Peta awam topografi kadaster. Peta kadaster awam: Arahan untuk menggunakan peta kadaster Rosreestr

Peta kadaster awam Rosreestr ialah alat dalam talian yang mudah dan mudah digunakan. Ia membolehkan mana-mana penduduk Rusia mendapatkan maklumat yang disimpan dalam daftar harta tanah negeri dan kadaster tanah. Peta adalah sumber awam; maklumat yang tidak bercanggah dengan undang-undang mengenai data peribadi tersedia sepenuhnya kepada mana-mana pengguna, dari mana-mana sahaja di dunia, tanpa pendaftaran.

Peta kadaster awam Rosreestr mengandungi semua objek yang termasuk dalam geokadaster dan yang mana prosedur ukur telah dijalankan. Maklumat adalah terkini dan dikemas kini pada selang masa yang tetap. Data terkini mengenai objek boleh diperoleh dengan memesan sijil atau ekstrak melalui perkhidmatan Rosreestr.

Maklumat daripada sumber ini digunakan bukan sahaja oleh rakyat biasa. Dia sering dihubungi oleh perkhidmatan perbandaran, pihak berkuasa mahkamah, organisasi perbankan, insurans dan syarikat hartanah. Perkhidmatan kartografi, khususnya perkhidmatan geodetik, juga menggunakan peta kadaster dalam kerja mereka, kerana asas geodetik negara dan maklumat topografi diplot pada peta.

Tidak setiap penduduk Rusia masih tahu bahawa sumber sedemikian wujud dan, terutamanya, cara menggunakannya. Oleh itu, maklumat tentang peta kadaster awam Rosreestr, perkhidmatan apa yang boleh diperoleh menggunakan sumbernya, dan cara menguruskan antara muka tidak akan berlebihan. Untuk mula menggunakan kad, ikut sahaja pautan dengan nama yang sama pada halaman perkhidmatan portal rasmi Rosreestr.

Tujuan peta kadaster awam

Peta kadaster awam Rosreestr

Kad Rosreestr digunakan oleh individu, syarikat negeri, kerajaan dan agensi penguatkuasaan undang-undang, organisasi komersial. Selalunya orang berpaling kepadanya apabila perlu membuat transaksi hartanah, membuat dokumen untuk tanah atau dengan segera mendapatkan maklumat tentang plot tanah yang berasingan. Antara sebab yang paling biasa mengapa peta kadaster awam Rosreestr digunakan ialah:

Dengan bantuan peta kadaster awam, pengguna pada bila-bila masa yang sesuai untuk dirinya sendiri, tanpa mengira lokasi, pekerjaan, dsb., akan dapat mengetahui maklumat yang dia perlukan disimpan di Rosreestr. Ia adalah percuma sepenuhnya, dan untuk bekerja anda hanya memerlukan Internet dan peranti berkomputer (telefon, tablet).

Sebagai contoh, jika pengguna telah melawat portal dan merancang untuk membeli tanah di rantau ini, dia harus memberi perhatian kepada nilai kadaster plot. Bagi bahagian tanah yang terletak walaupun dalam blok yang sama, kos ini mungkin berbeza-beza bergantung pada keluasan plot, kategori tanah dan ciri-ciri lain. Nilai kadaster semestinya muncul dalam dokumen untuk tanah dan hartanah dan merupakan asas untuk mengira cukai apabila membuat transaksi pembelian dan penjualan, hadiah atau warisan. Selain itu, ia juga diambil kira semasa mengira cukai harta tahunan. Sememangnya daripada kurang harga, semakin rendah cukai, iaitu, lebih menguntungkan untuk membeli plot yang murah. Sebaliknya, bukan tanpa alasan bahawa plot tanah yang paling murah mempunyai nilai kadaster sedemikian dan bukan pembelian yang baik dari segi prospek untuk digunakan atau kehidupan yang selesa. Oleh itu, pembeli mesti mengekalkan keseimbangan.

Atau contoh lain. Seorang warganegara membeli tanah, membina rumah di atasnya dan memindahkan seluruh keluarga. Dan dalam beberapa tahun, kompleks kediaman atau kilang akan berkembang berdekatan. Dan jika, sebelum membeli, dia telah melihat tujuan tanah itu mengikut peta kadaster Rosreestr, dia akan melihat bahawa berdekatan terdapat tanah untuk tujuan perindustrian atau bertujuan untuk pembangunan.

Kemungkinan peta kadaster Rosreestr

Peluang utama yang disediakan oleh peta kadaster awam Rosreestr adalah, tentu saja, maklumat serba boleh dari kategori berikut:

• pembahagian kadaster wilayah Persekutuan Rusia;
• bentuk dan saiz plot tanah kosong;
• tujuan tanah dan jenis penggunaannya yang dibenarkan untuk plot tanah di Rusia;
• asas topografi dan geodetik peta Persekutuan Rusia, dsb.

Menggunakan peta kadaster awam Rosreestr anda boleh:

• semak data tentang mana-mana sebidang tanah - di mana ia terletak, apakah bentuk pemilikannya, siapa yang memasukkannya ke dalam daftar, dsb.;
• cari sebidang tanah percuma dengan parameter yang sesuai (harga, kawasan, lokasi) untuk pembelian atau sewa;
• dapatkan maklumat lanjutan.

Titik terakhir ialah perkhidmatan peta kadaster awam yang dipanggil, yang disediakan melalui bahagian perkhidmatan Rosreestr. Pesanan melalui kad:

• sijil hartanah di tapak;
• cabutan daripada Jawatankuasa Cukai Negeri;
• petikan daripada Daftar Hak kepada Hartanah Negeri.

