər ildən-ilə artır və müştərilərin sayı artır. İkincisi, biznes çox asanlıqla təşkil edilə bilər. Üçüncüsü, sauna nisbətən yaxşı gəlir gətirə bilər kiçik investisiyalar. Saunanın necə açılacağını sizə xəbər verəcəyik kiçik şəhər.

Gəlir gətirəcək 3 sauna formatı

Bu gün mövcud olan bir neçə sauna növlərinə nəzər salaq:

• Fin saunası(temperatur 100-120 dərəcə, rütubət 5-10 faiz);
• Rus və ya idman saunası(temperatur 90-100 dərəcə, rütubət 30-35 faiz)
• infraqırmızı sauna(ən rahat təhlükəsiz göstərici 50 dərəcədir).

İnfraqırmızı sauna getdikcə populyarlaşır son illər. Biznes təşkil etmək üçün sizə lazım olan tək şey portativ infraqırmızı kabin almaq və onun müştərilərə çatdırılmasını təşkil etməkdir. Bunun üçün sizə yalnız kuryer və nəqliyyat vasitəsi lazımdır.

İkinci seçim - masaj salonlarında portativ sauna. Böyük bir sərmayə qoymağa ehtiyacınız olmayacaq. Portativ saunanın qiyməti 60.000 rubldan başlayır. Biznes 3 ay ərzində ödəyir.

Sauna açmaqla necə pul qazanmaq olar: otaq seçmək

Ən yaxşısı fitness mərkəzinin və ya yanında sauna otağı tapmaqdır idman kompleksi. Sauna otağı ən azı 100 kvadrat metr ərazini tutmalıdır. metr, çünki müştəriləri cəlb etmək üçün buxar otağı, duş otağı, zaldan əlavə, müəssisənizdə kiçik bir hovuz, bilyard otağı və ya bar yerləşdirmək məsləhətdir.

Buxar otağının özünü kiçik, 6-10 kvadrat metr etmək daha yaxşıdır. m. Bu, temperaturun saxlanmasını asanlaşdıracaq. Siz sauna biznes planınıza kiçik suit və lüks otaqlar daxil edə bilərsiniz, lakin bu, həm daha geniş otaq sahəsi, həm də əlavə investisiyalar tələb edəcək.

Sauna necə açılır: bir işin qeydiyyatı

Hər hansı bir iş kimi, sauna açmaq da tələb edir fərdi sahibkar və ya MMC kimi qeydiyyat . edəcək OKVED kodu 93.04 – “Fiziki və istirahət fəaliyyəti”. Bir işə başlamazdan əvvəl əldə etməlisiniz SES, dövlət texniki nəzarət və yanğından mühafizə xidmətinin icazəsi .

Həmçinin tələb olunacaq üçün müqavilələr texniki qulluq, icarə və zibil çıxarılması . Əgər saunada spirtli içkilərin satılacağı bar və ya kafe açmağı planlaşdırırsınızsa, ona diqqət yetirməlisiniz. lisenziyanın alınması onların satışı üçün.

Sauna biznes planı: avadanlıqların alınması

Kiçik bir şəhərdə sıfırdan saunanı necə açmaq olar? Saunada müvafiq mikroiqlim yaratmaq üçün lazımi avadanlıq almaq lazımdır.

Birincisi, bunlar sobalardır. Fırınlar odun yanan, elektrik və ya qaz ola bilər. Hamamınız üçün hansının daha uyğun olduğuna qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır.

Bundan əlavə, sizə lazım olacaq: duşlar, skamyalar, istirahət üçün divanlar. Saunada hovuz varsa, satın almalısınız əlavə avadanlıq: transformatorlar, su təmizləmə sistemləri, lampalar, nasoslar. Bundan əlavə, təmizlik və yuyucu vasitələr, dəsmallar, süpürgələr, buxar otağının qapaqları və bəlkə də xalat və flip floplar almalısınız.

Biznesi necə gəlirli etmək olar: müştəriləri cəlb etmək

Əsas qayda uğurlu biznes- düzgün reklam kanallarının seçilməsi. Xidmətlərinizin reklamına müəssisənin açılmasına 2-3 həftə qalmış başlamalısınız. Hansı kanallardan istifadə edə bilərsiniz?

