Bagaimana untuk membahagikan apartmen yang dicagarkan dan pinjaman tertunggak semasa perceraian? Tragedi keluarga: apa yang akan berlaku kepada gadai janji semasa perceraian.

Menurut statistik, hari ini dalam setiap keluarga kedua, idyll lambat laun akan berakhir. Kemudian pasangan suami isteri paling kerap memutuskan untuk memulakan kehidupan baru secara berasingan, menceraikan perkahwinan. Jika, bagaimanapun, mereka tinggal di sebuah apartmen yang dibeli dengan gadai janji, maka keluarga itu pasti menghadapi masalah tambahan.

Mendapatkan gadai janji semasa perceraian adalah tugas yang sukar untuk kedua-dua pasangan dan bank. Bagaimanakah harta yang terbeban itu harus dilupuskan dan siapa yang perlu menanggung beban pinjaman selanjutnya? Apakah hak pihak ketiga dalam situasi tersebut – bank – ada? Bagaimanakah dia boleh bertindak balas terhadap perubahan dalam keluarga peminjam sebagai perceraian?

Pangsapuri dengan gadai janji: apa yang perlu dilakukan?

Menurut Artikel 33 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, pasangan mempunyai hak untuk menggunakan harta bersama dalam bahagian yang sama. Satu-satunya pengecualian adalah kes yang dinyatakan secara khusus dalam kontrak perkahwinan.

Bagaimanakah apartmen yang dicagarkan dibahagikan semasa perceraian? Sebuah apartmen yang dibebani dengan gadai janji juga merupakan hak milik pasangan, dan oleh itu kedua-duanya menuntut bahagian harta yang sama selepas perceraian. Sekali lagi, dengan klausa mengenai akad nikah. Satu-satunya kesukaran ialah semasa gadai janji berkuat kuasa, pihak ketiga - bank - mempunyai hak untuk mengenakan sekatan ke atas hak untuk menggunakan perumahan.

Tanpa persetujuan bank, kedua-dua pasangan tidak mempunyai hak untuk:

• jualan pangsapuri;
• pertukaran;
• derma;
• pindahkan sebagai cagaran kepada bank lain.

Terdapat juga sekatan ke atas pembangunan semula yang diperkenalkan dan pendaftaran saudara-mara.

Oleh itu, banyak bergantung kepada kedudukan bank. Ini sangat merumitkan prosedur pembahagian harta apabila pasangan bercerai. Bank mungkin cuba mengenakan syaratnya sendiri, contohnya, menuntut hutang itu ditutup awal. Sekiranya kes itu dipertimbangkan di mahkamah, pilihan lain adalah mungkin - mendapatkan persetujuan institusi kewangan untuk menjual apartmen atau mengeluarkan semula pinjaman. Perkara utama adalah untuk tidak menyembunyikan fakta perceraian pasangan daripada bank dalam apa jua keadaan!

Keputusan perceraian dan pilihan untuk menyelesaikan isu dengan pembahagian harta bergantung pada syarat yang asalnya dinyatakan dalam perjanjian pinjaman gadai janji. Syarat yang sama ini akhirnya akan menentukan siapa yang bertanggungjawab untuk membayar balik pinjaman gadai janji kepada bank.

Bagaimanakah gadai janji boleh diatur?

Terdapat beberapa pilihan:

• pasangan suami isteri adalah peminjam bersama dan menanggung liabiliti bersama untuk pinjaman;
• pinjaman telah dikeluarkan kepada salah seorang pasangan, manakala yang kedua bersetuju untuk membuat perjanjian dan bertindak sebagai penjamin;
• perjanjian perkahwinan telah dibuat antara pasangan, pinjaman telah dikeluarkan kepada salah seorang pasangan, yang kedua tidak mempunyai hak pemilikan ke atas perumahan dan tidak bertanggungjawab untuk pinjaman gadai janji;
• gadai janji telah dikeluarkan kepada salah seorang pasangan sebelum perkahwinan;
• Gadai janji dikeluarkan kepada pasangan dalam perkahwinan sivil.

Bagaimanakah gadai janji dibahagikan dalam perceraian? Bergantung pada jenis transaksi, syarat untuk membayar balik pinjaman dan menggunakan harta itu mungkin berbeza.

Pasangan suami isteri adalah peminjam bersama

Bank semakin suka mengeluarkan gadai janji untuk kedua-dua pasangan pada masa yang sama. Dalam kes ini, pendapatan kedua-dua pihak diambil kira, dan jika salah seorang daripada mereka tidak mampu bayar, bank kurang risiko untuk tidak membayar balik pinjaman. Peminjam bersama bertanggungjawab secara bersama dan berasingan untuk pinjaman, dan apartmen yang dibeli adalah milik kedua-duanya secara sama rata.

Tetapi ruang hidup tidak selalu dibahagikan sama rata antara pasangan jika apartmen dicagarkan semasa perceraian. Jika ada anak, maka pembahagian berlaku dengan mengambil kira kepentingan kanak-kanak di bawah umur.

Bagaimanakah pembahagian tanggungjawab pinjaman?

Pilihan untuk membahagikan hutang antara pasangan yang meminjam bersama adalah seperti berikut:

1. Pasangan suami isteri terus membayar balik pinjaman secara bersama, dan selepas pembayaran balik, masing-masing menerima bahagian perumahan mereka.
2. Salah seorang pasangan membayar pinjaman secara bebas. Selepas menutup gadai janji dan mengeluarkan bebanan, dia menerima keseluruhan harta itu sebagai miliknya atau pampasan daripada pasangan kedua. Pilihan ini boleh dilakukan secara kontrak dengan persetujuan kedua-dua pihak, dan dengan anugerah mahkamah.
3. Perjanjian gadai janji dikeluarkan semula, dan setiap bekas peminjam bersama secara bebas membayar bahagian mereka. Ini berlaku hanya dengan persetujuan bank pemiutang.
4. Jika pendapatan salah seorang daripada pasangan membenarkan, dengan persetujuannya, gadai janji itu dikeluarkan semula kepadanya. Sebahagian daripada dana yang disumbangkan sebelum perceraian dibayar kepada pasangan kedua. Dalam kes ini, yang pertama menjadi pemilik penuh seluruh rumah dan bertanggungjawab secara bebas untuk pinjaman.

Pinjaman dikeluarkan kepada satu pasangan

Dalam kes ini, hanya pasangan peminjam bertanggungjawab untuk pinjaman. Tetapi yang kedua mempunyai hak yang tidak kurang untuk hartanah yang diperoleh, menurut Undang-undang 33 Kod Keluarga Persekutuan Rusia.

Dalam kes perceraian, pilihan berikut tersedia:

1. Pangsapuri dibahagikan kepada bilik antara pasangan (jika ia bukan apartmen satu bilik), bank bersetuju untuk mengeluarkan semula pinjaman, dan setiap pasangan mula membayar sendiri untuk bahagian mereka.
2. Jika apartmen tidak boleh dibahagikan kepada bilik, maka dengan saham adalah mustahil untuk datang ke pilihan sebelumnya, kerana sebahagian daripada perumahan tidak boleh dicagarkan kepada bank. Pasangan peminjam terus membayar gadai janji sendiri. Tetapi dia boleh mengeluarkan semula perjanjian gadai janji hanya untuk dirinya sendiri (dengan persetujuan suami/isteri) atau mengutip separuh daripada dananya selepas menutup pinjaman.

Gadai janji sebelum kahwin sekiranya berlaku perceraian

Jika salah seorang daripada pasangan memperoleh hartanah sebelum melangsungkan perkahwinan yang sah, maka tiada siapa yang boleh mencabar haknya terhadap harta tersebut. Sekiranya perumahan itu dibeli dengan gadai janji, maka dia hanya memiliki bahagian yang dia berjaya bayar sebelum berkahwin.

Selepas kesatuan itu disimpulkan, suami dan isteri menulis permohonan kepada bank, dan pasangan kedua menjadi peminjam bersama atau penjamin untuk pinjaman gadai janji. Sekiranya berlaku perceraian, pasangan akan membahagikan bahagian yang mereka bayar bersama. Baki bahagian pangsapuri akan diedarkan mengikut salah satu pilihan di atas.

Perkahwinan sivil

Orang dalam perkahwinan tidak berdaftar tidak termasuk di bawah Perkara 33 Kod Keluarga Persekutuan Rusia. Mereka tertakluk kepada undang-undang dan peraturan yang sedikit berbeza. Harta yang diperoleh bersama dalam perkahwinan yang tidak sah selepas pasangan bersekedudukan berpisah tidak dibahagikan kepada separuh. Apa yang perlu dilakukan jika orang berjaya mendapatkan sebuah apartmen dengan gadai janji?

Jika pasangan suami isteri mengeluarkan gadai janji, bank memeterai perjanjian pinjaman dengan liabiliti bersama atau individu. Apartmen itu didaftarkan sebagai hak milik peminjam utama. Sekiranya berlaku perceraian, pasangan kedua perlu berurusan dengan mahkamah. Dia perlu membuktikan hakikat perhubungan itu, serta mengesahkan fakta membuat pembayaran gadai janji menggunakan dana daripada belanjawan keluarga.

Pilihan lain juga mungkin. Hari ini, bank semakin mula melihat konsep "perkahwinan sivil" secara berbeza. Gadai janji bermula dengan soal selidik, dalam lajur yang menunjukkan status perkahwinan: perkahwinan rasmi/perkahwinan sivil. Dan harta yang digadaikan itu diperoleh menjadi pemilikan bersama. Akibatnya, apartmen dibahagikan sama rata antara pasangan, dan gadai janji selepas perceraian masih dibayar bersama.

