Pelan perniagaan tempat letak kereta siap. Kesimpulan: membuka tempat letak kereta sebagai perniagaan adalah keputusan yang tepat! Video tentang menilai keadaan kewangan tempat letak kereta

Apabila ia datang kepada bandar-bandar besar– maka masalah kekurangan tempat letak kereta mungkin akan sentiasa relevan. Walaupun nampaknya terdapat lebih daripada cukup tempat letak kereta di bandar, ramai pemandu masih kadangkala menghadapi masalah mencari tempat yang boleh dipercayai untuk meletakkan kereta mereka. Tidak semua orang berisiko meninggalkan kereta mereka di luar rumah mereka pada waktu malam - masih agak berbahaya untuk berbuat demikian (jika, sudah tentu, anda menghargai kereta anda).

Dalam hal ini, kesimpulannya mencadangkan sendiri: tempat letak kereta sebagai perniagaan adalah pelaburan yang sangat berjaya. Perniagaan sedemikian mempunyai prospek yang besar untuk pembangunan, kerana bilangan kereta di bandar kemungkinan besar hanya akan meningkat, bukan berkurangan. Untuk memperkenalkan anda lebih dekat dengan jenis perniagaan ini, mari kita pertimbangkan lebih lanjut: cara membuka tempat letak kereta dari awal; apa yang diperlukan untuk ini; dan apakah rancangan perniagaan yang boleh digunakan sebagai contoh untuk membuat rancangan anda sendiri.

Kami telah menemui untuk anda contoh rancangan perniagaan yang berjaya untuk tempat letak kereta, yang pernah dibuat di bandar Kaluga. Pelan perniagaan ini mengandungi semua maklumat asas yang diperlukan untuk menjalankan perniagaan ini, serta pelan pelaburan dan operasi dengan pengiraan terperinci. Muat turun pelan perniagaan tempat letak kereta.

Bagaimana untuk membuka tempat letak kereta

Pakar dalam bidang ini memberi nasihat tentang cara menyelesaikan masalah utama isu organisasi untuk memulakan perniagaan tempat letak kereta dan keperluan untuknya.

pajakan tanah

Isu menyewa sebidang tanah yang akan digunakan sebagai tempat letak kereta boleh diselesaikan dengan pihak berkuasa perbandaran bandar anda. Pada peringkat awal, kawasan seluas lebih kurang 300-550 meter persegi. Kemudian, jika dikehendaki dan boleh, adalah wajar untuk mengembangkannya. Pilih kawasan bandar yang penduduknya akan anda sediakan tempat letak kereta, dan kemudian cari kawasan yang sesuai untuk tempat letak kereta. Alangkah baiknya jika ia berdekatan dengan bangunan kediaman, kerana pemilik kereta tidak mungkin gembira dengan prospek berjalan lama selepas meninggalkan kereta di tempat letak kereta.

Terokai kawasan yang dipilih dan untuk kehadiran pesaing, iaitu, tempat letak kereta lain yang sudah beroperasi. Situasi yang ideal adalah jika tiada persaingan langsung (sebagai pilihan terakhir, jika ia adalah tempat letak kereta kecil yang tidak dapat menampung sepenuhnya keperluan penduduk kawasan untuk tempat letak kereta).

Penyediaan dokumentasi

Ia segera perlu untuk menjelaskan bahawa mengumpul dan melengkapkan kertas yang diperlukan dalam perkara sedemikian adalah proses yang agak membosankan, tetapi tidak ada jalan untuk mengatasinya. Oleh itu, kami menasihati anda untuk bersabar dan mulakan proses merangka dan bersetuju dengan semua kertas kerja. Pertama, anda mesti membuat perjanjian pajakan yang mengesahkan hak anda untuk menggunakan ruang untuk tujuan anda sendiri.

Dokumen paling penting yang anda perlukan ialah reka bentuk tempat letak kereta anda. Ia akan dibuat mengikut tempahan dengan kualiti yang tinggi organisasi reka bentuk. Seterusnya, projek mesti melalui prosedur kelulusan dalam agensi kerajaan, salah satunya ialah jawatankuasa tanah. Jika anda bercadang untuk membina kemudahan, maka langkah pertama ialah mengkaji peraturan dan peraturan yang mengawal aktiviti ini (termasuk norma Pengawasan Pengguna, kebakaran dan pemeriksaan kebersihan).

