Bagaimana untuk memulakan perniagaan pembinaan dari awal: pelan, arahan langkah demi langkah dan cadangan. Cara membuka syarikat pembinaan: pelan perniagaan terperinci

Hari ini kita akan bercakap tentang cara memulakan perniagaan anda dengan betul. perniagaan pembinaan dan apakah perangkap yang mungkin ada di kawasan ini. Kelebihan sektor perkhidmatan ini ialah permintaan yang sentiasa meningkat. Bayangkan, setiap hari bakal pelanggan sedang mencari kontraktor sendiri untuk menjalankan kerja-kerja pembaikan, tidak sabar-sabar untuk membina rumah sendiri yang selesa atau memasang pagar berhampiran rumah yang sedia ada. rumah siap. Sesetengah wakil jantina yang lebih kuat mengambil kerja ini, tetapi tidak setiap lelaki dapat memasang tingkap berlapis dua, menggantikan paip, atau bahkan memacu rak ke dinding. Dan, apabila seseorang memahami ketidakberdayaannya dalam bidang pembinaan, tugas kita adalah untuk menyediakan pelanggan dengan semua perkhidmatan yang dia inginkan. Anda tidak boleh menolak seseorang yang membawa wang ke tangan anda, tetapi anda tidak sepatutnya berfikir tentang membuka syarikat pembinaan Ini adalah tugas yang mudah dan dalam beberapa hari anda sudah mempunyai pendapatan yang besar. Sebarang perniagaan adalah kerja keras dan sekarang saya akan menerangkan sebabnya.

Peringkat pertama membuka syarikat pembinaan adalah pendaftaran

Pertama sekali, kita perlu membuka syarikat dan untuk ini kita memilih jenis pendaftaran. Cara paling mudah ialah mendaftarkan syarikat sebagai entiti sah iaitu syarikat liabiliti terhad. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat nama untuk syarikat, memilih lokasinya, mencipta modal dibenarkan dan pengasas syarikat. Mari kita lihat perkara ini dengan lebih terperinci. Nama syarikat mestilah unik dan mudah dikenali - jika anda menukar sedikit nama pesaing, keadaan akan menjadi buruk dan pelanggan kemungkinan besar akan menolak perkhidmatan anda. Lokasi syarikat membayangkan bandar di mana syarikat anda akan beroperasi. Modal dibenarkan adalah wang yang dilaburkan oleh pengasas dalam syarikat, iaitu modal permulaan, yang diperlukan oleh syarikat untuk berfungsi awal.
Mari kita ringkaskan pakej dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan syarikat: salinan pasport pengasas syarikat, maklumat mengenai lokasi syarikat dan jenis aktiviti utama, serta maklumat tentang modal dibenarkan dan kaedah pembentukannya. Anda boleh mendaftar sendiri, atau anda boleh membayar pejabat khas dan ia akan melakukan segala-galanya sendiri. Harga yang diminta ialah 3,000 rubel.

Skop aktiviti dan permit

Anda tidak sepatutnya berfikir bahawa jika anda membuka syarikat pembinaan, anda akan dapat membina dan membaiki semuanya sekaligus. Pembinaan dibahagikan kepada tiga jenis - perindustrian, awam dan jalan raya, dan untuk setiap jenis ini anda perlu mendapatkan permit berasingan, mempunyai peralatan dan pakar khas. Anda tidak sepatutnya tergesa-gesa untuk melakukan kerja yang besar, bagaimanapun, adalah lebih baik untuk memilih kaedah kerja pembaikan yang paling mudah dan paling kekal - kejuruteraan awam. Cabang kerja ini termasuk pengubahsuaian bangunan kediaman, pembinaan rumah, garaj dan sauna. Perlu diingat bahawa dalam pasaran pembinaan awam setiap tahun bilangan firma kecil yang tidak hidup sehingga tahun kerja mereka meningkat. Kita takkan jadi macam tu kan?
Anda tidak boleh datang kepada seseorang dan mula membina rumah untuknya untuk apa-apa jenis kerja pembinaan yang anda perlukan untuk mempunyai permit. Pada permulaan kerja kami, kami perlu mendapatkan permit bangunan dan lesen untuk mereka bentuk struktur. Pakej dokumen ini tidak mengeluarkan kos yang besar. Juga, ramai yang pasti bahawa untuk membuka syarikat anda perlu mempunyai status SRO (Self-Regulatory Organization), tetapi jika kita tidak akan membina rumah persendirian (kotej tidak lebih daripada 3 tingkat), kawasan yang tidak akan melebihi 1500 meter persegi, maka kami tidak memerlukan status ini.

