Tikinti işini sıfırdan necə başlamaq olar: plan, addım-addım təlimatlar və tövsiyələr. Tikinti şirkətini necə açmaq olar: ətraflı iş planı

Bu gün biznesinizi necə düzgün başlamaq barədə danışacağıq. tikinti biznesi və bu sahədə hansı tələlər ola bilər. Bu xidmət sektorunun üstünlüyü daim artan tələbatdır. Təsəvvür edin, hər gün potensial müştərilər təmir işləri aparmaq üçün öz podratçısını axtarırlar, öz rahat evlərini tikmək və ya artıq binanın yaxınlığında hasar çəkmək arzusundadırlar bitmiş ev. Güclü cinsin bəzi nümayəndələri bu işi öz üzərlərinə götürürlər, lakin hər kişi ikiqat şüşəli pəncərə quraşdıra, boru dəyişdirə və hətta divara bir rəf çəkə bilmir. Və insan tikinti sahəsində çarəsizliyini başa düşəndə ​​bizim vəzifəmiz müştəriyə onun istədiyi bütün xidmətləri göstərmək olacaq. Əlinizə pul gətirən bir insandan imtina edə bilməzsiniz, ancaq açmaq barədə düşünməməlisiniz tikinti şirkəti Bu asan bir işdir və bir neçə gün ərzində siz artıq böyük gəlir əldə edəcəksiniz. Hər hansı bir iş çətin işdir və indi bunun səbəbini izah edəcəyəm.

Tikinti şirkətinin açılmasının ilk mərhələsi qeydiyyatdır

İlk növbədə şirkət açmalıyıq və bunun üçün qeydiyyat növünü seçirik. Ən asan yol şirkəti hüquqi şəxs, yəni məhdud məsuliyyətli cəmiyyət kimi qeydiyyata almaqdır. Bunun üçün şirkət üçün bir ad tapmaq, onun yerini seçmək, nizamnamə kapitalı və şirkətin təsisçiləri yaratmaq lazımdır. Bu məqamlara bir az daha ətraflı baxaq. Şirkətin adı unikal və asanlıqla tanınmalı olmalıdır - bir rəqibin adını bir az dəyişdirsəniz, vəziyyət çirkin olacaq və müştərilər çox güman ki, xidmətlərinizdən imtina edəcəklər. Şirkətin yeri şirkətinizin fəaliyyət göstərəcəyi şəhəri nəzərdə tutur. Nizamnamə kapitalı təsisçilərin şirkətə qoyduğu puldur, yəni başlanğıc kapitalı, şirkətin ilkin fəaliyyəti üçün ehtiyacı olan.
Şirkətin qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədlər paketini ümumiləşdirək: şirkətin təsisçilərinin pasportlarının surətləri, şirkətin yerləşdiyi yer və əsas fəaliyyət növü haqqında məlumatlar, habelə nizamnamə kapitalı və onun formalaşması üsulu. Özünüzü qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz və ya xüsusi bir ofisə ödəyə bilərsiniz və hər şeyi özü edəcək. Tələb olunan qiymət 3000 rubl təşkil edir.

Fəaliyyət dairəsi və icazələr

Düşünməməlisən ki, tikinti şirkəti açsan, hər şeyi bir anda tikib təmir edə bilərsən. Tikinti üç növə bölünür - sənaye, mülki və yol və bu növlərin hər biri üçün ayrıca icazə almaq, xüsusi avadanlıq və mütəxəssislərə sahib olmaq lazımdır. Dərhal nəhəng bir işə tələsməməlisiniz; onsuz da öhdəsindən gələ bilməyəcəksiniz, ən sadə və daimi təmir metodunu seçmək daha yaxşıdır; Bu iş sahəsinə yaşayış binalarının təmiri, evlərin, qarajların və saunaların tikintisi daxildir. Qeyd etmək lazımdır ki, mülki tikinti bazarında hər il işlədiyi ilinə uyğun gəlməyən kiçik firmaların sayı artır. Biz belə olmayacağıq, elə deyilmi?
Bir insanın yanına gəlib onun üçün ev tikməyə başlaya bilməzsiniz, hər hansı bir tikinti işi üçün icazəniz olmalıdır; İşimizin əvvəlində tikinti icazəsi və strukturların layihələndirilməsi üçün lisenziya almalıyıq. Bu sənədlər paketi böyük xərc tələb etmir. Həmçinin, bir çoxları əmindir ki, bir şirkət açmaq üçün SRO (Özünü Tənzimləmə Təşkilatı) statusuna sahib olmalısınız, lakin biz fərdi evlər (3 mərtəbədən çox olmayan kotteclər) tikmək fikrində deyiliksə, ərazisi olmayacaq. 1500 kv.m-dən çox, o zaman bu statusa ehtiyacımız yoxdur.