Sudah tentu, untuk menjalankan perniagaan, anda perlu mendaftarkan diri anda sebagai entiti sah (LLC) atau usahawan individu.

Keperluan untuk tempat letak kereta terbuka

Tempat letak kereta mesti dikelilingi dengan pagar yang selamat. Sebuah pondok keselamatan diperlukan, dan ia perlu diletakkan di tempat yang mudah untuk pemerhatian. Jangan lupa tentang memasang kamera CCTV - ini adalah perkara penting dalam mengatur tempat letak kereta. Kamera akan membolehkan anda memantau cara pekerja anda melayani pelanggan. Anda boleh menggunakan maklumat yang dirakam pada video untuk menyelesaikannya situasi konflik yang mungkin timbul antara pelanggan dan pekerja anda.

Tempat letak kereta mesti ada penghadang di pintu masuk (biasanya pos keselamatan dipasang di sebelahnya). Keperluan yang paling ketat untuk tempat letak kereta ialah salutan asfalt khas yang menghalang penyerapan produk petroleum. Kerana mengabaikan norma ini, anda akan menerima denda yang agak besar. Komunikasi yang diperlukan mesti ada, termasuk pencahayaan yang baik keseluruhan kawasan parkir.

Tempat letak kereta tidak boleh terlebih muatan dengan kereta - mesti sentiasa ada jarak tertentu di antara mereka, yang juga ditunjukkan oleh piawaian.

Pekerja

Operasi tempat letak kereta tidak memerlukan pasukan yang besar - anda memerlukan beberapa pengawal keselamatan. Bilangan mereka akan bergantung pada saiz tempat letak kereta. Cuba pilih pengawal yang bertanggungjawab dan tanpa tabiat buruk. Mereka adalah orang yang akan menyimpan rekod pelanggan, di mana mereka akan merekodkan maklumat tentang pemandu, kereta dan masa penggunaan perkhidmatan tersebut.

Ini biasanya direkodkan dalam jurnal khas, yang merupakan pangkalan pelanggan perniagaan anda. Periksa integriti pengawal keselamatan secara kerap.

Pengiklanan

Jika tempat letak kereta terletak berhampiran rumah di mana bakal pelanggan anda tinggal, maka kosnya kempen pengiklanan diri mereka akan menjadi kecil. Adalah lebih baik untuk mengiklankan perkhidmatan anda di kawasan ini. Di bahagian lain bandar ia tidak masuk akal. Untuk pengiklanan, notis mengenai rumah sangat sesuai, begitu juga dengan buku kecil dan risalah yang akan diletakkan di dalam peti surat penduduk dan diedarkan di halaman rumah.

Di kawasan berhampiran, anda boleh memasang tempat duduk dengan papan tanda menuju ke tempat letak kereta. Jika kempen pengiklanan awal berjaya dan pelanggan datang kepada anda, kemungkinan besar, anda tidak perlu mengekalkannya pada masa hadapan menggunakan kaedah yang serupa. Lebih-lebih lagi jika tempat letak kereta anda adalah satu-satunya di kawasan itu. Selain itu, jangan abaikan kepentingan nama yang menarik untuk tempat letak kereta anda. Mungkin nama dalam jenis perniagaan ini tidak penting, tetapi ia mesti berjaya.

Membuka tempat letak kereta tidak begitu sukar. Halangan untuk memasuki perniagaan ini agak rendah. Anda mungkin tidak menjadi jutawan, tetapi dengan mengatur perniagaan anda dengan betul, anda boleh mengharapkan pendapatan yang stabil dengan selamat. Dan apabila masa berlalu, anda boleh berfikir tentang mengembangkan perniagaan anda. Sebagai contoh, tawarkan pelanggan .

• Berapa banyak yang anda boleh perolehi
• Teknologi penyusunan
  • • • Idea perniagaan yang serupa:

Menurut beberapa data, terdapat 300 ribu lebih kereta di Moscow setiap tahun. Pakar meramalkan peningkatan dalam armada kenderaan Moscow kepada 5 juta kenderaan menjelang 2015. Dalam keadaan pertumbuhan pesat dalam bilangan kereta, isu kekurangan tempat letak kereta menjadi semakin meruncing. Masalah ini relevan bukan sahaja untuk ibu negara, tetapi juga untuk banyak bandar besar lain di Rusia.