Peralatan dan teknologi

Saya ingin mengatakan dengan segera bahawa tidak ada satu syarikat pembinaan kecil yang boleh menyediakan sendiri dengan semua peralatan untuk pembaikan atau pembinaan. Masalah utama ialah harga tinggi peralatan khusus, tanpanya kerja tidak dapat disiapkan. Harga purata semua mesin dan peralatan untuk syarikat pembinaan ialah 20 ribu dolar dan ini kuantiti minimum semua unit untuk kerja satu pasukan pekerja. Sekiranya bajet telah dibelanjakan, dan syarikat masih memerlukan pengadun konkrit atau peralatan lain, maka anda boleh menggunakan perkhidmatan syarikat pajakan. Pemajakan, sebenarnya, menyewa sesuatu. Kadangkala ia akan lebih murah untuk menyewa jengkaut daripada membeli satu untuk kegunaan sekali sahaja. Mari tambah 20 ribu dolar ke dalam senarai perbelanjaan - untuk membeli kereta untuk pasukan pekerja dan semua peralatan.

Kakitangan adalah komponen penting dalam syarikat pembinaan

Syarikat kami kecil, jadi tidak perlu membuka pejabat besar dan menghabiskan banyak wang untuk menyewa. Semua yang diperlukan oleh syarikat pembinaan permulaan boleh dimuatkan dalam dua bilik. Satu bilik akan digunakan sebagai gudang untuk peralatan, di kedua anda perlu meletakkan meja, komputer, telefon dan seorang gadis dengan suara yang manis. Dia akan menjadi orang yang akan menjawab panggilan, merekod data dan mencipta pangkalan pelanggan.
Ia bernilai bermula dengan satu pasukan kerja lima orang. Dalam satu pasukan, empat pekerja adalah sama dalam kewajipan dan hak dan melakukan kerja pembaikan. Harga purata untuk pembina ialah 40 ribu rubel sebulan, dan jumlah ini harus dikira. Orang kelima dalam pasukan akan menjadi mandor, yang bertanggungjawab ke atas kualiti kerja yang dilakukan dan membuat anggaran. Gaji ialah 60 ribu rubel. Pada masa hadapan, apabila syarikat berkembang, anda perlu mengupah penganggar profesional.
Akibatnya, menurut kakitangan, gambar berikut muncul: gaji setiausaha ialah 20 ribu rubel, 4 pembina adalah 40 ribu setiap satu dan seorang mandor. Jumlah gaji sebulan ialah 240 ribu rubel.

Cari pelanggan

Walaupun krisis ekonomi, kira-kira 20% daripada jumlah penduduk negara membelanjakan wang untuk kerja pembaikan atau pembinaan setiap tahun, jadi tidak sukar untuk mewujudkan pangkalan pelanggan. Pertama sekali, anda harus menggunakan mulut ke mulut - beritahu rakan dan kenalan anda tentang membuka syarikat pembinaan. Anda akan mendapat beberapa pesanan, kerana di rumah setiap orang ada sesuatu yang tidak dipaku sebagaimana mestinya atau pintu perlu dibaiki. Dengan ini kami akan memastikan kemasukan pesanan kecil, tetapi kami perlu berkembang ke tahap yang lebih tinggi. Ia berbaloi untuk mengiklankan syarikat anda di tempat jualan bahan binaan– seseorang datang untuk mendapatkan singki baharu dan melihat iklan bahawa mereka boleh membekalkan singki yang sangat baik dan berkualiti tinggi dengan bayaran yang kecil.

Mari kita ringkaskan

Mana-mana perniagaan adalah satu siri masalah dan kegagalan yang perlu diatasi untuk mengukir tempat di bawah sinar matahari untuk diri sendiri. Pada mulanya sukar untuk mencari tempat biasa untuk gudang, pekerja profesional dan mandur, akan ada kesukaran dengan bekalan bahan dan pesanan. Cuba lakukan semuanya dengan betul dan jangan malu dengan pesanan kecil, kerana walaupun kecil, ia adalah wang untuk syarikat. Membayar kertas kerja awal, pembelian peralatan, sewa dan gaji tidak akan mudah. Peralatan itu akan menelan kos 680 ribu rubel, pendaftaran syarikat akan menelan belanja sepuluh ribu lagi. Fungsi syarikat akan mengambil 240 ribu untuk gaji dan 8 untuk menyewa premis, dan jumlah yang sama untuk petrol untuk kereta bekerja. Jangan lupa tentang pengiklanan. Sekiranya anda mempunyai modal permulaan sebanyak 940 ribu rubel, anda boleh membuka syarikat pembinaan dengan selamat, tetapi hanya dengan syarat anda membayar balik gaji pekerja anda pada bulan pertama.

Pembinaan adalah salah satu jenis perniagaan yang paling menjanjikan dan sangat menguntungkan. Perkhidmatan pembinaan sangat diperlukan dalam sebarang krisis, pada bila-bila masa dan di mana-mana sahaja di negara kita. Kami akan memberitahu anda cara membuka syarikat pembinaan dari awal, cara memilih jenis aktiviti yang betul dan cara mengatur semuanya dengan betul.

pengenalan

Menceburi perniagaan pembinaan bukanlah mudah, tetapi masih, walaupun untuk pemula, terdapat banyak cara untuk melakukannya dengan pelaburan minimum. Perkara utama ialah membuat rancangan perniagaan yang berkualiti tinggi. Anda juga harus segera memikirkan strategi pembangunan sebenar, dengan mengambil kira hakikat bahawa anda mungkin perlu membuat pinjaman.