Avadanlıq və texnologiya

Dərhal demək istərdim ki, heç bir kiçik tikinti şirkəti təmir və ya tikinti üçün özünü bütün avadanlıqlarla təmin edə bilməz. Əsas problem budur yüksək qiymət xüsusi avadanlıq, onsuz işi başa çatdırmaq mümkün deyil. Bir tikinti şirkəti üçün bütün maşın və avadanlıqların orta qiyməti 20 min dollardır və bu minimum miqdar bir işçi qrupunun işi üçün bütün bölmələr. Əgər büdcə artıq xərclənibsə və şirkət hələ də beton qarışdırıcıya və ya digər avadanlıqlara ehtiyac duyursa, o zaman lizinq şirkətlərinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Lizinq əslində nəyisə icarəyə götürməkdir. Bəzən ekskavator icarəyə götürmək birdəfəlik istifadə üçün almaqdan daha ucuz başa gələcək. Xərclər siyahısına 20 min dollar əlavə edək - işçilər komandası və bütün avadanlıq üçün avtomobil almaq.

Kadrlar tikinti şirkətinin mühüm komponentidir

Şirkətimiz kiçikdir, ona görə də böyük ofis açıb icarəyə çox pul xərcləmək lazım deyil. Yeni başlayan tikinti şirkətinə lazım olan hər şey iki otağa sığa bilər. Bir otaq avadanliqlar üçün anbar kimi istifade olunacaq, ikinciye stol, komputer, telefon ve şirin sesli qiz qoymaq lazımdır. O, zənglərə cavab verəcək, məlumatları qeyd edəcək və müştəri bazası yaradacaq.
Beş nəfərdən ibarət bir iş komandası ilə başlamağa dəyər. Bir komandada dörd işçi vəzifə və hüquq baxımından bərabərdir və təmir işlərini yerinə yetirir. Bir inşaatçı üçün orta qiymət ayda 40 min rubl təşkil edir və bu məbləğ hesablanmalıdır. Komandada beşinci şəxs görülən işlərin keyfiyyətinə və smetaların tərtibinə cavabdeh olan usta olacaq. Əmək haqqı 60 min rubl təşkil edir. Gələcəkdə, şirkət böyüdükdə, peşəkar bir qiymətləndirici işə götürməlisiniz.
Nəticədə, kadrlara əsaslanaraq belə bir mənzərə ortaya çıxır: katibin maaşı 20 min rubl, 4 inşaatçının hər biri 40 min və bir usta. Ayda ümumi əmək haqqı 240 min rubl təşkil edir.

Müştəriləri axtarın

İqtisadi böhrana baxmayaraq, ölkə əhalisinin təxminən 20%-i ildə təmir və ya tikinti işlərinə pul xərcləyir, ona görə də müştəri bazası yaratmaq çətin olmayacaq. İlk növbədə, ağızdan ağıza istifadə etməlisiniz - dostlarınıza və tanışlarınıza tikinti şirkəti açmaq barədə məlumat verin. Bir neçə sifariş əldə edə biləcəksiniz, çünki hər bir insanın evində nəsə lazım olduğu kimi mıxlanmır və ya qapının təmirə ehtiyacı var. Bununla biz kiçik sifarişlərin axını təmin edəcəyik, lakin biz daha böyük zirvələrə yüksəlməliyik. Satış nöqtələrində şirkətinizi reklam etməyə dəyər tikinti materialları– bir adam yeni lavabo üçün gəlir və cüzi bir ödəniş müqabilində çox yaxşı və yüksək keyfiyyətli lavabo verə biləcəyi barədə elan görür.

Gəlin ümumiləşdirək

Hər hansı bir iş, günəşdə özünüzə yer ayırmaq üçün aradan qaldırılmalı olan bir sıra problemlər və uğursuzluqlardır. Əvvəlcə anbar üçün normal bir yer tapmaq çətin olacaq, peşəkar işçilər və usta, materialların və sifarişlərin tədarükü ilə bağlı çətinliklər olacaq. Hər şeyi düzgün etməyə çalışın və kiçik sifarişlərdən utanmayın, çünki onlar kiçik olsa da, şirkət üçün puldur. İlkin sənədlərin, avadanlıqların alınması, icarə və əmək haqqının ödənilməsi asan olmayacaq. Avadanlıq 680 min rubla başa gələcək, şirkətin qeydiyyatı daha on minə başa gələcək. Şirkətin işləməsi əmək haqqı üçün 240 min, binaların kirayəsi üçün 8, işləyən avtomobil üçün isə eyni miqdarda benzin alacaq. Reklam haqqında unutmayın. 940 min rubl başlanğıc kapitalınız varsa, təhlükəsiz bir tikinti şirkəti aça bilərsiniz, ancaq ilk ayda işçilərinin maaşlarını geri ödəmək şərti ilə.

Tikinti ən perspektivli və yüksək gəlirli biznes növlərindən biridir. Ölkəmizdə istənilən böhranda, istənilən vaxt və istənilən yerdə tikinti xidmətləri tələb olunur. Sıfırdan bir tikinti şirkətini necə açacağınızı, düzgün fəaliyyət növünü necə seçəcəyinizi və hər şeyi necə düzgün təşkil edəcəyinizi sizə xəbər verəcəyik.

Giriş

Tikinti işinə girmək asan deyil, amma yenə də, hətta yeni başlayanlar üçün də bunu etməyin bir çox yolu var minimal investisiya. Əsas odur ki, yüksək keyfiyyətli biznes planı yaradaq. Yəqin ki, kredit götürməli olduğunuzu nəzərə alaraq, dərhal real inkişaf strategiyası üzərində düşünməlisiniz.