Hari ini keadaan di bandar-bandar utama ia berkembang sedemikian rupa sehingga bilangan kereta adalah kira-kira 2 kali lebih besar daripada bilangan tempat letak kereta. Kekurangan tempat letak kereta yang semakin meningkat menimbulkan kenaikan harga yang berterusan di tempat letak kereta dan garaj. Sebagai contoh, di beberapa tempat letak kereta di Moscow, harga satu tempat letak kereta telah lama melebihi kos kereta itu sendiri. Tanda harga 2.5 juta rubel untuk satu tempat di garaj bangunan pangsapuri Anda tidak akan mengejutkan sesiapa lagi. Dan jangan fikir bahawa ini adalah tentang hartanah mewah- paras harga ini juga tipikal untuk rumah kelas ekonomi.

Walau bagaimanapun, walaupun kos yang tinggi, pemilik kereta sanggup membayar melalui hidung untuk tempat duduk untuk kereta mereka. selain itu, dasar baru pihak berkuasa bandar, yang direka untuk mengharamkan tempat letak kereta percuma di jalan-jalan bandar, akan menyumbang kepada pembangunan tempat letak kereta komersial, kata pengarah Institut Dasar Pengangkutan sekolah menengah ekonomi Mikhail Blinkin.

Di mana untuk memulakan perniagaan parkir

Membuka tempat letak kereta anda sendiri memerlukan persediaan yang serius dan, dalam beberapa kes, pelaburan yang besar. Sebelum membuka tempat letak kereta, anda harus melakukan perkara remeh penyelidikan pemasaran- temuduga penduduk tempatan keperluan untuk membina kemudahan tersebut. Sekiranya pelanggan ditemui, maka anda boleh bergantung pada bayaran balik tempat letak kereta dalam tempoh 1-2 tahun berdasarkan kos satu jam 50 rubel dan sehari - 200 rubel setiap kereta.

Memilih sebidang tanah untuk tempat letak kereta

Salah satu isu yang paling penting semasa mengatur tempat letak kereta ialah mencari sebidang tanah. Tidak banyak lot-lot kosong yang kosong di bandar-bandar besar, terutamanya apabila melibatkan kawasan bandar yang padat. Lebih kerap daripada tidak, anda akan terpaksa memilih daripada plot tanah yang terletak di pinggir bandar.

Tetapi tanah sedemikian tidak boleh didiskaunkan, kerana kos menyewa tempat tersebut biasanya lebih rendah daripada di kawasan tengah. Lebih-lebih lagi apabila ia berkaitan dengan tanah perbandaran, yang sentiasa lebih murah daripada tanah persendirian. Untuk pertanyaan berkaitan pajakan tanah milik kerajaan, sila hubungi Jawatankuasa Pengurusan Harta Tanah (KUGI).

Keluasan tanah yang diperlukan untuk tempat letak kereta bergantung kepada bilangan tempat letak kereta. Pengiraan adalah lebih kurang ini: 40 m2 setiap kereta untuk tempat letak kereta mendatar dan 20 m2 untuk tempat letak kenderaan menegak berbilang peringkat.

Untuk tempat letak kereta mendatar dengan kapasiti 100 kereta, sebidang tanah seluas 4,000 m2 akan diperlukan. Untuk tempat letak kereta menegak, ia juga kurang dua kali ganda (tetapi kos untuk mengatur tempat letak kereta itu lebih tinggi).

Apabila memilih sebidang tanah, perlu diambil kira bahawa tempat letak kereta mesti terletak pada jarak sekurang-kurangnya 50 m dari kompleks kediaman terdekat. Secara umum, untuk menyemak kesesuaian tapak tertentu, anda harus menghubungi pentadbiran bandar. Dengan menyamar sebagai pelabur, anda boleh mengetahui plot tanah mana di bandar yang sesuai untuk pembinaan tempat letak kereta moden. Memandangkan di Moscow, dan di bandar-bandar besar lain, isu kesesakan lalu lintas amat meruncing, pihak berkuasa mudah bercakap dan berjanji terma keutamaan sewa kepada penganjur projek yang serupa.