Perniagaan pembinaan agak menguntungkan dan menjanjikan

Terdapat banyak persaingan dalam pasaran ini. Setiap tahun, berpuluh-puluh syarikat pembinaan dibuka, berjuang untuk tempat mereka di bawah sinar matahari, menurunkan harga dan menyediakan pelbagai perkhidmatan. Tetapi apabila diteliti lebih dekat, ternyata terdapat sangat sedikit syarikat pembinaan yang benar-benar berkualiti tinggi - ramai yang mengejar keuntungan, menjimatkan bahan, kakitangan, projek, dan lain-lain, yang serta-merta membawa kepada kemerosotan dalam kualiti kerja.

Untuk bermula, anda perlu menyediakan pelanggan anda bilangan perkhidmatan maksimum yang mungkin, sebaik-baiknya, lakukan segala-galanya secara turnkey. Mereka tidak perlu mencari kontraktor pihak ketiga atau mengupah krew-anda menyediakan segala-galanya. Syarikat yang berkualiti menawarkan perkhidmatan berikut:

1. Penghantaran semua bahan binaan dan pemunggahan di tapak.
2. Perkhidmatan untuk mencipta projek, projek reka bentuk, pembangunan reka bentuk yang unik.
3. Pakar berkualiti tinggi dan profesional yang mampu melaksanakan sebarang perkhidmatan pembinaan.
4. Keupayaan untuk membantu pelanggan dengan penyediaan dokumen dan permit.

Biasanya syarikat pembinaan mempunyai profil kerja mereka sendiri:

1. Pembinaan persendirian.
2. Pembinaan perindustrian.
3. Pembinaan jalan raya.

Sila ambil perhatian: Cara paling mudah untuk bermula ialah dengan pembinaan persendirian. Anda akan mendapat pengalaman yang diperlukan, membangunkan sambungan yang diperlukan, mendapat reputasi dan modal permulaan untuk bergerak ke peringkat seterusnya.

Bagaimana untuk bermula

Mari lihat di mana untuk memulakan perniagaan pembinaan dan apakah prospek yang akan anda miliki. Jika anda tidak mempunyai wang yang serius untuk membeli peralatan pembinaan, dsb., maka perkara yang paling logik untuk dimulakan ialah mewujudkan pasukan pembaikan dan pembinaan yang berkelayakan. Mula membuat pembaikan, memasang pagar, membina bangsal dan rumah mandian. Anda akan memperoleh nama dan modal sendiri.

Perniagaan pembinaan memerlukan pelaburan yang baik, tetapi cepat membuahkan hasil

Pastikan anda mendaftar sebagai usahawan individu atau LLC, membuat kontrak rasmi dengan pelanggan, membayar cukai - ini adalah satu-satunya cara anda akan mengelakkan masalah serius, denda berterusan dan "diskaun" daripada pelanggan yang tidak bertanggungjawab. Sudah tentu, semuanya perlu dilakukan dengan cekap, jadi pastikan anda memilih pasukan yang layak yang akan memberi tumpuan kepada keputusan. Buat portal anda sendiri di Internet, daftar di pelbagai tapak pembinaan dan tawarkan perkhidmatan anda. Maklum balas positif daripada pengguna akan menjadi dorongan yang hebat untuk anda - pasukan berkualiti tinggi berbaloi dengan berat mereka dalam emas, dan kerja mereka dijadualkan selama enam bulan lebih awal. Anda akan dapat membangun dengan cepat, menangkap lebih banyak niche baharu, mengambil projek yang lebih bertanggungjawab dan serius.

Perniagaan pembinaan adalah salah satu yang paling menguntungkan di Rusia. Apa yang dipanggil "ledakan pembinaan" telah berlangsung selama beberapa tahun sekarang dan akan berterusan untuk beberapa dekad lagi. Bukan sahaja bangunan kediaman sedang dibina, malah bangunan perbandaran, kilang, pusat membeli belah. Malah syarikat muda boleh memenangi tender untuk pembinaan kemudahan tertentu dan memperoleh banyak wang daripadanya. Anda boleh mengetahui cara untuk menyertai tender.

Di mana hendak bermula?

