Apa yang diperlukan untuk membuka rancangan perniagaan sauna. Sauna seperti perniagaan besar

Pertubuhan ini adalah tempat di mana sesetengah orang suka mandi wap, yang lain berkumpul di sana dengan sekumpulan kawan rapat dan hanya berehat, yang lain mengekalkan kesihatan mereka, dan ada juga yang mengunjungi tempat mandi dan sauna semata-mata kerana prestij. Di sini kita akan melihat maklumat tentang cara membuka sauna dan/atau rumah mandian, dan rancangan perniagaan untuknya.

Hari ini di bandar terdapat banyak organisasi dengan beberapa bilik dan bilik wap, tetapi terdapat juga kompleks mandian yang besar. Lazimnya, sauna menyediakan perkhidmatan seperti bilik wap, ia juga menyewakan bilik istirahat setiap hari dan setiap jam, dan menyediakan pelbagai perkhidmatan berterusan, seperti urutan atau SPA.

• mandian Rusia;
• sauna Finland;
• Turki "Hamam";
• Rumah mandian Jepun "Ofuro".

Bahagian pembinaan yang paling suram adalah hammam, kerana... kayu di dalamnya digantikan dengan batu.

Rancangan perniagaan

Jangan lupa bahawa angka akhir rancangan perniagaan sauna untuk membukanya akan sangat bergantung pada jenis pertubuhan yang anda pilih. Jika kita mengambil kos minimum yang mungkin, maka hammam akan lebih mahal untuk dibina.

Satu pilihan ialah membina kompleks rumah mandian, di mana semua jenis pertubuhan ini biasanya terletak. Tetapi pilihan ini hanya sesuai untuk bandar kaya.

Cara membuka sauna/mandi

Mari lihat maklumat tentang cara membuka sauna dan rumah mandian titik demi titik.

Isu organisasi dan undang-undang

Mari kita anggap bahawa anda aktiviti keusahawanan anda akan memimpin dalam bentuk usahawan individu. Cukai UTII akan menjadi pilihan yang boleh diterima untuk anda, kerana... aktiviti di kawasan ini, menurut surat penjelasan Kementerian Kewangan, adalah sesuai untuk pilihan ini.

OKVED 93.04 “Aktiviti fizikal dan rekreasi” sesuai untuk perkhidmatan ini, kerana kumpulan ini termasuk: "aktiviti untuk menambah baik keadaan fizikal dan menyediakan keselesaan, contohnya, aktiviti mandian Turki, sauna dan mandian wap, solarium, spa mineral spring, salun penurunan berat badan dan pelangsingan badan, bilik urut, pusat budaya fizikal dan lain-lain.” Nombor bahagian ini mengikut OKUE ialah 019100.

Keperluan kebakaran untuk mandi dan sauna boleh dipertimbangkan dalam SNiP 31-05-2003 fasal 6.3.9. Peraturan perhubungan dengan pihak berkuasa kebersihan dijalankan berdasarkan SanPin 2.1.2. “Reka bentuk, pembinaan dan pengendalian bangunan kediaman, perusahaan utiliti awam, institusi pendidikan, kebudayaan, rekreasi dan sukan.”

Premis dan peralatan

Adalah lebih baik jika anda membina bangunan untuk sauna atau rumah mandian dari awal, kerana... Apabila mengubah suai premis siap dan melakukan pengubahsuaian di dalamnya, anda mungkin menghadapi pelbagai masalah. Menggunakan bilik yang dahulunya terdapat rumah mandian atau sauna untuk dibuka juga tidak menguntungkan sama sekali, kerana kelembapan yang tinggi akan meningkatkan kos pembaikan.

Anda boleh bermula dengan keluasan 100 meter persegi. meter, kolam 5 meter dan bilik wap dari 13-14 sq.m.

Biasanya bilik dibahagikan kepada sektor: bilik wap biasa dan bilik. Bilik sauna terdapat dalam suite dan suite junior. Perbezaan utama antara bilik deluxe dan biasa ialah lokasi infrastruktur di dalam bilik yang sama. Suite ini mempunyai kolam renang, bilik persalinan, bilik wap, bilik istirahat dan bilik umum yang dizonkan secara berasingan. Bilik biasa hanya mempunyai pancuran mandian, tong dan tandas, manakala kolam sauna terletak di luar.

Suite junior dilengkapi dengan bilik wap dengan dapur pembakaran batu dan kayu, serta kompleks mewah dengan sauna elektrik inframerah. Bagi orang yang tidak suka wap basah, mereka membuat versi kecil bilik stim dengan wap kering.

Kos untuk melengkapkan sauna akan menjadi agak besar. Mereka boleh dibahagikan kepada dua jenis: sekali pakai dan boleh guna. Pembelian sekali sahaja – dapur, hiasan, perabot, peralatan kolam. Bahan habis pakai di sauna dan rumah mandian - penyapu, sarung tangan, pengukus, selipar pakai buang, sudu, tuala. Anda boleh mulakan dengan jumlah kira-kira 400-600 ribu rubel (kos bangunan tidak termasuk dalam pengiraan ini).