Sijil sedemikian adalah relevan apabila anda perlu mendapatkan data terkini pada objek (sekiranya aplikasi web belum dikemas kini kepada versi terkini), dapatkan lebih banyak maklumat daripada yang disediakan di tapak web sumber dalam format teks atau dapatkan maklumat ini sekarang.

Pelaksanaan penyata dan sijil tersedia selepas kebenaran. Ekstrak lanjutan (sijil) disediakan dalam talian secara eksklusif kepada pemilik plot tanah atau wakilnya, kerana ia mengandungi data peribadi. Dalam kes lain, sijil biasa (ekstrak) dipesan.

Sebarang dokumen yang dicetak daripada perkhidmatan elektronik tidak mempunyai meterai basah, jadi ia mesti disahkan jika anda bercadang untuk merujuknya di pihak berkuasa perbandaran atau mahkamah.

Antara muka peta kadaster awam Rosreestr

Asasnya ialah peta Persekutuan Rusia. Pada portal peta kadaster ia dibahagikan kepada plot mengikut bahagian kadaster:

• wilayah-subjek Persekutuan Rusia - sempadan bertepatan dengan bahagian pentadbiran-wilayah;
• daerah kadaster - sebagai peraturan, sesuai dengan daerah atau wilayah;
• blok kadaster;
• plot.

Simbol dan rupa peta kadaster awam Rosreestr

Ia akan menjadi mudah bagi pengguna untuk menavigasi peta, kerana antara mukanya menyerupai pentadbiran biasa atau peta topografi Rusia. Secara lalai, hanya beberapa objek yang ditanda padanya:

• sempadan plot dalam bentuk garis merah;
• badan air ditanda dengan warna biru dan ditandatangani mengikut prosedur yang ditetapkan;
• kaki hutan, dicat hijau dan dilabelkan dengan sewajarnya;
• nama penempatan;
• nombor plot.

Tanda-tanda konvensional yang diterima pakai pada peta kadaster awam Rosreestr sepadan dengan sebutan topografi dan geodetik yang diluluskan oleh GOST. Jika imej satelit digunakan sebagai latar belakang peta, ia adalah gambar yang tujuan dan sifat objek adalah jelas secara intuitif.

Semasa bekerja, pengguna boleh mengubah suai peta kadaster awam Rosreestr dan menambah objek lain padanya:

• sempadan tambahan;
• daerah hutan, taman hutan;
• zon ekonomi khas.

Terima kasih kepada harta ini, pengguna boleh pada bila-bila masa menerima maklumat visual yang diperluaskan yang akan membolehkan mereka menyelesaikan isu yang mereka beralih kepada perkhidmatan dengan lebih pantas dan lebih cekap.

Apa yang boleh anda lakukan dengan kad itu?

Peta kadaster awam Rosreestr ialah sumber interaktif. Oleh itu, ia mudah dikendalikan. Menggunakan peta, anda boleh mengezum masuk dan keluar, yang mana tetamu tapak boleh menggunakan tiga mekanisme:

• roda tetikus komputer;
• butang zum masuk dan keluar;
• kombinasi kekunci “Ctrl” + “+” dan “Ctrl” + “-” pada papan kekunci komputer.

Di samping itu, peta boleh dialihkan di sekeliling skrin untuk mengakses satu atau bahagian lain daripadanya. Untuk melakukan ini, anda perlu "memegang" imej dengan butang tetikus kiri dan gerakkannya. Fungsi ini juga membolehkan anda bergerak dan mengezum secara serentak. Tindakan ini dilakukan dengan mengklik dua kali butang kiri tetikus komputer di lokasi yang menarik pada peta. Dalam kes ini, skala dipilih oleh sistem secara bebas, dengan mengambil kira pepenjuru monitor pengguna.

Jika peta dilihat dari telefon pintar atau tablet, kawalan dilaksanakan melalui gerak isyarat yang diterima pada peranti.

Menu peta

Menu untuk peta kadaster awam Rosreestr terletak di sebelah kiri skrin. Apabila runtuh, ia mewakili piktogram visual. Imej intuitif dan petua pop timbul akan menghalang kekeliruan walaupun untuk pengguna yang melawat tapak untuk kali pertama. Bahagian menu utama:

• carian – mencari objek mengikut ciri-cirinya (nombor kadaster, alamat, koordinat), dan dalam hasil carian anda boleh membuka tetingkap maklumat dan melihat maklumat yang tersedia tentang sebidang tanah dari Rosreestr;
• objek pada satu titik – membuka tetingkap maklumat tentang plot tanah dari daftar negeri dengan mengklik padanya;
• pengurusan peta – ​​menunjukkan objek tambahan pada peta (anda boleh menambah atau mengalih keluar sempadan, asas geodetik, zon wilayah, bangunan, jalan raya dan objek lain pada peta), item "Peta tematik" "mewarnai" wilayah dalam warna konvensional mengikut parameter tertentu (nilai kadaster, tujuan tanah, dll.);
• lukisan – membolehkan anda melukis kawasan anda sendiri dan objek lain dengan bentuk geometri yang berbeza (titik, garis, poligon) pada peta, mencipta lakaran anda sendiri untuk kegunaan selanjutnya;
• ukuran - mengukur jarak antara objek pada peta, kawasan dan perimetri wilayah, kedua-duanya telah ditanda dan dilukis dengan tangan anda sendiri;
• kegemaran – kawasan yang ditandakan dengan asterisk boleh dimuat turun sebagai fail excel;
• peta cetak – memilih kawasan peta untuk dicetak (sempadan boleh diubah);
• maklumat rujukan - menyediakan maklumat daripada PPK, arahan untuk menggunakan peta, serta hak cipta dan maklumat untuk pembangun;
• maklum balas – mencipta borang yang anda boleh bertanya soalan anda, meninggalkan aduan atau komen (keizinan diperlukan).

