Rumah / Umur/ Bil perumahan dan utiliti: apa yang kami bayar dan bagaimana untuk berjimat. Apa yang termasuk dalam sewa, apakah itu dan apa yang terdiri daripada: senarai perumahan dan perkhidmatan komunal

Bil perumahan dan utiliti: apa yang kami bayar dan cara berjimat. Apa yang termasuk dalam sewa, apakah itu dan apa yang terdiri daripada: senarai perumahan dan perkhidmatan komunal

Bil utiliti sentiasa menimbulkan banyak persoalan di kalangan pengguna. Hairan dengan nombor pada resit, mereka sering berpaling kepada organisasi bekalan tenaga untuk meminta penjelasan, dan sesetengah pemilik sangat kagum dengan saiz "utiliti" sehingga mereka menulis aduan kepada timbalan menteri, cabang eksekutif, pejabat pendakwa raya dan hampir presiden.

Memahami semua selok-belok bil utiliti hari ini sebenarnya tidak begitu mudah. Di samping itu, undang-undang dalam sektor perumahan dan perkhidmatan komunal sentiasa berubah: sama ada penduduk dikehendaki memasang meter individu, atau mereka dikehendaki membayar keperluan isi rumah umum.

Hari ini kita akan cuba memikirkan apa yang membentuk bil tenaga dan menjawab soalan yang kelihatan mudah: apa yang kita bayar?

Analisis mengikut komposisi

Sebelum kita masuk ke dalam akaun itu sendiri, mari kita fikirkan kandungannya. Untuk melakukan ini, anda perlu memberi tumpuan kepada perkara utama pengiraan.

Kita boleh membayar elektrik, gas, air atau haba berdasarkan dua kriteria: sama ada mengikut bacaan meter atau mengikut piawaian yang diluluskan. Terdapat juga konsep purata penggunaan bulanan, tetapi lebih kepada itu sedikit kemudian.

Jika pemilik rumah tidak mempunyai meter sumber individu, dia boleh dikatakan dicaj dengan penggunaan tetap tertentu mengikut piawaian. Seseorang boleh mengambil lebih atau kurang daripada jumlah yang ditunjukkan, tetapi ini tidak akan menjejaskan nombor akhir pada resit. Anda hanya perlu mendarabkan standard dengan tarif semasa, dan kemudian dengan bilangan orang yang tinggal di apartmen untuk mendapatkan jumlah akhir.

Jika peranti pemeteran individu dipasang, maka resit, sebagai peraturan, disertakan dengan bacaan berbayar terakhir yang telah diisi. Sekiranya premis kediaman dilengkapi dengan peranti pemeteran individu, maka pada bulan semasa pengguna membayar sumber itu mengikut bacaan semasa, yang boleh dia hantar dalam apa jua cara yang tersedia untuknya (kaedah untuk menghantar bacaan ditunjukkan dalam resit) . Oleh itu, pengiraan yuran bergantung kepada kejujuran pemilik dari segi ketepatan masa pemindahan maklumat dan pematuhannya dengan bacaan meter. Sekurang-kurangnya sehingga pemeriksaan kawalan meter.

Setakat ini skema itu kelihatan mudah. Walau bagaimanapun, pada tahun 2012, apabila dekri kerajaan Rusia No. 354 "Mengenai peruntukan utiliti pemilik dan pengguna premis di bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman”, agak merumitkan sistem pembayaran utiliti. Ketika itulah konsep keperluan umum isi rumah muncul dalam kehidupan seharian kita. Ia tidak masuk serta-merta, tidak di mana-mana, dengan pelarasan pada tarikh akhir untuk memasang meter komunal dan piawaian pembayaran semasa ketiadaan mereka.

Selaras dengan Undang-undang Persekutuan No. 261, pemilik premis di bangunan pangsapuri dikehendaki melengkapkan mereka dengan meter bangunan biasa menjelang 1 Julai 2012. Tarikh akhir kemudiannya dilanjutkan sehingga 1 Januari 2013. Walau bagaimanapun, penduduk tidak tergesa-gesa untuk memasang peralatan yang agak mahal, mahupun syarikat pengurusan, walaupun mereka sendiri boleh memilih kedua-dua kontraktor dan pembekal, bersetuju dengan anggaran... Akibatnya, dari masa ini, sumber organisasi pembekal diwajibkan memasang ODPU. Secara paksa. Namun, ia masih merugikan penduduk.

Perhatikan bahawa dalam bangunan baru yang didirikan semasa beberapa tahun kebelakangan ini, peranti pemeteran sebegitu sudah sedia ada. Jika tidak, mengikut undang-undang semasa, ia tidak boleh digunakan. Keadaan menjadi lebih rumit dengan bangunan kediaman lama. Di sini, semua peralatan dan komponen rumah biasa perlu dipasang "dari awal," jadi resit biasa untuk air dan haba tiba-tiba diisi semula dengan angka yang mengagumkan untuk pemasangan dan pentauliahan mereka. Fakta terakhir menyebabkan kemarahan pengguna: "Mengapa kita perlu membayar untuk sesuatu yang tidak kita minta?!"

Sebagai peraturan, "responden cuffs" utama adalah organisasi bekalan sumber, walaupun mereka bukan orang yang menghasilkan undang-undang persekutuan mengenai penjimatan tenaga. Perusahaan ini sendiri tidak terlalu gembira dengan beban kerja tambahan. Oleh itu, secara objektif, mereka betul apabila mereka menghantar orang yang tidak berpuas hati terus ke Duma Negeri dengan soalan mengenai kemungkinan dan kesahihan memasang ODPU. Lagipun, bukan dasar kemudahan awam yang perlu diubah, tetapi perundangan. Selagi itu apa adanya, kita semua diwajibkan untuk membayar perbelanjaan umum isi rumah dan mempunyai peranti pemeteran yang sesuai di rumah kita.

Keperluan rumah am dikira dengan mudah: jumlah penggunaan mengikut bacaan peranti pemeteran individu dan mengikut piawaian (di premis yang tidak dilengkapi dengan peranti pemeteran individu) ditolak daripada bacaan peranti pemeteran rumah biasa. Perbezaan yang terhasil diagihkan di antara semua premis dalam bangunan apartmen mengikut kadar keluasan keseluruhan premis. Jumlah penduduk tidak kira.

Mari kita mulakan dengan sesuatu yang mudah - bekalan gas. Dalam resit gas, baris "keperluan isi rumah am" tidak disediakan, kerana Undang-undang Persekutuan mengenai Penjimatan Tenaga tidak memperuntukkan pemasangan meter gas komunal. Oleh itu, pengguna menerima bil hanya untuk perbelanjaan individu di dalam apartmen atau rumah persendirian.

Seperti yang dijelaskan oleh Svetlana Nikolaeva, ketua jabatan pelanggan Gazprom Mezhregiongaz Pskov LLC, kebanyakan pelanggan di wilayah Pskov berada di bawah kontrak langsung dengan syarikat jualan gas serantau, oleh itu, mereka menerima invois bagi pihak organisasi ini.