Akad nikah

Perjanjian notari antara pasangan adalah penyelesaian kepada semua masalah yang mungkin berlaku. Hakikatnya ialah perjanjian yang dibuat oleh pasangan sebelum berkahwin atau semasa perkahwinan, sejurus sebelum memohon gadai janji, menyatakan pilihan untuk membahagikan harta dan tanggungjawab untuk gadai janji selepas perceraian.

Selalunya, perjanjian perkahwinan dibuat jika salah satu pihak tidak berpeluang menjadi peminjam secara pinjaman atau tidak merancang untuk menjadi pemilik hartanah atas beberapa sebab. Kemudian pasangan kedua menjadi pemilik penuh apartmen dan bertanggungjawab untuk pinjaman. Tiada campur tangan tambahan bank atau mahkamah akan diperlukan, semuanya sudah ditentukan.

Kontrak itu juga boleh menerangkan perkara berikut sekiranya berlaku perceraian:

• saiz bahagian yang perlu dibayar kepada setiap pasangan;
• kemungkinan membayar balik hutang dengan harta lain;
• pengagihan jumlah gadai janji antara pasangan;
• pampasan kepada salah seorang pasangan sekiranya dia enggan berkongsi harta tersebut.

Apabila apartmen tidak dibahagikan kepada bahagian yang sama

Dalam sesetengah kes, apartmen yang menjadi cagaran di bawah perjanjian gadai janji tidak dibahagikan sama rata antara pasangan:

1. Gadai janji tentera. Sekiranya berlaku perceraian, hanya bahagian yang dibayar daripada belanjawan keluarga akan diagihkan antara pasangan.

2. Jika gadai janji disediakan untuk perumahan anda sendiri, dibeli dengan dana peribadi. Ini adalah wang yang diterima oleh salah seorang pasangan sebagai hadiah, sebagai warisan, atau hasil daripada penjualan harta peribadi. Untuk membuktikan fakta ini, dokumen sokongan akan diperlukan, sebagai contoh, perjanjian hadiah, akta penswastaan, wasiat.

Jika ada anak kecil

Jika pasangan tidak boleh bersetuju secara aman, dan mahkamah mengambil bahagian dalam pembahagian harta, ia pasti akan mengambil kira kepentingan anak-anak.

Dalam kes ini nilai hebat mempunyai hakikat bahawa harta itu dimiliki oleh seorang bawah umur. Ini boleh dilakukan jika anak itu adalah pewaris harta kediaman atau termasuk dalam senarai penswastaan. Undang-undang juga memperuntukkan kes di mana kanak-kanak mempunyai hak untuk membuat urus niaga hartanah bebas apabila mencapai umur 14 tahun.

Jika anak lelaki atau perempuan mempunyai bahagian sendiri dalam apartmen, maka bahagiannya ditambah kepada bahagian ibu bapa yang tinggal bersamanya.

Sekiranya seorang anak didaftarkan di apartmen, tetapi pasangan adalah pemilik penuh, maka isterinya masih akan menerima bahagian jika anak di bawah umur kekal bersamanya dan dia belum memperoleh hartanya sendiri.

Apa yang perlu dilakukan dengan sijil

Selalunya terdapat kes apabila modal bersalin digunakan untuk memperbaiki keadaan hidup. Dan dalam kebanyakan keluarga, ia membantu membayar gadai janji. Modal bersalin + perceraian juga merupakan masalah yang agak biasa dalam keluarga moden. Hakikatnya ialah ia tidak sepenuhnya jelas bagaimana tepatnya membahagikan sebuah apartmen di mana bahagiannya dibayar dengan sijil negeri.

Selalunya, semasa perbicaraan, ia diiktiraf bahawa modal bersalin diberikan kepada satu orang - ibu, dan ia boleh diklasifikasikan sebagai perjanjian hadiah. Iaitu, harta yang diperoleh menggunakan dana sijil adalah peribadi dan tidak boleh dibahagikan atau disita oleh bank untuk membayar hutang pasangan.

Terdapat pengecualian. Bahagian apartmen yang dibeli dengan subsidi negara boleh diberikan kepada pasangan sekiranya ibu meninggalkan anak atau dilucutkan hak ibu bapanya.

Kesimpulan

Pembahagian gadai janji semasa perceraian, seperti pembahagian harta, adalah proses yang sangat kompleks, panjang dan intensif buruh di mana bukan sahaja pasangan, tetapi juga bank terpaksa mengambil bahagian. Kepentingan dan prinsip yang kedua juga diambil kira jika kes itu dipertimbangkan oleh mahkamah, kerana institusi dalam mana-mana kes mempunyai hak untuk mengutip hutang daripada peminjam dan tidak terlibat dalam urusan peribadi mereka. Oleh itu, gadai janji dalam perceraian pelbagai kes boleh dikeluarkan semula, dilanjutkan atau ditutup lebih awal. Kadang-kadang bank terpaksa menjual apartmen melalui lelongan, yang kosnya ditanggung oleh pasangan.

Akibatnya, keputusan perceraian boleh menyebabkan kerosakan kewangan yang serius kepada kedua-dua atau salah seorang pasangan. Ia tidak akan menjadi sangat menyenangkan untuk memulakan hidup baru dengan beban membayar untuk perumahan milik orang lain. Oleh itu, pilihan terbaik, untuk mengelakkan masalah yang mungkin berlaku, adalah dengan membuat perjanjian sebelum berkahwin atau segera sebelum memohon gadai janji. Perjanjian damai antara pasangan juga boleh berjaya menyelesaikan kes itu, kerana kadangkala mahkamah mungkin menyebelahi bank dan membuat keputusan yang tidak memihak kepada keluarga.

Namun, mencari kekuatan untuk mengekalkan kesatuan adalah cara paling hebat untuk menyelesaikan keadaan. Lagipun, tiada apa-apa lebih baik daripada dunia dan kasih sayang dalam keluarga.

Pembahagian harta yang diperoleh bersama selepas perceraian - proses yang kompleks. Keadaan boleh diburukkan dengan mempunyai pinjaman gadai janji tertunggak. Bahagian apartmen gadai janji dicirikan oleh beberapa ciri.

Bagaimana untuk membahagikan sebuah apartmen dengan gadai janji semasa perceraian?

Memfailkan perceraian dengan kehadiran kewajipan gadai janji dicirikan oleh kesukaran. Semasa proses perceraian, kepentingan bukan sahaja pasangan, tetapi juga pihak ketiga - pemiutang - diambil kira.

Gadai janji adalah kewajipan pinjaman bersama. Dalam perjanjian itu, salah seorang daripada pasangan adalah peminjam, seorang lagi bertindak sebagai peminjam bersama atau penjamin.

Perhatian! Mengikut undang-undang, pasangan suami isteri bertanggungjawab sama untuk pinjaman gadai janji. Termasuk jika salah seorang daripada pasangan tidak mempunyai pekerjaan atau pendapatan.

Sekiranya terdapat pertikaian harta antara pasangan, perceraian didaftarkan di mahkamah. Ia adalah perlu untuk memberitahu pemberi pinjaman yang mengeluarkan gadai janji untuk apartmen. Bank akan membantu anda membahagikan gadai janji anda dengan betul semasa perceraian.

Perhatian! Selepas pemberitahuan perceraian, pemberi pinjaman boleh menuntut pembayaran balik awal gadai janji.

Kebanyakan bank menetapkan dalam kontrak keperluan untuk pembayaran balik awal pinjaman sekiranya berlaku perceraian. Atau, pada peringkat memohon gadai janji, pemberi pinjaman mewajibkan pasangan untuk membuat kontrak perkahwinan. Ini menetapkan hak dan kewajipan pihak-pihak dan pengagihan pinjaman gadai janji sekiranya berlaku perceraian.

Proses penceraian kedua-dua pihak adalah keadaan tertekan. Berada dalam keadaan emosi yang sukar, sukar bagi pasangan untuk mencapai kata sepakat. Walaupun pihak-pihak mengalihkan obligasi pinjaman antara satu sama lain, hutang semasa perceraian terkumpul, dan akibatnya, bank boleh mengambil dan menjual apartmen yang dicagarkan.

Apabila ada anak kecil, sebahagian daripada pinjaman gadai janji boleh dibayar dengan modal bersalin. Ibu bapa yang mempunyai hak penjagaan anak berhak menerima pengurangan bayaran bulanan. Jika pinjaman perumahan itu mempunyai keluasan kecil dan kos rendah, ia tidak boleh dibahagikan.

Perhatian! Jika anda mempunyai anak, bahagian pangsapuri studio berada dalam gadai janji adalah mustahil. Salah seorang suami isteri wajib mengosongkan rumah.

Apa yang perlu dilakukan dan apa yang perlu dilakukan dengan gadai janji semasa perceraian

1. Jika gadai janji telah diambil oleh salah seorang pasangan sebelum berkahwin, selepas perceraian semua kewajipan pinjaman kekal dengan pasangan ini. Sekiranya terdapat penyatuan plot dalam gadai janji semasa perkahwinan, maka pembayaran hutang dibahagikan kepada separuh antara pasangan.
2. Dengan perjanjian aman mengenai pengagihan saham antara pasangan dalam gadai janji, setiap pihak membayar hutang mengikut kadar bahagiannya.
3. Terdapat keadaan di mana penyelesaian secara aman sesuatu isu adalah mustahil. Sebagai contoh, salah seorang daripada pasangan sendirian menduduki ruang kediaman. Membayar balik gadaian selepas bercerai, jika isteri menghalau suami, menjadi tanggungjawab isteri sepenuhnya. Juga, pasangan boleh mencabar bahagian dalam apartmen yang dicagarkan melalui mahkamah.