Kakitangan kerja

Jadual dalaman untuk bilik wap di sauna biasanya setiap dua hari. Berdasarkan ini, 4-6 orang akan diperlukan setiap syif, jumlah pasukan akan menjadi sehingga 12-18 orang. Pasukan ini akan terdiri daripada pentadbir yang lebih bersih, seorang tukang, seorang pengawal keselamatan dan seorang ahli terapi urut. Selalunya pengawal keselamatan juga merupakan pentadbir.

Secara umum, semuanya bergantung pada bandar anda dan permintaan untuk perkhidmatan sauna ini, kerana di bandar-bandar utama Terdapat sauna dan tempat mandi yang besar yang beroperasi sepanjang masa dan mempunyai lebih ramai kakitangan. Tetapi, pada masa yang sama, di bandar-bandar kecil sering berlaku bahawa tempat mandi dibuka hanya 12 jam dan mereka mempunyai kurang kakitangan, kerana Selalunya satu orang menggabungkan beberapa jawatan.

Prosedur operasi dan perkhidmatan yang disediakan

Tempahan sauna dan bilik adalah perkhidmatan standard. Biasanya, pelanggan mesti muncul 10-15 minit sebelum masa yang ditetapkan; jika dia tidak berada di sana, maka tempahan dibatalkan 5 minit lebih awal, kerana bayaran pendahuluan di kawasan ini tidak mungkin.

Perkhidmatan standard yang disediakan oleh sauna:

• Sewa bilik dan bilik wap setiap jam, sewa harian untuk cuti.
• Urutan terapeutik dan anti-selulit, program relaksasi.
• Phytobarrel dan pelbagai prosedur SPA - terapi batu, lumpur.
• Aromaterapi, teh ubat, penyedutan garam di sauna.

Kumpulan wang rizab amat penting dalam aktiviti ini. Kira-kira sekali setiap dua tahun, lapisan dalaman kayu dalam bilik persalinan dan bilik wap perlu diganti, cerobong asap terbakar, dan perabot pecah. Pengubahsuaian besar-besaran sauna dan mandi akan diperlukan sekali setiap 4-5 tahun. Aliran pelanggan yang berterusan dan kelembapan yang tinggi menyumbang kepada ini. Kosnya boleh mencapai 20-30% daripada dana yang pada mulanya dibelanjakan untuk hiasan dalaman.

Kami berharap maklumat tentang cara membuka sauna, rumah mandian dan rancangan perniagaan untuk ini akan membantu anda memulakan perniagaan anda.

• Penerangan Projek
• Penerangan produk dan perkhidmatan
• Pelan pemasaran
• Rancangan pengeluaran
• Rancangan kewangan
• Peralatan mana yang hendak dipilih
• Kod OKVED yang manakah hendak ditunjukkan semasa mendaftar perniagaan?
• Apakah dokumen yang diperlukan untuk dibuka
• Adakah saya memerlukan kebenaran untuk membuka?
• Teknologi pengeluaran
  • • • Idea perniagaan yang serupa:

Contoh rancangan perniagaan untuk membuka mandian Rusia bandar kecil. Berfungsi sebagai contoh untuk menarik sumber kredit.

Penerangan Projek

Matlamat projek itu ialah pembinaan rumah mandian Rusia di bandar N dengan penyewaan seterusnya kompleks. Semasa singkat penyelidikan pemasaran Di beberapa daerah di bandar ini, bilangan bilik mandi Rusia yang tidak mencukupi dengan perkhidmatan yang baik dan kualiti perkhidmatan yang disediakan telah dikenal pasti.

Untuk melaksanakan projek itu, ia dirancang untuk menarik dana sendiri dalam jumlah 300,000 rubel dan dana yang dipinjam (pinjaman bank) dalam jumlah 680,000 rubel. Secara keseluruhan, jumlah kos projek ialah 980,000 rubel.

Penunjuk ekonomi pelaksanaan projek:

• Untung bersih setahun = 479,800 rubel;
• Keuntungan ladang = 45.9%;
• Bayaran balik projek = 24 bulan.

Anggaran kos permulaan:

Sistem cukai mana yang hendak dipilih dan set dokumen yang diperlukan

Bentuk organisasi dan undang-undang rumah mandian Rusia akan menjadi keusahawanan individu. Untuk kompleks mandian kecil ini adalah OPF yang paling sesuai. Pemula projek itu ialah V.V.

Sebagai sistem percukaian, ia dirancang untuk menggunakan sistem percukaian mudah (STS) dengan rejim 15% daripada keuntungan organisasi. Rejim cukai khas ini mengecualikan anda daripada kewajipan membayar cukai pendapatan, VAT dan cukai harta.

Di mana untuk mula melaksanakan projek

Dimulakan pada masa ini aktiviti amali untuk pelaksanaan projek "Rumah mandi Rusia":

• Pendaftaran selesai keusahawanan individu di pejabat cukai tempatan;
• Perjanjian pajakan jangka panjang telah dimeterai untuk sebidang tanah seluas 150 m2 yang dimiliki oleh majlis perbandaran. Kos sewa ialah 7,000 rubel sebulan.
• Sebuah syarikat telah dijumpai yang membekalkan mandian Rusia. Syarikat ini terlibat dalam pembangunan, pembinaan, penghantaran dan pemasangan kompleks mandian turnkey.