Menurut tarif yang diluluskan tahun lepas, kos gas yang dijual kepada penduduk ialah 5.08 rubel. setiap meter padu m. Angka-angka ini akan relevan sehingga 1 Julai tahun ini.

Bagi mereka yang menggunakan gas tanpa peranti pemeteran individu, piawaian penggunaan sumber telah diluluskan di rantau ini. Mereka agak berubah-ubah dan mengambil kira kehadiran pemanas air gas, peralatan pemanasan gas, keperluan untuk memanaskan premis bukan kediaman dan mata lain.

Jadi untuk sebuah apartmen di mana satu-satunya peralatan gas adalah dapur dapur (dengan bekalan air panas berpusat), standardnya ialah 12.0 meter padu. m/orang sebulan, dan dengan kehadiran dapur gas dan pemanas gas (jika tiada bekalan air panas pusat) - 34.0 meter padu. m/orang setiap bulan. Oleh itu, tiga keluarga yang tinggal di bangunan pangsapuri era Khrushchev dengan dapur dan pemanas air akan membayar bil gas bulanan sebanyak 518.16 rubel.

Sekiranya meter gas dipasang di apartmen, maka anda perlu membayarnya mengikut bacaan meter, tanpa mengira bilangan penduduk. Sudah tentu, pilihan ini jauh lebih menjimatkan dari segi perbelanjaan bulanan. Dalam amalan, keluarga yang sama bertiga, dengan hanya dapur gas dan bekalan air panas berpusat, boleh menggunakan tidak lebih daripada 5-6 meter padu sebulan dan bukannya anggaran 36 meter padu gas.

Walau bagaimanapun, kos memasang peranti sedemikian tidak murah, dan tempoh yang ia akan dibayar sukar untuk dikatakan. Bergantung pada pengilang dan jenama peranti, serta tempat pembelian, kos meter gas berkisar antara 1000 rubel dan banyak lagi. Kemudian anda perlu membayar untuk pemasangannya; kos purata kerja biasa dari 1800 hingga 2200 rubel. Sekiranya anda perlu menjalankan kerja kimpalan, kos pemasangan akan meningkat dan boleh berkisar antara 3,000 hingga 6,000 rubel, bergantung kepada kerumitan. Tetapi bukan itu sahaja; kos bahan yang digunakan akan ditambah kepada jumlah ini berdasarkan hasil kerja yang dilakukan. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, sukar untuk memenuhi 4,000 rubel dalam jumlah akhir.

Dengan cara ini, mempunyai meter gas tidak selalu wajib. “Pada mulanya undang-undang persekutuan telah ditetapkan bahawa setiap pemilik diwajibkan memasang meter gas di apartmennya pada 1 Januari 2015, tetapi pada akhir tahun lepas undang-undang itu berubah. Kini kewajipan ini hanya terpakai kepada mereka yang penggunaan maksimumnya melebihi 2 meter padu sejam. Iaitu, jika pengguna hanya mempunyai dapur dapur di antara peralatan gas di apartmennya, maka dia tidak perlu memasang meter, tetapi jika pemanas air gas juga dipasang, maka kewajipannya tetap ada, "jelas Svetlana Nikolaeva.

Memandangkan pelarasan ini muncul baru-baru ini, meter gas dipasang secara lalai di bangunan baharu, kerana sebelum ini ini merupakan keperluan wajib. Memandangkan inovasi semasa, secara rasmi ternyata mulai sekarang pemaju mungkin tidak memasang peranti sedemikian.

Mungkin motivasi tambahan untuk memasang meter akan menjadi pengenalan pekali yang semakin meningkat, tetapi setakat ini mereka tidak diperuntukkan oleh undang-undang semasa.

Gazprom Mezhregionaz Pskov menekankan bahawa bacaan meter individu perlu disemak semula secara berkala. Untuk melakukan ini, pemilik diwajibkan untuk membenarkan pakar ke dalam apartmen. Kedua-dua kebolehservisan teknikal peranti dan kehadiran faktor manusia diperiksa. Di kalangan penduduk Pskov terdapat ramai yang memberikan data yang salah, dan terdapat juga banyak "Kulibins" yang cuba menipu peranti itu. Sebagai peraturan, pemeriksaan sedemikian dijalankan setiap tahun. Sekiranya pemilik pakar tidak membenarkannya masuk ke apartmen, maka ini adalah alasan untuk memohon untuk memastikan akses ke mahkamah.

Jika pengguna secara berniat jahat tidak melaporkan bacaan meter atau meter dihantar untuk pengesahan atau pembaikan, maka dalam masa tiga bulan penggunaan gas akan dikira berdasarkan purata bulanan (data untuk tahun diambil). Walau bagaimanapun, jika selepas ini pemilik terus tidak memberikan maklumat mengenai kesaksian, maka, bermula dari bulan ke-4, dia akan dipindahkan secara paksa ke standard. Memandangkan meter gas individu boleh menjimatkan wang dengan ketara, beralih kepada standard adalah sekurang-kurangnya tidak bijak.

Dengan cara ini, bacaan meter boleh dilaporkan melalui telefon dan melalui laman web rasmi organisasi pembekal sumber di akaun peribadi Selain itu, anda juga boleh membuat pembayaran di sana. Ia mengejutkan bahawa dengan cukup tahap tinggi Internetisasi penduduk Pskov, hanya sebilangan kecil yang menggunakan kemudahan tapak.

Elektrik

Keadaan dengan pengecasan untuk elektrik juga agak baik. Intinya ialah kedua-dua peranti pemeteran individu dan komunal dihidupkan jenis ini sumber kebanyakannya dipasang di kawasan umum, dan bukan di pangsapuri, yang membolehkan kawalan penggunaan yang jelas dan menjadikan keadaan setelus mungkin.

Pemasangan meter elektrik komunal juga berjalan dengan lancar. Sebahagian besarnya disebabkan oleh fakta bahawa organisasi bekalan tenaga memasangnya sendiri, dan bukan dengan mengorbankan pengguna. Organisasi menganggap bahawa pemasangan peralatan tersebut adalah terutamanya bermanfaat untuk diri mereka sendiri, kerana ia membolehkan bukan sahaja untuk memantau penggunaan tenaga di tapak, tetapi juga untuk mengenal pasti kerugian dengan cepat.

Tarif elektrik untuk penduduk diluluskan setiap tahun dengan perintah Jawatankuasa Negeri Wilayah Pskov mengenai Tarif dan Tenaga, seperti yang berlaku dengan sumber tenaga lain. Hari ini, tarif untuk penduduk bandar ialah 3.53 rubel/kWj untuk perumahan biasa dan 2.47 rubel/kWj untuk rumah dengan dapur elektrik dan pemanas elektrik. Mulai 1 Julai, ia akan meningkat kepada 3.79 rubel/kWj dan 2.84 rubel/kWj, masing-masing.