Yüklə hazır biznes hesablamalar ilə sauna planı

Üçüncüsü, kiçik bir şəhərdə biznesin təşviqi investisiya olmadan, yardımla edilə bilər ağızdan ağıza . Sauna açılanda və ilk ziyarətçilər gələndə çox şey heyətdən, ilk növbədə administratordan və onun insanlarla işləmək bacarığından asılı olacaq. Hamam işçiləri ünsiyyətcil və mehribandırsa, əlavə olaraq xidmətləri reklam edə və sata bilərlər - bu, müəssisənin uğurunun yarısıdır.

Biznesinizi uğurlu edəcək 3 qayda

Siz təkcə saunanın necə açılacağını yaxşı bilməli, həm də biznesinizi necə qazanclı edəcəyinizi bilməlisiniz. Bu kömək edəcək:

1. Məkandan maksimum istifadə(gündüz siz sağlamlıq müalicələri üçün müştəriləri cəlb edə bilərsiniz, axşam - evli cütlüklər, gecə - binaları icarəyə vermək);
2. Hamam aksesuarlarının satışı və ya icarəsi;
3. Əlavə xidmətlərin göstərilməsi(SPA, masaj, bərbər).

Uğurlu hamam biznesini idarə etmək üçün digər növ hamamları seçə bilərsiniz. Son illərdə rus dilindən əlavə, Roma və Türk hamamları. Moda gəlməyə başladı Yapon hamamları. İndiyə qədər onlar yalnız Moskva və Sankt-Peterburqdadırlar, buna görə də niş praktiki olaraq boşdur.

Böyük bir artı - hamam çox şey tələb etmir böyük investisiyalar. 1.000.000-1.500.000 rubl investisiya edərək başlaya bilərsiniz. Kiçik bir müəssisədən xalis mənfəət ayda 100 ilə 150 ​​min rubl arasında olacaq...

“Sauna” sözü dünyaya ilk dəfə 1928-ci ildə məlum olub və yalnız 1960-cı ildə ölkəmizdə onların tikintisinə başlanılıb. İnsanların xaricdəki möcüzəyə marağını Finlandiyadan olan Olimpiya çempionu daha da artırdı. can sağlığı və o, yaxşı fiziki formasını saunaya borcludur.

Lakin ilk bir neçə ildə bu cür xidmətlər yalnız səhiyyə müəssisələrində və bəzi dövlət təşkilatlarında mövcud idi. Daha sonra saunaya getmək sağlamlığını yaxşılaşdırmaq istəyən hər bir vətəndaş üçün əlçatan oldu.

Bu gün xaricdəki hamamlara maraq itməyib, əksinə, getdikcə güclənir. Böyük şəhərlərdə buxar otaqlarının sayı minlərlədir, lakin hələ də növbələr var və bəzən prosedura girmək çətindir.

Güman etmək olar ki, öz saunanızı açmaq kifayət qədər gəlir gətirəcək, lakin öz sağlamlıq biznesinizi haradan başlamaq lazımdır? Beləliklə, səlahiyyətli bir iş planını necə tərtib etmək olar?

Əhali arasında ən çox tələbat olan bir neçə ən məşhur buxar otağı növləri var:

1. Rus hamamı. Temperatur şərtləri 75-120 dərəcə, orta rütubət 75% arasında dəyişir. Ocağın içindəki deliklərdən buxarı sıxaraq və isti daşların üzərinə tökməklə hava qızdırılır.

2. Fin saunası. Bu tip temperaturda birinciyə bənzəyir, lakin havanın rütubəti adətən 70% -dən çox deyil. Döşəmə temperaturu 40 dərəcədən yüksək deyil. Bu tip buxar otağı adətən kərpicdən tikilir.

3. Hamam və ya başqa cür türk hamamıən çox qadınlar tərəfindən seçilir, çünki oradakı şərtlər onlar üçün ən cəlbedicidir. Belə bir saunada temperatur adətən 60 dərəcədən çox deyil.

4. Fito-sauna arasında da tələbat var ədalətli yarısı insanlıq. Bu növün xüsusi bir xüsusiyyəti, prosedur zamanı qalmalı olduğunuz sidr barelidir - bu, həm orijinal, həm də bədən üçün inanılmaz dərəcədə faydalıdır.

