Rumah / Pelepasan/ Apakah pilihan dalam kontrak. Apakah kontrak opsyen

Apakah pilihan dalam kontrak? Apakah kontrak opsyen

Sejak 2015, pelabur Rusia telah dapat membuat perjanjian opsyen. Sebelum ini, jenis operasi ini digunakan secara aktif, tetapi tidak disokong oleh sokongan perundangan negeri. Pada masa yang sama, bentuk kontrak sedemikian mempunyai banyak ciri yang patut diberi perhatian apabila membuat perjanjian.

Konsep dan intipati undang-undang

Opsyen ialah jenis kontrak khas di mana penjual berunding terlebih dahulu dengan penjual kemungkinan menjual aset pada harga yang ditetapkan dengan ketat. Pembeli di bawah opsyen memperoleh hak untuk membeli aset pada harga tertentu. Walau bagaimanapun, segala-galanya berlaku mengikut budi bicaranya, kerana pilihan itu tidak membayangkan kewajipan tanpa syarat pemeroleh untuk memenuhi syarat kontrak.

Pilihan ialah sekuriti setanding dengan saham dan bon. Di samping itu, dia bertindak sebagai perjanjian undang-undang dengan skop, terma dan syarat yang dikawal ketat.

Pilihan dan perjanjian opsyen adalah struktur yang serupa dengan fungsi dan intipati yang sama. Walau bagaimanapun, terdapat banyak perbezaan antara mereka yang menampakkan diri dalam proses memohon kontrak.

Antara ciri yang paling ciri umum sorotan:

Kontrak itu tertakluk kepada pelaksanaan pada masa hadapan, dan bukan selepas menandatangani perjanjian awal.
Prinsip pampasan disediakan melalui premium opsyen yang tersedia.
Berdasarkan perkara sebelumnya, yang seterusnya timbul. Premium tidak boleh dikembalikan mengikut peraturan am.
Penjual menerima hak untuk membeli, tetapi bukan kewajipan. Akibatnya, kedua-dua konsep mempunyai kriteria seperti kebolehrundingan, iaitu keupayaan untuk memindahkan hak untuk transaksi kepada pihak ketiga.

Perbezaan antara kedua-dua konsep ditunjukkan dalam ciri-ciri berikut:

Opsyen memerlukan perjanjian tambahan; dalam kontrak dengan struktur opsyen, tiada perjanjian tambahan diperlukan.
Pilihan memberikan hak untuk membuat perjanjian masa depan, dan perjanjian opsyen menyediakan hak untuk menuntut dokumen yang ditandatangani.

Intipati ekonomi

Reka bentuk pilihan telah mendapat populariti yang meluas di seluruh dunia kerana peluang unik yang diberikan kepada pihak-pihak dalam kontrak. Makna ekonomi sesuatu opsyen diformalkan dalam peraturan bahawa kerugian pihak yang memegang opsyen dihadkan oleh jumlah premium, dan potensi keuntungan apabila melaksanakan perjanjian tidak terhad dalam apa cara sekalipun. Iaitu, jika pembeli pilihan enggan membelinya semula, maka dia hanya mempertaruhkan jumlah ganjaran opsyen (ia tidak dikembalikan jika dia menolak transaksi).

Satu lagi nilai yang luar biasa dari segi kebolehlaksanaan ekonomi ialah mentakrifkan kertas itu sebagai tawaran tidak boleh ditarik balik dengan tempoh sah yang panjang. Pendekatan ini memungkinkan untuk menggunakan secara meluas instrumen kewangan yang ditetapkan apabila perdagangan saham dan dalam pembentukan pasaran saham. Dalam satu cara atau yang lain, peraturan perhubungan sedemikian dijalankan oleh semua orang sistem perundangan kedamaian.

Akibatnya, semua negeri mengiktiraf kontrak sebagai undang-undang dan menerima peruntukan utamanya, yang memudahkan interaksi antara pihak-pihak kepada transaksi yang terletak di bahagian yang berbeza Sveta.

Kes Penggunaan

Reka bentuk yang tersedia mencadangkan beberapa pilihan - kontrak opsyen, awal dan opsyen. Dalam kes pertama, asas transaksi adalah aset yang boleh dipindahkan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian undang-undang.

Adalah lebih baik untuk menggunakan kontrak jenis ini dengan memperhatikan kuncinya ciri undang-undang. Di sini subjek adalah hak pemegang aset untuk menuntut daripada pembeli pemenuhan syarat tertentu yang dinyatakan dalam perjanjian. Jika sudah ada sebarang perjanjian antara pihak berkenaan pemindahan aset selanjutnya, adalah lebih dinasihatkan untuk menggunakan alat ini hubungan kontrak.

Sekiranya rundingan masih berjalan, pihak-pihak belum memutuskan jenis kontrak dan syarat, adalah lebih rasional untuk membuat perjanjian awal. Ia menganggap kewajipan pihak-pihak kepada transaksi untuk merasmikan perjanjian pada masa hadapan. Oleh itu, jika dikehendaki, perjanjian awal boleh dibatalkan jika pembeli dan penjual tidak mencapai kata sepakat mengenai transaksi tersebut.

Perkara utama semasa membuat kontrak

Penggubal undang-undang mentakrifkan kontrak sebagai jenis hubungan kontrak tertentu. Ia mempunyai banyak kehalusan dan nuansa, itulah sebabnya apabila menyelesaikan transaksi anda perlu memberi perhatian kepada tanda-tanda kontrak dan ciri-ciri tersendiri.

Terdapat beberapa perkara penting yang perlu diambil perhatian.

Bentuk dan subjek

Elemen yang paling penting dalam mana-mana kewajipan kontrak ialah subjek transaksi. Dalam kes perjanjian khusus, peraturan ini diformalkan oleh undang-undang dalam peruntukan klausa 4 Perkara 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Item itu boleh mempunyai sebarang bentuk, mulai daripada aset material tertentu (harta tanah, peralatan, kenderaan) dan berakhir dengan sekuriti.

Memandangkan ini, penggubal undang-undang membenarkan bahawa apabila membuat perjanjian, subjek urus niaga boleh diterangkan dengan sebarang cara dan teknik. Syarat utama ialah tiada kesulitan yang timbul apabila cuba mengenal pasti subjek perjanjian sedia ada.

Sebahagian besar kontrak dalam format yang ditunjukkan adalah berkaitan dengan pengasingan saham dalam pelbagai perkongsian saham bersama. Memberi tumpuan kepada aplikasi praktikal kontrak jenis ini, penggubal undang-undang menetapkan kewajipan untuk mendaftarkan transaksi oleh notari.

Oleh itu, fasal 5 Perkara 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia memperuntukkan bahawa pilihan mesti mempunyai bentuk notari, yang memungkinkan untuk memberikan perjanjian tambahan kesahan dan memastikan pematuhan dengan hak dan kepentingan pihak-pihak dengan penglibatan agensi kerajaan.

Tawaran yang tidak boleh ditarik balik akan diterima hanya selepas visa notari. Jika keperluan ini tidak dipenuhi, pilihan itu mungkin menjadi tidak sah, dan semua perjanjian yang telah dilaksanakan sebelum ini mungkin menjadi tidak sah.

Terma penting

Oleh kerana terma kontrak pada mulanya dibahagikan kepada beberapa kategori, penggredan tertentu juga disediakan untuk urus niaga pilihan - peruntukan rawak, biasa dan penting.

Syarat penting dinyatakan dalam fasal 1 Perkara 432 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, dan ia mempengaruhi semua perkara yang memastikan pelaksanaan transaksi pada masa hadapan yang boleh dijangka:

item;
syarat lain yang ditakrifkan oleh perundangan am sebagai penting untuk jenis transaksi lain.

Malah, kesemuanya ditakrifkan oleh penggubal undang-undang sebagai alasan yang perlu dan mencukupi untuk timbulnya kewajipan tertentu di bawah perjanjian.

Reka bentuk pilihan biasanya diklasifikasikan sebagai berbayar. Hasilnya, kami boleh mengesahkan pembelian aset yang menjadi asas perjanjian. Aset yang ditetapkan dipindahkan untuk premium, yang merupakan pembayaran atau balasan tertentu. Walau bagaimanapun, jika kontrak tidak termasuk premium, ia tidak akan dikira sebagai bayaran, dan tidak akan dikembalikan jika tiada penerimaan (persetujuan pembeli).

Penggubal undang-undang mentakrifkan premium opsyen sebagai jumlah tertentu yang mana pelabur menerima kontrak. Harga yang dinyatakan adalah bayaran untuk risiko yang diberikan kepada penjual. Bagi risiko, ia mempunyai tanda-tanda percanggahan antara saiz pembayaran dan jumlah nilai aset.

Tempoh dan jaminan prestasi

Struktur opsyen adalah salah satu jenis tawaran tidak boleh ditarik balik dengan tempoh sah yang panjang. Itulah sebabnya penggubal undang-undang menetapkan tempoh minimum untuk melaksanakan perjanjian itu pada satu tahun. Ia akan diluluskan jika pihak-pihak dalam perjanjian tidak menetapkan jangka masa lain yang diperuntukkan untuk pembentukan dan penyiapan operasi.

