Əsaslı təmir üçün layihə-smeta sənədləri.

Zaman-zaman qüvvədədir müxtəlif səbəblər(məsələn, fiziki aşınma və ya dağılma) binalar, tikililər və digər tikinti layihələri əsaslı təmir tələb edir, bu müddət ərzində onların ayrı-ayrı hissələri və ya bəzi strukturları, habelə hər hansı mühəndis-texniki sistemlər dəyişdirilə və ya bərpa oluna bilər. Əsaslı təmirin məqsədi obyekti orijinal əməliyyat xüsusiyyətlərinə və estetikasına qaytarmaqdır görünüş.

Əsaslı yenidənqurma işləri şəhərsalma fəaliyyətlərinin bir hissəsi olduğundan, onları başlamaq və uğurla həyata keçirmək üçün bu növ işləri həyata keçirmək üçün icazə və lisenziyaları olan bir şirkət tərəfindən hazırlanmış bir sıra sənədlərin olması lazımdır. Əvvəla, əsaslı təmir layihəsi lazımdır - aşağıdakı materialları ehtiva edən sənədlər: ilkin məlumatlar, dizayn tapşırığı, binanın vəziyyəti haqqında nəticə, izahat qeydi, təsvirlər (memarlıq, tikinti və texnoloji), dizayn layihəsi, mühəndislik sənədləri avadanlıq. Lazım gələrsə, qovluq iş planı və onların dəyərinin hesablanması ilə əlavə edilə bilər.

Belə layihə sənədləri yalnız hazırlanmalı deyil, həm də müxtəlif xidmətlər və orqanlar, xüsusən də rayon TsGSEN (Dövlət Sanitariya və Epidemioloji Nəzarət Mərkəzi), rayonun APU (memarlıq və planlaşdırma şöbəsi) və Dövlət Ekspertizası tərəfindən təsdiqlənməlidir. . Əgər iş tarixi hissədə yerləşən saytda aparılacaq qəsəbə Moskva da daxil olmaqla, GUOP (Abidənin Mühafizəsi üzrə Baş İdarə) tərəfindən də təsdiq tələb olunur.

Siz əsaslı təmirə yalnız verilmiş əsaslı təmir layihəsi əsasında inzibati rayon prefekturasının təsdiq etdiyi rayon İdarələrarası Komissiyasının qərarını alsanız davam edə bilərsiniz.

Əsaslı təmirdən əvvəl hazırlıq işlərinin ən vacib mərhələsi materialları ehtiva edən dizayn layihəsinin hazırlanmasıdır, onun əsas məqsədi otaqda daxili mühit və öz üslubunuzu yaratmaqdır. Bir qayda olaraq, əsaslı təmir layihəsinin bu hissəsində yalnız binanın eskizi deyil, həm də müxtəlif təsvirlər, mühəndis kommunikasiyalarının diaqramları (elektrik naqilləri, ventilyasiya, kondisioner, su təchizatı sistemləri) və tövsiyə olunan materialların təsviri olmalıdır. . Bu sənədləşdirmə sayəsində müştəri iş başa çatdıqdan sonra otağın necə görünəcəyini təsəvvür edə biləcək və bu, təmir qrupuna işin ardıcıllığı barədə qərar verməyə və onun həcmini qiymətləndirməyə kömək edəcəkdir.

Ayrı-ayrı obyektlərdə əsaslı təmirin planlaşdırıldığı halda mənzil tikintisi(məsələn, bir ailənin yaşadığı 3 mərtəbəyə qədər yaşayış binalarında) əsaslı təmir layihəsi tələb olunmur.