Penerangan produk dan perkhidmatan

Kos perkhidmatan sewa rumah mandian akan ditetapkan tidak lebih tinggi daripada purata harga pasaran di bandar. Jadi, kos sewa setiap jam sebuah rumah mandian ialah 600 rubel. Di samping itu, pelawat akan ditawarkan perkhidmatan berbayar tambahan:

• Birch, linden, penyapu cemara - 100 gosok./keping;
• Minyak pati (eucalyptus) - 60 gosok./10 ml.;
• Selipar pakai buang - 50 gosok./keping;
• Jubah mandi (sewa) - 150 rubel;
• Syampu, gel mandian - 30 rubel;
• Tuala terry (jualan) - 400 rubel;
• Set pencukur - 50 gosok.;
• Hookah (dengan susu, cognac, dll.) - 500 rubel;
• Barbeku - 300 gosok.;

Kompleks ini juga akan menawarkan perkhidmatan percuma, yang termasuk:

• Permainan papan(catur, backgammon);
• Pengering rambut;
• Atribut mandi;
• Parkir berkawal.

Waktu operasi rumah mandian Rusia dirancang untuk ditetapkan dari jam 12:00 hingga 24:00. Kami menganggapnya mod optimum, membolehkan anda melayan bilangan maksimum pelanggan dan tanpa membebankan kakitangan tambahan (dalam kes rumah mandian 24 jam). Selepas itu, dengan peningkatan populariti rumah mandian, peralihan kepada operasi sepanjang masa adalah mungkin.

Muat turun pelan perniagaan premium untuk rumah mandian dengan jaminan kualiti

Pelan pemasaran

Kira-kira 20,000 orang tinggal di kawasan di mana rumah mandian Rusia akan ditempatkan. Ini adalah kawasan kediaman bandar dengan sebilangan besar bangunan bertingkat dan bangunan baru. Adalah diandaikan bahawa penduduk kawasan ini akan menjadi pelanggan utama kompleks kami. Walau bagaimanapun, disebabkan kemudahan pengangkutan kompleks, lawatan oleh pelanggan dari bahagian lain bandar tidak dikecualikan.

• Menyiarkan iklan, mengedarkan risalah, risalah memaklumkan tentang pembukaan kompleks;
• Pengiklanan di Internet, pendaftaran di papan buletin, sumber tematik, forum, pengiklanan kontekstual Yandex-langsung.

Bagi pesaing, terdapat 2 kompleks serupa dengan senarai perkhidmatan yang serupa di kawasan kami. Kajian itu mendedahkan bahawa pesaing bekerja mengikut harga yang tinggi, tidak sepadan dengan kualiti perkhidmatan yang disediakan. Namun begitu, aliran pelanggan ke kompleks mandian ini agak tinggi.

Mari kita hitung anggaran pendapatan bulanan rumah mandian Rusia.

Hasil rumah mandi akan berbeza bergantung pada hari itu - pendapatan tertinggi dijangka pada hari Jumaat dan Sabtu. Diandaikan bahawa beban di rumah mandian hari ini akan sekurang-kurangnya 80%. Iaitu, daripada 12 jam operasi rumah mandian, sekurang-kurangnya 10 jam akan disewa. Oleh itu, hasil untuk hari ini ialah: 600 rubel. * 10 jam * 2 = 12,000 rubel. Dalam baki 5 hari, beban rumah mandi tidak akan lebih daripada 40%, iaitu, 5 jam akan dibeli: 600 rubel. * 5 jam * 5 = 15,000 rubel. Jumlah pendapatan setiap minggu daripada menyewa rumah mandian ialah 27,000 rubel. Di samping itu, sebahagian daripada hasil akan datang daripada perkhidmatan tambahan- kira-kira 20% daripada jumlah hasil atau 7,000 rubel setiap minggu. Secara keseluruhan, jumlah pendapatan seminggu ialah 34,000 rubel, sebulan - 136,000 rubel.

Rancangan pengeluaran

Ciri teknikal mandi Rusia adalah seperti berikut:

• Bilik wap - 5.93 m2.
• Bilik mandi - 5.93 m2.
• Bilik rehat - 18.97 m2.
• Blok utiliti - 11.33 m2.
• Teres - 31.43 m2.

Susun atur rumah mandian ini memenuhi semua SES dan keperluan keselamatan kebakaran.

Bahan utama untuk pembinaan rumah mandi Rusia adalah kayu bulat. Bahan ini tidak dipilih secara kebetulan. Kayu bulat sangat mudah untuk pemasangan bangunan, menjimatkan dalam kemasan berikutnya, dan juga sangat praktikal, menyenangkan dari segi estetika dan tahan lama. Rumah kayu yang diperbuat daripada kayu balak bulat mengekalkan haba dengan sempurna dan mewujudkan suasana yang selesa di dalam rumah. Di samping itu, pembinaan rumah mandi dari bahan ini sangat bermanfaat dari segi nisbah kualiti harga. Jaminan untuk rumah mandian yang diperbuat daripada kayu bulat adalah 15 tahun.

Berapa banyak wang yang anda perlukan untuk memulakan perniagaan?

Jumlah kos membina rumah mandi dari kayu bulat secara turnkey ialah 650,000 rubel. DALAM harga ini akan termasuk penghantaran bahan dan pemasangan rumah mandian di tapak pelanggan. Kira-kira 220,000 rubel lagi akan dibelanjakan untuk menyediakan tapak untuk pembinaan rumah mandi dan memasang komunikasi (air, elektrik, gas).