Perkara pertama yang perlu anda lakukan untuk membuka syarikat ialah menentukan hala tuju kerja. Hari ini terdapat jenis syarikat pembinaan berikut:

1. Firma reka bentuk seni bina . Syarikat sedemikian berurusan secara eksklusif dengan reka bentuk dan pelaksanaan projek. Bagi syarikat sebegini, bukan sahaja pekerja berpengalaman tetapi juga pekerja berbakat adalah penting.
2. Kontraktor Am . Mereka terlibat dalam kedua-dua pengubahsuaian kosmetik pangsapuri dan pembinaan kompleks kediaman yang besar. Untuk membuka, anda memerlukan peralatan yang berkuasa dan kakitangan yang besar.
3. Subkontraktor pakar . Mereka terlibat dalam senarai kerja tertentu atau menjalankan kerja pembinaan secara kecil-kecilan. Adalah lebih baik untuk memulakan perniagaan dengan membuka syarikat sedemikian. Untuk mengendalikannya, hanya sekumpulan kecil pakar diperlukan.
4. Subkontraktor-pembekal . Mereka terutamanya terlibat dalam pembekalan peralatan dan bahan pembinaan.

Adalah lebih baik untuk bermula sebagai subkontraktor pakar. Kemudian anda boleh mengembangkan perniagaan anda secara beransur-ansur.

Pengambilan Pasukan

Pertama sekali, syarikat pembinaan mesti terdiri daripada pakar dengan pendidikan khusus. Diploma, rekod kerja - semua ini diambil kira apabila menyertai SRO.

Untuk bermula, anda perlu mengumpulkan pasukan kecil, yang termasuk:

• tukang batu;
• tukang paip;
• juruelektrik;
• pelukis-plaster;
• penamat jubin;
• pemasang altitud tinggi (jika perlu).

Pada masa yang sama, adalah penting bahawa sekurang-kurangnya separuh daripada pekerja mempunyai diploma pendidikan khas, pengalaman kerja sekurang-kurangnya lebih kurang 2-5 tahun.

Pemasang altitud tinggi mesti mempunyai kebenaran untuk bekerja dan lulus pemeriksaan perubatan. Juruelektrik juga mesti mempunyai pemeriksaan perubatan dan sijil kemasukan yang sama untuk bekerja dengan tanda kelas.

Keperluan asas yang mesti dipenuhi oleh pekerja:

1. Mempunyai pengalaman kerja;
2. Integriti;
3. Keupayaan untuk menyelesaikan tugasan yang diberikan dalam tempoh masa yang ditetapkan.

Sebaik sahaja anda mempunyai pesanan dan mula menjana wang, anda boleh mengambil pekerja secara beransur-ansur dengan pengalaman yang minimum atau tiada.

Pendaftaran perusahaan

Sebaik sahaja anda telah membentuk lebih kurang satu pasukan, anda boleh mula mendaftar perniagaan anda. Ini termasuk:

1. Daftar sebagai . Adalah lebih baik untuk mendaftar sebagai LLC, kerana ini akan membolehkan anda bekerja untuk entiti undang-undang dan agensi kerajaan. Pendaftaran akan kos dari 10,000 hingga 25,000 rubel.
2. Permit pembinaan. Anda boleh mendapatkannya dengan menghubungi kerajaan tempatan anda. Ia dikeluarkan dengan penyertaan ketua perbandaran dan ketua arkitek bandar atau wilayah.
3. Menyertai SRO - organisasi kawal selia kendiri.

Dalam artikel itu kita akan memahami sama ada begitu sukar untuk membuka organisasi pembinaan dan nuansa apa yang perlu diambil kira apabila memilih arah kerja. Ketahui dokumen yang diperlukan untuk memulakan perniagaan anda dari awal, apabila anda memerlukan kelulusan SRO dan aspek penting lain.

Di mana untuk mula mencipta syarikat pembinaan

Tentukan dalam bidang yang anda ingin berikan perkhidmatan: reka bentuk bangunan, pembinaan struktur, kerja pembaikan atau meletakkan rangkaian utiliti.

Terdapat 3 bidang utama kerja pembinaan:

• Pembaikan dan pembinaan jalan. Ini adalah niche yang dicari, tetapi membuka syarikat sedemikian memerlukan perbelanjaan yang besar, beberapa daripadanya adalah untuk peralatan. Selain itu, kerja pembaikan dan pembinaan dikawal ketat oleh agensi kerajaan.
• Pembinaan bangunan perindustrian. Ia juga memerlukan kos yang besar dan kuantiti yang banyak kebenaran.
• Pembinaan dan pengubahsuaian hartanah. Arahan yang paling mudah dibentangkan. Anda boleh melakukan pembinaan jenis yang berbeza struktur: dari garaj ke bangunan kediaman. Untuk bangunan di atas 3 tingkat adalah perlu untuk mendapatkan status SRO (organisasi kawal selia sendiri).

Pilihan niche menentukan berapa banyak pelaburan yang anda perlukan pada peringkat pertama dan pada masa hadapan untuk mempromosikan perniagaan anda. Jika anda tidak mempunyai pendidikan khusus dan pengalaman luas dalam industri pembinaan, pilih perkhidmatan pembinaan semula dan pengubahsuaian.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk membuka syarikat pembinaan?