Mengikut perundangan semasa, pajakan tanah jangka panjang untuk individu dan entiti undang-undang hanya boleh dilakukan atas dasar persaingan. Tidak mungkin menjadi penyewa tanah ini atau itu tanpa memenangi pertandingan. Oleh itu, anda perlu bersedia untuk fakta bahawa inisiatif anda untuk membina tempat letak kereta mungkin diambil oleh orang lain.

Kos menyewa sebidang tanah untuk tempat letak kereta di Moscow akan menelan kos kira-kira 1-5 juta rubel setahun. Di kawasan harga adalah beberapa kali lebih rendah. Seperti yang dinyatakan di atas, pihak berkuasa tempatan boleh membuat konsesi yang ketara kepada penyewa yang menambah baik infrastruktur pengangkutan bandar. Menyewa sebidang tanah di Moscow yang dimiliki oleh individu persendirian akan kos berbeza: dari 70 hingga 2000 rubel/m2. Bekerja dengan pemilik persendirian tidak menguntungkan bukan sahaja dari segi harga - dengan menyewa tanah persendirian, anda tidak diinsuranskan terhadap perniagaan yang diambil alih oleh pemilik semasa plot ini.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk membuka perniagaan ini?

Untuk membuat perjanjian pajakan tanah jangka panjang, anda perlu mengumpul pakej dokumen tertentu. Khususnya, rancangan untuk tempat letak kereta masa depan diperlukan. Juga, penempatan tempat letak kereta mesti diselaraskan dengan Rospotrebnadzor dan polis trafik. Di samping itu, projek tempat letak kereta diselaraskan dengan pentadbiran, organisasi grid kuasa dan penyeliaan kebakaran. Biasanya, prosedur untuk mendapatkan semua permit yang diperlukan diamanahkan firma guaman. Perkhidmatan mereka akan menelan kos sekitar 100-300 ribu rubel.

Berapa banyak wang yang anda perlukan untuk membuka tempat letak kereta?

Kos menganjurkan tempat letak kereta mendatar biasa untuk ahli perniagaan adalah minimum. Apa yang diperlukan hanyalah pondok keselamatan, tiang lampu, carport dan pagar rasmi di sekitar kawasan parkir. Rumah pertukaran akan menelan kos 50,000 rubel, pemasangan satu lampu - 1,500 rubel, carport untuk satu kereta - kira-kira 2,000 rubel. Pelaburan dalam tempat letak kereta untuk 100 kereta, dalam kes ini, boleh berjumlah tidak lebih daripada 500-1500 ribu rubel.

Kos mengatur tempat letak kereta menggunakan peralatan letak kereta automatik moden akan lebih tinggi sedikit. Sebagai contoh, syarikat Parktime menawarkan untuk melengkapkan tempat letak kereta dengan perisian dan perkakasan khas untuk servis automatik pemilik kereta yang merupakan pelanggan parkir. Automasi tempat letak kereta membolehkan anda meminimumkan kos tetap dan meningkatkan kecekapan perniagaan. Khususnya, bilangan pekerja (pengawal keselamatan) dijimatkan dengan ketara, kawalan akses kenderaan dipertingkatkan (isu kecurian hasil diselesaikan), isu merekodkan masa terbiar di kawasan tempat letak kereta diselesaikan, dsb.

Automasi tempat letak kereta akan memerlukan kos tambahan di peringkat perniagaan. Anda harus mengharapkan pelaburan 2-3 juta rubel dan ke atas.

Jika anda merancang untuk menganjurkan tempat letak kereta berbilang peringkat (menegak) moden, maka struktur sedemikian perlu dipesan dari syarikat khusus. Harga akan berbeza-beza bergantung pada saiz kompleks, tetapi dalam apa jua keadaan, anda perlu melabur beberapa puluh juta rubel dalam perniagaan.

Kami memilih kakitangan dan mengambil kira kos berubah-ubah

Kos bulanan untuk upah tiga atau empat pengawal keselamatan akan menjadi kira-kira 70 -100 ribu rubel. Selain perkhidmatan keselamatan, anda boleh menawarkan perkhidmatan pemasangan tayar, pembaikan kereta dan diagnostik kereta kepada pelanggan. Dalam kes ini, anda perlu mengupah tambahan tenaga buruh- mekanik auto dan juruelektrik auto.