Bagaimana untuk menggunakan peta kadaster awam Rosreestr?

Untuk mula menggunakan peta kadaster Rosreestr, anda tidak perlu mendaftar atau melakukan tindakan lain. Hanya pergi ke laman web Rosreestr di bahagian perkhidmatan dan ikuti pautan "Peta kadaster awam". Menggunakan kad adalah percuma sepenuhnya.

Untuk melakukan tindakan pada kad dan menerima perkhidmatan awam butang menu dan navigasi digunakan.

Bagaimana untuk mencari maklumat pada peta?

Tindakan paling biasa pertama yang dilakukan oleh hampir semua tetamu sumber web ialah mencari sebidang tanah. Ia boleh dilakukan dalam beberapa cara.

Plot tanah pada peta

Pilihan paling mudah ialah apabila anda sudah mempunyai pasport kadaster objek, iaitu, nombor kadasternya diketahui. Hanya masukkannya dalam bar carian dan tekan butang "Cari" di sebelahnya atau kekunci Enter pada papan kekunci anda. Peta kadaster awam akan meningkat dalam skala dan pusat kendiri pada skrin supaya kawasan yang diminati berada di tengah.

Dengan cara yang sama, pencarian bahagian tanah dijalankan jika nombor kadaster tidak diketahui, tetapi koordinat objek tersedia.

Cari tapak mengikut daerah

Jika satu atau yang lain tidak tersedia, anda perlu melihat alamatnya. Dalam kes ini, data dimasukkan ke dalam bar carian dalam urutan berikut: subjek persekutuan, wilayah, daerah, bandar (bandar, kampung). Dalam hasil carian anda boleh lihat kuantiti yang berbeza plot, anda perlu klik pada yang anda minati.

Pilihan yang paling menyusahkan adalah jika anda hanya tahu lebih kurang di mana sebenarnya plot tanah itu terletak. Kemudian anda perlu pergi ke blok yang dikehendaki dan cari objek dengan tanda-tanda luaran, mengezum masuk dan memeriksa bahagian peta secara berurutan. Untuk kejelasan, adalah berguna untuk menambah latar belakang pada peta kadaster - imej satelit wilayah (menu "Pengurusan Peta").

Satu lagi cara untuk mengetahui maklumat tentang bahagian tanah adalah dengan mengklik padanya menggunakan menu "Objek pada satu titik". Tetingkap pop timbul akan muncul di bawah kursor dengan maklumat teks, pautan dan tab perkhidmatan kerajaan.

Bertentangan dengan bahagian dalam hasil carian terdapat 2 ikon - asterisk dan tanda seru. Yang pertama digunakan untuk menambah objek pada kegemaran, dan yang kedua digunakan untuk mengadu tentang maklumat yang dipaparkan secara tidak betul.

Lihat maklumat umum

Sebaik sahaja pengguna memilih plot tanah tertentu pada peta kadaster Rosreestr, tetingkap muncul di sebelah kiri (atau di sebelah kursor), di mana semua data yang menarik minatnya dikumpulkan.

Kemunculan tetingkap terdiri daripada dua tab - maklumat dan perkhidmatan. Pada yang pertama anda boleh membaca:

• nombor kadaster tapak dan blok kepunyaannya;
• alamat fizikal objek;
• kawasan tapak yang tepat;
• nilai kadaster tapak;
• tujuan tanah;
• jenis guna tanah yang dibenarkan;
• tarikh memasukkan maklumat ke dalam kadaster;
• tarikh pindaan kepada kadaster;
• Nama penuh jurutera yang bekerja di tapak.

Data ini membolehkan pemilik tanah mengawal maklumat tentang harta mereka, dan mereka yang hanya ingin membeli plot untuk memilih yang paling sesuai pilihan yang sesuai. Di samping itu, maklumat itu membantu pemilik (sekarang dan masa depan) melindungi diri mereka daripada transaksi penipuan, setinggan tanah, cukai yang tidak wajar, dsb. Nombor kadaster dengan jelas memberikan objek kepada satu atau satu lagi badan tempatan Rosreestr, di mana pemilik hartanah atau tanah perlu memohon untuk merasmikan dokumen.

• sijil dari Daftar Negeri mengenai hartanah yang terletak di tapak;
• cabutan daripada Jawatankuasa Cukai Negeri;
• ekstrak daripada Daftar Negeri Bersatu.

Sebagai peraturan, mereka diperlukan apabila menyediakan dokumen untuk tanah dan hartanah, gadai janji, insurans, dan dalam litigasi. Setelah mengklik, sistem akan mengubah hala pemohon ke laman web Rosreestr dalam bahagian perkhidmatan, di mana ia perlu mengisi borang khas.

Di sebelah kanan borang permintaan, pengguna akan melihat menu yang mengandungi semua perkhidmatan yang Rosreestr sediakan dalam talian - sijil, penyata, permintaan, dll. Di sini, dalam bahagian perkhidmatan, anda boleh menjejaki penyiapan permintaan anda.

• Pelan KK - pelan suku kadaster, di mana tapak itu ditunjukkan dalam sistem ukur tanah di wilayahnya;
• Pelan CU - pelan plot kadaster, ialah butiran daripada peta kadaster, di mana plot ditunjukkan mengikut skala, dengan sempadan dan orientasi mengikut arah kardinal yang sepadan dengan peta;
• carian mengikut blok kadaster – mencari plot dalam blok.

Pelan QC dan CG dipaparkan dalam tab (tetingkap) berasingan dalam bentuk pelan yang boleh disimpan ke media elektronik ( cakera keras, pemacu kilat) dalam salah satu daripada dua format grafik.