Tarif yang dibezakan mengikut zon hari adalah agak eksotik dan tidak mendapat permintaan yang tinggi. Ia berbeza kerana pada siang hari penduduk ditawarkan satu pelan tarif, dan pada waktu malam ia lebih menguntungkan. Ia menarik, pertama sekali, kepada penduduk rumah persendirian yang memanaskan rumah mereka menggunakan elektrik pada waktu malam.

Di bangunan baharu, meter sudah menyokong pemeteran pelbagai tarif, jadi jika pemilik mahu, mereka boleh bertukar kepada tarif yang berbeza. Tetapi, sebagai peraturan, ini tidak menguntungkan sebahagian besar penduduk. Tarif sedemikian mungkin hanya sesuai untuk seorang bujang yang menjalani gaya hidup malam.

Dengan cara ini, jika meter itu dipasang oleh organisasi pihak ketiga, maka dalam apa jua keadaan ia mesti diperiksa dan dimeterai oleh pekerja Pskovenergoagent, jika tidak, anda perlu membayar mengikut piawaian yang tidak begitu baik. Perkara yang sama akan berlaku jika pengguna enggan melaporkan bacaan meter apabila ia dipasang di apartmennya (ini berlaku di rumah lama) atau rumah persendirian, dan pemeriksa tidak mempunyai akses langsung kepada mereka.

Nah, jika seseorang tidak membayar elektrik, maka perintahnya adalah ketat. Selepas tiga bulan tidak membayar resit, dia akan diberi notis kemungkinan pemotongan terhadap tandatangan. Jika dia tidak bertindak balas dan tidak membayar balik hutang, dia akan terputus dari rangkaian. Untuk menyambung semula, anda perlu membayar bukan sahaja hutang, tetapi juga kerja pemotongan/penyambungan.

Bagi keperluan rumah am, seperti yang dijelaskan oleh setiausaha akhbar Pskovenergosbyt OJSC Andrei Fedorov, ini termasuk lampu, lif, interkom, penguat antena TV, dan kadang-kadang pam air atau pemanasan pusat. Ia dikira secara tradisional: bacaan individu ditolak daripada bacaan meter rumah biasa. Kemudian, penggunaan rumah am diperuntukkan kepada semua pemilik rumah mengikut perkadaran dengan kawasan yang mereka duduki.

“Kami dapat melihat dari meter bangunan am berapa banyak elektrik yang kami bekalkan ke rumah, dan syarikat pengurusan mengendalikan pembayaran pangsapuri demi pangsapuri. Pada masa sama, kami tidak mempunyai amalan mengambil wang untuk penyewa yang tidak hadir dari seluruh rumah,” tambahnya.

Jika penduduk terus terang terkejut dengan keterangan ODPU, maka mereka perlu mengemukakan permintaan kepada syarikat pengurusan. Terdapat banyak pilihan: seseorang boleh secara tidak sah menyambung ke rangkaian rumah am dan benar-benar mencuri elektrik, atau, mungkin, kerja pembaikan telah dijalankan di dalam rumah, sekali lagi dengan mengorbankan rangkaian elektrik umum.

Air sejuk dan saliran

Jawatankuasa Negeri Wilayah Pskov mengenai Tarif dan Tenaga dalam bidang bekalan air sejuk dan pelupusan air sisa meluluskan tarif berikut untuk tahun 2015: untuk bekalan air sejuk - 20.95 rubel setiap meter padu. m (dari 1 Julai - 22.73 rubel setiap meter padu), untuk pelupusan air kumbahan 17.26 rubel setiap meter padu. m (dari 1 Julai - 18.73 rubel / padu m).

Piawaian penggunaan yang diterima pakai di rantau kita air sejuk dan sistem perparitan berbeza dengan ketara bergantung pada landskap bangunan kediaman. Kehadiran atau ketiadaan mandi, pembetungan atau bekalan air panas, serta faktor lain mempengaruhi pengiraan. Ya, untuk bangunan pangsapuri, dilengkapi dengan bekalan air sejuk dan panas berpusat, saliran, mandian dan pancuran mandian, standard air ialah 4.86 meter padu. m/bulan setiap orang, dan untuk saliran air panas dan sejuk - 8.4 meter padu. m/bulan setiap orang Jika rumah itu tidak mempunyai pembetungan atau air panas, maka piawaian penggunaan ialah 2.4 meter padu. m/bulan setiap orang hanya untuk air sejuk.

Pembayaran mengikut piawaian dilakukan jika pangsapuri pemilik tidak dilengkapi dengan peranti pemeteran individu. Jika meter sedemikian dipasang, maka jumlah kedua-dua air yang dibekalkan dan dilupuskan akan dibayar mengikut bacaan.

Anda boleh berhujah tentang kecekapan meter air untuk masa yang lama, memberikan banyak hujah "untuk" dan "menentang". Walau apa pun, untuk kemewahan tandas bocor atau pili air yang ditinggalkan di dalam bilik mandi, pemilik peralatan perlu keluar. Sebenarnya, ini adalah idea utama untuk memasang peranti sedemikian - untuk mengajar penduduk cara berbelanja dengan bijak. sumber alam. Tiada motivasi tambahan untuk pengguna untuk melakukan ini lagi; Walau bagaimanapun, bangunan baru tidak akan dapat ditauliahkan tanpa peranti pemeteran sedemikian, jadi di semua rumah baharu ia wujud secara lalai.

Keperluan rumah umum untuk air sejuk ialah segala-galanya yang dibelanjakan untuk mencuci pintu masuk, rangkaian siram dan pelepasan. Jika ada meter rumah biasa, bacaannya didarab dengan tarif. Kemudian pembayaran daripada warganegara dibuat kedua-duanya mengikut meter pangsapuri dan mengikut piawaian ditolak. Perbezaan selebihnya, mengikut prosedur pengiraan yang ditetapkan, adalah keperluan rumah am, yang diagihkan di kalangan penghuni rumah mengikut bahagian mereka dalam harta bersama. Semua nombor ini ditunjukkan pada resit.

Sebab utama mengapa penduduk takut dengan jumlah "besar" yang dikenakan oleh meter bangunan biasa adalah apa yang dipanggil tidak diambil kira untuk warganegara. Jika bayaran untuk utiliti dikira mengikut standard setiap orang, tetapi sebenarnya terdapat tiga orang yang tinggal di apartmen, maka air yang mereka makan akan jatuh ke bahu, atau lebih tepatnya, pada dompet jiran mereka. Sekiranya terdapat lebih daripada satu atau dua pangsapuri seperti itu di pintu masuk, maka tiada piawaian yang dapat melancarkan perbezaannya.