Selain kos upah, kos elektrik dan sewa tanah perlu diambil kira. Juga, atas sebab keselamatan, asfalt tempat letak kereta sentiasa dirawat dengan sorben yang menyerap produk petroleum. Bersama-sama, kos bulanan untuk mengekalkan tempat letak kereta boleh berjumlah 150-200 ribu rubel.

Berapa banyak yang anda boleh perolehi

Apabila membuka tempat letak kereta anda sendiri, pertama sekali anda perlu memikirkan terlebih dahulu tentang kemungkinan pendapatan. Anda boleh mengenakan 100 rubel untuk meletakkan satu kereta di tempat letak kereta. Jika tempat letak kereta penuh, maka dalam satu hari anda boleh mendapatkan kira-kira 10 ribu rubel. Berdasarkan ini, pendapatan bulanan akan turun naik antara 300-400 ribu rubel.

Peralatan apa yang perlu dipilih untuk memasang tempat letak kereta

Pada peringkat pertama, anda mesti mencari tempat yang akan anda sewa untuk parkir. Untuk memastikan pesanan di seluruh kawasan, anda perlu membeli sistem khas pengawasan video.

Di samping itu, anda perlu mula memasang pagar dinding, yang boleh dibina atau dibeli. Di pintu masuk ke tempat letak kereta mesti ada pusat pemeriksaan di mana pengawal akan duduk, dan mesti ada penghalang khas. Dan untuk penglihatan normal semasa bergerak di tempat letak kereta, bimbang tentang memasang lampu jalan.

Kod OKVED yang manakah hendak ditunjukkan semasa mendaftar perniagaan?

Ia perlu menggunakan kod OKVED 63.21.24 - penggunaan tempat letak kereta, garaj dan tempat letak kereta untuk basikal dan kenderaan.

Sistem percukaian mana yang hendak dipilih untuk pendaftaran perniagaan

Pilihan yang ideal dalam kes ini akan wujud sistem percukaian yang dipermudahkan.

Adakah saya memerlukan kebenaran untuk membuka?

Keizinan berikut akan diperlukan:

• kesimpulan perkhidmatan epidemiologi kebersihan;
• kebenaran daripada pentadbiran tempatan;
• permit perkhidmatan bomba;
• kebenaran daripada jabatan polis trafik.

Teknologi penyusunan

Sebelum anda meletakkan kereta pertama ke tempat letak kereta, anda mesti terlebih dahulu mengisi dokumen yang diperlukan dan mengatur ruang yang disewa mengikut semua peraturan. Pada peringkat pertama, pastikan permukaan jalan di tempat letak kereta layak untuk tempat letak kereta persendirian. Agar kawasan letak kereta ditakrifkan dengan jelas, perlu memasang pagar atau tiang dengan lampu di sekeliling perimeter keseluruhan tempat letak kereta. Selepas ini, buat tanda tempat yang jelas, pasang sistem pengawasan video dan anda boleh memulakan kereta pertama dengan selamat.

Berdasarkan bahan daripada: www.hopesandfears.com

Bagi setiap usahawan, kos minimum dan keuntungan maksimum adalah penting. Dan perkara utama ialah carian pantas untuk bakal pelanggan. Aspek penting dalam rancangan perniagaan tempat letak kereta ialah lokasinya; status sosial. Jika anda memutuskan untuk membuka tempat letak kereta di kawasan perumahan, maka bakal pelanggan akan ada rakyat biasa dengan kereta kelas pertengahan, dan jika anda memilih lokasi berhampiran pusat perniagaan, maka terdapat peluang untuk memperoleh pelanggan yang murah hati. Tetapi oleh kerana dalam kes ini kereta akan kebanyakannya mahal, pengeluaran asing, maka keselamatan di tempat letak kereta haruslah teliti dan penuh perhatian. Adalah dinasihatkan untuk memasang pengawasan video berkualiti tinggi. Daripada perkara di atas, kita boleh membuat kesimpulan bahawa pemilihan lokasi tempat letak kereta bergantung kepada ketersediaan modal permulaan dan strategi pembangunan perniagaan masa hadapan.

Bagaimana untuk membuka dari awal?

Mari kita pertimbangkan persoalan bagaimana membuka tempat letak kereta dan apa yang diperlukan untuk ini?