Fasal 2 Perkara 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menyatakan bahawa tempoh penerimaan menunjukkan tempoh masa apabila pemegang aset diwajibkan untuk "mengaktifkan" pilihan. Jika dia tidak melakukan ini dalam tempoh yang ditetapkan, pelabur kehilangan peluang untuk membuat perjanjian dalam rangka perjanjian sedia ada yang ditentukan oleh pilihan.

Peserta dalam perjanjian boleh pada bila-bila masa meminta jaminan tambahan untuk penyempurnaan transaksi. Kesemuanya ditetapkan dalam rangka perjanjian khusus antara penjual dan pembeli. Untuk mengecualikan kemungkinan tuntutan bersama pada masa hadapan, adalah perlu untuk mula-mula menunjukkan langkah-langkah liabiliti dan sekatan untuk syarat-syarat kewajipan waranti yang dilanggar.

Menariknya, jaminan diberikan kepada kedua-dua penjual dan pembeli. Mereka memperoleh kesahan sebagai hasil daripada pelaksanaan perjanjian, dan jika perlu, pihak-pihak mempunyai peluang untuk membawa pelanggar ke muka pengadilan dalam rangka perjanjian sedia ada.

Jenis-jenis kontrak

Perjanjian sedemikian telah ditemui dalam amalan perniagaan Rusia untuk masa yang lama, tetapi hanya pada tahun 2015 ia disahkan dan dimasukkan ke dalam bahagian undang-undang sivil yang berkaitan. rangka kerja perundangan sebagai mekanisme penuh hubungan kontrak.

Mengikut peraturan dan prinsip sebenar, struktur biasanya dibahagikan kepada dua kumpulan:

Kontrak opsyen. Ia melibatkan kemasukan klausa opsyen dalam kontrak sedia ada. Akibatnya, seorang peserta dalam perhubungan undang-undang mempunyai hak untuk menuntut daripada yang lain supaya semua kewajipan dipatuhi dan dipenuhi dengan teliti dalam tempoh masa yang ditetapkan.
Pilihan untuk membuat kontrak. Reka bentuk yang ditunjukkan memerlukan menandatangani kontrak awal, dan kemudian dokumen utama. Ini membolehkan anda menentukan terlebih dahulu syarat dan keperluan utama, menganalisis kos dan jumlah premiumnya.

Klasifikasi juga memperuntukkan dua kumpulan kontrak bergantung pada masa pemenuhan obligasi:

Kontrak Amerika - dijalankan tanpa merujuk kepada sempadan masa tertentu. Satu-satunya kaveat ialah perjanjian tidak dibuat selepas pilihan tamat;
Jenis Eropah - urus niaga dijalankan pada hari terakhir perjanjian.

Mekanisme untuk bekerja dengan perjanjian tersebut diterangkan dengan lebih terperinci di bawah.

Saya meneruskan kerja yang telah saya mulakan menyiarkan serpihan individu ulasan artikel demi artikel kepada Kanun Sivil, yang sedang saya tulis dengan kerjasama beberapa rakan sekerja. Kali ini saya memutuskan untuk menyiarkan draf ulasan kepada Seni untuk perbincangan umum. 429.2 - 429.3, menumpukan kepada isu membuat kesimpulan opsyen dan perjanjian opsyen. Saya akan berterima kasih atas sebarang komen dan cadangan pada teks tersebut.

Biar saya ingatkan anda bahawa teks ini bukan muktamad. Saya akan terus memperhalusinya, mungkin mengambil kira komen anda. Jadi tidak digalakkan merujuk dan memetiknya di luar.

Perkara 429.2. Pilihan untuk membuat kontrak

1. Berdasarkan perjanjian untuk memberikan pilihan untuk membuat kontrak (pilihan untuk membuat kontrak), satu pihak, melalui tawaran yang tidak boleh ditarik balik, memberikan pihak yang satu lagi hak untuk membuat satu atau lebih kontrak mengikut terma yang diperuntukkan oleh pilihan. Pilihan untuk memuktamadkan perjanjian disediakan dengan bayaran atau pertimbangan lain, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh perjanjian, termasuk yang dibuat antara organisasi komersial. Pihak yang satu lagi mempunyai hak untuk membuat perjanjian dengan menerima tawaran sedemikian dalam cara, dalam terma dan syarat yang diperuntukkan oleh pilihan.

Pilihan untuk membuat kontrak boleh memperuntukkan bahawa penerimaan hanya boleh dilakukan apabila berlakunya syarat yang ditentukan oleh pilihan sedemikian, termasuk yang bergantung pada kehendak salah satu pihak.

2. Sekiranya pilihan untuk membuat kontrak tidak menetapkan tempoh untuk menerima tawaran tidak boleh ditarik balik, tempoh ini dianggap sama dengan satu tahun, melainkan sebaliknya mengikut intipati kontrak atau kastam.

3. Melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh pilihan untuk membuat kontrak, bayaran di bawahnya tidak dikira dengan bayaran di bawah kontrak yang dibuat berdasarkan tawaran yang tidak boleh ditarik balik, dan tidak tertakluk kepada pemulangan sekiranya tiada penerimaan.

4. Pilihan untuk membuat kontrak mesti mengandungi syarat-syarat yang membolehkan untuk menentukan subjek dan syarat-syarat penting lain kontrak yang akan dimuktamadkan.

Subjek perjanjian yang akan dimuktamadkan boleh diterangkan dalam apa-apa cara yang membolehkan ia dikenal pasti pada masa penerimaan tawaran tidak boleh ditarik balik.

5. Pilihan untuk membuat perjanjian dibuat dalam bentuk yang ditetapkan untuk perjanjian yang akan dibuat.

6. Pilihan untuk membuat kontrak boleh dimasukkan dalam perjanjian lain, melainkan sebaliknya mengikut intipati perjanjian tersebut.

7. Hak di bawah pilihan untuk membuat perjanjian boleh diserahkan kepada orang lain, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh perjanjian ini atau mengikut intipatinya.

8. Spesifik jenis pilihan tertentu untuk membuat kontrak boleh ditetapkan oleh undang-undang.

Ulasan:

1. Pilihan untuk membuat kontrak ialah struktur kontrak baharu yang muncul dalam Kanun Sivil Persekutuan Rusia pada 1 Jun 2015. Perjanjian sedemikian sering diformalkan lebih awal dalam edaran dan menjadi subjek litigasi (pilihan untuk pembinaan dan pembekalan kapal dalam Resolusi Presidium Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Persekutuan Rusia bertarikh 13 September 2011 N 1795/11, pilihan untuk menjual saham dalam LLC dalam Resolusi Presidium Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Persekutuan Rusia bertarikh 6 Mac 2007 N 13999/06, dsb.). Pada masa yang sama, sehingga 1 Jun 2015, sifat undang-undang perjanjian tersebut tidak dijelaskan.

Opsyen untuk memuktamadkan kontrak (selepas ini dirujuk sebagai opsyen) ialah perjanjian yang memformalkan peruntukan tawaran tidak boleh ditarik balik untuk memuktamadkan mana-mana kontrak undang-undang sivil pada masa hadapan. Jika tawaran yang ditunjukkan dalam pilihan diterima, perjanjian utama dianggap selesai, dan hubungan kedua-dua pihak kemudiannya dikawal oleh terma perjanjian tersebut.

Mengapakah pihak kadangkala lebih suka merasmikan penyediaan tawaran dengan membuat perjanjian?

Pertama, ini disebabkan oleh fakta bahawa tawaran tidak boleh ditarik balik mengikat pemberi tawaran untuk keseluruhan tempoh tawaran sedemikian. Dengan memberikan tawaran yang tidak boleh dibatalkan, pemberi tawaran memberikan pihak satu lagi hak "sekunder", melalui pernyataan unilateral wasiat (penerimaan), untuk melaksanakan kontrak dan dirinya sendiri mengalami ketidakpastian mengenai prospek penerimaan sepanjang tempoh ini. Syarat mengikat ini mewujudkan risiko yang serius untuk pemberi tawaran. Dalam tempoh tawaran keadaan pasaran dan keadaan lain mungkin berubah sedemikian rupa sehingga terma tawaran tidak lagi menggambarkan kepentingan pemberi tawaran. Sehubungan itu, pada percuma tawaran hampir tidak pernah diberikan untuk tempoh yang lama. Pada masa yang sama, terdapat keperluan dalam edaran untuk tawaran jangka panjang yang tidak boleh ditarik balik, membolehkan penerima, dalam tempoh yang panjang ini, boleh sewenang-wenangnya membuat keputusan mengenai permulaan kuat kuasa kontrak. Untuk mewujudkan syarat untuk penyelarasan kepentingan ini, reka bentuk sedemikian digunakan sebagai pembayaran oleh penerima, yang ingin menerima tawaran jangka panjang yang tidak boleh ditarik balik, bayaran untuk menerima tawaran sedemikian dan semua kemudahan yang berkaitan dengannya . Yuran sedemikian (premium pilihan) memberi pampasan kepada pemberi tawaran untuk risiko yang berkaitan dengan menanggung beban menanggung ketidakpastian untuk tempoh yang lama, dan menggalakkan tawaran sedemikian dibuat. Untuk memformalkan hubungan penyediaan tawaran tidak boleh ditarik balik sebagai pertukaran untuk peruntukan balas tersebut dalam bentuk premium opsyen, pihak-pihak mesti merasmikan tawaran sedemikian dalam bentuk perjanjian dua hala.