Tajuk tetingkap maklumat mengandungi nombor kadaster plot dan alamatnya.

Bagaimana untuk mengambil ukuran?

Pengukuran

Fungsi peta kadaster Rosreestr membolehkan anda membuat pengukuran di atasnya. Pengguna boleh mengukur jarak antara titik, dari titik ke objek, kawasan dan perimeter wilayah yang digariskan. Pengiraan dibuat secara automatik oleh sistem, hasilnya dipaparkan di bawah kursor serta-merta dalam bentuk jarak dalam meter atau luas dalam meter persegi.

Untuk mengukur objek, anda harus pergi ke menu "Pengukuran".

Bagaimana untuk menyimpan maklumat tentang tapak?

Semua data, kedua-dua grafik dan teks, boleh disimpan ke komputer anda.

Di samping itu, pengguna boleh menyimpan pautan ke kawasan yang menarik pada peta. Untuk melakukan ini, gunakan menu padat di sebelah kanan skrin (bawah). Ia memungkinkan untuk menerima pautan ke objek untuk menyalin, menyiarkan pada blog, dan juga berkongsinya di rangkaian sosial yang popular.

Mencetak bahagian peta kadaster awam Rosreestr

Cetak peta

Peta kadaster awam Rosreestr membolehkan anda mencetak mana-mana plot anda. Langkah-langkah untuk mencetak bahagian tanah:

1. pergi ke menu "Cetak";
2. pilih format helaian (A3 atau A4);
3. nyatakan skala dalam senarai juntai bawah (skala mengikut piawaian GOST);
4. nyatakan orientasi helaian yang akan dicetak (landskap atau potret);
5. jika perlu, laraskan lokasi kawasan cetakan yang ditandakan dengan segi empat tepat hijau, alihkannya ke tempat yang diperlukan;
6. berikan arahan cetak.

Sistem menyediakan untuk menambah ulasan pada lukisan tarikh cetakan ditetapkan secara automatik.

Ciri-ciri berguna peta kadaster awam Rosreestr

Sentiasa baik untuk mengetahui fungsi tersembunyi sumber. Peta kadaster awam Rosreestr tidak terkecuali. Terdapat beberapa ciri yang akan menjadikannya lebih mudah dan mudah untuk bekerja dengan sumber tersebut, dan juga akan membantu anda mengetahui lebih lanjut tentang tapak tersebut.

Mencari alamat tepat objek pada peta kadaster awam Rosreestr

Menggunakan carian, mudah untuk mengetahui alamat mana-mana plot dan harta benda pada peta kadaster. Untuk melakukan ini, pengguna perlu memilih objek "Alamat" dalam penapis lungsur rentetan carian, dan kemudian klik pada objek yang diminati pada peta.

Menambah objek anda sendiri pada peta kadaster

Anda boleh menambah objek anda sendiri pada peta kadaster awam, contohnya, plot yang anda rancang untuk menyewa atau membeli, hartanah, dsb. Untuk melakukan ini, anda perlu menjana fail dalam format csv, di mana anda menunjukkan ciri-ciri objek dalam bentuk jadual. Kemudian pengguna mesti pergi ke tab "Kegemaran" dan memuat naik fail ke aplikasi web "Peta Kadaster Awam" Rosreestr.

Bagaimana untuk mencari koordinat plot dengan nombor kadaster?

Kadang-kadang terdapat situasi apabila nombor kadaster plot diketahui, tetapi koordinatnya tidak. Jika anda perlu mencarinya, pengguna mesti melakukan perkara berikut:

1. masukkan nombor kadaster dalam bar carian (menggunakan penapis "Plot");
2. klik pada hasil carian, dengan itu memilih tapak pada peta kadaster;
3. lihat pada bar carian - ia akan menunjukkan koordinat geografi objek.

Mengisih plot mengikut nilai kadaster

Menu "Urus Kad" sangat berguna, walaupun pada pandangan pertama nampaknya tidak begitu.

Pengurusan kad

Bahagian peta tematik amat menarik minat pengguna. Ia membantu untuk menggambarkan maklumat yang terkandung pada peta menggunakan warna yang berbeza. Peta tematik tersedia:

• mengikut nilai kadaster (jumlah atau setiap meter persegi);
• mengikut tujuan tanah;
• mengikut jenis penggunaan tanah yang dibenarkan;
• dengan bentuk pemilikan;
• pada tarikh maklumat dimasukkan.

Oleh itu, perkhidmatan ini menyediakan alat yang mudah untuk mencari tanah yang lebih murah, menyemak tujuannya, apabila ia diduduki, dsb. Sebagai contoh, jika anda membeli atau menyewa sebidang tanah dengan nilai yang lebih rendah daripada yang berdekatan, anda boleh menjimatkan cukainya dengan ketara. Dan setelah memberi perhatian kepada tujuan tanah jiran, kita boleh mengandaikan bahawa akan ada di sana selepas beberapa waktu: satu lagi rumah persendirian, bangunan bertingkat tinggi atau pengeluaran.

Semak tapak sebelum membeli

Dengan menyemak plot tanah sebelum membeli atau menyewa menggunakan peta kadaster awam dan Rosrestr, pengguna melindungi dirinya daripada aktiviti penipuan, serta masalah dan masalah pada masa hadapan. Jika anda mempunyai rancangan untuk membuat perjanjian dengan plot tertentu, anda harus mencarinya di peta kadaster awam dan lihat:

Untuk mendapatkan maklumat terkini mengenai plot tanah, adalah disyorkan untuk memesan sijil dan ekstrak daripada Rosreestr, yang sentiasa mencerminkan maklumat terkini. Apabila membeli tanah, adalah dinasihatkan untuk meminta pemilik mendapatkan sijil sedemikian dalam versi yang diperluas, dan untuk kebolehpercayaan yang lebih besar - dengan setem basah. Sijil sedemikian semestinya menunjukkan semua pemilik, bebanan, dsb.