Dalam terancang meja kakitangan mandian termasuk:

Pengurus projek merancang untuk mengambil fungsi pentadbir kompleks secara peribadi. Tanggungjawab pengurus juga termasuk perakaunan dan penyerahan laporan kepada struktur yang berkaitan.

Rancangan kewangan

Mari kita teruskan untuk mengira penunjuk utama kecekapan ekonomi rumah mandian. Kos tetap mandian dibentangkan dalam jadual berikut:

Jumlah perbelanjaan tetap organisasi akan berjumlah 87,000 rubel. setiap bulan.

Struktur kos tahunan rumah mandian dibentangkan dalam bentuk rajah:

Kos tahunan utama rumah mandian adalah kos yang berkaitan dengan pembayaran upah pekerja - 46% daripada jumlah kos tahunan. Seterusnya kos membayar premium insurans untuk pekerja - 14% daripada jumlah kos dan bayaran utiliti- 17% dalam struktur jumlah kos tahunan.

Pengiraan untung kasar dan bersih dibentangkan dalam jadual - ramalan pendapatan dan perbelanjaan mandi:

Berapa banyak yang anda boleh perolehi daripada perniagaan ini?

Keuntungan bersih rumah mandi berdasarkan hasil kerja tahunan ialah 479,800 rubel. Keuntungan rumah mandian, mengikut pengiraan rancangan perniagaan, ialah 45.9%. Dengan penunjuk sedemikian, projek itu membayar sendiri dalam 2 tahun kerja, yang boleh dianggap sebagai penunjuk yang baik untuk perniagaan sedemikian.

Sauna sebagai perniagaan menjadi semakin popular hari ini atas beberapa sebab. Pertama, kehadiran pertubuhan sebegini semakin meningkat setiap tahun, dan bilangan pelanggan semakin meningkat. Kedua, perniagaan boleh diatur dengan mudah. Ketiga, sauna boleh mendatangkan pendapatan yang lumayan dengan agak pelaburan kecil. Kami akan memberitahu anda cara membuka sauna bandar kecil.

3 format sauna yang akan menjana pendapatan

Mari kita lihat beberapa jenis sauna yang wujud hari ini:

• sauna Finland(suhu 100-120 darjah dengan kelembapan 5-10 peratus);
• Rusia atau sauna sukan(suhu 90-100 darjah dengan kelembapan 30-35 peratus)
• sauna inframerah(penunjuk selamat yang paling selesa ialah 50 darjah).

Sauna inframerah semakin popular di beberapa tahun kebelakangan ini. Untuk mengatur perniagaan, anda hanya perlu membeli kabin inframerah mudah alih dan mengatur penghantarannya kepada pelanggan. Untuk melakukan ini, anda hanya memerlukan kurier dan kenderaan.

Pilihan kedua - sauna mudah alih di rumah urut. Anda tidak perlu membuat pelaburan besar. Kos sauna mudah alih bermula dari 60,000 rubel. Perniagaan ini membuahkan hasil dalam masa 3 bulan.

Bagaimana untuk membuat wang dengan membuka sauna: memilih bilik

Perkara terbaik ialah mencari bilik sauna bersebelahan dengan pusat kecergasan atau kompleks sukan. Bilik sauna mesti menduduki sekurang-kurangnya 100 meter persegi. meter, kerana sebagai tambahan kepada bilik wap, bilik mandi, dewan, untuk menarik pelanggan, adalah dinasihatkan untuk meletakkan kolam renang kecil, bilik biliard atau bar di pertubuhan anda.

Adalah lebih baik untuk membuat bilik stim itu sendiri kecil, 6-10 meter persegi. m. Ini akan memudahkan untuk mengekalkan suhu. Anda boleh memasukkan suite junior dan bilik deluxe dalam pelan perniagaan sauna anda, tetapi ini memerlukan kawasan bilik yang lebih besar dan pelaburan tambahan.

Cara membuka sauna: mendaftar perniagaan

Seperti mana-mana perniagaan, membuka sauna memerlukan pendaftaran sebagai usahawan individu atau LLC . Akan lakukan Kod OKVED 93.04 – “Aktiviti fizikal dan rekreasi”. Sebelum memulakan perniagaan anda perlu mendapatkan kebenaran daripada SES, penyeliaan teknikal negeri dan perkhidmatan bomba .

Juga akan diperlukan kontrak untuk penyelenggaraan, sewa dan pembuangan sampah . Jika anda bercadang untuk membuka bar atau kafe di sauna di mana minuman beralkohol akan dijual, anda perlu menjaga mendapatkan lesen untuk jualan mereka.

Rancangan perniagaan sauna: membeli peralatan

Bagaimana untuk membuka sauna dari awal di sebuah bandar kecil? Untuk mencipta iklim mikro yang sesuai di sauna, anda perlu membeli peralatan yang diperlukan.

Pertama, ini adalah ketuhar. Ketuhar boleh sama ada pembakaran kayu, elektrik atau gas. Mana yang lebih sesuai untuk rumah mandian anda terpulang kepada anda untuk membuat keputusan.