1. Anda perlu mendapatkan hak untuk memajak tanah bandar. Ini adalah soalan yang agak sukar, kerana... selalunya jumlah yang besar diperlukan untuk mendapatkannya tunai dan/atau sambungan dalam kalangan yang betul. Sebagai peraturan, zon adalah yang lebih dekat dengan bangunan kediaman.
2. Selepas prosedur untuk membuat perjanjian untuk hak menyewa tempat letak kereta, anda perlu menyediakan apa yang dipanggil dokumentasi projek, dan juga menyelaraskan segala-galanya dengan pihak berkuasa tempatan. Seterusnya, dokumen anda akan dipindahkan ke Jawatankuasa Tanah.
3. Selepas anda menerima semua dokumentasi yang diperlukan, anda perlu memagar tempat letak kereta, memasang pondok keselamatan, dan membeli anjing pemerhati.
4. Asfalt perlu ditutup cara khas, menghalang penyerapan produk petroleum. Jika ini tidak dilakukan, maka badan terkawal boleh mengenakan denda kepada anda. Benar, ini tidak dilakukan di mana-mana.

Perbelanjaan asas

Biasanya ini adalah item perbelanjaan berikut:

• Anda memerlukan keluasan tanah 450-520 sq.m.
• Pagar (sekatan, bollard, sekatan perjalanan, dan sebagainya) - kos satu elemen adalah dari 90 hingga 110 dolar. Kos kerja pemasangan mereka ialah 15-20 dolar.
• Susunan tempat letak kereta untuk 20 kereta boleh menelan kos 3500-7000 dolar AS. Jika anda membuat keputusan untuk membuat pagar daripada bata atau konkrit, ia akan menjadi dua hingga tiga kali lebih mahal.
• Mengupah kakitangan. Anda perlu mengupah dua atau tiga pengawal keselamatan.

Kadar untuk tempat letak kereta di setiap bandar adalah berbeza, tetapi secara amnya adalah 2-4 dolar setiap hari.

Rancangan perniagaan

Jika anda bercadang untuk membuka perniagaan ini dari awal, maka pelan perniagaan tempat letak kereta anda hendaklah terdiri daripada lebih kurang bahagian berikut:

Bahagian gambaran keseluruhan

Bahagian pelan perniagaan kami ini harus mempertimbangkan tujuan utama mencipta perniagaan, serta bilangan tempat letak kereta untuk kereta. Segmen pelanggan sasaran ditentukan.

Penerangan mengenai perusahaan

Salah satu tugas pertama dalam membuka sebarang perniagaan, termasuk tempat letak kereta, adalah untuk menghasilkan nama. Lagipun kad perniagaan perusahaan moden ialah namanya. Tempat letak kereta yang besar mengupah pasukan pemasar berpengalaman untuk menghasilkan nama yang sesuai untuk perniagaan. Setelah memilih nama, anda perlu memutuskan bentuk pemilikan; skim cukai masa depan, dan oleh itu kos tempat letak kereta, bergantung padanya.

Di bahagian ini lokasi tempat letak kereta diterangkan, dengan penerangan terperinci tentang struktur yang terletak berdekatan. Bergantung kepada khalayak sasaran Anda perlu memilih waktu buka tempat letak kereta anda yang sesuai dengan kami dan pelanggan kami.

Penerangan perkhidmatan

Perihalan perkhidmatan termasuk inventori aktiviti utama - menyediakan tempat letak kereta dengan bayaran. Tetapi sebagai tambahan kepada perkhidmatan asas, anda juga boleh menawarkan perkhidmatan tambahan, seperti mencuci, pembaikan atau kedai alat ganti. Semuanya bergantung kepada modal yang anda sanggup laburkan dalam perniagaan anda.

Analisis pasaran

Bahagian ini menganggap segmen utama pengguna perkhidmatan tempat letak kereta dan keupayaan kewangannya. Dan perkara yang paling penting ialah menganalisis pesaing, kerana dalam mana-mana perniagaan perkara paling penting yang bergantung kepada kejayaan adalah persaingan. Kebolehlaksanaan meletakkan tempat letak kereta di kawasan tertentu bergantung kepada bilangan pesaing berdekatan.