Cara membahagikan gadai janji semasa perceraian

Dalam amalan, terdapat beberapa cara untuk memisahkan harta tanah gadai janji dan obligasi pinjaman:

• Pendaftaran kewajipan gadai janji untuk salah seorang pasangan. Untuk melakukan ini, serahkan permohonan kepada bank. Selepas menyemak kesolvenan orang itu, pemberi pinjaman mengeluarkan semula perjanjian pinjaman. Perhatian! Untuk pendaftaran semula perjanjian gadai janji, bayaran sehingga 1% daripada baki jumlah hutang boleh dikenakan.
• Gadai janji yang dikeluarkan semasa perkahwinan dibahagikan sama banyak apabila bercerai. Bekas pasangan terus membayar bayaran bulanan, membahagikan mereka dalam bahagian yang sama.
• Penjualan apartmen yang digadaikan. Hasil daripada jualan pergi untuk membayar balik pinjaman. Untuk melaksanakan penjualan, anda perlu menghubungi bank (pemegang gadai janji). Penjualan perumahan yang digadaikan dilakukan dengan persetujuan dengan pemberi pinjaman. Jumlah baki selepas pembayaran dibahagikan antara pasangan. Anda boleh menjual hartanah dengan gadai janji semasa perceraian hanya dengan persetujuan bersama bekas pasangan, sebagai contoh, jika suami adalah penjamin, keizinannya diperlukan.

Kaedah-kaedah ini tersedia untuk pasangan yang dapat memutuskan secara aman siapa yang akan mendapatkan apartmen atau wang yang digadaikan sekiranya berlaku perceraian.

Pengasingan bil dan pembayaran di bawah perjanjian gadai janji

Pembahagian pembayaran di bawah perjanjian gadai janji boleh berlaku sama ada secara aman atau melalui mahkamah. Apabila membuat keputusan, mahkamah mesti mengira kos sebenar pasangan untuk membayar balik pinjaman jika apartmen itu dicagarkan, mengambil kira kehadiran tanggungan, serta keadaan kewangan masing-masing.

Mahkamah membuat keputusan berikut:

• Memberikan obligasi kredit kepada salah seorang pasangan;
• Mengagihkan obligasi gadai janji dalam saham yang sama;
• Bahagikan bayaran mengikut perkadaran saham dalam apartmen yang dicagarkan.

Perhatian! Sekiranya terdapat anak, kehamilan, cuti bersalin, mahkamah diberi kuasa untuk mengurangkan jumlah hutang kepada salah seorang pasangan, sambil memperuntukkan bahagian yang lebih besar dalam perumahan yang dicagarkan.

Apa yang perlu dilakukan jika bekas pasangan anda tidak membayar gadai janji anda

Jika pembayaran gadai janji dibahagikan antara pasangan, ada kemungkinan salah satu pihak mungkin tidak memenuhi kewajipan pinjamannya dengan suci hati. Pembayaran lewat membawa kepada penalti dan hutang.

Dalam kes ini, pasangan yang gagal membayar bayaran gadai janji bulanan tepat pada masanya mesti pergi ke mahkamah. Hutang yang belum dibayar akan dikutip prosedur kehakiman.

Pertukaran dan pembahagian apartmen dengan gadai janji dengan keputusan mahkamah

Hartanah yang dibeli dengan gadai janji semasa perkahwinan adalah harta yang diperoleh bersama. Undang-undang keluarga menentukan pembahagian harta tanah tersebut kepada separuh.

Jika pihak tidak bersetuju dengan pembahagian harta tanah bersama dan hutang gadai janji, mereka pergi ke mahkamah.

Jika saham yang tidak sama rata ditentukan dalam apartmen, maka pembahagian pembayaran gadai janji ditentukan mengikut perkadaran saham.

Tertakluk pada ketersediaan keadaan yang meringankan(kehamilan, cuti bersalin, mempunyai tanggungan anak bawah umur) boleh mengurangkan bayaran pinjaman bulanan. Tuntutan difailkan untuk membiayai semula hutang gadai janji selepas perceraian keluarga.

Apabila satu pasangan tidak dapat memenuhi kewajipan hutang, baki jumlah hutang jatuh ke atas pasangan yang lain. Dalam kes ini, pasangan yang telah melepaskan dirinya daripada kewajipan gadai janji boleh memohon bayaran pampasan untuk tempoh gadai janji itu dibayar daripada belanjawan bersama. Jumlah pampasan gadai janji untuk pasangan yang bercerai ditentukan oleh mahkamah.

Perceraian dengan gadai janji dan anak - amalan kehakiman

Pendaftaran prosiding perceraian dengan kehadiran anak-anak dijalankan melalui mahkamah. Apabila membahagikan harta tanah yang digadaikan, mahkamah mengambil kira kepentingan anak-anak. Dalam amalan, bagi ibu bapa yang masih mempunyai anak-anak kecil yang bergantung, hakim mempunyai kuasa untuk memerintahkan pengurangan jumlah bayaran bulanan dan peningkatan bahagian dalam apartmen gadai janji.

Perhatian! Perumahan gadai janji kawasan kecil dan nilai pasaran yang rendah, demi kepentingan kanak-kanak, dipindahkan untuk kegunaan tunggal ibu bapa yang tinggal bersama mereka. Pasangan kedua berhak mendapat pampasan yang berkadar dengan bahagiannya.

Sekiranya terdapat dua atau lebih anak di bawah umur, bahagian pasangan kedua dikurangkan mengikut bilangan anak.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk perceraian melalui mahkamah jika ada anak dan gadai janji?

Kehadiran anak mewajibkan anda memfailkan cerai di mahkamah majistret. Salah seorang pasangan memfailkan tuntutan untuk perceraian dan mengiringinya dengan dokumen berikut:

• Sijil perkahwinan;
• Sijil semua kanak-kanak bawah umur;
• Sijil komposisi keluarga dari Pejabat Perumahan;
• Resit pembayaran duti negeri.

Isu pembahagian perumahan gadai janji dan hutang diselesaikan di mahkamah daerah. Dokumen:

• Perjanjian gadai janji dan semua dokumen yang tersedia untuk hartanah;
• pasport pasangan;
• Sijil kelahiran kanak-kanak;
• Sijil cerai;
• Penyata bank yang menunjukkan baki pinjaman gadai janji.

Bagaimana untuk mengeluarkan peminjam bersama atau keluar dari gadai janji semasa perceraian

Apabila memohon gadai janji, seorang pasangan adalah peminjam hak milik, seorang lagi peminjam bersama. Kewajipan kredit pihak-pihak berakhir selepas pembayaran balik hutang gadai janji sepenuhnya.

Jika salah seorang pasangan tidak dapat membuat pembayaran gadai janji bulanan, mereka mempunyai hak untuk menghapuskan gadai janji selepas perceraian.

Anda boleh menolak gadai janji dan menarik balik peminjam bersama dengan cara berikut:

• Buat perjanjian mengenai pembahagian harta tanah di bawah gadai janji yang memihak kepada salah seorang pasangan. Bekas pasangan mesti meninggalkan kewajipannya di bawah gadai janji secara bertulis, menandatangani penepian bahagiannya dalam apartmen, dan memindahkan harta bersama dalam gadai janji daripada suami kepada isteri dan sebaliknya. Persetujuan mesti disahkan oleh notari. Selepas diluluskan oleh institusi kredit, a perjanjian tambahan.
• Berhenti menjadi (menjadi) pemilik gadai janji sekiranya berlaku perceraian melalui keputusan mahkamah. Selepas keputusan hakim yang sepadan, sijil pemilikan baharu dikeluarkan di Rossreestr. Kebenaran bank tidak diperlukan dalam kes ini.

Perhatian! Akibat meninggalkan gadai janji semasa perceraian bukan sahaja ketiadaan obligasi kredit, tetapi juga kehilangan hak untuk menuntut bahagian dalam apartmen yang dicagarkan.

Menjual apartmen kongsi

Menjual apartmen yang dicagarkan adalah salah satu cara untuk membahagikan harta. Untuk melakukan ini, anda perlu mendapatkan kebenaran pemberi pinjaman. Sebahagian daripada hasil jualan hendaklah digunakan untuk membayar hutang pinjaman, baki jumlah hendaklah dibahagikan antara pasangan.

Dalam kes situasi kontroversi, bekas pasangan pergi ke mahkamah. Pertikaian timbul jika salah seorang daripada pasangan tidak bekerja dan semua bayaran dibuat oleh pasangan kedua. Undang-undang mentakrifkan mana-mana harta yang dibeli semasa perkahwinan sebagai harta bersama. Saiz sumbangan kepada bajet keluarga setiap pasangan tidak diambil kira.

Gadai janji atau pinjaman kereta selepas perceraian, jika terdapat perjanjian pranikah

Membuat perjanjian pranikah apabila memohon gadai janji atau pinjaman kereta dengan ketara memudahkan penyelesaian pertikaian harta tanah pada masa hadapan.

Kontrak mesti menyatakan:

• Siapa yang menanggung obligasi pinjaman;
• Siapa yang akan menjadi pemilik harta selepas membayar balik pinjaman, dalam bahagian apa ia akan dibahagikan;
• Bagaimana kewajipan hutang akan dibahagikan sekiranya berlaku perceraian;
• Prosedur untuk membahagikan harta semasa perceraian;
• Pampasan dan bayaran lain semasa perceraian.