Di samping itu, anda memerlukan: pancuran mandian, bangku, sofa untuk berehat. Sekiranya terdapat kolam renang di sauna, perlu membeli peralatan tambahan: transformer, sistem penulenan air, lampu, pam. Di samping itu, anda perlu membeli pembersih dan detergen, tuala, penyapu, penutup bilik wap, dan mungkin jubah dan selipar.

Cara membuat perniagaan menguntungkan: menarik pelanggan

Peraturan utama perniagaan yang berjaya- memilih saluran pengiklanan yang betul. Anda harus mula mengiklankan perkhidmatan anda 2-3 minggu sebelum pertubuhan dibuka. Apakah saluran yang boleh anda gunakan?

Muat turun perniagaan sedia pelan sauna dengan pengiraan

Ketiga, di sebuah bandar kecil, promosi perniagaan boleh dilakukan tanpa pelaburan, dengan bantuan mulut ke mulut . Apabila sauna dibuka dan pelawat pertama tiba, banyak bergantung kepada kakitangan, pertama sekali, pentadbir dan keupayaannya untuk bekerja dengan orang ramai. Jika pekerja rumah mandian itu pandai bergaul dan mesra, mereka juga boleh mengiklan dan menjual perkhidmatan - ini adalah separuh daripada kejayaan perusahaan.

3 peraturan yang akan menjadikan perniagaan anda berjaya

Anda bukan sahaja harus tahu cara membuka sauna, tetapi juga bagaimana untuk membuat perniagaan anda menguntungkan. Ini akan membantu:

1. Penggunaan ruang maksimum(pada waktu siang anda boleh menarik pelanggan untuk rawatan kesihatan, pada waktu petang - pasangan suami isteri, pada waktu malam - menyewakan premis);
2. Jualan atau penyewaan aksesori mandian;
3. Menyediakan perkhidmatan tambahan(SPA, urut, pendandan rambut).

Untuk menjalankan perniagaan rumah mandian yang berjaya, anda boleh memilih jenis rumah mandian yang lain. Sebagai tambahan kepada bahasa Rusia, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Mandian Rom dan Turki. Mula masuk ke dalam fesyen mandian Jepun. Setakat ini mereka hanya di Moscow dan St. Petersburg, jadi niche boleh dikatakan kosong.

Tambahan besar - rumah mandian tidak memerlukan terlalu banyak pelaburan yang besar. Anda boleh mulakan dengan melabur 1,000,000-1,500,000 rubel. Keuntungan bersih dari pertubuhan kecil adalah dari 100 hingga 150 ribu rubel sebulan...

Perkataan "sauna" pertama kali dikenali kepada dunia pada tahun 1928, dan hanya pada tahun 1960 pembinaannya bermula di negara kita. Minat orang ramai terhadap keajaiban luar negara didorong oleh juara Olimpik dari Finland, yang berkata demikian kesihatan yang baik dan dia berhutang bentuk fizikalnya yang baik kepada sauna.

Walau bagaimanapun, untuk beberapa tahun pertama, perkhidmatan sedemikian hanya tersedia di institusi kesihatan dan beberapa organisasi kerajaan. Kemudian, pergi ke sauna menjadi tersedia kepada mana-mana warganegara yang ingin meningkatkan kesihatan mereka.

Hari ini, minat untuk mandi di luar negara tidak hilang, tetapi, sebaliknya, semakin meningkat. Di bandar-bandar besar, bilangan bilik wap melebihi ribuan, tetapi masih terdapat barisan dan kadang-kadang sukar untuk masuk ke prosedur.

Ia boleh diandaikan bahawa membuka sauna anda sendiri akan membawa pendapatan yang besar, tetapi di mana untuk memulakan perniagaan kesihatan anda sendiri? Jadi, bagaimana untuk membuat rancangan perniagaan yang cekap?

Terdapat beberapa jenis bilik wap paling popular yang mendapat permintaan paling tinggi di kalangan penduduk:

1. mandian Rusia. Keadaan suhu berkisar antara 75-120 darjah dengan kelembapan sederhana dari 75%. Udara dipanaskan dengan memaksa wap melalui lubang di dalam relau dan menuangkan ke atas batu panas.

2. Sauna Finland. Jenis ini serupa dengan suhu pertama, tetapi kelembapan udara biasanya tidak melebihi 70%. Suhu lantai tidak lebih tinggi daripada 40 darjah. Bilik wap jenis ini biasanya dibina daripada batu bata.

3. Hammam atau sebaliknya mandian Turki paling kerap dipilih oleh wanita, kerana keadaan di sana paling menarik untuk mereka. Dalam sauna sedemikian suhu biasanya tidak melebihi 60 darjah.

4. Phyto-sauna juga mendapat permintaan di kalangan separuh adil kemanusiaan. Ciri khas jenis ini ialah tong cedar di mana anda perlu berada semasa prosedur - ini adalah asli dan sangat bermanfaat untuk badan.

5. Sauna basah terkenal dengan suhu rendah - dari 35 darjah dan kelembapan tinggi sehingga 100%. Udara panas di sauna jenis ini dibekalkan melalui lubang yang dibuat khas di dinding.