Bəzi hallarda, əsaslı təmir zamanı müştəri həm bütövlükdə otağın, həm də onun ayrı-ayrı hissələrinin həndəsəsinin dəyişdirilməsini nəzərdə tutan yenidənqurma həyata keçirməyi planlaşdırır. Əsaslı təmirin bir hissəsi kimi yenidənqurma işləri aparmaq üçün icazə almaq üçün yerli hakimiyyət orqanlarına ərizə yazmalı və evin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd və yenidənqurma ilə əsaslı təmirin əsaslandırılmasını ehtiva edən sənədlər qovluğu hazırlamalısınız. İcazə alındıqdan sonra yenidənqurma ilə əsaslı təmir layihəsini hazırlayacaq memarlıq bürosu ilə müqavilə bağlanır. Hazır layihə, bütün icazə verən imzaları və möhürləri daşımalı olan sənəd təsdiq üçün rayon rəhbərliyinə təqdim edilir. Və yalnız bundan sonra binaların əsaslı təmirinə başlaya bilərsiniz.

Yenidənqurma ilə əsaslı təmir planlaşdırarkən, heç bir halda onun dəstəkləyici strukturlarının dəyişdirilməməsi lazım olduğunu xatırlamalısınız. Nə mümkündür? Məsələn, qapı və ya pəncərə açılışlarının yerini dəyişdirin, yeni arakəsmələr quraşdırın, otağın təyinatını dəyişdirin, avadanlıqları dəyişdirin (istilik, mətbəx, su təchizatı və s.), fasadın yenilənməsi və s. Əgər əsaslı təmir zamanı asma qatların quraşdırılması və ya asma tavanlar, daxili divar örtüyünün dəyişdirilməsi, döşəmənin quraşdırılması, sonra bu halda rəsmi icazə tələb olunmur.

Test

“Şəhər idarəetməsinin təşkili” fənni üzrə

Mövzu haqqında: " Layihə-smeta sənədləriəsaslı təmir üçün"

Giriş

Texniki baxış, təmir növləri

Nəticə

Ədəbiyyat

Ərizə

GİRİŞ

Binaların əsaslı təmirinin texniki cəhətdən sadə olduğuna və ibtidai texniki sənədlər əsasında və ya onsuz da həyata keçirilə biləcəyinə dair geniş bir inanc var. Yaşayış sahəsinə münasibətdə bu fikir səhvdir ictimai binalar və dizayn həllərinin müxtəlifliyi və mürəkkəbliyi ilə seçilən sənaye binaları və tikililərinə münasibətdə ikiqat yanlışdır.

Aşınmış, zədələnmiş və ya dağılmış konstruksiyaların və sənaye binalarının hissələrinin bərpası və ya dəyişdirilməsi zamanı yalnız nadir hallarda orijinal dizayn həlli təkrarlana bilər; çox vaxt yeni dizayn həlləri və mövcud istehsal şəraitində onları həyata keçirməyin yeni yollarını axtarmalı oluruq. Bu, təmir-texniki sənədlərin hazırlanması ilə məşğul olan şəxslərdən sənaye binalarının tikintisi və istismarı sahəsində ciddi mühəndislik biliklərinə və təcrübəyə malik olmasını tələb edir.

1. Texniki baxış, TƏMİR NÖVLƏRİ

Binaların və onların avadanlıqlarının təhlükəsizliyinin təmin edilməsinin əsasını vaxtında yoxlama sistemi təşkil edir.

Planlı və plandankənar (plandankənar) yoxlamalar var. Müntəzəm yoxlamalar ümumi və qismən bölünür.

Plandankənar yoxlamalar güclü yağışlar, qasırğa küləkləri, güclü qar yağması, daşqınlar və binaların ayrı-ayrı elementlərinə ziyan vuran digər təbiət hadisələrindən sonra, habelə qəzalar baş verdikdə və ya konstruksiyaların deformasiyası və mühəndis avadanlığının nasazlığı aşkar edildikdə aparılır. normal iş şəraitini pozmaq.

Belə yoxlamaların məqsədi müəyyən etməkdir mümkün səbəblər nöqsanların baş verməsi və onların aradan qaldırılması üçün tədbirlərin işlənib hazırlanması. Onların həyata keçirilməsi zamanı binaların istifadəsi və saxlanmasına nəzarət də həyata keçirilir.