Tikinti biznesi kifayət qədər gəlirli və perspektivlidir

Bu bazarda kifayət qədər böyük rəqabət var. Hər il onlarla tikinti şirkəti açılır, günəş altında yerləri üçün mübarizə aparır, qiymətləri aşağı salır və geniş çeşiddə xidmətlər göstərir. Ancaq daha yaxından araşdırdıqda məlum olur ki, həqiqətən yüksək keyfiyyətli tikinti şirkətləri çox azdır - bir çoxları qazanc dalınca qaçır, materiallara, işçilərə, layihələrə və s. qənaət edir, bu da dərhal işin keyfiyyətinin pisləşməsinə səbəb olur.

Başlamaq üçün müştərilərinizə mümkün olan maksimum sayda xidmətlər təqdim etməlisiniz, ideal olaraq hər şeyi açar təslim əsasında etməlisiniz. Onlar üçüncü tərəf podratçılar axtarmaq və ya ekipajları işə götürmək məcburiyyətində deyillər - siz hər şeyi təmin edirsiniz. Keyfiyyətli şirkət aşağıdakı xidmətləri təklif edir:

1. Bütün tikinti materiallarının çatdırılması və yerində boşaldılması.
2. Layihənin yaradılması, dizayn layihəsi, unikal dizaynın hazırlanması xidmətləri.
3. İstənilən tikinti xidmətlərini yerinə yetirməyə qadir olan yüksək keyfiyyətli və peşəkar mütəxəssislər.
4. Sənədlərin və icazələrin hazırlanmasında müştəriyə kömək etmək bacarığı.

Tipik olaraq tikinti şirkətlərinin öz iş profilləri var:

1. Şəxsi tikinti.
2. Sənaye tikintisi.
3. Yol tikintisi.

Qeyd edək: Başlamağın ən asan yolu şəxsi tikintidir. Növbəti səviyyəyə keçmək üçün lazımi təcrübə qazanacaq, lazımi əlaqələri inkişaf etdirəcək, reputasiya və başlanğıc kapital qazanacaqsınız.

Necə başlamaq lazımdır

Tikinti biznesinə haradan başlayacağınıza və hansı perspektivlərə sahib olacağınıza baxaq. Tikinti avadanlığı və s. almaq üçün ciddi pulunuz yoxdursa, onda başlamaq üçün ən məntiqli şey ixtisaslı təmir və tikinti qrupu yaratmaqdır. Təmir etməyə, hasarlar çəkməyə, tövlələr və hamamlar tikməyə başlayın. Özünüzə ad və kapital qazanacaqsınız.

Tikinti biznesi yaxşı sərmayələr tələb edir, lakin tez nəticə verir

Fərdi sahibkar və ya MMC kimi qeydiyyatdan keçməyinizə, müştərilərlə rəsmi müqavilələr bağlamağınıza, vergi ödəməyinizə əmin olun - bu, ciddi problemlərdən, daimi cərimələrdən və vicdansız müştərilərdən "endirimlərdən" qaçınmağın yeganə yoludur. Əlbəttə ki, hər şey səmərəli şəkildə aparılmalıdır, buna görə də nəticələrə diqqət yetirəcək ixtisaslı bir komanda seçməyinizə əmin olun. İnternetdə öz portalınızı yaradın, müxtəlif tikinti sahələrində qeydiyyatdan keçin və xidmətlərinizi təklif edin. İstifadəçilərin müsbət rəyi sizin üçün böyük bir irəliləyiş olacaq - yüksək keyfiyyətli komandalar qızılla dəyərlidir və onların işləri altı ay əvvəldən planlaşdırılır. Sürətlə inkişaf edə, getdikcə daha çox yeni nişlər ələ keçirə, daha məsuliyyətli və ciddi layihələri üzərinə götürə biləcəksiniz.

Tikinti biznesi Rusiyada ən gəlirli işlərdən biridir. “Tikinti bumu” artıq bir neçə ildir ki, davam edir və hələ bir çox onilliklər boyu davam edəcək. Təkcə yaşayış binaları tikilmir, həm də bələdiyyə binaları, zavodlar, ticarət mərkəzləri. Hətta gənc şirkət də müəyyən obyektin tikintisi ilə bağlı tenderdə qalib gəlib, ondan külli miqdarda gəlir əldə edə bilər. Tenderlərdə necə iştirak edəcəyinizi öyrənə bilərsiniz.

Haradan başlamaq lazımdır?

Bir şirkət açmaq üçün etməli olduğunuz ilk şeydir işin istiqaməti barədə qərar verin. Bu gün aşağıdakı tikinti şirkətləri var:

1. Memarlıq dizayn firması . Belə bir şirkət yalnız layihələrin dizaynı və icrası ilə məşğul olur. Belə şirkətlər üçün təkcə təcrübəli deyil, həm də bacarıqlı işçilər vacibdir.
2. Baş Podratçılar . Onlar həm mənzillərin kosmetik təmiri, həm də böyük yaşayış komplekslərinin tikintisi ilə məşğul olurlar. Açmaq üçün güclü avadanlıq və böyük heyət lazımdır.
3. Mütəxəssis subpodratçılar . Onlar konkret iş siyahısı ilə məşğul olurlar və ya kiçik miqyasda tikinti işləri aparırlar. Ən yaxşısı məhz belə bir şirkət açmaqla biznesə başlamaqdır. Onu idarə etmək üçün yalnız kiçik bir mütəxəssis komandası lazımdır.
4. Subpodratçılar-təchizatçılar . Onlar əsasən tikinti texnikası və materiallarının tədarükü ilə məşğul olurlar.