Rancangan pengeluaran

Salah satu bahagian yang paling sukar dalam pelan perniagaan tempat letak kereta ialah rancangan pengeluaran, yang merangkumi pemilihan dan penyediaan tapak di mana tempat letak kereta akan ditempatkan. Ini termasuk belajar rangka kerja perundangan dan kehalusan reka bentuk dokumentasi yang diperlukan. Juga pilihan bilangan kakitangan.

Rancangan kewangan

Pelan ini terdiri daripada mengkaji senarai pendapatan dan perbelanjaan masa depan yang akan ditanggung oleh syarikat.

Pelan kos termasuk analisis perbelanjaan berikut: pembinaan struktur yang diperlukan, mendapatkan permit, gaji, sewa dan kos pengiklanan.

Analisis pendapatan termasuk mengira purata pendapatan bulanan tempat letak kereta.

Adakah anda ingin menganjurkan perniagaan yang berjaya dan hampir pasif yang tidak memerlukan pelaburan awal yang besar? Adakah anda fikir ini mustahil? Anda salah. Perniagaan sedemikian membuka tempat letak kereta. Di bandar-bandar besar, terdapat kekurangan tempat letak kereta yang teruk hampir di mana-mana. Oleh itu, perkhidmatan tempat letak kereta akan sentiasa mendapat permintaan. Mari lihat bagaimana untuk membuka tempat letak kereta dari awal dan apa yang diperlukan untuk ini.

pengenalan

Menurut statistik, dalam tempoh 10 tahun yang lalu bilangan kereta di Rusia telah meningkat sebanyak 65 peratus - pada tahun 2016 jumlah mereka mencapai 57 juta. Ini bermakna setiap ketiga Rusia mempunyai kenderaan sendiri. Lebih-lebih lagi, kebanyakan kereta ini didaftarkan di bandar-bandar besar - di Moscow dan St. Petersburg sahaja terdapat kira-kira 8 juta daripadanya. Itulah sebabnya di bandar-bandar besar terdapat kesesakan lalu lintas yang berterusan selama berjam-jam.

Tempat letak kereta adalah perniagaan yang menguntungkan dan menjanjikan

Pemilik kereta tidak mempunyai tempat untuk menyimpannya - tidak ada ruang yang mencukupi di halaman mereka untuk semua orang, dan keadaan keselamatan di jalan-jalan Rusia bukanlah yang terbaik. Oleh itu, tempat letak kereta akan sentiasa mendapat permintaan yang serius, tanpa mengira masa tahun dan keadaan ekonomi. Perkara utama ialah memilih tempat letak kereta yang betul dan mengaturnya. Pilihan yang ideal dianggap sebagai kawasan kediaman, kawasan di hadapan pusat pejabat atau berhampiran pasar.

Sila ambil perhatian: Seharusnya tiada pesaing berhampiran anda. Spesifik perniagaan ini Hakikatnya ialah pelanggan akan sentiasa pergi ke tempat yang lebih murah, jadi anda perlu sentiasa mengurangkan harga.

Jenis tempat letak kereta

Adakah anda memutuskan untuk membuka tempat letak kereta? Mula-mula, tentukan tempat letak kereta mana yang terbaik untuk diatur. Terdapat lima jenis tempat letak kereta utama:

1. Tanah klasik jenis terbuka.
2. Jenis tanah tertutup.
3. Bawah tanah.
4. Tempat letak kereta satu tingkat.
5. Tempat letak kereta bertingkat.

Tempat letak kereta mana yang patut anda pilih? Semuanya bergantung pada lokasi tapak anda dan keupayaan kewangan anda.

Tempat letak kereta terbuka

Yang paling biasa ialah tempat letak kereta terbuka klasik. Anda boleh dikatakan tidak memerlukan wang untuk menyediakannya; ruang kosong dalam masa yang sesingkat mungkin. Untuk memastikan tempat letak kereta sedemikian selamat, ia harus dipagar, lampu dan pengawasan video dipasang. Tempat letak kereta terbuka tidak melindungi kereta daripada salji dan habuk, tetapi mereka dapat mengatasi tugas utama mereka dengan baik - menyimpan kereta di tempat yang mudah yang dilindungi daripada penceroboh. Orang ramai tertarik dengan harga tempat letak kereta yang rendah dan gembira meninggalkan kereta mereka semalaman malah membeli pas bulanan.