Apabila membuat perniagaan dari awal, anda perlu mendaftar dengan pihak berkuasa cukai dan memilih borang yang sah. Jika anda bercadang untuk belajar sahaja kerja pembaikan, pilih IP. Untuk pembinaan besar (bangunan dengan ketinggian 3 tingkat atau lebih) LLC akan diperlukan.

Untuk mendaftar sebagai usahawan individu anda perlukan:

• Ekstrak daripada Negara Bersatu. Daftar Usahawan (USRIP)
• Nombor pendaftaran- pengecam usahawan individu (OGRNIP)
• Sijil pendaftaran dengan perkhidmatan cukai
• Dokumen mengenai pengeluaran kod daripada Rosstat
• Maklumat pendaftaran kumpulan wang pencen

Apabila mendaftar LLC, anda memerlukan set dokumen yang hampir sama. Perbezaan utama ialah semua maklumat diserahkan daripada entiti undang-undang.

Tindakan seterusnya anda:

• Pesan meterai syarikat anda dan borang kontrak untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan dan pembaikan
• Daftar setem dan borang
• Buka akaun bank dan masukkan modal dibenarkan ke dalamnya
• Untuk besar syarikat pembinaan- mengemukakan permohonan kepada SRO

Berapakah pelaburan yang diperlukan apabila membuka syarikat pembinaan dari awal?

Secara purata, anda perlu berbelanja dari 10,000,000 - 12,000,000 ₽. Pulangan pelaburan bergantung pada permintaan untuk perkhidmatan di pasaran di rantau tertentu, kuantiti, pesaing, pengiklanan yang cekap dan beberapa faktor lain.

• Sewaan bulanan ruang pejabat dan storan untuk peralatan dan bahan habis pakai.
• Pembelian alatan, peralatan, penyelenggaraannya.
• Gaji kepada pekerja. Bergantung pada kawasan aktiviti, anda memerlukan jurutera reka bentuk, pekerja, akauntan, setiausaha, dll. Sesetengah kakitangan boleh diambil secara penyumberan luar.
• Promosi dan pengiklanan. Anda tidak boleh melakukannya tanpa tapak web di mana maklumat tentang perkhidmatan, harga dan bahan penting lain akan diterbitkan. Untuk membolehkan pengguna mencari anda, ia perlu dipromosikan dan diiklankan dalam enjin carian.

Tidak mahu membuang masa mencipta dan mempromosikan organisasi pembinaan? Sila ambil perhatian perniagaan sedia. Ini adalah syarikat yang telah beroperasi di pasaran selama beberapa tahun. Mereka mempunyai pelanggan tetap dan reputasi yang mantap.

Adakah berbaloi untuk memulakan perniagaan pembinaan? Jawapan kepada soalan ini lebih sukar dicari daripada yang kelihatan pada pandangan pertama. Stereotaip yang ditubuhkan meramalkan bahawa mustahil untuk dilakukan tanpa berjuta-juta pelaburan. Tetapi jika anda menunjukkan kemahiran organisasi dan kemahiran perundingan yang baik, serta membangun dan mematuhi pelan perniagaan yang jelas, anda boleh membuka syarikat pembinaan dengan pelaburan sifar.

Jenis syarikat pembinaan

Dalam industri pembinaan, adalah kebiasaan untuk membahagikan firma mengikut kelayakan tertentu, akibatnya masing-masing mempunyai set fungsinya sendiri. Jenis perusahaan pembinaan berikut diperhatikan:

• seni bina dan reka bentuk;
• kontraktor am;
• subkontraktor.

Yang terakhir juga dibahagikan kepada pakar dan pembekal.

Firma reka bentuk seni bina adalah antara elit dalam bidang ini, dikendalikan oleh profesional yang berkelayakan tinggi dengan pengalaman praktikal. Selalunya, syarikat sedemikian menumpukan arkitek berbakat yang mempunyai ijazah akademik.

Firma seni bina dan reka bentuk adalah golongan elit dalam perniagaan pembinaan

Kontraktor am memerlukan pakar yang tidak kurang berpengalaman dan berkelayakan yang mengetahui semua ciri dan kehalusan pembinaan dan boleh terlibat dalam pembinaan bangunan, kerja pemasangan, hiasan dalaman, dan sebagainya.

Bagi subkontraktor yang melaksanakan kerja, mereka mungkin terikat dengan kontraktor am dan melaksanakan jenis kerja tertentu untuk mereka. Tetapi mereka juga boleh bekerja secara bebas, melakukan kerja yang sama seperti kontraktor am, tetapi hanya pada tahap yang lebih kecil.

Subkontraktor menjalankan banyak jenis kerja: dari pembinaan hingga penamat

Pembekal bukan syarikat pembinaan, tetapi penjual yang pakar dalam pembekalan peralatan, mesin dan bahan khas. Bidang aktiviti utama mereka ialah perdagangan.