Bir mütəxəssis subpodratçı kimi başlamaq yaxşıdır. Sonra tədricən biznesinizi genişləndirə bilərsiniz.

Komandanın işə qəbulu

Tikinti şirkəti ilk növbədə ixtisas təhsili olan mütəxəssislərdən ibarət olmalıdır. Diplomlar, iş qeydləri - bütün bunlar SRO-ya qoşularkən nəzərə alınır.

İşə başlamaq üçün kiçik bir komanda toplamaq lazımdır, bunlara aşağıdakılar daxildir:

• mason;
• santexnik;
• elektrikçi;
• rəssam-suvaqçı;
• kafel-finişer;
• yüksək hündürlükdə quraşdırıcı (lazım olduqda).

Eyni zamanda işçilərin ən azı yarısının diplomlu olması vacibdir xüsusi təhsil, ən azı 2-5 ilə yaxın iş təcrübəsi.

Yüksək hündürlükdə quraşdırıcının işləmək və tibbi müayinədən keçmək üçün icazəsi olmalıdır. Elektrik ustası da eyni tibbi müayinədən keçməli və sinif işarəsi ilə işə qəbul haqqında arayışa sahib olmalıdır.

İşçilər tərəfindən yerinə yetirilməli olan əsas tələblər:

1. İş təcrübəsinin olması;
2. Dürüstlük;
3. Müəyyən edilmiş vaxt çərçivəsində tapşırıqları yerinə yetirmək bacarığı.

Sifarişlər aldıqdan və pul qazanmağa başladıqdan sonra, minimum və ya təcrübəsi olmayan işçiləri tədricən işə götürə bilərsiniz.

Müəssisə qeydiyyatı

Siz az-çox komanda formalaşdırdıqdan sonra biznesinizi qeydiyyatdan keçirməyə başlaya bilərsiniz. Bura daxildir:

1. kimi qeydiyyatdan keçin. MMC kimi qeydiyyatdan keçmək yaxşıdır, çünki bu, hüquqi şəxslər və dövlət qurumlarında işləməyə imkan verəcəkdir. Qeydiyyat 10.000 ilə 25.000 rubl arasında olacaq.
2. Tikinti icazəsi. Onu yerli hökumətlə əlaqə saxlayaraq əldə edə bilərsiniz. Rəhbərin iştirakı ilə verilir bələdiyyə və şəhərin və ya rayonun baş memarı.
3. SRO-ya qoşulmaq - özünü tənzimləyən bir təşkilat.

Məqalədə bir tikinti təşkilatı açmaq bu qədər çətin olub-olmadığını və iş istiqamətini seçərkən hansı nüansları nəzərə alacağını anlayacağıq. Biznesinizi sıfırdan başlamaq üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu öyrənin, sizə SRO-nun təsdiqi və digər vacib məqamlar lazımdır.

Bir tikinti şirkəti yaratmağa haradan başlamaq lazımdır

Hansı sahədə xidmət göstərmək istədiyinizə qərar verin: binanın dizaynı, strukturların tikintisi, təmir işləri və ya kommunal şəbəkələrin quraşdırılması.

Tikinti işlərinin 3 əsas sahəsi var:

• Yol təmiri və tikintisi. Bu, axtarılan bir yerdir, lakin belə bir şirkətin açılması böyük xərclər tələb edir, bəziləri avadanlıq üçün. Bundan başqa, təmir-tikinti işlərinə dövlət qurumları tərəfindən ciddi nəzarət edilir.
• Sənaye binalarının tikintisi. O, həmçinin əhəmiyyətli xərclər tələb edir və böyük miqdar icazələr.
• Daşınmaz əmlakın tikintisi və təmiri. Təqdim olunan istiqamətlərdən ən sadəsi. Tikinti edə bilərsiniz müxtəlif növlər strukturlar: qarajlardan yaşayış binalarına qədər. 3 mərtəbədən yuxarı olan binalar üçün SRO (özünü tənzimləyən təşkilat) statusu almaq lazımdır.

Niş seçimi ilk mərhələdə və gələcəkdə biznesinizi tanıtmaq üçün nə qədər investisiyaya ehtiyacınız olacağını müəyyənləşdirir. Əgər sizin tikinti sənayesində xüsusi təhsiliniz və geniş təcrübəniz yoxdursa, yenidənqurma və təmir xidmətlərini seçin.

Tikinti şirkəti açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?