5. Yaş sauna aşağı temperaturlarla tanınır - 35 dərəcədən və yüksək rütubətdən 100% -ə qədər. Bu tip saunalarda isti hava divarlarda xüsusi hazırlanmış deşiklər vasitəsilə verilir.

6. Quru sauna yüksək temperatur (140 dərəcəyə qədər) və aşağı hava rütubəti (15% -ə qədər) ilə xarakterizə olunur.

7. İnfraqırmızı sauna nisbətən yeni görünüş, üstünlüyü qan dövranına faydalı təsir göstərən radiasiya və sinir sistemi insan, ürək və fiziki və zehni fəaliyyətini yaxşılaşdırır. Qısa bir seans zamanı, adətən, təxminən yarım saat, aşağı temperaturda (50 dərəcəyə qədər) adam çox tərləyir.

Saunanın sıfırdan açılması proseduru

Öz saunanızı açmaq üçün bir sıra addımları yerinə yetirməlisiniz:

Aşağıda hər bir mərhələni daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

Fəaliyyətlərin qeydiyyatı

Dövlət rüsumu 800 rubla başa gələcək. Burada bitirə bilərsiniz, ancaq notariusun köməyinə ehtiyacınız varsa (sənədlər şəxsən təqdim edilmədikdə), başqa 6000 rubl lazımdır.

Şirkəti qeydiyyatdan keçirməzdən əvvəl siz məşğulluq mərkəzində pulsuz qeydiyyatdan keçməlisiniz və bu halda siz kompensasiya ala biləcəksiniz.

OKVED və vergi formasını necə seçmək olar?

Münasib yerin tapılması və təmir işlərinin aparılması

Ərazi axtarmaq və sonra sıfırdan sauna qurmaq ən çox işdir uyğun variant, prefabrik strukturların alınması üçün daha bahalı olsa da, tikintiyə pul qənaət etməyə və vaxt çərçivəsini sürətləndirməyə kömək edəcəkdir.

Siz həmçinin otaq icarəyə götürə və ya alıb saunaya çevirə bilərsiniz, lakin belə iş ucuz başa gəlməyəcək və ev sahibi ilə müqaviləyə xitam verilsə, xərclənən pulu geri qaytara bilməyəcəksiniz. Düzgün qərar Binanın alışı və yenidən qurulması olacaq.

Saunanın ərazi yeri üçün xüsusi tövsiyələr yoxdur, çünki bəzi insanlar bütün gecəni kəndə getməyi daha əlverişli hesab edir, digərləri isə sağlamlıqlarını yaxşılaşdırmaq üçün gündüz seanslarına üstünlük verirlər və daha yaxşı evə yaxındırlar. Sauna üçün yer seçərkən istəklərinizi rəhbər tutun potensial müştərilər.

Geniş saunanın təşkili üçün minimum sahə 150 ​​kvadratmetrdir. m bir otaq 5 kv. m üzgüçülük hovuzu, buxar otağı üçün 15 ayrılmışdır.

Bütün kommunikasiyaların - kanalizasiya, su təchizatı, elektrik enerjisinin quraşdırılmasına diqqət yetirmək lazımdır. Saunada yüksək keyfiyyətli su təmizləmə sistemi quraşdırılmalıdır.

Təmir işlərinin xüsusiyyətləri

Təmir işləri, bir qayda olaraq, divarların, döşəmənin və tavanın bitirilməsini əhatə edir, bu ən bahalı hissədir; İşə başlamazdan əvvəl ərazini planlaşdırmaq lazımdır.

İstirahət otağına daxildir:

• paltardəyişmə otağı;
• istirahət zonası;
• buxar otağı;
• hovuz.

Müəssisədə göstərilən xidmətlərin çeşidindən asılı olaraq soba (odun, qaz və ya elektrik), nasos, filtr, mebel, bəzək əşyaları, televizorlar almaq, hovuzu təchiz etmək və s. Həm də almaq lazımdır istehlak materialları– terlik, süpürgə, dəsmal və s.

Orta hesabla tikinti xərcləri 500.000 rubldan başa gələcək, onun layiqli bir hissəsi bəzək və bitirməyə gedir.