Malangnya, pengagihan keperluan komunal yang tidak adil juga boleh dipengaruhi oleh penyewa yang menipu yang bermain helah dengan meter air di pangsapuri mereka. Sama ada mereka memasang "magnet", menetapkan semula bacaan menggunakan cara yang menyalahi undang-undang, atau hanya menghantar data palsu, semua perkara ini boleh menjejaskan poket jiran anda. Gorvodokanal atau syarikat pengurusan memerangi pelanggar sedemikian dengan sebaik mungkin. Hakikatnya ialah pakar dari organisasi ini mesti memeriksa meter secara berkala, baik dari sudut kebolehkendalian peranti dan dari sudut pandangan kaitan bacaan. Membiarkan mereka masuk ke dalam apartmen adalah tanggungjawab setiap penduduk. Jika pemilik enggan membenarkan pemeriksa masuk, dia diberi perintah, dengan itu memberi amaran secara rasmi kepadanya bahawa kali seterusnya ini akan mengakibatkan air dikira mengikut piawaian, tanpa mengira sebarang peranti pemeteran individu.

Tetapi dalam kes pangsapuri "getah", Gorvodokanal tidak lagi membantu. Syarikat pengurusan harus memahami ini, dan juga nasihat yang lebih baik penduduk. Siapa yang lebih baik daripada jiran pintu masuk akan tahu pangsapuri mana yang mempunyai penduduk tidak berdaftar. Sekiranya pujukan tidak berfungsi, maka, pada dasarnya, Kanun Jenayah mungkin memutuskan untuk mengumpul bil secara paksa mengikut standard dari ruang hidup tertentu.

Dengan ketiadaan meter rumah biasa, persamaannya agak mudah; Walau bagaimanapun, mereka masih belum diluluskan di rantau kita, jadi sebenarnya, jika tiada peranti sedemikian, tiada pembayaran dibuat.

Pemanasan dan air panas

Jawatankuasa Negeri Wilayah Pskov mengenai Tarif dan Tenaga untuk 2015 meluluskan tarif pemanasan berikut: 1,473.54 rubel/Gcal (dari 1 Julai - 1,598.78 rubel/Gcal). Untuk air panas terdapat tarif yang terdiri daripada dua komponen: air sejuk yang dibekalkan untuk pemanasan (penyejuk) - 20.95 rubel / meter padu. m dan pemanasannya (tenaga haba) - 1473.54 rubel/Gcal. Mulai 1 Julai, ia akan menjadi 22.73 rubel setiap meter padu. m dan 1598.78 rubel/Gcal, masing-masing.

Perlu diingatkan bahawa untuk rumah dengan bekalan air terbuka dari sistem pemanasan, tarif yang berbeza dikenakan di laman web Jawatankuasa Tarif Negeri.

Seperti yang dijelaskan oleh Jawatankuasa Negeri Wilayah Pskov untuk Pembinaan dan Penyeliaan Perumahan, meter haba individu adalah eksotik untuk bandar kita. Mereka jarang ditemui di rantau ini. Mereka tidak dibenarkan dipasang di rumah kita. ciri teknikal sistem pemanasan. Oleh itu, kos haba dikira hanya mengikut piawaian atau mengikut bacaan meter bangunan biasa, yang Pskov Pemanas Rangkaian mula memasang di bangunan pangsapuri di bandar tahun lepas.

Dalam kes standard, bayaran pemanasan dikira seperti berikut: tarif untuk tenaga haba diambil (RUB/Gcal) dan didarab dengan standard penggunaan (Gcal/sq. m). Standard pemanasan yang ditetapkan untuk apartmen individu hari ini ialah 0.0133 Gcal/sq. m. Oleh itu, tarif untuk premis tersebut ialah 19.60 rubel/Gcal. Ia mesti didarab dengan rakaman persegi apartmen untuk mendapatkan jumlah keseluruhan pada resit. Jadi, untuk pangsapuri dua bilik 54 sq.m. – bayaran haba bulanan ialah 1058.40 rubel.

Sekiranya terdapat pemeteran rumah am, bacaan meter dibahagikan kepada semua orang mengikut kadar keluasan keseluruhan premis yang diduduki. Jika rumah itu tidak mempunyai meter rumah biasa, maka penduduk membayar mengikut standard selama 12 bulan, sedangkan jika ada, bayaran dikenakan hanya semasa musim pemanasan selama 7 bulan, dan bayaran bulanan untuk mereka lebih tinggi, tetapi jumlah keseluruhan untuk setahun mungkin kurang (bergantung pada suhu luar semasa musim pemanasan dan jenis rumah).

Caj untuk air panas juga dibuat sama ada mengikut bacaan meter, atau, jika tiada, mengikut piawaian, yang berbeza-beza bergantung pada tahap peningkatan rumah. Untuk pangsapuri biasa dengan semua kemudahan adalah 3.53 meter padu. m/bulan setiap orang.

Perlu difahami bahawa anda juga perlu membayar pembetungan air panas, sekali lagi sama ada mengikut piawaian (lihat di atas dalam bahagian pembetungan) atau mengikut bacaan meter penggunaan.

Alat pemeteran isi rumah juga dipasang untuk air panas. Walaupun konsep keperluan rumah am dalam kes ini kelihatan meragukan, Ahli Parlimen Pskov Heating Networks menjelaskan bahawa pemasangan mereka dijalankan dalam wajib seperti yang dikehendaki oleh perundangan persekutuan mengenai penjimatan tenaga. Peranti pemeteran rumah am membolehkan anda membandingkan bacaan di pintu masuk ke rumah dan di dalam rumah, untuk mengenal pasti kebocoran atau bacaan meter yang tidak boleh dipercayai.

Semasa pemasangan ODPU, penduduk tidak mendapat air panas untuk tempoh 2 hingga 4 jam, biasanya pada waktu pagi atau siang hari dengan notis awal, jadi tiada pengiraan semula dibuat. Dalam kes pemanasan, meter dipasang pada akhir tempoh pemanasan, pengguna tidak menyedarinya.

Pemilik harus mencari sebab untuk bacaan yang terlalu tinggi dari perkakas rumah biasa, pertama sekali, di dalam rumah mereka, dalam bidang tanggungjawab mereka. Ia sampai ke sini lagi isu topikal pangsapuri "getah" dan pengguna cuai yang tidak mengelak penipuan dengan meter individu. Lebih-lebih lagi, bagi penipu dan mereka yang lupa melaporkan bacaan instrumen tepat pada masanya, kaedah pengaruh yang sama digunakan: sepina dan "pemindahan" paksa kepada piawaian.

Percaya tetapi sahkan

Apa yang perlu dilakukan jika anda tidak bersetuju dengan nombor pada resit anda? Sebagai permulaan, pastikan anda memberikan maklumat tentang bacaan meter anda tepat pada masanya; anda mungkin telah dicaj berdasarkan bacaan purata. Anda boleh meminta senarai perkhidmatan dan harga daripada syarikat pengurusan atau pengurusan HOA. Jika rumah anda menggunakan pembayaran terus, maka anda perlu menghubungi organisasi pembekal sumber secara terus.

Seperti yang dijamin oleh Jawatankuasa Negeri Wilayah Pskov bagi Pembinaan dan Penyeliaan Perumahan, oleh undang-undang organisasi ini dikehendaki memberikan maklumat yang komprehensif atas permintaan pengguna. Termasuk mewajarkan kos pemasangan peranti pemeteran rumah biasa. Soalan ini amat relevan untuk penduduk Pskov hari ini.