Sıfırdan biznes yaratarkən vergi orqanlarında qeydiyyatdan keçməli və hüquqi forma seçməlisiniz. Yalnız təhsil almağı planlaşdırırsınızsa təmir işləri, IP seçin. Böyük tikinti üçün (hündürlüyü 3 və ya daha çox olan binalar) MMC tələb olunacaq.

kimi qeydiyyatdan keçmək üçün fərdi sahibkar sizə lazım olacaq:

• Vahid Dövlətdən çıxarış. Sahibkarların Reyestri (USRIP)
• Qeydiyyat nömrəsi- fərdi sahibkarın identifikatoru (OGRNIP)
• Vergi orqanında qeydiyyat şəhadətnaməsi
• Rosstat-dan kodların verilməsinə dair sənəd
• Pensiya fondunun qeydiyyatı haqqında məlumat

MMC-ni qeydiyyatdan keçirərkən demək olar ki, eyni sənədlər toplusuna ehtiyacınız var. Əsas fərq ondan ibarətdir ki, bütün məlumatlar hüquqi şəxsdən təqdim olunur.

Növbəti fəaliyyət kursunuz:

• Tikinti və təmir xidmətlərinin göstərilməsi üçün şirkətinizin möhürünü və müqavilə blanklarını sifariş edin
• Qeydiyyat möhürü və formaları
• Bank hesabı açın və nizamnamə kapitalını ona yerləşdirin
• Böyük üçün tikinti şirkəti- SRO-ya ərizə təqdim edin

Sıfırdan bir tikinti şirkəti açarkən nə qədər investisiya tələb olunacaq?

Orta hesabla 10'000'000 - 12'000'000 ₽ xərcləməli olacaqsınız. İnvestisiyaların gəlirliliyi müəyyən regionda bazarda xidmətlərə tələbatdan, kəmiyyətdən, rəqiblərdən, səriştəli reklamdan və bir sıra digər amillərdən asılıdır.

• Ofis sahəsinin aylıq icarəsi və avadanlıq və istehlak materialları üçün anbar.
• Alətlərin, avadanlıqların satın alınması, ona qulluq.
• İşçilərə maaş. Fəaliyyət sahəsindən asılı olaraq dizayn mühəndisləri, işçilər, mühasib, katibə və s. Bəzi işçilər autsorsing əsasında işə götürülə bilər.
• Tanıtım və reklam. Xidmətlər, qiymətlər və digər vacib materiallar haqqında məlumatların dərc ediləcəyi veb sayt olmadan edə bilməzsiniz. İstifadəçilərin sizi tapması üçün onu axtarış sistemlərində tanıtmalı və reklam etməlisiniz.

Yaratmaq və tanıtmaq üçün vaxt itirmək istəməyin tikinti təşkilatı? Qeyd edin hazır biznes. Bunlar bir neçə ildir bazarda fəaliyyət göstərən şirkətlərdir. Onların daimi müştəriləri və müəyyən nüfuzu var.

Tikinti biznesinə başlamağa dəyərmi? Bu sualın cavabını tapmaq ilk baxışdan göründüyündən daha çətindir. Qurulmuş stereotiplər milyonlarla investisiya olmadan bunu etməyin mümkün olmadığını proqnozlaşdırır. Ancaq yaxşı təşkilatçılıq bacarığı və danışıqlar aparmaq bacarığı nümayiş etdirsəniz, həmçinin aydın biznes planı hazırlayıb ona əməl etsəniz, sıfır investisiya ilə tikinti şirkəti aça bilərsiniz.

Tikinti şirkətlərinin növləri

Tikinti sənayesində firmaları müəyyən keyfiyyətlərə görə bölmək adətdir, bunun nəticəsində hər birinin öz funksiyaları vardır. Tikinti müəssisələrinin aşağıdakı növləri qeyd olunur:

• memarlıq və dizayn;
• baş podratçı;
• subpodratçılar.

Sonuncular da mütəxəssislərə və təchizatçılara bölünür.

Memarlıq dizayn firmaları praktiki təcrübəyə malik yüksək ixtisaslı mütəxəssislərdən ibarət bu sahədə elitalar sırasındadır. Çox vaxt belə şirkətlər elmi dərəcəsi olan istedadlı memarları cəmləşdirir.

Memarlıq və dizayn firmaları tikinti biznesinin elitasıdır

Baş podratçıya tikintinin bütün xüsusiyyətlərini və incəliklərini yaxşı bilən, binaların tikintisi, quraşdırma işləri, daxili bəzək işləri və s. ilə məşğul ola bilən heç də az təcrübəli və ixtisaslı mütəxəssislər tələb olunur.

İşləri yerinə yetirən subpodratçılara gəldikdə, onlar baş podratçılara bağlana və onlar üçün müəyyən iş növlərini yerinə yetirə bilərlər. Lakin onlar müstəqil işləyə bilərlər, baş podratçılarla eyni işi yerinə yetirirlər, lakin daha az dərəcədə.

Subpodratçılar bir çox iş növlərini yerinə yetirirlər: tikintidən bitirməyə qədər

Təchizatçılar tikinti şirkətləri deyil, xüsusi avadanlıq, maşın və materialların tədarükü üzrə ixtisaslaşmış satıcılardır. Onların əsas fəaliyyət sahəsi ticarətdir.