Adakah menguntungkan untuk membuka perniagaan pembinaan: kelebihan dan kemungkinan risiko

Memandangkan pengagihan fungsi ini antara jenis yang berbeza syarikat, kita boleh membuat kesimpulan bahawa yang paling mudah untuk dibuka oleh pendatang baru ialah perusahaan subkontraktor yang boleh melaksanakan jenis kerja tertentu. Pakar menunjukkan bahawa keuntungan dalam bidang ini sangat tinggi - sehingga 70-80%, bayaran balik walaupun pelaburan yang besar berkisar antara satu tahun hingga satu setengah tahun.

Tetapi, seperti dalam mana-mana perniagaan yang sangat menguntungkan, terdapat persaingan yang sangat kuat, memasuki pasaran agak sukar, dan mencari pelabur yang sanggup melabur wang untuk pendatang baru nampaknya bermasalah. Hakikatnya adalah sukar bagi syarikat permulaan untuk menunjukkan kualiti tinggi kerja yang dilakukan, dan daya saingnya bergantung pada ini.

Apa yang perlu dilakukan dalam keadaan sedemikian? Di manakah saya boleh mendapatkan dana yang diperlukan? Dalam kes ini, kemahiran organisasi yang baik diperlukan. Perkara paling penting yang anda tidak boleh lakukan tanpa kakitangan yang berkelayakan. Mengupahnya tidak memerlukan wang yang serius, terutamanya kerana dia sudah boleh diupah untuk pesanan yang diambil. berkenaan peralatan khas, alatan, maka ia boleh disewa atau dipajak. Pendekatan ini membolehkan anda mengurangkan kemasukan ke dalam perniagaan dengan ketara, anda juga boleh membayar sewa dengan membuat prabayar untuk pesanan yang diterima. Dana ini juga digunakan untuk membeli bahan untuk pembinaan.

Yang tinggal hanyalah mendaftar perusahaan, menyertai SRO dan menyewa premis.

Di mana untuk bermula: kertas kerja

Proses pendaftaran perusahaan syarikat pembinaan tidak berbeza dengan pendaftaran perusahaan dalam bidang lain. Satu-satunya ketidakpastian yang timbul ialah apa yang lebih baik untuk ditubuhkan: usahawan individu atau LLC? Anda juga boleh membuka usahawan individu, tetapi mereka masih mengesyorkan memilih LLC. Ini disebabkan oleh fakta bahawa LLC mempunyai lebih banyak peluang, borang ini lebih fleksibel kepada sebarang perubahan dalam undang-undang, ia mempunyai peluang untuk mendapatkan sebarang lesen, jika ada yang diperlukan.

Akhir sekali, LLC bertanggungjawab kepada rakan niaganya dengan modal dibenarkannya, manakala usahawan individu bertanggungjawab dengan hartanya sendiri. Dan kes dan insiden yang tidak menguntungkan di kawasan ini berkemungkinan besar bahawa lebih baik mempertaruhkan modal dibenarkan daripada anda sendiri.

Untuk mendaftar LLC, kecuali modal dibenarkan, anda memerlukan:

• tampil dengan nama syarikat;
• nyatakan lokasinya;
• menunjukkan pengasas syarikat;
• menyenaraikan semua jenis aktiviti organisasi.

Anda boleh mendaftarkan syarikat sendiri atau mewakilkan ini kepada firma guaman. Perkhidmatan ini akan berharga dari 2 hingga 4 ribu rubel.

Kesukaran dalam dokumentasi bermula apabila perlu mendapatkan permit khas yang membolehkan jenis kerja tertentu dijalankan. Kita bercakap tentang mendapatkan status organisasi kawal selia kendiri (SRO). Status ini memungkinkan untuk menjalankan kerja yang melibatkan berisiko tinggi. Tetapi ia tidak diperlukan untuk perusahaan yang menjalankan pembinaan:

• rumah blok dengan tidak lebih daripada 10 blok;
• struktur yang tidak melebihi tiga tingkat;
• bangunan dengan keluasan tidak lebih daripada 1.5 ribu m2;
• bangunan di mana hanya satu keluarga boleh tinggal.

Ini bermakna syarikat pembinaan biasa tidak perlu mendaftar SRO. Tetapi tidak satu perusahaan yang terlibat dalam pembinaan struktur boleh melakukannya tanpa permit bangunan.

Ia diperoleh daripada kerajaan tempatan dan tanpanya ia dilarang membina apa-apa.

Untuk melibatkan diri dalam aktiviti pembinaan, anda perlu mendapatkan permit dan lesen yang diperlukan terlebih dahulu

Jika syarikat menyediakan perkhidmatan reka bentuk, ia tidak boleh melakukannya tanpa mendapatkan lesen yang sesuai. Keadaannya adalah sama dengan penyediaan perkhidmatan untuk kerja kejuruteraan. Kos untuk melengkapkan dokumen ini adalah minimum dan tidak memerlukan bantuan pelabur.

Memilih lokasi

Di manakah pejabat syarikat harus ditempatkan? Lokasi syarikat tidak penting; Ia boleh terletak sepenuhnya di pinggir bandar, yang mengurangkan kos sewa.