Kedua, memuktamadkan perjanjian untuk merasmikan penyediaan tawaran yang tidak boleh dibatalkan selalunya bertujuan untuk mengawal selia hubungan pihak-pihak untuk tempoh sebelum penerimaan dan, khususnya, menyediakan beberapa kewajipan maklumat (contohnya, menyediakan penyata kewangan), prosedur untuk interaksi antara pihak untuk tempoh sebelum penerimaan, rejim kerahsiaan dan aspek organisasi yang lain. Tanpa tawaran yang disertakan dengan kontrak, aspek tersebut mustahil untuk diselesaikan.

Jika pihak-pihak tidak menyediakan pembayaran premium opsyen dan tidak mempunyai keinginan untuk mengawal selia hubungan mereka antara pihak-pihak untuk tempoh sebelum penerimaan, tidak ada keperluan khusus untuk membuat kesimpulan pilihan dan pihak-pihak boleh merumuskan sepenuhnya kesimpulan kontrak melalui tawaran tradisional. Pada masa yang sama, tiada apa yang menghalang mereka, walaupun dalam kes sedemikian, untuk kemudahan, daripada memformalkan tawaran sebagai dokumen yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan memanggil dokumen ini sebagai pilihan.

1.1. Daripada perkara di atas adalah jelas dan daripada fasal 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil bahawa premium opsyen bukanlah ciri kelayakan mahupun syarat penting bagi opsyen. Pihak-pihak boleh membuat pilihan tanpa premium opsyen. Tetapi dalam pengertian klausa 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil, untuk ini mereka mesti secara langsung menetapkan bahawa pilihan itu adalah percuma. Sekiranya tiada klausa sedemikian dalam kontrak, opsyen itu dianggap sebagai pampasan, dan jumlah premium opsyen mesti ditentukan mengikut peraturan Perkara 424 Kanun Sivil.

1.2. Lazimnya, pilihan adalah unilateral dalam erti kata bahawa hanya satu daripada pihak yang menerima hak untuk menerima, manakala satu lagi tertakluk kepada ketidakpastian. Ini tidak ditulis secara langsung dalam artikel itu sendiri, tetapi dari prinsip kebebasan berkontrak, ia mengikuti bahawa pihak-pihak boleh membuat pilihan dua hala, di mana setiap satu daripada kedua-dua pihak kepada kontrak secara serentak kedua-dua pemberi tawaran dan penerima. Sehubungan itu, kontrak utama akan berkuat kuasa sekiranya tawaran dua hala yang terkandung dalam opsyen diterima oleh mana-mana pihak. Kontrak sedemikian, sebagai peraturan, tidak mengandungi premium opsyen. Lebih-lebih lagi, adalah logik untuk meneruskan dari fakta bahawa dalam keadaan sedemikian anggapan imbuhan yang timbul daripada teks perenggan 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil tidak terpakai. Pilihan jenis ini harus dianggap sebagai percuma.

1.3. Perlu diingatkan bahawa terdapat Arahan Bank of Russia No. 3565-U bertarikh 16 Februari 2015 "Mengenai jenis instrumen kewangan derivatif", yang dalam perenggan 2 mentakrifkan "perjanjian opsyen", memanggilnya sebagai jenis instrumen kewangan derivatif. . Melalui perjanjian opsyen, Arahan ini memahami, pertama sekali, instrumen kewangan derivatif penyelesaian semata-mata ("perjanjian yang memperuntukkan kewajipan pihak kepada perjanjian, sekiranya terdapat permintaan daripada pihak yang satu lagi, untuk membayar secara berkala dan (atau) jumlah wang bergantung kepada perubahan dalam harga (nilai) aset pendasar dan (atau) berlakunya keadaan yang menjadi aset pendasar).” Kedua, Arahan merujuk kepada perjanjian opsyen sebagai instrumen kewangan derivatif yang boleh dihantar (perjanjian yang memperuntukkan "kewajipan suatu pihak kepada perjanjian itu pada terma yang ditentukan semasa kesimpulannya, sekiranya terdapat permintaan oleh pihak yang satu lagi. untuk membeli atau menjual sekuriti, mata wang atau komoditi yang menjadi aset asas, termasuk melalui kesimpulan oleh pihak (pihak) dan (atau) orang (orang) yang kepentingannya perjanjian opsyen telah dibuat, perjanjian untuk pembelian dan penjualan sekuriti, perjanjian untuk pembelian dan penjualan mata wang asing atau kontrak untuk pembekalan barang-barang", serta perjanjian yang memperuntukkan "kewajipan pihak kepada kontrak sekiranya permintaan daripada pihak yang satu lagi untuk membuat perjanjian yang terbitan instrumen kewangan dan membentuk aset asas").

Perjanjian opsyen penyelesaian dalam huraian yang diberikan dalam Arahan ini jelas melangkaui rangka kerja reka bentuk pilihan untuk memuktamadkan perjanjian yang diperuntukkan dalam Kanun Sivil dan merupakan perjanjian jenis khas yang membosankan (klausa 2 Perkara 1062 Kanun Sivil. ). Jika anda membaca takrif perjanjian opsyen boleh hantar, menjadi jelas bahawa dalam terminologi Kanun Sivil kita boleh bercakap tentang a) perjanjian awal unilateral (apabila, di bawah terma perjanjian, salah satu pihak mempunyai hak untuk menuntut kesimpulan perjanjian utama, dan pihak lain diwajibkan untuk menyimpulkannya apabila menerima permintaan sedemikian), b) perjanjian pilihan dalam pengertian Perkara 429.3 Kanun Sivil (apabila, atas permintaan salah satu daripada pihak kepada perjanjian, pihak yang satu lagi mesti melaksanakan pelaksanaannya), atau c) pilihan untuk membuat perjanjian (apabila perjanjian sedemikian memberikan salah satu pihak kepada perjanjian opsyen hak untuk membuat perjanjian utama).

1.4. Daripada takrifan opsyen dalam fasal 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil berbanding dengan kandungan Perkara 429 Kanun Sivil berikutan bahawa opsyen berbeza daripada perjanjian awal pertama sekali seterusnya. Perjanjian awal menjadi pengantara kemunculan kewajipan untuk memuktamadkan perjanjian utama pada masa hadapan. Jika, atas permintaan salah satu pihak yang ingin membuat kontrak utama, pihak yang satu lagi mengelak kesimpulannya, pihak pertama mesti memfailkan tuntutan mahkamah untuk memaksa kesimpulan kontrak. Pada masa yang sama, pilihan itu tidak menetapkan kewajipan untuk menyimpulkan perjanjian utama atas permintaan salah satu pihak, tetapi hak salah satu pihak, dengan ungkapan kehendak unilateralnya, untuk melaksanakan perjanjian utama. Sebarang prosiding undang-undang mengenai isu paksaan untuk membuat perjanjian tidak diperlukan di sini, kerana perjanjian utama akan dianggap selesai pada masa penyerahan penerimaan kepada pemberi tawaran (klausa 1 Perkara 433 Kanun Sivil). Ini adalah kelebihan ketara pilihan berbanding perjanjian awal. Perbezaan selebihnya antara kedua-dua struktur ini adalah tidak ketara, kerana a) pilihan boleh menjadi dua hala (seperti perjanjian awal sebagai peraturan umum), dan perjanjian awal boleh bersifat unilateral (seperti model opsyen standard), dan b) tiada apa-apa yang menghalang. pihak daripada perjanjian awal unilateral untuk bersetuju dengan bayaran bagi hak untuk menuntut kesimpulan perjanjian utama mengikut budi bicaranya sendiri.

1.5. Berdasarkan petunjuk langsung dalam fasal 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil, pilihan boleh dibuat di bawah keadaan yang tergantung atau boleh diterbalikkan. Dalam kes ini, syaratnya ialah hak "sekunder" penerima. Jika opsyen dibuat di bawah syarat penggantungan, hak untuk menerima dan memberi kesan kepada kontrak utama hanya timbul apabila berlakunya keadaan sedemikian. Jika opsyen dibuat di bawah syarat yang boleh dibatalkan, hak untuk penerimaan, yang tidak digunakan sebelum ini oleh penerima, ditamatkan sebelum tamat tempoh penerimaan yang dinyatakan dalam opsyen apabila berlakunya syarat tersebut.

Jika pihak-pihak memasukkan syarat tergantung dalam pilihan, hubungan antara syarat ini dan tempoh penerimaan boleh dibina dalam satu daripada dua cara. Pertama, pihak-pihak boleh menentukan bahawa penerimaan mesti tiba tempoh tertentu masa dari saat kontrak berakhir, tertakluk kepada berlakunya keadaan penggantungan yang sepadan. Dalam kes ini, berlakunya syarat adalah perlu untuk melaksanakan hak untuk penerimaan, tetapi selepas tamat tempoh masa yang ditentukan selepas tamat kontrak, hak untuk penerimaan dalam mana-mana kes ditamatkan. Kedua, mereka boleh bersetuju bahawa hak penerimaan boleh dilaksanakan dalam tempoh tertentu selepas berlakunya syarat duluan. Dalam kes kedua, apabila pihak-pihak telah menentukan saat apabila tempoh penerimaan mula dikira, mereka harus memikirkan untuk menetapkan dalam kontrak tarikh akhir untuk menunggu keadaan berlaku untuk mengelakkan kemunculan situasi yang kekal. ketidakpastian dan pengikatan kekal pemberi tawaran. Jika pihak-pihak tidak memperuntukkan tarikh akhir sedemikian (sebagai contoh, mereka tidak menunjukkan bahawa hak untuk penerimaan boleh dilaksanakan dalam tempoh sedemikian dan itu selepas berlakunya syarat yang dinyatakan, tetapi dalam apa jua keadaan tidak lewat daripada itu dan itu. tempoh selepas tamat kontrak), mahkamah, untuk mengelakkan berlakunya situasi ketidakpastian kekal mesti menganggap bahawa terdapat syarat tersirat bahawa tawaran akan ditamatkan jika syarat itu tidak dipenuhi dalam masa yang munasabah. Penentuan tempoh munasabah ini bergantung pada jenis pilihan, sifat kontrak asas dan satu set keadaan lain.