Jika gadaian telah dikeluarkan sebelum berkahwin

Jika sebuah apartmen telah dibeli (dibeli) dengan gadai janji sebelum perkahwinan, sekiranya berlaku perceraian, kewajipan pinjaman dan apartmen adalah milik peminjam. Jika isteri kemudian mendaftarkan suaminya atas namanya, dia boleh menuntut pampasan. Melalui mahkamah, seseorang mempunyai hak untuk memulangkan separuh daripada dana yang dibelanjakan untuk membayar hutang gadai janji semasa perkahwinan.

Dekri gadai janji yang diterima sebelum perkahwinan hanya terpakai kepada pasangan yang menerima dekri tersebut. Sebagai contoh: pasangan mengambil gadai janji dalam perkahwinan pertamanya, dan selepas perceraian, mahkamah menetapkan bahagian yang dia mesti bayar. Selepas perkahwinan semula, obligasi kredit, serta hak untuk bahagian dalam apartmen yang dicagarkan untuk isteri baru jangan memohon.

Adakah pinjaman gadai janji sebelum perkahwinan dianggap diperoleh secara bersama oleh salah seorang pasangan?

Gadai janji yang dikeluarkan sebelum perkahwinan tidak terpakai kepada harta yang diperoleh bersama. Pasangan kedua boleh menyaman separuh daripada jumlah yang dibayar untuk apartmen gadai janji semasa perkahwinan.

Jika gadaian dikeluarkan menggunakan modal bersalin

Penggunaan modal bersalin untuk membayar balik pinjaman gadai janji dikawal oleh Undang-undang Persekutuan No. 256. Penggubal undang-undang menentukan bahawa hartanah yang diperoleh dengan dana modal bersalin didaftarkan dalam bahagian yang sama untuk semua ahli keluarga.

Ibu bapa yang anak-anak tanggungannya kekal mempunyai hak bukan sahaja untuk bahagiannya sendiri, tetapi juga kepada bahagian anak-anaknya. Dalam kes ini, pembahagian hutang gadai janji akan dijalankan mengikut perkadaran saham.

Selepas perceraian, hanya bahagian pasangan yang dibahagikan. Harta bersama kanak-kanak tidak tertakluk kepada pembahagian. Sehingga anak-anak mencapai usia dewasa, bahagian mereka berada di tangan penjaga.

Tempoh had untuk membahagikan apartmen dengan gadai janji

Pembahagian apartmen kredit boleh berlaku:

• Berkahwin;
• Semasa tempoh pembubaran kesatuan;
• Selepas penceraian difailkan.

Tempoh had adalah 3 tahun.

Permulaan tempoh had:

• Salah seorang daripada pasangan mempunyai akses terhad ke apartmen;
• Penjualan apartmen itu tidak diketahui oleh pasangan.

Tarikh akhir mungkin ditangguhkan jika:

• Halangan untuk pergi ke mahkamah (force majeure, bencana alam);
• Perkhidmatan salah seorang pasangan dalam tentera;
• Penggantungan kewajipan.

Nasihat daripada peguam tentang membahagikan pinjaman gadai janji dalam perceraian - di mana untuk bermula

1. Buat perjanjian damai.
2. Tentukan prosedur untuk membayar bayaran bulanan;
3. Tentukan siapa yang akan memiliki harta itu selepas membayar hutang;
4. Setelah membayar balik pinjaman, jual apartmen dan bahagikan dana yang diterima.

Perjanjian aman mengenai pembahagian kewajipan dan hartanah bukan sahaja akan menyelamatkan saraf pasangan, tetapi juga akan membantu mengelakkan kos tambahan litigasi.

Soalan dan jawapan

Adakah perceraian rekaan mungkin jika ada gadai janji dan anak di bawah umur?

Penggubal undang-undang tidak memperuntukkan konsep perceraian "fiksyen". Sekiranya terdapat pinjaman dan anak di bawah umur, kewajipan hutang, serta kewajipan untuk menyediakan anak, dikekalkan sepenuhnya selepas perceraian.

Bagaimanakah gadai janji dipelihara dengan kuat kuasa undang-undang apabila membahagikan plot tanah?

Kewajipan untuk gadai janji di plot tanah apabila mendaftar perceraian dibahagikan kepada separuh antara pasangan. Melainkan diperuntukkan sebaliknya dalam kontrak atau perjanjian perkahwinan.

Saya seorang sahaja yang membayar gadai janji, bagaimana saya boleh melindungi diri saya semasa perceraian?

Sekiranya perceraian belum dimuktamadkan, perjanjian pranikah mesti dibuat. Ia perlu menyatakan pembahagian saham dalam hartanah yang diperoleh bersama semasa perceraian. Jika tidak, semua hartanah yang dibeli semasa perkahwinan dibahagikan kepada separuh.

Bagaimana untuk bertahan selepas perceraian dan dengan gadai janji di Moscow?

Jika keadaan kewangan anda tidak membenarkan anda memenuhi kewajipan pembayaran gadai janji anda, anda mesti pergi ke mahkamah. Setelah membuktikan insolvensi anda kepada hakim, anda boleh bergantung pada penangguhan pembayaran, pengurangan dalam pembayaran bulanan, atau pembatalan obligasi gadai janji. Dalam kes kedua, kewajipan gadai janji akan dipindahkan kepada pasangan sepenuhnya.

Prosedur penceraian sewajarnya dianggap sukar daripada undang-undang dan titik organisasi pemandangan acara tersebut. Kehadiran apartmen yang dibeli hasil daripada pinjaman gadai janji mungkin merumitkan lagi pelaksanaannya. Perundangan yang berkuat kuasa di Rusia pada tahun 2018 memperuntukkan beberapa cara untuk membahagikan harta yang diperoleh dengan cara ini.

Pada masa yang sama, beberapa faktor mempengaruhi pilihan jalan keluar yang sesuai dan memuaskan daripada situasi semasa. Yang paling penting di antara mereka ialah:

1. fakta pendaftaran perkahwinan;
2. kewujudan akad nikah;
3. peruntukan perjanjian pinjaman gadai janji;
4. kehadiran kanak-kanak di bawah umur;
5. rancangan masa depan pasangan dan kemungkinan membayar gadai janji;
6. kedudukan bank.

Sudah tentu, tidak semua faktor yang mempengaruhi pilihan kaedah yang membolehkan, semasa perceraian, membahagikan harta pasangan dalam bentuk apartmen yang dibeli dengan gadai janji disenaraikan di atas. Walau bagaimanapun, mereka adalah orang yang paling kerap menentukan keputusan muktamad dalam amalan. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk mempertimbangkannya dengan lebih terperinci.

Pembahagian gadai janji dalam perkahwinan sivil

Dari sudut undang-undang, orang yang berada dalam perkahwinan sivil tidak membawa kepada sebarang kewajipan harta antara satu sama lain. Oleh itu, sekiranya berlaku perceraian, apartmen yang dibeli dengan gadai janji kekal dengan pasangan suami isteri yang didaftarkan secara rasmi. Pilihan lain hanya mungkin hasil daripada keputusan mahkamah yang dibuat semasa prosiding yang dimulakan oleh salah satu pihak.

Pada masa yang sama, hari ini bank secara aktif berlatih mengeluarkan pinjaman gadai janji di mana pasangan suami isteri bertindak sebagai peminjam bersama. Untuk tujuan ini, baris khas "Perkahwinan rasmi/sivil" disediakan dalam soal selidik pelanggan.

Dalam kes sedemikian, kedua-dua suami dan isteri bertanggungjawab secara bersama dan berasingan kepada bank, dan pembahagian perumahan, sebagai peraturan, berlaku separuh, seperti dalam situasi dengan perkahwinan rasmi.

Perpecahan semasa perkahwinan

Sebuah apartmen yang dibeli dengan pinjaman gadai janji selepas perkahwinan, mengikut undang-undang Rusia, adalah harta bersama. Dalam keadaan sedemikian, tidak kira sama sekali pasangan mana yang mempunyai pinjaman dan perumahan. Lebih-lebih lagi, hari ini bank semata-mata tidak mengeluarkan pinjaman kepada suami atau isteri tanpa persetujuan pasangan kedua untuk bertindak sebagai peminjam bersama atas pinjaman tersebut. Akibatnya, pasangan menjadi bertanggungjawab secara bersama dan berasingan kepada institusi kewangan.

Sekiranya berlaku perceraian antara pasangan yang berkahwin secara rasmi yang membeli sebuah apartmen dengan gadai janji yang tertunggak pada masa perceraian, hubungan selanjutnya dengan bank akan berlaku mengikut salah satu pilihan berikut:

• Pasangan suami isteri mesti memberitahu bank tentang fakta perceraian, bagaimanapun, mereka terus membayar gadai janji mengikut terma sedia ada. Pada masa yang sama, mereka bersetuju sesama mereka mengenai pengagihan kewajipan kewangan dan kaedah membahagikan harta selepas membayar gadai janji;
• suami dan isteri pergi ke bank dengan cadangan untuk membahagikan kedua-dua hartanah itu sendiri dan pembayaran di bawah perjanjian pinjaman yang dimuktamadkan. Pilihan ini tidak selalunya sesuai dengan organisasi kewangan, kerana ia tidak menguntungkan untuknya. Oleh itu, pelaksanaannya sering memerlukan keputusan mahkamah mengenai pembahagian harta. Selepas ini, kebenaran bank tidak diperlukan;
• salah seorang peminjam bersama melepaskan bahagian mereka dalam harta itu, selepas itu pinjaman dikeluarkan semula kepada pasangan kedua. Sememangnya, hak ke atas harta itu juga berpindah kepadanya selepas pinjaman gadai janji dilunaskan. Walau bagaimanapun, untuk melaksanakan pilihan ini, persetujuan bank juga diperlukan;
• pasangan membayar hutang kepada bank secara sekaligus, selepas itu apartmen itu dijual atau dibahagikan mengikut keputusan mereka. Jalan keluar sedemikian jarang berlaku, kerana ia membayangkan perbelanjaan kewangan yang serius;
• perjanjian gadai janji ditamatkan, yang memerlukan persetujuan bank. Varian khusus kes ini ialah penamatan perkhidmatan gadai janji oleh peminjam, yang memaksa bank untuk menjual apartmen.