Perlu diingatkan bahawa penyelidikan peribadi penduduk mengenai kos meter biasanya salah. Mereka tidak mengambil kira bahawa, sebagai tambahan kepada peranti pemeteran rumah umum itu sendiri, unit pemeteran teknikal yang kompleks dipasang, yang terdiri daripada banyak komponen: alat pengukur, komputer, sensor, dll. Di samping itu, pemasangan mereka sering melibatkan penggantian paip bocor. Pertama, memasang peranti pada paip lama selalunya mustahil, dan kedua, dalam kes ini, pengguna tidak perlu membayar untuk kebocoran.

Jika anda tidak berpuas hati dengan penjelasan organisasi yang bertanggungjawab untuk perkhidmatan awam, anda boleh pergi ke mahkamah. Anda juga mempunyai hak, pada mesyuarat agung pemilik pangsapuri, untuk menolak perkhidmatan syarikat pengurusan dan membuat perjanjian dengan yang lain. Benar, keinginan anda harus disokong oleh majoriti pemilik.

Malangnya, prosedur pengiraan yuran untuk keperluan umum isi rumah masih disebabkan oleh pengenalan yang tergesa-gesa sistem baru adalah tidak sempurna. Baik Kanun Perumahan mahupun Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia mereka tidak mewajibkan anda membayar untuk jiran anda, tetapi hanya untuk keperluan rumah am, tetapi dalam amalan setakat ini adalah sebaliknya. Dan penduduk tidak mempunyai tanggungjawab serius untuk menyediakan bacaan meter tepat pada masanya. Semua ini menjadikan hidup agak sukar dan organisasi pembekalan sumber dan rakan serumah. Adakah kita menunggu pembaharuan seterusnya dalam perumahan dan perkhidmatan komunal?

berdasarkan bahan daripada PLN

Terima kasih kepada perkhidmatan awam, rakyat boleh menerima keadaan hidup yang selesa. Senarai mereka mesti ditunjukkan dalam perjanjian antara penduduk dan perumahan dan perkhidmatan komunal, HOA atau badan lain. Tetapi tidak setiap daripada kita mempunyai salinan kontrak di rumah, jadi persoalan timbul: Apakah yang termasuk dalam senarai perkhidmatan ini dan apa yang perlu anda bayar? Sekarang kami akan cuba mempertimbangkannya secara terperinci dan mencari jawapannya.

Apa itu sewa

Sewa ialah jumlah yang dibayar setiap bulan oleh pemilik harta untuk utiliti yang diberikan kepadanya.

Ia mengikat dan tidak boleh dicabar. Ia juga termasuk sebarang kerja pembaikan, penyelenggaraan bangunan, dan sebagainya. Sekarang anda perlu memikirkan apa sewa yang dibayar.

Apa yang termasuk dalam sewa di Rusia, senarai perumahan dan perkhidmatan perkauman

Kami memperoleh sumber yang diperlukan daripada organisasi yang mempunyai lesen yang sesuai. Senarai utama perumahan dan perkhidmatan komunal terdiri daripada :

Bekalan air sejuk. Air yang dibekalkan mestilah bersih dan bebas daripada kuman atau sebarang kekotoran kimia. Ia sepatutnya tersedia sepanjang masa. Rehat maksimum yang dibenarkan adalah sehingga 8 jam sebulan dan tidak lebih daripada 24 jam sekiranya berlaku kemalangan.
Bekalan air panas. Tidak semua orang mendapat ini lagi. Air ini, sebagai tambahan kepada keperluan di atas, mesti mempunyai suhu dari 65 darjah Celsius hingga 75 darjah. Penyimpangan kecil dari norma dibenarkan.
Pembentungan. Perumahan mesti mempunyai sistem pelupusan air sisa.
Pemanasan. Dalam kes ini, faktor utama ialah suhu udara di dalam apartmen. Ia mestilah sekurang-kurangnya +18 darjah di dalam bilik dan sekurang-kurangnya +15 di pintu masuk. Semasa musim pemanasan, pemanasan boleh dimatikan selama tidak lebih daripada 24 jam sebulan.
Bekalan gas. Tidak semua rumah disambungkan ke gas domestik. Tetapi jika perumahan disambungkan, maka ia dibayar bersama dengan utiliti lain.
Elektrik. Gangguan bekalan elektrik selama 2 jam untuk dua punca dan 24 jam untuk satu adalah dibenarkan.

Senarai utiliti perbandaran dan ciri cirinya

Perkhidmatan ini tidak terpakai kepada mana-mana pangsapuri individu atau rumah persendirian, tetapi mewujudkan keadaan yang selesa untuk pemilik atau pemilik premis kediaman, dan ia termasuk dalam sewa.

Berikut ialah senarai perkhidmatan ini:

Pembaikan, penyelenggaraan perumahan. Tujuan utama fungsi ini adalah untuk mengekalkan premis dalam keadaan baik.
Pengubahsuaian besar-besaran.
Pembuangan sampah.
Perkhidmatan lain. Ini termasuk pembersihan pintu masuk, lif, kawasan sekitar rumah, keselamatan 24 jam, tempat letak kereta selamat, penghantaran barangan runcit, dan sebagainya.

Penting! Perkhidmatan ini tidak wajib, tetapi jika ada, ia mesti dibayar pada kadar yang ditetapkan.

Perkhidmatan operasi dalam perumahan dan perkhidmatan komunal

Perkhidmatan ini termasuk:

Komunikasi telefon dan talian tetap.
Internet dan televisyen.
Interkom.
Keselamatan dan sebagainya.

Beri perhatian! Perkhidmatan sedemikian dibayar hanya jika ia tersedia dan digunakan oleh penduduk.

Kewajipan syarikat pengurusan dan perumahan dan perkhidmatan komunal

Semua obligasi yang disenaraikan dalam kontrak mesti dipenuhi oleh syarikat supaya kontrak tidak ditamatkan dan penalti dikenakan ke atas HOA.

Perkara utama kontrak, yang mesti dilaksanakan, adalah kerja pembaikan.

Mereka diwajibkan menyediakan dua jenis:

Kerja semasa;
Pengubahsuaian besar-besaran.

Mungkin rumah itu tidak memerlukan pembaikan atau penduduk mahu merobohkan bangunan yang tidak berkualiti itu. Semua perkara ini mesti ditunjukkan dalam kontrak.

DALAM aktiviti organisasi termasuk:

Kawalan ke atas pembekalan semua perkhidmatan yang diperlukan daripada organisasi yang diberi kuasa.
Menerima bayaran untuk perkhidmatan yang disediakan. Memastikan pembayaran diterima tepat pada masanya.
Memastikan keadaan selamat untuk kegunaan rumah oleh penduduk, serta ketika melakukan kerja pembaikan.
Pertimbangan aduan daripada penduduk.