Ümumi texniki baxış ildə iki dəfə aparılır: yaz və payızda (istilik mövsümü başlamazdan əvvəl).

Yaşayış binalarında aşağıdakı müntəzəm yoxlamalar aparılır:

1. ümumi, bu müddət ərzində bütövlükdə binanın yoxlanılması, o cümlədən strukturlar, mühəndis avadanlıqları və xarici təkmilləşdirmələr;
2. binanın və ya binanın ayrı-ayrı elementlərinin yoxlanılmasını nəzərdə tutan qismən.

Yoxlamalar zamanı aşkar edilmiş, konstruksiyaların və ya binanın yükdaşıma qabiliyyətinin və dayanıqlığının azalmasına, avadanlığın dağılmasına və ya normal fəaliyyətinin pozulmasına səbəb ola bilən qüsurlar, deformasiyalar mülkiyyətçilər tərəfindən aradan qaldırılır. mənzil fondunun saxlanması üçün bir təşkilatın cəlb edilməsi (və ya həyata keçirmək üçün hər hansı digəri ilə müqavilə əsasında). xüsusi növü işləyir) vaxtında.

Mənzil istismar təşkilatı insanların təhlükəsizliyini təmin etmək və qarşısını almaq üçün təcili tədbirlər görməlidir gələcək inkişaf deformasiyalar, habelə hadisə barədə dərhal əmlakın sahibinə və ya onun səlahiyyətli şəxsinə məlumat verməlidir.

Mənzil fondunun vəziyyətinin vaxtaşırı aparılan davamlı müayinələrinin nəticələri aktlarla rəsmiləşdirilir.

Mənzil fonduna xidmət göstərən təşkilat yoxlama və yoxlama aktları əsasında aylıq dövr:

A) fəaliyyətlərin siyahısını (yaz yoxlamasının nəticələrinə əsasən) tərtib etmək və binanın və onun mühəndis avadanlıqlarının sonrakı qış dövründə istismara hazırlanması üçün zəruri olan işlərin həcmini müəyyən etmək;

b) cari təmir üzrə işlərin həcmini (cari il üçün yaz və növbəti il ​​üçün payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) dəqiqləşdirmək, habelə aradan qaldırılması əsaslı təmir tələb edən nasazlıqları və zədələnmələri müəyyən etmək;

V) hər bir binanın istismara hazırlığını (payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) yoxlayın qış şəraiti;

Kiçik nasazlıqların aradan qaldırılması, o cümlədən sanitar qurğuların və avadanlıqların tənzimlənməsi və tənzimlənməsi, bir qayda olaraq, mənzil fondunun saxlanılması təşkilatı tərəfindən həyata keçirilməlidir.

Gözlənilməmiş cari təmirlər (planlaşdırılmamış) istismar zamanı müəyyən edilir və adətən burada aparılır təcili.

Planlı cari təmirlərə damların seçmə təmiri və rənglənməsi, çatışmayan hissələrin dəyişdirilməsi və drenaj borularının rənglənməsi, döşəmələrin, pəncərələrin və qapıların qismən təmiri, əsas və köməkçi binaların kirdən təmizlənməsi və divarların və tavanların qismən rənglənməsi, sanitar qovşaqların dəyişdirilməsi daxildir. fitinqlər, elektrik quraşdırma məhsulları və idarəetmə qurğuları.

Əsaslı təmir əsaslı (bütün köhnəlmiş konstruksiyaların və avadanlıqların eyni vaxtda bərpası təmin edilir) və selektiv (ayrı-ayrı köhnəlmiş konstruksiyalar, avadanlıq və ya onların hissələri dəyişdirilir və istismar zamanı aşkar edilmiş qüsurlar aradan qaldırılır) bölünür.