Jika pinjaman gadai janji dikeluarkan kepada satu pasangan, yang sangat jarang berlaku dalam amalan, dialah yang bertanggungjawab secara kewangan kepada bank. Walau bagaimanapun, pasangan kedua mengekalkan hak kepada separuh daripada apartmen selepas pembahagian harta.

Ini adalah salah satu percanggahan serius peruntukan undang-undang keluarga dan kewangan.

Kesan mempunyai perjanjian pranikah

Merangka dan menandatangani kontrak perkahwinan oleh pasangan memudahkan prosedur perceraian dengan ketara. Walau bagaimanapun, untuk melakukan ini, kontrak mesti menyatakan dengan jelas prinsip dan peraturan yang akan digunakan untuk memisahkan harta yang dibeli dengan gadai janji dan obligasi pinjaman selepas perceraian. Sememangnya, akad nikah mesti disahkan oleh notari.

Satu ciri penting yang dipertimbangkan dokumen undang-undang menonjol fakta bahawa dia boleh disusun dalam tempoh masa yang berbeza:

1. sebelum atau selepas perkahwinan;
2. sebelum membuat pinjaman gadai janji;
3. selepas menerima pinjaman dan membeli sebuah apartmen.

Dalam kes kedua, institusi kredit mesti dimaklumkan tentang kesimpulan kontrak perkahwinan. Titik ciri kedua perjanjian antara pasangan adalah kemustahilan mempengaruhi prosedur untuk membahagikan harta sekiranya berlaku perceraian di pihak bank. Itulah sebabnya beberapa institusi kewangan mempromosikan kesimpulan awal kontrak perkahwinan dalam bentuk yang ditetapkan oleh mereka sebagai syarat wajib untuk meluluskan pengeluaran gadai janji. Selalunya, keperluan ini dibentangkan apabila salah seorang pasangan:

• mempunyai sejarah kredit yang buruk;
• sudah menjadi peminjam sebilangan besar pinjaman;
• tidak mempunyai pendapatan rasmi.

Algoritma untuk membahagikan gadai janji semasa perceraian

Prosedur untuk membahagikan apartmen yang dibeli oleh pasangan semasa perkahwinan dengan gadai janji adalah seperti berikut:

1. Membuat perjanjian penyelesaian mengenai pembahagian harta tanah dan baki hutang pinjaman.
2. Pendaftaran rasmi perceraian.
3. Menghubungi institusi kredit dengan perjanjian penyelesaian yang ditentukan, yang mana dokumen yang disertakan mesti dilampirkan. Nombor dan senarai mereka ditentukan oleh peraturan bank tertentu. Dalam kebanyakan kes, anda akan dikehendaki memberikan salinan perjanjian gadai janji, dokumen perceraian dan penyata pendapatan bekas suami dan isteri selama 6 bulan terakhir.
4. Jika bank meluluskan syarat pinjaman yang dicadangkan oleh peminjam bersama, dokumen gadai janji baharu disediakan: dua perjanjian pinjaman jika kedua-dua bekas pasangan menyertai pembayaran pinjaman yang berterusan, dan satu kontrak jika salah seorang peminjam bersama menarik diri daripada perjanjian itu.
5. Jika bank enggan menerima syarat peminjam bersama, yang berlaku agak kerap dalam amalan, mereka mempunyai peluang untuk pergi ke mahkamah.

Bank merupakan peserta penting dalam menyelesaikan masalah pembahagian harta yang diperoleh di bawah perjanjian pinjaman gadai janji sekiranya berlaku perceraian. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk menarik pekerja organisasi kewangan pada peringkat rundingan untuk merangka perjanjian penyelesaian antara pasangan. Ini akan meningkatkan kemungkinan transaksi diluluskan oleh bank.

Apa yang berlaku kepada gadai janji jika anda mempunyai anak di bawah umur?

Kehadiran anak di bawah umur dalam keluarga memberi kesan yang serius terhadap proses pembahagian harta tanah semasa perceraian. Dalam kebanyakan kes, ibu bapa yang tinggal bersama anak itu diberikan sebahagian besar apartmen melalui keputusan mahkamah. Walau bagaimanapun, ini bermakna bahawa tanggungjawab untuk membayar baki hutang kepada bank dalam kes ini juga terletak terutamanya pada pasangan ini.

Adalah dibenarkan untuk membuat perjanjian penyelesaian antara ibu bapa, yang menyatakan dengan jelas bahagian setiap pasangan, baik dalam harta dan dalam kewajipan kepada organisasi kewangan. Satu-satunya pilihan apabila pembahagian adalah mustahil adalah untuk mempunyai apartmen satu bilik, di mana secara fizikalnya mustahil untuk memperuntukkan bilik berasingan untuk setiap ibu bapa.

Pada masa yang sama, kita tidak harus lupa bahawa kehadiran anak bukanlah halangan kepada bank mengutip harta yang dicagarkan di bawah gadai janji sekiranya peminjam bersama gagal memenuhi obligasi pinjaman mereka.

Keengganan untuk membayar hutang oleh salah seorang daripada pasangan

Jika salah seorang bekas pasangan enggan mengambil bahagian dalam pembayaran hutang gadai janji, keadaan mungkin berkembang dalam satu daripada dua cara yang mungkin.

Pertama daripadanya memperuntukkan pembayaran ke atas pinjaman oleh peminjam bersama kedua. Dalam keadaan sedemikian, selepas pinjaman dibayar balik, harta itu biasanya didaftarkan atas namanya.

Pilihan kedua perkembangan mencadangkan pengumpulan hutang secara beransur-ansur, yang akan darjat tinggi kebarangkalian membawa kepada apartmen itu dijual oleh bank. Selepas penjualan hartanah, hutang gadai janji terlebih dahulu dibayar, dengan mengambil kira semua faedah dan penalti terkumpul. Institusi kewangan membayar baki dana kepada peminjam bersama. Dalam amalan, situasi sering timbul apabila wang yang diterima daripada penjualan apartmen hanya cukup untuk membayar obligasi kepada bank.

Cara alternatif untuk menyelesaikan masalah gadai janji semasa perceraian

yang paling banyak dengan cara yang mudah Untuk mengelakkan keperluan untuk membahagikan semasa perceraian sebuah apartmen yang dibeli oleh pasangan dengan pinjaman gadai janji, penjualan hartanah dianjurkan. Terdapat dua kelebihan utama kaedah menyelesaikan masalah ini. Pertama, peminjam bersama membayar balik hutang kepada bank.

Kedua, proses membahagikan harta bersama adalah lebih mudah, kerana membahagikan wang lebih mudah daripada membahagikan ruang kediaman di sebuah apartmen. Jelas sekali, untuk menjual hartanah yang dicagarkan, persetujuan bank diperlukan. Biasanya, institusi kredit tidak membantah keputusan sedemikian, kerana ia membenarkan pulangan dana yang dijamin, mengalihkan masalah menjual apartmen kepada bekas pasangan.

Pilihan alternatif lain untuk menyelesaikan masalah perkhidmatan pinjaman gadai janji ialah menyewa sebuah apartmen. Jika kita bercakap tentang ruang kediaman cair, agak mungkin untuk membayar faedah ke atas pinjaman menggunakan dana yang diterima daripada penyewa. Walau bagaimanapun, dalam keadaan sedemikian, bekas pasangan sendiri perlu menyewa rumah yang lebih murah.

Perangkap dan kemungkinan masalah dengan gadai janji semasa perceraian

Ciri ciri bahagian penting dalam prosiding perceraian ialah hubungan yang rosak antara bekas pasangan. Inilah yang menjadikan prosedur pembahagian harta menjadi sangat bermasalah dan rumit. Akibatnya, kemungkinan untuk mencapai perjanjian penyelesaian, yang merupakan penyelesaian paling mudah, paling cepat dan paling mudah untuk gadai janji tertunggak, pada umumnya rendah.

Ia juga penting untuk diperhatikan fakta bahawa pembahagian apartmen yang dibeli secara kredit semasa perceraian, dari sudut undang-undang, mempengaruhi kedua-dua undang-undang keluarga dan kewangan. Tidak menghairankan, dalam kebanyakan kes keputusan dibuat oleh badan kehakiman. Selain itu, kandungannya sebahagian besarnya ditentukan oleh bagaimana peguam yang berkelayakan mewakili kepentingan setiap bekas pasangan.

Sebuah apartmen yang diambil dengan gadai janji adalah ujian yang serius untuk sebuah keluarga. Adalah sangat sukar untuk meramalkan apa yang akan berlaku pada tahun-tahun akan datang, lebih kurang 10-15 tahun. Sangat mungkin bahawa kadar pertukaran dolar akan meningkat, dan jika gadai janji dikeluarkan dalam mata wang asing, maka beban sedemikian menjadi tidak tertanggung untuk keluarga. Pengangguran boleh membuat pelarasan lanjut pada rancangan.