Selain itu, disebabkan petunjuk langsung dalam fasal 1 Perkara 429.1 Kanun Sivil, syarat penggantungan atau hilang kelayakan yang termasuk dalam pilihan mungkin bergantung pada kehendak salah satu pihak dalam kontrak. Dalam erti kata lain, syarat itu boleh menjadi potestatif atau bercampur (lihat ulasan kepada Perkara 327.1 Kanun Sivil). Khususnya, pilihan boleh dikeluarkan antara pemegang saham untuk membuat perjanjian pembelian dan penjualan saham, tertakluk kepada syarat bahawa salah seorang pemegang saham menjual sahamnya kepada pihak ketiga. Syaratnya juga mungkin penyusunan semula salah satu pihak, kemunculan hutang tertunggak kepada bank, tawaran awam syarikat sahamnya, tarikan pinjaman bank, kemunculan kebuntuan dalam pengurusan syarikat, dsb.

1.6. Takrifan opsyen mengikut klausa 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil menunjukkan bahawa ia memformalkan peruntukan tawaran yang tidak boleh ditarik balik. Pada masa yang sama, disebabkan oleh prinsip kebebasan berkontrak, serta peruntukan Perkara 310 Kanun Sivil dan Perkara 450.1 Kanun Sivil, pilihan tidak dikecualikan di mana pihak kepada pilihan yang menyediakan tawaran itu. berunding untuk dirinya sendiri hak untuk menolak kontrak secara unilateral. Satu-satunya had kebolehterimaan syarat sedemikian, yang timbul daripada Perkara 310 Kanun Sivil, ialah ia tidak boleh dimasukkan ke dalam kontrak yang memihak kepada orang yang menjalankan. aktiviti keusahawanan, jika pihak lain kepada pilihan adalah orang yang tidak menjalankan aktiviti tersebut. Penolakan pilihan pada dasarnya akan menamatkan tawaran. Lebih-lebih lagi, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya dalam opsyen, keengganan kontrak oleh orang yang memberikan tawaran harus mengenakan ke atas orang ini kewajipan untuk memulangkan premium opsyen dalam kes di mana ia diperuntukkan oleh kontrak dan diterima. Dalam kes ini, pilihan boleh memperuntukkan kedua-dua hak tanpa syarat untuk menarik diri daripada kontrak, dan hak untuk menarik diri kerana berlakunya keadaan tertentu.

2. Menurut fasal 2 Perkara 429.2 Kanun Sivil, pihak-pihak boleh bersetuju dalam kontrak mengenai tempoh sah opsyen (tempoh untuk penerimaan), dan jika tidak ada tempoh untuk penerimaan dalam opsyen, tempoh tersebut dipertimbangkan. sama dengan setahun.

Jika tiada syarat penggantungan dalam opsyen, tempoh ini hendaklah dikira dari saat pilihan itu dimuktamadkan. Sekiranya terdapat syarat yang menggantung dalam kontrak, tempoh ini, mengikut peruntukan opsyen, boleh dikira dari saat keadaan itu berlaku (iaitu, dari saat dari mana hak untuk penerimaan timbul) atau dari saat kontrak dimeterai. Lihat ulasan 1.5 untuk artikel ini.

3. Premium opsyen mempunyai asas bebas (sebab), sebagai pertimbangan untuk pengeluaran tawaran tidak boleh ditarik balik dan pemerolehan oleh penerima hak "sekunder" untuk penerimaan. Sehubungan itu, adalah agak logik bahawa, menurut fasal 3 Perkara 429.2 Kanun Sivil, premium opsyen, sebagai peraturan am, tidak dikembalikan jika hak untuk penerimaan tidak pernah dilaksanakan, dan tidak pergi ke arah pembayaran di bawah kontrak utama jika penerimaan dibuat dan perjanjian sedemikian dikuatkuasakan. Jika tidak, ia mungkin disediakan dalam pilihan itu sendiri. Khususnya, pihak-pihak kepada opsyen tertakluk kepada syarat tergantung boleh bersetuju bahawa premium opsyen tertakluk kepada pemulangan sepenuhnya atau dalam bahagian tertentu jika keadaan tergantung tidak berlaku.

4. Menurut fasal 4 Perkara 429.2 Kanun Sivil, pilihan mesti mengandungi semua syarat penting perjanjian utama. Ini selaras sepenuhnya dengan peruntukan klausa 1 Perkara 435 Kanun Sivil, yang memerlukan petunjuk dalam tawaran semua syarat penting kontrak yang dimuktamadkan. Mengikut pilihan, hak "sekunder" untuk penerimaan ditangguhkan, yang akan dibuat melalui ungkapan kehendak unilateral. Sehubungan itu, kemungkinan perjanjian tambahan pada beberapa syarat tidak lagi tersirat. Pihak-pihak mesti bersetuju dengan semua parameter perjanjian utama apabila membuat kesimpulan pilihan (contohnya, dengan memasukkan teks perjanjian utama sebagai lampiran kepada pilihan). Ini adalah perbezaan asas daripada norma Kanun Sivil mengenai perjanjian awal (Perkara 429 Kanun Sivil), yang menurutnya perjanjian awal mungkin tidak menunjukkan syarat perjanjian utama, yang penting oleh undang-undang.

Dalam kes ini, seperti yang dinyatakan dalam perenggan 4 Perkara 429.2 Kanun Sivil, adalah perlu bahawa subjek kontrak utama ditakrifkan dalam pilihan dengan cara yang boleh dikenal pasti dengan jelas pada masa penerimaan.

5. Menurut fasal 5 Perkara 429.2 Kanun Sivil, bentuk pilihan mesti mengikut bentuk kontrak utama yang ditetapkan oleh undang-undang. Sehubungan itu, jika kontrak utama mesti dimuktamadkan secara bertulis atau disahkan oleh notari, pilihan itu juga mesti dilaksanakan secara bertulis atau disahkan oleh notari. Memandangkan pendaftaran negeri bagi sesuatu perjanjian bukanlah elemen bentuknya, pilihan untuk membuat perjanjian tertakluk kepada pendaftaran negeri sendiri tidak tertakluk kepada pendaftaran.

5.1. Di sini anda hanya perlu memberi perhatian kepada keanehan pelaksanaan pilihan untuk menyimpulkan perjanjian utama, yang berkaitan dengan mana undang-undang menetapkan keperluan untuk pelaksanaannya dalam bentuk satu dokumen yang ditandatangani oleh pihak-pihak (contohnya, pembelian dan penjualan atau penyewaan hartanah). Dalam kes sedemikian, pilihan hendaklah disertakan dengan tawaran dalam bentuk dua salinan perjanjian utama yang ditandatangani oleh pemberi tawaran supaya penerimaan tawaran tersebut dilakukan dengan menandatangani dan mengembalikan salah satu salinan kepada pemberi tawaran. Di bawah syarat ini, keperluan untuk merasmikan perjanjian utama dalam bentuk satu dokumen yang ditandatangani oleh pihak-pihak akan dipenuhi.