Əsaslı təmir zamanı cari təmirə daxil olan işlər eyni vaxtda aparılmalıdır.

Binaların cari və əsaslı təmirinin tezliyi yaşayış və ictimai binaların planlı profilaktik təmirinin aparılması haqqında Əsasnaməyə uyğun olaraq onların kapital ölçüsü, memarlıq, planlaşdırma və layihə həlləri, mühəndis avadanlıqlarının mövcudluğu və istismar şəraiti nəzərə alınmalıdır. binalar.

2. Əsaslı təmir işlərinin layihə-smeta sənədləri

Layihə-smeta sənədlərini hazırlayarkən aşağıdakıları rəhbər tutmalısınız:

normativ sənədlər Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən təsdiq edilmiş layihə və tikinti, habelə nazirliklər və digər federal orqanlar tərəfindən təsdiq edilmiş layihə və tikinti ilə bağlı normativ sənədlər icra hakimiyyəti;

dövlət standartları tikinti layihəsi üzrə; normativ və idarəetmə sənədləri tikinti istehsalının texnologiyası və təşkili üzrə;

standart yığma dəmir-beton, metal, taxta və asbest-sement konstruksiya və məmulatlarının dövlət və idarə tikinti kataloqlarını;

avadanlıqlar üçün kataloqlar və s.

Hüquqi və tənzimləyən əsas sənəd maliyyə münasibətləri, tərəflərin qarşılıqlı öhdəlikləri və məsuliyyətləri, sifarişçinin layihə, layihə və tikinti təşkilatları ilə, digər hüquqi və şəxslər.

Müqavilənin (müqavilənin) ayrılmaz hissəsi dizayn tapşırığı olmalıdır.

Dizayn tapşırığı aşağıdakı ilkin məlumatları ehtiva etməlidir:

Layihələndirilən obyektin adı, ünvanı.

Layihələndirmə üçün əsas (icra hakimiyyətinin qərarı, nazirliyin və ya idarənin əmri).

Mərhələli dizayn.

Saytın və ərazinin xüsusi şərtləri haqqında məlumatlar.

Quraşdırılmış qeyri-yaşayış sahələrinin təyinatı və növləri, onların layihə gücü, gücü və ya ötürmə qabiliyyəti, binaların tərkibi və sahəsi, iş sahəsi.

Binanın memarlıq və planlaşdırma həlli üçün əsas tələblər.

Əsas tələblər: mühəndislik və texnoloji avadanlıqlara; yükdaşıyan və bağlayıcı konstruksiyaların layihə həllinə və materiallarına; binaların bitirilməsi üçün; prefabrik konstruksiyaların elementlərinin maksimum kütləsinə.

Əsaslı təmir növbələrinin (komplekslərinin) ayrılması haqqında təlimat.

Mühəndislik və texnoloji avadanlıqlara əsas tələblər (quraşdırılmış binalar üçün).

Yaşayış binasının əhalisi üçün yaşayış şəraitinin təmin edilməsinə dair tələblər.

Saytın abadlaşdırılması və kiçik memarlıq formalarına dair tələblər.

üçün tədbirlər mülki müdafiə və xəbərdarlıqla fövqəladə hallar.

Ehtiyac haqqında göstərişlər: variantların sayını dəqiqləşdirməklə dizayn həlləri üçün variantları hazırlamaq; layihə həllərinin maraqlı idarə və təşkilatlarla ilkin razılaşdırılması; interyerlərin inkişafı; layihənin bir hissəsi kimi həyata keçirilir nümayiş materialları(həcmi və forması).

Dizayn təşkilatının adı - baş dizayner.

Təmir-tikinti təşkilatının adı - baş podratçı, habelə konstruksiyaların və məmulatların istehsal oluna biləcəyi müəssisələr haqqında məlumat.

Təmirin vaxtı və ardıcıllığı.