Perkhidmatan tambahan

Terdapat juga perkhidmatan berbayar tambahan yang tidak termasuk dalam penyelenggaraan rumah. Ini mungkin termasuk: keselamatan, sistem penggera, kamera CCTV. Sesetengah syarikat menuntut bayaran haram untuk pelbagai jenis perkhidmatan:

Perkhidmatan yang tidak termasuk dalam kontrak.
Bayaran tambahan dikenakan untuk perkhidmatan yang disertakan dalam kontrak.
Kutipan derma wajib untuk aktiviti pertubuhan.

Bagaimanakah bil utiliti dikira?

Ini tidaklah sukar untuk dilakukan seperti yang kelihatan.

Pengiraan akan bergantung pada sama ada anda berkenan untuk memasang peranti pemeteran, contohnya, meter air atau gas.

Bacaan meter diambil dan didarab dengan yang semasa, dengan pada masa ini, tarif dan segalanya. Sekiranya tidak ada, bilangan orang yang tinggal di apartmen diambil dan didarabkan dengan standard penggunaan, dan kemudian nilai yang terhasil didarabkan dengan tarif.

Jika ada meter

Untuk menjadikannya lebih jelas, mari kita lihat contoh. Katakan anda mempunyai meter air yang berasingan dipasang. Kemudian pengiraan dibuat seperti berikut:

Anda perlu mengambil bacaan daripada peranti dan menentukan jumlah air yang digunakan bulan ini.
Sekarang anda perlu mengetahui tarif air. Biarkan ia menjadi 29 rubel/m3.
Langkah terakhir ialah mendarabkan jumlah air yang digunakan oleh tarif, dan jumlah yang perlu dibayar diperolehi.

Piawaian setiap orang

Jika kaunter tidak dipasang:

Katakan ada 2 orang dalam satu keluarga. Anda perlu mendarab dua dengan standard yang diperlukan, sebagai contoh, ia sepadan dengan 10 m3 setiap orang, kemudian 2 didarab dengan 10 dan hasilnya ialah 20.
Sekarang nombor yang terhasil (20) harus didarab dengan tarif, iaitu, 20*29 (tarif) = 580 rubel.

Bil utiliti lain dikira menggunakan analogi yang sama.

Tiada siapa yang berdaftar, apa lagi

Ini mungkin mengecewakan sesetengah orang, tetapi anda masih perlu membayar, dan kegagalan untuk membayar boleh mengakibatkan denda. Sekiranya meter tidak dipasang, pengiraan akan berlaku mengikut norma untuk satu orang, dan tidak kira sama ada dia tinggal di apartmen atau tidak. Dalam kes ini, kaunter boleh membantu. Jika mereka dipasang dan mengikut petunjuk mereka tiada siapa yang menggunakan sumber, maka anda tidak perlu membayar, tetapi perlu diambil kira bahawa tidak semua jenis perkhidmatan mempunyai meter dipasang. Oleh itu kesimpulannya: adalah mustahil untuk membebaskan diri anda sepenuhnya daripada membayar bil utiliti.

Penting! Jika orang lain tinggal di apartmen dan bukannya pemiliknya, utiliti masih perlu dibayar.

Di pangsapuri komunal

Di pangsapuri sedemikian, bil utiliti dibayar berdasarkan perjanjian antara penduduk. Walau bagaimanapun, ia berlaku bahawa mereka tidak tercapai, di mana pembayaran dibuat mengikut Kod Perumahan.

Kadangkala pemilik rumah bersetuju untuk membayar perkhidmatan mengikut kadar ruang kediaman yang mereka duduki atau bilangan orang yang tinggal di atasnya.

Ia berlaku bahawa pemilik rumah memasang peranti pemeteran individu dan akaun peribadi untuk pembayaran perkhidmatan dibahagikan.

Kemudian pembayaran akan dibuat berdasarkan peranti pemeteran individu, serta untuk kegunaan harta bersama.

Untuk mengelakkan situasi kontroversi, penduduk menandatangani perjanjian yang menentukan prosedur untuk menggunakan harta bersama.

Situasi mungkin timbul apabila penduduk tidak dapat bersetuju dengan pembayaran, maka:

Pemanasan mesti dibayar secara berkadaran dengan bahagian jumlah kawasan apartmen;
Anda perlu membayar air berdasarkan bilangan orang yang tinggal di apartmen;
Mereka membayar untuk cahaya berdasarkan bilangan peranti pencahayaan yang dipasang dan kuasanya.

Jika penduduk pangsapuri komunal mempunyai pertikaian serius mengenai pembayaran untuk perkhidmatan utiliti, mereka boleh diselesaikan melalui mahkamah. Ia juga bernilai menghubungi mereka apabila salah seorang penduduk enggan membayar bil utiliti tepat pada masanya, dan organisasi menuntut semua penduduk apartmen membayar hutang mereka.

Kesimpulan

Sekarang anda tahu apa yang termasuk sewa dan mengapa ia perlu dibayar, dan kami juga mengetahui cara membayar utiliti. Menggunakan semua petua dan cadangan di atas, anda sepatutnya tidak mempunyai sebarang masalah dengan ini. Mempelajari cara mengira bil utiliti adalah sangat mudah. Anda hanya perlu mengambil bacaan meter, mengira jumlah sumber yang dibelanjakan untuk bulan tertentu dan darab dengan tarif.

Berdasarkan perkhidmatan yang disediakan dan tarif untuk mereka, ia adalah untuk pegawai perumahan dan perkhidmatan komunal (dan bukan sahaja) untuk hidup dengan baik. Adakah sukar untuk memahami dari mana datangnya nombor pada slip pembayaran yang kami dapat dari peti mel kami setiap bulan? Bagaimana anda tahu sama ada ia sah atau diambil secara tiba-tiba? Dan pegawai (dan bukan sahaja dalam perumahan dan perkhidmatan komunal) melakukan segala yang mungkin untuk menyembunyikan kebenaran daripada kami, yang membolehkan mereka hidup dengan selesa.

Bagaimana untuk mengetahui perkhidmatan apa yang perlu kami bayar perumahan dan perkhidmatan komunal?

Masalah kita ialah kebanyakan penduduk tidak tahu undang-undang dan hak mereka. Sudah tentu, mustahil untuk mengetahui segala-galanya, tetapi apa yang boleh anda lakukan sudah tiba masanya jika anda tidak mahu ditipu, anda perlu mengkaji undang-undang dan dokumen. Pertama sekali, anda perlu tahu bahawa bagi pemilik apartmen, sama ada dia ahli HOA atau tidak, bayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal terdiri daripada dua komponen utama:

Pembayaran utiliti.
Perbelanjaan untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman.

Syarikat pengurusan dan persatuan pemilik rumah tidak mempunyai hak untuk menetapkan harga mengikut budi bicara mereka sendiri dalam mana-mana kes. Mari kita lihat apa yang terdiri daripada pembayaran untuk perkhidmatan utiliti dan perumahan.

Bayaran untuk perkhidmatan yang kami gunakan di apartmen kami dan yang mewujudkan keadaan hidup yang menggalakkan adalah yuran utiliti.
Ini termasuk:

Pemanasan.
Bekalan air panas dan sejuk.
Pembetungan (pembuangan air).
Bekalan elektrik.
Bekalan gas.