5.2. Dalam kes pendaftaran pilihan untuk membuat perjanjian mengenai pemberian hak milik saham dalam LLC, perlu diambil kira bahawa, menurut perenggan 11 Perkara 21 Undang-Undang mengenai Syarikat Liabiliti Terhad, transaksi yang melibatkan pemindahan hak milik. bahagian adalah tertakluk kepada notari. Lebih-lebih lagi, urus niaga sedemikian difahami sebagai ungkapan pentadbiran kehendak pihak-pihak, secara langsung memindahkan hak untuk saham kepada pemeroleh, kerana, menurut artikel yang sama, hak untuk saham dipindahkan dari saat notarisasi transaksi pengasingan. Oleh itu, jika, mengikut syarat perjanjian utama (pembelian dan penjualan, pertukaran, dsb.) yang dinyatakan dalam pilihan (dilampirkan padanya), hak ke atas saham itu dipindahkan serta-merta pada saat memuktamadkan perjanjian utama, seperti perjanjian utama itu sendiri tertakluk kepada notari. Mulai 1 Januari 2016, perenggan 11 Perkara 21 Undang-Undang mengenai Syarikat Liabiliti Terhad menyatakan bahawa transaksi mengenai pemindahan saham, yang diperakui oleh notari, mesti dilaksanakan dalam bentuk satu dokumen yang ditandatangani oleh pihak-pihak. Pada masa yang sama, mengikut peraturan notari (Perkara 43, 44 dan 54 Asas Perundangan Persekutuan Rusia mengenai notari), pensijilan transaksi dijalankan di hadapan pihak-pihak, dan pensijilan penerimaan yang berasingan adalah mustahil. Sehubungan itu, agar perjanjian utama mengenai pengasingan saham dapat disimpulkan, kedua-dua pihak dikehendaki hadir di hadapan notari dan menandatangani transaksi yang berkaitan di hadapannya. Oleh itu, adalah mustahil untuk mengeluarkan pilihan untuk membuat perjanjian pembelian dan penjualan (pertukaran, dsb.) sesuatu saham, di bawah terma yang mana pengasingan saham akan berlaku pada masa membuat pembelian dan penjualan. perjanjian (pertukaran), kerana ia adalah ungkapan unilateral kehendak salah satu pihak (penerimaan) tidak boleh dengan sendirinya membawa kepada kesimpulan kontrak utama, seperti yang diperuntukkan dalam Perkara 429.2 Kanun Sivil. Dalam kes sedemikian, adalah lebih wajar bagi pihak-pihak untuk menggunakan reka bentuk perjanjian opsyen mengikut peraturan Perkara 429.3 Kanun Sivil. Pada masa yang sama, jika syarat perjanjian utama yang terkandung dalam opsyen memperuntukkan bahawa pemindahan saham, tertakluk kepada kesimpulan perjanjian utama, akan berlaku kemudian (selepas tamat tempoh atau syarat tertentu) dalam bentuk daripada tindakan pentadbiran berasingan pihak-pihak, perjanjian utama itu sendiri tidak melibatkan kesan pentadbiran langsung dan tidak tertakluk kepada notari, yang bermaksud ia boleh dilaksanakan bukan di hadapan kedua-dua pihak, tetapi melalui pertukaran dokumen mengikut peraturan am Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Akibatnya, membuat perjanjian sedemikian untuk pengasingan saham dengan kesan pentadbiran tertunda boleh diformalkan melalui pilihan untuk membuat perjanjian mengikut peraturan artikel ini.

6. Perenggan 5 Perkara 429.2 Kanun Sivil memperuntukkan kemungkinan yang sudah jelas untuk memasukkan pilihan sebagai elemen beberapa perjanjian lain. Sebagai contoh, selalunya pilihan untuk membeli semula saham (pegangan) di bawah syarat tertentu dipersetujui oleh pihak-pihak kepada perjanjian pemegang saham atau perjanjian peserta LLC. Norma Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengenai kontrak campuran (Perkara 421 Kanun Sivil) terpakai sepenuhnya untuk kes sedemikian.

7. Fasal 7 Perkara 429.2 Kanun Sivil memperuntukkan kebolehrundingan hak di bawah pilihan (iaitu, hak penerimaan). Penerima yang dinyatakan dalam opsyen, selepas pendaftaran opsyen, sebagai peraturan am, boleh menyerahkan haknya kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian berbayar atau tidak berbayar untuk penyerahan hak pilihan. Dalam kes sedemikian, apabila penerima tawaran menerima penerimaan daripada pihak ketiga tersebut, kontrak utama akan dianggap telah dimuktamadkan antara pemberi tawaran dan pihak ketiga tersebut. Kebolehundingan hak "sekunder" untuk penerimaan pada dasarnya adalah mungkin, kerana undang-undang secara langsung memperuntukkan kemungkinan mengeluarkan tawaran awam (klausa 2 Perkara 437 Kanun Sivil), dengan itu menunjukkan bahawa tidak ada yang luar biasa dalam fakta itu. bahawa pemberi tawaran tertentu mungkin tidak ambil peduli terhadap angka rakan niaga yang mungkin.

7.1. Soalan yang menarik timbul berhubung dengan rejim undang-undang penyerahhakan opsyen. Hakikatnya ialah dalam kes ini, hak "sekunder" diberikan, dan bukan tuntutan pemiutang di bawah obligasi, manakala norma Bab 24 Kanun Sivil mengenai penyerahan tuntutan secara langsung hanya terpakai kepada penyerahan hak obligasi. (fasal 1 Perkara 382 Kanun Sivil). Pada masa yang sama, adalah jelas bahawa dengan ketiadaan peraturan lain yang terpakai untuk penyerahan hak "sekunder" untuk penerimaan, banyak peruntukan mengenai penyerahan hak obligasi boleh digunakan dengan analogi dengan undang-undang. Khususnya, peruntukan tertentu Perkara 385 Kanun Sivil mengenai pemberitahuan penghutang semasa penyerahan hak boleh digunakan untuk penyerahan hak tersebut. Jelas sekali, dalam kes penyerahan hak di bawah opsyen, pemberi tawaran mesti dimaklumkan tentang perkara ini sama ada oleh penerima asal sendiri, atau oleh orang yang menerima hak untuk menerima berdasarkan penyerahan hak, jika pihak kedua telah menyediakan pemberi tawaran dengan bukti pemerolehan opsyen.

7.2. Pada masa yang sama, berdasarkan petunjuk langsung dalam fasal 7 Perkara 429.2 Kanun Sivil, pihak-pihak kepada pilihan boleh melarang penyerahan hak sedemikian dengan menyatakan syarat untuk larangan sedemikian dalam kontrak. Akibat daripada melanggar larangan kontrak seperti itu tidak dinyatakan dalam undang-undang, tetapi di sini seseorang harus menggunakan analogi peruntukan perenggan 2 Perkara 382 Kanun Sivil bahawa konsesi sedemikian boleh dicabar dan diisytiharkan tidak sah jika terbukti bahawa pembeli opsyen tahu atau sepatutnya tahu tentang larangan kontrak. Yang terakhir dalam kebanyakan kes tidak akan sukar, kerana pembeli pilihan tidak dapat membantu tetapi membaca teks pilihan dan tidak melihat larangan ini di sana. Jika mahkamah mengiktiraf tugasan itu sebagai tidak sah, penerimaan yang diterima daripada pihak ketiga tidak akan mempunyai kuasa undang-undang, dan kontrak utama tidak akan dianggap selesai.

8. Fasal 8 memperuntukkan bahawa peruntukan Perkara 429.2 Kanun Sivil adalah watak umum, dan adalah mungkin untuk mewujudkan ciri-ciri jenis pilihan tertentu pada peringkat undang-undang persekutuan yang lain. Sehubungan itu, pada dasarnya, perundangan pasaran sekuriti atau undang-undang lain yang mengawal selia sektor kewangan mungkin memperkenalkan ciri khusus untuk pengawalseliaan opsyen (khususnya, sebagai instrumen kewangan derivatif). Sekiranya peraturan sedemikian muncul di peringkat undang-undang kecil, akan terdapat pergeseran yang dapat dilihat dengan perkataan fasal 8 Perkara 429.2 Kanun Sivil, yang mengikutnya spesifikasi jenis pilihan tertentu boleh diperuntukkan secara khusus dalam undang-undang. Nampaknya rumusan ini tidak sepatutnya dianggap sebagai mengehadkan keupayaan untuk mewujudkan ciri-ciri jenis pilihan tertentu di peringkat undang-undang kecil.

8.1. Artikel 2 Undang-undang Pasaran Sekuriti mentakrifkan sekuriti tersebut sebagai pilihan penerbit. Di bawah nama ini terletak "sekuriti gred terbitan yang menjamin hak pemiliknya untuk membeli dalam tempoh yang dinyatakan di dalamnya dan/atau apabila berlakunya keadaan yang dinyatakan di dalamnya. jumlah tertentu saham pengeluar opsyen sedemikian pada harga yang dinyatakan dalam opsyen penerbit.” Artikel ini menyatakan perkara berikut: “Pilihan pengeluar ialah keselamatan berdaftar. Keputusan untuk meletakkan opsyen penerbit dan penempatannya dijalankan mengikut yang ditetapkan undang-undang persekutuan peraturan untuk penempatan sekuriti boleh ditukar kepada saham. Dalam kes ini, harga untuk meletakkan saham bagi memenuhi keperluan untuk opsyen penerbit ditentukan mengikut harga yang ditentukan dalam opsyen sedemikian." Dalam beberapa perkara lain undang-undang ini rejim undang-undang sekuriti sedemikian ditentukan (contohnya, Perkara 27.1 Undang-undang memperuntukkan butiran mengenai isu opsyen oleh pengeluar). Nampaknya peruntukan Perkara 429.2 Kanun Sivil tidak terpakai kepada opsyen penerbit, iaitu sekuriti berdaftar.

Perkara 429.3. Perjanjian pilihan

1. Di bawah perjanjian opsyen, satu pihak, atas terma yang diperuntukkan oleh perjanjian ini, mempunyai hak untuk menuntut, dalam tempoh yang ditetapkan oleh perjanjian, daripada pihak yang satu lagi untuk melaksanakan tindakan yang diperuntukkan dalam perjanjian opsyen (termasuk pembayaran tunai, memindahkan atau menerima harta), dan dalam kes ini, jika pihak yang diberi kuasa tidak membuat tuntutan dalam tempoh yang ditetapkan, perjanjian opsyen ditamatkan. Perjanjian opsyen boleh memperuntukkan bahawa tuntutan di bawah perjanjian opsyen dianggap diisytiharkan apabila berlakunya keadaan yang dinyatakan oleh perjanjian tersebut.