Layihə tapşırığı ilə yanaşı, sifarişçi layihə təşkilatına aşağıdakı sənədləri və materialları verir: yaşayış binasının və ya binalar kompleksinin əsaslı təmirinə investisiyaların əsaslandırılması; əsaslı təmir üçün icazə sənədi; binanın yerləşdiyi ərazinin mövcud topoqrafik tədqiqat materialları, geoloji və hidrogeoloji tədqiqat məlumatları; mövcud və qorunan binalar və yaşıllıqlar üzrə materiallar; yerüstü və yeraltı mühəndis qurğuları və kommunikasiyaları haqqında məlumat; inventar materialları, qiymətləndirmə hesabatları və yerli administrasiyanın söküntü ilə bağlı qərarları və sökülən tikililərə görə kompensasiyanın xarakteri (onlar saytda olduqda); icazə ( texniki spesifikasiyalar) xarici mühəndis şəbəkələrinə və kommunikasiyalara qoşulmaq üçün (siyahıyaalma zamanı şəbəkələrin birləşdirilməsi: kanalizasiya, su təchizatı, qaz, istilik şəbəkələri, elektrik təchizatı kabelləri); ətraf mühitin fon vəziyyəti haqqında məlumat təbii mühit, əhalinin yaşayışının rahatlığı, təmir olunan yaşayış binasının yaxınlığında texnogen obyektlərin olması və mümkün fövqəladə vəziyyətlərdə onların təsir zonaları; növbələrdə (komplekslərdə) yaşayış binalarının əsaslı təmiri aparılarkən təmir müddətində bölmələrin, mənzillərin, binaların və onlara bitişik tikililərin normal fəaliyyətini təmin etmək üçün əsas tədbirlər; memarlıq abidələrinin mühafizəsi üzrə müfəttişliyin tapşırığı (zəruri olduqda); əvvəllər aparılmış materiallar texniki baxışlar; bina konstruksiyalarının, konstruksiya elementlərinin və mühəndis avadanlıqlarının texniki vəziyyəti haqqında istismar təşkilatının aktı (son yoxlamaya görə); texniki inventar bürosuna (BTI) uyğun olaraq binaların sahəsini və binanın həcmini göstərən inventar mərtəbə planları, dizayn başlamazdan əvvəl 3 il ərzində həyata keçirilir; yaşayış binasına baxışın nəticələrinə əsasən texniki nəticə; konstruksiyaların və mühəndis avadanlıqlarının fiziki aşınmasının miqdarını, əvvəllər yerinə yetirilən təmirin həcmini, müddətlərini və növlərini göstərən binanın pasportu; qaz şəbəkələrinin və avadanlıqlarının vəziyyəti haqqında arayış; sanitar avadanlığın və mənzil inventarının dəyişdirilməsi üçün rayon (şəhər) mənzil idarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş istismar təşkilatının aktı təmir işləri(işini dayandırmadan təmir olunan obyektlər üçün); liftlərin, inteqrasiya olunmuş dispetçer sistemlərinin (UDS), mərkəzi istilik məntəqələrinin (CHS) və s. vəziyyətinə dair istismar təşkilatlarından arayışlar; tikilmiş qeyri-yaşayış sahələrinin təyinatı barədə şəhər və ya digər yaşayış məntəqəsi administrasiyasının qərarı; quraşdırılmış qeyri-yaşayış sahələri üçün texnologiyanın layihələndirilməsi üçün tapşırıq; yol səthinin açılması, nəqliyyatın hərəkətini bağlamaq və nəqliyyat vasitələrini yönləndirmək üçün icazə.