Bagaimana dan mengapa untuk memesan cabutan daripada Jawatankuasa Cukai Negeri dan Daftar Negeri Bersatu?

Ia harus segera diingat bahawa menggunakan peta kadaster awam Rosreestr anda hanya boleh memesan versi elektronik ekstrak. Pilihan ini sesuai jika anda tidak perlu memberikan cabutan kepada kerajaan, kehakiman, agensi penguatkuasaan undang-undang atau bank, tetapi hanya perlu memastikan bahawa data adalah terkini. Sebagai contoh, sijil sedemikian boleh dipesan apabila menjual hartanah untuk menunjukkannya kepada pembeli atau untuk memeriksa sama ada harta itu "bersih".

Ekstrak mengandungi maklumat seperti nama pertama dan akhir pemilik, jenis harta, ciri objek, bila dan oleh siapa hak untuk objek itu didaftarkan dan apabila perubahan dibuat. Di samping itu, ekstrak menunjukkan jika tanah atau hartanah itu ditangkap, dibebani atau tertakluk kepada timbang tara atau kes mahkamah, serta sama ada ini berlaku pada masa lalu dan berapa kali.

Melalui Rosreestr anda boleh memesan kedua-dua segera dan tidak mendesak, serta versi pendek dan lanjutan ekstrak. Pilihan terakhir hanya tersedia untuk pemilik sah atau wakil mereka, kerana ia mengandungi maklumat peribadi yang dilindungi oleh undang-undang data peribadi.

Untuk memesan cabutan daripada Jawatankuasa Harta Negeri dan Daftar Negeri Bersatu, cuma ikut pautan yang sesuai pada tab "Perkhidmatan" pada peta kadaster awam, dan sistem akan mengubah hala pengguna ke portal Rosreestr. Dalam tetingkap yang terbuka, isikan borang permintaan maklumat dan nyatakan dalam bentuk apa yang perlu diserahkan. Penyata elektronik disediakan dalam talian dan percuma sebagai pautan ke dokumen dalam talian. Ekstrak kertas diterima di pejabat perwakilan wilayah Rosreestr, yang menyediakan tapak atau hartanah, di MFC atau melalui pos. Anda perlu membayar yuran negeri untuk ekstrak kertas.

Peta kadaster awam Rosreestr adalah aplikasi Internet di mana pengguna boleh mencari maklumat dan maklumat tentang plot tanah yang mereka minati. Untuk menggunakannya anda tidak perlu mempunyai pengetahuan dan kemahiran khusus. Tidak perlu mendaftar di laman web dan membayar wang. Perkhidmatan ini sangat mudah: tanpa meninggalkan rumah anda, anda boleh mendapatkan maklumat tentang mana-mana plot tanah di Rusia.

Kad itu mempunyai struktur hierarki, seluruh wilayah dibahagikan kepada unit kadaster bawahan:

• Daerah kadaster. Sepadan dengan sempadan entiti konstituen Persekutuan Rusia.
• Kawasan kadaster. Bertepatan dengan sempadan daerah atau petempatan besar.
• Kuarters kadaster. Mereka menyatukan penempatan bandar atau luar bandar, kumpulan ladang atau hutan pertanian.
• Plot kadaster. Ini adalah plot pemilik tertentu.
• Sempadan unit kadaster yang berbeza ditanda pada peta dengan garisan ketebalan yang berbeza.

Di manakah terletaknya peta pendaftaran awam?

Sebelum ini, akses kepada peta kadaster awam telah dijalankan melalui laman web rasmi Rosreestr di pautan maps.rosreestr.ru. Tetapi pada masa ini peta dalam talian terletak di alamat lain: http://pkk5.rosreestr.ru

Ini adalah sumber awam; sesiapa sahaja boleh berkenalan dengan maklumat bukan sahaja tentang plot mereka sendiri, tetapi juga mengenai plot pemilik lain, contohnya jiran.

Sila ambil perhatian bahawa terdapat banyak "klon" kad ini di Internet. Berhati-hati, anda hanya boleh mempercayai maklumat yang disiarkan pada portal rasmi Rosreestr rosreestr.ru.

Mengapa pengguna memerlukan peta dalam talian?

Terdapat banyak jawapan untuk soalan ini. Katakan seseorang akan membeli sebidang tanah. Terima kasih kepada perkhidmatan itu, dia boleh mengesahkan bahawa tapak itu benar-benar wujud, sempadannya ditentukan di atas tanah, dan maklumat itu dimasukkan ke dalam daftar oleh jurutera kadaster.

• Sekiranya timbul pertikaian mengenai ketepatan menentukan sempadan dan pematuhan kawasan tapak dengan maklumat yang dinyatakan dalam dokumen, peta kadaster juga sangat berguna.
• Sesetengah orang ingin mengetahui nilai kadaster hartanah, berdasarkan cukai tanah yang dikira.
• Anda juga boleh menggunakan peta untuk memastikan bahawa tanah anda tidak terletak dalam zon perlindungan air. Atau tiada zon perindustrian berdekatan di mana tumbuhan mungkin muncul pada masa hadapan.
• Menggunakan peta anda boleh menentukan koordinat sesuatu objek.

Peta kadaster awam: arahan untuk digunakan

Mari cari kawasan tertentu pada peta.

Kami pergi ke tapak, klik pada ikon "carian" di sudut kiri atas dan pilih medan "alamat". Kemudian masukkan alamat tapak dan klik "cari".

Untuk memudahkan carian, masukkan nama subjek persekutuan dahulu, kemudian wilayah, kemudian lokaliti. Jika lokaliti besar, anda boleh menunjukkan nombor jalan dan rumah.