Tarif untuk mereka diluluskan oleh pihak berkuasa wilayah dan tempatan. Nah, indeks maksimum untuk kenaikan harga ditetapkan pada peringkat persekutuan dua kali setahun.

Bayaran yang dikenakan untuk menyelenggara rumah dipanggil bayaran untuk perkhidmatan perumahan.

DENGAN perkhidmatan perumahan keadaannya berbeza sama sekali. Jika rumah tersebut diuruskan terus oleh syarikat pengurusan, maka bayaran ini ditentukan oleh mesyuarat agung pemilik rumah, dan jika persatuan pemilik rumah (HOA) telah ditubuhkan di rumah atau koperasi perumahan, kemudian badan pentadbir mereka. Iaitu, semua bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan di rumah mesti diluluskan oleh mesyuarat ini, dan HOA mahupun syarikat pengurusan mempunyai hak untuk mengenakan sesuatu yang tidak diketahui kepada penduduk. Di sinilah pegawai mempunyai peluang untuk menipu kita. Semua orang tahu bahawa aktiviti sosial rakyat kita boleh dikatakan sifar - kita tidak menghadiri mesyuarat, kita tidak mahu memilih Majlis Dewan.
Dan kemudian kami marah dengan apa yang kami bayar untuk perumahan dan perkhidmatan komunal jika kami tidak menerima perkhidmatan ini!

Jadi, jika pemilik perumahan di bangunan pangsapuri tidak hadir pada mesyuarat agung, maka harga untuk penyelenggaraan dan pembaikannya dipersetujui oleh kerajaan tempatan, i.e. dalam Pentadbiran. Nah, ada juga pegawai di sana yang mempunyai kepentingan sendiri. Dan rakyat kita terlalu pasif sehingga mereka tidak mahu memahami bahawa pembayaran, mengikut undang-undang, hanya boleh dibuat untuk perumahan dan perkhidmatan komunal yang diluluskan dan disediakan.

Tetapi walaupun jenis kerja dan harga mereka dipersetujui bukan dengan penduduk, tetapi dengan Pentadbiran, HOA atau syarikat pengurusan mesti mempunyai dokumen yang mengesahkan ini. Nah, jika mereka tidak ada, maka perkara itu adalah najis dan pengurus tidak mempunyai hak undang-undang untuk menuntut wang untuk perkhidmatan ini.

Di mana dan bagaimana untuk melihat berapa banyak yang perlu dibayar untuk perumahan dan perkhidmatan komunal?

Harap maklum bahawa menurut Dekri Kerajaan No. 731 pada 23 September 2010 dan Perkara No. 161 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, atas permohonan anda, HOA atau syarikat pengurusan mesti menjelaskan kepada anda secara bertulis tentang tarif yang dibuat. daripada, atas dasar apakah jumlah yang dinyatakan dalam pesanan pembayaran diambil dan siapa yang meluluskannya. Apabila meminta maklumat yang diperlukan, rujuk dokumen ini.

Setelah menerima jawapan bertulis (bukan berhenti melanggan), anda boleh melihat perkhidmatan yang dikenakan ke atas anda dan yang dilakukan tanpa sewajarnya. kualiti atau tidak diperlukan sama sekali dan di mana harga melambung secara tidak munasabah.

Baiklah, jika pegawai tidak membalas permohonan anda atau mendapatkan balasan rasmi, aduan.

Terdapat tiga badan untuk ini:

1. Pemeriksaan perumahan.

2. Kerajaan tempatan (pentadbiran daerah atau majlis).

3. Pejabat pendakwa.

Setahun yang lalu, Inspektorat Perumahan telah diberikan hak kawalan, atas permintaan rakyat, bukan sahaja kualiti kerja pembaikan, tetapi juga kuasa dan kesahihan mewujudkan HOA. Jadi jika, pada pendapat anda, HOA palsu telah dibuat di rumah anda, hubungi Inspektorat Perumahan. Anda harus pergi ke pejabat pendakwa apabila anda benar-benar yakin bahawa anda sedang ditipu mengenai pembayaran.

Adalah lebih baik untuk membuat aduan secara kolektif kepada pihak berkuasa, jika tidak anda akan dianggap sebagai pemfitnah dan diketepikan. Nah, anda harus pergi ke mahkamah apabila tiada satu pun tindakan yang anda ambil telah membantu. Bawa bersama anda semua dokumen yang dikumpul dan "jawapan" dari pihak berkuasa. Mereka akan menjadi bukti bahawa anda betul.

Tarif perumahan dan perkhidmatan komunal meningkat dengan keteraturan yang dicemburui, tetapi kebanyakan rakyat tidak memikirkan apa yang mereka bayar. Kadangkala beberapa tarif dinaikkan, item baharu ditambah, jumlah amaun meningkat, dan itu sahaja. lebih ramai orang Pernahkah anda tertanya-tanya apa yang kami bayar dalam sektor perumahan dan perkhidmatan komunal? Mari kita fikirkan untuk apa kita membayar wang, apa yang secara amnya termasuk dalam resit pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal, dan apa yang bergantung kepada tarif.

Pembayaran perkhidmatan perumahan dan komunal: apa yang termasuk dalam invois untuk resit pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal

Dalam kebanyakan kes, resit pembayaran untuk perkhidmatan perumahan dan komunal termasuk dua jenis perbelanjaan: utiliti (air, gas, elektrik, dll.) dan perbelanjaan untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman.

Mari kita mulakan dengan bil utiliti

1. Bekalan air

Ini ialah bekalan air sejuk dan panas (di mana tiada unsur pemanasan diperibadikan) ke rumah anda. Dalam kebanyakan kes, ia adalah salah satu perbelanjaan terbesar untuk utiliti (hanya bersaing dengan pemanasan).

Bagaimanakah jumlah bayaran bekalan air dikira dalam resit perumahan dan perkhidmatan komunal?

Oleh peraturan am kaunter dipasang. Awak bagi air sejuk, awak bagi air panas. Dalam kes ini, pengiraan dijalankan mengikut formula:

Jumlah bayaran untuk bekalan air = isipadu air yang dibelanjakan X kadar tarif (setiap meter padu air yang digunakan)

Sekiranya tidak ada meter di apartmen, maka pengiraan perkhidmatan bekalan air dijalankan mengikut piawaian umum, pengiraan yang berdasarkan bilangan orang yang tinggal di apartmen.

2. Saliran

Perkhidmatan kumbahan amat berbeza daripada apa yang kami bincangkan di atas. Ramai orang tidak tahu apa yang termasuk dalam konsep ini dalam resit perumahan dan perkhidmatan komunal, mari kita jelaskan.

Pelupusan air ialah:

pembuangan air sisa;
penghantaran ke kemudahan rawatan;
prosedur pembersihan; pelupusan;
penyingkiran air yang telah disucikan.