Tikinti biznesi açmaq sərfəlidirmi: üstünlüklər və mümkün risklər

arasında funksiyaların bu paylanması nəzərə alınmaqla müxtəlif növlərşirkətlər, belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, yeni gələnlər üçün ən əlçatan olanlar müəyyən iş növlərini yerinə yetirə bilən subpodratçı müəssisələrdir. Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, bu sahədə gəlirlilik çox yüksəkdir - 70-80% -ə qədər, hətta geri ödəmə böyük investisiyalar bir ildən bir il yarıma qədər dəyişir.

Amma hər hansı yüksək gəlirli biznesdə olduğu kimi burada da çox güclü rəqabət var, bazara daxil olmaq kifayət qədər çətindir və yeni gələnə pul yatırmaq istəyən investor tapmaq problemli görünür. Fakt budur ki, yeni başlayan şirkət üçün görülən işin yüksək keyfiyyətini göstərmək çətindir və onun rəqabət qabiliyyəti bundan asılıdır.

Belə bir vəziyyətdə nə etməli? Lazım olan vəsaiti haradan əldə edə bilərəm? Bu vəziyyətdə yaxşı təşkilatçılıq bacarığı lazımdır. Onsuz edə bilməyəcəyiniz ən vacib şey ixtisaslı kadrlardır. Onu işə götürmək ciddi pul tələb etməyəcək, xüsusən də alınan sifariş üçün artıq işə götürülə biləcəyi üçün. ilə bağlı xüsusi avadanlıq, alətlər, sonra onlar icarəyə və ya icarəyə verilə bilər. Bu yanaşma biznesə girişi əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, həmçinin alınan sifariş üçün əvvəlcədən ödəniş etməklə icarə haqqını ödəyə bilərsiniz. Bu vəsait həm də tikinti materiallarının alınmasına sərf olunur.

Yalnız müəssisəni qeydiyyata almaq, SRO-ya qoşulmaq və binaları icarəyə götürmək qalır.

Harada başlamaq lazımdır: sənədləşmə işləri

Tikinti şirkəti müəssisəsinin qeydiyyata alınması prosesi başqa sahədəki müəssisənin qeydiyyatından heç bir fərqi yoxdur. Yaranan yeganə qeyri-müəyyənlik, nəyi qurmaq daha yaxşıdır: fərdi sahibkar, yoxsa MMC? Siz fərdi sahibkar da aça bilərsiniz, lakin onlar hələ də MMC seçməyi məsləhət görürlər. Bu onunla əlaqədardır ki, MMC-nin daha çox imkanları var, bu forma qanunvericilikdəki istənilən dəyişikliyə daha çevikdir, tələb olunarsa, istənilən lisenziyaları əldə etmək imkanı var.

Nəhayət, MMC öz nizamnamə kapitalı ilə kontragentlər qarşısında, fərdi sahibkar isə öz əmlakı ilə cavabdehdir. Və bu sahədə xoşagəlməz halların və insidentlərin baş vermə ehtimalı o qədər yüksəkdir ki, öz kapitalındansa, nizamnamə kapitalını riskə atmaq daha yaxşıdır.

MMC-ni qeydiyyata almaq, istisna olmaqla nizamnamə kapitalı, sizə lazım olacaq:

• bir şirkət adı ilə gəlmək;
• yerini göstərin;
• şirkətin təsisçilərini göstərmək;
• təşkilatın bütün fəaliyyət növlərini sadalayın.

Siz şirkəti özünüz qeydiyyatdan keçirə və ya bunu hüquq firmasına həvalə edə bilərsiniz. Bu xidmət 2 ilə 4 min rubla başa gələcək.

İçindəki çətinliklər sənədlər müəyyən iş növlərini həyata keçirməyə imkan verən xüsusi icazələrin alınması zəruri olduqda başlayır. Söhbət özünü tənzimləyən təşkilat (SRO) statusunun alınmasından gedir. Bu status nəzərdə tutulan işləri həyata keçirməyə imkan verir yüksək risk. Lakin tikinti aparan müəssisələr üçün bu lazım deyil:

• 10 blokdan çox olmayan bloklu evlər;
• üç mərtəbədən çox olmayan strukturlar;
• sahəsi 1,5 min m2-dən çox olmayan binalar;
• yalnız bir ailənin yaşaya biləcəyi binalar.

Bu o deməkdir ki, adi bir tikinti şirkətinin SRO-nu qeydiyyatdan keçirməsinə ehtiyac olmayacaq. Ancaq strukturların tikintisi ilə məşğul olan heç bir müəssisə tikinti icazəsi olmadan edə bilməz.

Yerli hökumətlərdən alınır və onsuz heç bir şey tikmək qadağandır.

Tikinti fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün ilk növbədə lazımi icazə və lisenziyaları əldə etməlisiniz.

Bir şirkət dizayn xidmətləri göstərirsə, müvafiq lisenziya almadan edə bilməz. Mühəndislik işləri üçün xidmətlərin göstərilməsi ilə də vəziyyət tam olaraq eynidir. Bu sənədlərin doldurulması xərcləri minimaldır və investorların köməyini tələb etmir.

Məkan seçimi

Şirkətin ofisi harada yerləşməlidir? Şirkətin yeri vacib deyil; onun sifarişləri ondan asılı deyil. O, tamamilə şəhərin kənarında yerləşə bilər ki, bu da kirayə xərclərini azaldır.