Bukan pelanggan yang akan datang kepada kontraktor, tetapi sebaliknya. Syarikat pembinaan yang perlu mencari pelanggan, menawarkan perkhidmatannya, dan datang kepadanya untuk menyelaraskan sebarang isu. Sekiranya subkontraktor berjaya mendapatkan pesanan daripada kontraktor am di beberapa kemudahan besar, maka lokasi pejabat boleh dipindahkan ke sana.

Peralatan dan kakitangan

Seperti yang dinyatakan di atas, sebarang peralatan dan alatan boleh disewa atau dipajak. Tetapi walaupun anda mempunyai dana untuk membelinya, beli yang penting, bergantung pada kerja yang dikhususkan oleh syarikat itu. Sila ambil perhatian bahawa tiada syarikat pembinaan boleh menyediakan sendiri semua peralatan yang diperlukan. Oleh itu, jangan berusaha untuk mencapai yang mustahil ke arah ini adalah lebih baik untuk membelanjakan wang yang disimpan untuk kenaikan pangkat dan kakitangan.

Semua bahan dibeli selepas menerima pesanan, bergantung pada kuantiti dan kualitinya ditentukan. Tidak selalu pelanggan, dipandu oleh pertimbangan ekonomi, akan membuat pilihan yang memihak kepada bahan binaan berkualiti tinggi. Oleh itu, tidak perlu membelinya terlebih dahulu berkualiti tinggi, pada harga yang lebih tinggi.

Tetapi pemilihan kakitangan perlu diambil dengan sangat serius. Untuk melakukan ini, adalah lebih baik untuk segera mengupah pegawai kakitangan yang berpengalaman dalam industri pembinaan untuk membantu anda. Dia akan membantu anda dengan cepat memilih pakar yang betul dan mandor yang baik. Di samping itu, anda memerlukan pereka arkitek dan akauntan.

Arahan kenaikan pangkat

Promosi bergantung kepada pengkhususan. Jika syarikat pakar dalam melaksanakan kerja untuk individu, maka ia perlu mencipta laman web yang baik, mencipta keseluruhan sistem untuk menarik pelanggan yang akan mencari syarikat itu melalui pertanyaan carian dalam talian dan melalui pengiklanan cetak.

Laman web anda sendiri ialah peluang yang baik untuk menunjukkan contoh kerja anda, jika ada.

Jika syarikat bekerja dengan kontraktor am, ia perlu bekerjasama secara aktif dengan pengurus mereka. Anda memerlukan kemahiran perunding yang baik, dan jika anda tidak memilikinya, maka ambil pengurus atau pengarah syarikat yang mempunyai kebolehan ini.

Jangan abaikan penyertaan dalam tender. Untuk melakukan ini, ambil seorang pekerja yang tanggungjawabnya termasuk menyediakan dokumentasi yang diperlukan dan mengambil bahagian dalam tender. Anda tidak seharusnya hanya bergantung pada kaedah menarik pelanggan ini, kerana banyak pesaing melakukan perkara yang sama dan kemungkinan untuk memenanginya adalah kecil.

Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk mendapatkan beberapa pelanggan setahun melalui saluran ini.

Pendapatan dan perbelanjaan

• Jawapan kepada soalan ini bergantung pada arah yang dipilih. Mari kita berikan pengiraan untuk sebuah syarikat kecil yang pakar dalam kerja pembinaan. Kosnya ialah:
• pembelian alat - dari 100,000 rubel;

gaji kakitangan atau dana upah (gaji) - 120,000 rubel. Penyata gaji dibentuk dengan mengambil kira gaji 4–5 orang. Syarikat akan perlukan kenderaan

untuk menghantar kakitangan, alat dan bahan ke tapak, tetapi jika tiada, anda boleh mengupah pembawa.

• Harga kerja pembaikan adalah seperti berikut:
• pembaikan kosmetik - sehingga 1,500 rubel. untuk 1 m2;
• pembaikan ekonomi - dari 2,000 rubel. untuk 1 m2;

Syarikat sedemikian, dengan beban kerja purata, boleh menjalankan pembaikan 200 m2 sebulan. Dan ini akan membawa pendapatan dari 400,000 rubel. Kami mengambil kos gaji, pengangkutan, sewa premis dan cukai, meninggalkan kira-kira 200,000 rubel. Pelaburan dalam alat akan dibayar dalam setengah bulan.

Sudah tentu, ini adalah ramalan optimistik dan sukar untuk mencapai penunjuk sedemikian pada peringkat awal. Pengiraan di atas tidak termasuk kos pendaftaran syarikat. Jika syarikat bercadang untuk terlibat hanya dalam kerja pembaikan dalaman, maka mendaftarkan usahawan individu atau LLC tidak memerlukan pelaburan yang besar. Tetapi jika kita bercakap tentang projek berskala besar yang bertujuan untuk pelbagai perkhidmatan yang disediakan, maka pendaftaran akan mengambil masa yang lebih lama dan memerlukan lebih banyak pembiayaan.