2. Untuk hak untuk membuat tuntutan di bawah perjanjian opsyen, satu pihak hendaklah membayar jumlah wang yang ditetapkan oleh perjanjian tersebut, kecuali bagi kes-kes di mana perjanjian opsyen, termasuk yang dibuat antara organisasi komersial, memperuntukkan kesahihannya atau jika kesimpulannya perjanjian sedemikian disyaratkan oleh kewajipan lain atau kepentingan lain yang dilindungi oleh undang-undang, yang timbul daripada hubungan para pihak.

3. Selepas penamatan perjanjian opsyen, pembayaran diperuntukkan untuk artikel ini tidak tertakluk kepada pemulangan, melainkan diperuntukkan sebaliknya oleh perjanjian opsyen.

4. Ciri-ciri jenis perjanjian opsyen tertentu boleh ditetapkan oleh undang-undang atau mengikut cara yang ditetapkan olehnya.

Apakah pilihan untuk membuat kontrak menggunakan contoh?

Pilihan untuk membuat kontrak ialah struktur kontrak yang ditubuhkan secara rasmi oleh penggubal undang-undang hanya pada tahun 2015. Artikel ini bukan sahaja akan mengkaji peraturan undang-undang asas yang mengawal perjanjian tersebut, tetapi juga akan membandingkannya dengan struktur kontrak yang lain, dan juga memberikan gambaran keseluruhan tentang perjanjian tersebut. amalan kehakiman.

Apakah pilihan untuk membuat kontrak (contoh)

Bercakap dalam bahasa mudah, model kontrak seperti perjanjian geran (selepas ini juga dirujuk sebagai pilihan) bertujuan untuk merasmikan urus niaga untuk penjualan hak untuk kemudiannya membuat kontrak (atau beberapa) oleh pihak-pihak atas terma yang ditetapkan oleh pilihan sedemikian (fasal 1 Perkara 429.2 Kanun Sivil RF). Iaitu, di bawah opsyen, pihak, pemberi tawaran, memberikan (biasanya dengan bayaran atau balasan lain) pihak lain, pemegang opsyen, hak untuk menandatangani pada tarikh yang akan datang perjanjian tertentu(atau beberapa).

Sebagai contoh, beberapa kontrak untuk pembekalan barang mengikut terma yang dipersetujui oleh pihak-pihak akan dibuat pada masa penerimaan tawaran ini, dan untuk hak untuk dapat menandatangani kontrak tersebut bakal pembeli Saya telah membayar kepada penjual hak.

Secara umum, reka bentuk ini bukanlah baru dan telah digunakan secara aktif dalam amalan sebelum ini. Walau bagaimanapun, disebabkan kekurangan peraturan rasmi, ia sering dipertimbangkan oleh mahkamah (dengan semua akibat yang berikutnya, termasuk yang berkaitan dengan kekaburan amalan kehakiman):

sebagai perjanjian bersyarat (contohnya, resolusi AAS pertama bertarikh 24 Oktober 2011 dalam kes No. A11-743/2011);
sebagai perjanjian awal (contohnya, resolusi Mahkamah Daerah Moscow bertarikh 12 Mac 2015 dalam kes No. A41-6339/13), dsb.

Skim tindakan apabila membuat kesimpulan pilihan

Algoritma umum tindakan pemberi tawaran dan pemegang opsyen adalah seperti berikut:

Menandatangani oleh pihak-pihak pilihan yang mengandungi tawaran.
Pembayaran imbuhan oleh pemegang opsyen kepada pemberi tawaran (melainkan sebaliknya dikawal oleh perjanjian). Walaupun harga opsyen tidak berkaitan dengannya syarat penting, pihak-pihak masih mesti sama ada menetapkan kos urus niaga untuk penjualan hak untuk membuat perjanjian, atau menunjukkan kesahihan pemindahan sedemikian, kerana pembayaran transaksi itu dianggap oleh Seni. 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan sekiranya berlaku pertikaian, mahkamah akan mengira harga pilihan mengikut peraturan Seni. 424 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Penerimaan tawaran oleh pemegang opsyen.
Menandatangani perjanjian utama.

Sudah tentu, terdapat risiko bahawa tawaran itu tidak akan diterima. Bayaran untuk menerima pilihan biasanya digunakan sebagai pampasan.

Seperti yang diperhatikan oleh mahkamah, perbezaan positif sesuatu pilihan adalah seperti berikut: faedah pemeroleh hak di bawahnya ialah dia diberi kuasa, tetapi tidak diwajibkan, untuk menandatangani perjanjian khusus dengan penjual hak pada masa hadapan. Pihak kedua diwajibkan untuk membuat perjanjian atas permintaan pembeli opsyen, yang mana pihak pertama berhak mendapat imbuhan yang ditetapkan (contohnya, keputusan Mahkamah Kehakiman Republik Tatarstan bertarikh 16 Mei 2016 dalam kes No. A65-4266/2016).

Kandungan pilihan untuk membuat kontrak: sampel

Mengambil kira keperluan perundangan dan amalan perniagaan yang ditetapkan pilihan untuk membuat kontrak mesti termasuk maklumat berikut:

Nama pihak dan maklumat lain yang membolehkan mereka dikenal pasti dengan jelas (contohnya, TIN dan OGRN untuk entiti undang-undang atau data pasport untuk warganegara, dsb.).
Subjek pilihan: penjualan hak untuk menandatangani perjanjian pada masa hadapan (klausa 1 Perkara 432 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Pada masa yang sama, syarat mesti ditunjukkan atas dasar yang mana subjek perjanjian masa depan boleh ditubuhkan dengan jelas (klausa 4 Perkara 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
Tarikh tamat tempoh pilihan. Sekiranya ia tidak dikawal, maka secara lalai ia diambil sama dengan 1 tahun (fasal 2 artikel 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
Prosedur dan syarat untuk pembayaran premium opsyen atau petunjuk bahawa kontrak itu adalah percuma.
Syarat di mana hak untuk menerima tawaran boleh dilaksanakan. Dengan mengambil kira ketidakkonsistenan amalan kehakiman yang melampau apabila melayakkan urus niaga bersyarat, hak untuk penerimaan dalam kes ini mungkin dikaitkan dengan berlakunya keadaan, termasuk yang dibuat bergantung pada kehendak pihak-pihak (perenggan 2, perenggan 1, artikel 429.2 daripada Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Kemasukan syarat sedemikian dalam perjanjian adalah mengikut budi bicara pihak.
Ia dibenarkan untuk memasukkan yuran opsyen dalam jumlah imbuhan di bawah kontrak utama, kerana secara lalai ia dibezakan. Selain itu, melainkan pihak-pihak bersetuju sebaliknya, imbuhan tersebut tidak akan dikembalikan kepada pemegang opsyen jika dia tidak menerima tawaran tersebut (klausa 3 artikel yang sama).
Kebolehterimaan penyerahan hak di bawah opsyen (fasal 7 artikel tersebut).
Syarat lain.
Butiran dan tandatangan pihak.

Perjanjian yang dipersoalkan boleh dibuat mengikut sampel yang kami cadangkan:

Pendaftaran pilihan

Mengikut keperluan undang-undang, pilihan itu disediakan dalam bentuk yang sama seperti perjanjian masa depan, hak untuk menandatangani yang telah diberikan (klausa 5 Perkara 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).

Ternyata jika kontrak utama mesti dibuat secara bertulis, maka pilihan dibuat dengan cara yang sama. Jika perjanjian utama ialah wajib tertakluk kepada perakuan oleh notari, maka pilihan itu juga mesti diperakui olehnya (contohnya, perjanjian untuk penjualan saham dalam modal dibenarkan LLC, lihat klausa 11 Seni. 21 Undang-undang "Mengenai LLC" bertarikh 02/08/1998 No. 14-FZ, selepas ini dirujuk sebagai Undang-undang "Mengenai LLC").

Lihat juga contoh serupa dari amalan: mahkamah mengisytiharkan pilihan tidak sah kerana tidak mematuhi borang notari, walaupun ia melayakkannya sebagai perjanjian awal (AS Moscow District 03/12/2015 dalam kes No. A41-6339/ 13).

PENTING! Perjanjian untuk pembelian saham dalam LLC mesti disediakan dalam bentuk satu dokumen. Bagi urus niaga untuk pengasingan saham dalam LLC menurut pilihan yang sepadan, undang-undang secara langsung menunjukkan kemungkinan pertama kali memperakui tawaran (termasuk perjanjian opsyen), dan seterusnya penerimaan (Klausa 11, Perkara 21 Undang-undang "Pada LLC ").

Pilihan untuk membuat kontrak tidak memerlukan pendaftaran negeri, kerana prosedur ini tidak berkaitan dengan bentuk transaksi, tetapi merupakan tindakan undang-undang pengiktirafan oleh keadaan fakta transaksi (contohnya, perenggan 1 Perkara 2 Undang-undang "Mengenai Pendaftaran Negeri of Rights...” bertarikh 21 Julai 1997 No. 122-FZ ).

Contoh daripada amalan kehakiman ialah resolusi Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan di rantau Siberia Timur. bertarikh 10.21.2013 dalam kes No A10-646/2013, di mana mahkamah menjelaskan: pilihan untuk hak untuk membuat kesimpulan perjanjian pajakan hartanah tidak sendiri perjanjian pajakan, yang sekali lagi menekankan sifat undang-undang pilihan.