Podratçıya gələn müştərilər deyil, əksinə. Məhz tikinti şirkəti müştəri axtarmalı, ona öz xidmətlərini təklif etməli və istənilən məsələni koordinasiya etmək üçün onun yanına gəlməlidir. Əgər subpodratçı hansısa böyük obyektdə baş podratçıdan sifariş ala bilibsə, o zaman ofisin yerini ora köçürmək olar.

Avadanlıq və personal

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, istənilən avadanlıq və alətlər icarəyə və ya icarəyə verilə bilər. Ancaq onu almaq üçün vəsaitiniz olsa belə, şirkətin hansı iş üzrə ixtisaslaşmasından asılı olaraq zəruri olanları alın. Nəzərə alın ki, heç bir tikinti şirkəti özünü bütün lazımi avadanlıqla təmin edə bilməz. Buna görə də, bu istiqamətdə mümkün olmayana nail olmaq üçün səy göstərməyin;

Bütün materiallar sifariş alındıqdan sonra alınır, ondan asılı olaraq onun miqdarı və keyfiyyəti müəyyən edilir. Müştəri həmişə qənaətcilliyi nəzərə alaraq yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarının lehinə seçim etməyəcək. Buna görə də onu əvvəlcədən almağa ehtiyac yoxdur yüksək keyfiyyət, daha yüksək qiymətə.

Amma kadr seçiminə çox ciddi yanaşmaq lazımdır. Bunu etmək üçün sizə kömək etmək üçün dərhal tikinti sənayesində təcrübəsi olan bir kadr zabitini işə götürmək daha yaxşıdır. O, düzgün mütəxəssisləri və yaxşı ustanı tez seçməyə kömək edəcəkdir. Bundan əlavə, sizə memar-dizayner və mühasib lazımdır.

Təqdimat təlimatları

Təqdimat ixtisasdan asılıdır. Əgər şirkət fiziki şəxslər üçün işlərin görülməsi üzrə ixtisaslaşıbsa, o zaman o, yaxşı vebsayt yaratmalı, onlayn axtarış sorğuları və çap reklamları vasitəsilə şirkəti tapa biləcək müştəriləri cəlb etmək üçün bütöv bir sistem yaratmalı olacaq.

Öz veb saytınız, əgər varsa, işinizin nümunələrini nümayiş etdirmək üçün əla fürsətdir.

Əgər şirkət baş podratçılarla işləyirsə, onların menecerləri ilə fəal əməkdaşlıq etməli olacaq. Yaxşı danışıq qabiliyyətinə ehtiyacınız olacaq və əgər bunlar yoxdursa, o zaman bu bacarıqlara malik olan bir menecer və ya şirkətin direktoru işə götürün.

Tenderlərdə iştiraka laqeyd yanaşmayın. Bunu etmək üçün məsuliyyətinə lazımi sənədləri hazırlamaq və tenderlərdə iştirak etmək daxil olacaq bir işçi işə götürün. Müştəriləri cəlb etmək üçün yalnız bu üsula etibar etməməlisiniz, çünki bir çox rəqib eyni şeyi edir və onları qazanma ehtimalı azdır.

Lakin bu kanal vasitəsilə ildə bir neçə müştəri əldə etmək mümkündür.

Gəlir və xərclər

• Bu sualın cavabı seçilmiş istiqamətdən asılıdır. Tikinti işlərində ixtisaslaşmış kiçik bir şirkət üçün bir hesablama verək. Onun xərcləri olacaq:
• alətlərin alınması - 100.000 rubldan;

işçilərin əmək haqqı və ya əmək haqqı fondu (əmək haqqı fondu) - 120.000 rubl. Əmək haqqı fondu 4-5 nəfərin maaşı nəzərə alınmaqla formalaşır. Şirkətə lazım olacaq nəqliyyat vasitəsi

işçi heyəti, alətlər və materialları sayta çatdırmaq üçün, lakin bu olmadıqda, bir daşıyıcı işə götürə bilərsiniz.

• Təmir işlərinin qiymətləri aşağıdakı kimidir:
• kosmetik təmir - 1500 rubla qədər. 1 m2 üçün;
• qənaətli təmir - 2000 rubldan. 1 m2 üçün;

Belə bir şirkət orta iş yükü ilə ayda 200 m2 təmir işləri apara bilər. Və bu, 400.000 rubldan gəlir gətirəcək. Təxminən 200.000 rubl buraxaraq əmək haqqı, nəqliyyat, icarə binaları və vergi xərclərini götürürük. Alətlərə qoyulan sərmayələr yarım ay ərzində öz bəhrəsini verəcək.

Təbii ki, bu, optimist proqnozdur və ilkin mərhələdə belə göstəricilərə nail olmaq çətin olacaq. Yuxarıdakı hesablamaya şirkətin qeydiyyatı xərcləri daxil deyil. Şirkət yalnız daxili təmir işləri ilə məşğul olmağı planlaşdırırsa, fərdi sahibkarın və ya MMC-nin qeydiyyatı əhəmiyyətli investisiyalar tələb etməyəcəkdir. Ancaq geniş spektrli xidmətlərə yönəlmiş genişmiqyaslı layihədən danışırıqsa, qeydiyyat daha uzun çəkəcək və əhəmiyyətli dərəcədə daha çox maliyyə tələb edəcəkdir.