Binaların əsaslı təmiri üçün texniki sənədlərin hazırlanması nəzərdə tutulan ildə təmir olunacaq obyektlərin seçilməsindən başlayır. Seçim müəssisənin tikinti-istismar xidmətinin işçiləri tərəfindən obyektlərin texniki vəziyyətinə bilavasitə cavabdeh olan şəxslər (emalatxana binalarının, istehsalat obyektlərinin rəhbərləri) birlikdə aparılır. Seçim zamanı obyektlərin texniki vəziyyəti mövcud layihə və istismar sənədlərindən istifadə edilməklə yoxlanılır: əsas layihənin çertyojları, əvvəllər aparılmış təmir üçün çertyojlar və smetalar, texniki pasportlar və istismar jurnalları, dövri və növbədənkənar texniki baxışların hesabatları və texniki vəziyyəti xarakterizə edən digər məlumatlar. obyektin texniki vəziyyəti.

İmtahançılar qısa məlumat verirlər texniki xüsusiyyətləri zəruri təmirin növü, əsas iş növlərinin həcmini, onların təxmini dəyərini, təmirin arzu olunan vaxtını və zəruri olan növünü müəyyən etmək; layihə sənədləri: çertyojlar və ya işin texniki inventarları (qüsur vərəqləri).

Tədqiqat materialları əsasında planlaşdırılan il üçün əsaslı təmir üçün seçilmiş obyektlərin siyahısı tərtib edilir. Çıxarış seçimi aparmış şəxslər və müəssisənin tikinti-istismar xidmətinin rəhbəri tərəfindən imzalanır; müəssisənin baş mühəndisi tərəfindən təsdiq edilməlidir. Əsaslı təmir üçün seçilmiş obyektlərin təsdiq edilmiş siyahısı işçi layihə-smeta təmir sənədlərinin hazırlanması üçün tapşırıqdır. Onun işlənməsi ya müəssisələrin layihə-smeta şöbələri, ya da ixtisaslaşmışlar tərəfindən həyata keçirilir dizayn təşkilatları.

Sənaye binalarının əsaslı təmiri üçün layihə-smeta sənədlərinin hazırlanmasına aşağıdakılar daxildir:

a) ölçülər və yarılmalarla təmir ediləcək obyektlərin ətraflı müayinəsi, eskizlərin tərtib edilməsi və işin ətraflı təsviri;

b) hər bir fərdi obyekt üçün təsvirlər və ya iş təsvirləri (qüsur vərəqləri) şəklində işçi layihə sənədlərinin tərtib edilməsi;

c) hər bir fərdi obyekt üçün layihə təsviri və çertyojları əsasında smetaların tərtib edilməsi.

Təcrübədə təmir layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması çox vaxt qüsurlu hesabatların və smetaların hazırlanması ilə məhdudlaşır. Qüsurlu akt, yoxlama üçün əlçatmaz olan ayrı-ayrı struktur komponentlərini ifşa etmək üçün zəruri açılışları olan obyektin fiziki müayinəsi əsasında tərtib edilir. O, cari smeta kitabının nomenklaturasına uyğun işlərin ölçü vahidlərini və ya təmir-tikinti işlərinin vahid qiymətlərini göstərməklə ayrı-ayrı konstruksiya elementləri üzrə aparılacaq təmir işlərinin siyahısını ehtiva etməlidir. Qüsur vərəqi sökülmədən əldə edilən köhnə materialdan istifadə imkanını əks etdirir və təmir olunan struktura əlavə olunan materialın miqdarını göstərir.

İş həcmlərinin hesablanması elə aparılır ki, onlar arifmetik xətaların yaranma ehtimalını istisna etsin və tez və asan yoxlama imkanını təmin etsin, bunun üçün:

a) uyğun olaraq bütün hesablamalar bu obyektşöbələrə (struktur elementlərə) bölünmək;

b) hesablamanı müəyyən bir ardıcıllıqla saxlamaq, məsələn, təmirin xarakterindən asılı olaraq təməllərdən başlayaraq tavanla bitir və ya əksinə;

c) hesablama düsturlarının yazılması üçün vahid proseduru tətbiq etmək; əgər, məsələn, birinci düsturda sahə hesablanarkən uzunluq və enin hasili götürülürsə, onda sonrakı düsturlarda enin göstəricisi uzunluq göstəricisinə uyğun gəlməlidir;