Oleh kerana proses penyahindustrian semasa di negara ini, adalah sukar untuk diramal dan nasib masa depan perusahaan, dan seterusnya pendapatan masa hadapan. Perkara yang sama boleh dikatakan tentang berniaga. Berapa lama ia akan kekal - 10 tahun atau satu tahun? Secara ringkasnya, terdapat banyak risiko.

Tetapi mungkin ada satu lagi kes sensitif: apabila pasangan bercerai. Terdapat banyak sebab mengapa ini boleh berlaku, tetapi hasilnya adalah sama. Dan sesuatu perlu diputuskan dengan perumahan, kerana sebuah apartmen dengan gadai janji semasa perceraian memerlukan perhatian khusus, kerana ia menjejaskan kepentingan bukan sahaja pasangan dan ahli keluarga, tetapi juga kepentingan institusi perbankan yang mengeluarkan gadai janji untuk apartmen ini . Akibatnya, banyak persoalan, situasi kehidupan dan isu kontroversi timbul. Walau apa pun, terdapat jalan keluar daripadanya; anda sentiasa boleh mencapai persetujuan secara baik atau pergi ke mahkamah untuk menyelesaikan isu kontroversi.

Pembahagian apartmen yang dicagarkan semasa perceraian: apa yang dikatakan undang-undang?

Sebelum beralih kepada kes tertentu, tindakan yang mungkin Bagi setiap pihak, termasuk institusi perbankan, mari kita pertimbangkan apakah undang-undang Rusia menyatakan mengenai perkara ini? DALAM perundangan Rusia isu ini dikawal oleh Kod Keluarga. Perkara 33 akta undang-undang ini menentukan bahawa semua harta yang diperoleh semasa perkahwinan dianggap bersama. Secara jelas dan kategoris. Iaitu, sama ada anda membeli sebuah apartmen secara kredit atau segera membayar keseluruhan jumlah untuknya - ia mewakili harta yang diperoleh bersama dan pemilikan bersama.

Satu lagi akta perundangan, iaitu undang-undang persekutuan "Mengenai Gadai Janji", yang diterima pakai pada tahun 1998, tidak mengandungi sebarang sekatan mengenai pembahagian apartmen yang dicagarkan. Walau bagaimanapun, Perkara 7 undang-undang ini menetapkan bahawa harta yang diperoleh semasa perkahwinan dan dimiliki bersama ditubuhkan secara gadai janji hanya apabila terdapat persetujuan bertulis daripada semua pemilik harta ini. Perhatian khusus mesti diberikan kepada fakta bahawa persetujuan sedemikian mestilah secara bertulis secara eksklusif.

Berdasarkan peraturan di atas, ternyata jika apartmen itu milik harta yang diperoleh bersama, maka pembahagian apartmen apabila perceraian pasangan dibuat menjadi bahagian yang sama. Kesimpulan ini disahkan oleh Kod Keluarga Persekutuan Rusia dalam perenggan 1 Perkara 39, yang menyatakan bahawa semasa pembahagian harta yang diperoleh bersama dan penubuhan bahagian setiap daripada mereka di dalamnya, saham ini diiktiraf sebagai sama. Sebagai pengecualian, adalah dengan syarat bahawa mungkin terdapat perjanjian yang disimpulkan antara pasangan. Kemudian anda perlu meneruskan daripada syarat perjanjian ini, jika ia tidak bercanggah dengan undang-undang semasa.

Tetapi jika semuanya jelas dengan apartmen, ia dibahagikan kepada bahagian yang sama antara pasangan selepas perceraian, maka apa yang perlu dilakukan dengan pinjaman sedia ada? Juga tidak ada ketidakpastian dengan pinjaman dan ia mesti ditangani mengikut perenggan 3 artikel, yang menentukan bahawa jika pasangan mempunyai satu, maka ia diagihkan di antara mereka mengikut perkadaran saham yang diagihkan daripada yang diperoleh bersama. harta benda.

Semuanya sangat jelas. Kami membahagikan apartmen kepada separuh, bermakna kami membayar pinjaman separuh semasa perceraian. Dan tidak ada bezanya sama sekali siapa yang mendaftarkannya untuk diri mereka sendiri, suami atau isteri mereka. Hutang dalam kes ini dianggap biasa. Dan jika semuanya sangat jelas dan dinyatakan dalam perundangan Rusia, maka mengapa banyak isu kontroversi timbul, dan mengapa bahagian itu sendiri menyebabkan banyak kesulitan?

Intinya ialah, sebagai tambahan kepada dua pasangan yang memisahkan, peserta ketiga memasuki tempat kejadian - bank.

Apakah tindakan yang boleh diambil oleh institusi perbankan?

Kesukaran timbul kerana hakikat bahawa perumahan yang dibeli dengan pinjaman gadai janji dijamin oleh institusi perbankan dengan semua akibat yang berlaku. Ini bermakna selepas perceraian, untuk menjalankan apa-apa transaksi dengan apartmen yang dicagarkan, kebenaran bank akan diperlukan. Tanpa kebenaran ini, tidak mungkin untuk menjual apartmen, menukarnya, atau memindahkan baki hutang kepada mana-mana pasangan. Walaupun untuk membahagikan jumlah pinjaman dan bayaran bulanan antara bekas pasangan, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada bank.

Dengan cara ini, tentang menjual sebuah apartmen dengan gadai janji semasa perceraian. Bank bersetuju dengan ini, iaitu, memberi kebenaran untuk ini, hanya dalam kes yang paling ekstrem, terutamanya apabila pasangan bercerai. Tetapi mewajibkan salah seorang daripada pasangan untuk menanggung obligasi pinjaman yang diandaikan sebelum ini juga bermasalah. Lebih-lebih lagi, ini dikawal selia di peringkat perundangan oleh Kanun Sivil. Persekutuan Rusia, iaitu perenggan 1 Perkara 391, di mana pemindahan hutang daripada satu orang kepada orang lain hanya boleh dilakukan dengan izin pemiutang.

Bagi persoalan bagaimana untuk mengeluarkan semula gadai janji kepada dua bahagian, membenarkan setiap bekas pasangan memikul tanggungjawab sepenuhnya untuk bahagian hutang mereka, terdapat pilihan untuk pembahagian sedemikian hanya jika kita bercakap tentang apartmen berbilang bilik. . Jika apartmen adalah satu bilik dan mustahil untuk membahagikannya secara fizikal kepada dua bahagian yang sama, maka pinjaman gadai janji tidak boleh dibahagikan kepada bahagian bebasnya. Penggubal undang-undang menyatakan ini dalam Perkara 5 undang-undang persekutuan"Pada Gadai Janji", yang menyatakan bahawa adalah mustahil untuk memperuntukkan sebahagian daripada harta itu sebagai subjek gadai janji bebas jika bahagian ini tidak boleh diperuntukkan tanpa mengubah tujuannya.

Perkara penting ialah bank itu sendiri tidak berminat dengan jumlah penghutang yang meningkat untuk satu pinjaman. Ini bermakna dia akan berusaha untuk mengelakkan satu bayaran bulanan dibahagikan kepada dua. Lebih-lebih lagi, undang-undang memberinya hak untuk veto. Dalam erti kata lain, adalah lebih baik bagi bank untuk mempunyai beberapa penghutang dalam satu pinjaman daripada mempunyai seorang penghutang pada setiap pinjaman.

Dalam kes pertama, risiko tidak membayar balik hutang adalah kurang, yang bermaksud bahawa bank akan berusaha untuk mengekalkan kedudukan semasa pinjaman, walaupun terdapat perubahan. status perkahwinan peminjam. Seseorang secara tidak sengaja teringat kata-kata wira filem "Primorsky Boulevard" bahawa apabila sistem baru insurans, sebelum bercerai, pasangan akan berfikir tiga kali. Peranan insurans hubungan perkahwinan sedemikian dilakukan oleh gadai janji, sebagai penjaga material perapian keluarga.

Apakah pilihan untuk menyelesaikan isu tersebut?

Walaupun keadaan seolah-olah tiada harapan yang mungkin timbul semasa perceraian dan kemungkinan tingkah laku bank, terdapat beberapa cadangan tentang cara membahagikan gadai janji semasa perceraian untuk penyelesaian isu yang berjaya. Oleh kerana Kod Keluarga Persekutuan Rusia, Perkara 38, menetapkan bahawa harta yang diperoleh bersama pasangan, dengan persetujuan mereka, boleh dibahagikan di antara mereka, ini bermakna cukup untuk membuat perjanjian bertulis sedemikian sebelum memohon gadai janji. Dalam kes ini, perjanjian itu boleh dibuat bukan sahaja sebelum perkahwinan, tetapi juga semasa kewujudannya.

Wujudnya perjanjian tersebut diperuntukkan dalam artikel 40-44 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, sangat memudahkan keadaan. Mahkamah hanya mengikut syarat perjanjian ini dan tidak akan mengambil bahagian sama sekali dalam pembahagian kedua-dua apartmen yang dicagarkan dan pinjaman itu sendiri. Tetapi dalam kes ini, bank, sebagai pihak yang berkepentingan, boleh mencabar perjanjian ini antara pasangan. Dia boleh melakukan ini jika pasangan, semasa mendaftar gadai janji, menyembunyikan fakta tentang kewujudan perjanjian sedemikian di antara mereka.

Sekiranya pasangan tidak meramalkan perjanjian sedemikian terlebih dahulu, maka yang tinggal hanyalah bergantung pada kehendak institusi perbankan dan menerima garis tingkah laku berikut. Kebanyakan pilihan terbaik ialah pasangan suami isteri, yang pada mulanya adalah peminjam bersama, menerima bahagian yang sama rata dalam apartmen yang digadaikan dan, selepas pembatalan perkahwinan, bersama-sama membayar balik hutang kepada pemiutang.