Sebagai contoh, kami memasukkan permintaan: wilayah Tula, daerah Kurkinsky, kampung Orlovka. Tapak ini memaparkan senarai alamat yang boleh ditemui berdasarkan permintaan kami. Klik pada pilihan yang dikehendaki daripada senarai mereka.

Pelan kadaster awam penempatan itu sedang ditarik balik.

Mari kita kembali ke menu kiri, mengklik pada ikon "kaca pembesar" sekali lagi dan memilih butang "objek pada satu titik".

Sekarang, dengan mengklik mana-mana titik pada peta, kami akan menerima maklumat tentang plot tanah dalam sempadan tempat yang dipilih itu terletak.

Adakah anda sudah perasan bahawa terdapat tanda "+" dan "-" di sudut kanan bawah? Dengan bantuan mereka, anda boleh menukar skala peta.

Sila ambil perhatian bahawa terdapat medan putih di antara plot. Ini bukan wilayah bebas; orang juga tinggal di atasnya. Mereka hanya tidak menjalankan pengukuran tanah, dan maklumat tentang plot mereka tidak ditunjukkan pada peta.

Nasihat! Apabila membeli sebidang tanah, pastikan untuk memastikan bahawa sempadannya ditentukan di atas tanah, jika tidak, anda mungkin akan menghadapi tuntutan daripada pemilik plot bersebelahan, yang akan mengakibatkan prosiding undang-undang yang panjang.

Daftar kadaster memberitahu kami maklumat berikut tentang plot:

• Nombor kadaster dan suku kadaster tapak;
• Status dan alamat plot tanah;
• Kategori tanah: dalam kes ini, tanah penempatan;
• Penggunaan tanah yang dibenarkan: plot ini boleh digunakan untuk pertanian peribadi.
• Nama penuh jurutera kadaster;
• Tarikh pendaftaran tapak;
• Tarikh perubahan dalam maklumat tentang plot dalam kadaster hartanah negeri.

Jika anda perlu mendapatkan ekstrak tentang tapak anda, kemudian dari bahagian maklumat pergi ke bahagian perkhidmatan.

Anda boleh mengemukakan permintaan untuk mendapatkan maklumat daripada kadaster hartanah negeri atau daftar hak harta negara bersatu. Memandangkan perubahan dalam perundangan berlaku pada 1 Januari 2017, perkhidmatan ini tidak tersedia pada masa penulisan ini disebabkan oleh pengemaskinian maklumat. Keupayaan untuk membuat permintaan dalam talian harus dikembalikan tidak lama lagi.

Selaras dengan undang-undang, semua dokumen disediakan dalam masa 5 hari. Tetapi untuk mendapatkannya anda perlu membayar yuran negeri. Sila ambil perhatian bahawa saiz adalah lebih rendah untuk individu, dan lebih tinggi untuk yang sah. Adalah lebih mudah untuk mendapatkan maklumat melalui Internet daripada menunggu dalam barisan untuk pembayaran.

Apa lagi yang boleh anda ketahui menggunakan peta kadaster?

Menggunakan pilihan "pengukuran" secara langsung di tapak, anda boleh mengukur perimeter dan luas tapak dan mengetahui sama ada ia sesuai dengan data yang terkandung dalam dokumen tajuk. Untuk melakukan ini, pilih ukuran dalam bar alat dan klik pada peta untuk melukis sempadan kawasan. Program ini mengira keluasan tapak untuk kami, lebih daripada 51 ekar. Kawasan ini sepadan dengan maklumat yang terkandung dalam fail pengurusan tanah untuk ukur tanah.

Perhatikan dua segi empat tepat merah kecil. Ini adalah bangunan yang didaftarkan dalam daftar kadaster. Oleh itu kesimpulannya: pada peta anda boleh mencari bukan sahaja plot, tetapi juga objek hartanah lain. Jika, menggunakan fungsi "objek pada satu titik", anda mengklik di dalam kawasan merah, maklumat tentang bangunan akan muncul. Daripada itu anda boleh mengetahui bilangan lantai, tarikh siap pembinaan, pentauliahan premis, kawasan bangunan dan maklumat penting lain.

Anda boleh pergi ke tab "pengurusan peta" dan pilih lapisan tematik. Peta boleh menunjukkan kategori tanah yang dimiliki oleh setiap plot, cara plot dibezakan mengikut nilai kadaster, atau sama ada kedudukannya sepadan dengan sempadan pada imej satelit. Ia akan mengambil masa yang lama untuk menyenaraikan semua kemungkinan. Memandangkan menu adalah intuitif, pengguna sendiri akan mencari peta tematik yang menarik minatnya. Di bawah ditunjukkan rupa tindanan peta kadaster awam pada imej satelit yang diambil oleh Scanex.

Jika perlu, peta juga boleh dicetak, bukan sebagai gambar, tetapi untuk skala. Untuk melakukan ini, pergi ke tab cetak dan pilih skala imej. (Dengan cara ini, tidak perlu mencetak di atas kertas sama sekali; anda boleh menyimpan peta dalam format pdf).

Jadi, kami telah mempertimbangkan semua kemungkinan yang diberikan oleh peta kadaster awam kepada pengguna. Jika anda masih mempunyai sebarang soalan, terdapat ikon dengan tanda soal dalam menu peta. Ini untuk rujukan. Tab mengandungi maklumat tentang aplikasi, perjanjian penggunaan dan manual arahan berbilang halaman. Tetapi kebanyakan orang bekerja dengan baik dengan peta tanpa membiasakan diri dengan dokumen ini.