Pilihan untuk membuat kontrak dan kontrak awal

Perbezaan utama antara perjanjian awal (Perkara 429 Kanun Sivil Persekutuan Rusia) dan pilihan yang disebutkan ialah:

Perkara perjanjian. Jika yang pendahuluan menimbulkan kewajipan pihak-pihak untuk menandatangani perjanjian utama selepas beberapa waktu, maka pilihan itu memberikan hak kepada salah satu pihak dengan pernyataan wasiat unilateral (iaitu, penerimaan) untuk menjadikan perjanjian utama sah.
Saat apabila kewajipan kontrak timbul. Dalam kes pertama, kewajipan (iaitu, kesimpulan kontrak utama) timbul apabila kedua-dua pihak menandatangani kontrak awal, dalam kedua (pemenuhan keperluan akhir) - hanya selepas penerimaan tawaran.
Bilangan pihak yang diwajibkan. Perjanjian awal adalah mengikat secara dua hala. Dalam kes opsyen, hanya pemberi tawaran yang menanggung kewajipan untuk memuktamadkan kontrak utama, dan pemegang opsyen mungkin tidak menerima tawaran ini. Akibatnya, dalam kes pertama, jika pihak mengelak pemenuhan kewajipan, yang kedua boleh memfailkan tuntutan mahkamah untuk memaksa kesimpulan perjanjian utama, selepas penerimaan, kontrak akan dimuktamadkan secara automatik.
Kemungkinan untuk memberikan hak untuk membuat kontrak secara unilateral. Perjanjian awal secara lalai tidak memperuntukkan kemungkinan sedemikian, tetapi untuk pilihan ia termaktub di peringkat perundangan.
Bayaran untuk hak untuk membuat kontrak. Perjanjian awal biasanya percuma, pilihan biasanya menyediakan imbuhan untuk penjualan hak (contohnya, mahkamah menunjukkan parameter ini sebagai perbezaan utama antara pilihan, lihat resolusi Mahkamah Keadilan Daerah Volga-Vyatka bertarikh September 23, 2015 dalam kes No. A31-7898/2014).

Anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai reka bentuk perjanjian awal, sebagai contoh, dalam artikel Perjanjian pajakan awal untuk premis bukan kediaman - sampel.

Apakah perjanjian opsyen

Ini adalah satu lagi model kontrak di mana fakta pemenuhan kewajipan dibuat bergantung pada kehadiran permintaan sepadan yang dihantar oleh pihak lain (Perkara 429.3 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Perjanjian sedemikian boleh menetapkan bahawa tuntutan dianggap secara automatik diserahkan apabila berlaku keadaan tertentu.

Contoh perjanjian opsyen mesti juga menyertakan syarat mengenai tarikh akhir untuk menghantar permintaan. Sekiranya ia lulus, dan permintaan untuk memenuhi kewajipan tidak dihantar, maka kontrak itu dianggap ditamatkan.

Perjanjian opsyen bukanlah jenis perjanjian yang berasingan. Sebarang transaksi boleh dilaksanakan berdasarkannya: pembelian dan penjualan, pajakan, pembekalan, dsb.

Contoh kontrak opsyen Mungkin terdapat perjanjian pembelian dan penjualan apartmen, di mana tarikh akhir untuk mengemukakan permintaan pendaftaran negeri bagi pemindahan hak adalah 1 tahun dari tarikh menandatangani perjanjian itu sendiri. Jika masa ini terlepas oleh pihak, maka yang kedua mengembalikan kepadanya kos apartmen di bawah kontrak, tetapi mengekalkan premium pilihan untuk dirinya sendiri, dsb.

Kes yang sama, tetapi berkenaan dengan penebusan bahagian LLC - resolusi AAS ke-9 bertarikh 24 November 2014 dalam kes No. A40-9569/2014 (dalam dalam contoh ini Mahkamah sekali lagi tidak memisahkan konsep opsyen dan perjanjian opsyen).

PENTING! Kes khas perjanjian opsyen juga termasuk perjanjian yang memperuntukkan kewajipan berikut bagi suatu pihak sekiranya pihak yang satu lagi mengemukakan permintaan yang sepadan (lihat klausa 2 arahan Bank Pusat Persekutuan Rusia bertarikh 16 Februari 2015 No. 3565-U):

membayar jumlah wang bergantung kepada perubahan dalam harga aset pendasar atau berlakunya keadaan yang ditakrifkan sebagai aset pendasar;
membeli atau menjual sekuriti, mata wang atau barangan yang menjadi aset asas;
menandatangani kontrak yang bertindak sebagai instrumen kewangan derivatif dan membentuk aset asas.

Perkara yang perlu dipilih untuk menyelesaikan transaksi - pilihan untuk memasuki kontrak atau perjanjian opsyen

Perjanjian opsyen adalah berbeza daripada pilihan untuk membuat kontrak kerana yang pertama tidak memerlukan kesimpulan perjanjian utama dengannya. Kewajipan muktamad telah pun ditetapkan dan kontrak telah berkuat kuasa dari saat ditandatangani, tetapi pelaksanaannya ditangguhkan sehingga keadaan tertentu timbul atau tuntutan dibuat oleh pihak yang berkenaan.

Persamaan antara struktur kontrak ini adalah seperti berikut:

kedua-dua perjanjian secara lalai memperuntukkan pembayaran saraan untuk hak yang dipindahkan, walaupun tidak dilarang, jika ada perjanjian, untuk melakukan ini secara percuma;
sekiranya kontrak tidak dipenuhi, bayaran untuk hak yang diberikan tidak dikembalikan, melainkan pihak bersetuju sebaliknya;
nasib urus niaga (sama ada kesimpulan kontrak utama atau pemenuhan tuntutan) dipindahkan ke tangan satu pihak.

Ia boleh diandaikan bahawa perjanjian opsyen harus disimpulkan apabila pihak-pihak yakin dengan keperluan dan kemungkinan untuk membuat perjanjian, ia hanya perlu ditangguhkan. Pilihan akan menjadi rasional dalam kes apabila pihak mengakui kemungkinan bahawa urus niaga itu mungkin tidak berlaku, tetapi secara amnya mereka tidak mahu melepaskan peluang untuk menyimpulkannya di bawah syarat-syarat tertentu.

Sebagai contoh, perjanjian untuk memberikan pilihan akan dibuat oleh pihak-pihak jika mereka pada mulanya bersetuju hanya pada kemungkinan kesimpulan perjanjian untuk pembelian dan penjualan sebuah apartmen, termasuk di bawah keadaan tergantung (contohnya, apabila pembeli mempunyai keupayaan kewangan yang sesuai atau dia berpindah ke bandar baru dll.).

Penamatan pilihan

Pihak-pihak juga harus menetapkan dalam teks perjanjian spesifik penamatan pilihan, khususnya persoalan kemungkinan mengembalikan premium pilihan.

Walaupun isu ini tidak diselesaikan dalam kontrak, biasanya mahkamah mewajibkan pemberi tawaran untuk memulangkan imbuhan yang diterima jika kontrak itu ditamatkan kerana pelaksanaan kewajipan yang tidak jujur di pihak pemberi tawaran tersebut (contohnya, keputusan Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Persekutuan Rusia bertarikh 10 Jun 2010 dalam kes No. A40-53877/09 -59-434, resolusi Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan wilayah Moscow bertarikh 17 November 2011 dalam kes No. A40-143599/10-28- 1196).

Jika pemberi tawaran enggan melaksanakan pilihan (contohnya, kehilangan minat dalam urus niaga tertentu), seseorang mesti dipandu oleh peraturan am untuk menamatkan satu atau jenis kontrak lain, sejak dari saat penerimaan tawaran tidak boleh ditarik balik yang terkandung dalam opsyen, kontrak utama dianggap telah tamat.

Pemberian pilihan

Penggubal undang-undang memberi peluang untuk memberikan hak di bawah pilihan (klausa 7 Perkara 429.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), walaupun pihak-pihak tidak bersetuju mengenai perkara ini. Sebaliknya, syarat khusus mengenai ketidakbolehterimaan perolehan hak di bawah opsyen mesti ditetapkan dalam perjanjian.

Oleh itu, sebenarnya ada kemungkinan bahawa pilihan dibuat dengan satu orang, dan penerimaan, hak yang diberikan oleh pemegang asal opsyen, akan dihantar kepada orang lain.

Penggubal undang-undang tidak mencadangkan peraturan khas peredaran hak pilihan, jadi seseorang harus bergantung pada peraturan am penyerahan. Oleh itu, menurut peruntukan Seni. 385 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, penghutang (dalam kes ini adalah pemberi tawaran) mesti dimaklumkan bahawa pemiutang telah berubah.

Lebih-lebih lagi, jika dia memberitahunya tentang fakta ini pemiutang asal itu sendiri, maka penghutang boleh segera mula menunaikan kewajipannya. Sekiranya maklumat itu diberikan oleh pemiutang baru, maka dia mesti memberikan bukti pemindahan hak kepada pemberi tawaran. Bukti sedemikian mungkin perjanjian pembelian dan penjualan atau pengasingan hak untuk membuat perjanjian opsyen, dsb.