Pilihan seterusnya berbeza daripada yang pertama kerana peminjam adalah salah seorang daripada pasangan. Saham dalam apartmen dan hutang untuknya diagihkan sama rata. Sekiranya terdapat dua bilik di apartmen, maka bank boleh membahagikan pinjaman gadai janji. Lebih teruk jika dalam keadaan ini apartmen adalah satu bilik dan salah seorang daripada pasangan enggan membayar bahagian hutangnya, sambil tidak menuntut bahagian dalam apartmen. Bank boleh pergi setakat memindahkan keseluruhan hutang kepada salah seorang pasangan dan selepas ia dibayar balik, dia akan kekal sebagai pemilik tunggalnya. Untuk mendaftar semula gadai janji dengan cara ini, adalah perlu untuk memberikan penolakan bertulis daripada pasangan kedua, yang mesti disahkan oleh notari.

Dan akhirnya, pilihan terakhir, di mana bank tidak bekerjasama apabila membahagikan jumlah pinjaman gadai janji peminjam kepada pinjaman individu. Peminjam utama tidak dapat membuat bayaran gadai janji tetap selanjutnya. Penyelesaian dalam situasi ini adalah untuk menjual apartmen, yang dicagarkan kepada bank, mengembalikan keseluruhan jumlah pinjaman yang diterima, dan membahagikan baki wang secara sama rata antara pasangan. Semua pilihan di atas adalah agak bersyarat dan berfungsi sebagai panduan untuk tindakan selanjutnya bekas pasangan.

Pengecualian kepada kes umum apabila sebuah apartmen tidak boleh dikongsi oleh dua orang

Terdapat beberapa kes khas, hanya terdapat dua daripadanya, di mana kedua-dua pembahagian apartmen di bawah gadai janji dan pembahagian pinjaman yang diterima untuknya tidak disediakan. Kes pertama merujuk kepada fenomena seperti gadai janji peribadi, di mana sebuah apartmen dibeli dengan wang peribadi salah seorang pasangan sebelum atau semasa perkahwinan. Selaras dengan Perkara 36 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, harta tersebut tidak termasuk dalam senarai harta yang diperoleh bersama dan tidak tertakluk kepada pembahagian selepas perceraian.

Harta dan wang peribadi tersebut termasuk dana yang diterima oleh salah seorang daripada pasangan sebelum dia berkahwin, atau dana yang diterima semasa perkahwinan itu, tetapi daripada penjualan harta pasangan yang diperolehnya sebelum perkahwinan itu. Ini termasuk wang dan harta yang diwarisi oleh suami atau isteri, serta harta atau dana yang diterima semasa penswastaan ​​atau urus niaga percuma yang lain.

Pengecualian berikut digunakan untuk gadai janji tentera. Dalam perkara ini, semuanya tidak sejelas dengan dana peribadi. Sebagai contoh, sebilangan peguam menegaskan permohonan dalam kes seperti peruntukan Perkara 34 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, yang menyatakan bahawa harta yang diperoleh bersama termasuk semua pendapatan buruh setiap pasangan, hasil kerja intelektual, dsb. , termasuk sebarang pembayaran monetari yang tidak mempunyai tujuan khas.

Sesetengah peguam percaya bahawa wang yang dipindahkan kepada tentera di bawah program simpanan-gadai janji disasarkan dan bukan harta yang diperoleh bersama. Dalam kes ini, isteri atau suami yang bukan anggota tentera tidak boleh menuntut sebahagian daripada apartmen ini.

Seperti yang anda lihat, semuanya adalah logik dan mengikut undang-undang, jika tidak untuk satu perkara. Jika dana tambahan yang dilindungi oleh takrif harta bersama digunakan untuk membeli apartmen sedemikian, maka sekatan yang dinyatakan tidak terpakai kepada dana ini. Ini bermakna bahawa pasangan seorang askar mempunyai hak untuk menuntut separuh daripada dana tambahan ini. Mungkin juga terdapat kes di mana dana tambahan diambil daripada harta lain yang tidak tertakluk kepada rejim harta bersama.

Sebagai contoh, seorang suami tentera mengeluarkan gadai janji tentera, dan isterinya memperuntukkan wang yang diwarisi daripada ibu bapanya untuk membayarnya. Dalam kes ini, dia menuntut keseluruhan jumlah yang dia laburkan. Jika suami sendiri melaburkan wang pusaka ini daripada ibu bapanya, maka isteri tidak boleh menuntut sama ada apartmen atau dana tambahan ini.

Adakah mungkin untuk tidak membayar gadai janji selepas perceraian?

Terdapat salah tanggapan bahawa, apabila hutang gadai janji ditanggung oleh kedua-dua pasangan, salah seorang daripada mereka boleh mengelak pembayaran pinjaman dengan selamat, atau lebih tepat lagi, bahagian pembayaran bulanan mereka. Ini tidak benar dan inilah sebabnya. Pembayaran lewat membawa (walaupun sebahagiannya) kepada peningkatan hutang, iaitu apabila pembayaran bulanan telah dibuat, tetapi tidak sepenuhnya, bank secara automatik mengira penalti mengikut syarat perjanjian.

Penalti ini diagihkan kepada kedua-dua peminjam. Dengan terus gagal membayar faedah dan faedah ke atas pinjaman, serta penalti terakru, peminjam meningkatkan jumlah hutang. Dalam kes ini, hutang meningkat untuk kedua-dua peminjam, tanpa mengira antara mereka yang membayar dan yang tidak. Hasil akhir daripada tingkah laku penghutang ini akan menjadi apartmen yang diambil dan hutang yang mereka perlu bayar kepada bank.

Statistik perceraian di negara kita yang luas menunjukkan hasil yang buruk. Penemuan tinjauan sosial dan keputusan keputusan mahkamah meletakkan Persekutuan Rusia di tempat keempat dalam ranking seluruh dunia.

Angka-angka ini menunjukkan bahawa keluarga telah menjadi tidak begitu bernilai. Pada masa itu hidup bersama Pasangan suami isteri mempunyai banyak harta yang diperoleh bersama dan anak biasa. Apa yang berlaku semasa perceraian jika ada juga anak? Bagaimana untuk berkelakuan dalam situasi ini dan apakah yang dikatakan oleh amalan kehakiman? Isu ini sukar untuk diselesaikan, kerana jumlah bukti yang mengagumkan diperlukan.

Sebagai peraturan, keutamaan mahkamah adalah ibu.

Terdapat kes apabila, semasa perkahwinan, sebuah keluarga memutuskan untuk mengambil pinjaman gadai janji. Sekiranya pinjaman itu diambil selepas perhubungan itu didaftarkan di pejabat pendaftaran, maka ruang hidup menjadi harta bersama dan, sekiranya berlaku perceraian melalui mahkamah, dibahagikan secara umum.

Dalam kes ini, Kod Keluarga Persekutuan Rusia dalam sebahagian daripada Bab 4 mula berkuat kuasa Kanun Sivil Persekutuan Rusia, mengenai pembahagian harta dan pembayaran nafkah untuk kanak-kanak, Perlembagaan Persekutuan Rusia dan tindakan undang-undang antarabangsa, khususnya Konvensyen mengenai Hak Kanak-kanak.

Diambil bersama, julat dokumen ini menentukan prosedur bagi hakim untuk mempertimbangkan kes perceraian, di mana isu menentukan anak dengan salah seorang ibu bapa diputuskan, dan pihak ketiga dalam bentuk wakil organisasi kewangan juga merupakan plaintif. Jadi, jika tidak ada anak, maka gadaian dibahagikan antara pasangan yang bercerai dalam bahagian yang sama, melainkan mereka sendiri telah menyelesaikan masalah ini. Tindakan mengenai gadai janji hanya boleh dilakukan dengan persetujuan bank, tanpa mengira jenis dan kerumitan.

Pilihan yang mungkin:

• penjualan perumahan yang dicagarkan dan penyelesaian penuh dengan bank;
• pembahagian saham dan kesimpulan semula kontrak untuk dua orang;
• pembahagian saham dan perumahan melalui keputusan mahkamah.

Berdasarkan situasi di mana seorang anak muncul semasa hidup berumah tangga, perlu difahami bahawa dia adalah pihak yang sama dalam pertikaian itu. Perceraian di hadapan kanak-kanak hanya boleh dilakukan melalui mahkamah. Pihak berkuasa penjagaan dan pemegang amanah terlibat dalam perbicaraan mahkamah untuk memantau pematuhan hak kanak-kanak, serta untuk memenuhi peranan pakar dan pembela. Majlis yang sama mengeluarkan kesimpulan untuk memeriksa setiap ibu bapa dan nasihat untuk meninggalkan kanak-kanak itu dengan salah seorang daripada mereka.

Sebagai peraturan, keutamaan mahkamah adalah ibu. Kanak-kanak itu biasanya ditinggalkan bersamanya, dan oleh itu bahagian dalam perumahan meningkat, dan bahagian dalam membayar gadai janji berkurangan. Apabila menentukan pembayaran nafkah, jumlah bayaran bulanan untuk orang yang akan membayar nafkah dikurangkan, dan tempoh pinjaman meningkat dengan sewajarnya.

Dokumen yang diperlukan untuk perceraian

Untuk memulakan prosiding perceraian, perlu memfailkan tuntutan mahkamah di tempat pendaftaran dan lokasi plaintif. Menurut Art. 16 Kod Keluarga, salah seorang daripada pasangan, serta penjaga, mempunyai hak untuk mengemukakan permohonan, tetapi hanya jika orang itu diisytiharkan tidak cekap. Memfailkan permohonan cerai oleh seorang dibenarkan jika salah seorang daripada pasangan telah meninggal dunia.