d) naturada, rəsmdə və ya eskizdə ölçü qeydləri ilə ölçülər arasında uyğunsuzluqlara yol verməyin;

e) ədədlərin ilkin əlavəsini həyata keçirməyin - bütün hesablamaları düsturlarda göstərin;

f) işin həcminin bütün xətti ölçülərini və qismən nəticələrini formada ifadə edin onluq iki onluq yerlə, hətta sıfır olsa belə, məsələn 3.25; 4.00.

Hesablamalar elə aparılır ki, bir şöbənin məlumatlarından başqa bir şöbənin həcmlərini hesablayarkən istifadə olunsun. Hər bir qüsurlu bəyanat ciddi nəzarətə götürülməli və tərtibçinin və müfəttişin imzalarına malik olmalıdır.

Qiymətləndirmələr (Əlavə 1.). Hesablamalar əsasında binanın təmirinə sərf olunan vəsaitin miqdarı müəyyən edilir. Smeta düzgün tərtib olunarsa, dövlət vəsaitinin düzgün xərclənməsinə və təmir işlərinin rasional təşkilinə töhfə verir. Buna görə də, sənaye binalarının və tikililərinin əsaslı təmiri üçün smeta tərtib edərkən aşağıdakılar lazımdır:

a) düzgün qeydə alınmış iş həcmlərindən davam etmək;

b) təmir təşkilatının real maddi-texniki imkanları nəzərə alınmaqla işlərin yerinə yetirilməsinin ən rasional üsul və üsullarını, onların maksimum mexanikləşdirilməsini təmin etmək;

c) rəsmi cari smeta kitablarını və ya təmir-tikinti işlərinin vahid qiymətləri toplusunu rəhbər tutmaq;

ç) təmir işlərinin maya dəyərini dəqiq müəyyən etmək, çünki onun həddən artıq qiymətləndirilməsi istiqamətindəki səhvlər dövlət vəsaitinin həddən artıq xərclənməsinə, maya dəyərinin aşağı salınması istiqamətindəki səhvlər isə təmir işlərinin qeyri-mütəşəkkil olmasına, çox vaxt isə onların keyfiyyətinin aşağı düşməsinə səbəb olur.

Vahid qiymətləri olmayan strukturlar və iş növləri üçün cari smeta və ya istehsal standartları əsasında əlavə vahid qiymətləri tərtib edilir.

Təmir-tikinti işlərinin smetaları smeta kitabçasının nomenklaturasına və ya vahid qiymətlər toplusuna uyğun olaraq hər bir bölmə üzrə maya dəyərini cəmləyərək, hesablanmadan bölmələr üzrə tərtib edilir.

Smetanın sonunda bütün struktur elementləri və iş növləri üçün birbaşa xərclərin dəyəri yekunlaşdırılır, əlavə və gözlənilməz xərclər, layihə-smeta sənədlərinin tərtibi xərcləri nəzərə alınmaqla təmirin ümumi dəyəri müəyyən edilir və, işin müqavilə üsulu zamanı planlaşdırılmış qənaət.

Sənaye binalarının və tikililərinin təmiri üçün lazım olan bütün maddi-texniki ehtiyatlar cari smeta təlimatlarının standartlarına uyğun olaraq hesablanır.

təmir texniki baxış əsaslı təmir

NƏTİCƏ

Əsaslı təmir binaların ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütöv konstruksiyalarının və mühəndis avadanlıqlarının fiziki aşınmasına görə dəyişdirilməsi və bərpasıdır.

Əsaslı təmir işlərinin tezliyi müvafiq dövlət nəzarəti orqanlarının qayda və göstərişlərinin tələbləri nəzərə alınmaqla hazırlanmış və tətbiq edilən planlı profilaktik təmirin aparılması üçün mövcud təlimatlara uyğun olaraq müəyyən edilir. Təmirlər arasındakı vaxt və təmir həcmləri texniki vəziyyətə əsasən müəyyən edilir və dizayn xüsusiyyətləri obyektlər.