Ərimənin başlanğıcı ilə başlayan və oktyabrda bitən yüksək tələbat dövründə bu işə başlamaq daha yaxşıdır.

Bu dövrdə tikinti şirkətlərinin xidmətlərinə tələbat çox yüksəkdir və müştəri tapmaq çətin deyil. Siz operator xidmətlərinə qənaət etməklə aylıq xərclərinizi azalda bilərsiniz. Bunu etmək üçün bir avtomobil icarəyə götürə bilərsiniz, onun icarə haqqını ödəmək ucuz olacaq və sürücü tikinti qrupundan biri ola bilər.

Böyük bir müəssisənin açılmasının xüsusiyyətləri Şirkət xidmət göstərməyi planlaşdırırsa dövlət qurumları Və hüquqi şəxslər

, onda siz MMC-ni qeydiyyatdan keçirməli olacaqsınız. Fərdi sahibkarı qeydiyyata alarkən, sahibi özünü böyük müştərilərlə işləmək imkanından məhrum edir. Qeydiyyat prosesini onlardan birinə həvalə etmək daha yaxşıdır hüquq firmaları

. Eyni zamanda, şirkət üçün veb sayt sifariş etməlisiniz. Bütün bunlar dövlət rüsumunun ödənilməsini əhatə edən 20.000-25.000 rubla başa gələcək. Müəssisənin qeydiyyatı yalnız birincidir və ən çox deyil bahalı addım

. Sonra SRO-ya qoşulmalısınız. Əvvəllər tikinti sahəsində işləmək üçün dövlət lisenziyası almaq lazım idisə, indi bu proses ləğv edilib. kimi bir konsepsiyaözünütənzimləmə təşkilatı

, müvafiq sahənin mütəxəssisləri tərəfindən tərtib edilir. Tikinti sənayesi üçün bu təşkilat öz sahələrində çalışan bütün əlaqəli peşələrdən olan mütəxəssislərdən ibarətdir - damçılar, geoloqlar və s.

• SRO-ya üzv olmaq üçün aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:
• hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış;
• şirkətin dövlət qeydiyyatına alınması və vergi orqanında qeydiyyata alınması haqqında şəhadətnamənin surəti;
• təşkilat nizamnaməsi;

Fotokopisi notarius tərəfindən verilməlidir. Şirkət haqqında məlumat verən bu sənədlərə əlavə olaraq, onun işçi heyətini xarakterizə edən sənədləri təqdim etmək lazımdır, yəni:

• ali və ya orta ixtisas təhsili haqqında sənədlərin surətləri;
• surətlər iş qeydləri işçilər, onlarla bağlanmış əmək müqavilələri;
• kadrların təkmilləşdirilməsi haqqında sertifikatların surətləri.

Menecerlər ixtisas təhsilinin mövcudluğunu təsdiq edən sənədləri təqdim edə bilməsələr, şirkət ciddi işlər görə bilməyəcək.

Onun üçün yalnız bitirmə işləri və kiçik təmir işləri görüləcəkdir. Elektrik və ya hündürlükdə çilingər kimi peşələr üçün qəbul qrupunu göstərən və tibbi müayinədən keçmək haqqında işarəni ehtiva edən müddəti bitməmiş sertifikatların surətlərini təqdim etmək tələb olunur. Bütün bu sənədlər şirkət rəhbərinin əlaqə məlumatları ilə etibarlı vizit kartı ilə müşayiət olunmalıdır. SRO-ya qoşulmaq üçün 25.000 rubla qədər bir haqq ödəməli olacaqsınız. Töhfənin ölçüsü yerli vəziyyətdən asılıdır, o, əhəmiyyətli dərəcədə az ola bilər, lakin 10.000 rubldan az olmamalıdır. Ancaq yalnız bir töhfə ilə ondan qurtula bilməyəcəksiniz; 300.000 rubl depozit etməlisiniz. V kompensasiya fondu

SRO. Bu rüsum təşkilat üzvünün mülki məsuliyyətinin sığortasından başqa bir şey deyil. Nəticədə, şirkətin dövlət qeydiyyatını nəzərə alaraq, veb sayt yaratmaq, SRO-ya qoşulmaq, təxminən 350.000 rubl ödəməli olacaqsınız. Tikinti müəssisəsini bu şəkildə qeydiyyatdan keçirərək, yuxarıda göstərilən investisiyalarla məşğul ola bilərsiniz, lakin praktikantlar layihəyə investisiya qoymağı tövsiyə edirlər ki, şirkətin bir növ öz maddi dəstək

• . Bunun üçün əhəmiyyətli maliyyə investisiyaları tələb olunacaq, yəni:
• xüsusi tikinti avadanlığının alınması və icarəsi, geodeziya və geoloji tədqiqatlar, dizayn işləri üçün 10 milyon rubl və ya daha çox xərcləməli olacaqsınız;
• avadanlıq və ofis yerləşdirmək üçün bir qaraj üçün ayda 60 min rubldan ödəməli olacaqsınız;

komanda üçün xüsusi geyim və əl alətlərinin alınması ən azı 400.000 rubla başa gələcək.