Sepanjang tahun selepas kelahiran anak dan semasa mengandung isteri, suami tidak mempunyai hak untuk memfailkan petisyen untuk perceraian, kerana dijangkakan kemudaratan yang tidak wajar akan berlaku kepada isteri dan anak yang dikandung. Walaupun terdapat anak kecil yang biasa, perkahwinan itu boleh dibubarkan di pejabat pendaftaran hanya dalam kes berikut:

• terdapat perintah mahkamah yang mengisytiharkan pasangan tidak cekap;
• pasangan telah disabitkan dengan jenayah yang disengajakan untuk tempoh lebih daripada tiga tahun;
• keputusan mahkamah telah dibuat untuk mengisytiharkan orang itu hilang.

Ini adalah kes yang luar biasa. Bagi gadai janji, jika kes-kes di atas timbul, sebahagian daripada hutang, jika perjanjian dibuat antara dua orang, diserahkan kepada salah seorang daripada pasangan. Sekiranya kes-kes ini timbul berhubung dengan peminjam, maka dalam kes pertama, hutang diberikan kepada penjaga, dalam kedua - kepada pasangan kedua, dalam kes ketiga - pembayaran digantung sehingga 6 bulan sehingga waris mengambil pemilikan dan pelupusan harta tersebut. Gadai janji, sebagai sebahagian daripada gadai janji, diberikan kepada pengganti penghutang.

Sebagai tambahan kepada permohonan kepada pihak berkuasa kehakiman untuk perceraian, anda mesti mengemukakan:

• dokumen pengenalan diri;
• salinan sijil kelahiran kanak-kanak atau kanak-kanak;
• sijil dari Badan Usaha Milik Negeri di bawah F No. 6 mengenai pendaftaran di tempat kediaman ahli keluarga;
• ekstrak daripada Rosreestr (MFC) tentang kehadiran/ketiadaan hartanah;
• ekstrak daripada BTI mengenai kehadiran/ketiadaan harta lain (garaj, dsb.)
• penyata bank yang mengesahkan ketersediaan akaun.

Selalunya, pasangan cuba menyembunyikan sebahagian daripada harta itu, kerana harta yang tidak didaftarkan dalam nama pasangan tidak boleh dimasukkan ke dalam objek pembahagian. Jika ada gadai janji, anak semasa lahir didaftarkan sebagai bahagian ruang kediaman. Itulah sebabnya dia muncul sebagai pihak yang berkepentingan dalam kes mahkamah.

Merangka perjanjian untuk membayar gadai janji semasa perceraian adalah jalan terbaik keluar dari situasi ini. Prosiding perceraian bukanlah alasan untuk menggantung pembayaran bulanan pinjaman, dan caj faedah terus terakru dan hutang meningkat.

Memandangkan proses penceraian tidak cepat, jika berlaku kelewatan lebih daripada empat bulan, perumahan itu boleh menjadi hak milik pemiutang, dan jumlah yang dibayar tidak dikembalikan, kerana penghutang tidak menunaikan sepenuhnya kewajipan dan menggunakan harta yang diperolehi, yang, dalam wajib, adalah cagaran untuk pinjaman.

Apabila membahagikan rumah yang dicagarkan, bank membuka akaun untuk kanak-kanak itu, di mana sebahagian daripada gadai janji itu dipindahkan. tunai daripada harta yang dijual, jika apartmen, dengan persetujuan bank, dijual. Dengan persetujuan pihak-pihak, sebahagian daripada bahagian itu diambil oleh pasangan yang tinggal bersama anak itu. Tidak ada cara untuk menyewakan harta itu, kerana persetujuan bank diperlukan. Jika fakta ini Walau bagaimanapun, ternyata bank mempunyai hak untuk menuntut keuntungan yang hilang.

Beberapa pilihan untuk membahagikan perumahan gadai janji jika anda mempunyai anak

Kedua-dua pasangan tidak mempunyai hak untuk melupuskan harta sehingga pinjaman itu dibayar sepenuhnya

Sebagai peraturan, bank tidak peduli dari mana potongan bayaran untuk perumahan gadai janji akan datang. Ini boleh dilakukan daripada modal bersalin semasa kelahiran anak.

Semasa perceraian, fakta ini diambil kira dan pasangan mesti bersedia untuk fakta bahawa perumahan itu bukan miliknya, kerana dia tidak akan menjadi pembayar yang bertanggungjawab, dan sumbangan biologinya kepada penciptaan anak itu tidak diambil. mengambil kira, kerana ia bukan fakta undang-undang, kecuali dalam kes pengiktirafan paterniti.

Sekiranya mahkamah mengiktiraf hakikat bahawa kedua-dua pasangan adalah peminjam bersama dalam bahagian yang sama, tetapi satu pihak membuktikan bahawa selepas perceraian ia tidak akan mempunyai peluang dan cara untuk membayar balik kewajipannya kepada bank, kewajipan untuk membayar terletak sepenuhnya pada yang kedua. pesta.

Perlu diingat bahawa walaupun perumahan itu tetap utuh, tanpa pembahagian, kedua-dua pasangan tidak mempunyai hak untuk melupuskan harta itu sehingga pembayaran balik penuh. Syarat ini adalah wajib dan bahkan dinyatakan dalam perjanjian pinjaman gadai janji.
Satu lagi cara rumit ialah mengalihkan tanggungjawab anda kepada pasangan lain.

Kes ini timbul dalam keputusan mahkamah jika pasangan membuktikan bahawa dia tidak menggunakan perumahan dan tidak akan membayar bahagiannya. Di sini bank akan menjadi plaintif, kerana selalunya pasangan kedua enggan menerima bahagian ini dan memperbaharui perjanjian dengan bank. Ini hanya boleh dilakukan secara paksa, tetapi masa akan dilanjutkan, dan bank tidak mempunyai pilihan selain mendaftar semula ansuran bulanan dan mengira semula keseluruhan pinjaman gadai janji. Lebih mudah untuk mengambil perumahan.

Beberapa pilihan damai untuk menyelesaikan keadaan

Perceraian dengan anak menyebabkan tekanan dan trauma psikologi kepada anak. Malah, dalam prosiding mahkamah, kanak-kanak itu menjadi pusat perjuangan, kerana hak untuk memiliki dan melupuskan harta yang dirampas "terikat" di sekelilingnya. Dalam kes ini, ibu bapa boleh mengurangkan tahap ketegangan dan pergi dengan cara berikut:

• membuat perjanjian penyelesaian mengenai pembahagian harta dan peruntukan masa depan untuk kanak-kanak itu. Pilihan ini digunakan secara meluas di Barat dan dalam amalan dunia. Ini adalah cara universal untuk melindungi harta benda dan saraf anda. Adalah lebih mudah untuk mahkamah membuat keputusan jika perjanjian sedemikian disediakan;
• memberikan perjanjian dan keputusan mahkamah kepada institusi perbankan, bersama-sama dengan sijil pendapatan, kerana perjanjian itu ditandatangani semula untuk dua orang mengikut keputusan mahkamah dan keupayaan kewangan setiap pasangan yang bercerai;

Setiap kontrak dibayar. Biasanya bank mengambil 2% daripada jumlah hutang. Bayaran ini boleh dibayar ke meja tunai bank dengan segera, atau ia boleh dikira sebagai sebahagian daripada hutang setiap pasangan.

Bank cuba melindungi diri mereka dan jarang membuat keputusan positif jika keluarga muda, atau pasangan yang mempunyai sejarah kredit yang buruk dengan bank lain atau dua atau lebih pinjaman dengan bank lain, membuat pinjaman gadai janji. institusi kewangan, ketiadaan pendapatan tetap(lebih kerap membimbangkan usahawan individu). Dalam kes ini, bank bercadang untuk membuat perjanjian pranikah mengenai gadai janji, di mana semua nuansa pembahagian harta yang mungkin harus dinyatakan.

Seperti yang anda lihat, perceraian dengan adanya gadai janji dan anak-anak dalam keluarga adalah perkara yang menyusahkan dan agak gugup. Itulah sebabnya, sebelum memulakan proses perceraian, adalah bernilai melawat peguam dan menilai semua pilihan anda. Sebelum memohon gadai janji, jika perkahwinan itu tidak sepenuhnya kukuh, adalah dinasihatkan untuk membuat perjanjian pranikah. Ini akan menghapuskan salah faham semasa proses penceraian, memudahkan kerja mahkamah dan membawa kepada keputusan yang positif untuk kedua-dua pencerai.

Pertama sekali, anda perlu ingat tentang kanak-kanak itu. Semasa perbicaraan dia tertakluk kepada tekanan psikologi, kerana ia menjadi objek bahagian. Mahkamah mahupun pemegang amanah tidak akan menyinggung perasaan anak itu, walaupun hartanya banyak dan sukar untuk membahagikan gadaian. Hanya pendekatan yang sistematik dan seimbang akan memberi keputusan yang positif, dan penceraian akan berlaku dalam keadaan aman.

Anak yang bercerai:

Tulis soalan peguam perumahan dalam borang di bawah Lihat juga Nombor telefon untuk rundingan

Perbincangan: 2 ulasan

Di negara-negara bekas USSR Malangnya, ia bukan kebiasaan untuk membuat kontrak perkahwinan, semua orang percaya bahawa ini bukan satu keperluan, tetapi sia-sia, saya akan membuat undang-undang yang akan memaksa semua orang muda untuk membuat kontrak.

Jawab

Dan perempuan

Jawab