Sonra tapılan binaların SES və yanğın yoxlamasının tələblərinə uyğunluğu yoxlanılmalı və onlardan orada fəaliyyət göstərməyə icazə verən sənədlər alınmalıdır.

İşçilərin işə götürülməsi

İşçilər diqqətlə seçilməlidir, inzibatçıya və mühafizəçiyə xüsusi diqqət yetirilməlidir. Bunlar müştərilərlə qarşılıqlı əlaqə quracaq yeganə iş vahidləridir. Özünə nəzarət və ünsiyyət bacarıqları işçilərin əsas keyfiyyətləridir.

Minimum heyət

Yalnız gündüz fəaliyyət göstərən sauna üçün aşağıdakıları işə götürməlisiniz:

• müştərilərlə əlaqə saxlayan və rezervasiya edən administrator;
• otaqlarda nizama və hovuzlardakı suyun təmizliyinə nəzarət edən təmizlikçi xanım;
• soba yandırmaq və odun hazırlamaqla məşğul olan anbarçı;
• ziyarətçilərin təhlükəsizliyinə və onlar arasında yaranan mübahisələrin həllinə cavabdehdir.

Müəssisə gecə-gündüz işləyəcəksə, işçilərin sayını artırmaq və 12 saatlıq və ya hər gün iş qrafiki yaratmaq lazımdır.

Əlavə xidmətlər göstərməyi planlaşdırırsınızsa, sizə masaj terapevti, SPA müalicə ustası, barmen və s.

150.000 rubldan.

Müştəriləri cəlb etmək üçün reklam kampaniyası

Siz media və sosial şəbəkələr vasitəsilə müəssisəniz haqqında onun açılışından xeyli əvvəl danışmalısınız ki, insanlar yeni saunanın görünməsini gözləsinlər. Təsvir nə qədər maraqlı olarsa və cütlərin növləri nə qədər çox olarsa, insanlar sizə bir o qədər həvəslə gələcəklər. Əlavə xidmətlər, müxtəlif promosyonlar, klub kartları və şəxsi parkinq müştəriləri maraqlandırmağa kömək edəcək.

Uğurlu sauna: hesablamalarla iş planı

Biznesin uğurlu olması üçün onun inkişafının bütün təfərrüatları əvvəlcədən hesablanmalı və biznes planda öz əksini tapmalıdır. Buraya məqsəd, strategiya, gözlənilən gəlir və xərclər və s. kimi maddələr daxil olacaq. Əsas diqqət onun maliyyə hissəsinə verilməlidir.

Sıfırdan saunanın açılması xərcləri

• 10.000 rubla qədər qeydiyyat;
• 490.000 rubldan icarə və yenidənqurma, 1.000.000 rubldan tikinti ilə bir sahənin alınması;
• 500.000 rubldan tənzimləmə;
• əmək haqqı 150.000 rubldan;
• 15.000 rubldan reklam.

saunalar, ilkin mərhələdə 1.165.000 rubldan, satın alındıqda isə 2.165.000 rubldan lazımdır.

Ayda kiçik bir sauna 400.000 rubldan və 900.000-dən böyük bir otaq və müxtəlif əlavə xidmətlərin mövcudluğu şərti ilə gəlir gətirə bilər.

Öz saunanızın gəlirliliyi

Buxar otaqlarında tikilmiş, gəlirli hesab olunur və bu növ xidmətin həddindən artıq tədarükü olsa belə, 55-60% təşkil edir. Bir qayda olaraq, sıfırdan tikilmiş saunalar icarəyə götürülənlərdən daha tez ödəyir. İki ilə qədər geri ödəmə müddəti.

Şəhərlər saunalarla dolub-daşır, lakin hətta kiçik bir buxar otağı belə yaxşı hazırlanmış reklam kampaniyası ilə öz müştərilərini tapa bilər. Hələ saunaların olmadığı və ya bir neçəsinin olduğu bir ərazini seçməklə və müəssisəniz üçün potensial müştəriləri maraqlandıra biləcək bir məqamla çıxış etməklə, onun gəlirliliyini artıra bilərsiniz.