6. Sauna kering dicirikan oleh suhu tinggi (sehingga 140 darjah) dan kelembapan udara rendah (sehingga 15%).

7. Sauna inframerah secara relatifnya rupa baru, kelebihannya adalah sinaran yang mempunyai kesan yang baik terhadap peredaran darah dan sistem saraf manusia, jantung dan meningkatkan aktiviti fizikal dan mental. Semasa sesi pendek, biasanya kira-kira setengah jam, pada suhu rendah (sehingga 50 darjah), orang itu berpeluh dengan banyak.

Prosedur untuk membuka sauna dari awal

Untuk membuka sauna anda sendiri, anda perlu melengkapkan beberapa langkah:

Kami akan mempertimbangkan setiap peringkat dengan lebih terperinci di bawah.

Pendaftaran aktiviti

Duti negeri akan menelan kos 800 rubel. Anda boleh selesai di sini, tetapi jika anda memerlukan bantuan notari (apabila dokumen tidak diserahkan secara peribadi), anda memerlukan 6,000 rubel lagi.

Sebelum mendaftar syarikat, anda perlu mendaftar dengan pusat pekerjaan secara percuma dan dalam kes ini anda akan dapat menerima pampasan.

Bagaimana untuk memilih OKVED dan borang cukai?

Mencari lokasi yang sesuai dan menjalankan kerja pembaikan

Mencari wilayah dan kemudian membina sauna dari awal adalah yang paling banyak pilihan yang sesuai, walaupun lebih mahal untuk pembelian struktur pasang siap akan membantu menjimatkan wang untuk pembinaan dan mempercepatkan jangka masa.

Anda juga boleh menyewa atau membeli bilik dan menukarnya menjadi sauna, tetapi kerja sedemikian tidak akan murah, dan jika perjanjian dengan tuan rumah ditamatkan, anda tidak akan dapat memulangkan wang yang dibelanjakan. Keputusan yang tepat Akan ada pembelian bangunan dan pembangunan semulanya.

Tiada cadangan khusus untuk lokasi wilayah sauna, kerana sesetengah orang mendapati lebih mudah untuk keluar ke luar bandar sepanjang malam, manakala yang lain lebih suka sesi siang hari sebagai cara untuk meningkatkan kesihatan mereka dan lebih baik lebih dekat dengan rumah. Apabila memilih tempat untuk sauna, berpandukan keinginan anda bakal pelanggan.

Kawasan minimum untuk mengatur sauna yang luas ialah 150 meter persegi. m. Satu bilik mempunyai 5 meter persegi. m. diperuntukkan untuk kolam renang, 15 untuk bilik wap.

Ia adalah perlu untuk menjaga pemasangan semua komunikasi - pembetungan, bekalan air, elektrik. Sistem pembersihan air berkualiti tinggi mesti dipasang di sauna.

Ciri-ciri kerja pembaikan

Kerja pembaikan termasuk penamat dinding, lantai dan siling sebagai peraturan, ini adalah bahagian yang paling mahal. Sebelum memulakan kerja, perlu merancang kawasan tersebut.

Bilik rehat termasuk:

• bilik persalinan;
• kawasan rekreasi;
• bilik wap;
• kolam.

Anda perlu membeli dapur (pembakaran kayu, gas atau elektrik), pam, penapis, perabot, barang hiasan, televisyen, kelengkapan kolam renang, dsb., bergantung pada rangkaian perkhidmatan yang disediakan dalam pertubuhan itu. Juga perlu membeli bahan habis pakai– selipar, penyapu, tuala, dsb.

Secara purata, kos pembinaan akan menelan kos dari 500,000 rubel, sebahagian besarnya pergi ke arah hiasan dan penamat.

Kemudian premis yang ditemui perlu diperiksa untuk mematuhi keperluan SES dan pemeriksaan kebakaran, dan mendapatkan daripada mereka dokumen yang membolehkan aktiviti dijalankan di sana.

Mengambil pekerja untuk bekerja

Pekerja mesti dipilih dengan teliti, dengan perhatian khusus diberikan kepada pentadbir dan pengawal keselamatan. Ini adalah satu-satunya unit kerja yang akan berinteraksi dengan pelanggan. Kemahiran mengawal diri dan komunikasi adalah kualiti utama pekerja.

Kakitangan minimum

Untuk sauna yang beroperasi hanya pada waktu siang, anda perlu menyewa:

• pentadbir yang berkomunikasi dengan pelanggan dan membuat tempahan;
• seorang wanita pembersih yang memantau susunan bilik dan kebersihan air di kolam;
• seorang tukang masak yang terlibat dalam menyalakan dapur dan menyediakan kayu api;
• bertanggungjawab ke atas keselamatan pelawat dan menyelesaikan pertikaian antara mereka.

Jika pertubuhan akan dibuka sepanjang masa, adalah perlu untuk menambah bilangan kakitangan dan membuat jadual 12 jam atau setiap hari.

Jika anda bercadang untuk menyediakan perkhidmatan tambahan, anda mungkin memerlukan ahli terapi urut, tuan rawatan SPA, pelayan bar, dsb.

daripada 150,000 rubel.