Semua objek hartanah, termasuk plot tanah, tertakluk kepada kemasukan mandatori dalam daftar negeri. Sebelum ini, adalah mungkin untuk menyemak sama ada tapak itu didaftarkan, siapa yang memilikinya, dan mengetahui maklumat lain mengenainya hanya secara peribadi di pejabat wilayah Perkhidmatan Kartografi Persekutuan. Sejak 2010, perkhidmatan dalam talian telah muncul di Internet - peta kadaster awam Rosreestr. Pada mulanya, sumber itu tidak begitu berguna, kerana pangkalan data tidak dikemas kini dengan kerap, dan portal tidak selalu berfungsi dengan secukupnya.

Selepas kerja yang berkaitan dijalankan, fungsi perkhidmatan telah dipertingkatkan dengan ketara, dan oleh itu menjadi lebih mudah untuk menggunakan kad dalam talian daripada menghubungi pakar perkhidmatan eksekutif secara langsung.

Perkhidmatan ini benar-benar terbuka kepada setiap pengguna. Ia menyimpan bukan sahaja gambarajah grafik lokasi hartanah di Persekutuan Rusia, tetapi juga maklumat kadaster. Selepas menambah baik portal dan mengemas kini perkhidmatan secara berkala, adalah mungkin untuk mengetahui maklumat berikut tentang objek:

• ciri umum;
• nombor kadaster dan harga;
• koordinat tepat;
• Nama penuh pemilik;
• syarat penggunaan hartanah;
• segi empat sama;
• berkhidmat badan wilayah.

Secara lahiriah serupa dengan Peta Google, peta kadaster awam Rosreestr masih mempunyai fungsi khas dan tidak merancang laluan. Ia ditugaskan untuk mencari objek tertentu berdasarkan data yang tersedia untuk warganegara.

Apakah tujuan peta kadaster?

Tugas utama peta dalam talian adalah untuk menyediakan maklumat tentang hartanah dan plot tanah kepada semua kategori penduduk. Pembelian dan penjualan, pertukaran dan ukur tanah kini tidak boleh dilakukan tanpa proses penting seperti pengesahan awal dokumentasi dengan data perkhidmatan rasmi. Sudah tentu, maklumat elektronik tidak akan menggantikan dokumen kertas, tetapi ia membolehkan anda mengesahkan kebenaran maklumat yang diberikan dan tidak jatuh untuk penipu. Adalah sangat penting bahawa portal dalam talian juga membolehkan anda menyemak maklumat di kawasan jiran. Apabila membeli rumah atau tanah, perkara ini amat penting, kerana jika terdapat kawasan perlindungan berdekatan, kemungkinan besar, pembinaan atau jenis aktiviti tertentu lain akan dilarang di wilayah yang dibeli.

memindahkan peta kadaster awam Rosreestr ke sumber elektronik yang berasingan memungkinkan untuk meringankan beban pekerja badan eksekutif. Aktiviti agensi hartanah bersama pelanggan mereka juga telah dipermudahkan dengan ketara. Untuk menyemak maklumat, anda tidak perlu mendaftar, anda tidak perlu tahu pun alamat yang tepat, kerana mengetahui cara membaca peta, anda boleh menentukan lokasi dengan mudah dengan objek berdekatan. Hanya beberapa klik akan membolehkan anda mendapatkan maklumat yang diperlukan, tetapi hanya untuk yang berdaftar, i.e. dimasukkan ke dalam daftar, objek hartanah Persekutuan Rusia.

Warganegara yang tidak biasa dengan prinsip bekerja dengan peta elektronik kawasan itu juga akan dapat memikirkannya dengan cepat. Peta kadaster adalah versi yang sama seperti atlas buku. Ia menggambarkan Rusia dengan bahagian wilayah dan pentadbiran semasanya.

Satu-satunya perbezaannya ialah anda boleh memilih latar belakang dan juga mengezum masuk pada objek, yang anda tidak boleh lakukan dengan edisi kertas. Selain zon tertentu, pengguna juga boleh membiasakan diri dengan kawasan jiran.

Kemungkinan peta kadaster

Selama lebih daripada lima tahun, perkhidmatan berfungsi ini telah membantu rakyat dan profesional mengetahui maklumat berkaitan hartanah sepanjang masa. Dalam kes ini, pengguna tidak perlu membuat temu janji terlebih dahulu, menghantar permintaan rasmi atau melakukan manipulasi lain. Agar peta kadaster awam Rosreestr menjadi pembantu sebenar, cukup untuk mempunyai komputer dengan akses Internet. Pelanggan tidak perlu mempunyai pengetahuan khusus, kerana perkhidmatan ini sesuai untuk sesiapa sahaja yang tahu menggunakan kad biasa.

Peta dalam talian menyediakan bantuan yang paling tidak ternilai kepada pakar berikut:

• peguam;
• juruukur;
• broker barang.

Kerja orang dalam profesion ini secara langsung berkaitan dengan hartanah dan tanah. Oleh itu, kaedah yang cepat dan mudah untuk mendapatkan maklumat dengan ketara mengurangkan penyediaan prosedur yang diperlukan, pengesahan objek dan pemiliknya. Walaupun fakta bahawa maklumat itu berada dalam domain awam, ia tidak melanggar hak pemilik rumah, kerana data itu bukan rahsia negara atau peribadi. Ia juga mustahil untuk melakukan penipuan jenayah dengan harta dengan hanya menggunakan maklumat yang diberikan pada peta dalam talian.

Oleh itu, keupayaan untuk menggunakan kad dalam talian membolehkan anda menjimatkan masa bukan sahaja untuk pakar, tetapi juga untuk rakyat biasa, serta secara langsung untuk pekerja perkhidmatan eksekutif.

Bagaimana untuk bekerja dengan peta kadaster?