Mümkün problemlər sauna fəaliyyəti ilə bağlıdır

Sahibkarlar əsas problemi saunanın tikintisinə yüksək ilkin sərmayə qoyulması hesab edirlər, çünki böyük bir müəssisə qurmaq üçün siz təkcə saytın alınmasına deyil, həm də tikintinin özünə sərmayə qoymalısınız.

Binaların tikintisi və təmirinin yüksək xərcləri ilə yanaşı, təcrübəli sahibkarlar saunaların saxlanması ilə bağlı başqa bir çətinliyi qeyd edirlər. Bina hansı qayadan tikilməsindən, nə ilə işlənməsindən asılı olmayaraq, müəyyən müddətdən sonra divarlar onlara təsir etdiyi üçün təmirə ehtiyac duyacaq. yüksək temperatur.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, bir qayda olaraq, müştərilərin əsas axını qış mövsümündə müşahidə olunur və yayda gəlirlər demək olar ki, iki dəfə azalır.

Saunalarda göstərilən əlavə xidmətlər

Mənfəəti artırmaq və ziyarətçiləri saunalara cəlb etmək üçün əlavə xidmətlər təklif olunur:

• – anti-selülit, müalicəvi, rahatlaşdırıcı, tay və s.;
• hamam xidməti;
• kurort prosedurları - şokolad, gil və ya bal sarğı, palçıq vannaları;
• aromaterapiya;
• yüngül nahar və içkilər sifariş etmək imkanı - bar, mətbəx;
• hovuz;
• əyləncə: bilyard, karaoke və hətta tennis, rəqs meydançası, strip podium;
• gecələmə otaqları;
• parkinqin mövcudluğu.

Sauna yüksək gəlir gətirə bilən kifayət qədər gəlirli bir işdir. Ancaq bu işdə xərclər spesifikliyinə görə digərlərindən daha yüksək olacaq. Yüksək temperaturlara məruz qalma mümkün olan ən yaxşı şəkildə bitirmə materiallarına təsir göstərir və mütəmadi olaraq təmir edilməli və ya dəyişdirilməlidir.

Sauna sahiblərinin fikrincə, qazancın demək olar ki, üçdə biri binaların saxlanmasına gedir yaxşı vəziyyətdə. Ancaq xidmətlər siyahısına əlavə maddələr əlavə etməklə - masaj, bar, əyləncə və sağlamlıq prosedurları ilə siz müştərilərin axınını və müvafiq olaraq saunanın gəlirliliyini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilərsiniz.

Öz saunanızı necə açmaq olar və bunun üçün nə lazımdır? Aşağıdakı videoda peşəkarların hesablamaları və məsləhətləri ilə uğurlu bir sauna üçün biznes planı:

Saunanın açılışı gəlirli biznes. Bazar sıx deyil, girməyə yerlər var. Böyük məbləğdə investisiya edərkən, ayda təxminən 3-5 min dollar əldə edə bilərsiniz. Sauna biznes planı əvvəlcədən düşünülməlidir ki, hesablamalar son dərəcə aydın olsun.

Hamam açarkən, ziyarətçilərə hansı növ xidmətlər göstərəcəyinizi düşünməlisiniz. Hamam təchiz olunubsa, daşların davamlı olaraq qızdırılmasına diqqət yetirilməlidir. Yapon ofuronuz varsa, barel almaq və onlar üçün bişirmək lazımdır buzlu su və yonqar. Siz də təklif edə bilərsiniz müxtəlif növlər masaj: klassik, tay, anti-selülit. Hamamın ərazisində ən azı beş metrlik hovuz olmalıdır.

Necə açmaq və nə etmək lazım olduğuna dair təlimatlar

Biznes planı hazırlamazdan əvvəl hansı formatda sauna istədiyinizi düşünməlisiniz. Həyətdə kiçik bir bina olacaq, yoxsa yaxşı bir otaq mərkəzi rayonlar yaxşı trafikin olduğu yerdə. İlkin mərhələdə sual yaranır: saunanı sıfırdan necə açmaq olar? 150 kv.m-lik bir binanın icarəyə verilməsi variantını nəzərdən keçirək.