Bagaimanakah amaun dikira pada resit perumahan dan perkhidmatan komunal untuk pembetungan?

Semua yang bijak adalah mudah! Data tentang penggunaan air panas dan air sejuk di apartmen anda diambil dan diringkaskan. Isipadu air yang sama telah dikeluarkan dari apartmen anda.

Jumlah bayaran kumbahan = ( isipadu air sejuk yang digunakan + isipadu air panas yang digunakan ) X kadar tarif (setiap meter padu dan air dialihkan)

Sekiranya tiada meter, maka ia dikira mengikut piawaian pembetungan standard setiap orang.

3. Pemanasan

Lajur ini tidak terpakai kepada semua warganegara, kerana banyak (terutamanya rumah baru) mempunyai sistem pemanasan individu. Tetapi kebanyakan rumah masih mempunyai pemanasan pusat. Dan semasa tempoh musim sejuk, barisan perbelanjaan "paling berat" muncul dalam resit untuk pembayaran perumahan dan perkhidmatan komunal. Pemanasan dikenakan berdasarkan beberapa kriteria:

Kos perkhidmatan pemanasan = standard penggunaan X kawasan yang dipanaskan X tarif tetap

Terdapat variasi yang berbeza dalam mengira kos pemanasan untuk setiap apartmen dengan sistem pemanasan pusat. Sesetengah rumah mempunyai meter biasa yang mengira bekalan haba ke pangsapuri berdasarkan kuantitinya dan jumlah penggunaan untuk keseluruhan rumah. Ada kalanya apartmen itu sendiri mempunyai meter pemanasan. Kemudian pengiraan berlaku secara individu.

4. Bekalan gas

Bayaran untuk gas dikira sama ada mengikut meter atau mengikut piawaian yang ditetapkan.

Jika anda mempunyai meter yang mengambil kira penggunaan gas, maka jumlah yang anda akan lihat pada resit perkhidmatan perumahan dan komunal akan dikira seperti ini:

Kos perkhidmatan bekalan gas = jumlah gas yang digunakan (dalam meter padu) x kadar tarif

Sekiranya tiada meter, maka jumlahnya dikira berdasarkan penggunaan gas standard setiap orang. Bilangan orang yang tinggal di apartmen itu diambil kira.

5. Bekalan elektrik

Item perbelanjaan ini dalam resit perumahan dan perkhidmatan komunal dikira berdasarkan bacaan meter individu. Jika ia tidak ada (yang amat jarang berlaku sekarang), maka pengiraan dijalankan mengikut piawaian penggunaan tenaga setiap orang. Bilangan orang yang tinggal dalam ruang kediaman yang sama diambil kira dan jumlah invois dikeluarkan.

Kami meneruskan bil untuk penyelenggaraan dan pembaikan perumahan

Apakah yang termasuk dalam kos penyelenggaraan perumahan? Ini adalah perbelanjaan yang pembayarannya sepatutnya mewajarkan kewujudan syarikat pengurusan dan HOA.

penyelenggaraan bahagian struktur bangunan dan peralatan kejuruteraan dalaman;
membersihkan dan mengekalkan ketenteraman di kawasan bersebelahan dengan rumah; penyelenggaraan peralatan gas dalaman;
disinsection dan deratization (melawan serangga dan tikus);
landskap halaman dan kawasan bersebelahan;
membawa tempat awam ke dalam bentuk yang betul;
penyingkiran sampah tepat pada masanya;
penyelenggaraan saluran pengudaraan dan cerobong;
penyelenggaraan lif (jika ada di bangunan pangsapuri);
penyelenggaraan pelongsor sampah (jika ada di bangunan pangsapuri);
pencahayaan elektrik kawasan umum.

Senarai di atas tidak lengkap. Senarai lengkap dibentuk berdasarkan perjanjian perkhidmatan. Sesuatu boleh ditambah atau dialih keluar. Jumlah sendiri untuk membayar penyelenggaraan perumahan berbeza-beza. Laman web ini sudah mempunyai artikel yang menerangkan secara terperinci siapa yang bertanggungjawab untuk apa, dan di mana untuk mengadu jika syarikat pengurusan atau persatuan pemilik rumah tidak memenuhi kewajipan mereka.

2. Pembaikan semasa

Kos ini termasuk:

peralatan kejuruteraan;
peralatan gas dalaman;
elemen struktur bangunan.

Amaun yang diperlukan untuk membayar item baris tertentu pada resit boleh berbeza-beza. Terdapat tarif tertentu di mana jumlah yang dibayar dikira mengikut ruang kediaman yang dimiliki oleh penduduk tertentu rumah. Rumah yang diuruskan oleh syarikat pengurusan mempunyai standard pembayaran tertentu. Dalam kes HOA, jumlah amaun yang tepat ditentukan semasa mesyuarat penduduk dan dibahagikan mengikut kadar bahagian mereka dalam pemilikan rumah.

3. Sumbangan untuk pembaikan besar

Di manakah kita tanpa mereka? Tetapi saya melakukan sejumlah besar bahan untuk sumbangan untuk pembaikan besar. Saya sangat mengesyorkan mengikuti pautan dan membaca keseluruhan bahan, semuanya diterangkan di sana dengan terperinci.

Siapa yang menetapkan piawaian pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal?

Dalam bahan ini, saya telah berulang kali menyebut "standard" dan "tarif" untuk pembayaran perumahan dan perkhidmatan komunal. Siapa yang menetapkan piawaian dan tarif ini? Dan bagaimana mereka dikawal?

Piawaian untuk penggunaan sumber tertentu yang disediakan oleh setiap apartmen dikira oleh pentadbiran tempatan. Data ini tidak diambil dari udara nipis. Terdapat satu set keseluruhan peraturan yang mengawal selia isu ini atau itu berkaitan dengan tarif perumahan dan perkhidmatan komunal. Antaranya:

Kod Sivil Persekutuan Rusia;
Kod Perumahan Persekutuan Rusia;
Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 6 Mei 2011 No. 354 "Mengenai penyediaan perkhidmatan utiliti kepada pemilik dan pengguna premis di bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman";
Resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 23 Mei 2006 N 306 "Mengenai kelulusan Peraturan untuk menubuhkan dan menentukan piawaian untuk penggunaan perkhidmatan utiliti."

Resit untuk pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal dengan kesilapan. Apa yang perlu dilakukan?

Menemui ralat dalam resit pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal? Prosedurnya mudah: tulis permohonan untuk pengiraan semula yang menunjukkan sebab mengapa jumlah yang diperlukan untuk pembayaran tidak sepadan dengan yang sebenar. Jika tiba-tiba pilihan ini tidak berfungsi, tetapi anda pasti bahawa anda betul, maka anda boleh pergi ke mahkamah. Satu-satunya syarat yang diingini ialah pematuhan kepada prosedur pra-perbicaraan untuk menyelesaikan pertikaian: dua salinan permohonan (satu anda berikan, satu lagi mempunyai tandatangan orang yang menerimanya dengan tarikh), atau melalui surat berdaftar melalui surat