Adalah lebih baik untuk memulakan perniagaan ini semasa tempoh permintaan tinggi, yang bermula dengan permulaan pencairan dan berakhir pada bulan Oktober.

Dalam tempoh ini, permintaan terhadap perkhidmatan syarikat pembinaan adalah sangat tinggi dan tidak sukar untuk mencari pelanggan. Anda boleh mengurangkan kos bulanan anda dengan menjimatkan perkhidmatan pembawa. Untuk melakukan ini, anda boleh menyewa kereta, membayar sewanya adalah murah, dan pemandu boleh menjadi seseorang daripada pasukan pembinaan.

Ciri-ciri membuka perusahaan besar Jika syarikat bercadang untuk menyediakan perkhidmatan agensi kerajaan Dan entiti undang-undang

, maka anda perlu mendaftar LLC. Apabila mendaftarkan usahawan individu, pemiliknya menafikan peluangnya untuk bekerja dengan pelanggan yang besar. Adalah lebih baik untuk mewakilkan proses pendaftaran kepada salah satu daripada firma guaman

. Pada masa yang sama, anda perlu memesan laman web untuk syarikat. Semua ini akan menelan kos 20,000-25,000 rubel, yang akan termasuk pembayaran yuran negeri. Pendaftaran perusahaan hanyalah yang pertama dan bukan yang paling banyak langkah yang mahal

. Seterusnya anda perlu menyertai SRO. Sebelum ini, untuk bekerja dalam industri pembinaan adalah perlu untuk mendapatkan lesen negeri, tetapi kini proses ini telah dimansuhkan. Konsep seperti organisasi kawal selia kendiri

, yang disusun oleh pakar dalam bidang yang berkaitan. Bagi industri pembinaan, organisasi ini dianggotai oleh para profesional dari semua profesion berkaitan yang bekerja dalam bidang masing-masing - tukang bumbung, ahli geologi, dan sebagainya.

• Untuk menjadi ahli SRO, anda mesti mengemukakan dokumen berikut:
• ekstrak daripada Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu;
• salinan sijil pendaftaran negeri syarikat dan pendaftarannya dengan perkhidmatan cukai;
• piagam organisasi;

Fotokopi mesti dikeluarkan oleh notari. Sebagai tambahan kepada dokumen-dokumen ini, yang memberikan maklumat tentang syarikat, adalah perlu untuk menyerahkan dokumen yang mencirikan kakitangannya, iaitu:

• salinan dokumen pendidikan khusus tinggi atau menengah khusus;
• salinan fotostat rekod kerja pekerja, kontrak buruh dibuat dengan mereka;
• salinan sijil latihan lanjutan kakitangan.

Jika pengurus tidak dapat menyediakan dokumen yang mengesahkan ketersediaan pendidikan khusus, syarikat tidak akan dapat menjalankan kerja yang serius.

Hanya kerja penamat dan pembaikan kecil akan tersedia untuknya. Bagi profesion seperti juruelektrik atau tukang pasang altitud tinggi, ia dikehendaki menyerahkan salinan sijil tidak tamat tempoh yang menunjukkan kumpulan kemasukan dan mengandungi tanda lulus peperiksaan perubatan. Semua dokumen ini mesti disertakan dengan kad perniagaan ketua syarikat yang sah dengan maklumat hubungan. Untuk menyertai SRO, anda perlu membayar yuran sehingga 25,000 rubel. Saiz sumbangan bergantung pada keadaan tempatan; ia boleh menjadi kurang, tetapi tidak kurang daripada 10,000 rubel. Tetapi anda tidak akan dapat menyingkirkannya dengan hanya satu sumbangan anda perlu mendepositkan 300,000 rubel. V dana pampasan

SRO. Yuran ini tidak lebih daripada insurans liabiliti sivil untuk ahli organisasi. Akibatnya, dengan mengambil kira pendaftaran negeri syarikat, membuat laman web, menyertai SRO, anda perlu membayar kira-kira 350,000 rubel. Setelah mendaftarkan perusahaan pembinaan dengan cara ini, anda boleh berurusan dengan pelaburan seperti yang dinyatakan di atas, tetapi pengamal mengesyorkan membuat pelaburan dalam projek itu supaya syarikat itu mempunyai jenis sendiri. sokongan material

• . Ini memerlukan pelaburan kewangan yang besar, iaitu:
• anda perlu membelanjakan 10 juta rubel atau lebih untuk pembelian dan penyewaan peralatan pembinaan khas, tinjauan geodetik dan geologi, kerja reka bentuk;
• untuk garaj untuk menempatkan peralatan dan pejabat anda perlu membayar dari 60 ribu rubel sebulan;

membeli pakaian khas dan alatan tangan untuk pasukan akan menelan kos sekurang-kurangnya 400,000 rubel.