Mərhələ 1 – qeydiyyat və sənədlərin hazırlanması

Hamam açarkən, qeydiyyatçı icazə sənədlərinə OKVED 93.04 (bədən tərbiyəsi və istirahət fəaliyyəti) daxil etməlidir. Sauna açarkən aşağıdakı sənədlərin olmasını təmin etməlisiniz:

• SES və yanğınsöndürmə xidmətinin icazələri;
• camaşırxana müqaviləsi;
• təsis sənədləri və çap;
• dezinfeksiya və deratizasiya müqaviləsi;
• tullantıların çıxarılması müqaviləsi.

Mərhələ 2 - binaların axtarışı

Geniş və rahat olmaq üçün ən azı 150 kv.m sahəsi olan bir otaq seçmək daha yaxşıdır. Məkan elə seçilməlidir ki, insanlar saunadan xəbər tutsunlar ən böyük rəqəm insanlar. Fitnes mərkəzləri və əyləncə kompleksləri idealdır. Aşağıdakı otaqlar tələb olunur:

• daş və odun sobası olan buxar otağı;
• paltardəyişmə otağı;
• cakuzi;
• hovuz;
• tualet;
• istirahət otağı;
• duş otağı

Mərhələ 3 – zəruri avadanlıqların alınması və quraşdırılması

Hamam aşağıdakı əşyalarla təchiz olunmalıdır:

• duşlar (6000 rubldan);
• sobalar (15.000 rubldan);
• masa (3000 rubldan);
• stullar (1000 rubldan);
• divanlar (10.000 rubldan);
• TV (12.000 rubldan);
• kondisioner (10.000 rubldan);
• hovuz üçün filtr avadanlığı (7000 rubldan);
• skamyalar (5000 rubldan);
• güzgü (800 rubldan);
• asılqanlar (100 rubldan).

Duşlar (6 min rubldan)

Divanlar (10 min rubldan)

Sobalar (15 min rubldan)

Mərhələ 4 - işçilərin seçilməsi

Əgər kompleks gecə-gündüz işləyirsə, onda 10-a yaxın adam işə götürülməlidir. Saunaya aşağıdakı işçilər tələb olunur:

• 2 idarəçi;
• masajçı;
• təmizləyici qadın;
• mühasib;
• 2 işçi;
• 2 mühafizəçi.

Bu müəssisədə iştirak işçilərin peşəkarlığından asılıdır. Masaj terapevtləri daha geniş xidmətlər göstərmək üçün müxtəlif masaj üsullarını bilməlidirlər. İdarəçilərdən məsuliyyətli, mehriban və mehriban olmaları tələb olunur.

Mərhələ 5 – tanıtım və reklam

Hədəf Auditoriya bu iş növü üçün №. Hər kəs saunaya gələ bilər. Saunanızı belə təbliğ edə bilərsiniz:

• əyləncə mərkəzində vərəqələrin paylanması;
• kontekstli reklam sosial şəbəkələr;
• lotereya və promosyonların keçirilməsi;
• müştəriləri bayram münasibətilə təbrik etmək;
• TV xəbərdarlığı;
• korporativ veb-saytın yaradılması.

Maliyyə planı

Sauna bir iş olaraq maraqlı investorları cəlb edir. Saunanın açılmasından ən azı bir ay əvvəl maliyyə planlaşdırması aparılmalıdır. Geri ödəmə müddəti 1-2 ildir.

Sauna açmaq neçəyə başa gəlir? Xərc maddələri:

• 150 kv.m olan obyektin icarəsi. m (200.000 rub.);
• avadanlıq alınması (70.000 rubldan);
• elektrik, su, istilik üçün ödəniş (50.000 rubl);
• ayda 10 işçi üçün əmək haqqı (80.000 rubl);
• vergi və fondlara töhfələr (30.000 rubl);
• qeydiyyat haqqı hüquqi şəxs(10.000 rubl).

Ümumi xərclər: 440 min rubl.

Mümkün risklər

İşləyən bir sauna icarəyə götürmüsünüzsə, indi yalnız düşünmək lazım deyil öz biznesi. Siz başa düşməlisiniz ki, aylıq kirayə ödəməli olacaqsınız.

Eyni işçilər hələ də icarəyə götürülmüş saunada işləyirlərsə, o zaman onlarla işləmək daha çətin ola bilər. Ancaq başa düşmək lazımdır ki, hər hansı bir işdə risklər var, ona görə də cəsarətlə irəli addım atmaq lazımdır.