Kempen pengiklanan untuk menarik pelanggan

Anda perlu bercakap tentang penubuhan anda jauh sebelum pembukaannya melalui media dan rangkaian sosial, supaya orang ramai mengharapkan sauna baharu muncul. Lebih menarik penerangan dan lebih banyak jenis pasangan, semakin ramai orang akan datang kepada anda. Perkhidmatan tambahan, pelbagai promosi, kad kelab dan tempat letak kenderaan persendirian akan membantu menarik minat pelanggan.

Sauna yang berjaya: rancangan perniagaan dengan pengiraan

Untuk menjayakan perniagaan, semua butiran pembangunannya mesti dikira terlebih dahulu dan ditunjukkan dalam rancangan perniagaan. Ia akan merangkumi perkara seperti matlamat, strategi, pendapatan dan perbelanjaan yang dijangkakan, dsb. Perhatian utama harus diberikan kepada bahagian kewangannya.

Kos membuka sauna dari awal

• pendaftaran sehingga 10,000 rubel;
• sewa dan pembangunan semula dari 490,000 rubel, pembelian plot dengan pembinaan dari 1,000,000 rubel;
• susunan dari 500,000 rubel;
• gaji dari 150,000 rubel;
• pengiklanan dari 15,000 rubel.

sauna, pada peringkat awal anda memerlukan dari 1,165,000 rubel, dan dalam hal pembelian dari 2,165,000 rubel.

Sauna kecil setiap bulan boleh membawa masuk dari 400,000 rubel dan dari 900,000, tertakluk kepada ketersediaan premis besar dan pelbagai perkhidmatan tambahan.

Keuntungan sauna anda sendiri

Dibina di atas bilik wap, ia dianggap menguntungkan dan berjumlah 55-60%, walaupun terdapat lebihan bekalan jenis perkhidmatan ini. Sebagai peraturan, sauna yang dibina dari awal membayar sendiri lebih cepat daripada yang disewa. Tempoh bayaran balik sehingga dua tahun.

Bandar-bandar dipenuhi dengan sauna, tetapi bilik wap kecil pun boleh menemui pelanggannya dengan kempen pengiklanan yang dilaksanakan dengan baik. Dengan memilih kawasan yang belum ada sauna, atau hanya terdapat sedikit, dan dengan menghasilkan sorotan untuk pertubuhan anda yang boleh menarik minat bakal pelanggan, anda boleh meningkatkan keuntungannya.

Masalah yang mungkin berkaitan dengan operasi sauna

Usahawan menganggap masalah utama adalah pelaburan awal yang tinggi dalam membina sauna, kerana membina pertubuhan besar memerlukan bukan sahaja melabur dalam pembelian tapak, tetapi juga dalam pembinaan itu sendiri.

Sebagai tambahan kepada kos pembinaan dan baik pulih premis yang tinggi, usahawan berpengalaman mencatatkan satu lagi kesukaran yang berkaitan dengan penyelenggaraan sauna. Tidak kira dari mana batu bangunan itu dibina, tidak kira apa pun ia dirawat, selepas beberapa lama dinding akan memerlukan pembaikan kerana kesannya ke atasnya suhu tinggi.

Ia juga perlu diperhatikan bahawa, sebagai peraturan, kemasukan utama pelanggan diperhatikan pada musim sejuk, dan pada musim panas, pendapatan hampir separuh.

Perkhidmatan tambahan disediakan di sauna

Untuk meningkatkan keuntungan dan menarik pengunjung ke sauna, perkhidmatan tambahan ditawarkan:

• – anti-selulit, penyembuhan, santai, Thai, dll.;
• perkhidmatan atendan mandi;
• rawatan spa – coklat, tanah liat atau bungkus madu, mandi lumpur;
• aromaterapi;
• kemungkinan untuk memesan makan tengah hari dan minuman ringan - bar, dapur;
• kolam;
• hiburan: biliard, karaoke dan juga tenis, lantai tarian, podium jalur;
• bilik bermalam;
• ketersediaan tempat letak kereta.

Sauna adalah perniagaan yang cukup menguntungkan yang boleh menjana pendapatan tinggi. Walau bagaimanapun, kos dalam perniagaan ini akan lebih tinggi daripada yang lain kerana kekhususannya. Pendedahan kepada suhu tinggi tidak dengan cara yang terbaik menjejaskan bahan kemasan dan perlu kerap dibaiki atau diganti.

Menurut pemilik sauna, hampir satu pertiga daripada keuntungan disalurkan untuk menyelenggara premis di keadaan baik. Tetapi dengan menambahkan item tambahan ke senarai perkhidmatan - urutan, bar, hiburan dan rawatan kesihatan, anda boleh meningkatkan kemasukan pelanggan dengan ketara dan, dengan itu, keuntungan sauna.

Bagaimana untuk membuka sauna anda sendiri dan apa yang diperlukan untuk ini? Pelan perniagaan untuk sauna yang berjaya dengan pengiraan dan nasihat daripada profesional dalam video berikut:

Pembukaan sauna adalah perniagaan yang menguntungkan. Pasar tak sesak, ada tempat nak masuk. Apabila melabur dalam jumlah yang besar, anda boleh mendapat kira-kira 3-5 ribu ringgit sebulan. Pelan perniagaan sauna mesti difikirkan lebih awal supaya pengiraan sangat jelas.