Jadi, pilihan untuk membuat kontrak bertujuan untuk menyatukan persetujuan pihak-pihak mengenai kemungkinan kesimpulan pada masa depan perjanjian tertentu mengenai syarat-syarat yang ditentukan oleh pilihan sedemikian.

Dalam kes ini, salah satu pihak (penawar) sudah mempunyai kewajipan untuk membuat perjanjian sedemikian, tetapi hanya selepas penerimaan diterima daripada pihak kedua. Pihak kedua boleh, tetapi tidak diwajibkan, menghantar penerimaan ini. Opsyen mesti termasuk syarat-syarat yang berdasarkannya subjek kontrak masa depan boleh diwujudkan dengan jelas. Opsyen disimpulkan dalam bentuk yang sama seperti kontrak utama.

Pilihan untuk membuat perjanjian adalah mekanisme undang-undang yang fleksibel dan mudah yang digunakan di Persekutuan Rusia untuk pembelian dan penjualan saham dalam LLC. Maksud undang-undang opsyen adalah untuk memberi peluang untuk memasuki transaksi tertentu pada masa hadapan. Satu pihak, dengan bayaran, memberikan pihak yang satu lagi hak untuk membuat urus niaga mengikut syarat yang telah dipersetujui sebelumnya. Selalunya, mekanisme tawaran tidak boleh ditarik balik dan penerimaannya digunakan untuk membuat kontrak. Sebaliknya, perjanjian opsyen ialah dokumen yang sangat jarang berlaku dalam amalan yang mengandungi kewajipan tertunda dan/atau bersyarat.

Mekanisme undang-undang am perjanjian opsyen

Dari sudut undang-undang, perjanjian ini ditafsirkan sama ada sebagai perjanjian bersyarat atau sebagai perjanjian awal. Perjanjian opsyen dibuat seperti berikut:

Satu pilihan disediakan yang mengandungi tawaran. Iaitu, satu pihak menjemput pihak lain untuk menyelesaikan transaksi dengan syarat yang telah ditetapkan. Dalam kes ini, pembeli mempunyai hak untuk menerima tawaran ini atau menolaknya. Tetapi penjual tidak mempunyai hak untuk menarik balik tawaran tersebut.
Jika pilihan itu tidak percuma, pemberi tawaran dibayar imbuhan yang ditetapkan dalam kontrak. Ini adalah bayaran untuk peluang untuk memilih: pembeli mempunyai hak untuk memutuskan sama ada untuk menerima tawaran pada masa hadapan atau tidak, tetapi untuk hak pilihan ini dia membayar yuran kepada pemberi tawaran, yang berada dalam mod siap sedia dan terikat dengan syarat tawaran. Kehadiran imbuhan untuk memberikan pilihan tidak wajib: teks mungkin menunjukkan bahawa pilihan diberikan secara percuma.
Pemegang opsyen (orang yang diberi hak untuk memilih) menerima tawaran itu, iaitu bersetuju untuk menyelesaikan transaksi mengikut terma yang dicadangkan. Oleh itu, pemegang opsyen melaksanakan haknya. Sebaliknya, dia mempunyai hak untuk tidak menerima tawaran itu, kemudian dia kehilangan imbuhan yang dibayar untuk pilihan (jika ia diperuntukkan), tetapi tidak terikat dengan sebarang kewajipan.
Peringkat terakhir ialah menandatangani perjanjian utama. Pilihan untuk membuat kontrak ialah kontrak awal di mana tiada pemindahan hak harta yang sebenar. Oleh itu, adalah perlu untuk membuat perjanjian utama yang menetapkan syarat-syarat yang dinyatakan dalam perjanjian opsyen.

Pemindahan saham dalam LLC: pilihan utama untuk menggunakan pilihan untuk membuat perjanjian

Selalunya, pilihan untuk membuat perjanjian digunakan untuk menjual saham dalam LLC, kerana mekanisme untuk menjual saham itu sendiri memerlukan kemasukan parameter suspen dan bersyarat tertentu untuk membuat urus niaga. Penjual memberikan pembeli pilihan untuk menyimpulkan transaksi dan mengeluarkan tawaran yang tidak boleh ditarik balik.

Mengikut pilihan, transaksi boleh dibuat apabila berlakunya syarat-syarat tertentu: contohnya, mengikut piagam LLC, selepas 30 hari kalendar diperuntukkan untuk hak keutamaan penebusan kepada ahli sedia ada syarikat. Selepas tempoh masa yang ditetapkan telah berlalu dan semua syarat telah dipenuhi, kontrak utama ditandatangani. Kelebihan pilihan untuk membuat perjanjian apabila menjual saham dalam LLC:

Fleksibiliti keadaan. Tawaran yang tidak boleh ditarik balik membolehkan penjual melengkapkan urus niaga, tidak kira sama ada terdapat seorang di antara pemegang saham sedia ada yang bersedia untuk membuat penebusan, atau sama ada urus niaga itu akan diselesaikan dengan pihak ketiga.
Kemungkinan memproses dokumen sebelum menerima penolakan daripada ahli sedia ada LLC. Oleh kerana pilihan itu mengandungi syarat untuk menandatangani kontrak utama, pihak-pihak mempunyai hak untuk menyimpulkannya sebelum bersetuju dengan semua formaliti.
Penetapan jelas tempoh penebusan keutamaan. Dengan menghantar tawaran kepada alamat sah perusahaan, penjual memulakan laporan masa, menghapuskan kemungkinan menangguhkan proses penjualan kerana tentangan daripada pemegang saham lain.

Peranan notari dalam pilihan untuk membuat kontrak

Perjanjian jenis ini diperakui oleh notari untuk memastikan keselamatan undang-undang pihak dan untuk memberi dokumen itu kuasa undang-undang tambahan. Notari terlibat dalam pendaftaran kontrak opsyen pada peringkat berikut:

Merangka perjanjian awal (sebenarnya, pilihan). Semasa notari, tawaran itu menjalani pemeriksaan undang-undang. Sebagai contoh, jika kita bercakap tentang saham dalam LLC, notari memastikan bahawa peruntukan yang direkodkan dalam dokumen itu tidak bercanggah dengan undang-undang Persekutuan Rusia dan piagam LLC.
Kesimpulan perjanjian utama. Apabila tiba masa penerimaan, notari memeriksa pemenuhan syarat-syarat yang ditetapkan dalam teks perjanjian opsyen. Selepas memastikan syarat dipenuhi (contohnya, 30 hari yang disediakan untuk penebusan keutamaan telah berlalu), notari mengesahkan transaksi tersebut.
Berkaitan tindakan yang perlu, serta perkhidmatan perundangan dan teknikal. Meneruskan contoh kami dengan LLC, fungsi notari juga termasuk mengesahkan permohonan untuk perubahan dalam struktur pemilikan modal dibenarkan dengan penyerahan data ini seterusnya kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Oleh itu, perjanjian opsyen pada semua peringkat laluannya memerlukan sokongan notari.

Perbezaannya: pilihan untuk memasuki kontrak atau perjanjian opsyen?

Memandangkan konsep perjanjian opsyen agak baru dalam amalan undang-undang Rusia, ramai rakyat masih tidak memahami sepenuhnya perbezaan antara pilihan untuk memasuki perjanjian dan perjanjian opsyen. Perbezaannya adalah ini:

Dalam kes perjanjian opsyen, kesimpulan perjanjian utama tidak diperlukan, kerana ia sudah mengandungi peruntukan berkaitan yang mewujudkan kewajipan. Sederhananya, kemasukan berkuat kuasa peruntukan ini tertakluk kepada syarat-syarat tertentu.
Perjanjian opsyen mewujudkan kewajipan untuk kedua-dua pihak, manakala struktur opsyen memberikan salah satu pihak hak untuk memilih sama ada untuk memasuki kontrak asas atau tidak.
Saat timbul kewajipan juga berbeza. Perjanjian opsyen mewujudkan kewajipan serta-merta selepas ditandatangani, manakala pilihan menimbulkan kewajipan bersama hanya selepas menerima tawaran.
Perjanjian opsyen tidak boleh diberikan, manakala kemungkinan untuk memberikan hak untuk pilihan termaktub dalam perundangan Persekutuan Rusia. Ini bermakna pilihan untuk memuktamadkan kontrak boleh digunakan mengikut budi bicara anda sendiri: untuk memuktamadkan perjanjian itu sendiri atau menyerahkannya kepada orang lain. Perjanjian opsyen tidak memberikan peluang sedemikian.
Dalam kebanyakan kes, kontrak opsyen adalah percuma (kerana ia serta-merta mewujudkan kewajipan), dan pilihan untuk memasuki kontrak memperuntukkan imbuhan kepada pemberi tawaran kerana memberikan hak untuk memilih.

Iaitu, kita boleh menyimpulkan bahawa kebanyakan pilihan untuk memuktamadkan kontrak dilaksanakan jika pihak-pihak mengakui kemungkinan bahawa urus niaga itu mungkin tidak berlaku, dan adalah perlu untuk mengekalkan fleksibiliti dan ruang untuk bergerak. Sebaliknya, kontrak opsyen dicirikan oleh keyakinan pihak-pihak dalam keperluan urus niaga, tetapi hanya dengan kelewatan dalam masa atau dalam keadaan tertentu.