Əsaslı təmirə təbiətcə cari təmirə aid olan, lakin əsaslı təmirlə əlaqədar yerinə yetirilən işlər də daxildir.

Əsaslı təmir aşağıdakılara bölünür:

bütövlükdə binanı və ya onun ayrı-ayrı hissələrini əhatə edən, fiziki və mənəvi aşınmanı aradan qaldıran təmir işləri;

binanın və ya avadanlığın ayrı-ayrı struktur elementlərini əhatə edən, fiziki aşınmanı aradan qaldıran selektiv təmir.

Layihə-smeta sənədləri layihə, layihə və tədqiqat təşkilatları tərəfindən hazırlanır, tikinti şirkətləri aparmaq hüququna (lisenziyasına) malik olan (firmalar). dizayn işi.

Yaşayış binalarının əsaslı təmirinin layihələndirilməsi müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş perspektiv və illik planlar əsasında həyata keçirilməlidir.

Yaşayış binalarının əsaslı təmir planına daxil edilməsi, idarə mənsubiyyətindən asılı olmayaraq, tikinti və mənzil-kommunal təsərrüfatına məsul olan yerli özünüidarəetmə orqanları ilə razılaşdırılır.

Əsaslı təmirin aparılması barədə qərar onların memarlıq-tarixi dəyərinin korlanma dərəcəsinin müəyyən edilməsi əsasında yerli hökumət (investor) tərəfindən qəbul edilir.

Yaşayış binalarının əsaslı təmirinin layihələndirilməsi şəhərlərin və kənd yaşayış məntəqələrinin təsdiq edilmiş baş planları, planlaşdırma layihələri, məhəllələrin, mikrorayonların və planlaşdırma strukturunun digər elementlərinin inkişafı layihələri, kommunal şəbəkələrin inkişafı sxemləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilməlidir. , blokların, ev qruplarının, böyük yaşayış birləşmələrinin, zonaların nəqliyyat marşrutlarının yenidən qurulması üçün layihə təklifləri.

ƏDƏBİYYAT

1. “Şəhərə xidmət sahəsində mənzil fondunun cari təmirinin təşkili”: Dərslik/ VlGU. Vladimir, 2001

2.E.M. Korostylev “Maşınqayırma istehsalının iqtisadiyyatı, təşkili və planlaşdırılması”. M.," aspirantura məktəbi", 2002

GOST 21.001-93 Tikinti üçün layihə sənədləri sistemi (SPDS). Ümumi müddəalar

GOST 21.101-97 SPDS. Dizayn və iş sənədlərinə əsas tələblər

Mülki məcəllə Rusiya Federasiyası. I və II hissə, 1997

RSFSR-in Mənzil Məcəlləsi (22 avqust 1995-ci il tarixli dəyişikliklər və əlavələrlə)

Metodik vəsait yaşayış binalarının, kommunal və sosial-mədəni obyektlərin əsaslı təmirinin smeta xərclərini müəyyən etmək. Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 11/12/97 tarixli məktubu

Ərizə

ƏTRAF MÜHİTİN MÜHAFİZƏSİ ÜÇÜN OBYEKTLƏRİN VƏ İŞLƏRİN TƏMMİ DƏYƏRİNİN BƏYANATI

Baş mühəndis layihə _______________________

(imza, tam adı)

Repetitorluq

Mövzunu öyrənmək üçün kömək lazımdır?

Mütəxəssislərimiz sizi maraqlandıran mövzularda məsləhətlər verəcək və ya repetitorluq xidmətləri göstərəcək.
Ərizənizi təqdim edin konsultasiya əldə etmək imkanını öyrənmək üçün mövzunu indi göstərərək.