Apabila membuka rumah mandian, anda perlu memikirkan jenis perkhidmatan yang akan anda berikan kepada pelawat anda. Jika hammam dilengkapi, penjagaan perlu diambil untuk terus memanaskan batu. Jika anda mempunyai ofuro Jepun, anda perlu membeli tong dan memasak untuknya air batu dan habuk papan. Anda juga boleh mencadangkan pelbagai jenis urut: klasik, Thai, anti-selulit. Sekurang-kurangnya kolam lima meter harus terletak di wilayah rumah mandian.

Arahan tentang cara membuka dan perkara yang perlu anda lakukan

Sebelum membangunkan rancangan perniagaan, anda perlu memikirkan format sauna yang anda inginkan. Adakah ia sebuah bangunan kecil di halaman atau bilik yang baik kawasan tengah, di mana terdapat trafik yang baik. Pada peringkat awal, persoalan timbul: bagaimana untuk membuka sauna dari awal? Mari kita pertimbangkan pilihan untuk menyewa premis seluas 150 sq.m.

Peringkat 1 – pendaftaran dan penyediaan dokumen

Apabila membuka rumah mandian, pendaftar perlu memasukkan OKVED 93.04 (pendidikan jasmani dan aktiviti rekreasi) ke dalam dokumen yang dibenarkan. Semasa membuka sauna, anda harus memastikan bahawa anda mempunyai dokumen berikut:

• permit daripada SES dan perkhidmatan bomba;
• perjanjian dobi;
• dokumen konstituen dan percetakan;
• kontrak untuk pembasmian kuman dan deratisasi;
• perjanjian pembuangan sisa.

Peringkat 2 – mencari premis

Untuk menjadi luas dan selesa, lebih baik memilih bilik dengan keluasan sekurang-kurangnya 150 sq.m. Lokasi harus dipilih supaya orang ramai tahu tentang sauna nombor terhebat orang ramai. Pusat kecergasan dan kompleks hiburan adalah sesuai. Bilik-bilik berikut diperlukan:

• bilik wap dengan dapur batu dan kayu;
• bilik persalinan;
• jakuzi;
• kolam;
• tandas;
• bilik rehat;
• bilik mandi

Peringkat 3 – pembelian dan pemasangan peralatan yang diperlukan

Rumah mandi harus dilengkapi dengan barang-barang berikut:

• pancuran mandian (dari RUR 6,000);
• dapur (dari RUR 15,000);
• meja (dari 3,000 gosok.);
• kerusi (dari RUR 1,000);
• sofa (dari 10,000 gosok.);
• TV (dari RUR 12,000);
• penghawa dingin (dari RUB 10,000);
• peralatan penapisan untuk kolam (dari RUR 7,000);
• bangku (dari RUR 5,000);
• cermin (dari 800 gosok.);
• penyangkut (dari 100 gosok.).

Mandi (dari 6 ribu rubel)

Sofa (dari 10 ribu rubel)

Dapur (dari 15 ribu rubel)

Peringkat 4 - pemilihan pekerja

Jika kompleks itu beroperasi sepanjang masa, maka kira-kira 10 orang perlu diupah. Kakitangan berikut diperlukan di sauna:

• 2 pentadbir;
• tukang urut;
• wanita pembersih;
• akauntan;
• 2 pekerja;
• 2 orang pengawal.

Kehadiran pertubuhan ini bergantung kepada profesionalisme pekerja. Pakar urut mesti mengetahui pelbagai teknik urutan untuk menyediakan perkhidmatan yang lebih luas. Pentadbir dikehendaki bertanggungjawab, mesra dan mesra.

Peringkat 5 – promosi dan pengiklanan

Khalayak Sasaran untuk jenis perniagaan ini no. Sesiapa sahaja boleh datang ke sauna. Anda boleh mempromosikan sauna anda seperti ini:

• mengedarkan risalah di pusat hiburan;
• pengiklanan kontekstual dalam rangkaian sosial;
• mengadakan cabutan bertuah dan promosi;
• tahniah kepada pelanggan pada hari cuti;
• Amaran TV;
• penciptaan laman web korporat.

Rancangan kewangan

Sauna sebagai perniagaan menarik pelabur yang berminat. Perancangan kewangan perlu dijalankan sekurang-kurangnya sebulan sebelum pembukaan sauna. Tempoh bayaran balik adalah 1-2 tahun.

Berapakah kos untuk membuka sauna? Item perbelanjaan:

• sewa premis seluas 150 meter persegi. m. (200,000 gosok.);
• pembelian peralatan (dari RUB 70,000);
• bayaran untuk elektrik, air, pemanasan (RUB 50,000);
• gaji untuk 10 pekerja sebulan (RUB 80,000);
• caruman kepada cukai dan dana (RUB 30,000);
• yuran pendaftaran entiti undang-undang(RUB 10,000).

Jumlah perbelanjaan: 440 ribu rubel.

Kemungkinan risiko

Jika anda menyewa sauna yang bekerja, kini anda perlu memikirkan bukan sahaja perniagaan sendiri. Anda perlu faham bahawa anda perlu membayar sewa bulanan.

Jika pekerja yang sama masih bekerja di sauna yang disewa, maka mungkin lebih sukar untuk bekerja dengan mereka. Tetapi anda perlu memahami bahawa terdapat risiko dalam mana-mana perniagaan, jadi anda perlu berani melangkah ke hadapan.