Tempat letak kereta terbuka adalah pilihan yang bagus untuk ahli perniagaan baru

Tempat letak kereta berbumbung

Tapak sedemikian biasanya mempunyai bumbung dan kadangkala dikelilingi oleh dinding. Mereka pasti melindungi kereta daripada habuk, hujan, salji dan hujan batu. Tetapi tempat letak kereta seperti yang diperlukan oleh perniagaan lebih banyak pelaburan- anda perlu membina kanopi logam, yang memerlukan kos yang besar. Walau bagaimanapun, kos letak kereta di tempat sedemikian biasanya 50-100% lebih tinggi daripada di tempat terbuka.

Baca juga: Bagaimana untuk membuka cuci kereta layan diri dari awal

Tempat letak kereta bawah tanah dan bertingkat

Tempat letak kereta jenis ini agak khusus. Organisasi mereka memerlukan wang yang serius dan kerja pembinaan yang kompleks. Tempat letak kereta sedemikian biasanya dibina berhampiran pusat membeli belah, berhampiran bangunan pejabat besar atau syarikat. Untuk usahawan biasa jenis ini tempat letak kereta boleh dikatakan tidak boleh diakses dan tidak menguntungkan.

Apa yang perlu dipilih?

Cara paling mudah ialah mengatur tempat letak kereta terbuka klasik untuk 100 kereta. Untuk ini anda memerlukan plot sekurang-kurangnya 2500 m2. Apakah keindahan pilihan ini? Dalam apa yang perlu disedari projek ini anda benar-benar boleh melakukannya dalam sebulan. Dari hari pertama operasi, pelaburan anda akan mula membuahkan hasil. Jadi di mana untuk mula mengambil tindakan? Teruskan langkah demi langkah:

1. Cari plot yang baik dengan saiz yang mencukupi. Adalah wajar bahawa ia terletak di sebelah lebuh raya dan ia akan menjadi mudah untuk membina akses kepadanya.
2. Hubungi majlis perbandaran dan daftarkan plot untuk disewa. Adalah lebih baik untuk mengatur pajakan jangka panjang selama 10 tahun atau lebih.
3. Dapatkan permit yang sesuai untuk membuka tempat letak kereta dari Rosportebnadzor dan pelbagai kemudahan awam.
4. Pagar kawasan dengan kekisi atau pagar logam, dan sambungkannya ke elektrik.
5. Di pintu masuk, pasang penghadang dan pondok pengawal.
6. Atur pencahayaan berkualiti tinggi dan pengawasan video di tapak, menyimpan rakaman selama beberapa hari.
7. Tutup tanah dengan batu hancur atau asfalt untuk mengelakkan tayar pancit dan lumpur di kawasan tersebut.

Sila ambil perhatian: dari pondok pengawal sepatutnya ada ulasan yang baik ke seluruh tapak. Ia sepatutnya hangat dan selesa, kerana orang ramai perlu menghabiskan masa yang lama di sana.

Pembukaan tempat letak kereta berbumbung

Jika anda mempunyai yang baik modal permulaan atau peluang untuk menerima pelaburan, maka anda boleh memilih tempat letak kereta dalaman. Ia mempunyai keperluan yang sama seperti yang terbuka, tetapi ia akan menjadi perlu untuk membina struktur yang sesuai untuk melindungi kereta. Cara paling mudah dan murah ialah membina bingkai logam biasa dan menutupnya dengan profil logam.

Tempat letak kereta bawah tanah memerlukan pelaburan yang serius daripada anda

Tempat letak kereta sedemikian akan meningkatkan pendapatan anda dengan ketara, terutamanya pada musim sejuk. Ramai peminat kereta yang meninggalkan kereta mereka di bawah rumah mereka masih memindahkan mereka ke tempat letak kereta yang tertutup pada musim sejuk. Sesetengah orang tidak menggunakan kereta mereka sama sekali pada musim sejuk, meninggalkannya diparkir selama 2-3 bulan.

Sila ambil perhatian: Mengikut undang-undang, jarak dari tempat letak kereta ke bangunan kediaman mestilah lebih daripada 50 meter. Pada masa yang sama, lebar barisan kereta di dalam tempat letak kereta adalah sekurang-kurangnya 7 meter.

Kami tidak akan mempertimbangkan pilihan lain, kerana ia memerlukan pelaburan dan sambungan yang sangat serius.