Anda boleh pergi ke halaman dengan peta kadaster awam Rosreestr sama ada di pkk5.rosreest.ru, atau dari portal rasmi dengan mengklik pada pautan yang sesuai. Semua maklumat adalah terkini, kini dikemas kini setiap dua hari, yang membolehkan mana-mana warganegara menerima maklumat yang diperlukan dalam talian dengan cepat dan tepat pada masanya, tanpa rasa takut akan kesilapan. Secara luaran, perkhidmatan ini sangat serupa dengan peta Google yang terkenal, kerana latar belakang yang sama digunakan. Kad biasa membolehkan anda melihat nama bandar, jalan, nombor rumah dan plot tanah. Di sini pengguna juga dibekalkan dengan nombor kadaster plot dan ciri-ciri yang disebutkan di atas.

Apabila anda mengklik pada kawasan tertentu di bahagian atas dalam bar carian, latar belakang akan dimuatkan

maka anda boleh melihat senarai objek yang didaftarkan di kawasan pada peta yang mana tetikus diklik.

Selepas mengklik butang Pilih, tetingkap maklumat akan muncul yang mengandungi maklumat tambahan, termasuk:

• syarat khas penggunaan;
• jumlah kawasan;
• tarikh kemasukan ke dalam daftar;
• tarikh perubahan, dsb.

Anda boleh mencari pada peta mana-mana harta yang diperlukan oleh pengguna. Perkara utama ialah ia didaftarkan dan dimasukkan ke dalam perkhidmatan. Apabila bekerja dengan sumber, warganegara akan melihat medan khas di mana dia mesti memasukkan salah satu daripada item berikut untuk mencari:

• nombor kadaster;
• petunjuk longitud dan latitud;
• alamat yang tepat.

Sekiranya seorang warganegara tidak menyukai penampilan piawai tanpa wajah peta kadaster awam Rosreestr, maka dia boleh menukar latar belakang perkhidmatan dengan mudah. Untuk melakukan ini, anda perlu pergi ke menu tetapan berlabel "Pengurusan Kad". Ia menawarkan pengguna pilihan berikut:

• kekurangan substrat;
• peta pentadbiran standard Rusia;
• salutan ortofoto;
• imej dari angkasa lepas daripada syarikat EEKO dan Esri.

Dua substrat terakhir adalah yang paling disukai, kerana selalunya hanya lokasi anggaran harta tanah yang diketahui. Kemudian foto jalanan yang sebenar akan sangat berguna. Imej berkualiti tinggi dan moden dari angkasa dari dua syarikat terkemuka akan membantu memahami lokasi objek yang menarik minat pelanggan.

Bagi peta Persekutuan Rusia dan ortofoto, substrat ini juga mempunyai bahagian kadaster bersama dengan bahagian pentadbiran. Maklumat ini ditunjukkan dalam blok maklumat tentang harta tanah atau plot tanah tertentu, yang memudahkan untuk menentukan daerah wilayah dan badan eksekutif wilayah yang bertanggungjawab.

Pada masa yang sama, blok itu juga mengandungi maklumat tentang masa perubahan terakhir dibuat pada peta itu sendiri atau dokumen. Data sedemikian ditunjukkan secara khusus supaya warganegara memahami betapa relevannya maklumat tersebut dan sama ada terdapat sebarang perubahan terkini yang boleh didiamkan oleh pemilik.

Ketidakpadanan maklumat dalam dokumen dan sumber

Maklumat dalam dokumen hartanah rasmi dan dalam peta kadaster awam Rosreestr mungkin tidak bertepatan, tetapi ini sangat jarang berlaku. Sebab utama ketidakkonsistenan data tersebut mungkin seperti berikut:

• kekurangan pendaftaran semula mengikut norma perundangan baharu;
• tiada perubahan dibuat pada perkhidmatan.

Mana-mana mata ini adalah "tetamu" yang agak kerap apabila portal itu masih dalam pembangunan. Kini sumber itu telah dimodenkan dan ralat sedemikian telah dihapuskan. Jika percanggahan dalam maklumat ditemui, anda harus menunggu 24 jam sehingga pangkalan data dikemas kini, atau menghantar permintaan rasmi kepada pihak berkuasa wilayah, kerana mungkin warganegara itu telah mengalami penipuan.

Jika objek itu tiada pada perkhidmatan, maka pelanggan harus bertanya soalan yang munasabah sama ada harta itu wujud sama sekali dan sama ada ia didaftarkan dengan betul. Sebarang penipuan, terima kasih kepada fakta bahawa kad itu menjadi umum, menjadi hampir mustahil.

Peta kadaster boleh digunakan jika anda perlu segera mengetahui maklumat tentang plot tanah atau hartanah lain. Akses 24 jam kepada perkhidmatan ini membolehkan anda menggunakannya pada bila-bila masa yang sesuai, tanpa meninggalkan tempat kerja anda atau keselesaan rumah anda. Untuk mendapatkan maklumat awam, anda tidak perlu lagi menghantar permintaan rasmi. Peta ini juga membantu menentukan gabungan pentadbiran dengan tepat jika timbul keraguan dalam perkara ini. soalan ini penting untuk jualan dan transaksi komersial dan undang-undang yang lain.

Peta kadaster awam Rosreestr mempunyai beberapa kelebihan:

• pemeliharaan sejarah;
• kemungkinan mencetak.

Dengan cara ini, pengguna boleh "mengembara" melalui hartanah yang dipertimbangkan sebelum ini, serta mencetak data khusus tentang satu atau lebih hartanah atau plot tanah yang menarik minatnya. Ini menghapuskan keperluan untuk memasukkan semula data atau menulis semula maklumat, dan membolehkan anda menghantar faks atau salinan elektronik ke pejabat pos.